Exposé Penthousewohnungen - -Middenmang-Penthousewohn · PDF filePenthouse 14) entstehen in der linken Gebäudehälfte und sind bereits verkauft. Die Penthousewohnungen 15, 16 und

Exposé Penthousewohnungen

„Middenmang“ – Neues Leben Am Markt

Wohn-und Geschäftshaus

Am Markt 15 – 17 22941 Bargteheide

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Am Markt 7 – 22941 Bargteheide

Telefon (04532) 26 30 6 - 14 Fax (04532) 2 41 65

www.gibbeschbau.de [email protected]

BV „Middenmang“ – Am Markt 15-17, 22941 Bargteheide

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Die Stadt Bargteheide

Der perfekte Standort:

Die Stadt Bargteheide liegt mitten zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck,

verkehrsgünstig über die A 1 und A 21 zu erreichen. Ob es der Weg zur Arbeit ist, die

Einkaufstour nach Hamburg und Lübeck oder der Ausflug an die Ostsee - von Bargteheide

aus sind alle diese Ziele in maximal 40 Minuten erreicht.

Entfernungen:

Bad Oldesloe (Kreisstadt)…….. ca. 14 km

Ahrensburg……………………… ca. 6 km

Hamburg-Hauptbahnhof………. ca. 40 km – über die Autobahn

ca. 30 km – über die B 75/L82

Flughafen – Fuhlsbüttel……….. ca. 25 km

Lübeck………………………… ca. 35 km


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Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloß Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.

Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe und 2013 prämiert als beste Schule Deutschland) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in

Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V.,

befindet sich in unmittelbarer Nähe von

Bargteheide.

Direkte Innenstadtlage! Nur 2 Gehminuten zur

Rathausstraße!


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Lageplan

Neues Bauvorhaben Am Markt „Middenmang“


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Flurkarte mit Altbestand


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Wohn- und Geschäftshaus

Baubeginn: Sommer 2016

geplante Fertigstellung: Ende 2017

Bauweise: Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit drei Vollgeschossen und einem

Staffelgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise

errichtet.

Wohnraum: Es entstehen 12 komfortable Eigentumswohnungen, diese liegen im

II. Obergeschoss sowie teilweise im I. Obergeschoss (zur Hofseite).

Weiterhin befinden sich 5 exklusive Penthousewohnungen

im Staffelgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Eine

moderne Ausstattung, die besondere Großzügigkeit und die

Dachterrassen machen diese Wohnungen so

begehrenswert. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte

den folgenden Grundrissen. Bitte beachten Sie, dass es

sich bei den folgenden Plänen um Vorentwürfe handelt.

Abweichungen sind noch möglich!

Gewerbefläche: Die Fläche beträgt insgesamt ca. 918 m², diese befindet sich im Erdgeschoss

sowie teilweise I. Obergeschoss (zur Straßenseite).

Stellplätze: Es stehen 16 oberirdische Stellplätze sowie 20 Tiefgaragenstellplätze zur

Verfügung.

Keller: Das Objekt ist voll unterkellert, Abstellräume im Keller sind vorhanden.

Fahrstuhl: Zusätzlichen Komfort bieten die zwei geräumigen Fahrstühle vom Keller bis

ins Staffelgeschoss. Ein schwellenfreier Zugang wird gewährleistet.

vorläufiger Energieausweis: Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E, Strom-Mix

Ausstellungsdatum: 11.07.2016

Nachfragegerechte und auf den Flächenbedarf der Nutzer abgestimmte Grundrisseinteilungen sind

möglich. Sie wünschen sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer oder Sie benötigen für Ihren Arbeitsplatz

noch ein weiteres Zimmer? Die Eigentumswohnungen lassen sich problemlos an Ihre Bedürfnisse

anpassen – egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Nehmen Sie je nach Baufortschritt Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie die Ausstattung!


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Entscheiden Sie sich für das Besondere!

In dem Objekt entstehen fünf exklusive Penthousewohnungen, zwei dieser Wohnungen (Penthouse 13 und

Penthouse 14) entstehen in der linken Gebäudehälfte und sind bereits verkauft.

Die Penthousewohnungen 15, 16 und 17 sind moderne Maisonettewohnungen und erstrecken sich über zwei

Ebenen: das Staffelgeschoss und das Dachgeschoss. Die besondere Großzügigkeit lässt Ihnen viel Platz zum

individuellen Einrichten und Wohnen. Genießen Sie auf Ihrer Dachterrasse die Nachmittags- und Abendsonne.

Wir vervollständigen unser exklusives Angebot durch eine moderne Ausstattung!

Penthouse 15

Penthouse 16

Penthouse 13

Penthouse 17

Penthouse 14

Eine moderne Ausstattung, die besondere Großzügigkeit und die Dachterrassen

machen diese Wohnungen so begehrenswert.


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Penthouse 15

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmeranzahl: 3 Zimmer

Staffelgeschoss Dachgeschoss

Wohnzimmer Gäste-/ Arbeitszimmer

Küche Ankleidezimmer

Schlafzimmer Abstellraum

Badezimmer Flur

Gäste-WC

Diele

Dachterrasse

Kaufpreis: EUR 590.000,-


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Penthouse 15 - Staffelgeschoss


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Penthouse 15 - Dachgeschoss


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Penthouse 16


Zimmeranzahl: 3 Zimmer


Wohnzimmer Schlafzimmer

offene Küche Gäste-/ Arbeitszimmer

Gäste-WC Badezimmer

Abstellraum Abstellraum

Diele Flur

Dachterrasse



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Penthouse 16 - Staffelgeschoss


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Penthouse 16 – Dachgeschoss


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Penthouse 17


Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer

(je nach Aufteilung)


Wohnzimmer Gäste-/Arbeitszimmer

offene Küche Abstellraum

Schlafzimmer Duschbad

Badezimmer Abstellraum

Diele Flur

Dachterrasse



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Penthouse 17 – Staffelgeschoss


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Penthouse 17 - Dachgeschoss


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Grundriss Kellergeschoss

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.


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Schlüsselfertige Lieferung zum garantierten Festpreis!

5-jährige Gewährleistungsfrist.

Modernste Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Massive Bauweise mit überwiegend Verblendmauerwerk.

Zusätzlichen Komfort bieten die zwei geräumigen Fahrstühle vom Keller bis

ins Staffelgeschoss.

Es wird eine moderne Gas-Brennwertkesselanlage inklusive Warmwasserversorgung mit

Solarunterstützung eingebaut.

Eigene Wärmemengenzähler in jeder Wohnung, durch die eine genaueste Abrechnung des

individuellen Eigenverbrauchs sichergestellt ist.

Be- und Entlüftungsanlage.

Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden (mit Ausnahme

der Velux-Fenster).

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Energieeffizienzklasse: A (vgl. mit Kfw-70).

Kabelanschluss, CAT-7.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.

Fußbodenbelag in den Wohnräumen nach Wahl: Vinyl- oder Teppichboden (max. 35 €/m²

Materialpreis). Parkett- bzw. Fliesenboden ist nach Aufpreis möglich.

Fußbodenbelag in den Nassräumen: Fliesen nach Wahl (35 €/m² Materialpreis).

Lichtdurchflutete Räume.

Es werden hochwertige Innentüren mit Profilzargen eingebaut.

Videoklingelanlage.

Der Kundendienst mit fachlicher Erfahrung in allen Gewerken gehört zu unserem selbstverständlichen

Leistungsstandard. Unsere Mitarbeiter sind vor Ort im Einsatz und stehen zusätzlich zu den von uns beauftragten

Vertragsfirmen in der Gewährleistungszeit zur Verfügung.


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Praktische Abwicklung für den Verkauf

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie einen Ankauf beabsichtigen, könnte eine praktische Abwicklung folgendermaßen aussehen:

1. Wir stehen Ihnen gern für einen individuellen Grundstücksbesichtigungs- und Beratungstermin nach Terminvereinbarung zur Verfügung. 2. Wir besprechen persönlich mit Ihnen den Kaufvertrag, die Baubeschreibung,

die Teilungserklärung sowie alles Weitere.

3. Wenn Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessieren, empfehlen wir den Abschluss einer Reservierungsvereinbarung. Alle für Sie und Ihre Finanzierung notwendigen Unterlagen (Kaufvertragsentwurf, Baubeschreibung, etc.) stellen wir Ihnen selbstverständlich gern, nach abgeschlossener Planung, zur Verfügung.

4. Auf Wunsch sprechen wir mit Ihnen über Ihre Finanzierung und erstellen einen

individuellen Finanzierungsplan unter Berücksichtigung der Ihnen zur Verfügung stehenden Finanzierungsmittel.

5. Ihre persönlichen Wünsche, die über die Baubeschreibung hinausgehen, erfüllen wir gern, sofern sie technisch durchführbar sind und den Bauablauf nicht stören.

6. Danach erfolgt der Abschluss des notariellen Kaufvertrages mit anschließender

Kaufvertragsdurchführung. 7. Während der gesamten Bauzeit und selbstverständlich auch darüber hinaus

stehen wir Ihnen für Fragen Rede und Antwort.

8. Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, steht Ihnen die IVD-Maklerfirma HORST GIBBESCH mit ihren umfangreichen Serviceleistungen und einer großen Anzahl von vorgemerkten Interessenten kostenlos zur Verfügung.

Maßgeblich für unser Angebot sind die notariellen Urkunden, welche wir bei Kaufinteresse aushändigen.


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Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 5.000,-- €

Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,-- €

Zu den zuvor genannten Preisen addieren sich im Erwerbsfall:

Notar- und Grundbuchgebühren: 1,5 – 2 %.

Grunderwerbsteuer: 6,5 %.

Käufercourtage: Entfällt – Erwerb direkt vom Bauträger.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in nur drei Raten!

Das Objekt wird begleitet von der Raiffeisenbank Bargteheide. Sollten Sie eine Finanzierung wünschen, so

können Sie sich gerne an folgende Ansprechpartner wenden: Katharina Krohn Tel.-Nr.: 04532 271148 Thorge Lorenzen Tel.-Nr.: 04532 271145

Die Objektunterlagen liegen der Raiffeisenbank bereits vor und müssen von Ihnen nicht mehr vorgelegt

werden.

Gibbesch Bau GmbH - Inhaber: Nina Gibbesch, Horst Gibbesch

Am Markt 7 – 22941 Bargteheide - Telefon (04532) 26 30 60

www.gibbeschbau.de [email protected]

Hinweise:

Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und

nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.

Die Ihnen vorliegenden Unterlagen wurden mit besonderer Sorgfalt gefertigt, was einen Irrtum jedoch

nicht ausschließt.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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Immobilien made by Gibbesch

Eine Auswahl unserer Referenzen:

Bargteheide, Hamburger Straße 19 Oststeinbek, Möllner Landstraße 30

Bargteheide, Gerstenfeld 6 Bargteheide, Haferkamp 13


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Die Gibbesch Bau GmbH. Wir planen, bauen, betreuen und vermitteln.

Bei unseren Häusern ist alles bis ins Detail durchdacht. Die Ausführung in konventioneller Bauweise und die genaue Berücksichtigung der geltenden energetischen Standards garantieren Ihnen einen sparsamen Energieverbrauch. In Zusammenarbeit mit unserem Architekten erfolgt die Planung individuell und kann an Ihren Wünschen und Bedürfnissen orientiert werden. Für besondere Bedürfnisse haben wir stets ein offenes Ohr.

Was bieten wir? Schlüsselfertige Massivbauweise unter Beachtung der gegenwärtigen, energetischen Standards in einer ansprechenden Lage. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, daher bieten wir Ihnen eine Komplettlösung auf hohem Standard. Das kann ein Doppelhaus oder eine Stadtvilla mit mehreren Wohneinheiten sein.

Top Objekte. Beste Lagen.

Kerngebiet unserer Bautätigkeit ist das Erstellen von barrierefreundlichen Mehrfamilienhäusern. Wir bieten Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen in zentralen Lagen oder in ruhigen Stadtrandlagen mit angenehmer Nachbarschaft. Unsere Stadtvillen realisieren wir immer unter bestmöglichen Gesichtspunkten. Das heißt: Helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten, schwellenfreier Zugang vom Parkplatz bis in die eigene Wohnung, großzügige Türöffnungen und eine barrierefreundliche Badgestaltung. Eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen zusätzlich für Ihr Wohlbefinden. Unsere bevorzugten Lagen zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Ärzte und Apotheken sollten möglichst auf kurzem Wege zu erreichen sein. Während der gesamten Bauzeit und selbstverständlich auch darüber hinausstehen wir Ihnen für Fragen Rede und Antwort.

Hochwertige Bauvorhaben seit 2003.

Im Jahr 2003 gründete Horst Gibbesch die Gibbesch Bau GmbH als Ergänzung zur Gibbesch Immobilien. Seitdem planen und entwickeln wir hochwertige Immobilien für private und gewerbliche Kunden. Mit dem Eintritt von Nina Gibbesch in das Unternehmen, bekam dieser Firmenteil noch einmal mehr Gewicht. Nina Gibbesch hat das Studium der Architektur mit einem Master als Hochbauingenieurin abgeschlossen und ist zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien. Bei der Gibbesch Bau treffen die Erfahrung des Gründers aus über 40 Jahren Praxis im Immobiliengeschäft auf den “frischen Wind” der zweiten Generation, mit dem Blick für die Zukunft der Branche. Diese beiden Pole, die sich hervorragend ergänzen, sind das Plus das uns auszeichnet und das Plus für die Zufriedenheit unserer Kunden.


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Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne besprechen wir alle weiteren Details in einem

persönlichen Gespräch mit Ihnen!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Christina Pröfrock Denise Labahn

( 04532 ) 26 30 6 – 18 ( 04532 ) 26 30 6 – 14

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