Expo 2 Usufructo y Cuasi-usufructo

7/28/2019 Expo 2 Usufructo y Cuasi-usufructo

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El Usufructo y el cuasi-

usufructo

EQUIPO# 4

Ramn Ignacio Ortiz Lemus

Ziga Perea Jess

Galvn Andrs Luis Eugenio

Pedro Alberto Guzmn


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Origen Del Usufructo

El usufructo naci en el derecho romano, en el siglo IV

antes de cristo, como consecuencia del abuso de las

manus, de la difusin del matrimonio libre y como

un medio de proveer al cnyuge viudo de lo

necesario para su subsistencia, sin afectar la parte

que deban recibir los hijos en la herencia de su

padre.


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Qu Es?

0 El usufructo (del latn usus fructos, uso de los frutos)

es un derecho real temporal por naturaleza vitalicia

de goce o disfrute de un bien ajeno,sin alterar su

forma ni substancia.

0 El usufructuario posee la cosa pero no es de el (tiene

la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y

disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie

como en monetarios), pero no es dueo. Por ello no

podr enajenarla ni disminuirla sin elconsentimiento del propietario.


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0 En el usufructo se encuentran relaciones jurdicas

que son originadas de dos ordenes:

0 1.- Relaciones jurdicas entre el usufructuario, titular

del derecho real, y un sujeto pasivo indeterminado.

0 2.- Entre el usufructuario y el dueo de la cosa o nudo

propietario, como sujeto pasivo determinado.


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Bienes sobre los cuales pueden

constituirse

0 El usufructo puede recaer sobre toda clase de

bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e

incorporales.

0 El usufructo puede constituirse no solo sobre las

cosas si no sobre los derechos tambin, sea, bienes

incorporales. El usufructo recae sobre derechos

tanto reales como personales.


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Formas de constitucin

0 Cuando el usufructo se constituye sobre cosas

materiales, se ejerce por la apropiacin que hace el

usufructuario de los frutos o productos de la cosa.

0 Cuando el usufructo recae sobre derechos, se ejerce

por la apropiacin que hace el usufructuario de los

beneficios econmicos que el mismo derecho traiga

consigo.


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El usufructo puede ser constituido:

Mediante la Ley: constituido por un mandato legal. Losusufructos mas comunes son aquellos sobre los bienesde propiedad de los hijos menores sobre los patrimonios

familiares.

Por La Voluntad de los particulares manifestada en actosentre vivos o en ltima voluntad, es decir se puede hacerun contrato privado de usufructo . Ejemplo: cuando unfamiliar le deja a otro el usufructo de una propiedad,para que viva en ella, y sin embargo no estaradesprotegiendo a los herederos legales.


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o Por Prescripcin: Cuando existe la creencia de

poseer un derecho para adquirirlo, y la posesin

legitima del derecho adquirido, durante el tiempofijado por la ley (algo mas complicado pero si

alguien usa un bien que no le pertenece durante un

tiempo de 6 o 30 aos, dependiendo si el bien es

mueble o inmueble) tiene derecho de usufructo.


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Distincin de los usufructos segn la extensin de su

objeto.0 Los usufructos pueden ser de dos clases: A ttulo

particular y a ttulo universal.

0

A ttulo particular cuando se constituye sobre cosadeterminada, mueble o inmueble, corporal o

incorporal

0 A titulo universal cuando se constituye sobre una

universalidad de hecho o de derecho sobre una parte

alcuota de la misma ocurre generalmente cuando se

confiere por testamento el usufructo.


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Los casos de los extranjeros y de las personas

morales

Tratndose de personas morales, se fija por nuestraley un termino mximo de duracin de 20 aos.

Y si la persona jurdica se extingue antes de estetermino, el usufructo tambin se extinguir.

Para que una persona moral pueda adquirir elderecho real de usufructo, necesita tenercapacidad para adquirir o disfrutar de bienes

races, cuando este derecho recae sobreinmuebles.


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Derechos, acciones y excepciones personales, reales y posesorias del

usufructuario.0 El usufructuario tiene 3 clases de acciones:

0 Reales: La accin real se confiere al usufructuario en

contra de cualquier tercero de tentador de la cosa.0 Personales: Tiene por objeto perseguir la cosa en

manos de cualquier persona que la detente a efecto deque se ponga en posesin al usufructuario.

0 Posesorias: Comprende los interdictos para bienes

races que puede usar el usufructuario, comocualquier poseedor: Interdictos de retener, derecuperar, de obra nueva, y de obra peligrosa.


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Obligaciones del mismo antes del disfrute, durante este y despus del mismo

0 Las obligaciones antes del disfrute son dos fundamentales:a) Formular un inventario, haciendo tasar los muebles y elestado de los inmuebles, b) Otorgar financia para

responder de que disfrutara de la cosa con moderacin ylas restituir el propietario al extinguirse el usufructo,indemnizando por los daos o deteriores que sufra la cosa.

0 Durante el usufructo son consecuencias de la forma comodebe el usufructuario usar la cosa; con moderacin.

0 Obligaciones del usufructuario durante el disfrute: a)

Conservar la cosa, b) Destinar la cosa al uso convenido, c)Dar noticia al propietario de toda perturbacin, d)Responder de las cargas usufructuarias.


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0 Despus de la extincin del usufructu:

Comprende dos obligaciones principales; a)

Restituir la cosa, b) Responder de los deterioros,daos o perjuicios que se hayan causado por culpa

del usufructuario.


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0 El usufructuario tiene un derecho de uso sobre la cosa.

0 El usufructuario tiene derecho a perseguir los frutosnaturales, civiles e industriales. El usuario no tiene elgoce, sea, la facultad de perseguir los frutos; solo puedepercibir los frutos necesarios para el y para su familia,pero no puede comerciar con dichos frutos.

0 Facultades del usufructuario respecto a la cosa o a suderecho: El usufructuario puede gozar por si mismo de

la cosa usufructuaria. Puede enajenar, arrendar y grabarsu derecho de usufructo; pero todos los contratos quecelebre como usufructuario terminaran con el usufructo.


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Derechos y obligaciones del nudo propietario

0 El dueo puede ejecutar los actos de dominio, talescomo vender, hipotecar, constituir servidumbres; perotodos estos actos de dominio no pueden perjudicar los

derechos del usufructuario.0 Las obligaciones reales que se imponen a todo dueo,

cualquiera que sea son las siguientes:

0 1) Entregar la cosa con todas sus accesiones y en elestado de servir para el uso convenido o, a falta de

convenio, para su destino o naturaleza.0 2) Conservar la cosa en estado de servir para el uso

convenido


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0 3) No intervenir ni en alguna forma perjudicar el uso odisfrute de la cosa; obligacin de no hacer que corresponde alpropietario y que simplemente consiste en abstenerse deejecutar actos que en alguna forma puedan impedir elejercicio normal del derecho de usufructo.

0 4) El propietario tiene como cuarta obligacin la degarantizar el uso y goce pacifico de la cosa, al usufructuario.

0 5) El propietario esta obligado en el usufructo a responder de

los daos y perjuicios que se causen al usufructuario porvicios o defectos ocultos de la cosa usufructuada.


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USUFRUCTOS ESPECIALES

0 Sobre rboles: Estos usufructos plantean la

cuestin bsica de decidir si los rboles deben

ser considerados como capital y, porconsiguiente, como algo que el usufructuario

debe conservar, o si son fruto y, por tanto, algo

que corresponde al usufructuario disfrutar. En

una explotacin agrcola, el rbol forma partedel capital, y los frutos son los que se obtienen

del rbol.


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0 Sobre Minas:El problema de si las minas pueden o no ser

objeto de usufructo, y si lo son, la construccinjurdica de este derecho, es un tema polmico.Para unos autores, es imposible la existencia desemejante usufructo, partiendo de laconsideracin de que los minerales extrados no

son frutos de la cosa, sino la cosa misma y, porello, no se puede conceder el goce sin atribuir almismo tiempo el capital


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0 Sobre Ganado:

Los frutos naturales, incluye en ellos las cras y

dems productos de los animales (por ejemplo, lana,leche, etc).


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Formas de extincin del

usufructo0 1) Por muerte del usufructuario

0 2) Por el vencimiento del plazo que se establezca

0 3) Por el cumplimiento de la condicin resolutoria

que lo afecta

0 4) Por consolidacin, reunindose en una persona las

calidades de usufructuario y propietario

0 5) Por renuncia del usufructuario


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0 6) Por perdida de la cosa

0 7) Por prescripcin

0 8) Por revocacin del derecho del propietario

constituyente cuando siendo su dominio revocable

llega el tiempo de la revocacin.

0 9) Por no otorgarse la financia en el usufructo a titulo

gratuito.


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CUASI-USUFRUCTO

0 Consiste en usar y gozar de la cosa ajena y sus frutos,

pero sin alterar su sustancia, debiendo devolver la

misma cosa, al trmino del usufructo. En este caso, altratarse de cosas consumibles, el usufructuario se

convierte en un verdadero propietario de la cosa que

consume, y solo le cabe devolver otras cosas

equivalentes en gnero y nmero, al finalizar el uso ygoce.


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El uso y la habitacin

0 Estos derechos reales son tambin desmembraciones

de la propiedad, de importancia del usufructo. El uso

constituye un usufructo parcial o restringido, facultad

al usuario para percibir algunos frutos. Se

denominaba antiguamente servidumbres personales.


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0 Estos derechos reales estn relacionados con la

propiedad.0 Uso : El derecho de uso es un derecho real que

consiste, generalmente en la facultades de gozar de

una parte limitada de la utilidad y productos de una

cosa.

0 Rogina Villegas la define como; el Derecho real

temporal, por naturaleza vitalicio, para usar los

bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia, de

carcter intransmisible.


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0 Habitacin : es el derecho que confiere a su titular la

facultad de ocupar con su familia un inmueble

destinado a vivienda cuya propiedad corresponda a

otras personas sin abonar precio, pero con la

obligacin de preservarla y la prohibicin de ceder

o arrendar su derecho. Constituye una modalidad de

derecho de uso


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El uso comn: usufructo restringido

0 Quien tiene derecho de habitacin adquiere underecho a habitar una vivienda o parte de ella,pero, a diferencia del usufructuario, no puedearrendarla ni ceder o enajenar su derecho. Quientiene derecho de "uso" puede usar y consumir losfrutos en cuanto los precise para s y su familia,pero no ms..


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REGLAS GENERALES, DERECHOS Y OBLIGACIONES DELUSUARIO Y AL HABITUARIO

0 Las reglas generales se aplican al uso y a la habitacin,exceptuando reglas especiales que se han establecido encuanto al carcter intransmisible de estos derechos.

0 Las obligaciones son semejantes a las del usufructuario (formar inventario, otorgar fianza).

0 Obligaciones durante el disfrute, obligacin fundamentalde cuidar y conservar la cosa, no alterar la forma ni

substancia0 La obligacin de restituir , la de rendir cuentas y la de

responder de daos y perjuicios.


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Ramn Ignacio Ortiz Lemus

Ziga Perea Jess

Galvn Andrs Luis Eugenio

Pedro Alberto Guzmn

GRACIAS POR SU ATENCION!

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