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Reservas VialesLimite Unidades de Gestión
Control Ambiental
Etapa 1.1
Unidad de Gestión /
Etapa 1.2 Etapa 1.3 Etapa 2.1 Etapa 2.2Etapa 2.3
Etapa 3.1 Etapa 3.2
Etapa 4.3
Etapa 2.4
Etapa 4.1 Etapa 4.2
Etapa 5.1Etapa 5.2
Area de manejo diferenciado
Actuación Urbanística
1
Etapa de Desarrollo
2
3
4
5
Año de desarrollosegún Estudio de Tránsito
Año 10
Año 5
Año 5
Año 10
Año 15
ETAPA 1.3
98.600 mE
104.5
00 m
N
Transversal 41
Transversal 40 B
Transversal 45
Transversal 47
Transversal 44
Tran
sve
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3
Tra
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rsal 42
ETAPA 1.1
ETAPA 2.3 ETAPA 5.1
ETAPA 5.2
ETAPA 4.1
ETAPA 4.3
ETAPA 3.1
ETAPA 1.2
ETAPA 2.2
ETAPA 2.1
ETAPA 2.4
ETAPA 4.2
ETAPA 3.2
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PAP
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P
40.584,74 m2PARQUE 1
28.939,07 m2PARQUE 2
Alam
eda 1
Alam
eda 2
Alam
eda 3
Calle 44
Calle 44
Calle 44
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R 50 (V
-3)
APAU
P 1
APAUP
Lote 18.149,82 m2 22.993,77 m2
MANZANA B-03
Lote 27.913,48 m2
Lote 36.930,47 m2
17.399,32 m2MANZANA B-04
51.205,96 m2MANZANA B-07
17.668,62 m2MANZANA B-05
15.394,22m2MANZANA B-10
20.886,13 m2MANZANA B-11
Lote 217.672,83 m2
20.723,28 m2MANZANA B-12
9.248,15 m2MANZANA B-13
MANZANA C-02
12.253,39 m2MANZANA C-03
Lote 17.878,73 m2
Lote 2
Ambiental 5
18.819,53 m2MANZANA B-09
MANZANA 9MANZANA 2A
MANZANA 2 MANZANA B-0617.003,14 m2
MANZANA 14
Contr
ol A
mbien
tal 1
Contr
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tal 2
Contr
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tal 3
V
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1
6
(V
-4
)
VIA
LO
CA
L 15 (V
-4E
)
Sobreancho andén 4
VIA LOCAL 1 (V-6 E)
Control
Control Ambiental 7
Control Ambiental 6
Lote 13.201,62 m2
PRM EDIFICIO ET-CANMANZANA 12
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA
LO
CA
L 11 (V
-5B
)
Control Ambiental 4
VIA
LO
CA
L 4 (V
-4B
)
VIA LOCAL 3 (V-5C)
VIA
LO
CA
L 5 (V
-5A
)
VIA
LO
CA
L 6 (V
-5A
)
VIA
LO
CA
L 9 (V
-5A
)
VIA LOCAL 12 (V-4A)
VIA
LO
CA
L 8 (V
-5A
)
VIA
LO
CA
L 7 (V
-5A
)
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA
LO
CA
L 11 (V
-5B
)
(V
P-1)
VIA LOCAL 13 (V-7)
VIA L
OCAL 1
4 (VP-2
)
V
IA
L
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1
6
(
V
-
4
)
VIA LOCAL 3 (V-4)
VIA
LO
CA
L 10
Sobreanc
ho andén 2
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA LOCAL 3 (V-4)
VIA LOCAL 17 (V-5C)
S
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n
3
Control Ambiental
Reservas Viales
Area de manejo diferenciado
Limite Área Bruta
Se mantiene con REDEFINICIÓN ESPACIO PÚBLICO
destinación actualSe redefine concambio de destinaciónSe redefine con
Espacio público generado
cambio de naturaleza jurídica
98.600 mE
104.5
00 m
N
Transversal 41
Transversal 39 A
Transversal 40 A
Transversal 40 B
Transversal 45
Transversal 47
Transversal 44
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Calle 44
Calle 44
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AV
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ID
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ALLO
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R 50 (V
-3)
AVENIDA JORGE ELIECER GAITAN (V-0)
Lote 18.149,82 m2 22.993,77 m2
MANZANA B-03
Lote 27.913,48 m2
Lote 36.930,47 m2
17.399,32 m2MANZANA B-04
51.205,96 m2MANZANA B-07
17.668,62 m2MANZANA B-05
15.394,22m2MANZANA B-10
20.886,13 m2MANZANA B-11
Lote 217.672,83 m2
20.723,28 m2MANZANA B-12
9.248,15 m2MANZANA B-13
MANZANA C-02
12.253,39 m2MANZANA C-03
Lote 17.878,73 m2
Lote 2
Ambiental 5
18.819,53 m2MANZANA B-09
MANZANA 9MANZANA 2A
MANZANA 2 MANZANA B-0617.003,14 m2
MANZANA 14
Contr
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tal 1
Contr
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tal 2
Contr
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VIA
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)
Sobreancho andén 4
VIA LOCAL 1 (V-6 E)
Control
Control Ambiental 7
Control Ambiental 6
Lote 13.201,62 m2
PRM EDIFICIO ET-CANMANZANA 12
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA
LO
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L 11 (V
-5B
)
Control Ambiental 4
VIA
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-4B
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VIA LOCAL 3 (V-5C)
VIA
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-5A
)
VIA
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L 6 (V
-5A
)
VIA
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-5A
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VIA LOCAL 12 (V-4A)
VIA
LO
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L 8 (V
-5A
)
VIA
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L 7 (V
-5A
)
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA
LO
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L 11 (V
-5B
)
(V
P-1)
VIA LOCAL 13 (V-7)
VIA L
OCAL 1
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VIA LOCAL 3 (V-4)
VIA
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Sobreanc
ho andén 2
VIA LOCAL 2 (V-5B)
VIA LOCAL 3 (V-4)
VIA LOCAL 17 (V-5C)
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3
CONVENCIONES LEYENDA
REDEFINICIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO, UNIDADES DE GESTIÓN/ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y ETAPAS DE DESARROLLO
DECRETO No.
ANDRES ORTIZ GOMEZ
Secretario Distrital de Planeación
OBSERVACIONES SDP:
REDEFINICIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO, UNIDADES DE GESTIÓN/ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y ETAPAS DE DESARROLLO
CIUDAD CANPLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA
LOCALIDAD DE TEUSAQUILLO
ENRIQUE PEÑALOSA LONDOÑO
Alcalde Mayor de Bogotá D.C.
LOCALIZACIÓN:
PROYECTO:
1: 2500
PROMOTOR:
PLANO:
ESCALA:
3 de 4
UNIDADES DE GESTIÓN / ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y ETAPAS DE DESARROLLO
CONVENCIONES
LEYENDA
39.041,05
DESTINACIÓNAREAS ESPACIOPÚBLICO
(RESOLUCION 3/89)m2
AREAS DE ESPACIOPUBLICO EN ELAREA DEL PLAN
PARCIAL (Sin incluirel área del ET-CAN)
(Nota 1)m2
AREAS TOTALESDE ESPACIO
PUBLICOPROPUESTAS POREL PLAN PARCIAL
m2
Vía pública 207.168,62 115.509,92 91.658,70 130.699,75
Control Ambiental 12.468,49 10.569,98 16.584,59
Cesion A
AREA TOTAL 227.898,49 117.290,54 110.607,95 221.826,27
AREAS DE ESPACIOPUBLICO POR FUERADEL AREA DEL PLANPARCIAL (Incluida elárea del ET-CAN)
m2
8.261,38 8.379,27 74.541,93
1.898,51
ESPACIO PUBLICOADICIONAL
GENERADO POR ELPLAN PARCIAL
(Nota 2)m2
6.014,61
111.218,32
66.162,66-117,89
U1 U2 U3 U4 U5
m2 Ha m2 Ha m2 Ha m2 Ha m2 Ha127.382.21 12.74 91.272.63 9.13 53.381.59 5.34 102.679.28 10.27 60.741.98 6.07
8.936.07 0.89 166.76 0.02 22.552.23 2.26 2.884.10 0.292.907.38 0.29
153.89 0.023.046.66 0.30 166.76 0.02 933.92 0.09
18.193.70 1.82 48.26 0.00
5.735.52 0.57 1.451.15 0.15 1.901.91 0.19
7.206.86 0.72 1.590.70 0.16 5.884.65 0.59 1.902.11 0.191.641.40 0.16
3.152.82 0.32955.86 0.10
1.590.70 0.16522.79 0.05
1.253.18 1.902.115.462.05
60.033.31 32.271.08 31.492.01 23.396.52 21.742.0243.093.45 4.31 3.399.13 0.34 14.155.49 1.42 13.893.86 1.3940.584.74 4.06
14.155.49 1.42 13.893.86 1.391.618.99 0.16
1.566.87 0.161.832.26 0.18
16.939.86 1.69 28.871.95 2.89 31.492.01 3.15 9.241.03 0.92 7.848.17 0.786.639.95 0.66 147.88 0.01 1.56
18.797.269.13 0.73 3.230.00 0.32
13.626.69 1.366.820.66 0.681.800.87 0.182.166.14 0.22
3.313.17 0.331.795.77 0.182.164.92 0.22
998.78 0.103.918.05 0.39 7.73 0.003.998.64 0.40
1.434.90 0.142.035.90 0.20
353.19 0.0426.547.64 2.65
3.208.96 0.32
972.51 0.10195.72 0.02
51.205.96 5.12 59.001.55 5.90 20.132.12 2.01 50.845.88 5.08 34.213.75 3.426.930.47
17.399.3217.668.6217.003.14
51.205.9618.819.53 1.8815.394.22 1.54
17.672.83 1.7720.723.28 2.07
9.248.15 0.927.878.73 0.79
12.253.39 1.233.201.62 0.32
0.000.00
5.12
0.691.741.771.70
0.13 0.190.55
Nota 1. De acuerdo con el Art. 21 del Decreto 80 de 2016, la obligación de Equipamiento Comunal Público se encuentra localizado en metros cuadrados de área construida en la manzana B-13 Nota 2. En esta manzana se encuentra un área de manejo diferenciado, correspondiente con el Bioterio del Instituto Nacional de Salud. Nota 3. En esta manzana se encuentra un área de manejo diferenciado, correspondiente con el predio de Metrología.
CUADRO GENERAL DE AREAS DEL PROYECTO URBANISTICO
AREA
Redefinición del Espacio Público
AREAS FINALES EspacioPúblico noredefinido
EspacioPúblico
redefinido concambio dedestinación
EspacioPúblico
redefinido concambio denaturalezajurídica (depúblico aprivado)
Nuevo espaciopúblico
generado por lapropuesta
urbana
Nº Área m2 m2 m2 m2 m2 Ha % 1. AREA DE PLANIFICACIÓN 437.225.52 43.72 100.00
ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE 71.863.09 23.951.84 14.793.03 2. RESERVAS MALLA VIAL ARTERIAL 18.773.10 9.352.52 0.00 6.417.81 34.543.43 3.45 7.90 2.1 Avenida Batallón Caldas 2.911.65 0.00 0.00 0.00 2.911.65 0.29 0.67 2.2 Avenida La Esmeralda 153.89 0.00 0.00 0.00 153.89 0.02 0.04 2.3 Avenida Jorge Eliecer Gaitán 2.350.87 1.764.63 0.00 31.84 4.147.34 0.41 0.95
2.4 Intersección Av. Batallon Caldas x Av. Jorge EliecerGaitán 12.329.52 1.113.69 0.00 4.798.75 18.241.96 1.82 4.17
2.5 Complementación malla vial arterial (Vía paralela Av.Jorge Eliecer Gaitán) 1.027.17 6.474.20 0.00 1.587.22 9.088.59 0.91 2.08
3. CONTROL AMBIENTAL 1.953.16 3.066.15 0.00 11.565.28 16.584.59 1.66 3.79 3.1 Control Ambiental 1 135.92 0.00 0.00 1.505.48 1.641.40 0.16 0.38 3.2 Control Ambiental 2 142.72 239.72 0.00 2.770.38 3.152.82 0.32 0.72 3.3 Control Ambiental 3 0.00 0.00 0.00 955.86 955.86 0.10 0.22 3.4 Control Ambiental 4 1.336.86 124.72 0.00 129.12 1.590.70 0.16 0.36 3.5 Control Ambiental 5 48.15 96.77 0.00 378.13 523.05 0.05 0.12 3.6 Control Ambiental 6 134.43 369.79 0.00 2.754.49 3.258.71 0.33 0.75 3.7 Control Ambiental 7 155.08 2.235.15 0.00 3.071.82 5.462.05 0.55 1.25 4. CESIONES PÚBLICAS 51.136.83 11.533.17 0.00 108.028.25 170.698.25 17.07 39.04 4.1 Parques Públicos y Alamedas 5.421.03 11.533.09 0.00 57.587.81 74.541.93 7.45 17.05
4.1.1 Parque 1 5.421.03 3.569.25 0.00 31.594.46 40.584.74 4.06 9.28 4.1.2 Parque 2 0.00 2.979.42 0.00 25.959.65 28.939.07 2.89 6.62 4.1.3 Alameda 1 0.00 1.594.41 0.00 24.58 1.618.99 0.16 0.37 4.1.4 Alameda 2 0.00 1.557.75 0.00 9.12 1.566.87 0.16 0.36 4.1.5 Alameda 3 0.00 1.832.26 0.00 0.00 1.832.26 0.18 0.42 4.2 Malla vial intermedia y local 45.715.80 0.08 0.00 50.440.44 96.156.32 9.62 21.99
4.2.1 Calle 44 6.556.22 0.00 0.00 233.16 6.789.38 0.68 1.55 4.2.2 Vía local 1 (V-6E) 18.79 0.00 0.00 0.00 18.79 0.00 0.00 4.2.3 Vía local 2 (V-5B) 4.824.55 0.00 0.00 5.674.58 10.499.13 1.05 2.40 4.2.4 Vía local 3 (V-5C y V-4) 3.623.43 0.00 0.00 10.003.26 13.626.69 1.36 3.12 4.2.5 Vía local 4 (V-4B) 6.814.73 0.00 0.00 5.93 6.820.66 0.68 1.56 4.2.6 Vía local 5 (V-5A) 1.285.30 0.00 0.00 515.57 1.800.87 0.18 0.41 4.2.7 Vía local 6 (V-5A) 1.858.66 0.00 0.00 307.48 2.166.14 0.22 0.50 4.2.8 Vía local 7 (V-5A) 778.73 0.00 0.00 2.534.44 3.313.17 0.33 0.76 4.2.9 Vía local 8 (V-5A) 369.30 0.00 0.00 1.426.47 1.795.77 0.18 0.41
4.2.10 Vía local 9 (V-5A) 520.84 0.00 0.00 1.644.08 2.164.92 0.22 0.50 4.2.11 Vía local 10 (VP-1) 998.78 0.00 0.00 0.00 998.78 0.10 0.23 4.2.12 Vía local 11 (V-5B) 3.841.73 0.00 0.00 84.05 3.925.78 0.39 0.90 4.2.13 Vía local 12 (V-4A) 2.754.76 0.00 0.00 1.243.88 3.998.64 0.40 0.91 4.2.14 Vía local 13 (V-7) 2.343.58 0.00 0.00 854.62 3.198.20 0.32 0.73 4.2.15 Vía local 14 (VP-2) 198.54 0.00 0.00 1.837.36 2.035.90 0.20 0.47 4.2.16 Vía local 15 (V-4E) 349.14 0.00 0.00 4.05 353.19 0.04 0.08 4.2.17 Vía local 16 (V-4) 4.755.94 0.08 0.00 21.791.62 26.547.64 2.65 6.07 4.2.18 Vía local 17 (V-5C) 1.253.07 0.00 0.00 2.279.89 3.532.96 0.35 0.81
4.2.20 Sobreancho de anden 2 Vía local 2 (V-5B) 1.401.48 0.00 0.00 0.00 1.401.48 0.14 0.32 4.2.21 Sobreancho de anden 3 Vía local 16 (V-4) 972.51 0.00 0.00 0.00 972.51 0.10 0.22 4.2.22 Sobreancho de anden 4 Vía local 6 (V-5A) 195.72 0.00 0.00 0.00 195.72 0.02 0.04
5.00 ÁREA ÚTIL 0.00 0.00 14.793.03 0.00 215.399.26 21.54 49.27 5.1.1 MANZANA B-03 - Lote 3 0.00 0.00 195.43 0.00 6.930.47 0.69 1.59 5.1.2 MANZANA B-04 0.00 0.00 181.03 0.00 17.399.32 1.74 3.98 5.1.3 MANZANA B-05 0.00 0.00 1.311.19 0.00 17.668.62 1.77 4.04 5.1.4 MANZANA B-06 0.00 0.00 262.89 0.00 17.003.14 1.70 3.89 5.1.5 MANZANA B-07 0.00 0.00 8.121.88 0.00 51.205.96 5.12 11.71 5.1.6 MANZANA B-09 0.00 0.00 5.63 0.00 18.819.53 1.88 4.30 5.1.7 MANZANA B-10 0.00 0.00 1.885.56 0.00 15.394.22 1.54 3.52 5.1.8 MANZANA B-11 - Lote 2 0.00 0.00 188.01 0.00 17.672.83 1.77 4.04 5.1.9 MANZANA B-12 (Ver Nota 2) 0.00 0.00 169.19 0.00 20.723.28 2.07 4.74
5.1.10 MANZANA B-13 0.00 0.00 310.03 0.00 9.248.15 0.92 2.12 5.1.11 MANZANA C-02 - Lote 1 0.00 0.00 852.55 0.00 7.878.73 0.79 1.80 5.1.12 MANZANA C-03 0.00 0.00 1.208.07 0.00 12.253.39 1.23 2.80 5.1.13 MANZANA B-11 - Lote 1 (Ver Nota 3) 0.00 0.00 101.57 0.00 3.201.62 0.32 0.73
ETCAN
m2 Ha1.767.83 0.18
4.27 0.004.27 0.00
1.763.30
0.18
0.18
1.763.30
1.763.30
(Nota 4)
103.41 0.01
889.72 0.09
324.00 0.03
1.401.48 0.14
0.26 0.00
0.26 0.00
4.2.19 Sobreancho de anden 1 Vía local 4 (V-4B)
6.00 3.23 2.34 2.173.15 0.18
REDEFINICIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO