MM EE SS TT OO SS EE RR EE ĎĎ Námestie republiky 1176/10, 926 01 Sereď

Číslo: 14551/ÚPaSP 1081/2018 V Seredi, dňa 31.10.2018

Vec: Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 50 780 247

- žiadosť o stavebné povolenie „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká

priemyselná výroba Sereď - 2.etapa areálu 3“ SO 124 Spevnené plochy a komunikácie

– 2.etapa

STAVEBNÉ POVOLENIE

Stavebník Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO:

50 780 247, v zastúpení MP RENTAL, s.r.o., Oriešková 7, 821 05 Bratislava – Ružinov,

v zastúpení Ing. Petrom Piskom, podal dňa 28.9.2018 na Mestský úrad v Seredi, oddelenie

územného plánovania a stavebného poriadku žiadosť o vydanie stavebného povolenia na

stavbu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď -

2.etapa areálu 3“, stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, na

pozemku parc.č. 3977/1 k.ú. Sereď, na umiestnenie ktorej bolo vydané územné rozhodnutie

Mestom Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa 23.12.2008 v

znení jeho zmien vydaných Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 zo dňa 11.07.2014,

právoplatné dňa 13.08.2014 a pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa 6.11.2017, právoplatné dňa

12.12.2017. Mesto Sereď, ako príslušný špeciálny stavebný úrad podľa § 3a zákona č.135/1961 Zb.

(cestný zákon) v znení neskorších predpisov v súlade s § 120 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom

plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, prerokoval

žiadosť stavebníka podľa § 62 stavebného zákona v stavebnom konaní a po preskúmaní

žiadosti rozhodol takto :

podľa § 66 stavebného zákona a § 10 vyhlášky č.453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú

niektoré ustanovenia stavebného zákona

p o v o ľ u j e

stavbu: „ Priemyselný park - Logistické centrum

a ľahká priemyselná výroba Sereď - 2. etapa areálu 3 “

stavebný objekt

SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa

pre stavebníka: Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava

IČO: 50 780 247 na pozemku parcela číslo 3977/1 katastrálne územie Sereď, (LV č. 6382).

2

Predložená projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rieši stavebný objekt SO 124

Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa. Objekt rieši návrh spevnených plôch pre jazdu

nákladnej dopravy obsluhujúcu navrhované haly DC33, DC34 a DC35, parkovanie osobných

a nákladných automobilov v areáli ako aj prepojenie peších ťahov pomocou navrhovaných

chodníkov. Jedná sa rozšírenie existujúceho areálu v rámci ktorého boli v roku 2017

zrealizované haly DC31 a DC32.

Hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je pomocou navrhovanej

prístupovej komunikácie (vetvy „1“), ktorá sa napája na existujúcu obslužnú komunikáciu

ako 4-té rameno priesečnej križovatky. Protiľahlé rameno priesečnej križovatky tvorí

napojenie areálu skladovej haly Lidl. V rámci prípravy riešeného územia bola zrealizovaná

časť napojenia na existujúcu komunikáciu. Dĺžka už zrealizovaného napojenia je 15,00m a

priečne cez napojenie je vedený cyklistický priechod spájajúci cyklistickú cestu.

Vo vzdialenosti 9,00m od už zrealizovaného napojenia je navrhnuté smerové rozdelenie

prístupovej komunikácie pričom smerové rozdelenie je tvorené deliacim ostrovčekom so

zeleňou ako aj s objektom vrátnice. Šírka jedného jazdného pásu je 7,00m a pozostáva z

dvoch jazdných pruhov so šírkou 3,00m a z vodiacich pásov 0,50m.

Prístupová komunikácia sa napája do navrhovanej stykovej križovatky, z ktorej sa doprava

rozvetvuje smerom na juh, sever ako aj na západ. Západná časť vnútroareálovej komunikácie

smeruje pomedzi navrhované haly DC33 a DC34. Šírka komunikácie v danej časti je 8,00m a

pozostáva z dvoch jazdných pruhov so šírkou 4,00m. Šírky spevnených plôch pri dokoch sú

27,65m. Južná časť vedie popri východnej fasáde haly DC34 k južnej strane haly DC34 resp.

k hale DC35. Severná časť komunikácie vedie popri východnej fasáde haly DC33 k severnej

fasáde haly DC33 ako aj k dvom vedľajším napojeniam na existujúce komunikácie

zrealizované pre halu DC32. Po existujúcich komunikáciách je možné dopravné napojenie na

existujúcu malú okružnú križovatku severovýchodne od existujúcej haly DC31.

Na okrajoch ako aj v strednej časti dlhších strán haly sú navrhnuté dláždené spevnené

skladové a manipulačné plochy, ktoré sú čiastočne využívané na parkovanie osobných

automobilov.

Spádovanie spevnených plôch pri dokoch, ktorých výšková úroveň je pri hale o 1,20m

nižšie ako je úroveň podlahy, je navrhnuté na dĺžke 5,00m v sklone 2% smerom od haly k

líniovému žľabu. Od daného žľabu stúpa spevnená plocha na dĺžke 22,65 v sklone 2,25%

resp. v dĺžke od žľabu 12,00m so sklonom 2,5% a zvyšná dĺžka 10,65m so sklonom 3%.

Minimálny pozdĺžny sklon pri priečnom spádovaní do líniového odvodnenia je 0,00 %.

Minimálny pozdĺžny sklon pri priečnom spádovaní do vpustí je 0,65 %, max. 4,45 %.

Základný priečny sklon komunikácií je 2,00 % a spevnených plôch 2,5%. Sklon svahov sú

navrhnuté v sklone 1:2 (max. 1:1,5). Priečny sklon komunikácií medzi halami je 1,25%. Pešie ťahy v rámci areálu sú prepojené pomocou navrhovaných chodníkov a koridorov pre

chodcov v priestore zásobovacieho dvora. Šírka chodníka je min. 1,50m resp. min. 2,00m v

úsekoch s priamym stykom s komunikáciou. Šírka koridoru pre chodcov je min, 1,50m.

Vnútroareálový chodník sa napája na existujúci priechod pre chodcov vedúci cez obslužnú

komunikáciu a prepájajúci pešie ťahy s existujúcim chodníkom pri napojení areálu skladovej

haly Lidl.

Komunikácie a spevnené plochy

Vozovky a plochy s betónovým povrchom pre NA: 104 677 m2

Parkoviská pre OA (betónová dlažba): 3 111 m2

Chodníky pre chodcov a manipulačné plochy (betónová dlažba): 13 456 m2

Počet prekladísk pre nákladné vozidlá

Prekladiská: 208ks (DC33) + 208ks (DC34) + 108ks (DC35)

3

Počet parkovacích miest pre osobné vozidlá

Parkovacie stojiská: 43 ks (z toho 3 stojiská vyhradené parkovacie miesta pre osoby s

obmedzenou schopnosťou pohybu)

Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní,

ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez

predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Navrhovaná stavba „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď -2.etapa areálu 3“, SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, bude

umiestnená v súlade s podmienkami určenými v územnom rozhodnutí. 3. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržať predpisy týkajúce sa

bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 4. Dopravné napojenie – hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je

pomocou navrhovanej prístupovej komunikácie na existujúcu obslužnú komunikáciu ako

4-té rameno priesečnej križovatky. Protiľahlé rameno priesečnej križovatky tvorí

napojenie areálu skladovej haly Lidl. 5. Areál priemyselného parku, v ktorom sa výstavba uvedených objektov navrhuje, bol už

v rámci realizácie výstavby 1. etapy v potrebnom rozsahu napojený na komunikácie

vonkajšej infraštruktúry, ktoré sa napájajú na sieť komunikácií, vybudovaných v rámci

samostatnej stavby logistického centra a ľahkej priemyselnej výroby, resp. budú priamo

napojené na cestu III/05180. Druhou etapou dochádza k dobudovaniu potrebných

vnútroareálových komunikácií. 6. Stavebné objekty „SO 423 Prípojka vody 3 – 2. etapa, SO 443 Vonkajší vodovod

požiarny 3 – 2. etapa, SO 453 Vonkajšie potrubné rozvody pre SHZ 3 – 2. etapa, SO 531

Dažďová kanalizácia zo striech – 2. etapa, SO 541 Dažďová kanalizácia z komunikácií

a spevnených plôch – 2. etapa, SO 551 Vsakovanie dažďových vôd – 2. etapa, SO 561

Splašková kanalizácia – 2. etapa “ má podľa § 52 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách

(vodný zákon) charakter vodnej stavby a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej

správy podľa § 26 vodného zákona. 7. Povrchové odvodnenie spevnených plôch je navrhnuté pomocou priečneho a pozdĺžneho

sklonu do navrhovaných uličných vpustov resp. odvodňovacích žľabov. Z telies uličných

vpustov a z odtokových vpustov na odvodňovacích žľaboch bude povrchová voda ďalej

vedená kanalizačnými prípojkami do dažďovej kanalizácie, ktorú rieši samostatný objekt,

na ktorý vydá stavebné povolenie orgán štátnej vodnej správy Okresný úrad Galanta,

odbor starostlivosti o životné prostredie. 8. Podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov: Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Trnave

č. KRHZ-TT-OPP-519-001/2018 zo dňa 21.09.2018

Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Trnave posúdilo projektovú

dokumentáciu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď 2. etapa areálu 3 – SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2. etapa “ a

s riešením protipožiarnej bezpečnosti súhlasí bez pripomienky.

Ministerstvo životného prostredia SR, odbor posudzovania vplyvov na ŽP

č. 490/2018-1.7/pl 57380/2018 zo dňa 25.10.2018

4

Záväzné stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z. z.

o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov

v znení neskorších predpisov.

Návrh na vydanie stavebného povolenia na predmetnú stavbu je z koncepčného hľadiska

v súlade so zákonom č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov, s rozhodnutiami vydanými

MŽP SR podľa tohto zákona a ich relevantnými podmienkami určenými v záverečnom

stanovisku MŽP SR č. 4869/2016-1.7/jm, zo dňa 14.07.2016, právoplatnom dňa

31.08.2016 a v rozhodnutí zo zisťovacieho konania č. 6773/2017-1.7/jm, zo dňa

07.08.2017, právoplatnom dňa 18.09.2017. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OPaK

č. OU-GA-OSZP-2018/010629 zo dňa 13.09.2018

Parcela č. 3977/1 sa nachádza v k. ú. Sereď, mimo zastavaného územia, na ktorom podľa

§ 12 zákona NR SR č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny a o zmene a doplnení

niektorých zákonov, platí prvý stupeň územnej ochrany. Parcela nezasahuje do žiadneho

územia chráneného v zmysle zákona o ochrane prírody a krajiny.

Z hľadiska OPaK nemáme námietky k realizácií stavby „Priemyselný park – Logistické

centrum a ľahká priemyselná výroba – Sereď, 2. etapa areálu 3“ na uvedenej parcele v k.

ú. Sereď podľa predloženej projektovej dokumentácie. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OH

č. OU-GA-OSZP-2018/010598 zo dňa 17.09.2018

Pre zabezpečenie nakladania s odpadmi v súlade s platnými právnymi predpismi

v odpadovom hospodárstve je potrebné, aby boli splnené podmienky:

1. Pôvodca odpadov z realizácie stavby je povinný prednostne ich využiť pri vlastnej

činnosti, recyklovať, zhodnotiť alebo zneškodniť. Odpady, ktoré nebudú využité, je

potrebné zhodnotiť alebo zneškodniť spôsobom, ktorý neohrozuje ľudské zdravie,

životné prostredie a je v súlade so zákonom o odpadoch a ďalšími všeobecne

záväznými právnymi predpismi.

2. Pôvodca má tiež zabezpečiť kontrolu triedenia stavebných odpadov priamo v mieste

jeho vzniku.

3. Pri kolaudačnom konaní predloží investor stavby doklady o spôsobe a množstve

všetkých zhodnotených a zneškodnených odpadov z realizácie stavby (sprievodné listy

NO, vážne lístky, faktúry a pod.) v zariadeniach oprávnených podľa zákona o

odpadoch.

4. Držiteľ odpadov z prevádzky je povinný dodržiavať ustanovenia § 14, pri

vyhradených prúdoch odpadov ustanovenia štvrtej časti a pri osobitných prúdoch

odpadov ustanovenia piatej časti zákona o odpadoch.

5. Pri zhromažďovaní nebezpečných odpadov je pôvodca povinný dodržiavať

ustanovenia § 8 ods. 2 až 6 vyhlášky MŽP SR č. 371/2015 Z. z., ktorou sa vykonávajú

niektoré ustanovenia zákona o odpadoch a odpad odovzdať osobe oprávnenej nakladať

s nebezpečnými odpadmi podľa zákona o odpadoch.

6. Zhromažďovanie nebezpečných odpadov pôvodcom s množstvom väčším ako 1 tona

ročne podlieha udeleniu súhlasu podľa § 97 ods. 1 písm. g) zákona o odpadoch.

7. Pôvodca komunálneho odpadu a z neho vyseparovaných zložiek je povinný zapojiť sa

do systému zberu týchto odpadov v meste Sereď.

Na nekontaminovanú zeminu a iný prirodzene sa vyskytujúci materiál vykopaný počas

stavebných prác, ak je isté, že sa materiál použije na účely výstavby v prirodzenom stave

na mieste, na ktorom bol vykopaný, sa nevzťahuje zákon o odpadoch. Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie - OV

č. OU-GA-OSZP-2018/010636 zo dňa 10.10.2018

5

Z hľadiska ochrany vodných pomerov súhlasíme s projektovou dokumentáciou stavby za

splnenia nasledovných podmienok:

1. „SO 423 Prípojka vody 3 – 2. etapa, SO 443 Vonkajší vodovod požiarny 3 – 2. etapa,

SO 453 Vonkajšie potrubné rozvody pre SHZ 3 – 2. etapa, SO 531 Dažďová

kanalizácia zo striech – 2. etapa, SO 541 Dažďová kanalizácia z komunikácií

a spevnených plôch – 2. etapa, SO 551 Vsakovanie dažďových vôd . 2. etapa, SO 561

Splašková kanalizácia – 2. etapa “ má podľa § 52 vodného zákona charakter vodnej

stavby a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26 vodného zákona.

2. Vypúšťanie vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd, pri ktorých je možná

kontaminácia ropnými látkami je možné v zmysle § 37 vodného zákona len na základe

predchádzajúceho zisťovania (hydrogeologického posudku) a na základe povolenia

tunajšieho úradu v zmysle § 21, ods. 1, písm. d) vodného zákona, ktoré súvisí

s povolením vodnej stavby – dažďovej kanalizácie. Hydrogeologický posudok musí

byť vypracovaný oprávnenou osobou a bude súčasťou podkladov k žiadosti

o povolenie na uskutočnenie vodnej stavby. Hydrogeologickým posudkom musí byť

deklarovaná vsakovacia schopnosť podložia a prehodnotený vsakovací systém pre

odvádzanie požadovaného množstva vôd.

3. Veľkosť vsakovacieho systému navrhnúť na základe vypočítaného množstva vôd

z povrchového odtoku a záverov hydrogeologického posúdenia vsakovacích kapacít

horninového prostredia danej oblasti a predchádzajúceho zisťovania. Predchádzajúce

zisťovanie bude vykonané v zmysle § 37 vodného zákona a odborne spôsobilou

osobou.

4. Vsakovací systém dažďovej kanalizácie a ORL má podľa § 52 vodného zákona

charakter vodnej stavby, a podlieha povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26

vodného zákona.

5. K žiadosti o vydanie povolenia na uskutočnenie vodnej stavby a na osobitné užívanie

vôd investor predloží: právoplatné územné rozhodnutie, záväzné stanovisko obce

vydané podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, súhlas všeobecného

stavebného úradu podľa § 120 stavebného zákona, stanoviská správcov inžinierskych

sietí, vyjadrenia dotknutých orgánov (o.i. RÚVZ Galanta k územnému konaniu,

Krajský pamiatkový úrad Trnava, OR HaZZ Galanta) a účastníkov konania, 2 x

projektovú dokumentáciu vodnej stavby, vypracovanú oprávnenou osobou

v zodpovedajúcej kategórii, predchádzajúce zisťovanie podľa § 37 vodného zákona,

vypracované oprávnenou osobou (hydrogeologický posudok) a správny poplatok.

Okresný úrad Galanta, odbor krízového riadenia

č. OU-GA-OKR-2018/010603 zo dňa 13.09.2018

Spracovaná dokumentácia a navrhované zariadenie civilnej ochrany (vybrané priestory)

zodpovedajú ustanoveniam vyhlášky MV SR č. 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na

zabezpečenie stavebnotechnických požiadaviek a technických podmienok zariadení

civilnej ochrany.

Z uvedeného dôvodu s vydaním stavebného povolenia Okresný úrad Galanta, odbor

krízového riadenia, pre stavbu „Priemyselný park – logistické centrum a ľahká

priemyselná výroba Sereď – 2. etapa areálu 3“, súhlasí.

Okresné riaditeľstvo PZ v Galante, Okresný dopravný inšpektorát

č. ORPZ-GA-ODI1-2018/000540-277 zo dňa 05.10.2018

Okresný dopravný inšpektorát v Galante s predloženým návrhom projektu stavby

dokumentácii „Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba – 2. etapa areálu 3“

v zmysle predloženej žiadosti a priloženej dokumentácii na hore uvedenom mieste, po

6

prehodnotení dopravno-bezpečnostnej situácie v danej lokalite zo zámerom stavby

súhlasí, za podmienok že :

- investor predloží nový projekt napojenia organizácie dopravy, v ktorom bude

spracované riešenie nákladnej dopravy smerujúcej k danému areálu (záchytné

parkovisko)

- Okresný dopravný inšpektorát Galanta žiada aby bol včas informovaný o prípadných

zmenách v súvislosti s predmetnou stavbou. Krajský pamiatkový úrad Trnava

č. TT-08/1662/8803/Grz – rozhodnutie zo dňa 12.11.2008

Dodržať podmienky záchranného archeologického výskumu uvedené v rozhodnutí

Krajského pamiatkového úradu Trnava č. TT-08/1662/8803/Grz zo dňa 12.11.2008. HYDROMELIORÁCIE, štátny podnik

č. 5052-2/120/2018 zo dňa 07.09.2018

Po preverení predloženej dokumentácie a dostupných mapových podkladov Vám

oznamujeme, že na parcele č. 3977/1 v k. ú. Sereď a v záujmovom území stavebných

objektov stavby „Priemyselný park – logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď 2. etapa areálu 3“ neevidujeme žiadne hydromelioračné zariadenia v správe

Hydromeliorácie, š.p.

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany

č. 5052-2/120/2018 zo dňa 07.09.2018

Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., OZ Piešťany, Správa povodia dolného Váhu

Šaľa Vám po preskúmaní priloženej dokumentácie dáva nasledovné vyjadrenie:

- z pohľadu správcu vodného toku Derňa s výstavbou priemyselného parku – Logistické

centrum a ľahká priemyselná výroba – 2. etapa súhlasíme,

- pred začiatkom výstavby požadujeme kontaktovať zástupcu našej organizácie a jeho

pokyny rešpektovať (p. Zima – úsekový technik, t.č. 0903 400 732),

- v prípade narušenia terénu v ochrannom pásme vodného toku požadujeme terén uviesť

do pôvodného stavu,

- upozorňujeme, že ukladanie stavebného a iného materiálu na pobrežných pozemkoch je

zakázané,

- podľa ust. § 49 ods. 5 vodného zákona správca toku nezodpovedá za škody spôsobené

účinkami vôd, splavením ľadu ako i škody vzniknuté pri mimoriadnych udalostiach. ENERGY ONE, s.r.o., Bratislava

č. PL17/2018 zo dňa 17.09.2018

ENERGY ONE, s.r.o., ako prevádzkovateľ miestnej distribučnej siete (MDS) v lokalite,

podľa ustanovení zákona č. 251/2012 Zb. z. a doplnení niektorých zákonov v znení

neskorších predpisov (ďalej iba Zákon o energetike) SÚHLASÍ s vydaním stavebného

povolenia pri dodržaní nasledovných záväzných podmienok:

VŠEOBECNÉ PODMIENKY:

- Stavebník je povinný dodržať ochranné a bezpečnostné pásmo existujúcich

plynárenských zariadení, ktoré sa v mieste stavby nachádzajú, podľa § 79 a § 80 Zákona

o energetike.

- Stavebník je povinný stavbu realizovať podľa odsúhlasenej PD tak, aby nedošlo k

poškodeniu PZ, resp. technologických objektov a/alebo ohrozeniu ich prevádzky a/alebo

prevádzky distribučnej siete.

- Stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržať minimálne vzájomné vzdialenosti

medzi navrhovanými PZ a existujúcimi/projektovanými nadzemnými objektmi a

inžinierskymi sieťami v zmysle STN 73 6005; STN 73 3050.

7

- Stavebník je povinný pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania

iných činností zabezpečiť prostredníctvom príslušných prevádzkovateľov presné

vytýčenie existujúcich podzemných vedení.

- Pred realizáciou zemných prác a/alebo pred začatím vykonávania iných činností, je

stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie existujúcich PZ.

- Stavebník je povinný pri realizácii stavby dodržiavať ustanovenia Stavebného zákona,

Zákona o energetike, Vyhlášky č. 508/2009 Zb. z. a iných všeobecne záväzných

právnych predpisov - súvisiacich technických noriem (STN EN; STN) a technických

pravidiel pre plyn (TPP), najmä STN EN 12007-1; STN 73 6005; TPP 702 01; TPP 702

12, atď.

- Stavebník je povinný umožniť zástupcovi EO, s.r.o. Ing. Bílikovi; tel.č.: 0908 899 570

vstup na stavenisko a výkon kontroly realizácie činnosti v ochrannom pásme PZ, tiež je

povinný prizvať zástupcu EO, s.r.o. k predpísaným skúškam v zmysle uvedených

predpisov a noriem.

- Stavebník je povinný pri realizácii - výstavbe dodržať technické podmienky uvedené v

tomto vyjadrení vydanom na základe Žiadosti o pripojenie odberného plynového

zariadenia - kategória mimo domácnosť s ročným odberom do/nad 60.000 m3.rok-1 ktorá

je neoddeliteľnou súčasťou tohto vyjadrenia.

- Stavebník je povinný minimálne 14 kalendárnych dní pred začatím stavby písomne

oznámiť na adresu EO, s.r.o. kontaktné údaje, údaje o začatí a ukončení prác a pod.

- Stavebník je povinný odovzdať písomné Osvedčenie z výkonu kontroly vyhotovené

subjektom povereným EO, s.r.o. na výkon kontroly, bez uvedeného dokladu nebude

možné ukončiť preberacie konanie a majetkovo - právne vysporiadanie stavby.

Západoslovenská distribučná, a.s., Bratislava

č. CD 68382/2018, vyjadrenie k PD pre stavebné povolenie zo dňa 16.10.2018

Rozsah predkladanej stavby na prerokovanie nadväzuje na energetické zabezpečenie z

meracej stanice 0832-105.

Samostatné bilančné nároky predloženého rozsahu stavby na zabezpečenie el. energiou sú

v intenciách predpokladov na úrovni 3 000 kW.

Konštatujeme, že odberné miesto v energetickom zabezpečení cez objekt meracej stanice

TS 0832-105 v zazmluvnenom stave (č. zmluvy o pripojení 121818230) sa pripravuje za

fakturačným meraním spotreby el. energie.

Pripomíname, že prípadný tesný súbeh vnútroareálového 22 kV káblového rozvodu s

dvojicou jestv. 22 kV káblových vedení v majetku mesta Sereď treba realizačne riešiť

doplnkovými oddeľujúcimi betónovými tvárnicami, v dotknutých úsekoch ich pokládky.

So zreteľom na vyššie uvedené, s predloženou PD pre stavebné povolenie stavby

v predloženom rozsahu súhlasíme bez zásadných pripomienok. Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., OZ Galanta so sídlom v Šali

č. 81096/2018 zo dňa 08.10.2018

Pred začatím výkopových prác na verejnom priestranstve stavebník zabezpečí na svoje

náklady vytýčenie podzemných inžinierskych sietí ich správcami, vrátane verejného

vodovodu a verejnej kanalizácie, a rozkopávkové povolenie od príslušného správcu

verejného priestranstva resp. cesty. Spätne úpravy zabezpečuje stavebník (žiadateľ) na

vlastné náklady. TÜV SÜD Slovakia s.r.o., Pobočka Bratislava

č. 7165010972/20/18/BT/OS/DOK odborné stanovisko zo dňa 27.09.2018

Projektová dokumentácia spĺňa požiadavky bezpečnosti technických zariadení. Odborné

stanovisko je vydané pre účely stavebného povolenia.

Upozornenie na plnenie požiadaviek iných predpisov:

8

OTNS, a.s., Bratislava (správca optickej siete SWAN, a.s.)

č. 5874/2018 zo dňa 10.9.2018

Spoločnosť OTNS, a.s., Vajnorská 37, 831 04 Bratislava ako správca optickej siete

SWAN, a.s. oznamuje, že podzemná sieť spoločnosti SWAN sa nachádza v záujmovom

území.

V prípade realizácie stavby súhlasíme za nasledovných podmienok:

Pri akýchkoľvek prácach, ktorými môžu byť ohrozené alebo poškodené zariadenia, je

žiadateľ povinný vykonať všetky objektívne účinné ochranné opatrenia tým, že

zabezpečí:

- pri realizácii stavby príde k súbehu a križovaniu s optickými káblami SWAN, a.s..

V súvislosti s vykonávanými prácami požadujeme dodržiavať platné predpisy podľa STN

73 6005 pre priestorovú úpravu vedení technického vybavenia, ako aj STN 33 3300.

- Realizáciou výkopových prác. min. 1,5 m od osi trasy zemných telekomunikačných

vedení a zariadení /ochranné pásmo je 0,5 m/ požadujeme vykonávať zásadne ručným

spôsobom bez používania strojných mechanizmov v zmysle §66 ,§67 a §68 zákona č.

351/2011 Z. z. o elektronických komunikáciách. Pri výkopových prácach v blízkosti

telekomunikačných káblov je potrebné dodržať maximálnu opatrnosť, káble zabezpečiť

proti poškodeniu a prípadnému odcudzeniu.

- Jestvujúce káble musia byť vytýčené, vytýčenie sa realizuje na základe písomnej

objednávky spoločnosti na adresu: OTNS, a.s., Vajnorská 7, 831 04 Bratislava,

obchod@otns.sk, pri objednávke je nutné uviesť číslo nášho vyjadrenia zo dňa, priložiť

kópiu samotného vyjadrenia so zákresom.

- Nad vytýčenou trasou sa nebudú používať ťažké mechanizmy pokiaľ sa nevykoná

ochrana proti mechanickému poškodeniu, nad vytýčenou trasou sa nebudú umiestňovať

skládky materiálov a stavebnej sute.

- Vytýčené, zemnými prácami odkryté telekomunikačné vedenia a zariadenia je

dodávateľ stavby povinný riadne zaistiť proti poškodeniu cudzím zásahom aj mimo

pracovného času /uložením do drevených žľabov, resp. vyviazaním na trám/ a tým

zabezpečiť ich plynulú prevádzky schopnosť.

- Oboznámenie pracovníkov, ktorí budú vykonávať zemné práce s vytýčenou trasou na

možnú polohovú odchýlku +- 30cm skutočného uloženia zariadenia od vyznačenej

polohy na povrchu terénu.

- V prípade, že počas výstavby je potrebné zvýšiť alebo znížiť krytie tel. káblov, je toto

možné vykonať len so súhlasom povereného zamestnanca OTNS.

- Žiadame, aby bol zástupca spoločnosti OTNS, a.s. prizvaný ku kontrole

a prevzatiu odkopaných trás ešte pred zásypom rýh: swansiete@ons.sk

- Stavebník je zodpovedný za zachovanie vytyčovacích značiek (markerov).

- Keďže je v záujmovom území plánovaná výstavba cestných komunikácií pre peších

a parkoviská, či iné spevnené plochy nad našou existujúcou trasou, požadujeme

zabezpečiť dodatočnú mechanickú ochranu optických chráničiek SWAN uložením

chráničiek do betónových žľabov TK2 s vekom po celej dĺžke pod spevnenými

plochami.

- Všetky práce spojené s ochranou káblov budú zrealizované na náklady investora.

- Bezodkladne oznámiť každé poškodenie zariadenia spoločnosti SWAN,a.s., helpdesk

kontakt: +421908706819, +421235000999.

Po splnení daných podmienok spoločnosť OTNS a.s. ako správca siete SWAN

k investičnej akcii nemá námietky.

Slovak Telekom, a.s., Bratislava č. 6611825771 zo dňa 11.09.2018

9

Nedôjde do styku so sieťami elektronických komunikácii (ďalej len SEK) spoločnosti

Slovak Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. ORANGE SLOVENSKO, a.s., Bratislava č. BA-2862/2018 zo dňa 12.9.2018

Nedôjde ku stretu PTZ prevádzkovateľa Orange Slovensko, a.s., Bratislava

9. Stavba bude dokončená v termíne do dvoch rokov od nadobudnutia právoplatnosti

stavebného povolenia.

10. Stavba bude realizovaná dodávateľsky. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom

konaní. Najneskôr do 15 dní po skončení výberového konania stavebník oznámi

stavebnému úradu zhotoviteľa stavby a priloží doklad o jeho odbornej spôsobilosti.

11. Stavebník zodpovedá za súlad priestorovej polohy stavby s overenou dokumentáciou,

pred začatím stavby musí stavebník zabezpečiť vytýčenie stavby fyzickou osobou

alebo právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti.

Doklad o vytýčení priestorovej polohy predloží stavebník stavebnému úradu pri

kolaudácii.

12. Pred začiatkom výkopových prác investor zabezpečí vytýčenie všetkých inžinierskych

sietí v priestore navrhovanej stavby ich správcami.

13. Stavebník je povinný zabezpečiť stavenisko pred vstupom cudzích osôb a označiť

stavenisko s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby. 14. Stavebník je povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu. 15. Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie, možno užívať

len na základe kolaudačného rozhodnutia, podľa § 76 ods. 1 stavebného zákona.

16. Kolaudácia je možná až po vydaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia na

podmieňujúce stavebné objekty stavby z hľadiska užívateľnosti stavby ako celku,

ktoré povoľovali iné stavebné úrady.

Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania : V stavebnom konaní boli uplatnené námietky účastníka konania Združenia domových

samospráv, o. z., predsedom ZDS Marcelom Slávikom, ako dotknutá verejnosť, doručené dňa

10.10.2018 pod č. 21762/2018 cestou elektronickej podateľne na ústrednom portáli verejnej

správy slovensko.sk. Stavebný úrad námietky (podmienky) uvádza v plnom znení a rozhodol

o nich takto:

Združenie domových samospráv si ako účastník konania podľa §34 ods.1 resp. §59 ods.1

písm.c Stavebného zákona ako dotknutá verejnosť v zmysle §24 ods.2 zákona EIA č.24/2006

Z.z. v predmetnom stavebnom konaní pre stavbu „Priemyselný park-Logistické centrum

a ľahká priemyselná výroba Sereď-2.etapa areálu3“ uplatňuje nasledovné podmienky

k stavebnému povoleniu na ochranu svojich práv a zákonom chránených záujmov podľa §66

ods.3 písm.b resp.ods.4 písm.d Stavebného zákona a podľa §10 ods.1 písm.e vyhlášky

č.453/2000 Z.z.:

a) K predmetnej stavbe „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo vykonané zisťovacie konanie zakončené rozhodnutím,

v ktorom si Združenie domových samospráv uplatnilo pripomienky. Podľa §24 ods.2

posledná veta zákona EIA č.24/2006 Z.z. su minimálne v rozsahu uplatnených

pripomienok priamo dotknuté práva a oprávnené záujmy Združenia domových

samospráv. Podľa §140c ods.1 Stavebného zákona je rozhodnutie zo zisťovacieho

10

konania podkladom pre každé povoľovacie konanie, teda aj predmetné stavebné konanie.

Vzhľadom na uvedené, pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní definujú

environmentálne práva a záujmy nášho združenia priamo dotknuté umiestňovanou

stavbou; zapracovanie a zohľadnenie týchto pripomienok a požiadaviek do projektovej

dokumentácie pre územné rozhodnutie žiadame vyhodnotiť jednotlivo.

Stavebný úrad námietke vyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. b) Žiadame predložiť potvrdenie o splnení podmienky dostatočnej dopravnej kapacitnosti

a že sa na predmetnú stavbu nevzťahujú ustanovenia §19 cestného zákona o budovaní

dostatočne dopravne kapacitnej cestnej infraštruktúry.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. c) Žiadame predložiť stanovisko, že navrhované dopravné riešenie je dostatočné.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. d) Žiadame predložiť vodoprávne povolenie na vodné stavby ako aj predložiť povolenia na

všeobecné a osobitné užívanie vôd podľa Vodného zákona č.364/2004 Z.z.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. e) Žiadame preukázať splnenie záujmov ochrany vôd predložením rozhodnutia podľa §16a

Vodného zákona.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. f) Žiadame preukázať dodržanie zákonom chránených záujmov nezhoršovania odtokových

pomerov podľa §18 ods.5 Vodného zákona ako aj environmentálnych cieľov podľa

Vodného zákona vyjadrením orgánu štátnej vodnej správy a správcu dotknutého povodia.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. g) Žiadame preukázať zohľadnenie dokumentácie podľa §65 Vodného zákona č.364/2004

Z.z. v dokumentácii pre stavebné povolenie.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. h) V stavebnom konaní žiadame predložiť projekt preventívnych a kompenzačných

environmentálnych opatrení v súvislosti s predmetnou stavbou podľa §3 ods.5 zákona

OPK č. 543/2002 Z.z.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. i) Žiadame, aby okolie stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná

výroba Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo podľa §39a ods.2 písm.b Stavebného zákona

upravené sadovými úpravami formou parčíka v zmysle našich pripomienok uplatnených

v zisťovacom konaní ako súčasť sadových a parkových úprav a ako súčasť projektu podľa

predchádzajúceho bodu tohto vyjadrenia tak aby spĺňal metodiku Štandardy minimálnej

vybavenosti obcí, Bratislava 2010 (https://www.mindop.sk/ministerstvo-1/vystavba-

5/uzemne-planovanie/metodicke-usmernenia-oznamenia-stanoviska-pokyny/standardy-

minimalnej-vybavenosti-obci-pdf-1-95-mb). Žiadame, aby súčasťou umiestnených

sadových úprav boli v adekvátnom rozsahu a forme aj mitigačné opatrenia v súvislosti

s klimatickými zmenami (https://www.protisuchu.sk/) a projekt spĺňal metodiku Európskej

komisie PRÍRUČKA NA PODPORU VÝBERU, PROJEKTOVANIA A REALIZOVANIA

RETENČNÝCH OPATRENÍ PRE PRÍRODNÉ VODY V EURÓPE (http://nwrm.eu/guide-

sk/files/assets/basic-html/index.html#2).

11

Stavebný úrad námietke vyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. j) Žiadame preukázať splnenie všeobecnej požiadavky na projekciu stavieb podľa §47

písm.e a písm.j Stavebného zákona: „Stavby sa musia navrhovať tak, aby boli po celý čas

životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby, so zastavovacími

podmienkami a aby boli zhotovené z vhodných stavebných výrobkov a pritom aby

technický systém budovy v rámci technických, funkčných a ekonomických možností

umožňoval dosiahnuť nákladovú efektívnosť vzhľadom na klimatické podmienky,

umiestnenie stavby a spôsob jej užívania, najmä využitím vysokoúčinných alternatívnych

energetických systémov založených na obnoviteľných zdrojoch energie a

automatizovaných riadiacich, regulačných a monitorovacích systémov; dispozičné a

prevádzkové riešenie stavby čo najviac zohľadňovalo klimatické podmienky miesta stavby

a možnosti pozemku tak, aby sa čo najlepšie využilo slnečné žiarenie a denné svetlo“.

Žiadame preukázať splnenie podmienky podľa §47 písm.e a písm.j Stavebného zákona

odbornými výpočtami preukazujúcimi najlepšie zohľadnenie miestnych klimatických

pomerov stavby. Uvedené všeobecné požiadavky na projekciu stavieb žiadame riešiť

prírodnými opatreniami v zmysle bodu h a i tohto vyjadrenia.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. k) Povrchové státia ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné plochy požadujeme

zhotoviť z dielcov a materiálov zo zhodnotených odpadov s drenážnou funkcionalitou,

ktoré zabezpečia minimálne 80% podiel priesakovej plochy a preukázateľne zadržania

minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa a znižia tepelné napätie v danom

území (www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf). Prípustné aj keď

environmentálne menej vhodné je aj použitie vodu-priepustných asfaltových zmesí

s vhodným podložím, či použitie betónovej zámkovej dlažby s preukázanou vodozádržnou

funkcionalitou. Podľa ustanovenia § 2 Cestného zákona č. 135/1961 Zb. v znení

neskorších predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a

udržiavajú v súlade so zásadami štátnej dopravnej a cestnej politiky, s koncepciou

rozvoja dopravy a vzhľadom na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných

komunikácií sa vykonáva podľa platných slovenských technických noriem, technických

predpisov a objektívne zistených výsledkov výskumu a vývoja v cestnej infraštruktúre. Na

zabezpečenie uvedených úloh ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016

schvaľuje a vydáva technické predpisy rezortu, ktoré usmerňujú prácu investorov,

projektantov a zhotoviteľov v rôznych oblastiach (činnostiach) cestnej infraštruktúry.

Technické predpisy rezortu sú zverejňované v plnotextovom znení na webovom sídle

Slovenskej správy ciest - http://www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc. Používanie

materiálov zo zhodnotených odpadov vyplýva z §1 ods.1 písm.a zákona o odpadoch č.

79/2015 Z.z. „tento zákon upravuje programové dokumenty v odpadovom hospodárstve“;

podľa §8 ods.3 písm.c zákona o odpadoch „program odpadového hospodárstva obsahuje

záväznú časť a smernú časť“. Povinnosť používať materiály a výrobky zo zhodnotených

odpadov vyplýva napríklad zo záväzných opatrení Programu odpadového hospodárstva

SR (http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-

obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf). Drenážná funkcia zase vyplýva

z požiadavky nezhoršovania odtokových pomerov: Podľa §65 Vodného zákona č.

364/2004 Z.z. „Orgány štátnej vodnej správy pri vydávaní povolení na osobitné užívanie

vôd, súhlasov, vyjadrení a pri inom rozhodovaní sú povinné vychádzať z výsledkov

zisťovania výskytu a hodnotenia stavu povrchových vôd a podzemných vôd, z vodnej

bilancie, z programu opatrení na účely zlepšenia kvality povrchových vôd určených na

odbery pre pitnú vodu, z plánov manažmentu povodí, z Vodného plánu Slovenska, z

12

programu znižovania znečisťovania vôd znečisťujúcimi látkami a z koncepcií a

rozvojových programov vo vodnom hospodárstve.“; podľa §18 ods.5 Vodného zákona

„Pri všeobecnom užívaní vôd sa nesmie ohrozovať ani zhoršiť ich kvalita alebo

zdravotná bezchybnosť, poškodzovať životné prostredie a prírodné dedičstvo, zhoršovať

odtokové pomery, poškodzovať brehy, vodné stavby a zariadenia, zariadenia na chov rýb.

Všeobecné užívanie vôd nesmie slúžiť na podnikateľské účely.“

Navrhované stavebno-konštrukčné prvky drenážných dlažieb zo zhodnotených odpadov

spevnených plôch plne vyhovujú týmto technickým predpisom a je preto nutné ich

v povoľovacom konaní zohľadniť a to najmä s ohľadom na ustanovenia iných zákonov.

Združenie domových samospráv na požiadanie poskytne konzultácie v tejto oblasti.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. l) Z našej skúsenosti vyplýva, že na ORL sa často používajú typové projekty, ktoré však

nezohľadňujú miestne hydrologické a hydraulické pomery konkrétneho územia a stavby, v

dôsledku čoho a sa stávajú neúčinnými. Vzhľadom na uvedené žiadame v rámci

stavebného konania doložiť hydraulický výpočet prietokových množstiev ORL, dažďovej

kanalizácie a ostatných vodných stavieb, nakoľko tento jediný má z vodohospodárskeho

inžinierskeho hľadiska vypovedaciu hodnotu o účinnosti ORL a kanalizácie.

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. m) Žiadame adekvátne stavebnému konaniu preukázať splnenie povinností vyplývajúce zo

zákona o odpadoch č.79/2015 Z.z.

(https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela).

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. n) Žiadame vyriešiť a zabezpečiť separovaný zber odpadu; v dostatočnom množstve

zabezpečiť umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber:

komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,

kovov označeného červenou farbou

papiera označeného modrou farbou

skla označeného zelenou farbou

plastov označeného žltou farbou

bio-odpadu označeného hnedou farbou

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. n) Podľa §10 ods.1 písm.e stavebnej vyhlášky č.453/2000 Z.z. „stavebné povolenie obsahuje

okrem všeobecných náležitostí ďalšie podmienky, ktorými sa zabezpečí ochrana

verejných záujmov a právom chránené záujmy účastníkov konania“; vyššie uvedené

požiadavky žiadame uviesť v stavebnom povolení ako podmienky podľa §66 ods.3 písm.

b resp. ods.4 písm. d Stavebného zákona v zmysle §10 ods.1 písm.e vyhlášky č.453/2000

Z.z..

Stavebný úrad námietke nevyhovuje z dôvodov uvedených v dôvodovej časti

rozhodnutia. S realizáciou stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď-2.etapa areálu 3“ súhlasíme za predpokladu splnenia vyššie uvedených podmienok. Zároveň Vás v súlade s §23 ods.1 Správneho poriadku žiadame o doručenie elektronickej

kópie spisu (skenu) resp. jeho častí v rozsahu týkajúcich sa nami uplatnených pripomienok,

t.j.:

a) Koordinačná situácia

13

b) Sprievodná správa

c) Písomné vyhodnotenie spôsobu zapracovania podmienok z rozhodnutia EIA spolu so

stanoviskom príslušného orgánu podľa §140c ods.2 Stavebného zákona

d) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia

e) Sprievodná správa týkajúca sa odpadového hospodárstva a jeho zabezpečenia

f) Sprievodná správa týkajúca sa bilancie vôd, vodných zariadení (ORL), cestnej zelene,

odtoku z povrchu komunikácii, vyhodnotenie možnosti použitia drenážnej dlažby

g) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia

h) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia záujmov podľa Vodného zákona

a rozhodnutia podľa §16a Vodného zákona

i) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia požiadaviek čo najlepšie zohľadniť miestne

klimatické pomery stavby a zapracovanie Adaptačnej stratégie SR

Toto vyjadrenie a spôsob akým sa s ním stavebný úrad vysporiadal žiadame uviesť

v stavebnom rozhodnutí. Ostatnými účastníkmi konania neboli námietky a pripomienky uplatnené.

Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť.

Stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti

nebude stavba začatá.

Toto rozhodnutie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov

účastníkov konania.

O d ô v o d n e n i e

Stavebník Sereď Logistics and Industry, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava, IČO: 50

780 247, v zastúpení MP RENTAL, s.r.o., Oriešková 7, 821 05 Bratislava – Ružinov,

v zastúpení Ing. Petrom Piskom, podal dňa 28.9.2018 na Mestský úrad v Seredi, oddelenie

územného plánovania a stavebného poriadku žiadosť o vydanie stavebného povolenia na

stavbu „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď -2.etapa

areálu 3“, stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy a komunikácie – 2.etapa, na pozemku

parc.č. 3977/1 k.ú. Sereď, na umiestnenie ktorej bolo vydané územné rozhodnutie Mestom

Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa 23.12.2008 v znení

jeho zmien vydaných Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 zo dňa 11.07.2014,

právoplatné dňa 13.08.2014 a pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa 6.11.2017, právoplatné dňa

12.12.2017.

Stavebný úrad zverejnil kópiu žiadosti o stavebné povolenie predmetnej stavby v súlade s

§ 58a ods. 3 stavebného zákona na úradnej tabuli Mesta Sereď a na webovej stránke. Mesto Sereď, ako príslušný špeciálny stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania

podľa § 61 ods.1 stavebného zákona účastníkom konania a dotknutým orgánom oznámením č.

14551/ÚPaSP 1081/2018 zo dňa 4.10.2018 a z dôvodu, že sú mu známe pomery staveniska,

bolo v zmysle § 61 ods.2 stavebného zákona upustené od miestneho zisťovania.

V stavebnom konaní boli uplatnené námietky účastníka konania Združenia domových

samospráv, o. z., IČO: 31820174 prostredníctvom svojho predsedu Marcela Slávika, cestou

elektronickej podateľne na ústrednom portáli verejnej správy slovensko.sk dňa 10.10.2018

pod č. 21762/2018. O požiadavkách predložených účastníkom konania, Združenie domových

14

samospráv, ktoré účastník konania označil ako podmienky k stavebnému povoleniu, stavebný

úrad rozhodol nasledovne:

a) K predmetnej stavbe „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba

Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo vykonané zisťovacie konanie zakončené rozhodnutím,

v ktorom si Združenie domových samospráv uplatnilo pripomienky. Podľa §24 ods.2

posledná veta zákona EIA č.24/2006 Z.z. sú minimálne v rozsahu uplatnených pripomienok

priamo dotknuté práva a oprávnené záujmy Združenia domových samospráv. Podľa §140c

ods.1 Stavebného zákona je rozhodnutie zo zisťovacieho konania podkladom pre každé

povoľovacie konanie, teda aj predmetné stavebné konanie. Vzhľadom na uvedené,

pripomienky uplatnené v zisťovacom konaní definujú environmentálne práva a záujmy

nášho združenia priamo dotknuté umiestňovanou stavbou; zapracovanie a zohľadnenie

týchto pripomienok a požiadaviek do projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie

žiadame vyhodnotiť jednotlivo.

Stavebný úrad námietke vyhovel z nasledovných dôvodov: požadované pripomienky

a požiadavky boli zapracované v územnom konaní do projektovej dokumentácie pre

územné rozhodnutie. Stavebný úrad vedie stavebné konanie o povolení stavby.

V predmetnom stavebnom konaní bolo Ministerstvom životného prostredia SR Bratislava

vydané záväzné stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z.

z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov

v znení neskorších predpisov. Návrh na vydanie stavebného povolenia je z koncepčného

hľadiska v súlade so zákonom č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov, s rozhodnutiami

vydanými MŽP SR podľa tohto zákona a ich relevantnými podmienkami určenými

v záverečnom stanovisku MŽP SR č. 4869/2016-1.7/jm, zo dňa 14.07.2016, právoplatnom

31.08.2016, uvedené v kapitole VI.3. pod bodmi: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15,

16, 17, 19, 20, 21, 22, 24 a 25 a relevantné podmienky v rozhodnutí zo zisťovacieho

konania č. 6773/2017-1.7/jm, zo dňa 07.08.2017, právoplatnom dňa 18.09.2017, uvedené

pod bodmi 1, 2, 4.

Vyjadrenie stavebníka: Tento bod je adresný pre územné konanie. Pripomienky a požiadavky boli zapracované

v územnom konaní do dokumentácie pre územné rozhodnutie. K stavbe je vydané územné

rozhodnutie „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká priemyselná výroba Sereď“

vydané Mestom Sereď pod č. 6797/ÚPaSP 1192/2008 dňa 20.11.2008, právoplatné dňa

23.12.2008, v znení jeho zmien: „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká

priemyselná výroba Sereď“ vydané Mestom Sereď pod č. 12540/ÚPaSP 399/2014 dňa

11.7.2014, právoplatné dňa 13.08.2014 „Priemyselný park - Logistické centrum a ľahká

priemyselná výroba Sereď“ vydané Mestom Sereď pod č. 19342/ÚPaSP 817/2017 dňa

6.11.2017, právoplatné dňa 13.12.2017. Stavebné konanie nadväzuje na uvedené územné

rozhodnutie, k stavebnému konaniu bude podľa zákona EIA č.24/2006 Z.z. o posudzovaní

vplyvov na životné prostredie vydané záväzné stanovisko.

b) Žiadame predložiť potvrdenie o splnení podmienky dostatočnej dopravnej kapacitnosti a že

sa na predmetnú stavbu nevzťahujú ustanovenia §19 cestného zákona o budovaní

dostatočne dopravne kapacitnej cestnej infraštruktúry.

c) Žiadame predložiť stanovisko, že navrhované dopravné riešenie je dostatočné.

Stavebný úrad námietkam b), c) nevyhovel z nasledovných dôvodov: predmetom

rozhodnutia je stavebné povolenie pre stavebný objekt SO 124 Spevnené plochy

a komunikácie – 2. etapa, ktorý je umiestnený právoplatným územným rozhodnutím.

Objekt rieši spevnené plochy pre jazdu nákladnej dopravy obsluhujúcu navrhované haly

DC33, DC34 a DC35, parkovanie osobných a nákladných automobilov v areáli ako aj

prepojenie peších ťahov pomocou navrhovaných chodníkov. Jedná sa len o rozšírenie

existujúceho areálu v rámci ktorého boli v roku 2017 zrealizované haly DC31 a DC32.

15

Hlavné dopravné napojenie areálu hál DC33, DC34 a DC35 je pomocou navrhovanej

prístupovej komunikácie (vetvy „1“), ktorá sa napája na existujúcu obslužnú komunikáciu

ako 4-té rameno priesečnej križovatky. Navrhované dopravné riešenie bolo preskúmané

v územnom konaní.

Vyjadrenie stavebníka: Dopravná kapacitnosť bola overená dopravno-inžinierskym prieskumom „Dopravné

napojenie logistického centra a ľahkej priemyselnej výroby na cestu I/62“, vypracovaným

spoločnosťou Alfa 04, s.r.o.. Sú dodržané príslušné technické normy v súvislosti

s organizáciou dopravy. Oproti pôvodnej investičnej činnosti v rámci priemyselného parku

sa nemení / nezvyšuje nárok na statickú dopravu. Stanoviská a dopravno-inžiniersky

prieskum sú bez zmeny. K stavebnému konaniu bolo vydané stanovisko ODI Galanta číslo

ORPZ-GA-ODI1-2018/000540-277 dňa 5.10.2018.

d) Žiadame predložiť vodoprávne povolenie na vodné stavby ako aj predložiť povolenia na

všeobecné a osobitné užívanie vôd podľa Vodného zákona č.364/2004 Z.z.

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: vodoprávne povolenie na

vodné stavby je predmetom stavebného konania o povolení vodnej stavby a podlieha

povoleniu orgánu štátnej vodnej správy podľa § 26 vodného zákona.

e) Žiadame preukázať splnenie záujmov ochrany vôd predložením rozhodnutia podľa §16a

Vodného zákona.

f) Žiadame preukázať dodržanie zákonom chránených záujmov nezhoršovania odtokových

pomerov podľa §18 ods.5 Vodného zákona ako aj environmentálnych cieľov podľa

Vodného zákona vyjadrením orgánu štátnej vodnej správy a správcu dotknutého povodia.

g) Žiadame preukázať zohľadnenie dokumentácie podľa §65 Vodného zákona č.364/2004 Z.z.

v dokumentácii pre stavebné povolenie.

Stavebný úrad námietkam e), f), g), nevyhovel z nasledovných dôvodov: pre účely

stavebného konania vydal z hľadiska záujmov chránených vodným zákonom stanovisko

Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné prostredie, ako orgán štátnej vodnej

správy, pod č. OU-GA-OSZP-2018/010636 zo dňa 10.10.2018 a SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany vydal stanovisko pod č. 5052-

2/120/2018 zo dňa 07.09.2018. Požiadavky uvedených stanovísk stavebný úrad zahrnul do

podmienok tohto stavebného povolenia.

Vyjadrenie stavebníka : K bodom d), e), f) a g) uvádzame, že na základe odporúčaní a zlepšujúcich návrhov ZDS

k vodným stavbám a k skvalitneniu životného prostredia v súvislosti s klimatickými

zmenami, sú v projekte zapracované: parčík, dažďová záhrada, navýšené počty stromov

a ďalšia výsadbu, založenie, biotopných kvetnatých lúk. Stavba je navrhnutá tak, že

neovplyvňuje stav povodia a nedochádza k zhoršeniu stavu útvaru povrchovej vody

a podzemnej vody. Všetka dažďová voda sa zadrží na pozemku v retenčných nádržiach

a dažďovej záhrade, nie sú ohrozené environmentálne ciele v iných útvaroch povrchovej

vody, a preto sa môže upustiť od preukazovania týchto rozhodnutí. K vodným stavbám je

v súbehu s týmto konaním vydané vodoprávne povolenie podľa Vodného zákona

č.364/2004 Z.z. K stavebnému konaniu k vodným stavbám bolo OU Galanta, OSZP

vydané súhlasné vyjadrenie č. 2018/010636 dňa 10.10.2018 Podľa § 28 zákona č.

364/2004 Z. z. o vodách z hľadiska ochrany vodných pomerov. K stavebnému konaniu

k vodným stavbám bolo vydané Mestom Sereď č. 14449/ÚPaSP 1023/2018 dňa 9.10.2018

súhlasné záväzné stanovisko podľa § 140 b stavebného zákona. K stavebnému povoleniu

k celej stavbe bolo vydané Slovenským vodohospodárskym podnikom, š.p. (správca

povodia dolného toku Váhu) č. CSSVP OZ PN7455/2018/2 dňa 3.10.2018 súhlasné

stanovisko. K stavebnému povoleniu sa vyjadril a určil podmienky Západoslovenská

vodárenská spoločnosť, a.s. č. 81096/2018 dňa 8.10.2018.

16

h) V stavebnom konaní žiadame predložiť projekt preventívnych a kompenzačných

environmentálnych opatrení v súvislosti s predmetnou stavbou podľa §3 ods.5 zákona OPK

č. 543/2002 Z.z.

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: predmetná stavba

neohrozuje ekologickú stabilitu územia, nezasahuje do daných ekosystémov. Pre účely

stavebného konania vydal vyjadrenie Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti o životné

prostredie, ako dotknutý orgán ochrany prírody a krajiny pod č. OU-GA-OSZP-

2018/010629 zo dňa 13.09.2018.

Vyjadrenia stavebníka: V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia, ktoré

prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou

výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie

zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.

i) Žiadame, aby okolie stavby „Priemyselný park-Logistické centrum a ľahká priemyselná

výroba Sereď-2.etapa areálu 3“ bolo podľa §39a ods.2 písm.b Stavebného zákona

upravené sadovými úpravami formou parčíka v zmysle našich pripomienok uplatnených

v zisťovacom konaní ako súčasť sadových a parkových úprav a ako súčasť projektu podľa

predchádzajúceho bodu tohto vyjadrenia tak aby spĺňal metodiku Štandardy minimálnej

vybavenosti obcí, Bratislava 2010 (https://www.mindop.sk/ministerstvo-1/vystavba-

5/uzemne-planovanie/metodicke-usmernenia-oznamenia-stanoviska-pokyny/standardy-

minimalnej-vybavenosti-obci-pdf-1-95-mb). Žiadame, aby súčasťou umiestnených

sadových úprav boli v adekvátnom rozsahu a forme aj mitigačné opatrenia v súvislosti

s klimatickými zmenami (https://www.protisuchu.sk/) a projekt spĺňal metodiku Európskej

komisie PRÍRUČKA NA PODPORU VÝBERU, PROJEKTOVANIA A REALIZOVANIA

RETENČNÝCH OPATRENÍ PRE PRÍRODNÉ VODY V EURÓPE (http://nwrm.eu/guide-

sk/files/assets/basic-html/index.html#2).

Stavebný úrad námietke vyhovel z nasledovných dôvodov: v rámci objektu SO 031

Sadovnícke úpravy (v areáli) – 2. etapa je navrhnutá nová výsadba stromov, krov,

založenie trávnikov, biotopných kvetnatých lúk a vytvorenie parku, dažďových záhrad na

zadržiavanie zrážkovej vody.

Vyjadrenie stavebníka: V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia, ktoré

prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou

výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie

zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.

j) Žiadame preukázať splnenie všeobecnej požiadavky na projekciu stavieb podľa §47 písm.e

a písm.j Stavebného zákona: „Stavby sa musia navrhovať tak, aby boli po celý čas

životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby, so zastavovacími podmienkami

a aby boli zhotovené z vhodných stavebných výrobkov a pritom aby technický systém

budovy v rámci technických, funkčných a ekonomických možností umožňoval dosiahnuť

nákladovú efektívnosť vzhľadom na klimatické podmienky, umiestnenie stavby a spôsob jej

užívania, najmä využitím vysokoúčinných alternatívnych energetických systémov

založených na obnoviteľných zdrojoch energie a automatizovaných riadiacich,

regulačných a monitorovacích systémov; dispozičné a prevádzkové riešenie stavby čo

najviac zohľadňovalo klimatické podmienky miesta stavby a možnosti pozemku tak, aby sa

čo najlepšie využilo slnečné žiarenie a denné svetlo“. Žiadame preukázať splnenie

podmienky podľa §47 písm.e a písm.j Stavebného zákona odbornými výpočtami

preukazujúcimi najlepšie zohľadnenie miestnych klimatických pomerov stavby. Uvedené

všeobecné požiadavky na projekciu stavieb žiadame riešiť prírodnými opatreniami

v zmysle bodu h a i tohto vyjadrenia.

17

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: Podľa § 46 stavebného

zákona projektant vykonáva projektovú činnosť a zodpovedá za správnosť a úplnosť

vypracovania dokumentácie, podľa § 45 ods. 2 stavebného zákona projektant

vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Projektovú

dokumentáciu predchádzajúcich stupňov ako aj projektovú dokumentáciu pre stavebné

povolenie spracováva odborne spôsobilá osoba v zmysle § 46 ods. 1 a ods. 2 stavebného

zákona. Podľa ustanovenia § 43f stavebného zákona na uskutočnenie stavby možno

navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na

použitie v stavbe na zamýšľaný účel. V konaní boli predložené súhlasné stanoviská

dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov. Predmetom rozhodnutia stavebného

úradu je stavené povolenie stavby, ktorá je umiestnená právoplatným územným

rozhodnutím.

Vyjadrenie stavebníka: Projekt je spracovaný autorizovanými osobami kompetentnými na vypracovanie projektov

stavieb. Stavba je vzhľadom na jej charakter navrhnutá tak, aby spĺňala ekologické

a ekonomické požiadavky, aby boli splnené požiadavky stavebného zákona a príslušných

technických noriem.

k) Povrchové státia ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné plochy požadujeme

zhotoviť z dielcov a materiálov zo zhodnotených odpadov s drenážnou funkcionalitou,

ktoré zabezpečia minimálne 80% podiel priesakovej plochy a preukázateľne zadržania

minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa a znižia tepelné napätie v danom

území (www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf). Prípustné aj keď

environmentálne menej vhodné je aj použitie vodu-priepustných asfaltových zmesí

s vhodným podložím, či použitie betónovej zámkovej dlažby s preukázanou vodozádržnou

funkcionalitou. Podľa ustanovenia § 2 Cestného zákona č. 135/1961 Zb. v znení neskorších

predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a udržiavajú v súlade

so zásadami štátnej dopravnej a cestnej politiky, s koncepciou rozvoja dopravy a vzhľadom

na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných komunikácií sa vykonáva podľa

platných slovenských technických noriem, technických predpisov a objektívne zistených

výsledkov výskumu a vývoja v cestnej infraštruktúre. Na zabezpečenie uvedených úloh

ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016 schvaľuje a vydáva technické

predpisy rezortu, ktoré usmerňujú prácu investorov, projektantov a zhotoviteľov v rôznych

oblastiach (činnostiach) cestnej infraštruktúry. Technické predpisy rezortu sú zverejňované

v plnotextovom znení na webovom sídle Slovenskej správy ciest -

http://www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc. Používanie materiálov zo

zhodnotených odpadov vyplýva z §1 ods.1 písm.a zákona o odpadoch č. 79/2015 Z.z.

„tento zákon upravuje programové dokumenty v odpadovom hospodárstve“; podľa §8

ods.3 písm.c zákona o odpadoch „program odpadového hospodárstva obsahuje záväznú

časť a smernú časť“. Povinnosť používať materiály a výrobky zo zhodnotených odpadov

vyplýva napríklad zo záväzných opatrení Programu odpadového hospodárstva SR

(http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-

obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf). Drenážná funkcia zase vyplýva

z požiadavky nezhoršovania odtokových pomerov: Podľa §65 Vodného zákona č. 364/2004

Z.z. „Orgány štátnej vodnej správy pri vydávaní povolení na osobitné užívanie vôd,

súhlasov, vyjadrení a pri inom rozhodovaní sú povinné vychádzať z výsledkov zisťovania

výskytu a hodnotenia stavu povrchových vôd a podzemných vôd, z vodnej bilancie, z

programu opatrení na účely zlepšenia kvality povrchových vôd určených na odbery pre

pitnú vodu, z plánov manažmentu povodí, z Vodného plánu Slovenska, z programu

znižovania znečisťovania vôd znečisťujúcimi látkami a z koncepcií a rozvojových

programov vo vodnom hospodárstve.“; podľa §18 ods.5 Vodného zákona „Pri

18

všeobecnom užívaní vôd sa nesmie ohrozovať ani zhoršiť ich kvalita alebo zdravotná

bezchybnosť, poškodzovať životné prostredie a prírodné dedičstvo, zhoršovať odtokové

pomery, poškodzovať brehy, vodné stavby a zariadenia, zariadenia na chov rýb. Všeobecné

užívanie vôd nesmie slúžiť na podnikateľské účely.“

Navrhované stavebno-konštrukčné prvky drenážných dlažieb zo zhodnotených odpadov

spevnených plôch plne vyhovujú týmto technickým predpisom a je preto nutné ich

v povoľovacom konaní zohľadniť a to najmä s ohľadom na ustanovenia iných zákonov.

Združenie domových samospráv na požiadanie poskytne konzultácie v tejto oblasti.

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: Podľa § 46 stavebného

zákona projektant vykonáva projektovú činnosť a zodpovedá za správnosť a úplnosť

vypracovania dokumentácie podľa § 45 ods. 2 stavebného zákona projektant

vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Projektovú

dokumentáciu predchádzajúcich stupňov ako aj projektovú dokumentáciu pre stavebné

povolenie spracováva odborne spôsobilá osoba v zmysle § 46 ods. 1 a ods. 2 stavebného

zákona. Podľa ustanovenia § 43f stavebného zákona na uskutočnenie stavby možno

navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na

použitie v stavbe na zamýšľaný účel. V konaní boli predložené súhlasné stanoviská

dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov.

Vyjadrenie stavebníka:

V rámci projektu sadových úprav sú navrhované environmentálne opatrenia ktoré

prispievajú k ochrane prírody a krajiny a k zlepšeniu klimatických pomerov napr. novou

výsadbou krov a stromov v areáli, navrhované sú dažďové záhrady na zadržiavanie

zrážkovej vody, resp. možnosť použitia dlažby s retenčnou funkcionalitou na parkovisku.

l) Z našej skúsenosti vyplýva, že na ORL sa často používajú typové projekty, ktoré však

nezohľadňujú miestne hydrologické a hydraulické pomery konkrétneho územia a stavby, v

dôsledku čoho a sa stávajú neúčinnými. Vzhľadom na uvedené žiadame v rámci stavebného

konania doložiť hydraulický výpočet prietokových množstiev ORL, dažďovej kanalizácie a

ostatných vodných stavieb, nakoľko tento jediný má z vodohospodárskeho inžinierskeho

hľadiska vypovedaciu hodnotu o účinnosti ORL a kanalizácie.

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: o uvedenej podmienke

stavebný rozhodol v rozhodnutí o umiestnení stavby. Stavba odlučovača ropných látok nie

je predmetom tohto rozhodnutia, predložená projektová dokumentácia nerieši vodnú

stavbu odlučovača ropných látok.

Vyjadrenie stavebníka:

V projekte, na základe ktorého je vodoprávne povolenie vydané, sú navrhované

certifikované zariadenia na odlučovanie ropných látok, a ich návrh v projekte je

spracovaný odborne spôsobilou osobou.

m) Žiadame adekvátne stavebnému konaniu preukázať splnenie povinností vyplývajúce zo

zákona o odpadoch č.79/2015 Z.z.

(https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela).

Vyjadrenie stavebníka:

S odpadmi, ktoré budú vznikať v čase výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti vrátane

triedeného zberu sa bude nakladať podľa príslušných ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z.

o odpadoch a súvisiacich predpisov a v súlade s požiadavkami VZN mesta Sereď v oblasti

odpadového hospodárstva – vrátane farby a typu zberných nádob na triedený odpad. Pre

prevádzku navrhovanej činnosti bude vypracovaný program odpadového hospodárstva.

n) Žiadame vyriešiť a zabezpečiť separovaný zber odpadu; v dostatočnom množstve

zabezpečiť umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber:

komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,

kovov označeného červenou farbou

19

papiera označeného modrou farbou

skla označeného zelenou farbou

plastov označeného žltou farbou

bio-odpadu označeného hnedou farbou

Stavebný úrad námietkam m), n) nevyhovel z nasledovných dôvodov: otázku

dodržiavania zákona o odpadoch posúdil Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti

o životné prostredie ako príslušný orgán štátnej správy odpadového hospodárstva, ktorý

posúdil predloženú projektovú dokumentáciu z hľadiska odpadového hospodárstva vo

svojom vyjadrení č. OU-GA-OSZP-2018/010598 zo dňa 17.09.2018.

Samotné zberné nádoby nie sú stavby, a preto nemôžu byť predmetom stavebného konania,

ani ich osobitné delenie pre rôzne druhy separovaného odpadu. Nakladanie s odpadmi

predpisuje zákon č. 79/2015 Z. z. o odpadoch.

Vyjadrenie stavebníka:

S odpadmi, ktoré budú vznikať v čase výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti vrátane

triedeného zberu, sa bude nakladať podľa príslušných ustanovení zákona č. 79/2015 Z. z.

o odpadoch a súvisiacich predpisov a v súlade s požiadavkami VZN mesta Sereď v oblasti

odpadového hospodárstva – vrátane farby a typu zberných nádob na triedený odpad. Pre

prevádzku navrhovanej činnosti bude vypracovaný program odpadového hospodárstva.

o) Podľa §10 ods.1 písm.e stavebnej vyhlášky č.453/2000 Z.z. „stavebné povolenie obsahuje

okrem všeobecných náležitostí ďalšie podmienky, ktorými sa zabezpečí ochrana verejných

záujmov a právom chránené záujmy účastníkov konania“; vyššie uvedené požiadavky

žiadame uviesť v stavebnom povolení ako podmienky podľa §66 ods.3 písm. b resp. ods.4

písm. d Stavebného zákona v zmysle §10 ods.1 písm.e vyhlášky č.453/2000 Z.z..

Stavebný úrad námietke nevyhovel z nasledovných dôvodov: v konaní boli predložené

súhlasné stanoviská dotknutých orgánov podľa osobitných predpisov. Dokumentácia

stavby spĺňa požiadavky uvedené v § 43c, 43d a 43e stavebného zákona ako aj podmienky

územného rozhodnutia o umiestnení stavby a všeobecné technické požiadavky na

výstavbu, určené vyhláškou č.532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti

o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických

požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

Zároveň Vás v súlade s §23 ods.1 Správneho poriadku žiadame o doručenie elektronickej

kópie spisu (skenu) resp. jeho častí v rozsahu týkajúcich sa nami uplatnených pripomienok,

t.j.:

a) Koordinačná situácia

b) Sprievodná správa

c) Písomné vyhodnotenie spôsobu zapracovania podmienok z rozhodnutia EIA spolu so

stanoviskom príslušného orgánu podľa §140c ods.2 Stavebného zákona

d) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia

e) Sprievodná správa týkajúca sa odpadového hospodárstva a jeho zabezpečenia

f) Sprievodná správa týkajúca sa bilancie vôd, vodných zariadení (ORL), cestnej zelene,

odtoku z povrchu komunikácii, vyhodnotenie možnosti použitia drenážnej dlažby

g) Preukázanie dostatočnej dopravnej kapacity dopravného napojenia

h) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia záujmov podľa Vodného zákona

a rozhodnutia podľa §16a Vodného zákona

i) Sprievodná správa týkajúca sa naplnenia požiadaviek čo najlepšie zohľadniť miestne

klimatické pomery stavby a zapracovanie Adaptačnej stratégie SR

Združenie domových samospráv, o. z., ako účastník konania, mal možnosť nahliadnuť do

podkladov k vydaniu stavebného povolenia v stanovenej lehote stavebným úradom, ale túto

20

možnosť nevyužil. Stavebný úrad požadované dokumenty v elektronickej forme nemá

k dispozícii.

Vyjadrenie stavebníka:

Elektronickú formu stavebný úrad nemá k dispozícii. Uvádzame, že so ZDS sme

komunikovali a poskytovali dokumentáciu podľa požiadaviek.

Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky uvedené v § 43d a 43e stavebného zákona ako aj

podmienky územného rozhodnutia o umiestnení stavby a všeobecné technické požiadavky na

výstavbu, určené vyhláškou č.532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných

technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby

užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

Predložená žiadosť bola preskúmaná z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona

a bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane

obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania.

Mesto Sereď vydalo záväzné stanovisko podľa § 140b stavebného zákona pod č.

14551/ÚPaSP 1081/2018 ZS zo dňa 3.10.2018.

Ministerstvo životného prostredia SR, odbor posudzovania vplyvov na ŽP vydalo záväzné

stanovisko k stavebnému konaniu podľa § 38 ods.4 zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní

vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších

predpisov pod č. 490/2018-1.7/pl 57380/2018 zo dňa 25.10.2018.

Svoje stanoviská si uplatnili: Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru

v Trnave, Krajský pamiatkový úrad Trnava, Okresný úrad Galanta, odbor starostlivosti

o životné prostredie – úsek OV, OH, OPaK, Okresný úrad Galanta, odbor krízového riadenia,

Okresné riaditeľstvo PZ v Galante, Okresný dopravný inšpektorát, Hydromeliorácie, š.p.

Bratislava, SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š.p., OZ Piešťany, ENERGY

ONE, s.r.o., Bratislava, Západoslovenská distribučná, a.s., Bratislava, Západoslovenská

vodárenská spoločnosť, a.s., OZ Galanta so sídlom v Šali, Slovak Telekom, a.s., Bratislava,

OTNS, a.s., Bratislava (správca siete SWAN), Orange Slovensko, a.s., Bratislava, TÜV SÜD

Slovakia s.r.o., Pobočka Bratislava. Ich pripomienky a stanoviská boli skoordinované

a zahrnuté do podmienok stavebného povolenia.

Dňa 05.11.2018 stavebník predložil na tunajší stavebný úrad výpis zo zoznamu

občianskych združení podľa zákona č. 83/1990 Zb. o združovaní občanov v znení neskorších

predpisov, ktorý vydalo Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky dňa 24.10.2018.

Predmetom výpisu je Združenie domových samospráv, o. z. so sídlom Rovniakova 1667/14,

851 02 Bratislava-Petržalka IČO: 3182174. Vo výpise sa uvádza, že zo spisového materiálu

vyplýva, že štatutárnym zástupcom je predseda Marcel Slávik.

Hlavný inžinier projektu, Ing. Peter Juráš, PhD., autorizovaný stavebný inžinier, reg.č.

6158*I1, Konštrukcie pozemných stavieb.

Projektovú dokumentáciu dopravnej stavby vypracoval: Ing. Viktor Neumann,

autorizovaný stavebný inžinier, reg.č. 5771 * I2, Konštrukcie inžinierskych stavieb.

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby.

21

Poplatky:

Za vydanie stavebného povolenia bol uhradený správny poplatok podľa zákona č.

145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v hodnote 50,0 €.

P o u č e n i e

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967

Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia

na Okresný úrad Galanta, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, Nová Doba

1408/31, 924 36 Galanta, podaním na Mesto Sereď, Námestie republiky 1176/10, 926 01

Sereď.

Podľa § 140c ods. 8 stavebného zákona proti tomuto rozhodnutiu má právo podať

odvolanie aj ten, kto nebol účastníkom konania, ale len v rozsahu, v akom sa namieta nesúlad

povolenia s obsahom rozhodnutia podľa osobitného predpisu (§ 29 ods.12, § 37 ods.1 a § 19

ods.1 zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene

a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov). Podľa § 140c ods. 9

stavebného zákona je odvolanie možné podať v lehote 15 pracovných dní odo dňa zverejnenia

tohto rozhodnutia.

Podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku je toto rozhodnutie po vyčerpaní riadnych

opravných prostriedkov preskúmateľné súdom.

-podpísané-

Ing. Martin Tomčányi

primátor mesta

Príloha pre stavebníka : Overená dokumentácia stavby

Zverejnené dňa : Zvesené dňa :

(pečiatka, podpis) (pečiatka, podpis)