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NOTRE SÉLECTION D’OFFRES IMMOBILIÈRES BUREAUX / ACTIVITÉS / LOGISTIQUE / COMMERCES / TERRAINS

LOCATION - VENTE - INVEST ISSEMENT

Strasbourg et sa région2019

2 | immobilier.cushmanwakefield.fr

CHIFFRES CLÉS 2018*

BUREAUX

ENTREPÔTS/ACTIVITÉS BUREAUX INVESTISSEMENT

ENTREPÔTS ET ACTIVITÉS

Après une belle année 2017 record, 2018 avec 71 659 m² transactés en bureaux conforte la performance du marché.

Avec près de 28 000 m², les parcs tertiaires représentent 40 % des m² transactés. La part du neuf représente 33 % du volume global.

175 500 m² pour 14 transactions • dont 4 comptes propres pour

53 278 m² (31,7 % du volume total)

375 140 m²pour 223 transactions • dont 66 comptes propres pour

183 205 m² (49% du volume total)

• dont 108 392 m² à la location

68 %Location

67 %Seconde main

32 %Vente

33 %Neuf71 659 m²

pour 245 transactions

550 500 m² pour 237 transactions

ENTREPÔTS ACTIVITÉS

EUROFINSLocation : 2 000 m² d’entrepôts et de bureaux

CARTONNAGES D’ALSACE Location : 4 950 m² d’entrepôt et 1 300 m² de bureaux

ALSACHIM (Groupe SHIMADZU) Le MainLocation : 1 477 m²

ARTELIALocation : 1 122 m² dans l’immeuble WOODEN PARK 2

BERNIN | 1 354 m² | 2,140 M€ Vendeur : BAGANAcquéreur : ATLAND

BATIMENT G | 1 178 m² | 1,517 M€Vendeur : SCI FAIRBANKS Acquéreur : FONCIERE ET TERRITOIRES

Monswiller Illkirch-Graffenstaden Schiltigheim (E3)

Schiltigheim (E3)Hoerdt Schiltigheim (E3)

QUELQUES SIGNATURES CUSHMAN & WAKEFIELD

* source : Club de l’Immobilier de Strasbourg

LOGISTIQUE

Acte2Paysage24 rue des Erables

67210 ObernaiTél. 03 88 95 07 52

INGEROP Conseil & ingénierie1 rue du Parc - BP 21011 - 67031 Oberhausbergen Cedex

Tél : 03.88.13.60.60 / Fax : 03.88.13.60.61 / [email protected]

Ville de Strasbourg1 Parc de l'Étoile - 67076 STRASBOURG

Tél : 03.68.98.50.00 / www.strasbourg.eu

DeAarchitectes9 Avenue Auguste Wicky

68100 MULHOUSETél. 03 89 32 52 95

K&+ Architecture Globale2 Rue de Gribeauval67100 STRASBOURGTél. 03 88 75 99 20

Phase Thème Zone Emetteur Nature doc

Rédacteur

Indice EchelleRéférence du document

Indice Date Objet de l'indiceDocument

Vérificateur Approbateur

MANDATAIRE

CO-TRAITANTS

PLAN PAYSAGE

MAITRISE D'OUVRAGE

Numéro

Numéro affaire : EE521500Chrono GED :

LHA00 10/05/2019 Plan paysage SG SG

AVP Paysage - A2P Plan paysage A- 1/500e

QUELQUES GRANDS PROJETS

STRASBOURG EUROMÉTROPOLE BUREAUX

ARCHIPELLe nouveau quartier d’affaires international de Strasbourg

DEUX RIVESLe grand projet franco-allemand

4 hectares

250 hectares

70 000 m² de bureaux

30 000 m² pour les institutions européennes

18 000 m² de logements

2 000 m² de commerces

10 000 m² d’équipements hôteliers

Réalisation d’une Arena sportive

1,5 million de m² dont près de 500 000 m² autour de la COOP, du Port et des Rives du Rhin

9 000 nouveaux logements

8 500 emplois

MOMMENHEIM

Deux Rives

Archipel

24 800 m² divisibles à partir de 10 000 m²

Plateforme logistique classe A, à construire, sur un terrain de 6 ha. Hauteur : 10 m. et 28 quais.

ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663-2/2925

A louer/A vendre - Livraison 13 mois après accord

100 000 m² de bureaux au sein du nouveau quartier d’affaires international

Desserte directe depuis l’autoroute

Accessibilité tram et bus

Proximité immédiate des institutions européennes et de l’Ile aux Sports

A louer/A vendre - Livraison 4T 2019 et 3T 2022

Un site regroupant l’ensemble des projets de la Place de l’Etoile aux bords du Rhin. Une ligne de tram relie directement le centre-ville de Strasbourg à l’Allemagne, en traversant le site.

2020/2021 : Accueil des premiers habitants à Citadelle et Starlette et ouverture des premiers espaces publics de Citadelle, Starlette et COOP (promenade des quais, parc du Petit Rhin, …).

2023 : livraison des dernières opérations immobilières bureaux/logement.

4 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination

VISION : 5 223 m² divisiblesONLINE : 6 893 m² divisiblesTRANCHE 5 : 4 916 m² divisiblesA louer ou à vendre Disponibilité : 4T 2019 et 3T 2022

• Plateaux de bureaux entièrement aménagés • Ascenseur desservant tous les niveaux• Parkings en sous-sol• Labels environnementaux

Trois immeubles de bureaux de dernière génération, à construire.

Optez pour des bureaux neufs au sein du Quartier d’Affaires International ARCHIPEL.

Bureaux - Strasbourg

VISION

ON LINE

TRANCHE 5

immobilier.cushmanwakefield.fr | 5 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination

03 88 18 55 55

481 m² div. à partir de 21 m²

• Plateau de bureaux climatisés• Immeuble classé ERP• Divisible en bureaux individuels

Disponibilité : immédiate

Strasbourg *Centre Ville (3696)

A louer

1 300 m² div. à partir de 243 m²

• Différents lots de bureaux au sein d’un immeuble de grande hauteur en liaison avec le centre commercial des Halles



A vendre ou à louer


• Plateau de bureaux divisible en 2 lots• Ascenseur• Garages dans la cour Disponibilité : immédiate


A louer


• Environnement dynamique et proche de toutes commodités

• Ascenseurs • Parkings sur siteDisponibilité : immédiate


A louer

525 m²

• Bureaux situés sur la terrasse du centre commercial des Halles

• Ascenseur pour l’accès PMR Disponibilité : immédiate


A vendre

145 m²

• Bureaux au sein d’un immeuble d’angle disposant de parkings dans la cour

• Proche de la gare TGVDisponibilité : juin 2019


A louer

A louer - Disponibilité : nous consulter

Wagenhaus* (5522)

Strasbourg / Centre Ville 2 550 m² divisibles

• Locaux entièrement aménagés, non cloisonnés• Câblage informatique• Chauffage/climatisation réversible• Norme ERP au rez-de-chaussée• Ascenseur pour desservir les étages• 3 plateaux divisibles en 6 lots maximum• 40 parkings extérieurs privatifs

Restructuration d’un bâtiment militaire classé, bénéficiant d’une architecture remarquable situé à l’arrière de la gare TGV.

Bureaux STRASBOURG CENTRE VILLE


03 88 18 55 55

130 m²

• Bureaux au sein d’un immeuble situé en secteur piétonnier, sur axe tram

• 2 ascenseursDisponibilité : juillet 2019

L’Eclipse *Strasbourg / Centre Ville (2564)

A louer


• Plateaux de bureaux – activité – commerce neufs au sein de l’Eco-quartier Danube

• Parking public à proximitéDisponibilité : immédiate

So… Smart *Strasbourg / Centre Ville (5567)

A vendre

320 m²

• Très beau lot de bureaux avec entrée indépendante et jardin proche du Parc de l’Orangerie

• Très belles prestationsDisponibilité : immédiate


A louer


• Programme mixte neuf situé dans l’Eco-quartier Danube

• Parking public à proximité

Disponibilité : 1er trimestre 2020

Ambitions*Strasbourg / Centre Ville (5371)

A vendre

158 m²

• Immeuble de caractère typique du quartier de l’Orangerie.

• Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet chevrons

Disponibilité : juin 2019


A louer

ESCA *Strasbourg / Centre Ville (4626)

A louer


• Magnifique plateau de bureaux divisible, au sein d’un bâtiment de caractère

• Possibilité de parkingsDisponibilité : immédiate

A louer - Disponibilité : immédiate

Strasbourg Contades * (4764)Centre Ville895 m²

Plateaux de bureaux entièrement rénovés disponibles face au Parc des Contades.• Façade rénovée• Double-vitrage sur huisseries alu neuves• Plafond chauffant et rafraîchissant, avec système de

ventilation en complément• Sanitaires refaits à neuf• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux• Parkings en sous-sol


NF HQE BEPOSEFFINERGIE


03 88 18 55 55 Bureaux STRASBOURG

1 300 m² divisibles

• Bureaux de haut standing avec grand jardin, bassins d’eaux, espaces accueil et détente.

• PC sécurité et restaurant sur siteDisponibilité : nous consulter

Work Center Alsacia*Illkirch-Graffenstaden (3652)

A louer


• Immeuble de bureaux neuf de belle facture

• Ascenseur• ParkingsDisponibilité : immédiate

Auriga *Illkirch-Graffenstaden (5110)

A louer


• Immeuble de bureaux entièrement rénové, aux normes d’accessibilité

• Ascenseur• Proche tram et autorouteDisponibilité : à convenir

Verdiane *Strasbourg / Meinau (4739)

A louer

530 m²

• Locaux mixtes bureaux/show-room, prestations de qualité

• Nombreux parkings • Proximité tramDisponibilité : immédiate

Phoenix*Strasbourg / Meinau (4679)

A louer

A vendre ou à louer - Disponibilité : à convenir

Platon* (5347)

Illkirch-Graffenstaden / Parc d’Innovation d’Illkirch2 126 m² div. à partir de 335 m²

• Immeuble de bureaux ayant fait l’objet d’une restructuration complète, y compris toiture, fenêtres et mode de chauffage

• Luminaires LED• Chauffage / climatisation en faux-plafond• Ascenseur• 69 parkings extérieurs

Immeuble de bureaux édifié sur deux niveaux, entièrement restructuré et rénové à l’entrée du site


• Bureaux de plain pied entièrement refaits

• Chauffage/climatisation réversible• Parkings, proximité autorouteDisponibilité : immédiate

Europarc *Strasbourg / Meinau (4422)

A louer

135 m²

• Bureaux lumineux en RdC sur axe passant, accessibilité pour tous

• Lot aménagé et cloisonné• Parkings sécurisésDisponibilité : immédiate

Strasbourg *Meinau (5517)


BBC

8 | immobilier.cushmanwakefield.fr

03 88 18 55 55


• Bureaux neufs dans un environnement mixte

• RdC classé ERP 5, ascenseur• Parkings sous-sol et extérieurs Disponibilité : immédiate

BK*Strasbourg / Cronenbourg (5571)

A louer

110 m²

• Locaux cloisonnés en très bon état• Chauffage/climatisation réversible• Parkings extérieurs


Saint-Exupéry *Entzheim / Aéroparc (5518)

A louer


• Ensemble immobilier en entrée de parc, visible depuis l’axe principal

• Nombreux parkings extérieurs


Valparc *Oberhausbergen (5401)

A louer


• Immeuble de bureaux élégant et écologique à construire, en matériaux biosourcés bois et composites

• Parkings extérieursDisponibilité : nous consulter

Meleze*Entzheim (5580)

A louer

58 et 130 m²

• Bureaux refaits à neuf en ZFU• Proximité autoroute et transports en

commun• Parkings sur siteDisponibilité : à convenir

Smart & Green *Strasbourg / Forges (4508)

A louer


• Plateaux de bureaux récents• Possibilité de stockage en RdC• Terrasse privative au dernier niveau• Nombreux parkings extérieursDisponibilité : immédiate

Aéroparc*Entzheim (5597)

A louer


A vendre ou à louer - Disponibilité : 4ème trimestre 2019

Racine* (5072)Strasbourg / Hautepierre4 216 m² div. à partir de 94 m²

Programme de bureaux en construction au sein du quartier de Hautepierre en secteur Quartier Prioritaire de la Ville, sur axe tram et à proximité de l’autoroute.• 3 corps de bâtiment sur parkings en sous-sol• Surfaces en RdC livrées brutes, fluides en attente, pouvant

s’aménager en locaux de réception à usage du public• Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés• Stationnement pour les deux roues• Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux

BBC


188 m²

• Bureaux au RdC d’un immeuble récent avec accès plain-pied

• Locaux cloisonnés en très bon état• Parkings sous-sol et extérieursDisponibilité : immédiate

Belem*Schiltigheim / E3 (4712)

A louer

BBC

BBC

03 88 18 55 55 Bureaux SCHILTIGHEIM


• Immeuble de bureaux rénové avec des prestations contemporaines et de belle qualité

• Accessibilité pour tousDisponibilité : immédiate

SXB1*Schiltigheim / E3 (3651)

A louer

556 m² divisibles

• Bureaux disponibles dans un immeuble neuf d’architecture résolument contemporaine

• Très belles prestations, parkingsDisponibilité : 2 mois ap. accord

Schiltigheim / E3 *(5532)

A louer

165 m²

• Bureaux en RdC dans un immeuble récent de bon standing sur l’axe principal du site

• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate


A louer


• Bureaux récents et cloisonnés• Archives en sous-sol• Immeuble fibré• Parkings extérieursDisponibilité : à convenir

Thales 2*Schiltigheim / E3 (5451/5531)

A vendre

A vendre ou à louer - Disponibilité : nous consulter

Wooden Park 1 & 2* (5268/5430)

Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3) 9 207 m² divisibles

• Locaux très lumineux entièrement aménagés• Chauffage/climatisation par système réversible• Terrasses selon les lots• Accessibilité pour tous et ascenseur dans le

bâtiment 2• Parkings sous-sol et extérieurs, selon les bâtiments

Immeubles de bureaux, en construction bois, d’architecture résolument contemporaine, innovante et dynamique.

450 m² divisibles

• Bureaux disponibles au sein d’un immeuble en cours de construction situé sur l’axe principal

• Entrée directe depuis l’extérieurDisponibilité : 3ème trimestre 2019


A louerDerniers lots


03 88 18 55 55


• Immeubles de bureaux récents sur axe principal

• Proches tram et commerces• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate

Bischheim *(2296/4205)

A louer


• Surfaces cloisonnées dans un immeuble récent

• Situées en bordure d’autoroute• Belles prestations, parkings extérieursDisponibilité : immédiate

Gobacap *Mundolsheim (3917)

A louer


• Immeuble de bureaux rénovés disposant de petites et moyennes surfaces

• Espace kitchenette communDisponibilité : immédiate

Mittelfeld *Schiltigheim (4060)

A louer


• Possibilité de réalisation d’un immeuble de bureaux «clés en main» à l’entrée de l’Ecoparc Rhénan

• Réalisation sur mesure Disponibilité : à convenir

Ecoparc Rhénan *Reichstett (5606)



• Locaux récents de belle facture• Belle visibilité• Parkings extérieurs• Loyer très attractifDisponibilité : immédiate

Parcs de l’Europe *Niederhausbergen (3643/4434/4447)

A louer

420 m²

• Bureaux cloisonnés avec atelier en RdC avec accès direct depuis l’extérieur et facilité livraison

• 14 parkings extérieursDisponibilité : immédiate

Actipole *Hoenheim (4913)

A louer


Twins* (5334)Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3)4 370 m² div.à partir de 656 m²

Très bel immeuble de bureaux en cours de finition en R+3 sur sous-sol, reliés par un atrium central.

• Locaux livrés entièrement aménagés• Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau

glacée, type 3 tubes)• Ascenseur• Terrasses selon les lots• Chaque plateau est potentiellement divisible en 3 lots• Parkings sous-sol, RdC couvert et extérieurs



03 88 18 55 55 Bureaux STRASBOURG

201 m²

• Bureaux au sein d’un immeuble neuf en sortie d’axe routier

• Accessibilité pour tous• Parkings extérieurs et sous-solDisponibilité : immédiate

Veyron*Molsheim / Z.A. Ecospace (4624)



• Bureaux disponibles dans un bâtiment situé à l’entrée de la ZA

• Possibilité de stockage

Disponibilité : à convenir

Rosheim *Z.A. Rosenmeer (4199)

A louer


• Bureaux disponibles au sein d’un immeuble proche des axes autoroutiers.

• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate

Parc d’activités *Eckbolsheim (3462)

A louer


• Différentes surfaces de bureaux cloisonnés proches de toutes commodités

• Parkings sous-sol et extérieursDisponibilité : à convenir

Strasbourg *(4605/5415/5592)

A vendre

A vendre ou à louer - Disponibilité : début 2020

Selestat* (5493)


• Architecture dynamique• Qualité environnementale et performance énergétique• Accessibilité pour tous• Terrasses communes à chaque étage• Locaux livrés aménagés et climatisés• Parkings extérieurs

Immeuble de bureaux à construire, au cœur de Sélestat, en toute proximité du centre ville et de la gare, proche des axes routiers principaux.

235 m²

• Surface de bureau/commerce au sein d’un immeuble en construction

• Locaux classés ERP 5ème catégorie• Parkings en sous-solDisponibilité : 2ème trimestre 2019

Licorne *Strasbourg (5388)

A vendre

165 m²

• Bureaux aménagés et cloisonnés dans un très bel immeuble avec terrasse

• Proche de toutes commodités• Parkings extérieursDisponibilité : à convenir

Obernai *(5205)

A vendre

BBC

BEPOS EFFINERGIE


67 et 130 m²

• Surfaces commerciales à louer au sein du Centr’Ill, espace commercial en cœur de ville


Espace Centr’Ill*Illkirch-Graffenstaden (2806)

A louer

A vendre ou à louerDisponibilité : immédiate

Nom de l’opération* (ref )Dardilly | TechlidX XXX m² divisibles à partir de XXX m²


• Surfaces commerciales au sein d’un ensemble mixte situé sur l’axe principal de Schiltigheim


Millésime*Schiltigheim / Centre (5031)

A louer


• Surfaces commerciales brutes de béton au pied d’un immeuble en cours de construction

Disponibilité : 4ème trimestre 2019

Carre Jardin*Hoenheim (5543)

A vendre


• Surfaces commerciales brutes de béton à destination de commerce de bouche restaurant et alimentation

Disponibilité : 2ème trimestre 2020

Nolistra*Strasbourg (5176)

A louer

03 88 18 55 55 Commerces & pieds d’immeubles

CommercesPIEDS D’IMMEUBLES 03 88 18 55 55


• Surfaces commerciales au pied d’immeubles neufs d’habitation

• Excellente visibilité


Apostrophe*Strasbourg / Hautepierre (5242)

A vendre

82 m²

• Locaux commerciaux bruts de béton en RdC d’un immeuble de bureaux/logements

• Parkings sous-solDisponibilité : immédiate

Hephaistos*Strasbourg / Route du Rhin (5176)

A vendre


Parc d’activités à construire sur un terrain de 3 ha

Ostwald (5612)

A louer ou à vendreLivraison : 4ème trimestre 2020

• Hauteur 4 à 8 m, selon bâtiment• A la vente : cellules brutes ou aménagées• A la location : prestations sur mesure• Parkings

PARC NOBEL

12 000 m² divisibles à partir de 100 m² pour des activités bureaux, show-room, atelier, stockage, logistique.

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CoffretElectrique

CoffretElectrique

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G.C.

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Accueil

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RUE ALFRED KASTLER

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BUREAUXBUREAUX

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Poste transfoexistant

Poste transfofutur


24 800 m² div. à partir de 10 000 m²

• A construire, hauteur : 10 m.• 28 quais et accès par porte sectionnelle• Bureaux divisibles et parkings• ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663Disponibilité : 13 mois ap. accord

Plate-forme logistique classe A*Strasbourg Nord (5442)


670 m²

• Hauteur : 8 m.• 1 quai


Strasbourg*Port Autonome (5601)

A louer

1 500 m²

• Hauteur 8 m• 2 quais• Locaux rackés• Proche autorouteDisponibilité : à convenir

Vendenheim*(5392)

A louer

12 454 m² div. à partir de 5 874 m²

• Entrepôt logistique (ICPE : 1510) avec Hauteur : 7 m. et 14 quais

• Implantation urbain idéale logistique derniers km




1 314 m²

• Bâtiment logistique récent• 2 quais, hauteur : 10 m.• Bureaux en R+1• ICPE : 1510/1530/2662/2663/2925Disponibilité : immédiate

Hoerdt *(3470)

A louer

5 000 m²

• Entrepôt classe A,• Hauteur : 11,5 m.• Portes à quai• Sprinklage ESFR + RIA Disponibilité : à convenir


A louer

A louer – Disponibilité : novembre 2020

Strasbourg Nord* (5411)


• Hauteur : 11 m. et dallage 5T/m²• Façades qualitatives en acier et danpalon et isolation renforcée• Chauffage par aérothermes à eau chaude• Sprinklage, réseau RIA• Quais niveleurs 6 T (possibilité autodocks)• 14 quais (7 par cellule) et rampes d’accès de plain-pied • Cellules de stockage de 6 000 m²• 10 500 et 8 700 emplacements palettes• ICPE : 1510/1530/2663/1412/1432

Entrepôt « Premium », à construire, au sein d’un parc d’activité de dernière génération.

Activités & Entrepôts - 03 88 18 55 55


A louer - Disponibilité : à convenir

Hoerdt * (5382)

2 384 m²

• Hauteur : 6 m.• 1 porte sectionnelle• Travaux de rafraîchissement en cours (toiture, peintures)• Chauffage gaz• Bureaux• Parkings extérieurs

Lot d’activité au sein d’un bâtiment totalisant environ 3 240 m².

2 830 m²

• Bâtiment industriel avec 3 portes coulissantes

• Hauteur : 5 m. Disponibilité : immédiate

Brumath*(2360)



• Hauteur : 7 m• 1 porte sectionnelle 4 x 4 m• Chauffage• Bureaux/Show-room climatisés en R+1Disponibilité : 1er trimestre 2020

Hoerdt*(5613)

A louer


• Bâtiment indépendant sur site clos• Hauteur : 6 à 12 m. selon les lots• 3 quais dans un lot Disponibilité : immédiate

Hoerdt*(5286)

A vendre

03 88 18 55 55 Activités & Entrepôts -

1 900 m²

• Hauteur : 6,5 m.• 1 porte sectionnelle• 2 quais couverts et auvent extérieur• Bureaux en R1Disponibilité : immédiate

Brumath*(5552)


5 990 m²

• Bâtiment destiné à une activité commerciale ou commerce de gros

• Grand parking


Brumath*(5426)

A vendre

3 561 m²

• Ensemble immobilier de production alimentaire en état de fonctionnement

• ICPE : 2220


Bischwiller*(5126)

A vendre


800 m²

• Hauteur : 5 m• 1 porte sectionnelle• Proche autoroute• ParkingsDisponibilité : immédiate

Schiltigheim*(5033)

A louer

110, 215, 325, 430 m²

• Lots neufs sur site clos• Subvention FEDER possible• Visibilité autoroute• ParkingsDisponibilité : immédiate

Parc Triangle*Schiltigheim (5262)

A vendre

3 280 m²

• Hauteur : 7 m.• 4 portes sectionnelles• 3 ponts• Bureaux en RdCDisponibilité : immédiate

Reichstett*(4411)

A louer

300 m²

• Local mixte• Bureaux et stockage • Hauteur : 6 m.• Porte sectionnelle motorisée 3x3,5 m.Disponibilité : immédiate

Niederhausbergen*(4173)

A louer

1 492 m²

• Hauteur : 6 m.• 6 portes sectionnelles et 1 quai• Bureaux en R+1• ParkingsDisponibilité : immédiate

Mundolsheim*(5413)



• Locaux d’activité neufs livrés bruts• 1 porte sectionnelle/lot• Parkings

Disponibilité : 3 mois ap.accord

Bischheim *(5447)

A louer

A vendre – Disponibilité : à convenir

Interstices * (5369)Bischheim 795 m² div. à partir de 195 m²

• Bardage double-peau• Toiture bac acier • Hauteur : 5 m.• Sol béton• Chauffage gaz• Porte sectionnelle• Surfaces divisibles et aménageables • Parkings

Site industriel reconverti en bâtiments d’activité multi-cellules sur site clos.


Derniers lots



• Hauteur : 4,5 à 5,3 m.• 2 portes sectionnelles• Bureaux à l’étage

Disponibilité : juillet 2019

Eckbolsheim*(5570)

A louer

2 645 m²

• 2 entrepôts reliés par 1 passage, dont 1 racké

• Hauteur : 3,8 et 7 m.• 2 portes sectionnellesDisponibilité : immédiate

Strasbourg*Meinau (5608)

A louer

216 m²

• Local mixte proche voie rapide• Hauteur : 4 m.• 1 porte sectionnelle + 1 porte

piétonneDisponibilité : immédiate

Eckbolsheim*(3331)

A louer

3 300 m²

• Lot d’activité entièrement rénové• Hauteur : 7,5 m.• 1 porte sectionnelle + 1 plain-pied/lot Disponibilité : immédiate


A louer

660 m²

• Hauteur : 6 m.• Chauffage gaz• Porte sectionnelle• BureauxDisponibilité : immédiate

Eckbolsheim*(3207)

A louer

5 055 m²

• Hauteur : 8 à 9,5 m.• 3 quais• Bureaux • ShowroomDisponibilité : immédiate





Phoenix * (3751 + 5187)Strasbourg / Meinau5 787 m² div. à partir de 209 m²

DÉPÔT : • Hauteur : 7 m• Chauffage par aérothermes gaz • Portes sectionnelles motorisées 3 x 4,5 mSHOWROOM ET BUREAUX :• Larges façades vitrées• Chauffage au sol + convecteurs• Climatisation réversible

Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments sur site clos avec portail.


1 000 m²

• Hauteur : 5 à 6 m.• 2 portes sectionnelles• Bureaux climatisés


Geispolsheim*(5564)


810 m²

• Hauteur : 6 m.• 6 quais • 2 portes de plain-pied • Bureaux en R+1Disponibilité : immédiate

Holtzheim*(3864)

A louer

900 m²

• Hauteur : 9 m.• 1 porte 5 x 4 m.• 1 pont 20 T


Geispolsheim*(4693)

A louer

1 450 m²

• Beau bâtiment mixte récent• Hauteur : 5 m.• Porte sectionnelle• Bureaux climatisés en R+2Disponibilité : immédiate

Holtzheim*(5534)



• Ensemble immobilier à construire• Locaux bruts• Hauteur : 6 m.• Portes sectionnelles et quais Disponibilité : 6 mois ap. accord

Amethyste*Geispolsheim (5038)

A louer

335 m²

• Lot d’activité neuf• Aménagement sur-mesure possible


Hangenbieten*(5342)

A louer


A vendre – Disponibilité : 2ème trimestre 2020

Eiko 21 * (5463)Illkirch-Graffenstaden1 164 m² div. à partir de 156 m²

• Site accessible par deux entrées• 7 cellules disponibles• Locaux livrés bruts en clos couvert, fluides en

attente• Hauteur : 6 m.• Accès par 1 porte sectionnelle + 1 de porte de

plain-pied par lot• Parkings extérieurs

Bâtiment d’activité à construire, sur axe passant et proche autoroutes.

Derniers lots


400 m²

• Hauteur : 6 m.• 1 porte sectionnelle• Bureaux• Construction récenteDisponibilité : immédiate

Duppigheim*(2789)

A louer

850 m²

• Hauteur 8 m, 1 pont 20 T• Chauffage gaz• 2 portes sectionnelles• Bureaux en R+1Disponibilité : immédiate

Benfeld*(2987)

A louer

1 250 m²

• Hauteur : 5 m.• 1 porte sectionnelle• Bureaux climatisés en R+1


Dachstein*(5160)

A louer

280 m²

• Hauteur : 5 m.• 1 porte sectionnelle• Bureau et salle de réunion Disponibilité : immédiate

Erstein*(4139)

A louer

830 m²

• Hauteur : 6 m.• Porte sectionnelle• Bureaux en R+1


Griesheim-prés-Molsheim*(3897)

A louer


• Hauteur : 5 à 6 m.• Accès par 1 porte sectionnelle• 4 bureaux cloisonnés


Erstein*(4636)

A louer


Terrains

Vous souhaitez construire, monter un projet «clés en main» ?

Nous pouvons vous proposer des parcelles de foncier sur différentes communes de l’eurométropole ou hors eurométropole.

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CUSHMAN & WAKEFIELD13 avenue de l’Europe

Espace Européen de l’Entreprise67300 SCHILTIGHEIM

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Renaissance Transaction – SARL au capital de 422 800 €, immatriculée au RCS de Strasbourg sous le n° B 433 972 718 - TVA : FR 744 339 727 18 - APE : 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 016013 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - Garantie GALIAN Assurances : 89 rue La Boétie 75008 Paris

Vincent TRIPONEL Directeur Associé

Bureaux, Investissementet Commerce

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Laurence LUTZAssociée - Consultante

Bureaux et Investissement

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Jérôme CLEVENOTConsultant

Activité & Logistique

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Elodie QUIRINConsultante

Petites surfaces, tous départements

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