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ELIGE TU VIDA, ESCOGE TU HOGAR
Transporte y comunicaciones
Parques y zonas verdes
Fáciles accesos
Actividad comercial
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La mejor zona PARA VIVIR
En Residencial Paseo de los Alemanes encontrarás un espacio donde llevar a cabo tu proyecto de vida, dando cobertura a todas tus necesidades.
La promoción está ubicada en un enclave estratégico y privilegiado, a 50 metros de la estación de tren de cercanías, en una zona con excelentes comunicaciones y servicios primordiales.
Situada en una zona consolidada con instalaciones deportivas, zonas verdes y parques para niños, áreas comerciales y de ocio, colegios públicos y privados, líneas de autobuses, restaurantes, etc.
El residencial se encuentra en una zona perfectamente comunicada por la A6, con gran acceso al transporte público a través del tren o a las líneas de autobuses.
El Residencial Paseo de los Alemanes, está situado en una de las mejores zonas de Las Matas.
Consta de 7 exclusivas viviendas unifamiliares de 4 dormitorios con una distribución de sótano, planta baja, primera y ático.
Las viviendas poseen amplias parcelas privativas y zona común de piscina y área verde de esparcimiento.
Distruta de TU HOGAR
Residencial Paseo de los Alemanes está diseñado para disfrutar de el amplias estancias con grandes ventanales donde la luz y el espacio son los verdaderos protagonistas.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta que puede tener un uso independiente de la vivienda y dedicarlo a despacho profesional.
El diseño flexible y abierto de la zona de día (cocina, salón y pérgola exterior) permite unificar los espacios y obterner unos usos muy versatiles.
CuidamosLOS DETALLES
Se distribuye en planta sótano con dos amplias plazas de aparcamiento y trastero.
En la planta de día los espacios abiertos de estancia se complementan con la estancia de uso profesional, un baño completo y el área de lencería.
En la primera planta podemos encontrar dos dormitorios dobles y un dormitorio principal en suite con una gran terraza individual.
Y para el relax familiar se dispone de una gran parcela verde, solarium y un área de descanso en el ático.
Una casa ideal PARA TI
Residencial Paseo de los Alemanes es un espacio para vivir a plenitud en un entorno con diseños arquitectonicos actuales concebidos bajo los criterios de armonía, innovación y confort.
El Residencial está diseñado para disfrutar de amplias estancias con grandes ventanales donde la luz y el espacio son los verdaderos protagonistas
Con estiloPROPIO
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
• Cimentación y estructura calculada según CTE y
supervisada por Organismo de Control Técnico y
Laboratorio de Control.
CUBIERTAS.
• Cubierta plana, aislada e impermeabilizada.
ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS.
• Cerramiento Exterior, fachada: doble hoja compuesto
por monocapa / fábrica de ladrillo caravista, enfoscado
en cara interior, cámara de aire y trasdosado interior con
ladrillo/pladur, maximizando la eficiencia energética
de la vivienda y minimizando los puentes térmicos en
fachada. Conforme a los requisitos del CTE.
• Tabiquería divisionaria en interior de viviendas de
ladrillo/placa tipo pladur.
• Tabiquería divisionaria en interior entre viviendas con
doble tabique de ladrillo hueco doble con aislamiento
entre ambos tabiques para evitar puentes acústicos.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS.
• Guarnecido y enlucido con yeso proyectado en
paramentos verticales interiores, excepto en paramentos
de cocinas, baños y aseos que se alicaten. En cocina,
baños y zonas de paso se dispondrán de falsos techos.
• Pintura lisa con pintura plástica alta calidad, lavable,
satinada compuesta por mano de fondo, emplastecido
de imperfecciones con masilla y lijado y dos manos de
pintura plástica con alternativas de color según dossier
detallado.
SOLADOS Y ALICATADOS.
• Alicatados: Diseño de paramentos de cocina con
acabado mixto de alicatado y pintura. En baños y aseo,
el revestimiento de paramentos se realizará con gres
de gran formato y colores a elegir entre las alternativas
según Dossier detallado.
• Solados interiores: En cocinas, el revestimiento de
pavimentos se realizará con gres porcelánico, los
colores a elegir según Dossier detallado. En baños y
aseo, el pavimento será de baldosa de Gres, de gran
formato. En el resto de la vivienda se dispondrá un
suelo laminado AC4 a elegir entre diferentes acabados.
• Solados exteriores: En Solarium y terrazas se dispondrá
pavimento con baldosa de gres antideslizante/hormigón
impreso, según elección de la dirección facultativa.
CARPINTERIA DE MADERA.
• Puerta de entrada a la vivienda blindada y acabado
interior igual a las puertas interiores.
• Puertas interiores, abatibles o correderas, macizas de
tablero de MDF o similares. Serán lisas, acabadas en
pintura-laca, bisagras y herrajes de diseño moderno.
• Frente de armario con hojas correderas/abatibles sobre
guía de aluminio de tableros MDF o similar. Los armarios
serán empotrados y con puertas a juego con las de
paso. Se entregarán con balda interior para la división
de maletero y barra de colgar.
• Se realizará elección sobre diferentes acabados de
carpintería y armarios empotrados, según dossier
detallado.
CARPINTERIA EXTERIOR.
• Carpintería exterior de aluminio/PVC con rotura de
puente térmico, abatible y/o correderas.
• Se dispondrá de persianas en todas las carpinterías,
excepto baños, aseos y escaleras, con cajón
monoblock, perfectamente estanco al aire y humedad
e indeformables, formadas por lamas de aluminio con
aislamiento térmico inyectado.
• Acristalamiento con doble vidrio de seguridad en las
zonas con riesgo de impacto, y aislante con cámara
de aire.
CERRAJERÍA.
• Toda la cerrajería se realizará con imprimación y lacada
en frío en color a definir por la Dirección Facultativa.
• Instalación de pérgola en porche.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS.
• Tuberías de POLIBUTILENO de TERRAIN o similar, llaves
de corte en los locales húmedos y en cada aparato.
• Tuberías de PVC serie B, para las redes de desagüe,
bote sifónico en cuartos húmedos, bajantes, cazoletas
sifónicas de patios, s/proyecto de ejecución.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco
primeras marcas ROCA, o similar, ducha y bañera según
lo indicado en planos.
• Plato de ducha de grandes dimensiones.
• Grifería monomando primeras marcas.
• En el baño principal y secundario se instalarán lavabos
encastrados en encimera/muebles lavabo, primeras
marcas, ROCA o similar.
• Grifo para riego en porche y solárium
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES.
• Electricidad: Grado de electrificación elevada.
Mecanismos de primera marca. Punto de iluminación
y de corriente en porche y solárium. Mecanismos de
alta gama.
• Telecomunicaciones: Video portero electrónico
automático.
• Tomas de TV en salón y todos los dormitorios y antena
colectiva para la captación de señal.
• Infraestructura común para la recepción de televisión
digital y por cable.
• Tomas de teléfono en salón y dormitorio principal.
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INSTALACIÓN DE CALEFACCION y A.C.S y CLIMATIZACION.
• Calefacción mediante caldera individual de
condensación de gas natural.
• Suelo radiante.
• Agua caliente con apoyo mediante paneles solares con
depósito acumulador.
• Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
Distribución mediante conductos y rejillas en salón y
dormitorios.
COCINA Y ELECTRODOMÉSTICO.
• Mobiliario de diseño armonizando muebles y
electrodomésticos.
• Muebles laminados de alta presión y sistema de
autocierre en cajones, con diseños a elegir según
dossier detallado.
• Encimera de cuarzo compacto, Silestone o similar, con
hueco de fregadero bajo encimera, orificio para grifería
y hueco para placa de cocina.
• Fregadero de acero inoxidable.
• Cocina de inducción y horno, primeras marcas.
Campana de extracción de humos decorativa de acero
inoxidable.
• Toma de agua para frigorífico americano.
URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES.
• Garaje y Trastero: Pavimento de solera de hormigón, y
plazas pintadas.
• Puertas de garaje, exterior e interior, abatibles.
Funcionamiento eléctrico y manual y mando a distancia.
• Preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, uno en cada vivienda.
• Puertas RF de acceso a vivienda con cerradura de
seguridad.
• Instalación contra incendios en sótano e iluminación
de emergencias.
• Piscina comunitaria con cloración salina y duchas.
• Área de descanso y playa de estancia y relax.
• Acceso independiente desde la calle para uso de mantenimiento y jardinería.
• Iluminación en zonas comunes.
CERRAMIENTO DE JARDINES
• Cerramiento exterior de parcelas con murete de
hormigón/fábrica de ladrillo con cerramiento metálico
según proyecto.
• Cerramiento de jardín de uso privado: Separaciones de
jardines con malla de simple torsión de 2 metros de
altura.
PAVIMENTOS.Pavimento laminado, tipo AC4 (uso elevado), en el solado del salón, recibidor, dormitorios y distribuidor. Rodapié de color igual al de la carpintería interior elegida de la vivienda.Máximo confort, estilo y rendimiento, optando entre tres acabados:
Elección de dos acabados de pavimento laminado en:• Clásico roble: Claro, elegante, cálido.• Moderno gris decapado claro: Actual, innovador.
PARAMENTOS VERTICALES, PINTURAS.Elección de color para las paredes. La elección podrá realizarla entre dos colores:
• Blanco, es una elección segura e intemporal.• Magnolia, color ligeramente dorado, proporciona calidez y confort.
PUERTAS.Elección de acabado para la carpintería interior.La cara interior de la puerta de entrada y los frentes de armarios.
• Acabado LACADO BLANCO LISO, es un acabado que encaja con cualquier color de pared y suelo y con todas las tonalidades.
• Acabado LACADO BLANCO ACANALADO, traslada una imagen más moderna en la decoración.
COCINAS, ALICATADOS Y SOLADOS.Elección entre dos acabados de pavimento y alicatados. Piezas de gran formato que junto con el amueblamiento de cocinas, armonice el conjunto.El mobiliario de cocina se planteará en blanco, mate o brillo, con dos alternativas de encimeras de cuarzo tipo silestone en colores: gris claro, gris oscuro.
BAÑOS Y ASEOS.Elección de dos acabados en baños y aseos, con piezas de gran formato armonizando paredes y suelos y en gamas cromáticas basadas en el beis y gris.
Dossier detallado de PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDAS
Crear el hogar a tu medida“
“ALTERNATIVAS SIN COSTE
OTRAS ALTERNATIVAS
Grifería termostática. Preinstalación de chimenea en salón. Puerta acorazada. Iluminación en focos integrados en techo de baños, cocinas y pasillos.
Cambio de Pavimento laminado a cerámico. Persianas de seguridad autoblocantes. Persianas motorizadas. Mecanismos oscilo batientes en las carpinterías abatibles. Preinstalación de alarmas.
Para que tu casa sea única, podrás elegir entre varias opciones de acabados y cocinas, sin cargo. Además, también puedes incorporar otros elementos a tu elección entre las alternativas que se presentan.
NOTA: Las calidades de esta memoria pueden ser objeto de variación por causas técnicas o de suministro ajenas
a la cooperativa, pudiendo ser sustituidas por otras similares a criterio de la Dirección Facultativa.*Mem
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VILLAS DE LA GAVIA
14 unifamiliaresEnsanche de Vallecas (Madrid)Promoción VPPLENTREGADA
VILLAR DEL OLMO
23 Viviendas colectivasEnsanche de Vallecas (Madrid)Promoción LibreENTREGADA
RESIDENCIAL LAUREÀ MIRÓ
24 Viviendas colectivasSant Feliu de Llobregat (Barcelona)Promoción Libre
BARRAQUES DE LLUNA
32 UnifamiliaresNou Benicalap (Valencia)Promoción Libre
RESIDENCIAL PARQUE DE MARXALENES
49 ViviendasMarxalenes (Valencia)Promoción Libre
BALCÓN DE RIVAS
33 ViviendasRivas Vaciamadrid, (Madrid)Promoción VPPL
JARDÍN DE LAS CONSTELACIONES
35 Viviendas y 24 dúplexMóstoles (Madrid)Promoción Libre
TERRAZAS DE LA VILLA
18 Viviendas colectivasMadridPromoción Libre
JARDINES MARÍA CRISTINA
36 ViviendasEl Escorial (Madrid)Promoción VPPL
VILLAS DE LA GAVIA 2
16 unifamiliaresEnsanche de Vallecas (Madrid)Promoción VPPLENTREGADA
VILLAS DE LA GAVIA 3
12 unifamiliaresEnsanche de Vallecas (Madrid)Promoción VPPL
VILLAS DE LA GAVIA 4
12 unifamiliaresEnsanche de Vallecas (Madrid)Promoción VPPL
OFICINAS CENTRALES: C/ Londres, 7 local
28028 Madrid [email protected]
Nuestra EXPERIENCIA
629 489 391 [email protected]
Contruye:
