5/19/2018 El Precio de La Vivienda en Dnia en El Mes de Enero de
2015
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Losdatosseextraenal computarlas1.693viviendas
activasqueHellodeniahatenidoenventaensu
portalwww.hellodenia.com alolargodeenero.De
lamuestrasehanexcluido,porprimeravez,todas
aquellasviviendascuyopreciodeofertadeventa
superabael1.500.000euros(24inmuebles),con
objeto
de
conseguir
un
mejor
anlisis
de
la
variacin
mediadelosprecios.
El
precio
de
la
vivienda
en
Dnia
en
el
mes
de
Enero
de
2015
El comienzo del nuevo ao parece pronosticar ciertos cambios en
el mercado local de
la vivienda.
Precio medio vivienda en DniaA 31 de enero de 2015 el
preciomedio de la vivienda en Dnia sesituaba en 1.875 euros el
metrocuadrado y en 1.718 en la comarca,cantidades que marcan un
diferencialrespecto al mes anterior del +0.21%
en Dnia y del -0.35% en la comarca.La diferencia interanual es
del -2.75%y del -2.11%, respectivamente, cifras ciertamente
significativas si se las compara conel diferencial anual de enero
de 2014 que era del 7,57% y del 6,65%, respectivamente,respecto a
enero del 2013.
Subidas/bajadas de precio en enero en DniaPero lo que parece
realmente significativo es que en el estudio mensual de
alzas/bajaslas subidas de precio casi doblan a las bajadas. De 137
cambios de precio ocurridos
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en enero 89 corresponden a subidas y slo 48 a bajadas,
porcentajes que no se dabandesde hace muchos meses.
Precio medio en EspaaEn el resto de Espaa, segn Idealista, el
precio medio de la vivienda usada ha cado un0,1% durante el mes de
enero con respecto al mes anterior, hasta quedar situada en
1.592euros/m2. Si lo comparamos con enero de 2014 (1.678 euros/m2),
la cada interanual esdel 5,1%. Para Pisos.com, el precio la
vivienda usada se situ en 1.553 /m2 en enero, loque supone un 8,4%
menos que un ao antes, aunque slo un 0,3% por debajo el valor
alcierre de 2014. Para Fotocasa el precio medio de la vivienda de
segunda mano en Espaa
se situ en enero en 1.629 /m2 y registr un descenso mensual del
0,2.
Segn Tinsa, el precio de la vivienda en enero de este ao
descendi un 2,7%respecto al mismo mes de 2014. La tasadora indica
que es la es la primera vez, desdejunio de 2008 que el ndice
general registra un descenso interanual inferior al 3%.desde mximos
de 2007, la vivienda acumula una cada del 41,6% en trminosmedios.
La tasadora sita el precio en 1333 /m2 a finales de enero.
Para el INE, la compraventa de viviendas sube en Espaa por
primera vez desde 2010El Instituto Nacional de Estadstica avanza
que el volumen de operaciones subi un2,2% en 2014 tras tres aos de
cadas. El INE asegura que en 2014 se llevaron a caboun total de
319.389 operaciones.
Para el Colegio de Registradores, en cambio, el nmero de
compraventas se situ elao pasado en 318.928 unidades, un 3,1% menos
que en 2013. A pesar de ello, elprecio de la vivienda subi un 2,5%
en tasa interanual en el cuarto trimestre de 2014,lo que constata
el cambio de tendencia en el precio de la vivienda, "dando lugar a
uncierto escenario de estabilidad de precios, con tasas positivas
de muy baja cuanta".
Nmero operaciones en DniaEn enero, no sabemos si como resultado
de ajustes de cartera o debido nicamente atransmisiones reales
llevadas a cabo en este mes, nuestra base de datos haregistrado un
total de 89 bajas entre Dnia y comarca, cantidad muy superior a
enerode 2014 cuando solamente tuvimos un total de 41 bajas.
