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Los datos se extraen al computar los 1.794
inmuebles activos que Hellodenia ha tenido en venta
en su portal www.hellodenia.com a lo largo de abril.
De la muestra se han excluido todos aquellos
inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba
los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un
mejor anlisis de la variacin media de los precios.
El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Abril de
2015
Abril ha sido el mes donde mejor se ha visto que las
inmobiliarias bancarias tienen el control absoluto sobre el precio
medio en el mercado inmobiliario local. Los recientes cambios en
sus polticas de ventas han sido muy perceptibles durante este
periodo. A pesar del poco volumen de negocio llevado a cabo durante
este mes la aparicin en el mercado de una promocin completa de
viviendas de Solvia (a precios de saldo), ha hecho que el precio
medio de la vivienda haya sufrido descensos nunca vistos en nuestra
comarca desde que llevamos a cabo este estudio.
Precio medio vivienda en Dnia
A finales de abril, el precio de la vivienda se situaba en Denia
en 1.835 /m2, un -1,77% menos que en el mes anterior y un -1,92%
desde diciembre. La variacin interanual fue del -3,88%. La comarca
ha seguido los mismos pasos: el precio medio se coloc en abril en
1.683 /m2, un -2,43% menos que el mes anterior y un -2,38% que en
diciembre. La variacin sobre el mismo mes del ao pasado es del
-3,61%.
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Subidas/bajadas de precio en Marzo en Dnia
Aumenta la tendencia a la baja del mes anterior y las bajadas
cuadriplican las subidas: de los 51 movimientos de precio
detectados slo 10 son subidas de precio frente a 41 bajadas. Y de
los inmuebles que bajan 16 lo son de banco.
Precio medio en Espaa
Segn Pisos.com, en el mes de abril el precio medio de la
vivienda en Espaa ha sido de 1.527 /m2 lo que representa una cada
del -0,75% con respecto al mes anterior. El descenso interanual es
del -6,90%. Para este portal el descenso en la Comunidad Valenciana
es del -1,97%. Para Fotocasa en cambio, el precio medio es 1.636
euros el m2, lo que supone una variacin de un 1,1% respecto al mes
anterior y del -4,3% rspecto a abril del ao pasado. Para Idealista
el precio de la vivienda usada en espaa se ha quedado estancado
durante este mes (1.597 euros/m2), lo que supone una cada
interanual del 0,3%. Para Hogaria el precio de la vivienda usada en
la Comunitat Valenciana se situaba en abril en 1.578 /m2, subiendo
un 0,1% en relacin al mes anterior. Y Tinsa asegura que el precio
de la vivienda en abril descendi un 1,7% respecto al mismo mes de
2014, segn su ndice IMIE. La tasadora indica que es el descenso
interanual ms moderado desde abril de 2008.
Nmero operaciones en Dnia
En abril la tasa de bajas (ventas) en nuestra base de datos
vuelve a meses anteriores a marzo. Slo 59 bajas frente a las 100 de
marzo significa una bajada sustancial en el volumen de negocio. En
febrero las bajas fueron 57 y 89 en enero.
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Precio de los inmuebles suprimidos
Zonas del TM de los inmuebles suprimidos
Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos.
Slo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de
venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a
efectos estadsticos. Sin embargo estas bajas no son
necesariamente
ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas
reflejan, sencillamente, la despublicacin de un inmueble en
nuestro
Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden
ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada
por
una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo
propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o
puede ser incluso un embargo. Tambin, en un porcentaje pequeo,
puede ser una baja voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos de estos datos
slo marcan tendencia y, en ningn caso, pretenden reemplazar los
datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la
Propiedad.
