132020년 7월 22일 수요일

잘나가던 릫공모리츠릮…찬밥신세왜

이지스밸류굛미래에셋맵스1호등낮은청약경쟁률…지난해와상반

변동성커져시세차익종목관심높아져…룕하반기물건더매력적룖

국내 주식시장에서 리츠 주가 부진

이기업공개(IPO)시장에서도이어

지고있다.주식시장의변동성이커

지자리츠가제시한수익률보다더

큰시세차익을얻을수있는종목으

로 투자자들이 관심을 확대하고 있

기때문으로풀이된다.더욱이앞으

로물류센터,주유소등을자산으로

하는 리츠들이 속속 상장될 것으로

예정돼있어최근상장을추진한리

츠들이 상대적으로 매력도가 떨어

진것아니냐는분석도제기된다.

끡공모리츠 IPO시장흥행실패=2

1일관련업계에따르면최근까지일

반 공모청약을 진행한 리츠는 이지

스밸류리츠플러스(26.86대 1),이지

스레지던스리츠(2.55대 1), 미래에

셋맵스제1호리츠(9대 1) 등 3개로

모두 지난해보다 낮은 청약 경쟁률

을기록했다.지난해상장한롯데리

츠(63.28대 1)와 NH프라임리츠(31

7.62대 1)는일반투자자를대상으로

높은경쟁률을올렸다.

공모 리츠에 대한 관심이 낮아진

가장 큰 이유는 주식시장의 변동성

이 커지면서 투자자들이 리츠가 제

공하는 수익률보다 더 높은 이익을

얻을수있는곳으로이동했기때문

이다. 1년에 8%의이익을얻을수있

는리츠보다하루에8%이상수익을

내는개별주식에대한수요가더크

다.리츠업계 관계자는 룕2차전지나

바이오에 유동성이 몰리고 있어 연

5~8%의 배당수익은 투심을 움직일

수 없을 것룖이라며 룕투자자들은 배

당시즌에리츠에잠시들어와서배

당만 받고 나가려 할 것룖이라고 설

명했다.

기관 대상으로 수요예측을 진행

하고도 공모청약을 포기하는 리츠

도나왔다. 릫해외부동산리츠 1호릮로

관심을 모았던 마스턴프리미어제1

호리츠는지난16~17일이틀동안수

요예측을 진행한 후 22일부터 공모

청약이 예정돼 있었지만 공모 리츠

에 대한 관심이 저조하다는 이유로

상장을포기했다.해외부동산에투

자하는 제이알글로벌리츠는 계획

된 대로 22일부터 공모청약에 나선

다.마스턴프리제1호리츠와비슷한

상품 콘셉트을 갖고 있어 업계에선

수요예측 결과가 부진했을 것으로

추정하고있다.

이미 주식시장에 상장된 리츠의

주가 흐름이 부진하다는 점도 투심

에영향을준것으로보인다.지난해

말상장된NH프라임리츠는올해초

대비 27%가량 하락한 상황이다. 김

종민 마스턴투자운용 해외부문대

표는룕주식시장의유동성이특정섹

터에 집중되는 현상을 보이면서 일

부 리츠 주가의 내재가치를 반영하

고있지못하다룖고말했다.

끡룕하반기 매력적인 물건 더 많

다룖=최근 상장에 나선 물건들보다

앞으로 더 매력적인 물건이 대기하

고있다는점이흥행에영향을줬을

수있다는관측도제기된다.리츠투

자에있어서가장중요한점은어떠

한물건을가지고있느냐는점인데,

상장에 나선 리츠들은 오피스가 중

심이돼물류센터,주유소를앞세운

후발주자보다 매력도가 떨어졌다

는것이다.

재간접 리츠가 주를 이뤘다는 점

도 흥행에 실패한 요인으로 지목된

다.재간접리츠는부동산을직접갖

지않고자산을소유하고있는리츠

나 부동산펀드에 재투자하는 리츠

를 말한다. 이지스밸류리츠플러스,

이지스레지던스, 마스턴프리미어

제1호리츠 등은 모두 재간접 리츠

구조였고 제이알글로벌리츠는 사

모리츠주식에재간접투자하고있

다.

업계관계자는 룕투자자들도올해

공모에 나서는 리츠들이 많은 만큼

각 조건을 따져보고 수요예측에 들

어갔을 것룖이라며 룕재간접펀드 리

츠는직접자산을운용하지않기때

문에 자산을 리모델링해 배당수익

률을올릴수있는일반리츠보다상

대적으로구조가취약하다룖고지적

했다. 이민지 기자 ming@

네이버굛카카오다시 릫훨훨릮언택트대표주성장기대감재점화…열흘만에상승전환

열흘넘게내리막을걸었던카카오,네

이버등비대면(언택트)대표주주가가

반등에나섰다. 미국증시에서다소주

춤했던 마이크로소프트(MS), 아마존

등 기술 중심 주도주들이 호실적 전망

에상승전환하면서국내에서도언택트

주에 대한 기대감이 다시 살아난 것으

로풀이된다.

21일한국거래소에따르면오전9시6

분기준카카오주가는전날보다 5%오

른32만5500원을기록했다.최근조정에

들어갔던 주가가 약 열흘 만에 상승전

환했다.앞서카카오주가는지난10일3

6만8000원으로 신고가를 기록한 뒤 전

날 31만5000원으로 14.5%떨어졌다.네

이버의 주가 역시 비슷한 흐름을 보였

다.같은시간전날보다3.99%오른27만

3500원을나타냈다.지난10일카카오와

나란히 신고가(30만8000원)를 경신한

뒤전날까지15%하락했지만이날들어

반등한것이다.

이는 언택트 대표주에 대한 성장 기

대감이 재점화됐기 때문으로 보인다.

최근 미국 제약사 모더나의 신종 코로

나바이러스감염증(코로나19) 백신 개

발 진전 등의 소식이 전해지면서 언택

트주에서기존가치주로투심이옮겨갔

지만 마이크로소프트(MS), 아마존 등

미국기술주도주들의호실적이예견되

면서 국내 언택트주가 재조명 받은 것

으로분석된다.

전날(현지시간)미국나스닥시장에

서아마존은전장보다 7.93%오른 3196.

84달러에 마감했다. 지난 10일 이후 내

내내린주가를단숨에회복한것이다.

골드만삭스가아마존의목표주가를주

당 3800달러로 상향 조정한 영향이다.

코로나19가 온라인 쇼핑, 클라우드 도

입 확산을 가속하면서 아마존이 특히

수혜를입을것이라는판단에서다.MS

도오는22일(현지시간)으로예정된회

계연도 4분기실적에대한긍정적인전

망이나오면서전날보다 4.3%오른 211.

60달러에마감했다.

코로나19로언택트문화안착과디지

털전환이빨라지는만큼카카오,네이

버등성장주들은장기적으로우상향할

것이라는 전망이다. 황성진 현대차증

권 연구원은 룕인터넷 산업은 코로나19

가촉발한언택트와디지털화의수혜를

가장 많이 보는 업종룖이라며 룕변화된

소비 패턴과 결제 패턴이 코로나19 종

식 이후에도 지속될 것룖이라고 내다봤

다. 한대훈 SK증권 연구원은 룕실적과

미래성장성을고려하면기존주도주가

더욱힘을받을수있다룖며 룕오는 22~23

일 발표될MS, 테슬라, 아마존등미국

주요 기술기업의 실적 발표가 중요하

다룖고설명했다.

이민우 기자 letzwin@

연일신고가경신 릫SK머티리얼즈릮시총 8위탈환2분기실적호조굛자사주매입등호재잇따라…목표주가속속상향

실적 호조에 힘입어 최근 연일 신고가

를 경신한 SK머티리얼즈가 시가총액

도제자리를찾아가고있다.

21일 한국거래소에 따르면 SK머티

리얼즈시총은전일종가기준 2조6675

억원으로, 코스닥 8위에 올랐다. 이 회

사는 8위로올해를시작했으나이후하

락하며 1월말에는 10위권밖으로밀려

났다.최근연일강세를보이며시총순

위탈환에시동을걸었다.지난 17일 10

위권에입성한데이어하루만에다시8

위까지올라섰다.

SK머티리얼즈는 2분기 실적호조와

하반기 양호한 실적 전망 등에 힘입어

최근 연일 강세 행진을 벌였다. 최근 6

일연속상승했다.전일장중에는25만9

700원까지올라 52주신고가를새로썼

다.

SK머티리얼즈는지난 16일올해 2분

기매출액2274억원,영업이익565억700

0만원을기록했다고공시했다.이는전

년 동기 대비 각각 24.3%, 2.8% 증가한

수치다. 소현철 신한금융투자 연구원

은룕디스플레이업체의가동률증가,고

부가가치인 반도체용 전구체(프리커

서)와 육불화텅스텐(WF6) 증가, 삼불

화질소(NF3) 가격 안정화 덕에 2분기

실적이 컨센서스를 상회했다룖고 분석

했다.

하반기에도안정적인실적성장이지

속될 것이란 전망이다. 이순학 한화투

자증권 연구원은 룕SK머티리얼즈의 3

분기 매출액은 2403억원, 영업이익 623

억원으로예상한다룖면서 룕기존사업뿐

만 아니라 불화수소, 고선택비인산 등

신규 사업에서 본격적인 실적 성장이

나타날것이기때문룖이라고설명했다.

양호한실적전망등으로증권사들은

잇달아 SK머티리얼즈의 목표주가를

상향조정했다.한화투자증권은기존 2

0만원에서 28만원으로, 삼성증권은 20

만원에서27만원으로,대신증권은20만

원에서 30만원으로 각각 올렸다. 한국

투자증권은30만원,하나금융투자는29

만원,신한금융투자는27만원으로각각

높여잡았다.

자사주매입도주가에긍정적인영향

을미쳤다. SK머티리얼즈는주가안정

을통한주주가치제고를위해 보통주5

3만주를 오는 10월16일까지 장내 매수

키로했다. 송화정 기자 pancake@

美현지공장설립…지누스반등성공

생산굛물류 복합센터설립으로반덤핑리스크해소…주가강세

지누스가 미국 현지에 생산과 물류를

담당할 수 있는 복합센터를 설립한다.

복합센터 설립은 현지 수요에 빠른 대

응을 가능하게 하면서 반덤핑 제소에

대한 부담까지 덜 수 있어 일석이조라

는분석이나온다.

21일한국거래소에따르면전날지누

스의주가는전거래일대비3.61%(3100

원) 오른 8만9000원에 장을 마감했다.

장중한때 9만7900원까지올라신종코

로나바이러스감염증(코로나19)의 영

향으로 시장이 급락한 이후 가장 높은

수준까지올랐다. 전날상승은장중미

국현지에매트리스생산및공급거점

을확보했다는공시가영향을투자심리

에영향을미친것으로풀이된다.

지누스는전날미국조지아주헨리카

운티에 연간 180만개의 매트리스를 생

산할 수 있는 공장과 물류센터 건립을

위해 510억원 규모의 투자를 결의했다

고공시를통해밝혔다. 미국오프라인

유통사가보유했던부지와기존건물을

인수하는거래로, 이번투자를통해지

누스는지난해기업공개(IPO)당시밝

혔던핵심사업목표중하나인미국내

매트리스 생산 및 공급 복합센터를 확

보하게됐다.

이번복합센터설립으로 5월이후지

지부진한주가가반등의계기를마련할

수 있을지 여부도 주목된다. 지누스의

주가는지난 3월저점(3만9700원)을기

록한이후시장의회복과함께 4월까지

113.9%올랐지만이후8만~9만원선에서

등락을반복했다.

일단매출의 90%가량이발생하는미

국시장에생산거점을마련했다는점은

긍정적이다. 현지 생산으로 생산부터

배송까지 소요되는 시간을 줄일 수 있

고, 기존 인도네시아 공장에서 미국으

로 수출할 때 발생했던 관세와 운송비

용등도절감이가능하기때문이다.

김세련 이베스트투자증권 연구원은

룕미국 자체 생산은 인도네시아보다 인

건비가 높아 절대 마진율은 다소 낮아

질 여지가 있지만 해상 운송에 소요되

는시간과비용의절감,미국자체생산

분에대한가격차별화등을통해마진

감소를어느정도상쇄할수있을것룖이

라고분석했다.미국현지투자는또향

후추가로제기될수있는반덤핑제소

부담을줄인것으로평가된다.

구은모 기자 gooeunmo@