EDIFICIO

IRIONDO IIriondo 1571. Echesortu

GRUPO IKSA

UBICACIÓN Y ENTORNO

1 Av. Pellegrini 1 cuadra

2 Universidad Católica Argentina (UCA) 2 cuadras

3 Hospital de Emergencias Dr. Clemente Álvarez 3 cuadras

4 Parque de la Independencia 7 cuadras

5 Terminal de Ómnibus y Patio de la Madera 9 cuadras

6 Facultad de Ciencias Médicas y Odontología UNR 10 cuadras

7 Hospital Provincial del Centenario 11 cuadras

8 Bv. Oroño 12 cuadras

1 2

3

4

56 7

Iriondo 1571entre las calles Zeballos y Montevideo.

Zona residencial del popularmente conocido Barrio Echesortu, con una significativa cantidad de espacios verdes, servicios y locales comerciales.

8

DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES

PLA

NTA

TIP

OM

ed

ida

s a

pro

xim

ad

as

e i

má

ge

ne

s a

tít

ulo

ilu

stra

tivo

. No

im

pli

can

ob

lig

aci

ón

co

ntr

act

ua

l. N

o s

e i

ncl

uye

n a

mo

bla

mie

nto

s.

SALIDA DEEMERGENCIA

PALIER

E.M E.M

E.ME.M

E.M

L.M L.M

E.M

AIRE LUZ

PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO

E.MBALCÓN

1.30 x 4.58BALCÓN

1.50 x 3.00

3.80 x 3.55

DORMITORIO 1DORMITORIO 13.40 x 3.15

DORMITORIO 22.70 x 2.80

COCINA2.55 x 1.85

4.57 x 3.55

COCINA2.50 x 2.15

ESTAR-COMEDOR 3.50 x 6.15

BAÑO2.00 x 1.85

BAÑO2.48 x 1.65

ESTAR-COMEDOR

A B

PLANTA TIPO (MEDIDAS)

PLA

NTA

TIPO

PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO

La

s me

did

as, su

pe

rficie

s y de

sign

acio

ne

s de

fin

itivas d

e la

s un

ida

de

s y esp

acio

s com

un

es q

ue

form

an

el e

mp

ren

dim

ien

to re

sulta

rán

de

l pla

no

de

divisió

n d

e p

rop

ied

ad

ho

rizon

tal.

1.88

1.30

6.15

4.57

1.30

4.00

E.ME.M

L.M L.M

E.M

AIRE LUZ

3.40 2.80

3.15 2.

703.55

3.80

1.85

2.00

2.50 0.85

2.15

3.50

3.50

1.50

2.75

4.10

3.00

2.480.95

1.85

1.65

17.0

0

10.39

3.15

2.53 2.80

3.55

4.58

0.65

1.55

1.38

1.50

1.70

10.39

10.09

12.8

8

2.55

E.M

E.M

E.M

E.M

BALCÓN

DORMITORIO 1 DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

COCINA

COCINA

ESTAR-COMEDOR

BAÑO

BAÑO

ESTAR-COMEDOR

SALIDA DEEMERGENCIA

PALIER

BALCÓN

DETALLES & TERMINACIONES

GENERALES

Semipisos Frente - Contrafrente

4 unidades de 2 dormitorios

4 unidades de 1 dormitorio

Ventilación Cruzada

Balcón y Luminosidad

Terrazas de Uso común

Cocheras

EXTERIORES

Hormigón visto

Mamposteria medianera en color

Aberturas Línea Modena

Combinación de revestimiento sobre

revoques.

>>>>>>>

>>>>>

INTERIORES

Pisos de Porcelanato en Hall de Ingreso y Palieres.

Piso Flotante en Dormitorios y Estar-Comedor.

Revestimiento Cerámicos en Cocina y Baños.

Pisos cerámicos en Balcones.

Dormitorio con interior de placard terminados, 2 hojas corredizas

con detalle en Espejo.

Baños totalmente equipados con accesorios Fv o similar.

Cocinas con mesada de granito, con alacenas, bajo mesadas,

bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Fv o similar.

Termotanque eléctrico, y Cocina eléctrica de 4 hornallas.

Instalación prevista para Aire Acondicionado.

Puerta de Seguridad en ingreso a cada unidad con sistema Multianclaje.

>>>>>

>>

>>>

A B

UNIDAD TIPO “A”

APROPIEDAD EXCLUSIVA 60,91 M2BALCÓN 4,70 M2

TOTAL EXCLUSIVO

65,61 M2

TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)

89,16 M2

2 DORMITORIOS

AUNIDAD TIPO “B”

B1 DORMITORIO

PROPIEDAD EXCLUSIVA 49,85 M2BALCÓN 6,00 M2

TOTAL EXCLUSIVO

55,85 M2

TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)

66,68 M2

PLANTA BAJA & INGRESOS

LOCAL COMERCIAL

HALL INGRESO

INGRESOVEHICULAR

PLANTA BAJA

E.ME.M

E.M

L.M L.M

COCHERA

SALIDA DE EMERGENCIA

SALA DE MÁQUINAS

E.M

E.M

E.M

COCHERA COCHERA COCHERA

PLA

NTA

BA

JA

PLANTA 1° PISO (CON PATIOS)

PLANTA 1° PISO

PLA

NTA

1° P

ISO

BALCÓN

3.80 x 3.55

DORMITORIO 1DORMITORIO 13.40 x 3.15

DORMITORIO 22.70 x 2.80

COCINA2.55 x 1.85

4.57 x 3.55

COCINA2.50 x 2.15

ESTAR-COMEDOR 3.50 x 6.15

BAÑO2.00 x 1.85

BAÑO2.48 x 1.65

ESTAR-COMEDOR

SALIDA DEEMERGENCIA

PALIER

PATIO4.00 x 6.30

PATIO4.00 x 3.58

A B

PLANTA DE AZOTEA

TERRAZAUSO EXCLUSIVO

42 m2

SALIDA DE EMERGENCIA

PALIER

E.ME.M

L.M L.M

DEPÓSITO

E.M

E.M

E.M

E.M

TERRAZAUSO EXCLUSIVO

30 m2

TERRAZAUSO COMÚN

16 m2

TERRAZAUSO COMÚN

16 m2

AZ

OTE

A

PLANTA TERRAZAS

CONSTRUCTORAIKSA I+D+iIKSAI+AIKSA

Ejecución de Proyectos Ingeniería + Arquitectura

Soluciones Arquitectónicasy Urbanísticas

Project Management

Plani�cación de Obra

Consultoría Técnica

Nuevos Sistemas Constructivos(Steel Framing, Steel Deck, Smart Mod)

Modelización BIM (Building Information Modeling)

Nuevos sistemas de Análisis deTránsito y Logística industrial

Investigación de Nuevas Tecnologías

Desarrollo de Proyectos de inversión

Normas de Certi�caciónISO9001 - ISO14001 - OSHAS 18001

Desarrollo EFICONT(E�ciencia Energética en Terminales

Portuarias de Contenedores)

Estudio de Certi�cacionesLEED + BREEAM + DGNB

SOLUCIONES INGENIERÍA + ARQUITECTURA

EJECUCIÓN DE OBRAS INVESTIGACIÓN, DESARROLLO E INNOVACIÓN

Soluciones habitacionales de Diseño a medida

Sistema SMART-MOD paraConstrucción en seco

Diseño y Ejecución de Espacios habitacionales

Máximo Standard de Calidad

Domótica aplicada

Tecnología Smart

Integración de Servicios

Fabricación modulary Ensamblaje in-situ

SMART MOD + DISEÑO

Estructuras de Hormigón

Estructuras Metálicas

Movimiento de Suelos

Ejecución de Obras Particulares

Obras Hidráulicas

Infraestructura de Servicios

Caminos y Vías de Comunicación

Puentes y Obras Complementarias

Obras de Reacondicionamiento

Obras de Refuerzo Estructural

Módulos habitacionales (Obradores, O�cinas y Viviendas)

IKSA MOD

IKSA SRL nació como con el objetivo de encontrar y generar soluciones que se adapten a las necesidades de cada cliente, siempre con la honestidad, seriedad y transparencia que nos caracteriza como Empresa y grupo humano.

Con más de 40 años de experiencia en obras y proyectos a nivel local e internacional, dicho objetivo se mantiene intacto. Siendo vital para el Estudio, Desarrollo, Plani�cación y Ejecución de Proyectos de Ingeniería y Arquitectura.

La búsqueda y ejecución de cada solución implica no solo vincular diferentes ramas y especialidades, sino gestionarlas en su totalidad para poder conjugar soluciones integrales y a su vez integradas.

De esta manera nace GRUPO IKSA, como una Plataforma de Servicios personalizada, permitiendo una mejor y más controlada plani�cación, gestión y ejecución de Soluciones adaptadas a cada cliente.

Para conocer nuestros trabajos, lo invitamos a acceder a nuestra web:

ANTECEDENTES

NUESTRA EMPRESA GRUPO IKSA

www.grupoiksa.com

GRUPO IKSA

Grupo IKSAGrupo IKSA@grupoiksa @grupoiksa@grupoiksa

Jujuy 1767, Rosario (Santa Fe)

contacto@grupoiksa.com

www.grupoiksa.com

+54 341 4252832

+54 341 4451418

DESARROLLO Y PROYECTO

I+AIKSAEJECUCIÓN Y DIRECCIÓN

CONSTRUCTORAIKSA

GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

GRUPO IKSA

EDIFICIO

IRIONDO IIriondo 1571. Echesortu