Domea Kolding - Lunderskov REMISEN NDR. RINGVEJ · parkering og fri cykelparkering til alle be-boerne inkl. 4 handicap p-pladser og en plads til handicapbus. Fra kælderen er der

1

84 velindrettede boliger

REMISEN NDR. RINGVEJDomea Kolding - Lunderskov

Afdeling 122-07

Rev. dato 11.09.2017

2

Projektet omfatter ejendommen Ndr. Ring-vej 1 beliggende ved vejkrydset Ndr.Ring-vej/Vejlevej. Hovedparten af ejendommen udgøres i et plant plateau i niveau med Ndr. Ringvej og med tilplantede skrånin-ger mod Vejlevejs stigning og mod den højere beliggende Utzonsgade mod nord.

Med fastholdelse af udbuddets materia-le- og kvalitetskrav tilbydes en markant og visuel stærk bebyggelse, der markerer sig klart og angiver et skift i bebyggelse og skala fra skræntbebyggelsen ved Vejlevej til indkørslen til Låsbygade og Koldings gamle bymidte.

Bebyggelsen tilpasses det trafikerede vej-kryds Ndr. Ringvej/Vejlevej og udsigten fra de højere beliggende etageboliger ved Utzonsgade. Bebyggelsen består af en 1-etagers bygningsbase. På denne base, hævet 1 etage over trafikken på Ndr. Ring-vej og Vejlevej, placeres 4 boligtårne i 6

etager. De 4 boligtårne rummer i alt 84 boliger hvoraf 48 stk. 3 rums boliger er beliggende i de 2 vestligste boligtårne. De 2 østligste boligtårne rummer 36 stk. 3/4 rums boliger. 4 boliger på øverste plan er udført med ekstra rumhøjde, som tilfø-rer boligen en ekstra dimension samtidig med, at bebyggelsens profil accentueres og markerer sig klart i forhold til omgivel-serne.Boligerne er alle velindrettede med rum-melige opholdsrum, integrerede deporter – foruden boligtype D, som har depotrum i kælderen samt med altaner. Boligerne i stueplan har ikke altaner, men kan frit benytte sig af de grønne udearealer, der er etableret mellem de 4 boligblokke, li-gesom alle andre interesserede også kan benytte sig af disse områder. På trods af opsatte støjskærme ud mod Vejlevej og Ndr. Ringvej kan der stadig forventes tra-fikstøj på nogle af altanerne.

Der er adgang til alle boligerne via P-kæl-deren, der er placeret under de 4 bygning-stårne, samt fra krydset mellem Vejlevej og Ndr. Ringvej via en rampe og trappe, der fører op til det hævede plateau. An-komsten til P-kælderen, der er delvis pla-ceret under terræn, sker fra Ndr. Ringvej under bygning D. I kælderen er der fri parkering og fri cykelparkering til alle be-boerne inkl. 4 handicap p-pladser og en plads til handicapbus. Fra kælderen er der endvidere adgang til trapperum med ele-vatorer til alle boliger.

Som en tilpasning af byggeriet mod na-boområderne sker en terræntilpasning og tilplantning, så der skabes en smuk, grøn ramme om bebyggelsen. Parkeringspla-net er delvis åben og tilplantes så den fremstår som en frodig og grøn base hvor-fra boligtårnene rejser sig.

Slotsø

CentrumBanegård

Designskolen

Universitet

Havnen

Stadion

Sygehus

Nrd. Ringvej

OMRÅDE OG BOLIGER

3BELIGGENHEDSPLAN 1:500

Eksist. bygning

Utzonsgade

Vejlevej

Ndr. Ringvej

Trappe/rampegade

indkørsel til P-arealer

Eksist. bygning

Stadionvej

Terrasse ovenpå P-areal


garagerEksist. bygninger

Brandvej


BYGN. 1

BYGN. 2

BYGN. 3 BYGN. 4

BrandvejBygning A

Bygning B

Bygning C Bygning D

VISUALISERING FRA NDR. RINGVEJ OG BELIGGENHEDSPLAN

SNIT D-D 1:500

SNIT C-C 1:500

Utzonsgade

Utzonsgade

Vejlevej

Vejlevej

Eksist. bygning

Eksist. bygning

Trappegade

SNIT E-E 1:500

SNIT D-D 1:500

SNIT C-C 1:500

Utzonsgade

Utzonsgade

Vejlevej

Vejlevej

Eksist. bygning

Eksist. bygning

Trappegade

SNIT E-E 1:500

4

SNIT

5

SNIT D-D 1:500

SNIT C-C 1:500

Utzonsgade

Utzonsgade

Vejlevej

Vejlevej

Eksist. bygning

Eksist. bygning

Trappegade

SNIT E-E 1:500

SNIT D-D 1:500

SNIT C-C 1:500

Utzonsgade

Utzonsgade

Vejlevej

Vejlevej

Eksist. bygning

Eksist. bygning

Trappegade

SNIT E-E 1:500

AFTEN VISUALISERING FRA NDR. RINGVEJ

0 1 2 3 4 5m

110

Type A_Niv. St

VS

HVGAKF

KVKO OP

EMTeknik

AB

CD

N

6

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, ST. 4 Ingen altan

TYPE A3-rums I BBR 84 m2 l Ingen altan

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, ST. 4 Ingen altan

Værelse Værelse

Depot

Bad

Entré

KF = Køle/fryseskabVS = Forberedt for inst. af vaske-

maskine/tørretumblerGA = GulvafløbHV = HåndvaskKV = KøkkenvaskKO = Indbygningsovn/-kogepladeEM = EmhætteOP = Forberedt for inst. af opva-

skemaskine

Køkken / Ophold

9,5 m2 10,8 m2

25,2 m2

2,4 m2

5,6 m2

4,5 m2

7

0 1 2 3 4 5m

111

Type A_Niv. 1-5

VS

HVGAKF

KVKO OP

EM

AB

CD

N

TYPE A3-rums l BBR 84 m2

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, 1. 4Ndr. Ringvej 1B, 2. 4Ndr. Ringvej 1B, 3. 4Ndr. Ringvej 1B, 4. 4Ndr. Ringvej 1B, 5. 4

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, 1. 4Ndr. Ringvej 1A, 2. 4Ndr. Ringvej 1A, 3. 4Ndr. Ringvej 1A, 4. 4Ndr. Ringvej 1A, 5. 4

Altan



skemaskine

Værelse Værelse

Depot

Bad

Entré

Teknik

Køkken / Ophold

9,5 m2 10,8 m2

25,2 m2

2,4 m2

5,6 m2

4,5 m2

6,3 m2

0 1 2 3 4 5m

112

Type B_Niv. St

HV

VS

GAKV KOOP

KFEM

AB

CD

N

8

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, ST. 1Ingen altan

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, ST. 1Ingen altan

TYPE B3-rums I BBR 83 m2 l Ingen altan

Værelse Værelse

Depot

Bad

Entré



skemaskine

Teknik

Køkken / Ophold

11 m2 9,5 m2

25,2 m2

2,6 m2

5,4 m2

4,5 m2

9

0 1 2 3 4 5m

113

Type B_Niv. 1-5

HV

VS

GAKV KOOP

KFEM

AB

CD

N

TYPE B3-rums I BBR 83 m2

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, 1. 1Ndr. Ringvej 1A, 2. 1Ndr. Ringvej 1A, 3. 1Ndr. Ringvej 1A, 4. 1Ndr. Ringvej 1A, 5. 1

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, 1. 1Ndr. Ringvej 1B, 2. 1Ndr. Ringvej 1B, 3. 1Ndr. Ringvej 1B, 4. 1Ndr. Ringvej 1B, 5. 1

Altan


maskine/tørretumblerGA = GulvafløbHV = HåndvaskKV = KøkkenvaskKO = Indbygningsovn/-kogepladeEM = EmhætteOP = Forberedt for inst. af opvaske-

maskine

Værelse Værelse

Depot

Bad

Entré

Teknik

Køkken / Ophold

11 m2 9,5 m2

25,2 m2

2,6 m2

5,4 m2

4,5 m2

6,3 m2

0 1 2 3 4 5m

114

Type C_Niv. St-5

VS

HV

GA

KV

KO EM

KF

OP

Teknik

0 1 2 3 4 5m

114

Type C_Niv. St-5

VS

HV

GA

KV

KO EM

KF

OP

Teknik

AB

CD

N

10

TYPE C3-rums I BBR 96 m2 l Med 7,5 m2 altan

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, ST. 3Ndr. Ringvej 1A, 1. 3Ndr. Ringvej 1A, 2. 3Ndr. Ringvej 1A, 3. 3Ndr. Ringvej 1A, 4. 3Ndr. Ringvej 1A, 5. 3

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, ST. 3Ndr. Ringvej 1B, 1. 3Ndr. Ringvej 1B, 2. 3Ndr. Ringvej 1B, 3. 3Ndr. Ringvej 1B, 4. 3Ndr. Ringvej 1B, 5. 3

Værelse

Værelse

Depot

Bad

Entré / gang

Altan



skemaskine

Køkken / Ophold

9,3 m2 3,2 m2

4,5 m2

8,5 m2

32 m2

11,4 m2

7,5 m2

11

0 1 2 3 4 5m

115

Type D_Niv. St-5

HV

VSGA

OPKV

KO EM

KF

N

AB

CD

TYPE D3-rums I BBR 89 m2

BYGNING ANdr. Ringvej 1A, ST. 2Ndr. Ringvej 1A, 1. 2Ndr. Ringvej 1A, 2. 2Ndr. Ringvej 1A, 3. 2Ndr. Ringvej 1A, 4. 2Ndr. Ringvej 1A, 5. 2

BYGNING BNdr. Ringvej 1B, ST. 2Ndr. Ringvej 1B, 1. 2Ndr. Ringvej 1B, 2. 2Ndr. Ringvej 1B, 3. 2Ndr. Ringvej 1B, 4. 2Ndr. Ringvej 1B, 5. 2

Værelse

Værelse

Bad

Entré

Altan



skemaskine

Teknik

Køkken / Ophold

8,5 m2

4,5 m2

26,7 m2

12,3 m2

11,3 m2

5 m2

0 1 2 3 4 5m

116

Type E_Niv. St

HV

VS

GA

KO EM

KF

KV

OP

AB

CD

N

12

TYPE E4-rums I BBR 106 m2 l Ingen altan

BYGNING CNdr. Ringvej 1C, ST. 3Ingen altan

BYGNING DNdr. Ringvej 1D, ST. 3Ingen altan

Værelse

Værelse Bad

Entré

Køkken / Ophold

Depot



skemaskine

Teknik

Værelse9,5 m2 12,9 m2

24,6 m2

6,6 m2

3,4 m2

11,8 m2 4,5 m2

13

0 1 2 3 4 5m

117

Type E_Niv. 1-5

HV

VS

KF

GA

KO EM

KV

OP

AB

CD

N

TYPE E4-rums l BBR 106 m2

BYGNING CNdr. Ringvej 1C, 1. 3Ndr. Ringvej 1C, 2. 3Ndr. Ringvej 1C, 3. 3Ndr. Ringvej 1C, 4. 3Ndr. Ringvej 1C, 5. 3

BYGNING DNdr. Ringvej 1D, 1. 3Ndr. Ringvej 1D, 2. 3Ndr. Ringvej 1D, 3. 3Ndr. Ringvej 1D, 4. 3Ndr. Ringvej 1D, 5. 3

Altan



maskine

Værelse

Værelse Bad

Entré

Køkken / Ophold

Depot

Teknik

Værelse9,5 m2 12,9 m2

24,6 m2

6,6 m2

3,4 m2

11,8 m2 4,5 m2

6,3 m2

0 1 2 3 4 5m

118

Type F_Niv. St-5

VS

HV

KF

GA

KO EM

KV

OP

HS

01

23

45m

118

Type

F_N

iv. S

t-5

VS

HV

KF

GA

KOEM

KVOP

HS

AB

CD

N

14

TYPE F 3-rums I BBR 113 m2

BYGNING CNdr. Ringvej 1C, ST. 1Ndr. Ringvej 1C, 1. 1Ndr. Ringvej 1C, 2. 1Ndr. Ringvej 1C. 3. 1Ndr. Ringvej 1C, 4. 1Ndr. Ringvej 1C, 5. 1

BYGNING DNdr. Ringvej 1D, ST. 1Ndr. Ringvej 1D, 1. 1Ndr. Ringvej 1D, 2. 1Ndr. Ringvej 1D, 3. 1Ndr. Ringvej 1D, 4. 1Ndr. Ringvej 1D, 5. 1

VærelseVærelse

Entré

Depot

Altan

KF = Køle/fryseskabVS = Forberedt for inst. af vaskema-

skine/tørretumblerGA = GulvafløbHV = HåndvaskKV = KøkkenvaskKO = Indbygningsovn/-kogepladeEM = EmhætteOP = Forberedt for inst. af opvaske-

maskineHS = Indbygget højskab til køkken

Teknik

10 m2 8,5 m2

3,5 m2

3,2 m2

Køkken / Ophold48,6 m2

9,2 m2

Bad4,5 m2

15

0 1 2 3 4 5m

119

Type G_Niv. St-5

VS

HV

GA

KV

KO EM

KF

OP

0 1 2 3 4 5m

119

Type G_Niv. St-5

VS

HV

GA

KV

KO EM

KF

OP

N

AB

CD

TYPE G3-rums l BBR 114 m2

BYGNING CNdr. Ringvej 1C, ST. 2Ndr. Ringvej 1C, 1. 2Ndr. Ringvej 1C, 2. 2Ndr. Ringvej 1C, 3. 2Ndr. Ringvej 1C, 4. 2Ndr. Ringvej 1C, 5. 2

BYGNING DNdr. Ringvej 1D, ST. 2Ndr. Ringvej 1D, 1. 2Ndr. Ringvej 1D, 2. 2Ndr. Ringvej 1D, 3. 2Ndr. Ringvej 1D, 4. 2Ndr. Ringvej 1D, 5. 2

Værelse Værelse

Bad

Entré

Depot

Altan



maskine

Teknik

Køkken / Ophold

12 m2 16,1 m2

32,5 m2

7,3 m2

4,5 m2

11,3 m2

4,5 m2

16

KONTAKT

VIL DU VIDE MERE ELLER SKRIVES OP TIL EN AF BOLIGERNE?

eller besøg vores hjemmeside og skriv dig op til en af boligerne:

Domea.dk’s kundeserviceT (+45) 7664 6464

Domea.dk’s Servicecenter SydT (+45) 7644 [email protected]

domea.dk/kontakt

Documents

Domea Kolding - Lunderskov REMISEN NDR. RINGVEJ · parkering og fri cykelparkering til alle be-boerne inkl. 4 handicap p-pladser og en plads til handicapbus. Fra kælderen er der