28
Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení uzavřená podle zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník mezi smluvními stranami: Jihoměstská majetková a. s. zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu B, vlo ce číslo 12900 se sídlem: Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41 Praha 4 zastoupená: Ing. Vladimírem Červíčkem, prokuristou lČ: 28199081 DIČ: CZ 28199081 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu: 108735359/0800 telefon: +420 226 801 200 e-mail: [email protected] dále jen Nájemce a Základní kola, Praha 4, Květnového vítězství 1554 se sídlem: Květnového vítězství 1554, 149 00 Praha 4 zastoupená: Mgr. Pavel Kopečný, ředitel koly lČ: 47611863 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu: 72582329/0800 telefon: +420 267 225 511, ±420 267 227 500 e-mail: [email protected] dále jen Podnájemce společně jako smluvní strany spolu uzavírají ní e uvedeného dne, měsíce a roku tuto dohodou o vypořádání bezdůvodného obohacení I. Úvodní ustanovení 1. Na základě smlouvy o podnájmu nebytových prostor ze dne 27.3.2017, ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2017, jejím předmětem je přenechání podnájemci do u ívání nebytové prostory o celkové rozloze 6 351,51 rn2, které se nacházejí v pavilónech objektu č.p. 844, v ulici Schulhoffova, Praha 4 a pozemky o celkové výměře 9127 rn2, tak jak je specifikováno v čI. II odst. 2.1 a v příloze č. 1 vý e uvedené smlouvy (dále jen podnájemní smlouva ), podnajímá nájemce podnájemci vý e uvedené nemovité věci. 2. Smluvní strany po uzavření nájemní smlouvy zahájily vzájemná plnění. Následně upravily podmínky podnájmu (rozsah podnájmu a vý e podnájemného) prostřednictvím písemných dodatků. 3. Dodatečně bylo nájemcem zji těno, e nebyla splněna podmínka řádného uveřejnění vý e uvedené smlouvy ze dne 27.3.2017, ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2017 postupem podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvlá tních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv (dále jen ZRS ), ve znění pozděj ích předpisů, kdy nedo lo kjejich zveřejněnív registru smluv ve lhůtě stanovené zákonem a do lo ke zru ení smlouvy od počátku dle 7 odst. 1 ZRS. 4. Plnění poskytnutá na základě zru ené smlouvy jsou oboustranným bezdůvodným obohacením, proto e bylo plněno z právního důvodu, který odpadl.

Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: [email protected] dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

  • Upload
    others

  • View
    13

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení

uzavřená podle zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník mezi smluvními stranami:

Jihoměstská majetková a. s.zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu B, vložce číslo 12900se sídlem: Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41 Praha 4zastoupená: Ing. Vladimírem Červíčkem, prokuristoulČ: 28199081DIČ: CZ 28199081bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 108735359/0800telefon: +420 226 801 200e-mail: [email protected]ále jen „Nájemce“

a

Základní škola, Praha 4, Květnového vítězství 1554se sídlem: Květnového vítězství 1554, 149 00 Praha 4zastoupená: Mgr. Pavel Kopečný, ředitel školylČ: 47611863bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 72582329/0800telefon: +420 267 225 511, ±420 267 227 500e-mail: [email protected]

dále jen „Podnájemce“

společně jako „smluvní strany“ spolu uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tutodohodou o vypořádání bezdůvodného obohacení

I. Úvodní ustanovení

1. Na základě smlouvy o podnájmu nebytových prostor ze dne 27.3.2017, ve znění dodatku č. 1 ze dne15.10.2017, jejímž předmětem je přenechání podnájemci do užívání nebytové prostory o celkovérozloze 6 351,51 rn2, které se nacházejí v pavilónech objektu č.p. 844, v ulici Schulhoffova, Praha 4 apozemky o celkové výměře 9127 rn2, tak jak je specifikováno v čI. II odst. 2.1 a v příloze č. 1 výšeuvedené smlouvy (dále jen „podnájemní smlouva“), podnajímá nájemce podnájemci výše uvedenénemovité věci.

2. Smluvní strany po uzavření nájemní smlouvy zahájily vzájemná plnění. Následně upravily podmínkypodnájmu (rozsah podnájmu a výše podnájemného) prostřednictvím písemných dodatků.

3. Dodatečně bylo nájemcem zjištěno, že nebyla splněna podmínka řádného uveřejnění výše uvedenésmlouvy ze dne 27.3.2017, ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2017 postupem podle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv aregistru smluv (dále jen „ZRS“), ve znění pozdějších předpisů, když nedošlo kjejich zveřejněnív registrusmluv ve lhůtě stanovené zákonem a došlo ke zrušení smlouvy od počátku dle 7 odst. 1 ZRS.

4. Plnění poskytnutá na základě zrušené smlouvy jsou oboustranným bezdůvodným obohacením,protože bylo plněno z právního důvodu, který odpadl.

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 2: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

II. Účel dohody

1. Na základě výše uvedených skutečností uzavírají smluvní strany tuto dohodu o vypořádání

bezdůvodného obohacení a vypořádávají podle 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

ve znění pozdějších předpisů, všechny vzájemné závazky a pohledávky vyplývající ze smlouvy uvedené

v Čl. I. odst. 1.

III. Práva a povinnosti smluvních stran

1. Smluvní strany se zavazují nadále si poskytovat vzájemná plnění v souladu s ujednáními obsaženými

v podnájemní smlouvě ze dne 27.3.2017, ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2017, která je jako příloha

nedílnou součástí této dohody. Smluvní strany prohlašují, že smlouva a písemný dodatek k ní uzavřený

tvoří závaznou část smluvních ujednání této dohody.

2. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že nebudou požadovat ve smyslu ust. 2993 zák. č.89/2012 Sb., občanský zákoník vrácení toho, co již každá ze stran podle zrušené smlouvy plnila, ani

nebudou ve smyslu ust. 2999 občanského zákoníku požadovat jakoukoliv peněžitou náhradu za

poskytnutá plnění ze zrušené smlouvy.

3. Smluvní strany prohlašují, že přijímají plnění, která si vzájemně poskytly na základě zrušené smlouvy.Každá ze smluvních stran prohlašuje, že jednala v dobré víře a neobohatila se na úkor druhé smluvní

strany.IV. Závěrečná ustanovení

1. Tato dohoda byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží dvě a podnájemce jednovyhotovenĺ.

2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Pokud tato

smlouva podléhá povinností uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnostiněkterých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), nabudeúčinnosti dnem uveřejnění a její uveřejnění zajistí nájemce. Smluvní strany berou na vědomí, že tato

smlouva může být předmětem zveřejnění i dle jiných právních předpisů.

3. Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně písemnými číslovanými dodatky.

4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své pravé a svobodné vůle prosté omylů,

nikoliv v tísni a že vzájemné plnění dle této smlouvy není v hrubém nepoměru. Smlouva je pro oběsmluvní strany určitá a srozumitelná, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

Příloha:- podnájemní smlouva ze dne 27.3.2017- dodatek č. 1 ze dne 15.10.2017

VPraze dne VPrazedrďT —

.hcměstskámaIetkQVa.S.\ Ocelíkova2l1 W ‚

ji4

40 Q raha — Háje tzství I 554

mea9931 /o3o3 841

Jihoměstská metková a.s., Základní škola,raha 4, Kyýtnového vítězství 1554

Ing. Vladimír Červíček, prokurista a ředitel Mgr. Pavel Kopečný, ředitel školy

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 3: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

SMLOUVA O PODNÁJMU OBJEKTU A POZEMKŮČ. PN/20170011

(pdle zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník)

Jihomčstská majetková a. s.zapsanó v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu B, vložce Číslo 12900se sídlem: Ocelíkova 672/J, PSČ 14941 Praha 4zastoupená: Ing. Vladimírem Červíčkem, prokuristouiČ: 28199081DIČ: CZ 28199081bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 108735359/0800telefon: +420 226 801 200e-mail; info@íihomestska.cz

dále jen „Nájemce“

a

Základní škola, Praha 4, Květnového vítězství 1554příspěvková organizace zapsaná v rejstříku škol a školských zařízení vedeném MŠMT ČRse sídlem: Květnového vítězství 1554, Psč 149 00 Praha 4zastoupená: Mgr. Pavlem Kopečným, ředitelem školyiČ: 47611863lZO: 600037291bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 72582329/0800telefon: +420 267 227 500e-mail: [email protected]

dále jen „Podnájemce“

tutosmlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků

uzavřenou dle ust. 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění (dáletaké „občanský zákoník“).

Čl. LÚvodní ustanovení

1.1. Nájemce je z titulu NÁJEMNÍ SMLOUVY o nájmu objektu a pozemku č. NS 0844-04/OPuzavřené dne 24. 8. 2016 mezi Nájemcem jako nájemcem na straně jedné a městskou části Praha 11,se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4, lČ: 00231126, jako pronajímatelem na straně druhéoprávněn užívat a se souhlasem Pronajímatele podnajmout a zřídit dočasné užívací právo třetí osoběk objektu č.p. 844, ulice Schulhoffova, Praha 4 tdáIe též jako „budova“), nacházející se na pozemcíchparc. č. 1207/1, 1207/2, 1207/3 a 1207/4 — zastavěná plocha a nádvoří, ve kterém se nacházejí

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 4: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

nebytové prostory a byt o celkové výměře 8.042,02 rn2, a to včetně pozemků parc. č. 1207/l, 1207/3,a 1207/4 a k pozemkům parc. č. 1208/2, 1208/27, 1208/28, 1208/29, o celkové výměře 5.111 m2.Nájemce je dále z titulu PODPACHTOVNÍ SMLOUVY Č. 5M1600000774 uzavřené dne 24. 8. 2016 meziNájemcem jakožto podpachtýřem na straně jedné a městskou částí Praha 11, se sídlem Ocelikova672/1, 149 41 Praha 4, lČ: 00231126, jako pachtýřem na straně druhé oprávněn užívat a sesouhlasem pachtýře přenechat a zřídit dočasné užívací právo třetí osobě k pozemkům parc. č.1208/3, sportoviště a rekreační plocha, parc. č. 1208/4, ostatní plocha, parc. č. 1208/5, ostatní plochaa parc. č. 1207/2, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 3023 m2.- vše zapsané na LV Č. 778 a LV 8687 vedené Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu,Katastrální pracoviště Praha, pro k.ú. Háje, obec Praha.

1.2. Nájemce přenechává Podnájemci níže specifikovaný předmět podnájmu do dočasnéhoužívání za podmínek sjednaných v této smlouvě. Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, žese seznámil se stavem níže specifikovaného předmětu podnájmu a že k němu nemá žádnépřipomínky.

Čl. II.Předmět smlouvy

2.1. Nájemce zřizuje Podnájemci dočasné užívací právo k nemovitým věcem uvedeným v ujednáníčlánku I. odst. 1.1 této smlouvy:

• nebytové prostory o celkové výměře 6 351,51 m2 sestávající se z pavilonu A o výměře1 822,45 rn2, pavilonu 8 o výměře 227,96 rn2, pavilonu C o výměře 709,97 rn2, pavilonu D ovýměře 2 251,16 m2 a pavilonu E o výměře 1 339,97 m2 při základním nájemném bez DPH vevýši 2 16,00 Kč/ m2/rok,

• pozemky o celkové výměře 7 023 m2 sestávající se z parc. č. 1207/J o výměře 4 223 rn2, parc.č. 1207/3 o výměře 20 rn2, parc. č. 1207/4 o výměře 4 rn2, parc. č. 1208/2 o výměře 2 221 m2,parc. č. 1208/27 o výměře 24 rn2, parc. č. 1208/28 o výměře 103 m2 a parc. Č. 1208/29 ovýměře 428 m2 při základním nájemném bez DPH ve výši 2,90 Kč/ rn2/rok,

• pozemky o celkové výměře 2 104 rn2 sestávající se z parc. č. 1207/2 o výměře J 152 rn2, parc.Č. 1208/4 o výměře 237 m2 a parc. č. 1208/3 o výměře 715 m2 při základním nájemném bezDPH ve výši 37,00 Kč/ m2/rok.

Předmět podnájmu je vyznačen v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoříPřílohu č. 1 této smlouvy.

2.2. Nájemce přenechává Předmět podnájmu uvedený v odst. 2.1. tohoto článku Podnájemcik účelu výuky, mimoškolní výchově a s tím související činnosti v souladu se zřizovací listinou základníškoly, provozováni kulturních a kulturně-vzdělávacích a zábavných zařízeni, pořádání kulturníchprodukcí, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí, provozovánítělovýchovných a sportovních zařízení a organizováni sportovní činnosti a Podnájemce jej takto dopodnájmu přejímá. Podnájemce se výslovně zavazuje užívat Předmět podnájmu jen k tomuto účelu.

2.3. Podnájemce se zavazuje platit za užíváni Předmětu podnájmu podnájemné ve výši a zapodmínek sjednaných v této smlouvě.

2.4. Podnájemce je oprávněn Předmět podnájmu nebo jeho část přenechat do podnájmu nebojakéhokoliv užívání části Předmětu podnájmu v případě jednorázových a krátkodobých podnájmů,

Stránka2z8

Page 5: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

které nepřesahuji jeden školní rok, pouze v souladu s usneseními Rady městské Časti Praha 11 Č.0321/11/R12017 ze dne 21. 3. 2017, a to pouze s předchozím písemným souhlasem Nájemce.Podnájemce se výslovně zavazuje bez předchozího písemného souhlasu Nájemce neposkytnoutPředmět podnájmu jiné osobě k užívání, neučinit právo podnájmu vzniklé na základě této smlouvypředmětem vkladu do smlouvy o společnosti, do smlouvy o tiché společností, obchodní korporace,jiné právnické osoby nebo svěřenského fondu. Podnájemce nesmí dát právo podnájmu, Předmětpodnájmu nebo podnájemné do zástavy.

Čl.Hl.Doba trvání smlouvy

3.1. Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinnosti od 1. 9. 2017.

3.2. Výpovědní doba je dohodnuta v délce trvání tří měsíců a počíná běžet prvního dne měsícenásledujícího po doručení výpovědi.

3.3. Ke dni vzniku podnájmu bude Podnájemci předán Předmět podnájmu ve stavu způsobilém.kujednanému užívání, a to na základě předávacího protokolu podepsaného oběma stranami tétosmlouvy.

3.4. Nájemce i Podnájemce jsou oprávněni skončit tuto smlouvu písemnou výpovědi bez udánídůvodu. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně a je účinná doručením. V pochybnostechse má za to, že výpověď byla doručena druhé straně třetí pracovní den po odeslání s využitímprovozovatele poštovních služeb. Podnájemce je povinen předat Předmět podnájmu zpět a věciurčené k užívání spolu s Předmětem podnájmu Nájemci nejpozději do 15 dnů ode dne nabytí účinkůvýpovědi. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce povinen zaplatit Nájemci smluvnípokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) za každý započatý den prodlení.

3.5. Podnájemce bere na vědomí, že v důsledku ukončení nájemního vztahu mezi Pronajimatelema Nájemcem zaniká vztah podnájemní zřízený touto smlouvou. Nájemce se zavazuje, že do 7kalendářních dnů ode dne, kdy se dozví o ukončení nájmu, sdělí písemně Podnájemci tutoskutečnost. V takovém případě je Podnájemce povinen vyklidit a předat Předmět podnájmu Nájemci,resp. Pronajímateli do 60 dnů ode dne, kdy mu byla taková skutečnost Nájemcem oznámena.

Čl.IV.Podnájemné

4.1. Základní podnájemné za užívání nebytových prostorů s příslušenstvím o celkové výměře6.351,51 m2, které se nacházejí v pavilonu A, B, C, D, E objektu č. p. 844, jenž jsou součástí pozemkůparc. č. 1207/1, 1207/2, 1207/3 a 1207/4 — zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Háje, obec Praha, částobce Háje, v ulici Schulhoffova, v Praze 4, bylo ujednáno dohodou smluvních stran ve výši 216,- Kčročně za jeden metr čtvereční plochy objektu (slovy dvěstěšestnáct korun českých ročně za jedenmetr čtvereční),

základní podnájemné za pozemky parc. č. 1207/1, 1207/3, 1207/4, 1208/2, 1208/27, 1208/28 a1208/29 o celkové výměře 7.023 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 2,90 Kč/m2/rok (slovydvě koruny české a devadesát haléřů ročně za jeden metr čtvereční),

Stránka3z8

Page 6: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

Základní nájemné za pozemky parc. Č. 1207/2, 1208/4, a 1208/3 o celkové výměře 2.104 rn2,v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 37,- Kč/m2/rok (slovy třicetsedrn koruny českých ročně zajeden metr čtvereční).

4.2. Podnájemné je osvobozeno dle 56 odst. 4 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidanéhodnoty, ve znění platném a účinném. Za datum uskutečnění zdanitelného plnění pro účelyosvobození se považuje den splatnosti nájemného, tzn. DUZP je vždy k 15 dni daného měsíce.

4.3. Celkové roční podnájemné za užívání nebytových prostorů s příslušenstvím o celkové výměře6.351,51 rn2, které se nacházejí v pavilonu A, B, C, D, E objektu č. p. 844, jenž jsou součástí pozemkůparc. Č. 1207/1, 1207/2, 1207/3 a 1207/4 — zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Háje, obec Praha, částobce Háje, v ulici Schulhoffova, v Praze 4, činí částku ve výši 1.371.926,16 Kč (slovy:Jedenmiliontřistasedmdesátjednatisícdevětsetdvacetšest korun českých a šestnáct haléřů),

Celkové roční podnájemné za užívání pozemků parc. č. 1207/1, 1207/3, 1207/4, 1208/2, 1208/27,1208/28 a 1208/29 o celkové výměře 7.023 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši20.366,7OKč (slovy: Dvacettisíctřistašedesá tšest korun českých a sedmdesát haléřů),

Celkové roční podnájemné za užívání pozemků parc. č. 1207/2, 1208/4, a 1208/3 o celkové výměře2.104 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 77.848,-Kč (slovy:Sedmdesátsedmtisícosmsetčtyřicetosm korun českých).

Celkové roční podnájemné za předmět podnájmu činí částku ve výši 1.470.140,86 Kč (slovy:Jedenmiliončtyřistasedmdesáttisícjednostočtyřicet korun českých a osmdesátšest haléřů)

4.4. Podnájemce se zavazuje platit nájemci roční podnájemné ve výši 1.470.140,86 Kč (slovy:Jedenmiliončtyřistasedmdesáttisícjednostočtyřicet korun českých a osmdesátšest haléřů), čtvrtletněve výši 367.535,22 Kč (slovy: Třistašedesátsedrntisícpětsettřicetpět korun českých a dvacetdvahaléřů) splatné vždy do 15. dne kalendářního prvého měsíce každého kalendářního čtvrtletí (tj.termíny 15. ledna, 15. dubna, 15. července, 15. října), za něž je podnájemné hrazeno, na účetNájemce Č. 108735359/0800 vedený u České spořitelny, a. s. pod VS 844001. Dnem úhradypodnájemného je den připsání podnájemného na účet Nájemce.

4.5. Spolu s podnájemným je Podnájemce povinen platit náklady na služby poskytované vsouvislosti s užíváním Předmětu podnájmu. Podnájemce se zavazuje zaplatit Nájemci za služby,jejichž poskytování je spojené s podnájmem na základě jednotlivých faktur vystavených Nájemcem.Procentuelní podíl spotřebitele (Podnájemce nebytového prostoru) vychází z celkového součtumožných pronajímatelných ploch objektu Schulhoffova č. p. 844 a velikosti pronajímanéhonebytového prostoru Podnájemce, který tvoří daný procentuelní podíl k celkové spotřebě.

• Elektrická energie (dle elektroměru)• Spotřeba zemního plynu• Vodné a stočné• Srážkové vody (dle zastavěné plochy)• Odpad — směsný, plasty a papír

4.6. Nezaplatí-li podnájemce v příslušném termínu splatnosti podnájemné a úhrady za služby,jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno, zavazuje se zaplatit smluvní pokutu vevýši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

4.7. Valorizace: od 1. dubna každého kalendářního roku, počínaje rokem 2018, bude výšepodnájemného upravována (valorizována) tak, že vypočtené roční podnájemné bude vynásobeno

Stránka4z8

satrapova
Zvýraznění
Page 7: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

koeficientem, který je součtem jedna plus údaj o výši inflace v procentech za předcházející kalendářnírok podle sdělení Českého statistického úřadu podělený jedním stem.a) Takto upravené (valorizované) roční podnájemné bude platné a nájemce se zavazuje jej uhraditvždy od 1. 4. běžného roku a současně se stává ročním nájemným, které bude upravenotvalorizováno) obdobným způsobem pro další podnájemní období.b) Nájemce Podnájemci písemně oznámí výši ročního podnájemného na příslušné podnájemníobdobí vždy nejpozději do 31. 3. každého kalendářního roku.

ČIV.Údržba a úklid

5.1. Podnájemce se zavazuje hradit náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor,které jsou předmětem podnájmu. Pod obvyklým udržováním se rozumí rozsah oprav obdobný, jakoje rozsah drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou uvedených v nařízeni vlády č.308/2015 Sb., v platném a účinném zněni.

5.2. Podnájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které v Předmětu podnájmu, vpříslušenství i v objektu způ5obil. Nestane-li se tak, má Nájemce právo po předchozím upozorněníPodnájemce na závady a poškození tyto odstranit a požadovat od Podnájemce náhradu, kterou sePodnájemce zavazuje uhradit do 15 dnů od doručení výzvy k její úhradě.

5.3. Podnájemce se zavazuje, že nebude provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu vPředmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu Nájemce, a to ani na svůj náklad.

5.4. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy Předmětu podnájmu a jiné podstatné změnyPředmětu podnájmu o předchozím projednáni s Podnájemcem. Provádí-li Nájemce takové úpravyna příkaz příslušného orgánu veřejné moci, je Podnájemce povinen jejich provedení umožnit, jinakodpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

5.5. Podnájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit Nájemci potřebu oprav, které mázajistit Nájemce a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak Podnájemce odpovídá zaškodu, která nesplněním této jeho povinnosti vznikla.

5.6. Provede-li Podnájemce technické zhodnocení Předmětu podnájmu nebo objektu, ve kterémje Předmět podnájmu situován (za podmínky souhlasu Nájemce), jeho vynaložené náklady munebudou ze strany Nájemce při skončení podnájmu uhrazeny.

5.7. Podnájemce se zavazuje, že je povinen provádět úklid a údržbu Předmětu podnájmu apříslušenství, zejména:

— jím využívaných společných prostor objektu způsobem a v termínech v tomto objektuobvyklých.

— Úklid komunikací, přístupových a účelových chodníků a cest situovaných v předmětupodnájmu způsobem a v rozsahu podle platných předpisů, zejména v zimním období jepovinen zajišťovat úklid sněhu a udržovat prostory Předmětu nájmu ve stavu pro bezpečnoua ničím neohroženou chůzi nebo provoz a údržbu zeleně (především seč trávy, řez dřevin akřovin a výhrab listin apod.)

Stránka5z8

Page 8: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

Či.vlPředáni a převzetí předmětu nájmu

6.1. Nájemce zastoupený správcem fyzicky předá nájemci předmět podnájmu dne, kdy předmětpodnájmu bude způsobilý k řádnému užívání, a o tomto aktu pořídí zápis ve formě protokolu apředánía převzetí.

6.2. Protokol o předání a převzetí ve smyslu bodu 1. tohoto článku bude připraven správcema budou v něm zejména uvedeny tyto údaje:

a) popis stavu předmětu nájmu, zařizovacích předmětů a konstrukčních prvků,b) výměra ploch předmětu nájmu, která bude podkladem pro výpočet nájemného a základní

sazby nájemného,c) účel nájmu, ke kterému byl předmět nájmu kolaudován,d) stavy měřidel energií,e) další potřebné údaje.

6.3. V den skončení nájmu odevzdá podnájemce předmět podnájmu nájemci ve stavu nejménětakovém, vjakém jej převzal, spřihlédnutim kobvyklému opotřebení; o předání apřevzetí sevyhotoví protokol.

6.4. Protokol o předáni a převzetí ve smyslu odst. 3. tohoto článku bude připraven podnájemcemve formě obdobného protokolu jako při předávání předmětu podnájmu podnájemci a budou v němuvedeny údaje podle odst. 2. a) až e) tohoto článku.

V případě ukončení podnájmu a předání předmětu podnájmu před úplným odepsáním provedenéhotechnického zhodnocení, předá podnájemce správci doklady o provedeném technickém zhodnocení,včetně účetních dokladů o provedených odpisech.

Do protokolu správce objektu zapíše a podpisem potvrdí, zda podnájemce má nebo nemá vůčinájemci neuhrazené závazky a vjaké výši.

Podnájemce do protokolu potvrdí, že se zavazuje uhradit případný nedoplatek z vyúčtování služeb,jejichž poskytování bylo spojené s podnájmem a uvede adresu pro doručení vyúčtování. Správnostúdajů rovněž potvrdí svým podpisem.

6.5. Pokud předmět podnájmu podnájemce v den skončeni podnájmu odevzdá pronajímateli vestavu, který bude v rozporu se stavem, jehož náležitosti jsou uvedeny v či. VI, odst. 4., je podnájemcepovinen a zavazuje se zaplatit nájemci nejen výdaje vynaložené na uvedení do tohoto stavu, ale iškodu, která vznikla nemožností předmět podnájmu podnajimat jiným.

6.6. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li podnájemce v den skončení podnájmu předmětpodnájmu, může nájemce odstranit svémocně zařízení a překážky bránící mu přístupu do předmětupodnájmu, předmět podnájmu vyklidit a vyklizené věci uložit ve skladu, vše na náklad podnájemce.

Čl. Vil.Další povinnosti Podnájemce

7.1. Podnájemce se zavazuje užívat Předmět podnájmu ke ujednanému účelu, podle platnýchprávních předpisů a takovým způsobem, aby nedošlo k narušení chodu a provozu školy a školníhovyučování. Podnájemce se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou obtěžoval jiného, nebočím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Zejména nesmí v míře nepřiměřené místním poměrůmobtěžovat jiné odpady, vodou, kouřem, prachem, plynem, pachem, světlem, stínem, hlukem, otřesy ajinými podobnými účinky (imisemi).

7.2. Podnájemce odpovídá za újmu (škodu) způsobenou jinému svoji činností.

Stránka6z8

Page 9: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

7.3. Nájemce má po předchozím telefonickém upozornění Podnájemce alespoň tři f3) pracovnídny předem právo vstupu do Předmětu podnájmu ke kontrole objektivních skutečností způsobu arozsahu ujednaného užívání Předmětu podnájmu. Pokud Podnájemce bez vážného důvodu odmítne,bude toto odmítnutí považováno za užívání Předmětu podnájmu v rozporu se smlouvou. Podnájemcibude zasláno písemné upozornění a odmítne-li opět vstup Nájemci, příp. pronajimateli do Předmětupodnájmu, je nájemce oprávněn podat z tohoto důvodu výpověď z podnájmu. Předchozí oznámeni senevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Pokud se v případěhavárie nepodařilo Podnájemce kontaktovat ftelefonicky nebo e-mailem) a zajistit tak jehopřítomnost, je Nájemce oprávněn vstoupit do Předmětu podnájmu za účelem zjištěni příčin aodstranění následků havárie i bez vědomí a přítomnosti Podnájemce. Nájemce je povinenPodnájemce o takovém vstupu do Předmětu podnájmu informovat bez zbytečného odkladu po jehoprovedení.

7.4. Podnájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních opatření, zejména protipožárníchpředpisů Předmětu podnájmu i objektu, v němž je Předmět podnájmu situován.

7.5. Podnájemce je povinen strpět a umožnit vstup těm, kteří na základě zvláštních zákonů neboplatných předpisů jsou oprávněni vykonávat preventivní a kontrolní činnost.

Či. VIII.Povinnosti Nájemce

)‘k J‘U‘ I

8.1. Nájemce je povinen předat Predmět podnájmu Podnájemci ke dni podpisu této smlouvy aPodnájemce je povinen Předmět podnájmutakto převzít. O převzetí Předmětu podnájmu jsou oběsmluvní strany povinny sepsat a podepsat předávací protokol, ve kterém bude uveden stav Předmětupodnájmu, včetně počtu předávaných klíčů od Předmětu podnájmu a soupisu vybaveni a zařízeníPředmětu podnájmu.

2.2. Nájemce je povinen zajistit Podnájemci nerušený výkon uživatelských práv Podnájemce pocelou dobu podnájemního vztahu podle této smlouvy, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnoutjak účelu této smlouvy, tak i předmětu činnosti podle Čl. II. odst. 2.1. této smlouvy.

- Či.iX.Závěrečná ustanovení

9.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti sní se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.

9.2. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného Číslovanéhododatku podepsaného oběma smluvními stranami. Za písemnou formu se nepovažuje právní jednáníučiněné elektronickými nebo jinými technickými prostředky zachycujícími obsah právního jednání.Smluvní strany výslovně vylučují z užití ust. 1740 odst. 3 občanského zákoníku.

9.3. Smlouva je veřejně přístupnou listinou podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupuk informacím, ve znění pozdějších předpisů.

9.4. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v registru smluv ve smyslu zákona č.340/2015 Sb., o registru smluv, v platném a účinném zněni.

9.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

Stránka7z8

Page 10: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

9.6. Smlouva se vyhotovuje v šesti autorízovaných stejnopisech, z nichž Nájemce obdrží čtyři aPodnájemce dvě vyhotoveni.

Přílohou této podnájemní smlouvy jsou:

Příloha č. 1: situační plánek a specifikace nebytových prostor

V Praze dne 2703, 2017 V Praze dne 03. 2017

OcekCa 672!i

i GO Praha 4 -

: Dč: CZ2619Y°1

c-

/.

Základní škola, Pra a 4, Květnového vítězství 1554Mgr. Pavel Kopečný; ředitel školy

ZÁKLADNí ŠKOLAPRAHA 4

Květnového vítězství 1554Psč 14900 Fax: 267 227 500

tStránka8z8

JihoIng. Vladimír Červíček,prokurista a ředitel akciové společnosti

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 11: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

DODATEK Č. 1 KE SMLOUVĚ O PODNÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR APOZEMKŮ Č. PN/20170011

(podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník)

Jihoměstská majetková a. s.zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu B, vložce číslo 12900se sídlem: Ocelíkova 672/1, PSČ 149 41 Praha 4zastoupená: Ing. Vladimírem Červíčkem, prokuristoulČ: 28199081DIČ: Cz 28199081bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 108735359/0800telefon: +420 226 801 200e-mail: infojihomestska.cz

dále Jen „Nájemce“

a

Základní škola, Praha 4, Květnového vítčzsh 1554příspěvkavó organizace zapsaná v rejstříku škol a škotských zařízení vedeném MŠMT ČRse sídlem: Květnového vítězství 1554, PSč 149 00 Praha 4zastoupená: Mgr. Pavlem Kopečným, ředitelem školylČ: 47611863IZQ: 600037291bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.číslo účtu: 72582329/0800telefon: +420 267 227 500e-mail: Pavel.Kopecnykvetnak.cz

dále jen „Podnájemce“ -

tentododatek Č. 1 ke smlouvě o podnájmu nebytových prostor v objektu čp. 844, ulice Schulhoffova,

Praha 4 a pozemků

Čl.l.Úvodní prohlášení

Smluvní strany prohlašují a činí nesporným, že dne 27. 3. 2017 spolu uzavřely Smlouvu o podnájmunebytových prostor a pozenků Č. PN/20170011 (dále jen „Smlouvď‘), jejímž předmětem jepřenechání podnájemcí do užívání nebytové prostory o celkové rozloze 6 351,51 m2, které senacházejí v pavilónech objektu č.p. 844, v ulici Schulhoffova, Praha 4 a pozemky o celkové výměře9123 rn2, tak jak je specifikováno v Čl. II odst. 2.1 a v příloze č. 1 výše uvedené smlouvy (dále Jen„předmět smlouvy“).

Či. II.Změna v Čl. Ii. odst. 2.1. a odst. 2.4 Předmět smlouvy

V souladu s usnesením Rady městské částí Praha 11 Č. 0980/34/R/2017 ze dne 3. 10. 2017, jímž Radaměstské části souhlasí s uzavřením dodatku Č. 1 ke smlouvě a v souladu s usnesením Rady městské

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 12: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

části Praha 11 Č. 0321/11/R/2017 ze dne 21. 3. 2017, se stávající text ujednání článku II. odst. 2.1. a2.4. „Předmět podnájmu“ smlouvy vypouští a nově se nahrazuje textem následujícího znění:

„Čl. II.Předmět smlouvy

2.1. Nájemce zřizuje Podnájemci dočasné užívací právo k nemovitým věcem uvedeným v ujednáníčlánku I. odst. 1.1 této smlouvy:

nebytové prostory o celkové výměře 6279,68 m2 sestávající se z pavilonu A o výměře 1 750,62rn2, pavilonu B o výměře 227,95 rn2, pavilonu C o výměře 709,97 m pavilonu D o výměře2 251,15 m2 a pavilonu E o výměře 1 339,97 m2 při základním nájemném bez DPH ve výši216,00 Kč/m2/tok,

• pozemky o celkové výměře 7023 m2 sestóvající se z parc. Č. 1207/1 o výměře 4 223 m parc.Č. 2207/3 o výměře 20 rn2, parc. Č. 1207/4 a výměře 4 rn2, parc. Č. 1208/2 o výměře 2 221 rn2,parc. č. 1208/2 7 o výměře 24 m parc. č. 1208/28 o výměře 103 m2 a parc. č. 1208/29 ovýměře 428 m2 při základním nájemném bez DPH ve výši 290 KČ, m2/rok,

• pozemky o celkové výměře 2104 m2 sestávající se z parc. č. 1207/2 o výměře J 152 rn2, parc.Č. 1208/4 o výměře 237 m2 a parc. Č. 1208/3 o výměře 715 m2 při základním nájemném bezDPH ve výši 37,00 Kč! m2/rok.

Předmět podnájmu je vyznačen v situačním plánku, který je nedílnou součástí tohoto dodatku č. J atvoří Přílohu Č. 1 smlouvy. ‚

2.4. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu nebo jeho část nepřenechat do podnájmu nebojakéhokoliv užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu nájemce, s výjimkou podnájmůjednorázových a krátkodobých, jejichž délka trvóní nepřesahuje jeden školní tok, veškeré uzavřenésmlouvy o jakémkoliv užívání nebo podnájmu je podnájemce povinen předat na vědomí nájemci.“

Čl. III.Změna v Čl. IV odst. 4.1,‘ 4.2., 4.3., a 4.6. Podnájemné

V souladu s usnesením Rady městské části Praha 11 Č. 0980/34/R/2017 ze dne 3. 10. 2017, jímž Radaměstské Části souhlasí s uzavřením dodatku č. 1 ke smlouvě, se stávající text ujednání článku IV. odst.4.1., 4.2., 4.3. a 4.4. „Podnájemné“ smlouvy vypouští a nově se nahrazuje textem následujícího znění:

„á.iv.Podnájemné

4.1. Základní podnájemné za užívání nebytových prostorů s příslušenstvfm o celkové výměře6.279,68 rn2, které se nacházejí v pavilonu A, B, C, D, E objektu č. p. 844, jenž jsou součástí pozemkůparc. č. 1207/1, 1207/2, 1207/3 a 1207/4 — zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Háje, obec Praha, částobce Háje, v ulici Schulhoffova, v Praze 4, bylo ujednáno dohodou smluvních stran ve výši 216,00 Kčročně za jeden metr čtvereční plochy objektu (slovy: dvěstěšestnáct korun českých ročně za jedenmetr čtvereční),

základní podnájemné za pozemky parc. Č. 1207/1, 1207/3, 1207/4, 1208/2, 1208/27, 1208/28 a1208/29 o celkové výměře 7.023 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 2,90 Kč/m2/rok (slovydvě koruny české a devadesát haléřů ročně za jeden metr čtvereční),

Stránka2z4

Page 13: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

Základní nájemné za pozemky parc. Č. 1207/2, 1208/4, a 1208/3 o celkové výměře 2.104 rn2,v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 37,00 Kč/m2/rok (slovy třicetsedm koruny českých ročně zajeden metr čtvereční).

4.2. Podnájemné je osvobozeno dle 56 odst. 4 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidanéhodnoty, ve znění platném a účinném. Za datum uskutečněni zdanitelného plnění pro účelyosvobození se považuje den splatnosti näjemněho, tzn. DUZP je vždy I< 15 dni daného měsíce.

4.3. Celkové roční podnájemné za užívání nebytových prostorů s příslušenstvím o celkové výměře6.279,68 rn2, které se nacházejí v pavilonu A, B, C, D, E objektu Č. p. 844, jenž jsou součástí pozemkůparc. č. 1207/J, 1207/2, 1207/3 a 1207/4 — zastavěná plocha a nádvoří, k.ú. Háje, obec Praha, částobce Háje, v ulici Schulhoffova, v Praze 4, činí částku ve výši 1.356.410,88 Kč (slovy:]edenmiliontřistapadesátšesttisícčtyřistadeset korun českých a osmdesátosm haléřů),

Celkové roční podnájemné za užívání pozemků parc. č. 1207/1, 1207/3, 1207/4, 1208/2, 1208/27,1208/28 a 1208/29 o celkové výměře 7.023 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši20.366,70Kč (slovy: Dvacettisíctřistašedesátšest korun českých a sedmdesát haléřů),

4‘‘ ;.; 44 •

Celkové roční podnájemné za užívání pozemků parc. č. 1207/2, 1208/4, a 1208/3 o celkové výměře2.104 rn2, v k.ú. Háje, obec Praha, činí částku ve výši 77.848,-Kč (slovy:Sedmdesátsedmtis;cosmsetčtyřicetosm korun českých).

Celkové roční podnájemné za předmět podnájmu činí částku ve výši 1.454.625,58 Kč (slovy:Jedenmiliončtyřistapadesátčtyřitisícšestsetdvacetpět korun českých a padesátosm haléřů)

6.4. Podnájemce se zavazuje platit nájemci roční podnájemné ve výši 1.454.625,58 Kč (slovy:Jedenmiliončtyřistapadesátčtyřitisícšestsetdvacetpět korun Českých a padesátosm haléřů), čtvrtletněve výší 363.656,40 Kč (slovy: Třistašedesáttřitisícšestsetpadesátšest korun českých a čtyřicet haléřů)splatné vždy do 15. dne kalendářního prvého měsíce každého kalendářního čtvrtleti (ti. termíny 15.ledna, 15. dubna, 15. července, 15. října), za nčž je podnájemné hrazeno, na účet Nájemce č.108735359/0800 vedený u České spořitelny, a. s. pod VS 844001. Dnem úhrady podnájemného jeden připsání podnájemného na účet Nájemce.

Čl. IV.Ostatní ujednání

Ostatní ujednání Smlouvy nedotčená tímto dodatkem se nemění a zůstávajíc v platnosti.

Čl.V.Závěrečná ujednání

1. Tento dodatek se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinném znění.

2. Tento dodatek lze měnit pouze písemnými, vzestupně Číslovanými dodatky. Písemnou formou senerozumí e-mail nebo jiná forma elektronické komunikace. Smluvní strany vylučují z užití ust. 5 1740odst. 3 zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

3. Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž nájemce obdrží dva a podnájemce jedenstejnopis.

4. Tento dodatek je platný a účinný dnem podpisu druhou smluvní stranou.

Stránka3z4

Page 14: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

5. SmJuvn( strany prohlašují, že tento dodatek je projevem jejich pravé, určité a svobodné vůle, uzavírajíjej po předchozím projednáni, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a jsou k jehouzavření plně svéprávné.

Příloha č. 1— Situační plánek předmětu podnájmu

Vyaze dne •jfl ‚ V Praze dne «L ‘LOl?a“rn ko a a.s.«wa f3?2! C3

14 D ana 4 - H.íČ: 26199. ‚ D. ‘‘d19W 81

e-mali: tr f jihrmski n‘

Jihoměstská m etková a.s., dodavatel Základní ola, P a 4, Květnového vítězství 1554Ing. Vladimír Červíček, prokurista a ředitel Mgr. Pavel Kope ý, ředitel školy

ZJCIADNÍ ŠkXLA,PRA HA 4

KVětnového víězstyí 1554P3 149oo Fax: 267 227 SOt)

Stránka4z4

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 15: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

91=;

—-1

•----

ti

I Ii

tL.IItÍ

IiIii1hIi

---

jiM

fl

III‚I-1z.J+-k

O

t•

I

—ik

—---ť

jn;

-1-

-•I______J

LdT:

.

I-

%•

‚111-

9

)

sJ;\;:

ifiI-\

3

T

:UJr‘-j

‚1-V--

4--,1: L‘

FmrL

•1

l\W-

Li

___

---•‚--—•--—

---- 11----

--

---______I

Page 16: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

1!JIL

O

L

‚W

.

O

D

(1

D

-

4

O

O

C

• :IL

D

L

OC

33

ľ1P

ri

____

I

OrnJII.

!.ľ—OO

jt3

--.

i

____

‘z:i

-1..

1

r-Hĺ

—_

__

__

__

_I=

•j_

•.—

--------.-—

——

-—

-

--

--

-‘

-—:

---_

—-

•?—

XJD

7H

Page 17: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

!2

;

-----

-9

L‚w

-I.F

rI

5f;

-

-

‘‚I

I‚

H‘-9

:•

‚‘

T

íN

J

‘o

jia

i------

______

-

Z.

.-

.—

--;=

=-

_____

J

‘-F1

-‘

___

____—

.-

_____

___

___

iii0

_____

3f9$

af99

9*

__

__

__

__

__

__

_

?C

Itjx

*$

32;•

$9

99

‘Sn,

ťi

-:

„-‚

‘3

Zfl

$‘

;3J;3

/;3‚9

29

$9

9z*

U.

ZS

•IX

fMf

—I

‘Mf

fZM

f$saO

UlOZ

•l$

Ufl•

-IIs

-299

TP

LL

-•—

„‚-—

flrI%

-*

Page 18: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

---

I

II

I

Page 19: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

5025,0.51*fl_

fl4

4*

45

4264ti

44$‚‘,‚S

‚‘Ii

—774,

4750564—

2k!

-24.

n,‘

—244

202/725—

24

450/420s,,‘

—4!

450/100‚‘w

,‚—

46,

500/450‘,

_‘4

,4!

2/211n

,‘

-24*

S

2_‚

--

2/

11U

QO

t,2

U...

UQ.

Ü.O

O

‘7

:

__

__

ČL

ľ

__

__

__

0224$II

46

44

__

1‚44074

r___

__

_

-rk

1-

tW

l‘

fl

__

___

“‘—‘4

‘o‚4

‚_

m7_____

4-

___________________

120.0

0‘,

000[0

Lit

644

‘0

00

10

0#l00

L‘l

.1

001

)s‘;‘k

j1..-

‚4,3

‘.

[206.0

t4tfl6

4‘,

-02J!kt

C/l

—402

.650105

50

4$

.54564

•flflik

$40676

7•*‘4_wl

24

6027

4$tiW

‘(#“24‘5l,‘

5444t.4

4,6

5,

‘flS

CO

44l4

kk

,4$

1027005

4(5420‘

41.

2444‘,4

64024

t**U

42455

24.4451

“4

0W

57

00

4,4

4.

7424

44

.55

40.44-

‘2z

[1

45**i4

(5t4

06420244)0

Is‘

-.

ttf(‘4

4$!4446‘2

06

44

_50044442

‚U

tit*$

*2

00

54

02

46

40

24

*044,4

(4

.t

“I

1045554244(0

42

4500‘

‘.4,4

46104

0204444444.‘

24‚

-“.

Titk

Sso4w

a(0$4$.

‘4210

45454

0044

444j4

‘35

6‘

‘os477

1144.43*44

•4

64

,44

44

45

0042

044*0

Ot

74.4

4t.‘

b-

—I.‘—

‘,ot‘

I0.«

0046422‚

420464544

*4

$411054“-‘

‘.‚

$1414,,.

024414,

‘5

.1*

“-

47.,!L

I?2424404454*0

.474,4

44444

b40t4 s*42..

‘,‘441•

444$4

.‘.2

27

446525.7

.414543,4

CS‘4

444044

4*554

44*4

4*4)0

1..

‚44

2,4

5,5

44

42

HO

t—-—

-—nos

h‘

214.4

10*70)

‚0

4,0

44

10

4‘q**444244

[,t.‘.‘

.o4,4

Ur

46

54

44

20

02

44

00

4444,6

44754

*4

rn4wL

‘5

42

,44

7,4

24

2*

4II;.,

‘,‚.57

—2164

LIV$

4,‘

*144

71

42

44

—514,7

4‘1

44

‘4504644)0.

‘42

2‘.‘

-.

‘‘7i2

-‘104

—5

.14

7255t42440/6*2.

641-

214$

25

20

‘44415

J0.‘

12‘7t/

244440‘

34*

Lt047416464*4*4)45(

224,“s,‘wí‘l

7174

‚_

c00

140/5

75(1

10

POZNAMI<A

„‘4k

‘,‘‘

SOCIÁLNIZAIlZENI

MIM

OREAUZACI

VZTBEZ

ÚPRAV

r“n

cij

OB

JEKTC

IZ.INP.$LW

TEČN

ÉPRO

VED

ENIfl

‘23

Page 20: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

.—--—

.-‚-.‘

D

HH

i!iI-Ii;i‘!iJ

Li

Page 21: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

ij[jI[I

dJ

____

:

ľ

DD

D

DIL

r7 =1)

1—J

O

O

D

r)D1fI7V

L2r‘rW

b‘-,

L.

MilMMl

JL

Ĺ

ľI

O

O

ľLO

L

O

O

ir

:‚i

[ľ‘

U

!Ii

‘1‘

W

Page 22: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

mm

,m

m

.33;

.

j1T

$.L

m4

UL

..-

— I

4

oi_

i.I

‘‚::‚.3

--

QQ

-.Q

Q-------

flD

DD

ID

D.-

‘31

1-

-1

ľ::

nr

‘-m

3—r

‘—_-r_

_3

_1

—--

1_-_

-——

.-..._

——

—1

--

r—-r

‘—

3-1j

r‘—

-‘

.333

U

D

Page 23: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

D

rirr

r

10

Dj

Dl

:J

r-%

:?r

Ĺ

Li

11

LI

I

jÖ‘

W-

:;:z

:[.o

D=

==

=D

-T

I--

-Ĺr

-f

!----i

I

—-

\J=

j,E

J7

Page 24: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

‘:

t•.•i

IiJ

liliiluliJ,•J

Page 25: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

Id

LrL

____

.1

Page 26: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou
Page 27: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

JIHOMĚSTSKÁMAJETKOVÁ

Zapsaná v obchodnim rcjsthku vedeném u Městského soudu v Pnie, v oddílu B, vložka 12900

Základní škola Květnového vítězství 1554Objekt Schulhoffova 844Květnového vítězství 1554/5414900 Praba4 —HájeIčo; 47611863IZO: 600037291

Valorizace

ČNS EN ISO 9001ČNS EN ISO 14001

V Praze dne 29.3.2019

Oznamujeme Vám tímto, že v souladu s uzavřenou smlouvou o podnájmu nebytových prostor

Č. PN/20170011 valorizujeme nájemné s účinností od 1.4.2019 ve výši 2,1 %.

Původní nájemné za Čtvrtletí

Valorizované nájemné za čtvrtletí

S pozdravem,

JlbOmStlú m*)StttOV si.

ne T.mrov ir

j441 Pmlta4Q. 251100S1 DIČ: CZ251S9O1

woácme6*

! /1/

372 747,81 Kč

380 572,32 Kč

Ing. Marie ŽáčkováEkonom společnostiT: +420 226 801 210M: +420 734 622 271E: zackovatj ihomestska.cz

Kuz,t:ikswi 22(i lOt 200f22tOI 201c-n,ail: it10itjihnrn.5ku C

wch: ww

SídluJii1*)tkj i ‚iki a a ‚

Oe1ikuvi ó3249 Piiha 4-

Pruooi n‘Ferrn‘.i 1 6č6t, Piuh:i 4K ‘ltii% u 74, Prr]ia 4Mikiuckj j7l4. Pih 4Ann Dthikwé 87t, Pthz 4

Lkinko%IJí Sj)OjC(1i

ka pwlni s - l9ha 4Č ULU I 05 •73 j35t)

ltt 2$lt)N‘StI)1Č L/2SIOYIJR1

satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
satrapova
Zvýraznění
Page 28: Dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení · e-mail: Pavel.Kopecny@kvetnak.cz dále jen „Podnájemce“ tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor a pozemků uzavřenou

4 ‚? S

____