D˜ án Phú M˚ Center Point hút kháchD˜ án Phú M˚ Center Point hút khách V˜a qua, Công ty c˚ ph˛n Đ˙a ˆc Kim Oanh đã m˘ bán Khu đô th˙ thương m i d˙ch v

Bản tin bất động sản Kim Oanh •www.diaockimoanh.com.vn 1

Dự án Phú Mỹ Center Point hút kháchDự án Phú Mỹ Center Point hút kháchVừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã mở bán Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point tại thị tấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với sự tham dự của hơn 600 khách hàng. Kết quả, chỉ sau vài giờ đồng hồ đã có hơn 90% sản phẩm được khách hàng giao dịch thành công. (xem trang 16 - 17)

Bản tin bất động sảnSố

43

(th

áng

4/2

016)

Bản tin bất động sản Kim Oanh •www.diaockimoanh.com.vn • Bản tin bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn2 3

Tọa lạc ngay cửa ngõ TPHCM và liền kề các tiện ích như chợ Đại Phước, trung tâm hành chính xã Đại Phước và thành phố Nhơn Trạch, khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City nắm giữ nhiều lợi thế vô cùng hấp dẫn về khả năng khai thác kinh doanh đa ngành nghề. Đặc biệt, Đại Phước Center City còn là sản phẩm đáng để đầu tư ở thời điểm này khi liền kề với quận 2, quận 9 (TPHCM) nhưng giá bán rất thấp.

Khai phá tiềm năng kinh doanh


hoạch và Đầu tư vừa công bố, trong quý 1-2016, số lượng doanh nghiệp thành lập đăng ký hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng 146,3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt gần 600 doanh nghiệp. Theo cơ quan này, đây là mức tăng trưởng cao nhất so với những lĩnh vực khác trong cùng thời điểm.

Tình hình doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong quý 1-2016 theo lĩnh vực hoạt động so với cùng kỳ năm. Mặt khác, theo Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, nếu xét về số vốn đăng ký thì trong quý 1-2016, doanh nghiệp thành lập trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng có mức vốn đăng ký tăng cao đột biến so với cùng kỳ năm ngoái (tăng 406,9%), đạt 45.584 tỉ đồng. Và đây cũng là lĩnh vực mà số vốn đăng ký của doanh nghiệp có mức tăng trưởng cao nhất so với những lĩnh vực khác trong quý.

lộ 51 và ra đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.

cùng chung tay góp sức cho mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, tiện nghi, đủ sức thỏa mãn nhu cầu sinh sống, hoạt động vui chơi giải trí lẫn việc làm của mỗi cư dân. Và mỗi người dân Bình Dương sẽ góp phần không nhỏ vào mục tiêu chung này. Thành phố thông minh đang cần có sự thay đổi to lớn của mỗi người dân về tư duy, ý thức của một tỉnh chuẩn bị trên đường trở thành đô thị văn minh. Thành phố thông minh không thể thiếu những cư dân thông minh là vậy!

Với sự phục hồi và tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản (BĐS) trong nước, số doanh nghiệp thành lập và đăng ký vốn vào lĩnh vực này cũng tăng đột biến

Sở GT-VT cho biết, với mục tiêu đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối, góp phần thúc đẩy sự phát triển của hệ thống cảng biển và các KCN trên địa bàn tỉnh, dự kiến trong tháng 4-2016 khởi công xây dựng đường 991B.

Dự án đường 991B từ Quốc lộ 51 đến hạ lưu cảng Cái Mép có chiều dài 9,73km, điểm đầu tuyến giao với QL 51, điểm cuối tuyến giao với đường liên cảng Cái Mép- Thị Vải. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.232 tỷ đồng. Năm 2016, dự án đã được bố trí 800 tỷ đồng từ nguồn tăng thu và tiết kiệm chi ngân sách Trung ương năm 2014 (sẽ được giải ngân sau khi hoàn tất thủ tục đầu tư công theo quy định).

Đường 991B có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh BR-VT, nhất là vấn đề thu hút đầu tư và phát triển hệ thống cảng Cái Mép-Thị Vải. Ngoài ra, đây còn là trục giao thông

UBND tỉnh Bình Dương vừa tổ chức hội thảo “Bình Dương hướng tới thành phố thông minh”. Sự kiện này không những gây chú ý đối với các nhà khoa học trong và ngoài nước, mà còn đối với cả người dân địa phương và những người đang sinh sống, học tập và lao động tại Bình Dương.

Vấn đề xây dựng Bình Dương trở thành thành phố thông minh thời gian qua đã được lãnh đạo tỉnh quan tâm, nay có thêm sự hỗ trợ tích cực của nước bạn - Hà Lan càng làm cho quyết tâm của Bình Dương trở nên mạnh mẽ hơn. Theo nhiều chuyên gia, thành phố thông minh biểu hiện dưới các hình thức: Thành phố tri thức, thành phố kỹ thuật số, thành phố tự động hoặc thành phố sinh thái…

Có nhiều yếu tố để cấu thành thành phố thông minh như: cư dân thông minh, cuộc sống thông minh, quản lý đô thị thông minh, nền kinh tế thông minh, đi lại thông minh, môi trường thông minh… Qua đó cũng cho thấy, con người là đối tượng thụ hưởng trực tiếp từ tiện ích của thành phố thông minh và cũng chính là chủ thể quan trọng nhất trong xây dựng

Tin Trong Tháng Tin Trong Tháng

Đến năm 2020: Toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có 12 đô thị

Xây dựng thành phố thông minh: Cần sự chung tay Vốn DN đăng ký đổ vào bất động sản tăng đột biến

Xây dựng đường 991B: Dự kiến khởi công trong tháng 4-2016

Ông Trần Thanh Liêm, Phó chủ tịch UBND tỉnh phát biểu tại buổi họp báo.

Tình hình doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong quý 1-2016 theo lĩnh vực hoạt động so với cùng kỳ năm 2015. (Nguồn: Cục quản lý đăng ký kinh doanh)

trong 3 tháng đầu năm nay.

Theo số liệu tổng hợp mới nhất của Cục quản lý Đăng ký kinh doanh thuộc Bộ Kế

vận tải quan trọng nhằm vận chuyển hàng hóa của cụm cảng biển Cái Mép-Thị Vải, các KCN hai bên tuyến ra quốc

thành phố thông minh. Bình Dương đang hướng tới việc phát triển đô thị hiện đại và bền vững thì việc trở thành thành phố thông minh càng thể hiện rõ hơn mục tiêu của tỉnh nhà biến nơi “đất lành chim đậu” trở thành nơi đáng sống, một thành phố nghĩa tình.

Chính vì thế, để xây dựng thành công chiến lược này, Bình Dương cần sự góp sức rất lớn từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhà nghiên cứu khoa học, chuyên gia

Theo báo Vũng Tàu

Theo Thesaigontimes

Theo Báo Bà Rịa – Vũng Tàu

Quốc lộ 51 đoạn qua thị trấn Phú Mỹ.

Theo báo Bình Dương

Chiều 7-3, Sở Xây dựng tổ chức hội nghị công bố quyết định phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh BR-VT giai đoạn 2015-2025. Tham gia hội nghị có lãnh đạo các sở, ngành và các phòng, ban chuyên môn các địa phương trong tỉnh.

Mục tiêu của chương trình phát triển đô thị của tỉnh giai đoạn 2015-2025 là phấn đấu đến năm 2020, toàn tỉnh có 12 đô thị, trong đó 1 đô thị loại I (TP. Vũng Tàu), 1 đô thị loại II (TP. Bà Rịa), 2 đô thị loại III (Phú Mỹ và Côn Đảo), 3 đô thị loại IV (Long Điền, Long Hải, Ngãi Giao, Phước Bửu) và 5 đô thị loại V (Đất Đỏ, Phước Hải, Kim Long, Bình Châu, Lộc An). Tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh dự kiến khoảng 60%.

Đến năm 2025, phấn đấu toàn tỉnh có 14 đô thị. Để đạt các yêu cầu về chất lượng đô thị, tỉnh sẽ tăng cường đầu tư để đạt các chỉ tiêu: Diện tích sàn nhà ở bình quân đô thị khoảng 26,1m2 sàn/người; tỷ lệ đất giao thông so với diện tích xây dựng đô thị đạt 25%; tỷ lệ dân được cấp nước sạch tại các đô thị đạt 100%; tỷ lệ bao phủ của hệ thống thoát nước đạt 90%...


Cơ hội đầu tưCơ hội đầu tư

Cuộc đua tung dự án ra thị trường không chỉ diễn ra tại TPHCM, mà còn lan sang các tỉnh lân cận. Cụ thể, ngày 15/3, CTCP Địa ốc Kim Oanh công bố và nhận đặt chỗ Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 35 héc-ta, bao gồm 1.130 nền nhà phố, biệt thự, công viên nội khu, nhà trẻ…, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51, liền kề trung tâm hành chính huyện Tân Thành.

Ở vị trí này, Phú Mỹ Center Point dễ dàng liên kết với thành phố Vũng Tàu, thành phố Bà Rịa, thành phố Nhơn Trạch, đô thị Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 51... Trong tương lai, Phú Mỹ Center Point sẽ trở thành đầu mối giao thông tổng hợp hiện đại gồm đường bộ, đường biển, hàng không và cả đường sắt.

Được biết, chỉ sau 1 tuần công bố, đến

Thị phần đất nền tăng trưởng cao

Ngay trong thời điểm khó khăn của thị trường chung, BĐS ở Bình Dương vẫn cho thấy những ưu thế riêng. Với suất đầu tư vào đất nền khá rẻ, cộng với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học nhanh, Bình Dương vẫn được xem là một trong những thị trường BĐS sôi động và đầy hứa hẹn của cả nước. Theo thống kê của Công ty Sallvis Việt Nam, trong năm qua đã cho thấy sức tăng trưởng cao của thị phần đất nền tại Bình Dương. Nếu như trước đây, thị trường chỉ ghi nhận khoảng vài chục giao dịch đất nền thành công mỗi ngày thì năm qua, con số đó đã lên đến vài trăm.

Ngoài ra, một số dự án nhà chung cư lớn như: Nhà ở xã hội Becamex, Chung cư eHome 3, First Home Premium Bình Dương… đều đón nhận sự quan tâm rất lớn của thị trường. Qua đó, hàng ngàn căn hộ chung cư đã được giao dịch thành công, trở thành “hiện tượng lạ” trên thị trường BĐS. Bởi trước đây, giới

Mặc dù dự thảo Thông tư 36 sửa đổi theo hướng siết tín dụng bất động sản, tuy nhiên, các doanh nghiệp phía Nam vẫn tiếp tục bung hàng và người dân vẫn “ùn ùn” đi mua căn hộ. Theo các chuyên gia, những hoạt động trên minh chứng rằng, thị trường nhà đất vẫn nhộn nhịp trong năm 2016.

Tiếp đà phục hồi tốt của thị trường chung cùng với những lợi thế lớn về dân số, hạ tầng, nguồn cung… năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) ở Bình Dương được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

nay đã có hơn 100 nền nhà phố, biệt thự được khách hàng đặt chỗ, trong đó có nhiều khách hàng ngỏ ý muốn mua cùng một lúc nhiều lô đất.

Theo phân tích của giới chuyên môn, việc các doanh nghiệp đồng loạt tung ra sản phẩm gần đây cho thấy, chủ đầu tư vẫn đặt niềm tin lớn vào thị trường. Khi nguồn cung phong phú được đưa ra, sẽ mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng, nhưng cũng sẽ đặt ra cho các chủ đầu tư áp lực cạnh tranh lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, quan sát trên thực tế cho thấy, từ đầu năm 2016 đến nay, sức mua trên thị trường giảm sút rõ rệt, bản thân các doanh nghiệp cũng dè dặt trong kinh doanh. Nguyên nhân dẫn đến sự chậm chạp của thị trường phần lớn xuất phát từ lo ngại tín dụng bất động sản bị siết, ảnh hưởng mạnh đến tâm lý người mua lẫn các doanh nghiệp đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư và đầu cơ.

Theo Dân Trí

Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Phú Mỹ Center Point.

Phối cảnh nhà phố dự án khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Phú Mỹ Center Point. Theo Báo Bình Dương

BấT ĐộNg SảN phía NaM:

Thị TRườNg BấT ĐộNg SảN ở BìNh DươNg:

Vẫn “nóng, sốt” bất chấp thông tin siết tín dụng

Sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2016?

chuyên gia nhận định còn phải đợi một thời gian rất lâu nữa các sản phẩm nhà chung cư BĐS ở Bình Dương mới có thể được khách hàng đón nhận. Sự tăng trưởng trở lại của thị phần đất nền và nhà chung cư tại Bình Dương trong năm qua cho thấy thị trường BĐS ở đây đã sớm tăng tốc trở lại vào nửa cuối năm 2015. Cú tăng tốc này đồng thời cũng dự báo cho một năm 2016 tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS ở Bình Dương.

hứa hẹn một năm sôi động

Ông Trần Thế Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh BĐS Thiên Phú Hưng (TX.Thuận An) nhận định: “Dù có bước tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây nhưng trong sức ép phát triển của mình, TP.Hồ Chí Minh đang gặp nhiều khó khăn về hạ tầng, sức mua, chính sách… để tiếp tục phát triển BĐS, đặc biệt là thị phần đất nền vì quỹ đất còn ít, chi phí đầu tư quá cao. Trong khi đó, Bình Dương

đang có ưu thế rất lớn về hạ tầng đồng bộ và chính sách nhất quán của lãnh đạo địa phương. Đó là điều kiện tiên quyết để chúng tôi tiếp tục đổ vốn lớn vào BĐS ở Bình Dương. Trong năm 2016, Thiên Phú Hưng sẽ tiếp tục rót vốn lớn để tung ra thị trường khoảng 6.000 nền đất tại các khu vực TX.Dĩ An và TX.Thuận An”.

Cũng có những nhận định đầy lạc quan, ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Becamex Tokyu (TP.Thủ Dầu Một) cho biết: “Tôi thấy tình hình giao dịch của các dự án nhà ở từ dự án cao cấp đến dự án nhà ở có giá thấp hiện nay đang rất sôi động. Có một chi tiết rất đáng lưu ý là trong năm 2015, Bình Dương thu hút một lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài, lên đến hơn 3 tỷ USD nên tôi cho rằng thịtrường BĐS ở Bình Dương sẽ rất sôi động trong thời gian tới”.

Ngoài những yếu tố tác động tích cực từ diễn biến chung của thị trường, BĐS tại Bình Dương được cho là hưởng lợi rất lớn từ chính sách tăng cường đầu tư hạ tầng. Chỉ trong năm 2015, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh đã được hoàn thành. Ngoài ra, nhiều dự án phát triển giao thông, chỉnh trang đô thị khác cũng đã được khởi động và sẽ hoàn thành trong thời gian sớm nhất để góp phần đưa Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2020. Đặc biệt, với việc Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh đi vào hoạt động, hệ thống trường học, bệnh viện và hệ thống hạ tầng xã hội khác cũng phát triển đồng bộ, cùng với đó là quá trình đi lên của một đô thị hiện đại sẽ kéo theo sự tăng trưởng mạnh trở lại của thị trường BĐS tại Bình Dương trong năm 2016.

Thị trường BĐS ở Bình Dương được dự báo tăng trưởng mạnh trong năm nay. Trong ảnh, khoảng 800 khách hàng tham dự lễ mở bán dự án RichHome 2 của Công ty Địa ốc Kim Oanh.


Phước - Bàu Bàng cũng vừa được khởi công xây dựng…

Bình Dương cũng đề ra phương hướng là tập trung nâng cấp các tuyến đường quốc gia, đầu tư xây dựng những tuyến đường chính đô thị, kết nối giữa các tuyến đối ngoại với trung tâm đô thị, KCN tập trung trên địa bàn; cùng với đó phát triển hệ thống đường cấp huyện, xã đồng bộ, kết nối với hệ thống đường đô thị và đường đối ngoại, vành đai. Bên cạnh đó, sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống công trình phục vụ vận tải; phát triển mạnh giao thông công cộng chuẩn bị cho quá trình kết nối giao thông vùng TP.Hồ Chí Minh. Đặc biệt là tuyến metro Suối Tiên TP.Hồ Chí Minh - Khu đô thị mới Bình Dương - Đồng Nai và tuyến xe buýt xung quanh TP.Thủ Dầu Một - khu đô thị mới - Suối Tiên TP.Hồ Chí Minh. Địa phương cũng chú trọng phát triển mạnh hệ thống giao thông đường thủy và vận tải đường thủy.

hạ tầng Chính SáCh

Theo báo Bình Dương

Đầu tư mạnh cho hạ tầng giao thông

Chỉ trong một thời gian ngắn xây dựng và phát triển công nghiệp - đô thị, Bình Dương trở thành điểm sáng về phát triển hạ tầng giao thông. Điển hình nhất là việc tỉnh đã mạnh dạn phát triển tuyến đường giao thông huyết mạch Quốc lộ (QL) 13 là “xương sống” để phát triển công nghiệp - đô thị và dịch vụ toàn tỉnh. Từ chủ trương thúc đẩy đầu tư hạ tầng giao thông tạo môi trường thu hút đầu tư, Bình Dương đã kiến tạo những con đường mang tính đột phá. Trong đó, đi đầu là QL.13 (đại lộ Bình Dương), tạo thuận lợi cho KCN Việt Nam - Singapore I và Khu công nghiệp Đồng An I (TX.Thuận An) thu hút đầu tư nhanh.

Tại TX.Bến Cát, nơi có QL.13 đi qua, hiện đã hình thành nhiều KCN như Mỹ Phước, Bàu Bàng với quy mô bề thế, hiện đại. Tại TX.Tân Uyên, các đường như ĐT746, ĐT747B, ĐT742... đi qua đã góp phần đưa công nghiệp phát triển mạnh ở nông thôn. Tại đây, nhà máy của các công ty mọc lên ngày càng nhiều, nhất là ở các KCN Đất Cuốc và Nam Tân Uyên, góp phần đưa vùng kinh tế thuần nông như Tân Uyên trước đây trở thành vùng có công nghiệp phát triển.

Theo ý kiến một số chuyên gia, sự góp mặt của tuyến cao tốc Long Thành - TP.Hồ Chí Minh cũng như cảng Thị Vải (Vũng Tàu) đang trở thành lợi thế lớn cho các tỉnh bạn. Nếu không nhanh chóng giải quyết được vấn đề này, việc thu hút đầu tư vào Bình Dương trong tương lai sẽ vấp phải những trở ngại không nhỏ.

Tại Đại hội Đảng bộ tỉnh khóa IX cách đây hơn 5 năm đã xác định, trong nhiệm kỳ tiếp tục phát triển thêm nhiều tuyến đường mới, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương kết nối vùng. Điển hình là việc đầu tư, nâng cấp, mở rộng QL.13

Xác định hạ tầng là thước đo quan trọng trong công tác thu hút đầu tư, Bình Dương đang nỗ lực từng ngày cải thiện hạ tầng giao thông các khu công nghiệp (KCN), tuyến đường tạo lực, đường kết nối liên vùng… để nâng điểm trong mắt nhà đầu tư trong và ngoài nước.

đoạn qua tỉnh Bình Dương dài 62km, quy mô đường cấp I, II, gồm 6 làn xe; nâng cấp, mở rộng toàn tuyến ĐT741 dài 49km, quy mô đường cấp I, II, gồm 6 làn xe. Cũng trong giai đoạn này, tỉnh nhà đã đầu tư nâng cấp, mở rộng các đường ĐT743, ĐT744, ĐT746, ĐT747… với quy mô đường cấp I, II, gồm 4 đến 6 làn xe.

Tiếp tục lấy hạ tầng làm điểm nhấn thu hút đầu tư

Tháng 10-2015, tỉnh Bình Dương đã khánh thành giai đoạn I đường Mỹ Phước - Tân Vạn (từ đường ĐT471 đến ngã sáu An Phú). Theo thông tin mới nhất, Bình Dương đang chạy đua với thời gian để hoàn thành tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn từ An Phú đi đến điểm nút giao thông Tân Vạn nhằm đáp ứng nhu cầu giải phóng hàng hóa ngày càng tăng của doanh nghiệp. Tỉnh cũng đã khởi công nâng cấp, mở rộng đường ĐT743 và khánh thành đường ĐT744 kết nối trung tâm TP.Thủ Dầu Một với trung tâm huyện Dầu Tiếng. Cùng với đó, đường tạo lực Mỹ

BìNh DươNg:

Nâng điểm hạ tầng để đón nhà đầu tư

Đường Mỹ Phước - Tân Vạn là đường huyết mạch, tạo động lực để kinh tế của Bình Dương phát triển. Ảnh: XUÂN THI

Theo Vef

Tiếp tục triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết, Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2016 khẳng định.

giải ngân hết gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi

Theo đó, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt. Đồng thời, tiếp tục triển khai hiệu quả các chương trình tín dụng theo hướng tạo điều kiện thuận lợi trong việc tiếp cận vốn ngân hàng.

Đặc biệt, Nghị quyết cũng nhấn mạnh tiếp tục triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết. Bên cạnh đó, đẩy mạnh cơ cấu lại toàn diện hệ thống các tổ chức tín dụng và xử lý nợ xấu.

Trước đó, những người vay tiền mua nhà được hưởng ưu đãi về lãi suất từ gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng

đứng ngồi không yên trước những thông tin cho rằng, họ sẽ phải trả lãi suất thả nổi theo thị trường kể từ ngày 1/6/2016.

Vì thế, mới đây nhất, Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước khẳng định, theo quy định, đối với phần dư nợ được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước vẫn được hưởng lãi suất vay ưu đãi trong suốt toàn bộ thời gian khách hàng vay vốn (tối đa 15 năm).

Còn một số khách hàng vay vốn, mặc dù đã ký hợp đồng tín dụng nhưng không hiểu rõ nội dung về thời hạn áp dụng lãi suất vay ưu đãi, thì các ngân hàng tham gia chương trình cần có trách nhiệm hướng dẫn, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách

hàng và chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Ngân hàng cho vay có trách nhiệm đưa các quy định về thời hạn cho vay, mức lãi suất,.. vào nội dung hợp đồng tín dụng để thỏa thuận, ký kết với khách hàng.

Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại nằm trong diện cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng dừng ký hợp đồng tín dụng mới từ ngày 31/3/2016 đối với toàn bộ đối tượng khách hàng của chương trình tín dụng ưu đãi. Đồng thời, tập trung giải ngân các hợp đồng tín dụng đã ký theo đúng quy định pháp luật.

Phối cảnh dãy phố mặt tiền dự án khu đô thị RichHome 2.


tỷ đồng với 4 làn hạn chế bề rộng đường 17m, chưa đầu tư hệ thống ITS trong giai đoạn này. Mức thu phí với giá vé khởi điểm 700 đồng/xe con/Km, cứ 3 năm đìểu chỉnh 1 lần, mỗi lần tăng 12%. Thời gian hoàn vốn là 21 năm 6 tháng.

Nếu được Bộ GTVT, thời gian xây dựng dự án dự kiến kéo dài trong 24 tháng, từ tháng 1/2017-12/2018, việc giải phóng mặt bằng thực hiện trong năm 2016-2017.

Theo đề xuất của Ban Quản lý dự án 85, dự án có điểm đầu nối với tuyến tránh Quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Biên Hòa, vị trí cách ngã ba Vũng Tàu 6,5km (cách điểm giao giữa tuyến tránh Biên Hòa với Quốc lộ 51 khoảng 1,5km). Điểm cuối nối ra khu vực cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải.

Tổng chiều dài toàn tuyến là 46,8km, trong đó, đoạn Biên Hòa – Phú Mỹ tuyến cao tốc khoảng 38km, đoạn nối Phú Mỹ – Quốc lộ 51 (vào Cảng Cái Mép – Thị Vải theo quy mô cấp II khoảng 8,8km), tốc độ thiết kế 80km/giờ.

Dự án có tổng mức đầu tư 14.737 tỷ đồng giai đoạn hoàn thiện. Tuy nhiên,

để đảm bảo nguồn lực đầu tư, đơn vị tư vấn cũng đưa ra các phương án đầu tư phân kỳ. Cụ thể, phương án 1 và 2 xây dựng nền, mặt đường cho 4 làn xe hạn chế, bề rộng 17m sẽ có tổng mức đầu tư tương ứng là 9.890 tỷ đồng và 9.031 tỷ đồng (chưa gồm lãi vay).

Phương án 3 xây dựng nền, mặt đường cho 4 làn xe hạn chế, bề rộng 17m, chưa lắp đặt hệ thống giao thông thông minh (ITS) có tổng mức đầu tư 8.391 tỷ đồng (chưa gồm lãi vay).

Theo Phó Tổng giám đốc Ban quản lý dự án 85 Đỗ Quang Minh, để tăng hiệu quả đầu tư của dự án, tư vấn kiến nghị phương án 3 có tổng mức đầu tư 8.391

Qui hoạCh Qui hoạCh

Đầu tư hơn 8 nghìn tỷ xây cao tốc Biên hòa – Cảng Cái Mép – Thị VảiBộ gTVT vừa nhận được đề xuất từ Ban Quản lý dự án 85 về việc làm đường cao tốc Biên hòa – Tân Thành – Cảng Cái Mép – Thị Vải trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư hơn 8.391 tỷ đồng.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 gồm 31 tuyến với tổng chiều dài 6.411 km.

ViệT NaM Quy hoạCh Cao TốC:

31 tuyến dài 6.411km và hơn 63 tỷ uSD vốn

Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng có vốn 2 tỷ USD đã được thông xe vào cuối năm 2015.

HCM - Mộc Bài (Tây Ninh), dài 55 km; Tuyến cao tốc Châu Đốc (An Giang) - Cần Thơ - Sóc Trăng, dài 200 km; Tuyến cao tốc Hà Tiên (Kiên Giang) - Rạch Giá (Kiên Giang) - Bạc Liêu, dài 225 km; Tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, dài 150 km.

Ngoài ra, còn có Hệ thống đường vành đai cao tốc tại Hà Nội và TP.HCM: Hà Nội gồm Vành đai 3, dài 54 km; Vành đai 4, dài 125 km; Vành đai 5, dài 246 km (tổng chiều dài Vành đai 5 – Hà Nội dài 331,5 km). Trong khi đó TP.HCM gồm Vành đai 3, dài 89 km; Vành đai 4, dài 198 km.

Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, căn cứ nhu cầu thực tế về nguồn lực, nhu cầu vận tải sẽ nghiên cứu thực hiện đầu tư một số tuyến cao tốc, trong đó ưu tiên các tuyến sau: Hà Giang - Tuyên Quang; Lai Châu - Bảo Hà (Lào Cai); Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên; Pleiku (Gia Lai) - Cửa khẩu Lệ Thanh (Gia Lai); Chơn Thành (Bình Phước) - Cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước); Thanh Thủy (Nghệ An) - Rộ (Nghệ An); nút giao Cao Bọ (Ninh Bình) - Thịnh Long (Nam Định).

Tổng quỹ đất dành cho xây dựng các tuyến đường bộ cao tốc theo Quy hoạch khoảng 42.043 ha, trong đó diện tích đã chiếm dụng của các tuyến đường đã và đang được xây dựng khoảng 8.688 ha, diện tích cần bổ sung thêm khoảng 33.355 ha (trong đó diện tích đất nông nghiệp ước tính khoảng 16.402 ha).

Tổng vốn đầu tư của hệ thống cao tốc theo quy hoạch đến năm 2020 là 342.585 tỷ đồng, đến năm 2030 là 599.186 tỷ đồng, và sau năm 2030 là 460.474 tỷ đồng.

Cụ thể, Tuyến cao tốc Bắc - Nam được quy hoạch 2 tuyến với tổng chiều dài khoảng 3.083 km gồm: Tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông, tổng chiều dài 1.814 km và Tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây, tổng chiều dài là 1.269 km.

Hệ thống đường cao tốc khu vực phía Bắc gồm 14 tuyến cao tốc hướng tâm kết nối với Thủ đô Hà Nội với tổng chiều dài 1.368 km. Trong đó có: Tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, dài 143 km; Tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, dài 105 km; Tuyến cao tốc Hà Nội - Việt Trì (Phú Thọ) - Lào Cai, dài 264 km; Tuyến cao tốc Nội Bài (Hà Nội) - Bắc Ninh - Hạ Long (Quảng Ninh), dài 176 km; Tuyến cao tốc Hạ Long (Quảng Ninh) - Móng Cái (Quảng Ninh), dài 128 km; Tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh, dài 160 km; Tuyến cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), dài 144 km; Tuyến cao tốc Đoan Hùng (Phú Thọ) - Tuyên Quang, dài 18 km; Tuyến cao

tốc Chợ Bến (Hòa Bình) - Yên Mỹ (Hưng Yên), dài 35 km; Tuyến cao tốc Phủ Lý (Hà Nam) - Nam Định, dài 25 km.

Hệ thống đường cao tốc khu vực miền Trung và Tây Nguyên gồm 03 tuyến với tổng chiều dài 264 km. Cụ thể, Tuyến cao tốc Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) - Hương Sơn (Hà Tĩnh), dài 34 km; Tuyến cao tốc Cam Lộ (Quảng Trị) - Lao Bảo (Quảng Trị), dài 70 km; Tuyến cao tốc Quy Nhơn (Bình Định) - Pleiku (Gia Lai), dài 160 km.

Hệ thống đường cao tốc khu vực phía Nam gồm 7 tuyến với tổng chiều dài 983 km. Cụ thể: Tuyến cao tốc Biên Hòa (Đồng Nai) - Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) - Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu), dài 76 km; Tuyến cao tốc Dầu Giây (Đồng Nai) - Liên Khương (Lâm Đồng) - Đà Lạt (Lâm Đồng), dài 208 km; Tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một (Bình Dương) - Chơn Thành (Bình Phước), dài 69 km; Tuyến cao tốc TP. Theo CafeLand


Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) theo hướng thay đổi hệ số rủi ro các khoản vay kinh doanh BĐS từ 15 - 20%, cộng với nhiều bất cập trong việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng dự kiến hết hiệu lực từ ngày 31/5/2016 đã gây lo lắng cho các DN kinh doanh BĐS nói chung và các chủ đầu tư phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), nhà thu nhập thấp.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, Thông tư 36 nhằm cắt giảm cho vay đồng thời giảm lượng tín dụng cho thị trường trong năm 2016 và được xem như biện pháp giúp kiểm soát và giảm bớt việc cho vay.

Về mặt lý thuyết, Thông tư 36 được đưa ra là hợp lý vì thực tế, lượng tín dụng đưa vào thị trường đã tăng lên rất nhiều. Tuy nhiên, thay vì áp dụng đồng thời trên mọi đối tượng, nên linh hoạt xem xét và áp dụng cho từng trường hợp cụ thể. Ví dụ, đối với những nhà đầu tư hiện đang có khoản nợ rất lớn cũng như có tỷ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thì phải xem xét giảm mức cho vay. Ngược lại đối với các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả thì không có lý do gì lại không được

tiếp tục cho vay.

Về phía DN, rất nhiều ý kiến cho rằng, dự thảo Thông tư 36 về vấn đề nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc sử dụng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40% là chưa thật hợp lý. Hiện thị trường đang bước vào giai đoạn ổn định nên rất cần các giải pháp cũng như chính sách vốn dài hạn cho thị trường BĐS. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Địa Ốc Hoàng Quân (HQC), cho biết: “Để đạt kế hoạch cung ứng mỗi năm tối thiểu 10.000 NOXH trong 5 năm và trong năm 2016 đạt mức lợi nhuận 500 tỷ đồng, tương ứng với doanh thu khoảng 4.000 tỷ đồng, HQC cần phải thực hiện cùng lúc nhiều khu nhà ở xã hội (NOXH) và BĐS thương mại. Muốn vậy, tất yếu là phải có nguồn vốn lớn để thực hiện. Vì vậy, HQC sẽ nới room 60% để phát triển NOXH”.

Theo phân tích của ông Tuấn, mặc dù lợi nhuận của NOXH không lớn nhưng rất an toàn, hơn nữa nhu cầu về NOXH tại các khu đô thị lớn là rất nhiều. Bên cạnh đó, những khu NOXH sẽ tiếp tục được sự hỗ

trợ từ phía NH và ít nhất 5 năm nữa những chính sách về NOXH gần như không thay đổi nên khá an toàn.

Nếu tính toán đúng, NOXH rẻ hơn đến 1/3 so với ngoài thị trường. Do đó nguồn tài chính thu được từ kinh doanh NOXH là rất khả quan. Ông Lương Sỹ Khoa, Phó tổng giám đốc An Gia Investment, cũng cho biết, Thông tư 36 tác động rất lớn đến thị trường BĐS, nhất là với các DN phát triển dự án cần nguồn vốn lớn như An Gia. Tuy nhiên, nhờ An Gia chủ động hợp tác với một quỹ của Nhật và tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ quỹ này nên không bị ảnh hưởng nhiều. Mặt khác, An Gia cũng tập trung phát triển các dự án dành cho khách hàng thật sự muốn mua nhà để ở và chủ động được nguồn vốn. Vì vậy, chỉ trong vòng một năm rưỡi, gần 2.000 căn hộ của An Gia đã bán hết.

Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó tổng giám đốc Novaland, do lợi thế nhiều năm hợp tác với các NH có uy tín, cộng với các BĐS của chúng tôi có tính thanh khoản cao nên Novaland vẫn chủ động được dòng tiền để phát triển. Tuy nhiên, để kiểm soát dòng tiền tốt hơn, năm 2016, Novaland sẽ phát triển ít dự án và chỉ tập trung vào các công trình quy mô lớn. Để có thêm nguồn tài chính đầu tư phát triển một lượng lớn BĐS tại TP.HCM, năm 2015, Novaland đã phát hành trái phiếu chuyển đổi trị giá 50 triệu USD. Qua đợt chào bán này, có 3 nhà đầu tư chiến lược đã cùng “chia” nhau số trái phiếu chuyển đổi là Quỹ Đầu tư VinaCapital, Dragon Capital và một tập đoàn tài chính khác cùng đơn vị tư vấn là Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI).

nâng cấp thị trường vì khung pháp lý ngày càng minh bạch hơn. Đặc biệt trong năm 2015 Việt Nam nỗ lực hội nhập sâu rộng đã ghi điểm tích cực đối với nhà đầu tư nước ngoài. Thêm nữa, giá nhà tại Việt Nam vẫn thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia trong khu vực cũng là chi tiết thu hút khối ngoại tham khảo, quan tâm nhiều hơn đến thị trường địa ốc.

4 Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đón nhận những sự chuyển đổi đáng kể

khi visa được nới lỏng. Những thay đổi đầy triển vọng của luật về lĩnh vực kinh doanh casino rất đáng chú ý. Các chính sách cởi mở hơn dành cho khối ngoại (đặc biệt là tổ chức nước ngoài) sẽ hỗ trợ hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) sôi động hơn hẳn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo VnExpress Theo doanhnhansaigon

1Bất động sản công nghiệp (kho bãi, hậu cần) chuyển động tích cực. Có

khoảng 299 khu công nghiệp đã đăng ký thành lập, trong đó có 212 khu đang hoạt động và sẽ có 251 khu sẽ được thành lập từ nay đến năm 2020. Giá đất công nghiệp và giá thuê vẫn ổn định dưới 5% trong 5 năm qua. Điều này dự kiến sẽ vẫn được duy trì ổn định. Các Hiệp định tự do thương mại đang hứa hẹn tạo ra sự khác biệt về lợi nhuận nhưng sẽ không làm thay đổi đáng kể giá thuê và giá trị đất. Hấp thụ đạt kỷ lục năm 2015 với 1.300 ha diện tích đã được thuê tại khu vực phía Nam.

Các nghiên cứu và khảo sát tiền đầu tư, đón đầu cơ hội đang được tiến hành cho các nhà sản xuất lớn châu Âu cân nhắc gia nhập vào VIPs (Việt Nam, Indonesia và Philippines). Đây là dấu hiệu cho thấy các hiệp định thương mại đang phát huy tác dụng.

2Các Hiệp định tự do thương mại sẽ cải thiện chuỗi cung ứng ngành bán

lẻ, trực tiếp tác động đến bất động sản thương mại. Quy trình kiểm tra nhu cầu kinh tế (ENT) vẫn mất nhiều thời gian, song các dấu hiệu tác động đã dần xuất hiện. Các thương hiệu cao cấp đang xem lại chiến lược mở rộng và yêu cầu khi thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Các thương hiệu bình dân/trung bình cũng xuất hiện nhiều. Những nhà đầu tư bất động sản bán lẻ đang định vị lại mô hình hoạt động bằng việc điều chỉnh diện tích, phân bổ ngành hàng để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Xu hướng mới nhất là khu vực ẩm thực được nâng lên thành 30% trên tổng diện tích sàn bán lẻ.

3Luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở sẽ góp phần gia tăng

nguồn cầu đáng khích lệ cho thị trường bất động sản. Điều này còn cải thiện và

4 lợi thế của bất động sản Việt Nam trong mắt sếp nước ngoài

Sửa đổi Thông tư 36: Tạo vốn dài hạn cho thị trường bất động sản

nhận định nhận định

hầu hết nguồn vốn kinh doanh bất động sản (BĐS) của các doanh nghiệp (DN) trong nước phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng (Nh). Vì vậy, khi tín dụng bị điều chỉnh, DN phải có chiến lược thu hút cũng như kiểm soát dòng tiền.

Phối cảnh đêm nhà phố dự án khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Phú Mỹ Center Point.


cầu tăng lên.

Chưa kể, nếu thị trường BĐS gặp khó khăn, tăng trưởng thiếu ổn định thì việc xử lý nợ xấu rất khó đạt mục tiêu và hệ thống ngân hàng sẽ vẫn trong tình trạng tài chính yếu kém do chi phí hoạt động quá lớn, và như vậy khả năng ổn định lãi suất sẽ rất nặng nề.

“Trong điều hành, cần có những chính sách dài hơi, nương theo thị trường, nên tránh những chính sách thô bạo,” ông Nghĩa nói.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng thị trường BĐS Việt Nam có ý nghĩa rất quan trọng, chiếm 20% tổng mức đầu tư toàn xã hội. Vài năm trở lại đây, thị trường BĐS khởi sắc, thay đổi bộ mặt đô thị, đáp ứng các phân khúc đối tượng khác nhau trong xã hội.

“Tuy nhiên, BĐS là lĩnh vực mà nếu Chính phủ khôn khéo thì có thể dùng làm công cụ kích cầu, phát triển kinh tế. Nhưng không khéo nó sẽ trở thành ngòi nổ nguy hiểm,” ông Nam nói.

Về việc điều chỉnh tỉ lệ rủi ro, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức phải dự trữ nhiều vốn hơn, phải có tiềm lực vốn nhiều hơn, chứ không bắt giảm cho vay BĐS, hay hành xử thô bạo gây đổ vỡ.

bắt buộc các ngân hàng phải có báo cáo thường xuyên ba tháng một lần về cho vay BĐS”.

Cần xem lại dự thảo Thông tư 36

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Đình Chúc, Phó Tổng biên tập báo Lao Động, nói: “Mới đây, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước thay đổi hệ số rủi ro các khoản vay kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%, dấy lên lo ngại sẽ siết chặt vốn ngân hàng vào các dự án.”

Theo ông Nghĩa, tín dụng ngân hàng vẫn là nguồn vốn lớn với thị trường BĐS. Hệ số rủi ro bất động sản hiện là 150%. Nếu giữ được mức này thì tốt còn nếu muốn “cảnh báo” ngân hàng và thị trường thì chỉ cần nâng hệ số rủi ro cho vay lên 200% là tối đa. Còn 250% là mức cao nhất thế giới rồi, sau này không còn dư địa điều chỉnh.

Ông Nghĩa cho rằng trong điều hành, Chính phủ nên để dành chính sách, đồng

nhận định nhận định

Một góc bất động sản Hà Nội.

Theo ý kiến của các chuyên gia, chính sách điều hành của Chính phủ với thị trường bất động sản (BĐS) thời gian tới cần kiểm soát chứ không phải là thắt chặt. Thêm nữa cần tránh can thiệp thô bạo về nguồn vốn tín dụng cho thị trường này.

Vì sao cần kiểm soát hơn là thắt chặt?

Trình bày tham luận tại hội thảo, ông Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển kinh doanh (BDI) nói: “Thị trường BĐS có tính chất chu kỳ rất rõ ràng và gắn với chu kỳ tăng trưởng kinh tế. Trong 10 năm qua thị trường này có hai lần phục hồi (2005-2007 và 2015-2017)”. Ông Nghĩa cũng đưa ra những nhận định so sánh giữa hai giai đoạn này.

Theo ông Nghĩa, năm 2006 Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), nhà đầu tư đã lạc quan quá mức vào triển vọng Việt Nam, tạo sự bùng nổ đầu tư quá mức dẫn đến tín dụng tăng rất mạnh, trên 30%, dẫn đến lạm phát tăng lên tới hai con số, gây ra tình trạng khủng hoảng kinh tế vĩ mô. Cũng năm 2006, cầu BĐS tăng mạnh, dẫn đến tâm lý đầu cơ là chủ yếu. Thời điểm đó, làn sóng đô thị hoá mạnh nhưng quy hoạch yếu kém, không bền vững.

Còn năm 2016, Việt Nam ký hiệp định TPP, FTA nhưng sự lạc quan của nhà đầu tư ở mức độ vừa phải, thái độ thận trọng và hiểu biết hơn về mặt mạnh và yếu của Việt Nam, tín dụng tăng chỉ ở mức dưới 20%, lạm phát thấp. Năm 2016, lãi suất ổn định, triển vọng dài hạn, cầu BĐS tăng nhưng chậm chạp. Thời điểm này, cũng làn sóng đô thị hoá nhưng quy hoạch tốt, cơ sở hạ tầng tốt, bền vững.

Ông Nghĩa cho rằng, sự bùng nổ của thị trường BĐS năm 2006 đã đưa kinh tế theo xu hướng dài hạn đi xuống, đổ bể nhanh chóng. 2006 là cuối của chu kỳ kinh tế, còn năm 2016 là đầu của chu kì, với tác động của hiệp định TPP, xu hướng kinh tế Việt Nam cũng đi xuống nhưng là ngắn hạn, còn dài hạn sẽ là đi lên.

Sau khi dẫn ra những phân tích trên, ông Nghĩa nói: “Hiện Chính phủ chưa cần áp dụng các biện pháp thắt chặt thị trường BĐS, mà chỉ cần kiểm soát tín dụng cho thị trường này chặt chẽ hơn bằng cách

Thị trường bất động sản cần kiểm soát hơn là thắt chặt

Theo Thesaigontimes

thời nên duy trì tăng trưởng tín dụng không quá 20%/năm và tỷ lệ tiền cho vay trên tiền gửi không quá 80% là được.

Cũng nói tại hội thảo, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty Đầu tư bất động sản Toàn cầu GP.Invest, phân tích : “Thời gian trước, việc đổ vỡ của thị trường là do quy định cho phép sở hữu chéo trong các ngân hàng, giữa chủ đầu tư và chủ ngân hàng mang tiền của dân đi đầu tư một cách không hợp lý. GP Bank, Ocean Bank… đều đã đi vào vết xe đổ này.”

Ông Hiệp cho rằng, việc theo dõi “sức khỏe” tín dụng của ngân hàng hết sức cần thiết và quan trọng nhưng nên bằng biện pháp khác chứ không phải bằng Thông tư 36 hỏi ý kiến cả xã hội như cách làm hiện nay dễ gây ra những tâm lý lo lắng, ảnh hưởng tới sự phát triển chung của các ngành kinh doanh sản xuất khác như vật liệu xây dựng...

Ông Hiệp cũng cho biết, dù ngân hàng có kiểm tra chặt chẽ và nâng mức phòng vệ rủi ro lên 250% thì doanh nghiệp cũng ít chịu ảnh hưởng, nhưng xét về thị trường và quyền lợi của người mua nhà, ông cho rằng Ngân hàng Nhà nước cần xem xét lại định hướng mục tiêu của Thông tư 36 để làm sao vẫn hạn chế được rủi ro của “bong bóng” BĐS nếu có, nhưng lại không làm ảnh hưởng tới quyền lợi thiết thực của người dân.

Chưa cần thiết phải siết chặt tín dụng bất động sản

Ông Nghĩa cho rằng việc siết chặt tín dụng BĐS vào thời điểm này là chưa cần thiết. Để tiếp tục hỗ trợ cho phục hồi nền kinh tế và thị trường BĐS thì chính sách tiền tệ nên được nới lỏng một cách hợp lý, có tầm nhìn chiến lược để ổn định lãi suất và linh hoạt tỷ giá hối đoái bài bản, khoa học. Thắt chặt tín dụng sẽ đẩy lãi suất tăng. Nếu để lãi suất tiếp tục tăng, toàn bộ nỗ lực về phục hồi của doanh nghiệp, phục hồi kinh tế, tái cấu trúc ngân hàng có nguy cơ không thể đạt được.

Chính sách đưa ra phải trên cơ sở nghiên cứu, tính toán cụ thể, nếu không sẽ gây méo mó thị trường. Ông cho biết đã thiết lập mô hình dự báo về thị trường BĐS thì bước đầu thấy rằng, tính cả tác động của TPP, năm 2018, thị trường BĐS sẽ cân bằng cung cầu (hiện tại cung đang nhiều hơn cầu), nhưng từ năm 2019 trở đi, cầu bất động sản sẽ lớn hơn cung.

Lý do là, với tác động của TPP, sẽ có khoảng 2,5 đến 3 triệu người từ nông thôn ra thành phố, cộng thêm hàng vạn kỹ sư, công nhân nước ngoài vào nên nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở nhiều phân khúc. Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, hoặc có dự án nhưng không được ngân hàng bảo lãnh, trong khi số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư cũng hạn hẹp. Vì vậy, số lượng nguồn cung bất động sản từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi


hoạt động DoAnh nghiỆP hoạt động DoAnh nghiỆP

Đến tham dự chương trình có sự hiện diện của lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: ông Lê Văn Xương - Nguyên Chủ tịch UBND huyện Tân Thành; ông Hùynh Văn Danh – Bí thư huyện ủy Tân Thành; ông Văng Văn Châu – Phó bí thư thường trực Huyện ủy Tân Thành; ông Nguyễn Văn Thắm – Chủ tịch UBND huyện Tân Thành; ông Võ Văn Tư – Bí thư Thị trấn Phú Mỹ, ông Trần Chuẩn – Chủ tịch UBND thị trấn Phú Mỹ,…

Về phía chủ đầu tư có ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT DIC Corp.; ông Trần Minh Phú - Tổng giám đốc DIC Corp.; ông Phạm Văn Tuyến - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A; ông Đặng Thái Hòa - quyền Giám đốc chi nhánh, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng A.T.A – Ban quản lý dự án A.T.A...

Mặc dù thời tiết nắng nóng gay gắt,

Dự án phú Mỹ Center point hút khách

nhưng ngay từ sáng sớm vẫn có hơn 600 khách hàng đến tham dự sự kiện mở bán Phú Mỹ Center Point. Với vị trí cực kỳ đắc địa, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, giàu khả năng khai thác thương mại, Phú Mỹ Center Point có mức giá hấp dẫn chỉ từ 385 triệu đồng/nền và được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng, thanh toán linh hoạt trong 9 tháng không tính lãi. Đây chính là những yếu tố chính giúp dự án chinh phục đông đảo khách hàng có tiềm lực tài chính vừa phải nhưng mong muốn tìm được một dự án tốt để đầu tư.

Hội trường “nóng” lên khi bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, công bố chính thức mở bán dự án. Do số khách hàng đến tham dự khá đông nên việc lựa chọn được sản phẩm ưng ý trở nên “gây cấn”. Các chuyên viên tư vấn của Kim

Oanh phải khá vất vả mới giúp khách hàng chọn được sản phẩm ưng ý nhất.

Anh Hải, một nhà đầu tư bất động sản nhiều kinh nghiệm, cho biết: “Tôi chọn dự án Phú Mỹ Center Point bởi hạ tầng đã hoàn chỉnh, mua đất là có thể xây nhà ở để kinh doanh được ngay vì tại đây đã có đông dân cư đến sinh sống. Bên cạnh đó, trong ngày hôm nay Công ty Kim Oanh đưa ra chương trình khuyến mãi khá hấp dẫn nên tôi quyết định giao dịch ngay trong sáng hôm nay để được đảm bảo quyền lợi”.

Theo bà Kim Oanh, ngoài vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối liên hoàn với toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Phú Mỹ Center Point còn là tâm điểm phát triển kinh tế và thương mại – dịch vụ của khu vực do nằm ở trung tâm đô thị công nghiệp – cảng biển Phú Mỹ theo quy họach phát triển

đến năm 2025 của tỉnh bà Rịa Vũng Tàu. “Sắp tới đây, chúng tôi sẽ tiếp tục đưa ra thị trường một số dự án mới cũng hứa hẹn rất hấp dẫn tại Đồng Nai và Bình Dương để đáp ứng nhu cầu sở hữu bất động sản thương mại vốn đang rất cao của người dân”, bà Kim Oanh chia sẻ.

Trong khuôn khổ lễ mở bán dự án Phú Mỹ Center Point, bên cạnh việc tặng từ 5-10 chỉ vàng cho những khách hàng giao dịch thành công, Công ty Kim Oanh cũng mang đến niềm vui cho nhiều khách hàng khi tổ chức chương

trình rút thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng lên đến 200 triệu đồng. Cơ cấu giải thưởng gồm giải nhất là 01 xe máy HONDA BLADE trị giá 17,7 triệu đồng, giải đặc biệt là 01 xe honda Airblade trị giá 40 triệu đồng,…

Ngòai ra, Công ty Kim Oanh còn trao tặng kinh phí 50 triệu đồng để xây nhà tình thương cho gia đình ông Lương Thanh Vân - một hộ nghèo tại địa bàn huyện Tân Thành – đồng thời trao 100 suất học bổng cho học sinh vượt khó vươn lên.

Từ sáng sớm, hơn 600 khách hàng đến tham dự lễ mở bán Phú Mỹ Center Point.

Nhân viên kinh doanh của Kim Oanh tư vấn giúp khách hàng lựa chọn được sản phẩm tốt.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh trao biểu trưng số tiền 50 triệu đồng cho gia đình ông Lương Thanh Vân.

Ông Huỳnh Tấn Hiệp – phó Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, và Ông Lê Văn Lâm – trợ lý Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, - trao giải đặc biệt cho khách hàng may mắn.

Ông Lê Văn Xương – Nguyên chủ tịch UBND huyện Tân Thành, Ông Phạm Văn Tuyến – Tổng giám đốc A.T.A và bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, trao học bổng cho học sinh vượt khó học giỏi trên địa bàn huyện Tân Thành.

Vừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Kim oanh đã mở bán Khu đô thị thương mại dịch vụ phú Mỹ Center point tại thị tấn phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với sự tham dự của hơn 600 khách hàng. Kết quả, chỉ sau vài giờ đồng hồ đã có hơn 90% sản phẩm được khách hàng giao dịch thành công


Sau kỳ nghỉ dài của một mùa xuân mới vừa đi qua, hành trình thiện nguyện của Công ty Kim Oanh lại tiếp tục được nối dài với chuyến đi đến với các vùng quê nghèo trên khắp mọi miền đất nước để sẻ chia với những mảnh đời kém may mắn trong cuộc sống. Đó chình là chuyến đi về Thừa Thiên Huế, quê hương của Tổng giám đốc Đặng Thị Kim oanh, với sự tham gia của bà Trương Mỹ Hoa, nguyên Phó Chủ tịch nước, Chủ tịch Quỹ Học bổng Vừ A Dính; ông Nguyễn Dung, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế...

Thường xuyên gắn bó với Quỹ học bổng

Kim oanh tặng học sinh nghèo và gia đình khó khăn tại huế gần 1 tỷ đồng

Vừ A Dính, trong những năm qua, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã giúp đỡ và trao tặng rất nhiều ngôi nhà tình thương cho người dân nghèo ở các địa phương trên cả nước. Đến với người nghèo trong chuyến thiện nguyện trở về miền Trung lần này, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã trao 12 ngôi nhà tình thương, trị giá 50 triệu đồng/căn, cùng 450 phần quà (mỗi suất trị giá 400.000 – 500.000 đồng) tặng cho các gia đình có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Xót thương trước hoàn cảnh khó khăn của các em học sinh nghèo vựơt khó học

giỏi, Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng trao 202 suất học bổng cho 202 em học sinh có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế, mỗi suất trị giá 650.000 đồng. Đặc biệt, tại buổi lễ trao học bổng, bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh còn nhận nuôi 2 em học sinh khá giỏi lớp 6 với mức hỗ trợ mỗi em là 500 triệu đồng. Số tiền này sẽ đựơc gửi vào Quỹ học bỗng Vừ A Dính để nuôi các em đến khi vào đại học. Đây là món quà tuy nhỏ nhưng chứa đựng từ những tấm lòng nhân ái, sẽ là động lực giúp các em vượt qua hoàn

Đồng hành trong chuyến đi thiện nguyện lần này có bà Trương Mỹ Hoa, nguyên Phó Chủ tịch nước, Chủ tịch Quỹ Học bổng Vừ A Dính; bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh; bà Lê Minh Ngọc, nguyên Phó giám đốc Sở Giáo dục – Đào tạo TPHCM, Phó Chủ nhiệm Câu lạc bộ “ Vì Hoàng Sa – Trường Sa thân yêu” (từ bìa phải qua).

Đại diện các em học sinh, ông Nguyễn Văn Mễ, Chủ tịch Hội Khuyến học Thừa Thiên-Huế nhận bảng biểu trưng từ bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh.

Bà Đặng Thị Kim Oanh và bà Trương Mỹ Hoa, Chủ tịch Quỹ học bổng Vừ A Dính, trao bảng biểu trưng tặng 2 ngôi nhà tình thương cho đại diện huyện Quảng Điền và huyện Phong Điền.

Bà Đặng Thị Kim Oanh trao quà cho người nghèo huyện Nam Đông.

Trong chuyến đi lần này, đoàn cũng đến thăm hỏi, chia sẻ, động viên các chiến sĩ nơi hải đảo đang ngày đêm bảo vệ chủ quyền Tổ quốc.

hoạt động DoAnh nghiỆP hoạt động DoAnh nghiỆP

Trong hai ngày 17-3 và 18-3-2016, Công ty cổ phần Địa ốc Kim oanh đã phối hợp cùng Quỹ học bổng Vừ a Dính tổ chức trao học bổng cho học sinh nghèo vượt khó học giỏi và tặng nhà tình thương cùng nhiều phần quà đầy nghĩa tình các gia đình khó khăn ở huyện Nam Đông, huyện phú Vang, huyện a Lưới (tỉnh Thừa Thiên huế). Tổng giá trị thực hiện chương trình lên đến gần 1 tỉ đồng, bao gồm 12 căn nhà tình thương và 650 phần quà…

cảnh khó khăn để học tập tốt hơn.

Là một người con xa xứ, trở về với quê hương trong chuyến đi thiện nguyện lần này, bà Đặng Thị Kim Oanh, xúc động chia sẻ: “Mặc dù công việc rất bận rộn nhưng tôi luôn sắp xếp thời gian để tham gia tất cả các chương trình thiện nguyện mà không phải bỏ lỡ dịp nào. Bởi tôi cho rằng, những người khó khăn sẽ không có nhiều thời gian để chờ đợi mình, mình giúp đỡ họ sớm khi nào thì họ sẽ bớt đi khó khăn sớm chừng ấy.”

“Trong năm 2016, Công ty Kim Oanh sẽ tiếp tục đồng hành cùng Quỹ học bổng Vừ A Dính thực hiện 3 mục tiêu hướng về cộng đồng xã hội. Thứ nhất là chăm lo gia đình các chiến sĩ kiểm ngư – biển đảo, thứ hai là chương trình hướng đến các dân tộc thiểu số, thứ ba là chương trình dành cho những nạn nhân không may mắn bị nhiễm chất độc da cam ở 4 tỉnh: Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế, Kom Tum và tỉnh Bình Dương. Đặc biệt, riêng Công ty Kim Oanh còn thực hiện mục tiêu thứ tư là đưa Quỹ từ thiện Kim Oanh đi vào hoạt động. Quỹ này dành hỗ trợ cho những người bị tai nạn đột suất, hoặc mắc bệnh hiểm nghèo và sẽ đựơc thực hiện đầu tiên ở tỉnh Bình Dương”, bà Oanh chia sẻ thêm.


Thứ hai: Sofa kỵ tương xung với cửa ra vào, tức là sofa và cửa ra vào xếp thành một đường, đây chính là thế “đối xung”.

Cách hóa giải: Tốt nhất nên di chuyển vị trí sofa. Nếu không di chuyển được hãy đặt một bức bình phong nhỏ giữa hai vật để luồng khí vào không trực xung với sofa.

Thứ ba: Tránh đèn chiếu trực tiếp hoặc quá gần với sofa sẽ khiến tâm trạng của người ngồi trên sofa lo lắng, căng thẳng, đầu óc không tỉnh táo ngồi không vững.

Cách hóa giải: Có thể cải tạo điều chỉnh cho ánh sáng của đèn không chiếu thẳng xuống sofa, hoặc thay bằng ánh sáng thật dịu.

Thứ tư: Có người có sở thích bày tủ đồ cổ, giá để đồ trang trí trong phòng khách, nhưng lưu ý không nên kê

Tứ đại cấm kỵ phong thủy sofa ai cũng phải biếtSofa trong phòng khách rất quan trọng vì là nơi tụ tập của mọi người trong gia đình, tiếp đón khách, vì thế không được coi nhẹ phong thủy sofa.

Phong thủy Phong thủy

Thứ nhất: Sofa không được kê ở vị trí dưới rầm hoặc xà ngang vì sẽ gây cảm giác bức bối, bất lợi cho vận thế của mọi người trong nhà.

Cách hóa giải: Nếu đủ điều kiện nên kê vào vị trí khác, nếu không nên dùng trần giả vừa trang trí vừa che kín phần rầm hoặc xà ngang. Sau đó đặt vật phẩm cát tường “ ngũ đế tiền” vào vị trí này.

Nếu sofa có thêm táp hai đầu thì có thể đặt thêm chậu trúc khai vận, tận dụng sự sinh trưởng của loài trúc này giúp hóa giải được sức đè nén của rầm hoặc xà ngang.

Theo Kienthuc

những đồ này chính diện với sofa, nếu không sẽ ảnh hưởng đến hòa khí trong gia đình, bất lợi cho các mối

quan hệ giữa các thành viên trong gia đình.


KĐT Thương mại Dịch vụ Phú Mỹ Center Point

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0988 12 12 12 - www.diaockimoanh.com.vn - www.phumycenterpoint.vn

CHỦ ĐẦU TƯ HỢP TÁC ĐẦU TƯ

Đất vàng kinh doanh đô thị cảng quốc tế

385Chỉ từ tr/nền

Tặng 5-10 chỉ vàng

Mặt tiền quốc lộ 51, liền kề TTHC huyện Tân Thành, trung tâm thương mại, chợ, trường quốc tế, bệnh viện Gần cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải, KCN Phú Mỹ, sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu GiâyThích hợp kinh doanh các ngành nghề: khách sạn, tiệm tạp hóa, nhà hàng, tiệm thuốc, cửa hàng thời trang Hạ tầng hoàn thiện, điện - nước âm, đường nhựa 11-32m....Sổ đỏ trao tay, thanh toán dài hạn

CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG: Đặng Thị Kim Oanh

BIÊN TẬP VIÊN:Minh Nguyệt

MỸ THUẬT:Minh NhựtVăn Thành

LIÊN HỆ THÔNG TIN:Ms Yến

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT

do Sở Văn Hóa Thông TinTỉnh Bình Dương

cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Phát hành hàng tháng)

Mục lục

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3554 999 - Hotline: 0988.12.12.12 - Fax: 0650-3567960 Email: [email protected] - Website: www.diaockimoanh.com.vn

CÔNG TY CP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH

6 Bất động sản phía Nam vẫn “nóng, sốt” bất chấp thông tin siết tín dụng7 Thị trường bất động sản ở Bình Dương: Sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2016?

Cơ hội đầu tư

8 Bình Dương: Nâng điểm hạ tầng để đón nhà đầu tư

Hạ tầng

9 Giải ngân hết gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi

Chính sách

10 Việt Nam quy hoạch cao tốc: 31 tuyến dài 6.411km và hơn 63 tỷ USD vốn11 Đầu tư hơn 8 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Biên Hòa – Cảng Cái Mép – Thị Vải

Qui hoạch

12 4 lợi thế của bất động sản Việt Nam trong mắt sếp nước ngoài13 Sửa đổi Thông tư 36: Tạo vốn dài hạn cho thị trường bất động sản14 Thị trường bất động sản cần kiểm soát hơn là thắt chặt

Nhận định

16 Dự án Phú Mỹ Center Point hút khách18 Kim Oanh tặng học sinh nghèo và gia đình khó khăn tại Huế gần 1 tỷ đồng

Hoạt động công ty

20 Tứ đại cấm kỵ phong thủy sofa ai cũng phải biết

Phong thủy

• Bản tin bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn24

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3554 999 - Fax: 0650-3567960 - Hotline: 0988.12.12.12 Email: [email protected]: diaockimoanh.com.vn

CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNGLô J53, đường NE8, phường Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3599 789 - Fax: (0650) 3599 777 - Hotline: 093 705 7744

CHI NHÁNH TRUNG TÂM TP.MỚI BÌNH DƯƠNGLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3669 669 - Fax: (0650) 3669 668 - Hotline: 0937 07 4343

CHI NHÁNH HÀNG XANH TP.HCM355 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí MinhĐiện thoại: (08) 3514 2222 - Fax: 08-38407909 - Hotline: 0948 66 16 16

CHI NHÁNH QUẬN 145/4 Nguyễn Thái Học, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1, TPHCMĐiện thoại: (08) 6269 2999 - Fax: (08) 6269 2888 - Hotline: 0979 599 593

CHI NHÁNH BIÊN HÒA ĐỒNG NAI28 Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa, Đồng NaiĐiện thoại: (061) 3999 555 - Fax: (061) 3 83 15 15 - Hotline: 0902 599 594

Documents

D˜ án Phú M˚ Center Point hút kháchD˜ án Phú M˚ Center Point hút khách V˜a qua, Công ty c˚ ph˛n Đ˙a ˆc Kim Oanh đã m˘ bán Khu đô th˙ thương m i d˙ch v