DISERTATIE Rezilierea şi rezolutiunea 17 mai

7/31/2019 DISERTATIE Rezilierea i rezolutiunea 17 mai

1/65

Rezilierea i rezoluiunea- abordare comparativ

CUPRINS

Introducere pg. 4

Cap. I. Rezilierea i rezoluiunea

1.1. Noiuni generale pg.

1.2. Fundamentul i natura juridic pg.

1.3. Condiiile existenei rezilierii i rezoluiunii pg.

Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele sale

2.1. Natura juridic a celor dou persoane care le pot exercita pg.

2.2. Rezoluiunea i rezilierea judiciar i cea convenional pg.

2.3. Rezoluiunea convenional- pactele comisorii- diferena dintre pactul

comisoriu expres i condiia rezolutorie pg.

2.4. Momentul n care opereaz rezoluiunea i rezilierea i efectele ambelor

pg.

2.5. Renunarea la rezoluiune i riscurile contractului pg.

2.6. Asemnri i deosebiri pg.

Cap. III. Aciunea n reziliere sau rezoluiune practic judiciar

Cap. IV. Concluzii pg.

Bibliografie pg.

1


2/65

Introducere

Prin lucrarea de fa Rezilierea i rezoluiunea- abordare comparativ am urmrit

stabilirea importanei deosebite a instituiilor rezilierii, i rezoluiunii n derularea raporturilor

juridice contractuale din Codul civil.

Lucrarea este structurat n patru capitole i nou subcapitole aa cum se vede n cuprins.

n Cap. I, Rezilierea i rezoluiunea, am stabilit noiunile generale despre cele dou

instituii, fundamental i natural or juridic precum i condiiile existenei acestora.

Codul civil nu acord definiie teoretic a rezoluiunii sau rezilierii, cum face, spre

exemplu, la defirirea persoanei fizice (art. 17), a persoanei juridice (art. 55), i a multor altor instituii

juridice. Reglementrile n vigoare se rezum la partea practic a instituiei: prezentarea condiiilor,

modului de exercitare, precum i a efectelor rezoluiunii i rezilierii.

Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele sale, am artat modulde exercitare a dreptului de reziliere i rezoluiune precum i efecztele celor dou instituii.

Totodat, fiind interesai de domeniul de aplicare a rezilierii i rezoluiunii, am ajuns la

concluzia c domeniul de aplicare a acestora nu se rezum doar la contractele sinalagmatice, ci sunt

aplicabile tuturor contractelor, i celor unilaterale (cum este donaia).

Am artat c neexecutarea contractului ce d drept la rezoluiunea sau reziliere nu produce ca

efect, despgubirea creditorului. Repararea prejudiciului produs se va putea cere n mod paralel, n

baza dispoziiilor generale de neexecutare a unei obligaii, i nu ca efect al desfiinrii contractului.Am ncercat s aduc n discuie cteva momente referitor la reglementarea materiei n cazurile

unor contracte speciale, prezentnd reguli specifice determinate de coninutul diferit al acestor

contracte.

n Cap. III. am prezentat n cazuri concrete, din dosarele de practic judiciar, unde ar fi mai

bine de utilizat noiune sau alta, considernd c ar fi mai simplu de neles sensul dat prin lege i

pentru a nu se face confuzii i interpretrii greite.

Precizarea terminologic e necesar pentru a nu confunda cei doi termeni i pentru o utilizare

mai corect a acestora, spre deosebire de rezoluiune, rezilierea produce efecte numai pe viitor,

meninndu-se prestaiile executate.

Cap. IV. Concluzii ce se desprind din aceast lucrare sunt c, ceea ce intereseaz, n

principal, n materia rezilierii i rezoluiunii, este sensul lor restrns, ca posibiliti de desfiinare a

contractului, fie cu efect retroactiv, fie doar pentru viitor, pentru motivul neexecutrii contractului din

culpa uneia dintre prile contractului, cu condiia ca cealalt s nu fie vinovat ea singur.

n aceast accepiune, rezilierea i rezoluiunea se prezint ca fiind sanciuni civile i

modaliti ale executrii silite prin echivalent, care se aplic atunci cnd nu mai este posibil

executarea n natur (chiar i silit).

2


3/65


4/65

Rezoluiunea este o sanciune a contractului, cu efect retroactiv (ex tunc) ca urmare a

neexecutrii culpabile de ctre debitor a obligaiei sale, drept urmare, vor fi desfiinate retroactiv toate

contractele subsecvente potrivit regulii Resoluto jure dantis resolvitur jus accipientis, cu aceleai

rezolvri a situaiei terilor protejai de buna credin ca i n cazul nulitii contractului, n privina

fructelor care nu vor fi restituite, privind posibilitatea invocrii uzucapiunii la bunurile imobile i a

posesiei de bun credin n cazul bunurilor mobile.4)

O alt definiie a rezoluiunii este aceea de sanciune a neexecutrii culpabile a contractului

sinalagmatic, constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i repunerea prilor n situaia avut

anterior ncheierii contractului.5)

Din definiie rezult c efectul principal al rezoluiunii, este desfiinarea retroactiv a

contractului, ceea ce constituie o asemnare cu o alt sanciune: nulitatea. Asemnarea este numai

aparent deoarece ntre rezoluiune i nulitate exist deosebiri importante.

Astfel, rezoluiunea se deosebete de nulitate prin cauza care o determin, ulterioar ncheieriicontractului, constnd n refuzul nejustificat de executare, nulitatea presupune o cauz concomitent

ncheierii contractului.

Dac nulitatea se ntemeiaz pe ideea c actul juridic nu a fost valabil ncheiat, rezoluiunea

decurge din situaia unui contract valabil ncheiat dar neexecutat din culpa uneia dintre pri.

Rezoluiunea i nulitatea se deosebesc i prin natura lor, astfel, rezoluiunea este o sanc-tiune

aplicabil pentru neexecutarea contractului, n timp ce nulitatea este o sanciune aplicat pentru

nclcarea normelor referitoare la ncheierea actului.6)

Dreptul roman nu cunotea rezoluiunea contractului, n cazul contractului de vnzare-

cumprare a fost imaginat o clauz numit lex commissoria, pe care astzi noi o numim pactul

comisoriu, n temeiul creia vnztorul se putea elibera de contract.

Acest gen de rezoluiune rezult din contract, canonitii au fost cei care au introdus aceast

sanciune plecnd de la principiul Frangenti fidem non est fides servanda.

Contractantul care nu putea obine prestaia de la partenerul su dobndea nu doar dreptul de a

invoca exceptio non adimpleti contractus, dar i rezoluiunea contractului, numai c, pentru a obinerezoluiunea, contractantul trebuia s se adreseze justiiei.

Domat enuna regula rezoluiunii ori de cate ori o obligaie reciproc n-a fost executat,

afirmnd c orice contract subszist doar ct vreme fiecare parte i execut obligaiile sale.

Redactorii codului civil francez ataeaz mai apoi rezoluiunea la condiia rezolutorie n

formula n care a fost preluat i de Codul nostru civil.

__________________________

4) Dr. Sache Neculescu,Drept civil Teoria General a Obligaiilor, Curs universitar, Editura Lumina Lex, 2001,

p.160;5) Valeriu Stoica, op. cit., p. 37;6) Ioan Adam,Drept civil Teoria general a obligaiilor, Editura All Beck, Bucuresti, 2004, p.93-94;


4


5/65

1.2. Fundamentul i natura juridic

Codul civil definete n art. 942 contractul ca fiind acordul ntre dou sau mai multe persoane

spre a constitui sau stinge ntre dnii un raport juridic.

Sursa de inspiraie a Codului civil romn n definirea contractului a constituit-o Codul civil

italian, care prevedea n art. 1098 aceeai definiie adoptat n art. 942.Titlul III din Cartea a III a din Codul civil romn, intitulat Despre contracte sau convenii

a generat n doctrin o problem n legtur cu existena sau inexistena unor deosebiri ntre cele dou

noiuni, contract i convenie, ntemeiat pe dispoziiile art. 1101 din Codul civil francez, nereprodus

de Codul nostru civil, potrivit cruia contractul este o convenie prin care una sau mai multe persoane

se oblig s dea, s fac sau s nu fac ceva.

n sistemul francez, se consider c noiunea de convenie este mai larg, reprezentnd

acordul de voin ce are ca obiect modificarea sau stingerea unei obligaii ori crearea, modificarea saustingerea unui drept, altul dect un drept personal.

n cuprinsul Codului civil romn , termenul de contract este sinonim cu acela de convenie.

Datorit acestui fapt, n literatura juridic s-a ncercat o delimitare a conveniei fa de contract, s-a

afirmat c, dac convenia este genul, contractul este specia, convenia este acordul de voin realizat

cu scopul de a produce efecte juridice, iar contractul este convenia care d natere unei obligaii.7)

Contractul civil este folosit n cele mai diverse raporturi dintre persoane fizice i juridice:

vnzarea-cumprarea de bunuri, asigurrile, mprumutul ,donaia, depozitul, locaiunea , etc.

Frecvena acestor contracte ,ca de altfel nsi evoluia dreptului civil ,este strns legat de evoluia

dreptului de proprietate.

Dup cum am artat n definiia contratului civil , elementul specific al acestuia este acordul

de voin al prilor , adic ntlnirea concordant a dou sau mai multe voine individuale, cu intenia

prilor de a produce efecte juridice.

Voina definit ca o capacitate a omului de a propune scopuri i de a-i realiza idealuri pe

calea unor activiti care implic nvingerea unor obstacole... capacitatea omului de a-i planifica, de

a-i organiza, efectua i controla activitatea n vederea realizrii scopurilor8) are un rol deosebit n

materie de contracte civile i obligaii contractuale .

Art.5 din Codul civil dispune c persoanele sunt libere, prin simpla lor voin, s ncheie orice

fel de contracte i s creeze orice fel de obligaii, cu condiia de a nu aduce atingere ordinii publice i

bunelor moravuri.

__________________________

7) Matei B. Cantacuzino,Elementele dreptului civil, Ed. Cartea Romneasc, Bucureti, 1921, p. 47;8) Ion Dogaru, Valenele juridice ale voinei, Ed tiinific i Enciclopedic, Bucureti, 1986, p. 16.


5


6/65


7/65

Calificarea rezoluiunii i rezilierii ca sanciuni civile a fost considerat, insuficient, dei nu

este greit, ntruct rezoluiunea i rezilierea, ca natur juridic, nu sunt dect varieti ale rspunderii

contractuale, iar, aa cum am vzut, aceasta din urmeste ea nsi o sanciune civil, cele dou se

ncadreaz n sfera acestei noiuni, dar nu pentru c ar fi sanciuni civile sui generis, ci pentru c sunt

forme speciale de rspundere civil contractual.9)

n cazul n care nu se execut, n mod culpabil, obligaiile nscute dintr-un contract, se

declaneaz rspunderea contractual, care d dreptul creditorului, la daune-interese, moratorii i

compensatorii, n msura n care nu este posibil executarea n natura obligaiilor, nici mcar silit.

Cum i n cazul rezoluiunii sau rezilierii avem de a face cu o neexecutare culpabila

obligaiilor, dacs-ar aplica rspunderea contractual, creditorul ar avea numai posibilitatea de a cere

fie executarea n natur, cu eventuale daune pentru ntrziere, fie executarea indirect, prin echivalent,

dac nu mai este posibil executarea n natur.

Se observ ns, c pentru partea care a executat sau este gata s execute propria obligaie,aceste soluii ar putea fi dezavantajoase, mai ales dac executarea n natur nu ar fi posibil, iar

cealalt parte ar fi insolvabil.

Partea care i-a executat obligaia ori este gata so execute, nu va putea obine contraprestaia,

pentru a-i satisface integral propria crean, chiar dac partea care refuz executarea ar fi solvabil,

ntrzierea n executare, chiar dac aceasta s-ar face prin echivalent, ar face s dispari nteresul

creditorului fa de respectiva obligaie, sau, acelai lucru se poate ntmpla n situaia n care interesul

major ar consta n executarea n natura obligaiilor.De aceea, pentru a se da curs principiului echitii, nu sunt suficiente doar regulile de

drept comun ale rspunderii civile contractuale, ci este necesar intervenia unor mijloace, aa cum

sunt rezoluiunea i rezilierea, ca forme speciale ale rspunderii contractuale.

Recunoscndu-se prii posibilitatea de a alege ntre executarea siliti desfiinarea

contractului, legiuitorul a realizat un echilibru firesc ntre principiul forei obligatorii a

contractului, principiul executrii n naturi cu bun-credin a obligaiilor asumate i principiul

echitii

10)

.n general, specificul rspunderii civile, n materia contractelor sinalagmatice, ofer

creditorului opiuni ntre mai multe forme de executare silit, aceasta putnd nsemna i recurgerea la

unele mijloace care s constrng, mai mult sau mai puin direct, la executarea n natur, iar

rezoluiunea i rezilierea ndeplinesc i un asemenea rol, determinndu-l pe debitor, prin

posibilitatea pronunrii lor de ctre instana de judecat, s-i execute obligaia asumat, evitnd

astfel desfiinarea contractului.

__________________________

9)Valeriu Stoica, op. cit., p. 28;10)Ibidem,p. 29 ;


7


8/65

De cele mai multe ori ns, creditorul opteaz ntre acestea i executare, n raport de interesul

su. Avnd n vedere c executarea prin echivalent (indirect) reprezinto form de manifestare a

angajrii rspunderii civile contractuale, i cum rezoluiunea i rezilierea, prin efectele lor,

nseamnpractic acelai lucru, s-a exprimat ideea cacestea din urm nu ar fi altceva dect o varietate

sau o forma executrii silite prin echivalent.9)

Atunci cnd executarea n natur a obligaiilor nu mai este posibil sau nu mai prezint interes

pentru creditor, se recurge la executarea prin echivalent, adic se vor plti daune-interese sau

despgubiri, la fel, n situaia n care se apeleaz la rezoluiune sau reziliere, pe lng restituirea

eventualelor prestaii (n cazul rezoluiunii) se pot plti i daune-interese. Intervenia acestor

mijloace nseamn att neexecutarea propriilor prestaii, ct i lipsirea de cauza celor executate.

Prin urmare, desfiinarea contractului i daunele-interese pot fi vzute i ca modaliti de

executare prin echivalent a obligaiilor nscute din contractele sinalagmatice, idee ntemeiatnu numai

pe principiul forei obligatorii i pe ideea de culp, dar i pe interdependena obligaiilor reciproce dinasemenea contracte. Aceast natur juridic identificat pentru rezoluiune i reziliere nu le rpete

caracterul de mijloc indirect de constrngere a debitorului la executarea obligaiei i salvarea

contractului.

Partea care cere rezoluiunea sau rezilierea are posibilitatea ca, dup ce a survenit faptul

neexecutrii obligaiei, s renune la dreptul de a cere rezoluiunea i s solicite executarea

contractului. La fel, partea n culp are posibilitatea, pentru a evita desfiinarea contractului, s

execute prestaiile datorate n tot cursul procesului. De altfel, i existena posibilitii pe care o areinstana de a acorda debitorului, care nu i-a executat obligaiile, un termen de graie, pentru aducerea

or la ndeplinire, ntrete ideea exprimat mai sus, i anume aceea c, chiar i prin prevederea

rezoluiunii sau rezilierii ca sanciuni, legiuitorul a urmrit determinarea debitorului la executare.

Acelai rol l au i acele clauze contractuale exprese privind rezoluiunea sau rezilierea

contractului pentru neexecutare, numite pacte comisorii.Acestea nu fac altceva dect s reduc sau

s nlture rolul instanei judectoreti n pronunarea rezoluiunii sau rezilierii contractelor.10)

n general, prima idee e cea c rezoluiunea i rezilierea se ntemeiaz pe ideea de culp, ireprezint sanciuni civile, aceast calificare, dei exact, este ns insuficient pentru a stabili natura

juridic a rezoluiunii i rezilierii pentru c ele nu sunt sanciuni civilesui generis, ci sunt doar

varieti ale rspunderii contractuale, deoarece n cazul rezoluiunii i rezilierii suntem n prezena

neexecutrii culpabile a obligaiilor nscute dintr-un contract.

__________________________

9)Ibidem, p. 29 ;10) V. M. Ciobanu, Tratat teoretic i practic de procedur civil, vol.II, Editura Naional, Bucureti, 1997, p. 60 ;

Cap. I. Rezilierea i rezoluiunea1.3. Condiiile existenei rezilierii i rezoluiunii

8


9/65

Din reciprocitatea i interdependena obligaiilor, caracteristice pentru contractele

sinalagmatice, decurg urmtoarele efecte specifice:

- obligaiile reciproce ale prilor trebuie s fie executate simultan. De la aceast regul fac excepie

acele contracte care prin natura lor sau datorit voinei prilor se execut altfel. Aa fiind, oricare

parte contractant are dreptul s refuze executarea obligaiei proprii, atta timp ct cealalt parte, care

pretinde executarea, nu execut obligaiile ce-i revin din acelai contract. Aceast posibilitate poart

denumirea de excepie de neexecutare a contractului;

- dac una din pri nu-i execut culpabil obligaiile, cealalt parte are dreptul s cear n justiie

rezoluiunea sau rezilierea contractului;

- dac un eveniment independent de voina sa mpiedic o parte contractant s-i execute obligaiile,

contractul nceteaz, cealalt parte fiind exonerat de obligaiile sale. Legat de aceasta se pune

problema suportrii riscurilor contractuale.

Excepia de neexecutare a contractului este un mijloc de aprare aflat la dispoziia uneia dintreprile contractului sinalagmatic, n cazul n care i se pretinde executarea obligaiei ce-i incumb, fr

ca partea care pretinde aceast executare s-i execute propriile obligaii.

Prin invocarea acestei excepii, partea care o invoc obine, fr intervenia instanei

judectoreti, o suspendare a executrii propriilor obligaii, pn n momentul n care cealalt parte i

va executa obligaiile ce-i revin. De ndat ce aceste obligaii vor fi ndeplinite, efectul suspensiv al

excepiei de neexecutare a contractului nceteaz.

n codul nostru civil nu exist un text general care s reglementeze excepia de neexecutare acontractului, dar ea este consacrat n cteva cazuri, n materie de vnzare, de schimb i depozit

remunerat. Vnztorul nu este dator s predea lucrul, dac cumprtorul nu pltete preul i nu are

dat de vnztor un termen pentru plat, dispune art. 1322 Cod civil. Tot astfel, cumprtorul are i el

dreptul de a opune excepia de neexecutare.

n cazul contractului de schimb, partea ce a primit lucrul ce i s-a dat n schimb de ctre

cealalt parte, fr ca acesta s fi fost proprietarul lucrului respectiv, nu poate fi constrns s predea

lucrul pe care, la rndul su, l-a promis, ci numai s ntoarc pe cel primit (art. 1407 Cod civil).n materia contractului de depozit, depozitarul poate s opreasc depozitul pn la plata

integral cuvenit din cauza depozitului(art. 1619 Cod civil), n doctrin, excepia de neexecutare a

contractului este fundamanetat, pe reciprocitatea i interdependena obligaiilor nscute din

contractele sinalagmatice., dar este susinut i punctul de vedere potrivit cruia fundamentul excepiei

de neexecutare este principiul bunei-credine i echitii.


Condiiile rezoluiunii ar fi influenate de urmtorii factori: aciunea n rezoluiune aparine

contractantului care i-a executat sau este gata s-i execute obligaia, dar nu poate obine executarea

9


10/65

de bun voie a obligaiei celeilalte pri, punerea n ntrziere a prii care nu i-a executat obligaia;

pronunarea rezoluiunii de ctre instana judectoreasc.

Potrivit unei alte opinii, neexecutarea obligaiei, culpa prii creia i revine aceast obligaie,

cererea formulat de cealalt parte, pronunarea de ctre justiie i punerea n ntrziere ar fi condiiile

necesare pentru desfiinarea contractului prin rezoluiune.11)

Adevratele condiii ale rezoluiunii i ale rezilierii sunt: neexecutarea obligaiei, culpa prii

creia i revine aceast obligaie i punerea n ntrziere, de altfel, unii autori rein numai aceste

elemente drept condiii ale rezoluiunii i ale rezilierii,12) este ns uor de observat c aceste condiii

se ntlnesc i n cazul executrii silite prin echivalent a obligaiilor contractuale.

Condiiile rezoluiunii i ale rezilierii se explic tocmai prin aceea c aceste sanciuni sunt o

varietate de executare silit indirect, specific obligaiilor nscute dintr-un contract sinalagmatic, ca

urmare, condiiile rezoluiunii i ale rezilierii sunt tocmai condiiile dreptului la despgubiri, aa cum

sunt ele conturate - materia executrii silite indirecte (prin echivalent) a obligaiilor contractuale.Pe cale de consecin, aceste condiii sunt:

- neexecutarea obligaiei asumate de ctre una din pri, ceea ce constituie o fapt ilicit;

- vinovia prii respective (care poate mbrac forma culpei sau a inteniei);

- prejudiciul sau punerea n ntrziere: inexistena unei clauze de nerspundere.

Dup cele deja remarcate considerm c neexecutarea obligaiilor contractuale constituie

premiza primordial n desfacerea contractului prin rezoluiune sau reziliere.

Pentru explicarea sensului neexecutrii n esen, invocm reglementrile art. 602 al CoduluiCivil din 6 iunie 2002, astfel:

n cazul n care nu exist obligaia, debitorul este inut s-i despgubeasc pe creditor pentru

prejudiciul cauzat astfel dac nu dovedete c neexecutarea obligaiei nu-i este imputabil.

Neexecutarea include orice nclcare a obligaiunilor, inclusiv executarea necorespunztoare

sau tardiv. Pentru analiza mai ampl a neexecutrii vom ncepe cu enumerarea condiiilor eseniale

survenirii acesteia.

Considerm necesar de remarcat faptul c rezoluiunea sau rezilierea contractului poate fideclarat de ctre partea interesat n urmtoarele condiii:

- s existe a neexecutare total sau parial a obligaiilor uneia din pri;

- neexecutarea respectiv s fie imputabil debitorului acelei obligaii.

__________________________

11) Tudor R. Popescu, Anca Petre, Teoria general a obligaiilor., Bucureti , Ed. tiinific 1968, p.138;12) D. Cosma, Teoria General a Actului Juridic , Bucureti, Ed. tiinific 1969, p. 432;


- neexecutarea respectiv s fie imputabil debitorului acelei obligaii.

10


11/65

Dac neexecutarea se datoreaz unei clauze fortuite, se pune problema riscului contractual,13)

astfel, pentru nelegerea termenului de neexecutare sau executare necorespunztoare analizm

definiia legal i contractual.

Din doctrin se evideniaz c neexecutarea constituie orice nfrngere sau executare

necorespunztoare a unei obligaii contractuale; orice neconcordan ntre prestaia promis de

creditor prin contract i prestaia efectiv executat de debitor intr n sfera noiunii de neexecutare.

Aadar, prin coninutul ei, aceast noiune face parte dintre elementele obiective sau materiale

ale rspunderii civile contractuale. Este deci inexact s se confunde neexecutarea contractului cu

vinovia.14)

Aceast distincie este relevant i n privina rezoluiunii sau rezilierii, vinovia fiind o

condiie nu numai a rspunderii contractuale n forma ei general, ci i a manifestrilor particulare de

rspundere contractual, cum este; cazul rezoluiunii i al rezilierii.

Fiind ns o condiie autonom a rspunderii contractuale, inclusiv a rezoluiunii i a rezilierii,neexecutarea trebuie privit mai nti n sine nsi, discuia privind vinovia avnd sens numai dac

se dovedete nendeplinirea unei obligaii contractuale.

Neexecutarea priveaz substanial creditorul de ceea ce acesta se ateapt de la executarea

contractului, cu excepia cazului cnd debitorul demonstreaz c nu a prevzut i nici nu putea s

prevad n mod rezonabil rezultatul scontat.

Executarea ntocmai a obligaiilor ine de esena contractului, neexecutarea este intenionat

sau din culp grav, neexecutarea d temei creditorului s presupun c nu poate conta pe executarean viitor a contractului.

Ca o concluzie, putem meniona faptul c neexecutarea ce va atrage Rezoluiunea sau

Rezilierea nu trebuie privit ca o regul i ceva obinuit , ci ca o excepie de la la Pacta sunt servanta.

Vorbind de tipurile de neexecutare, distingem forma total sau partial, din punct de vedere

cantitativ ori calitativ, temporar sau definitiv i ireversibil, pozitiv sau negativ,15)astfel referindu-

ne la neexecutarea total sau parial le putem analiza n funcie de un criteriu cantitativ sau n

funcie de un criteriu calitativ.Neexecutarea poate s fie total dac debitorul nu a executat nimic din obligaiile asumate sau

dac defectele calitative ale prestaiei sunt att de eseniale nct lipsete prestaia de orice valoare

economic sau de orice interes pentru creditor

__________________________

13) L. Gribincea,Rezoluiunea i rezilierea contractului comercial de vnzare-cumprare internaional, II, RevistaNaional de Drept nr. 5/2002, p. 12;14) Valeriu Stoica, op. cit., p. 58;15) Constantin Stnescu, Corneliu Brsan,Drept civil. Teoria general a obligaiilor, ediia a III-a, Ed. ALL BECK,Bucureti, 2000, p. 59;

Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele sale11


12/65


13/65

Instanele judectoreti, investite cu soluionarea unor astfel de pricini, au decis n sensul c

pot pronuna , pe baza unui antecontract de vnzare cumprare, o hotrre care s in loc de act

contract de vnzare cumprare, ntemeindu-se pe dispoziiile art. 1073 i 1077 Cod civil.

Prin efectele contractului se neleg raporturile juridice civile nscute din acel contract,

respectiv drepturile i obligaiile aflate n coninutul acestor raporturi, Codul civil cuprinde

reglementri referitoare la efectele contractului n art. 969 985.

Majoritatea autorilor consider ns c temeiul juridic al rezoluiunii l constituie

reciprocitatea i interdependena obligaiilor din contractul sinalagmatic, mprejurarea c fiecare

dintre obligaiile reciproce este cauza juridic a celeilalte. Nendeplinirea culpabil a uneia dintre

obligaii lipsete de suport juridic obligaia reciproc, astfel nct rezoluiunea ntregului contract se

impune.

Potrivit art.1021 Cod civ., o asemenea aciune va putea fi exercitat numai de partea n

privina creia angajamentul nu s-a executat, aadar, debitorul obligaiei neexecutate nu va puteasolicita niciodat rezoluiunea, potrivit Codului european al contractelor (art.89), sfera de aplicare este

mult mai larg, astfel, o obligaie contractual este considerat neexecutat dac unul dintre

contractani, colaboratorii si sau prepuii, adopt un comportament diferit n raport cu ceea ce

prevede contractul sau dac se verific o situaie de drept sau de fapt diferit de cea promis.

Prevederile Codului european al contractelor, cuprind n art. 90 i situaia n care debitorul

declar n scris creditorului c nu i va executa obligaia, astfel c soluia pe care o are la ndemn

creditorul este de a comunica debitorului n 8 zile de la primirea declaraiei c pe baza acesteia vaconsidera obligaia neexecutat.

Fr aceast comunicare creditorul nu va pute refuza executarea ulterioar a obligaiei,

debitorul, primind comunicarea, poate s o conteste n termen de 8 zile i n situaia n care creditorul

i schimb poziia n 8 zile, obligaia va putea fi prestat, dac nu se ntmpl aceast schimbare de

poziie a crditorului, debitorul se va adresa instanei n termen de 30 de zile.

ns pentru actuala reglementare, aciunea n rezoluiune poate fi cerut nu numai dac partea

i-a executat obligaiile, dar i dac ea e gata s le execute, deoarece i n acest caz culpa creditoruluie exclus, de asemenea, la aciunea n rezoluiune pot recurge i motenitorii creditorului, precum i

creditorii chirografari ai acestuia, n temeiul art. 974 Cod civ.(aciunea oblic)16).

Noul Cod civil prevede n privina creditorului, n art.1559 alin.1, situaia n care nu cere

executarea silita a obligaiilor contractuale, astfel, acesta are dreptul la rezoluiunea contractului sau,

n cazul unui contract cu executare succesiv, la rezilierea acestuia, precum i la daune-interese, dac

i se cuvin.

__________________________

16) Constantin Sttescu, Corneliu Brsan, op. cit., p. 84;


13


14/65


15/65


16/65


17/65


18/65

cumprare, prin care prile prevedeau c vnzarea se desfiineaz n cazul n care cumprtorul nu

pltea preul ntr-un anumit termen.

Dispoziiile articolului 1284 din Codul civil francez - reglementeaz tocmai pactul comisoriu

subneles sau, altfel spus, rezoluiunea ori rezilierea judiciar. n acest caz, pentru ca sanciunea

rezoluiunii sau a rezilierii s opereze, este necesar o hotrre judectoreasc pronunat ca urmare a

unei aciuni formulate de partea interesat.29)

Fcnd referire la Dicionarul Juridic de Comer Exterior30), pactul compromisoriu se definete

astfel: modalitate de rezoluiune convenional a unui contract constituind din convenirea unei clauze

contractuale n favoarea creditorului potrivit creia prile accept c n caz de neexecutare ,

contractul s fie desfiinat de plin drept ca urmare a simplului fapt de neexecutare fr s mai fie

necesar intervenia instanei judectoreti sau arbitrale.

Prile mai pot prevede n pactul compromisoriu c rezoluia de plin drept s aib loc i fr o

somaie adresat debitorului, aa cum e obligatoriu n cazul rezoluiunii judiciare. Efectele pactuluicompromisoriu sunt similare celor ale rezoluiunii judiciare sau arbitrale.

Am vzut c rezoluiunea sau rezilierea judiciar prezint mai multe dezavantaje pentru partea

care cere aplicarea acestei sanciuni: necesitatea de a formula o aciune n justiie; posibilitatea

judectorului de a aprecia i de a dispune c este mai potrivit executarea n natur dect desfiinarea

contractului sau de a acorda un termen de graie ; mpiedicarea aplicrii acestei sanciuni prin

executarea obligaiilor debitorului n cursul procesului.

Sintetiznd, rezoluiunea sau rezilierea judiciar nu ofer prii interesate certitudinea aplicriiacestei sanciuni; chiar n cazul n care sanciunea este aplicat, durata procesului este, de cele mai

multe ori, ndelungat, ceea ce ntrzie clarificarea raporturilor juridice dintre pri i presupune,

totodat, costuri nsemnate.

Pentru a nltura aceste neajunsuri, s-a pus problema conceperii unui instrument juridic de

natur s diminueze sau chiar s nlture, n msura posibilului, rolul instanei de judecat n aplicarea

sanciunii rezoluiunii sau a rezilierii. Pactele comisorii exprese au tocmai aceast funcie.

Rolul instanei de judecat nu poate fi ns exclus n totalitate pentru c, dei prile auncheiat un pact comisoriu expres, fora juridic a acestuia depinde de modul su de redactare, n

plus, ntre pri pot exista nenelegeri n legtur cu ndeplinirea condiiilor necesare pentru

__________________________

29) Valeriu Stoica, op. cit., p. 139;30) Mircea Murean,Drept Civil: Partea general ., Cluj-Napoca , ed. Cordial-Lex 1994, p. 268;

Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele saledesfiinarea contractului pe baza unui anumit pact comisoriu expres.

Sub acest aspect este esenial de subliniat c rezoluiunea sau rezilierea i pstreaz caracterul

de sanciune civil chiar n ipoteza n care prile au ncheiat un pact comisoriu expres, ca urmare,chiar dac este nlturat ori diminuat intervenia instanei de judecat n ceea ce privete aplicarea

18


19/65


20/65

ce msur o anumit fapt constituie o neexecutare grav a contractului, de natur s justifice

aplicarea sanciunii.

Altfel spus, intervenia judectorului nu este nlturat n totalitate, ci numai n privina

aprecierii caracterului neexecutrii. n rest, celelalte puteri ale judectorului, de exemplu, posibilitatea

de a acorda un termen de graie, rmn n fiin. De asemenea, este necesar punerea n ntrziere a

debitorului.

Pactul comisoriu expres care cuprinde clauza conform creia, daca o parte nu-i va executa

obligaiile, cealalt parte va fi n drept s considere contractul ca desfiinat. Dac prile au stipulat o

asemenea clauz, rezoluiunea sau rezilierea opereaz pe baza declaraiei unilaterale de rezoluiune a

prii ndreptite.

Dei, n acest caz, rezoluiunea sau rezilierea nu mai are caracter judiciar, pentru c nu se

produce printr-o hotrre judectoreasc, ci prin declaraia unilateral de rezoluiune sau reziliere,

totui, instana de judecat poate s constate c debitorul i-a executat obligaia nainte de emitereaacestei declaraii, astfel nct contractul este n fiin.

Dac ns debitorul nu i-a executat obligaia pn la emiterea declaraiei creditorului, instana

de judecat nu mai poate acorda un termen de graie i va trebui s constate c a intervenit

desfiinarea contractului la data declaraiei menionate.

Pactul comisoriu expres conform cruia, n cazul neexecutrii obligaiilor uneia dintre pri,

conlractul se consider desfiinat de plin drept. Redactat n aceast form, pactul comisoriu expres

nltur posibilitatea instanei judectoreti de a dispune, ea nsi, aplicarea sanciunii, astfel nct nuse mai pune nici problema aprecierii oportunitii rezoluiunii sau rezilierii, nici problema acordrii

unui termen de garanie.

Totui, rezoluiunea sau rezilierea nu se produce ca efect al simplei neexecutri, fiind necesar

ndeplinirea formalitilor legale pentru punerea n ntrziere a debitorului. Ca urmare, dac debitorul

i va executa obligaia nainte de punerea n ntrziere, indiferent de perioada de timp care a trecut de

la scaden. Sesizat n aceast privin, instana va constata c nu a intervenit rezoluiunea sau

rezilierea pe baza pactului comisoriu expres.n legtur cu acest pact, conform cruia desfiinarea contractului opereaz de plin drept, este

cel puin surprinztoare opinia care afirm c rezoluiunea sau rezilierea se pronun de instana de

judecat, ntr-adevr, ct timp prile au stabilit, prin clauza stipulat n pact, c desfiinarea

Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele saleconveniei se produce de drept, instana de judecat nu mai pronun rezoluiunea sau rezilierea, ci

doar constat dac aceast sanciune a operat pe baza condiiilor prevzute de pri.

Chiar dac aceast dispoziie este nscris n Codul Civil doar n titlul care reglementeazcontractul de vnzare-cumprare, totui ea are o valoare general. Dispoziia confirm, ntr-un caz

particular, c dispoziiile legale care reglementeaz rezoluiunea i rezilierea au caracter supletiv.20


21/65


22/65


23/65

Diferena esenial dintre pactul comisoriu expres i condiia rezolutorie, rezult din cele de

mai sus, c mecanismul juridic al pactului comisoriu expres difer ntotdeauna de mecanismul juridic

al condiiei rezolutorii, ntre acestea, exist o deosebire esenial.

Astfel, condiia rezolutorie, dac se mplinete, constituie un element obiectiv de natur a

determina, prin el nsui, desfiinarea contractului, mprejurare care poate fi invocat de oricare dintre

pri.

Pactul comisoriu expres permite ns rezoluiunea sau rezilierea conveniei numai ca efect al

asocierii ndeplinirii condiiilor generale necesare pentru aplicarea acestei sanciuni (nu este deci

vorba numai de neexecutare, ca element obiectiv, ci de toate aceste condiii generale, dintre care unele

sunt obiective, iar vinovia are caracter subiectiv) cu un element subiectiv, manifestarea de voin a

creditorului.

Aceast manifestare de voin poate mbrca ns forme diferite.

n cazul pactelor comisorii exprese care nu prevd c rezoluiunea sau rezilierea opereaz fr puneren ntrziere, manifestarea de voina a debitorului trebuie s mbrace formele legale necesare pentru

punerea n ntrziere. Pe aceast cale, manifestarea de voin a creditorului este adus la cunotina

debitorului.

Important este deci momentul n care debitorul ia cunotin, conform normelor procedurale,

de punerea n ntrziere. Pn n acest moment debitorul poate executa n mod valabil obligaia,

indiferent de perioada de timp care a trecut de la scaden.

n legtur cu aceast ipotez, cnd redactarea pactului comisoriu nu precizeaz c nu estenecesar punerea n ntrziere, credem c manifestarea de voin a creditorului n sensul desfiinrii

contractului n-ar trebui, totui, s se exprime n formele prevzute de lege pentru punerea n ntrziere

ori de cte ori debitorul este de drept s ntrzie.

n asemenea cazuri, dei cuprinde numai meniunea desfiinrii de drept a contractului, pactul

comisoriu expres se confund practic, sub aspectul efectelor, cu pactele comisorii care includ i

meniunea c nu este necesar punerea n ntrziere pentru desfiinarea de drept a contractului.

Ori de cte ori debitorul este de drept n ntrziere sau se precizeaz de ctre pri c nu maieste necesar punerea n ntrziere, desfiinarea contractului pe baza pactului comisoriu expres

presupune i manifestarea de voin a creditorului, care nu mai trebuie ns s mbrace o form

special prevzut de lege i nici s fie adus la cunotina debitorului.

__________________________

35) Valeriu Stoica, op. cit., p. 85;


Desigur, manifestarea de voin trebuie s existe i s poat fi dovedit conform regulilor

prevzute de lege n materia probelor. Sub acest aspect, fiind vorba de un act juridic unilateral careare caracter patrimonial numai indirect, ni se pare c nu este inciden distincia fcut n aceast

materie n funcie de valoarea actului juridic.

23


24/65

Important este ca manifestarea de voin a creditorului s fie nendoielnic, exteriorizndu-se

n fapte sau atitudini care s exprime clar intenia de a utiliza pactul comisoriu expres.

Spre deosebire de rezoluiunea sau rezilierea judiciar cnd creditorul i poate schimba

opiunea, n cazul pactului comisoriu expres manifestarea de voin a creditorului, indiferent dac

trebuie s mbrace anumite forme legale sau nu, este irevocabil.36)

Intr-adevr, n primul caz desfiinarea contractului nu este doar rezultatul neexecutrii

obligaiilor debitorului i al manifestrii de voin a creditorului, ci depinde de existena unei hotrri

judectoreti definitive.

n al doilea caz, nu mai este necesar o hotrre judectoreasc; o dat ce creditorul i-a

manifestat voina n mod nendoielnic, fiind ndeplinite condiiile generale ale rezoluiunii sau

rezilierii, precum i condiiile speciale prevzute n coninutul pactului, desfiinarea contractului s-a

operat.

Sub acest aspect, mai trebuie precizat c, n cazurile n care este necesar punerea nntrziere, manifestarea de voin a creditorului n sensul desfiinrii contractului nu are valoare

juridic dac nu mbrac formele legale pentru punerea n ntrziere.

n toate cazurile, creditorul poate ns opta ntre utilizarea pactului comisoriu expres -

indiferent de forma de redactare i de fora juridic a acestuia - i executarea silit a obligaiei

debitorului. Manifestarea de voin a creditorului n sensul desfiinrii contractului este tocmai

expresia acestei opiuni, iat de ce nu se poate susine c debitorul ar avea alegerea desfiinrii

contractului prin faptul c nu-i execut obligaiile.37)

Neexecutarea culpabil nu constituie o modalitate de exprimare a opiunii debitorului, ci

temeiul care justific aplicarea unei sanciuni civile acestuia din urm.

n cazul pactelor comisorii exprese, sanciunea rezoluiunii sau rezilierii se aplic ns fr a

mai fi necesar sesizarea instanei de judecat, fiind suficient manifestarea de voin a creditorului -

exprimat sau nu, dup caz, n anumite forme legale - n msura n care sunt ndeplinite condiiile

generale, prevzute de lege, i condiiile speciale, stipulate de pri.

n contractele sinalagmatice cu executare succesiv, nelegerea prilor n sensul c oricaredin ele poate s pun capt contractului, prin voina sa proprie, ar avea semnificaia unei clauze de

denunare unilateral.

__________________________

36) O. Ungureanu,Drept civil Introducere, ediia a VII-a, Ed. Rosetti, Bucureti, 2005, p.109;37)Ibidem, p. 111;


2.4. Momentul n care opereaz rezoluiunea i rezilierea i efectele ambelor

Rezoluiunea i rezilierea contractului au ca efect desfiinarea acestuia i, implicit, araportului juridic nscut ntre prile contractante.

24


25/65


26/65

i fructele civile aferente perioadei ulterioare aceleiai date (fiind indiferent dac aceste fructe civile

au fost percepute sau nu) se cuvin creditorului.

n al treilea rnd, plata daunelor-interese la care este obligat debitorul nu constituie un efect al

rezoluiunii sau rezilierii, ci un efect al contractului, din acest punct de vedere, dei se vorbete de

desfiinarea sau ncetarea contractului prin rezoluiune sau reziliere, totui, n ambele cazuri, suntem

n prezena unei forme speciale de executare silit prin echivalent a obligaiilor contractuale, deci, n

esen, n prezena unei forme de rspundere contractual.

Att desfiinarea sau ncetarea contractului, ct i obligarea la daune-interese au un temei unic:

contractul sinalagmatic ncheiat de pri, aadar, exist o deosebire esenial ntre nulitate, pe de o

parte i rezoluiune sau reziliere, pe de alt parte: prima sanciune are un temei extracontractual,

respectiv o fapt ilicit care genereaz rspunderea civil delictual; a doua sanciune are un temei

contractual, fiind o expresie a rspunderii contractuale.

Efectele contractului se produc ntre pri i succesorii acestora, exigenele principiuluirelativitii efectelor contractului - res inter alios acta aliis neque nocere neque prodesse potest -

mpiedic naterea drepturilor i obligaiilor n favoarea, respectiv n sarcina terilor; n dreptul civil,

excepiile de la acest principiu privesc numai latura activ a raportului juridic obligaional, nefiind

posibil, nici mcar n mod excepional, ca un contract civil s genereze obligaii n sarcina unor

teri.38)

n mod asemntor, efectele rezoluiunii i ale rezilierii ar trebui s se produc numai ntre

prile contractante. Cu toate acestea, sunt anumite situaii n care efectele rezoluiunii i ale rezilieriise produc i fa de teri.

Astfel, drepturile nscute dintr-un contract sinalagmatic pot fi transmise de pri unor tere

persoane sau prile pot s constituie pe temeiul drepturilor dobndite de ele drepturi noi n favoarea

terilor, este vorba, n primul rnd, de drepturile reale; nu este exclus ns ca i drepturile de crean s

formeze obiectul unor asemenea operaiuni juridice.

n ceea ce privete rezilierea, ntruct efectele ei se produc numai pentru viitor (ex nunc),

actele ncheiate de pri anterior rezilierii nu pot fi afectate de aceast sanciune dect tot pentruviitor, de exemplu, un contract de subnchiriere nceteaz ca urmare a rezilierii contractului de

nchiriere.

__________________________

38) G. Boroi,Drept civil. Partea general, Persoanele, Ed. ALL BECK, Bucureti, 2001, p. 138;


n acest caz, nu este ns vorba att de aplicarea adagiului resoluto jure dantis resolvitur jus

accipientis, ct de aplicarea adagiului accessorium sequitur principale.

n cazul desfiinrii contractului prin rezoluiune, repunerea prilor n situaia anterioar(restitutio in integrum) nu este posibil dect dac se desfiineaz i contractele subsecvente, ncheiate

ntre pri i teri, de regul, actele juridice subsecvente se desfiineaz ca efect al desfiinrii actelor

26


27/65

translative de drepturi, nu numai n cazul nulitii sau al mplinirii condiiei rezolutorii, ci i n ipoteza

rezoluiunii.

Fa de teri n principiu rezoluiunea contractului are ca efect desfiinarea tuturor drepturilor

consimite n favoarea terilor de ctre dobnditorul prestaiei / lor care au format obiectul contractului

rezolvit, dar. de la aceast regul exist urmtoarele excepii:

a) n materie mobiliar, terii dobnditori pot paraliza efectele rezoluiunii contractului

ncheiat cu primul debitor invocnd dispoziiile art. 1909 alin. 1 Cod Civil: ,,posesia de bun credin

a unui bun mobil valoreaz proprietate;

b) nu se desfiineaz actele de administrare ncheiate de o parte a contractului rezolvit cu tere

persoane de bun credin;

c) rezoluiunea nu poate fi opus subdobnditorului cu titlu oneros i de bun credin a unui

bun imobil care i-a intabulat dreptul n Cartea Funciar;

d) rezoluiunea nu produce efecte fa de terul care a dobndit un imobil n cadrul proceduriiexecutrii silite, urmare a adjudecrii definitive;

e) statul nu poate fi obligat s restituie imobilul dobndit prin expropriere sau rechiziie

definitiv.

Rezoluiunea sau Rezilierea fr efecte este o form specific n Sitemul de Drept Civil i

presupune urmtoarele: dac una dintre pri i-a rezervat dreptul la Rezoluiune pentru cazul n care

cealalt parte nu-i ndeplinete obligaia , Rezoluiunea nu produce efecte atunci cnd cealalt parte

se poate elibera de obligaii prin compensare i declar compensarea imediat dup ce a primitdeclaraia de rezoluiune.

n aceast ordine de idei, debitorul ncearc s soluioneze conflictul aprut fr implicarea

instanei judectoreti n examinarea litigiului aprut, mai mult decat att, debitorul este de acord de a

oferi o compensaie, aceast soluie apare ca o ncercare spontan de a soluiona litigiul pe cale

amiabil, extrajudiciar.

Precizm faptul c rezoluiunea este facultativ nu numai pentru partea n drept s o cear, ci

i pentru instana de judecat, judectorul fiind liber s aprecieze dac rezoluiunea contractului estesau nu necesar, n acest scop el va lua n considerare diferitele considerente desprinse din starea de

fapt, precum: neexecutarea e total sau parial, obligaia neexecutat este principal sau accesorie,

cauzele intrzierii debitorului n executarea contractului i n ce msur i sunt imputabile, etc.


n materia contractului de vnzare-cumprare, legiuitorul a instituit dou cazuri speciale de

rezoluiune judiciar: rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului i rezoluiunea vnzrii pentru

viciile ascunse ale lucrului vndut.

Rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului este reglementat de art. 1365 Cod Civil,

conform cruia dac cumprtorul nu pltete preul, vnztorul poate cere rezoluiunea vnzrii,

27


28/65

desigur, n caz de neplat a preului, vnztorul nu e obligat s cear rezoluiunea vnzrii, putnd

opta pentru executarea silit a plii.

Vnztorul poate solicita rezoluiunea vnzrii att n cazul n care neachitarea preului este

integral, ct i n cazul n cazul n care neachitarea este doar parial, de asemenea, rezoluiunea

poate fi solicitat i n cazul n care ceea ce nu s-a achitat este doar dobnda preului, aceasta fiind o

parte din pre i garantat n consecin.

n raporturile de comer internaional, arealul rezoluiunii este mai restrns dect n cazul

contractelor interne, deoarece, n comerul internaional ponderea covritoare o au contractele de

lung durat care necesarmente comport executare succesiv.

Rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare comercial internaional constituie o

sanciune extrem prin aplicarea creia finalitile urmrite de pri prin perfectarea lui sunt definitiv

compromise.

n raporturile de comer internaional, rezoluiunea contractului pentru neexecutare are unregim juridic diferit fa de cel din dreptul intern, fcndu-se distincie ntre dou situaii:

a) n cazul contractelor subordonate unui termen de natur esenial, care prin specificul lor sunt

incompatibile cu ntrzierea n executare, rezoluiunea opereaz de plin drept, dac debitorul nu

respect scadena convenit.;

b) n cazul contractelor cu termen de executare uzual regimul de drept comun al rezoluiunii este

controversat, unii autori considernd c ea este judiciar, trebuind s fie pronunat de justiie, n timp

ce altii consider c rezoluiunea contractelor de comer internaional se realizeaz prin simpladeclaraie notificat celeilalte pri.

Rezoluiunea contractului de vnzare cumprare pentru vicii ascunse este reglementat de

Codul Civil, Codul comercial i Decretul nr.168/1958 privind prescripia extinctiv, i intervine n

situaia n care cumprtorul, ulterior ncheierii contractului i predrii bunurilor ce fac obiectul

contractului, constat c acestea sunt afectate de vicii ascunse, i, din aceast cauz, ele nu pot fi

ntrebuinate conform destinaiei lor, sau, ntrebuinarea lor e astfel micorat nct dac ar fi cunoscut

viciile bunurilor nu le-ar fi cumprat sau nu ar fi dat preul cerut .n aceast situaie cumprtorul are dreptul de a se adresa instanei de judecat competente,

solicitnd ca aceasta s pronune rezoluiunea contractului i acordarea de despgubiri.

__________________________

39) I. Albu, V. Ursa, Rspunderea civil pentru daune morale, Ed. Dacia, Cluj, 1979, p. 33;Cap. II. Exercitarea dreptului la reziliere i rezoluiune i efectele sale

2.5. Renunarea la rezoluiune i riscurile contractului

Prile contractante nu pot conveni anticipat s renune la dreptul de a cere, pe cale judiciar,

rezoluiunea pentru neexecutarea culpabil a contractului, dar nimic nu se poate opune ca partea

ndreptit s renune la acest drept dup ce a intervenit faptul neexecutrii contractului. 40)

28


29/65

Cnd n cadrul unui contract sinalagmatic, o parte nu vrea s-i execute obligaia sa, ori este,

n orice alt mod, culpabil de aceast neexecutare, este normal ca i cealalt parte s fie exonerat de

executarea obligaiei sale corelative.

Se poate ntmpla ns c dintr-o mprejurare independent de voina prilor, una dintre pri

s se afle n imposibilitatea de a-i executa obligaia, se pune atunci problema de a ti dac partea

cealalt mai este inut s-i execute obligaia ce-i revine ori, cu alte cuvinte, cine va suporta riscul

contractului n cazul imposibilitii fortuite de executare a obligaiei ce revine uneia dintre pri.

Problema suportrii riscurilor contractuale a fost soluionat diferit n decursul timpului.

n dreptul roman, contractele sinalagmatice aveau la baz dou stipulaii independente; de

exemplu, la contractul de vnzare-cumprare, stipulaia prin care vnztorul se obliga s vnd bunul

cumprtorului i stipulaia prin care cumprtorul se obliga s plteasc preul vnztorului.

De aceea i obligaiile izvorte din cele dou stipulaii erau independente una fa de alta. Ca

urmare, pierderea fortuit a bunului nainte de predare, libera pe vnztor, nu ns i pe cumprtor,care trebuia s plteasc preul, adic s suporte riscul contractual; deci res perit emptori, care

exprima aplicarea la vnzare-cumprare a adagiului res perit creditori.

n dreptul medieval, soluia injust din dreptul roman, a fost nlocuit, din considerente de

echitate, cu soluia res perit domino.

Aceast soluie s-a transmis, cu titlu de regul, i n dreptul civil modern, ns nu n

exprimarea extracontractual de res perit domino, ci n exprimarea contractual de res perit debitori.

Regula menionat nseamn c debitorul obligaiei imposibil de executat nu va putea pretindeceleilalte pri s-i execute obligaia corelativ, dar nici cealalt parte nu va putea pretinde

despgubiri pentru neexecutare de la debitorul obligaiei imposibil de executat.

Temeiul sau fundamentul regulii res perit debitori const n caracterul reciproc i

interdependent al obligailor ce revin prilor contractante. n contractele sinalagmatice, obligaia

fiecrui contractant este cauza executrii obligaiei de ctre cellalt contractant. Imposibilitatea

fortuit de executare a obligaiei debitorului lipsete de cauz obligaia creditorului. Cu alte cuvinte,

neexecutarea obligaiei uneia dintre pri lipsete de suport juridic obligaia celeilalte care, astfel, nuva mai trebui s fie executat.

__________________________

40) C. Sttescu, C. Brsan, op.cit., p. 90;


Regula c riscul contractului este suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat nu este

formulat de Codul civil, dar acesta face unele aplicaii, ale regulii, n diferite materii. Astfel:

- n materie de nchiriere, dac n timpul locaiunii lucrul nchiriat piere n totalitate, prin caz

fortuit, contractul se consider de drept desfcut, ceea ce nseamn c locatorul nu va avea dreptul spretind chiria de la chiria (art. 1423 Cod civil civil). Locatorul este debitorul unei obligaii

imposibil de executat i va suport riscul contractului;

29


30/65


31/65


32/65


33/65


34/65

compensaia n bani n schimbul executrii n natur, dar aceasta se va efectua doar n cazurile

enumerate de lege, astfel art.738 , aliniatul 2 al Codului Civil al Republicii Moldova prevede

urmtoarele Debitorul d compensaie n bani n locul restituirii n natur a prestaiei, dac:

- n funcie de caracterul prestaiei , restituirea n natur este imposibil;

- obiectul primit este consumat, nstrinat, grevat, prelucrat sau transformat;

- obiectul primit este deteriorat sau a pierit, uzura bunului rezultat din folosina lui conform

destinaiei nu se ia n consideraie.

Mai mult dect att, n completare a celor expuse mai sus, se iau n consideraie prevederile

alineatului (3) al aceluiai articol, astfel, dac n contract este stipulat o contraprestaie, aceasta ia

locul compensrii n bani, venind s apere de abuzuri, legiuitorul stabilete restricii la cazurile cnd

compensarea n bani nu apare, aceste cazuri sunt:

- atunci cnd viciul care d drept la rezoluiune iese la iveal doar n timpul prelucrrii sau

transformrii obiectului;- n msura n care creditorul rspunde de deteriorarea sau pierderea bunului;

- atunci cnd deteriorarea sau pierderea s-ar fi produs chiar i n cazul n care bunul s-ar fi aflat la

creditor;

- dac, n cazul unui drept de rezoluiune conferit de lege, deteriorarea sau pierderea s-a produs la cel

ndreptit s cear rezoluiunea, dei acesta a dovedit deligena unui bun proprietar, mbogirea

realizat urmeaz s fie restituit.

Dup rezoluiune creditorul poate cere acoperirea prejudiciului produs prin neexecutareacontractului, cu excepia cazului cnd debitorului nu i este imputabil cauza rezoluiunii i n final,

obligaiile corelative ale prilor contractante ce decurg din rezoluiune sau reziliere se exercit

simultan .

mbogirea fr just cauz este faptul juridic licit prin care patrimoniul unei persoane este

mrit pe seama patrimoniului altei persoane, fr ca pentru aceasta s existe un temei juridic, de

regul, se consider c aceasta implic un fapt juridic, care const n mrirea patrimoniului unei

persoane, fr temei legitim, prin diminuarea patrimoniului altei persoane, cea dinti avnd obligaiade a napoia celei de a doua avantajul pe care l-a obinut n dauna ei.


Caracterul judiciar al rezilierii i rezoluiunii

Antecontract, rezoluiune

ntre pri a intervenit o convenie privind vnzarea-cumprarea unei construcii, n baza

creia cumprtorii au intrat n posesia bunului, iar vnztorul a primit un avans, urmnd ca diferena

de pre s fie achitat odat cu ncheierea actului autentic de vnzare-cumprare.

34


35/65


36/65


37/65

n principal :

s constatate c prin actul intitulat Minut ncheiat n data de 03.07.2007, a fost reziliat prin

acordul prilor antecontractul de vnzare-cumprare ncheiat n data de 21.06.2007 ;

s constatate nulitatea absolut a clauzei prin care prtul s-a obligat s achite suma de 2000 Euro n

momentul vnzrii terenului ;

n subsidiar, a solicitat s se dispun rezoluiunea clauzei prin care prtul s-a obligat la plata

diferenei de pre.

Reclamantul a solicitat i obligarea prtului la plata cheltuielilor de judecat.

Aciunea a fost timbrat cu 533 lei, i s-a ataat timbru judiciar de 3 lei.

II. Temeiurile de fapt i de drept invocate de pri :

II. 1. Expunnd situaia de fapt, reclamantul a artat c n luna iunie 2007 a convenit cu prtul s

cumpere de la el un teren n suprafaa de 800 mp, situat n com. Crjii, sat Almau Sec.

n data de 21.06.2007 s-a ntlnit cu prtul care i-a spus c nu are nc actul de proprietatedar c n scurt timp va rezolva situaia i se va putea ncheia contractul de vnzare cumprare.

Cu aceast ocazie cei doi s-au pus de acord ca reclamantul s achite un avans de 5000 Euro,

diferena urmnd a fi achitat la data cnd se va ncheia contractul n form autentic.

n data de 03.07.2007, n urma discuiilor avute cu prtul care nu ar mai fi fost de acord s-i

vnd la preul convenit dect 600 de mp, prile au convenit rezoluiunea promisiunii de vnzare,

prtul restituind reclamantului suma de 3.000 Euro.

n actul ncheiat cu aceast ocazie, s-a consemnat c diferena de 2000 Euro va fi restituitatunci cnd se va vinde terenul.

Reclamantul arat c a fost de acord cu aceast clauz doar pentru c s-a gndit c altfel nu va

putea recupera nici suma de 3000 Euro.

Potrivit aprecierii reclamantului, clauza este nul pentru c prtul i-a asumat o obligaie sub

condiie pur potestativ.

Reclamantul arat c n cazul n care instana va aprecia c nu sunt ndeplinite condiiile

pentru a se constata nulitatea absolut a clauzei prin care prile au convenit s se achite suma de2000 Euro doar la data la care prtul va vinde terenul, s dispun rezoluiunea acestei clauze pentru

nendeplinirea obligaiei.

n drept, au fost invocate prevederile art. 1010, art. 1020 i art. 1021 Cod civil.


II. 2. Prin ntmpinarea depus, prtul a solicitat respingerea aciunii artnd c a fost de bun

credin att la data ncheierii primei convenii ct i la data cnd s-a convenit rezoluiunea acesteia i

c, dei a ncercat s vnd terenul, nu a reuit.

III. Probele administrate:

n probaiune s-a depus nscrisul intitulat convenie, nscrisul intitulat minut, extras CF 449

37


38/65


39/65

n data de 05.11.2007 reclamantul a introdus o aciune la Judectoria Deva prin care a solicitat

obligarea prtului la restituirea sumei de 2000 Euro, plus dobnzi legale iar n data de 31.10.2008,

reclamantul a introdus prezenta aciune, prin care a solicitat, n principal, s se constate c prin

convenia din data de 31.07.2007, s-a reziliat antecontractul de vnzare-cumprare i s se constate

nulitatea absolut a clauzei prin care prtul s-a obligat s restituie suma de 2000 Euro doar cnd va

vinde terenul, iar n subsidiar, a solicitat s se dispun rezoluiunea clauzei prin care prtul s-a

obligat s restituie suma de 2000 Euro.

Nulitatea s-a cerut pe motiv c, ar fi vorba despre o condiie pur potestativ din partea

debitorului, iar rezoluiunea clauzei pentru nendeplinirea obligaiei.

IV.2 Referitor la cererea privind constatarea rezilierii promisiunii de vnzare-cumprare, prin actul

intitulat Minut ncheiat n data de 03.07.2007:

n doctrina i practica de specialitate se accept n unanimitate c rezilierea este o sanciune

care intervine pentru neexecutarea culpabil a obligaiei n contractele sinalagmatice, cu executaresuccesiv, care face s nceteze efectele contractului pentru viitor, lsnd neatinse prestaiile fcute

anterior rezilierii.

Rezilierea poate interveni i prin acordul prilor, n condiiile convenite de acestea, dar

ntodeauna se refer la contractele cu executare succesiv.

Promisiunea de vnzare-cumprare nu este ns un contract cu executare succesiv iar

reclamantul cere repunerea prilor n situaia anterioar, de unde se poate deduce c n realitate a

avut n vedere rezoluiunea promisiunii de vnzare-cumprare.Aa cum s-a artat ns, exact acesta este obiectul conveniei din data de 03.07.2007.

IV.3 Referitor la cererea privind constatarea nulitii absolute a clauzei prin care prtul s-a obligat s

achite suma de 2000 Euro doar cnd va vinde terenul:

Reclamantul a solicitat constatarea nulitii absolute a acestei clauze pe motiv c am fi n

prezena unei obligaii asumate sub condiie pur potestativ din partea debitorului.

Analiznd coninutul nscrisului intitulat Minut, se constat c, prile au convenit

rezoluiunea promisiunii de vnzare-cumprare. Ca urmare a rezoluiunii, prile ar fi trebuit repuse nsituaia anterioar. Cum singura prestaie efectuat a fost cea a promitentului cumprtor care a

achitat o parte din pre n avans, suma trebuia restituit.


Promitentul vnztor, invocnd ns culpa promitentului cumprtor n desfiinarea

contractului a condiionat acordul su la rezoluiunea contractului de acordul promitentului vnztor

ca o parte din suma primit drept avans s fie restituit la momentul la care va vinde terenul.

39


40/65


41/65


42/65


43/65

Nr./Dat: 692 (03.03.2009)

Autor: Judectoria Tulcea

Domenii asociate: Rezoluiune

SENTINA CIVIL NR. 692

edina public de la 03.03.2009

La data de .............., s-a nregistrat pe rolul Judectoriei Tulcea, sub nr. .................., cererea de

chemare n judecat formulat de ctre reclamantul ............, domiciliat n .................... n

contradictoriu cu prtul ...................., domiciliat n ...................., prin care a solicitat instanei, ca prin

hotrrea ce o va pronuna s dispun rezilierea contractului de vnzare-cumprare cu clauz de

ntreinere, autentificat sub nr. .............. de BNP .............., cu cheltuieli de judecat.

n motivarea cererii, reclamantul a artat, n esen, c prin convenia mai sus artat a vndut

fiicei sale ............... i soului ei ..........., cota indiviz de 5/8 din imobilul situat n ................, compus

din teren i construcii. Contraprestaiunea acestei nstrinri consta n obligaia cumprtorilor de a-lntreine pe tot timpul vieii cu alimente, mbrcminte, nclzit i tot ceea ce este necesar unei bune

ngrijiri i ntreineri. Pe data de ............., fiica sa a decedat i ulterior acestei date, prtul i-a neglijat

total obligaia asumat prin contract.

S-au depus la dosarul cauzei nscrisuri, iar n drept au fost invocate dispoziiile art. 969, 1020

- 1021 C. civil.

Prtul a formulat ntmpinare i cerere reconvenional prin care a solicitat respingerea

aciunii reclamantului i n baza disp. art. 1075 C. civil, transformarea modalitii de executare aobligaiei de ntreinere, din obligaie de ntreinere n natur, n obligaie de ntreinere prin plata unei

sume de bani, cu cheltuieli de judecat.

n motivarea cererii prtul-reclamant, a artat c dup decesul soiei sale, reclamantul-prt a

beneficiat n continuare de ntreinere din partea sa, ns de cele mai multe ori a refuzat nejustificat

prestaiile, n dorina de a ajunge la rezilierea contractului.

A artat prtul-reclamant, c n ultimul timp, reclamantul-prt a pus o yal la portia mic i

nu-l mai las s ptrund n curte dect n prezena lui.La cererea prilor, prin aprtori, instana a administrat proba testimonial i cu interogatoriul

reclamantului-prt.

Examinnd actele i lucrrile dosarului, instana reine urmtoarele:

Prin contractul de vnzare-cumprare cu obligaie de ntreinere autentificat sub nr. .............. de

BNP ............., reclamantul a nstrinat fiicei sale i soului acesteia ................ i .............., cota sa

indiviz de 5/8 din imobilul situat n intravilanul satului ............... compus din teren n suprafa de

3034 mp i cas de locuit (fila 4 din dosar).


43


44/65

n schimbul acestei nstrinri, cumprtorii s-au obligat s-i asigure vnztorului cele

necesare traiului pe toat durata vieii, constnd n alimente, mbrcminte, nclzire i tot ceea ce este

necesar unei bune ngrijiri i ntreineri, precum i s suporte cheltuielile cu nmormntarea, potrivit

obiceiului.

Obligaia de ntreinere a reclamantului asumat prin convenia mai sus artat a fost

respectat de ctre prt i soia sa pn la data decesului acesteia din urm, care a intervenit la data

de ................. Ulterior acestei date, prtul s-a mutat n .............. i a ncetat s-i acorde ntreinere

reclamantului.

Pentru a reine aceast situaie de fapt, instana a avut n vedere depoziiile

martorilor .................... i .............., martori audiai la cererea reclamantului, care au relatat c prtul,

dup decesul soiei sale, nu i-a mai acordat reclamantului ntreinere.

Chiar i martorul ............, audiat la cererea prtului, a relatat c prtul a ncetat s-i mai

acorde reclamantului ntreinere, motivat de faptul c acesta le-ar fi interzis accesul n locuincopiilor prtului.

mprejurarea c dup decesul fiicei reclamantului relaiile dintre acesta i prt s-au deteriorat

este confirmat de toi martorii audiai n cauz.

Aprrile prtului cum c reclamantul i-a refuzat n mod sistematic ntreinerea nu sunt dovedite de

probatoriul administrat.

Relevant sub acest aspect este chiar rspunsul prtului la interogatoriul ce i s-a luat din oficiu

de ctre instan, consemnat n ncheierea de edin din data de .........., care infirm susinerileacestuia n sensul c reclamantul nu i-a mai permis s intre n imobil.

Concluzionnd c probatoriul administrat n cauz, dovedete, fr ndoial, c obligaia

asumat prin contract de ctre prt nu a fost ndeplinit, vznd i dispoziiile art. 1020 din c. civil,

instana va admite cererea reclamantului i va dispune rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare

cu obligaie de ntreinere autentificat sub nr. ................ de BNP ........................

Pe cale de consecin, cererea reconvenional, va fi respins ca rmas fr obiect.

n comnformitate cu dispoziiile art. 274 C.p.c. prtul-reclamant va fi obligat la plata sumeide .................. lei ctre reclamantul-prt, cu titlu de cheltuieli de judecat.

C.A. Bucureti, Secia comercial, decizia nr. 281/2000,

n C.P.J.C.C.A. Bucureti 2000-2001, p. 144

Prin sentina nr. 672/1999, pronunat n dosarul nr. 2528/1999, Tribunalul Teleorman a

respins, ca nefondat, aciunea reclamantei SC F.S. S.A., formulat n contradictoriu cu SC C. SA

Alexandria.

Pentru a hotr astfel, instana de fond a reinut c prile au ncheiat un contract de vnzare-

cumprare i, ntruct reclamanta nu a livrat marfa, prta nu a achitat preul.


44


45/65


46/65


47/65


48/65

Daunele cominatorii nu se pot acorda n situaia n care este posibil executarea obligaiilor n

natur pe cale silit sau prin intermediul executorilor judectoreti sau de creditor pe cheltuiala

debitorului.

ndrumarea dat reclamantului, de ctre Parchetul de pe lng Judectoria Sighetu Marmaiei,

de a se adresa judectoriei pentru obligarea prtului la plata de daune cominatorii, nu reprezint o

obligaie pentru instanele judectoreti de a-i soluiona cererea reclamantului, contra dispoziiilor

legale incidente n cauz.

Litigiu comercial. Reziliere contract de nchiriere. Condiii

C. civ., art. 1020, art. 1079

Potrivit art. 1020 din Codul civil, condiia rezolutorie este subneleas totdeauna n

contractele sinalagmatice, n caz cnd una din pri nu ndeplinete angajamentul su.

Chiar cnd prile reproduc n convenia lor prevederile art. 1020, ceea ce ele pot face tocmai

pentru a-i atrage reciproc atenia asupra consecinelor pe care le-ar produce neexecutarea obligaiilorcorelative, contractul nu este desfiinat de drept, prin simpla manifestare de voin a creditorului, care

trebuie s se adreseze instanei cu aciunea n rezoluiune sau n reziliere, dup caz.

n situaia n care pactul comisoriu nu prevede n mod expres rezilierea contractului fr

chemare n judecat, nseamn c aceasta nu opereaz dect dac debitorul a fost acionat n instan,

i chiar dup introducerea unei aciuni n reziliere contractul subzist i debitorul poate s previn

rezilierea executndu-i obligaiile, dar numai pn la pronunarea unei hotrri definitive.

Curtea de Apel Timioara, Secia comercial, decizia civil nr. 192 din 21 octombrie 2008, (CsabaBela Nasz)

Prin sentina civil nr. 68/P.I. din 29 ianuarie 2008 pronunat n dosarul nr. 8576/30/2007

Tribunalul Timi a admis aciunea formulat de reclamanii Municipiul T, reprezentat prin Primar,

Consiliul Local al Municipiului T i Primria Municipiului T mpotriva prtei S.C. O S.R.L.

Timioara i a dispus rezilierea contractului de nchiriere nr. 392/1998 ncheiat ntre pri, evacuarea

societii prte din spaiul cu alt destinaie dect aceea de locuin situat n loc. T, jud. Timi, n

suprafa de 55,57 mp., nscris n C.F. nr. 8113 i obligarea acesteia s plteasc reclamanilor sumade 25.618 lei reprezentnd diferen chirie, majorri de ntrziere i penaliti de ntrziere.

Pentru a pronuna aceast hotrre tribunalul a reinut c dei reclamanii au recalculat legal

prin rectificare chiria datorat de S.C. O S.R.L. Timioara, conform art. 4 alin. (2) din contract, prta

nu a achitat aceste sume, i cu toarte c societatea a fost legal citat aceasta nu a formulat

ntmpinare, astfel c n privina sa instana a fcut aplicarea art. 225 din Codul de procedur civil.

Constatnd c s-a ndeplinit i procedura concilierii directe, n temeiul art. 1410, 1429, 1073, 1066


din Codul civil i art. 7201 din Codul de procedur civil, tribunalul a admis aciunea reclamanilor

apreciind-o ca fiind ntemeiat, ordinele de plat depuse de prt privind plata sumelor de 2.915 lei

48


49/65

i 3.174 lei nefiind considerate opozabile reclamanilor ntruct nu cuprind perioada pentru care s-a

achitat chiria respectiv.

mpotriva sentinei de mai sus a declarat apel prta S.C. O S.R.L. Timioara solicitnd

schimbarea n tot a hotrrii atacate, iar pe fond respingerea aciunii introductive ca fiind

nentemeiat, cu obligarea reclamanilor la asigurarea folosinei nestingherite a spaiului nchiriat pe

toata durata contractului.

Prin decizia civil nr. 192 din 21 octombrie 2008 Curtea de Apel Timioara a admis apelul

prtei i a schimbat n tot hotrrea atacat n sensul c a respins aciunea reclamanilor.

Pentru a hotr astfel instana de control judiciar a reinut c reclamanii intimai au acionat n

judecat societatea apelant solicitnd rezilierea contractului de nchiriere nr. 392/1998 avnd ca

obiect spaiul cu alt destinaie dect aceea de locuin situat n loc. T, jud. Timi, n suprafa de

55,57 mp., nscris n C.F. nr. 8113, evacuarea prtei din acest imobil i obligarea acesteia la plata

sumei totale de 25.618 lei reprezentnd diferen chirie, majorri de ntrziere i penaliti dentrziere.

n prim instan cererea de chemare n judecat a fost admis n totalitate, mpotriva sentinei

tribunalului declarnd apel prta S.C. O S.R.L. Timioara.

n cursul judecrii apelului aceasta a achitat la zi debitele rezultate din contractul de nchiriere

menionat, aspect confirmat n scris de ctre instituiile intimate prin adresa nr. SC 2008-

142/20.10.2008. Ca atare, n spe sunt incidente prevederile art. 1020 din Codul civil, potrivit crora

condiia rezolutorie este subneleas totdeauna n contractele sinalagmatice, n caz cnd una din prinu ndeplinete angajamentul su.

Una din consecinele reciprocitii obligaiilor din contractele sinalagmatice o constituie

rezoluiunea sau rezilierea, dup cum este vorba de un contract cu executare uno ictu ori de unul cu

executare succesiv, pentru neexecutare prevzut de articolul mai sus citat. Rezoluiunea sau

rezilierea contractului pentru neexecutare n ntregime sau n parte a obligaiilor luate de ctre una din

pri, ntemeindu-se pe ideea de culp, urmeaz s nu opereze de plin drept, ci se pronun, la cererea

prii de instana judectoreasc care va aprecia condiiile i importana neexecutrii obligaiei.n principiu, debitorul este rspunztor pentru neexecutarea obligaiei sale, afar numai dac

ar dovedi c neexecutarea se datoreaz unor cauze exterioare care nu-i sunt imputabile. n materie de

executare a contractului prin culp se nelege orice neconformare a debitorului la corecta ndeplinire

a obligaiei. Cu toate acestea, chiar cnd prile reproduc n convenia lor prevederile art. 1020 Cod

civil (cum, de altfel, au procedat i cele n litigiu), ceea ce ele pot face tocmai pentru a-i


atrage reciproc atenia asupra consecinelor pe care le-ar produce neexecutarea obligaiilor corelative,

contractul nu este desfiinat de drept, prin simpla manifestare de voin a creditorului, care trebuie s

se adreseze instanei cu aciunea n rezoluiune sau n reziliere, dup caz.

49


50/65


51/65


52/65

Curtea Constitutionala a fost legal sesizata si este competenta, potrivit dispozitiilor art. 146 lit. d)

din Constitutie, ale art. 1 alin. (2), ale art. 2, 3, 10 si 29 din Legea nr. 47/1992, sa solutioneze exceptia

de neconstitutionalitate.

Obiectul exceptiei de neconstitutionalitate il constituie prevederile art. 969, art. 1020 si art. 1021 din

Codul civil, care au urmatorul continut:

-Art. 969:

"Conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante.

Ele se pot revoca prin consimtamantul mutual sau din cauze autorizate de lege.";

-Art. 1020:

"Conditia rezolutorie este subinteleasa totdeauna in contractele sinalagmatice, in caz cand una din

parti nu indeplineste angajamentul sau.";

-Art. 1021:

"Intr-acest caz, contractul nu este desfiintat de drept. Partea in privinta careia angajamentul nu s-aexecutat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara

desfiintarea, cu daune de interese. Desfiintarea trebuie sa se ceara inaintea justitiei, care, dupa

circumstante, poate acorda un termen partii actionate."

In opinia autorului exceptiei de neconstitutionalitate, textele de lege criticate contravin dispozitiilor

constitutionale ale art. 16 alin. (1) si (2) referitoare la egalitatea in drepturi si celor ale art. 61 alin. (1)

potrivit carora "Parlamentul este organul reprezentativ suprem al poporului roman si unica autoritate

legiuitoare a tarii".Examinand exceptia de neconstitutionalitate, Curtea constata ca prevederile de lege criticate au mai

facut obiect al controlului de constitutionalitate, prin raportare la aceleasi dispozitii constitutionale si

cu motivari similare.

Astfel, in ceea ce priveste prevederile art. 969 din Codul civil, prin Decizia nr. 1.347/2008,

publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 884 din 29 decembrie 2008, si Decizia nr.

1.111/2010, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 801 din 30 noiembrie 2010,

Curtea a statuat ca acest text de lege "consacra principii importante ale dreptului civil roman -principiul fortei obligatorii a conventiilor civile pacta sunt servanda, principiul libertatii

contractuale, principiul relativitatii efectelor conventiilor si principiul irevocabilitatii actului juridic

civil".

Analizand motivele de neconstitutionalitate invocate de autor, Curtea a constatat ca "incheierea unei

conventii fiind guvernata de principiul libertatii contractuale, partile pot sa determine, prin vointa lor,

clauzele contractuale si efectele pe care acestea urmeaza sa le produca, conform unei cauze morale si

licite. Conventia astfel incheiata se impune partilor intocmai ca legea, avand caracter obligatoriu, iar

nu facultativ".

52


53/65


54/65


55/65

Anexa nr. 1. Aciunea n rezilierea unui contract

INSTANTA1) ......................

Domnule Preedinte,

Subsemnatul2) ....................................., domiciliat in3) ............, str. ......................

......... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................

........., prin mandatar ............................., cu procura speciala nr. .........., autentificata de

BNP ....................., la data de ................, domiciliat in ......................................,

str. ................. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ............

............, formulez prezenta

ACTIUNE IN REZILIERE A CONTRACTULUI4)

de5) locaiune (nchiriere) ncheiat la data de ..........., cu numrul .............., ntre subsemnat, n calitate

de .............. i prta S.C. ............................., cu sediul n ..........................., str. ....................................

nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/jude ................................, cod unic deinregistrare........................, atribut fiscal ..........................., numr de ordine n registrul

comerului ........./........../..............., cont deschis la Banca ....................., sucursala .................. cu

numrul ............,

DOMNULUI PREEDINTE AL6) ........................................

1. Competenta material a instantei se stabilete n raport de obiectul cauzei i de dispoziiile art. 1-4 Cod procedur

civil. Instana competent teritorial este fie cea comun de la domiciliul prtului (art. 5 Cod procedur civil), fie una

din cele prevazute alternativ n art. 10 Cod procedur civil. Cererile privitoare la bunuri imobile se fac numai la

instana n circumscripia creia se afl imobilele (art. 13 alin. (1) Cod procedur civil).

2. Calitatea de reclamant o are oricare dintre contractanti, intrucat conventiile legal facute au putere de lege intre partile

contractante (art. 969 Cod civil) si n-au efect decat intre partile contractante (art. 973 Cod civil), cu conditia ca acesta sa

fi executat sau sa se fi declarat gata sa execute contractul.

3. Daca reclamantul locuieste in strainatate, acesta va indica un domiciliu ales in Romania, unde urmeaza sa i se faca

toate comunicarile privind procesul.

4. Rezilierea contractului este o sanctiune a neexecutarii culpabile a contractului sinalagmatic cu executare succesiva,

constand in desfiintarea pentru viitor a acestuia, lasand neatinse prestatiile succesive care au fost facute anterior

rezilierii (spre deosebire de rezolutiune cand partile, restituindu-si reciproc prestatiile, sunt repuse in situatia ante-rioara). Conditia rezilitorie este subinteleasa intotdeauna in contractele sinalagmatice chiar daca partile nu au

prevazut in contract in cazul in care una dintre parti nu indeplineste angajamentul sau art. 1020 Cod civil. Partile

pot stipula, in contract, anumite clauze exprese privind rezilierea contractului pentru neexecutare, denumite pacte

comisorii, cu efecte mai mult sau mai putin energice (de ex.: in caz de neexecutare a obligatiei ....... contractul se

considera reziliat de plin drept, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara orice formalitate prealabila) si

vorbim de o reziliere conventionala.

5. Se indica felul contractului, natura juridica: de ex. locatiune, arenda, transport, munca, intretinere, depozit etc.

6. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.

n calitate de .............., pe care o chem in judecata, pentru ca1) prin hotararea ce veti pronunta sa

dispuneti desfiintarea contractului de locatiune pentru neplata chiriei in cuantumul si la termenele

55


56/65


57/65

interes. Reclamantul in privinta caruia angajamentul nu a fost executat, poate sa renunte la reziliere si sa ceara instantei

sa sileasca pe paratul- debitor a executa conventia art. 1021 Cod civil.

paratei-debitoare sa-mi restituie chiria datorata si neachitata pe perioada .................., pana in prezent,

alaturi de obligarea acesteia la plata sumei de ................ lei, cu titlu de daune pentru acoperirea pre-

judiciilor suferite ca urmare a neexecutarii culpabile a obligatiilor de catre parata si a cheltuielilor de

judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu exper-tize, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.).

IN DREPT:

Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila,

art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.1) ............. .

In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu .........

martori, expertiza tehnica2) ...................., privind3) ...................................... .

Propun ca martori spre a fi audiati pe:1. ............................... domiciliat in ......................., str. ................................ nr. ..........., bloc ......,

scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,

2. .............................. domiciliat in ......................., str. ................................ nr. ......, bloc ......,

scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .

Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratei cu mentiunea la interogatoriu.

Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru

comunicare paratei.

ANEXEZ4):

2. Contractul incheiat intre parti sub nr. ......, din data de ............................................

3. Notificarea nr. ............, din ................, expediata prin BEJ ...................................

4. Procura speciala nr. ........., autentificata de BNP ................................, la data de ...................... .

5. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ............................ si timbru judiciar

SEMNTURA

1. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii: cel mai adesea art. 1019-1021, 1423, 1425,

1429, 1430, 1436, 1439, 1446, 1453, 1616 Cod civil, Codul muncii etc.

2. Se indica felul expertizei solicitate (bunuri mobile, bunuri imobile, contabila etc.).

3. Se arata obiectivele urmarite prin efectuarea lucrarii de specialitate.

4. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezer-

vate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o

parte a unui inscris relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca

inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi, se vor depune traduceri sau copii cu litere latine,

certificate de parte.

Anexa nr. 2. CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE(pentru bunuri imobile)

57


58/65

Incheiat astazi .........................

la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. .................................................................... cu domiciliul in ..........................,

(numele si prenumele) (localitatea) str. ............................................ nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj

......., apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de

vanzator si

1.2. ................................................................................................. cu domiciliul

in ........................................................, (numele si prenumele) (localitatea) str. ..........................

nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal

........................, in calitate de cumparator au convenit sa incheie prezentul contract de vanzare-

cumparare, cu respectarea urmatoarelor clauze:II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de catre vanzator cumparatorului asupra imobilului situat in

................................, str. ........................... nr. .................., judetul/sectorul .................., (localitatea)

compus din .................................. .

2.2. Odata cu vanzarea imobilu

Documents

DISERTATIE Rezilierea şi rezolutiunea 17 mai