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Determinazione del rapporto
Valore di Stima-Prezzo di aggiudicazione
e Intervallo Aggiudicazione-Trasferimento
delle Aste nelle Esecuzioni Immobiliari
nel biennio 2015-2016
Alternanza Scuola-Lavoro presso il Tribunale di Vicenza
in collaborazione con il Collegio dei Geometri e Geometri
Laureati di Vicenza, dal 22/05/2017 al 16/06/2017
Introduzione del Presidente Tribunale di Vicenza
L’iniziativa sviluppata con l’Istituto Superiore Statale Antonio Canova rientra in un più ampio
progetto che vede il coinvolgimento del mondo scolastico e dell’istruzione di tutto il territorio
vicentino, finalizzato non solo ad avvicinare gli studenti delle scuole superiori e dell’università alla
legalità, ma anche a riconoscere alla scuola un ruolo attivo nel tessuto economico e sociale di una
comunità.
Con i progetti c.d. dell’alternanza scuola lavoro e “Sprigionare legalità” sono stati coinvolti, solo
nel corso dell’ultimo anno scolastico, oltre 1000 studenti, di cui più di un centinaio ospitatati per
periodi di circa un mese all’interno del Tribunale.
In particolare l’analisi realizzata dagli studenti del Canova, guidati da alcuni professionisti del
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza, è una ulteriore conferma dell’importanza
della sinergia tra l’universo formativo e quello operativo.
Sicuramente il lavoro svolto dagli studenti rappresenta uno strumento utile per meglio comprendere
un sistema complesso quale quello delle esecuzioni immobiliari, contraddistinto dalla partecipazione
necessaria anche di soggetti esterni, soprattutto per individuare le difficoltà che le procedure possono
evidenziare (come per esempio l’eccessiva discrasia tra valutazione e aggiudicazione in rapporto ai
diversi metodi di effettuazione delle stime, della tipologia del bene ovvero della sua localizzazione)
ed approntare i necessari interventi correttivi.
I dati saranno messi a disposizione anche dei professionisti del settore al fine di fornire agli stessi
una indicazione concreta dei valori medi riscontrati con riferimento ai beni immobili appartenenti a
tipologie omogenee posizionati in una determinata zona, così da costituire un valido parametro di
riferimento.
Dr. Alberto Rizzo
Premessa
Quest’anno scolastico 2016/2017 la A.S.L. (Alternanza Scuola Lavoro) è stata svolta da quat-
tro studenti di quarta superiore (Gianesini Riccardo, Ronzani Riccardo, Granati De Grandi Irene e
Giulia Grendene) dell’Istituto Tecnico A. Canova presso l’ufficio esecuzioni in Tribunale di Vicenza.
L’idea parte da una attività di preparazione mirata degli studenti all’interno della costante collabora-
zione tra il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza con l’Istituto Canova, che grazie
alla disponibilità del dr. Alberto Rizzo, Presidente del Tribunale, ha trovato effettività attraverso una
convenzione triennale. L’attività principale è stata quella di estrapolare i dati richiesti contenuti in
ogni faldone (riguardanti gli immobili venduti all’asta), per poi riportarli ed elaborarli su un foglio di
calcolo in modo da poter effettuare una statistica. Sono state analizzate perizie e si è assistito a delle
udienze inerenti esecuzioni immobiliari.. Il primo giorno, il tutor esterno geom. Daniele Fortuna del
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Vicenza, quale referente dei CTU ed esperto stimatore,
e il tutor interno prof. Federico Sinigaglia, ci hanno spiegato ed illustrato nel dettaglio alcune perizie,
fornendo anche una informazione di massima sulla suddivisione dei vari uffici della struttura.
Presso l’ufficio della cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari sono stati analizzati alcuni faldoni
inerenti immobili aggiudicati, analizzando ed avendo spiegazioni in ogni loro contenuto dai tutor. Ciò
ha permesso al gruppo di ricevere le informazioni di base su come si sarebbe sviluppato il nostro
impegno.
Inoltre si è potuto assistere ad alcune udienze nelle aule al piano interrato, sia civili (quelle che
interessavano il percorso di alternanza) sia penali.
Alcuni Giudici sono anche venuti di persona a fare visita al gruppo di studenti durante la nostra
attività, interessandosi su come procedeva il nostro percorso.
Oltre alle informazioni in modalità cartacea sono state fornite, da ASTAlegale.net spa, gestore del
sito, molti altri dati in modalità digitale con i quali è stato possibile completare la raccolta e (dopo
l’elaborazione) effettuare le statistiche progettate.
Le procedure in concreto analizzate ammontano a n 733.
Si è proceduto successivamente alla rielaborazione e stesura della relazione, lavoro che si è svolto
presso l’istituto A. Canova.
Dopo tale periodo il prof. Sinigaglia ed il geom Fortuna hanno ulteriormente affinato ed ultimato le
statistiche.
Scopi del progetto
Gli scopi del progetto sono i seguenti:
- Organizzare i dati ricavati per tipologia (autorimessa, industriale, residenziale…) segnalando il
numero di casi, il valore stimato dai CTU per ogni tipologia, la media di aggiudicazione, il numero di
aste, il rapporto medio prezzo valore e il tempo impiegato a vendere l’immobile.
- Fare una relazione tecnica che spiega le modalità operative con rispettive tabelle e grafici.
- Elaborare i dati su una mappa della provincia di Vicenza con la suddivisione dei comuni,
successivamente trascrivere (per ogni comune) le percentuali di vendita e, in un’altra cartina, una
graduazione di colori in cui il rosso corrisponde ad un comune dove c’è stato un forte ribasso d’asta
e comprende la fascia che va dallo 0% al 40%, il colore giallo sarà presente nelle zone in cui la
percentuale di restituzione del debito tramite la rivendita dell’immobile va dal 40% al 60% e verde
nei comuni dove c’è una quasi completa estinzione del debito o un rialzo d’asta con percentuale dal
60% in su.
- Creare dei grafici dove si suddividono i lotti aggiudicati nella provincia di Vicenza per la tipologia
edilizia (%), per tipo di CTU (%)e per numero di tentativi d’asta.
Fase operativa
Inizialmente sono stati analizzati i fascicoli delle esecuzioni guardando sulla copertina:
- Il numero della pratica.
- La data di pignoramento.
Poi dentro alla cartellina si cercava subito la perizia nella quale si trovavano la maggior parte
dei dati cioè:
- Il CTU (geometra, architetto, agronomo, ingegnere…).
- Il numero di lotti.
- Il comune in cui è situato l’immobile o il terreno.
- Tipologia.
- Quota e titolo.
- Superficie commerciale.
- Valore di stima.
- Valore di quota (se la quota era 1000/1000 il valore di quota era uguale al valore di stima; se la
quota era per esempio 500/1000 il valore di quota era la metà del valore di stima).
- Procedimento di stima (sommario, sintetico, analitico e in base agli IVS).
- La data di valutazione.
- Prezzo base d’asta.
Dentro la cartellina si trovavano:
- Debito iniziale dell’immobile.
- La data di trasferimento.
- La data di vendita.
- Il prezzo di aggiudicazione.
- Numero di esperimenti d’asta.
Con questi dati si è calcolato sul foglio Excel:
-Tipologia di immobili
-Tipologia dei tecnici CTU
-Suddivisione in base ai tentativi d’asta e relativo rapporto prezzo valore
-Suddivisione del rapporto prezzo di aggiudicazione e valore di stima di tutti i comuni
DIARIO DI BORDO: dal 22 maggio 2017 al 16 giugno 2017
Prima e seconda settimana:
Nei primi giorni si sono conosciuti i tutor referenti e sono stati spiegati i lavori da eseguire.
Si sono estrapolati dei dati che riguardavano i lotti messi all’asta e aggiudicati nel biennio 205-
2016, questi in seguito sono stati riportati in un foglio elettronico. Inoltre ogni martedì si è assistito
a delle udienze sia civili che penali.
Terza settimana:
Sono stati registrati sul foglio elettronico dei dati che sono stati forniti dall’IVG per completare il
foglio elettronico iniziato nella prima settimana, dopo aver completato il foglio elettronico i dati sono
stati utilizzati per effettuare dei calcoli analitici e statistiche.
Quarta settimana:
Stesura della relazione finale, e con delle perizie inviate da alcuni geometri si è completato il foglio
elettronico
Sono stati raccolti, fra faldoni e dati digitali 1269 Perizie aggiudicate nel biennio 2015-2016
di queste alcune non sono state elaborate per la mancanza di uno o più dati significativi, (la
mancanza del prezzo di aggiudicazione, la mancanza del valore di stima, la tipologia di immobile,
ecc.) per cui i dati utili per la ricerca statistica delle esecuzioni sono stati 733.
Tipologia di immobili
Il numero totale di dati utili analizzati pari a 733, è stato suddiviso per tipologia di immobile
(autorimessa, negozio, ufficio, abitativo, magazzino, capannone, commerciale e terreno),
successivamente su questi sono stati trascritti le medie dei CTU, le medie di aggiudicazione e le
medie di esperimenti per ognuna delle categorie. Infine è stata effettuata una determinazione
analitica tra la media di aggiudicazione e la media di CTU.
Tipologia Numero
Casi Media di CTU
Media di Aggiu-
dicazione
Media di Esperi-
menti
Media rap-
porto Prezzo
Valore
Autorimessa 16 € 111.184,29 € 18.344,98 4,1 16,5%
Negozio 21 € 263.405,18 € 92.672,74 4,7 35,2%
Ufficio 14 € 158.022,06 € 73.372,31 4,3 46,4%
Abitativo 605 € 177.650,29 € 77.128,94 4,2 43,4%
Magazzino 18 € 88.742,14 € 28.215,94 5,1 31,8%
Laboratori 6 € 274.672,69 € 90.966,67 5,7 33,1%
Capannone 13 € 854.126,86 € 276.111,54 5,2 32,3%
Terreno edificabile 4 € 202.987,50 € 50.417,50 3,3 24,8%
Terreni agricoli 33 € 85.412,28 € 27.081,42 3,6 31,7%
Fabbricati Rurali 3 € 110.775,33 € 32.760,00 6,3 29,6%
TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2 42,0%
2%
3%
2%
83%
2%1%
2%1%
4%
0%
TIPOLOGIA
Autorimessa
Negozio
Ufficio
Abitativo
Magazzino
Laboratori
Capannone
Terreno edificabile
Terreni agricoli
Fabbricati Rurali
Tipologia dei tecnici CTU:
Il numero totale di dati analizzati è stato suddiviso per tipologia di CTU (architetti,
geometri, agronomi, ingegneri e altri), successivamente sono stati trascritti il numero di
perizie eseguite, le medie di aggiudicazione e le medie di esperimenti per ogni Consulente
Tecnico d’Ufficio. Infine è stata effettuata una determinazione analitica tra la media di
aggiudicazione e la media di CTU.
Tipologia Numero
Casi Media di CTU
Media di Aggiu-
dicazione
Media di Esperi-
menti
Media rap-
porto Prezzo
Valore
ARCHITETTI 415 € 207.364,20 € 78.056,72 4,6 37,6%
GEOMETRI 148 € 157.251,73 € 72.854,80 3,6 46,3%
INGEGNERE 86 € 148.334,34 € 61.661,25 4,5 41,6%
AGRONOMO 45 € 177.998,64 € 82.399,70 3,7 46,3%
RAGIONIERE 7 € 94.262,97 € 44.942,43 3,3 47,7%
ALTRI 32 € 142.412,10 € 102.035,70 2,5 71,6%
TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2 42,0%
ARCHITETTI
57%
GEOMETRI
20%
INGEGNERE
12%
AGRONOMO
6%
RAGIONIERE
1%
ALTRI
4%
SUDDIVISIONE CTU
Suddivisione in base ai tentativi d’asta e relativo rapporto prezzo valore:
Il numero totale di dati analizzati (che in questo caso sono 733) è stato suddiviso
numero di tentativi d’asta (che vanno da 1 a 12), successivamente sono stati trascritti il
numero di perizie eseguite, le medie di CTU, le medie di aggiudicazione e le medie del
rapporto prezzo valore (le ultime trovate tramite una determinazione analitica).
N° Esperimenti Numero
Casi Media di CTU
Media di
Aggiudicazione
Media
Rapporto
Prezzo
Valore
1 61 € 103.946,63 € 68.472,38 65,9%
2 61 € 143.363,09 € 91.512,92 63,8%
3 141 € 158.286,15 € 84.997,50 53,7%
4 166 € 183.261,78 € 77.591,48 42,3%
5 131 € 196.303,09 € 77.217,69 39,3%
6 85 € 198.405,12 € 62.293,10 31,4%
7 48 € 281.627,30 € 75.568,41 26,8%
8 26 € 236.472,91 € 41.408,85 17,5%
9 8 € 175.723,07 € 31.437,50 17,9%
10 4 € 659.126,98 € 159.500,00 24,2%
11 1 € 952.550,99 € 65.250,00 6,9%
12 1 € 122.765,28 € 7.500,00 6,1%
TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 42,0%
Dall’analisi dei dati si evince come in base ai tentativi d’asta che il rapporto medio tra
il prezzo di aggiudicazione e il valore stimato è pari al 42,0 %.
Nel grafico seguente viene riportato nell’asse orizzontale il numero di esperimenti
d’asta in ordine crescente, il numero 1 rappresenta le vendite di immobili o terreni aggiudicati
durante la prima asta fatta, e così di seguito fino alla 12 ma asta.
L'asse verticale indica in numero di immobili aggiudicati per ogni singolo tentativo
d'asta senza però distinzione di tipologia.
Le colonne azzurre rappresentano gli immobili aggiudicati e su ognuna di esse c’è un
numero che indica il numero esatto. Dal grafico si può notare che gli immobili sono stati
aggiudicati per la maggior parte durante il terzo, il quarto e il quinto tentativo d’asta.
La linea rossa sta solamente ad indicare che nel quarto tentativo d'asta con 166
immobili aggiudicati, il rapporto Prezzo/Valore che è stato del 42,3% si avvicina alla media
generale del 42,0%, "questo significa che gli immobili sono stati aggiudicati con uno
sconto medio del 60%"
61 61
141
166
131
85
48
26
84
1 10
20
40
60
80
100
120
140
160
180
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
TENTATIVI D'ASTA
Numero
Casi
Suddivisione in base all’importo complessivo aggiudicato:
N° Esperimenti Numero
Casi
Media di
Aggiudicazione
Prezzo
complessivo
% per ogni
asta
sull'importo
Totale
1 61 € 68.472,38 € 4.176.815,19 7,5%
2 61 € 91.512,92 € 5.582.288,27 10,0%
3 141 € 84.997,50 € 11.984.647,00 21,5%
4 166 € 77.591,48 € 12.880.185,40 23,1%
5 131 € 77.217,69 € 10.115.517,50 18,2%
6 85 € 62.293,10 € 5.294.913,20 9,5%
7 48 € 75.568,41 € 3.627.283,90 6,5%
8 26 € 41.408,85 € 1.076.630,00 1,9%
9 8 € 31.437,50 € 251.500,00 0,5%
10 4 € 159.500,00 € 638.000,00 1,1%
11 1 € 65.250,00 € 65.250,00 0,1%
12 1 € 7.500,00 € 7.500,00 0,0%
TOTALE 733 € 75.876,90 € 55.700.530,46 100,0%
Si può notare come il 63% dell’importo complessivo dei beni aggiudicati, avvenga fra
il 3°, 4° e 5° esperimento d’asta.
€ -
€ 2.000.000,00
€ 4.000.000,00
€ 6.000.000,00
€ 8.000.000,00
€ 10.000.000,00
€ 12.000.000,00
€ 14.000.000,00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
IMPORTO COMPLESSIVO PER ESPERIMENTO
CONSIDERAZIONE
Per la ricerca dei tempi tra aggiudicazione, trasferimento e data di pignoramento si
sono elaborati solamente i dati di 41 perizie, durante il periodo di ASL di cui è stato possibile
avere accesso al fascicolo completo contenente tutta la documentazione, in quanto non si
è avuto la possibilità di accesso, per motivi di sicurezza, al portale SIECIC, successivamente
in luglio-agosto ASTAlegale.net spa ha fornito le date di trasferimento di altre 208 esecuzioni,
per un totale di 249 DATI su 733, questo campione rappresenta il 27 % dei dati elaborati
quindi sufficientemente significativo.
PRIMA ANALISI T0 - T2
Si determina il tempo medio che intercorre tra data di pignoramento T0 e la data di
aggiudicazioneT2,
TEMPO MEDIO TRA
PIGNORAMENTO E
AGGIUDICAZIONE T0 -T2
MEDIA (gg) 1673
MEDIA (anni) 4,6
Fase in cui avvengono i tentativi d’asta. T1: primo tentativo d’asta.
Fase preliminare. T0: data di pignoramento.
T2: l’immobile o il terreno viene aggiudicato. T3: data di trasferimento.
SECONDA ANALISI T2 - T3
Si determina il tempo medio che intercorre tra data di aggiudicazione T2 e la
data di trasferimento T3
TEMPO TRA AGGIUDICAZIONE
E TRASFERIMENTO T2 -T3
MEDIA (gg) 226
MEDIA (mesi) 7,5
Fase preliminare. T0: data di pignoramento. Fase in cui avvengono i
tentativi d’asta. T1: primo tentativo d’asta.
T2: l’immobile o il terreno viene aggiudicato. T3: data di trasferimento.
SUDDIVISIONE IN BASE AL PROCEDIMENTO DI STIMA DEI CTU:
Procedimento di
Stima
Numero
Casi
Media valore di
stima dei CTU
Media di
Aggiudicazione
Rapporto
Prezzo
Valore
IVS 26 € 118.498,33 € 69.413,79 58,6%
ANALITICO 7 € 112.190,34 € 53.868,57 48,0%
SINTETICO 226 € 236.495,67 € 99.529,03 42,1%
VISTA 39 € 155.267,53 € 58.049,47 37,4%
SOMMARIO 351 € 170.386,75 € 62.192,14 36,5%
TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 42,0%
Si può notare come, nelle RGE in cui si è calcolato il valore di stima mediante gli IVS
(International Valuation Standard, sistema di valutazione internazionale basato sul mercato
e comparazioni pluriparametriche), hanno avuto un rapporto PREZZO/VALORE pari al 58,6%
di quasi 17 punti in percentuale superiore alla media del 42%.
58,6%
48,0%
42,1%
37,4% 36,5%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
RAPPORTO PREZZO VALORE
IVS ANALITICO SINTETICO VISTA SOMMARIO
SUDDIVISIONE IN BASE AL PROCEDIMENTO DI STIMA DEI CTU:
Procedimento
di Stima Numero Casi
Media valore di
stima dei CTU
Media di
Aggiudicazione
Media di
Esperimenti
IVS 26 € 118.498,33 € 69.413,79 1,7
ANALITICO 7 € 112.190,34 € 53.868,57 2,4
SINTETICO 226 € 236.495,67 € 99.529,03 4,2
VISTA 39 € 155.267,53 € 58.049,47 4,5
SOMMARIO 351 € 170.386,75 € 62.192,14 4,7
TOTALE 733 € 180.484,02 € 75.876,90 4,2
Si può notare come, nelle RGE in cui si è calcolato il valore di stima mediante gli IVS, gli
immobili sono stati aggiudicati mediamente fra la prima e seconda asta con una media di
esperimenti pari a 1,7, notevolmente inferiore alla media complessiva di 4,2.
1,7
2,4
4,24,5
4,7
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
TENTATIVI D'ASTA
IVS ANALITICO SINTETICO VISTA SOMMARIO
SUDDIVISIONE RESIDENZIALE IN BASE ALLA CATEGORIA CATASTALE:
Categoria
Catastale
Numero
Casi
Media valore di
stima CTU
Superficie
Commerciale
Media
Valore
unitario
medio
Media di
Aggiudicazione
Rapporto
Prezzo
Valore
A/10 11 € 180.838,44 161,61 € 1.243,52 € 84.422,72 46,7%
A/7 38 € 445.991,03 405,52 € 1.169,88 € 203.905,25 45,7%
A/2 233 € 185.996,61 158,31 € 1.206,61 € 82.752,06 44,5%
A/3 205 € 137.638,49 143,81 € 1.012,56 € 51.415,55 37,4%
C/6 15 € 38.929,91 152,46 € 736,40 € 14.394,64 37,0%
C/1 17 € 227.212,29 179,02 € 1.451,08 € 75.068,35 33,0%
C/2 15 € 98.133,90 188,32 € 567,42 € 30.925,80 31,5%
A/4 48 € 107.675,22 139,82 € 866,08 € 33.500,00 31,1%
In base al Rapporto Prezzo/Valore si può notare come i fabbricati delle categorie A/10, A/7
e A/2 riescono ad avere un rapporto P/V superiore alla media del 42%.
46,7% 45,7%44,5%
37,4% 37,0%
33,0%31,5% 31,1%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
25,0%
30,0%
35,0%
40,0%
45,0%
50,0%
1
RAPPORTO PREZZO VALORE
A/10 A/7 A/2 A/3 C/6 C/1 C/2 A/4
SUDDIVISIONE RESIDENZIALE IN BASE ALLA CATEGORIA CATASTALE:
Categoria
Catastale
Numero
Casi
Media valore di
stima CTU
Superficie
Commerciale
Media
Valore
unitario
medio
Media di
Aggiudicazione
Media di
Esperimenti
A/7 38 € 445.991,03 405,52 € 1.169,88 € 203.905,25 3,6
C/6 15 € 38.929,91 152,46 € 736,40 € 14.394,64 3,9
A/2 233 € 185.996,61 158,31 € 1.206,61 € 82.752,06 4,3
A/3 205 € 137.638,49 143,81 € 1.012,56 € 51.415,55 4,4
A/10 11 € 180.838,44 161,61 € 1.243,52 € 84.422,72 4,5
C/1 17 € 227.212,29 179,02 € 1.451,08 € 75.068,35 4,6
A/4 48 € 107.675,22 139,82 € 866,08 € 33.500,00 4,6
C/2 15 € 98.133,90 188,32 € 567,42 € 30.925,80 5,5
In base ai tentativi d’asta si può notare come i fabbricati delle categorie A/7, C/6 e A/2
riescono ad essere aggiudicati mediamente prima del 4° esperimento d’asta
3,63,9
4,34,4 4,5 4,6 4,6
5,5
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
TENTATIVI D'ASTA
A/7 C/6 A/2 A/3 A/10 C/1 A/4 C/2
ELENCO DEI COMUNI CON RAPPORTO P/V DECRESCENTE
Comune Valore di stima Prezzo di
aggiudicazione
PREZZO
VALORE
Numero
Esperimenti
Mussolente € 296.563,35 € 263.356,25 89% 3,8
Pozzoleone € 75.000,00 € 57.000,00 76% 2,0
Dueville € 72.000,00 € 54.000,00 75% 2,0
Molvena € 114.900,00 € 80.000,00 70% 2,0
Cogollo Del Cengio € 135.798,70 € 93.000,00 68% 4,0
Monteviale € 585.000,00 € 378.000,00 65% 5,0
Lugo Di Vicenza € 160.028,75 € 101.921,88 64% 4,5
Grumolo Delle Abbadesse € 159.828,92 € 100.500,00 63% 2,0
Castegnero € 78.288,29 € 49.216,67 63% 3,3
Quinto Vicentino € 313.832,04 € 196.225,00 63% 3,8
San Vito Di Leguzzano € 119.165,50 € 73.533,33 62% 4,0
Caltrano € 49.600,00 € 30.000,00 60% 3,0
Montegalda € 195.000,00 € 115.875,00 59% 2,0
Valdastico € 70.000,00 € 39.462,00 56% 5,0
Romano D'ezzelino € 234.697,33 € 131.666,67 56% 3,2
Sovizzo € 115.113,00 € 64.237,50 56% 2,5
Villaverla € 175.995,55 € 97.478,03 55% 3,3
Malo € 138.411,73 € 75.052,94 54% 3,2
Monticello Conte Otto € 174.969,69 € 92.250,00 53% 4,0
Conco € 24.966,67 € 13.133,33 53% 1,7
Albettone € 160.618,67 € 84.300,00 52% 3,7
Altissimo € 51.500,00 € 26.800,00 52% 2,0
Asiago € 197.145,03 € 102.285,71 52% 3,0
Rotzo € 48.000,00 € 24.750,00 52% 1,0
Sossano € 117.534,00 € 60.375,00 51% 4,0
Costabissara € 309.994,53 € 157.866,67 51% 2,5
Marostica € 153.216,76 € 77.660,00 51% 3,8
Torri Di Quartesolo € 181.649,92 € 91.897,22 51% 3,1
Monte Di Malo € 207.528,29 € 104.500,00 50% 3,5
Longare € 128.802,32 € 63.682,50 49% 4,0
Montorso Vicentino € 152.567,47 € 75.166,67 49% 1,7
Bassano Del Grappa € 340.444,61 € 167.129,71 49% 3,3
Alonte € 228.744,75 € 112.200,00 49% 3,0
Tonezza Del Cimone € 39.100,00 € 19.130,00 49% 3,0
Gallio € 173.450,78 € 84.295,00 49% 2,8
Calvene € 222.055,63 € 106.000,00 48% 4,0
Nanto € 112.927,50 € 53.487,50 47% 3,3
Montebello Vicentino € 164.000,00 € 77.000,00 47% 5,0
Gambellara € 169.496,77 € 77.866,67 46% 3,3
Rosà € 259.129,49 € 117.585,00 45% 3,3
Comune Valore di stima Prezzo di
aggiudicazione
PREZZO
VALORE
Numero
Esperimenti
Bressanvido € 302.600,00 € 135.000,00 45% 3,0
Caldogno € 116.801,57 € 51.002,08 44% 4,0
Recoaro Terme € 90.772,50 € 39.500,00 44% 4,0
Thiene € 159.461,87 € 68.821,42 43% 4,5
Vicenza € 159.259,67 € 68.400,26 43% 4,1
Solagna € 38.100,00 € 16.250,00 43% 3,0
Zugliano € 225.209,64 € 95.846,67 43% 4,5
Creazzo € 317.649,85 € 134.435,00 42% 3,8
Altavilla Vicentina € 166.476,43 € 69.323,89 42% 3,2
Breganze € 281.008,75 € 117.000,00 42% 4,0
Cassola € 233.671,06 € 96.368,75 41% 3,9
Tezze Sul Brenta € 246.730,83 € 101.000,00 41% 4,0
Trissino € 308.190,17 € 124.658,33 40% 5,0
Marano Vicentino € 113.848,75 € 45.993,14 40% 3,2
Barbarano Vicentino € 238.368,60 € 95.000,00 40% 4,0
Camisano Vicentino € 188.942,57 € 75.125,00 40% 4,0
Sarcedo € 71.981,25 € 28.562,50 40% 3,5
Sarego € 160.024,07 € 63.250,00 40% 3,7
Lonigo € 161.867,44 € 63.941,66 40% 3,9
Montecchio Maggiore € 116.095,38 € 45.413,61 39% 4,8
San Pietro Mussolino € 2.144.000,00 € 828.000,00 39% 5,0
Sandrigo € 166.276,11 € 64.150,38 39% 5,1
Nove € 146.020,00 € 55.500,00 38% 4,5
Brogliano € 766.305,26 € 290.300,00 38% 4,6
Arcugnano € 272.838,06 € 103.286,36 38% 4,1
Zanè € 335.095,86 € 126.357,13 38% 6,0
Arzignano € 119.813,28 € 44.523,45 37% 4,2
Valstagna € 44.333,33 € 16.366,67 37% 3,3
Isola Vicentina € 331.963,43 € 122.322,22 37% 4,1
Poiana Maggiore € 130.739,63 € 48.105,56 37% 5,0
Castelgomberto € 165.360,19 € 59.310,00 36% 4,3
Chiampo € 175.176,04 € 62.409,30 36% 4,5
Schio € 176.600,56 € 62.658,06 35% 4,6
Pove Del Grappa € 390.000,00 € 137.500,00 35% 6,0
Valli Del Pasubio € 97.473,31 € 33.250,00 34% 6,0
Brendola € 130.210,01 € 43.558,51 33% 4,1
Cornedo Vicentino € 218.069,11 € 71.552,65 33% 4,8
Grisignano di Zocco € 161.250,00 € 52.500,00 33% 7,0
Montecchio Precalcino € 211.409,91 € 68.366,67 32% 5,7
Rossano Veneto € 170.746,25 € 52.188,75 31% 3,3
Valdagno € 147.468,83 € 44.638,57 30% 5,4
Salcedo € 135.750,00 € 40.500,00 30% 5,0
Bolzano Vicentino € 255.299,69 € 74.212,50 29% 5,1
Piovene Rocchette € 147.165,79 € 42.269,44 29% 5,6
Comune Valore di stima Prezzo di
aggiudicazione
PREZZO
VALORE
Numero
Esperimenti
Torrebelvicino € 269.778,11 € 76.525,00 28% 5,9
Noventa Vicentina € 168.930,21 € 47.229,41 28% 5,5
Enego € 66.000,00 € 18.333,33 28% 1,7
Arsiero € 48.202,69 € 13.020,00 27% 5,8
Chiuppano € 60.000,00 € 16.000,00 27% 6,0
Agugliaro € 174.498,85 € 42.561,75 24% 5,0
Roana € 144.148,38 € 35.050,00 24% 5,0
Lusiana € 46.881,28 € 10.200,00 22% 7,5
Orgiano € 113.362,50 € 24.000,00 21% 5,0
Villaga € 217.570,00 € 43.466,67 20% 7,3
Santorso € 165.225,63 € 20.125,00 12% 6,7
Zovencedo € 952.550,99 € 65.250,00 7% 11,0