H58

Oude Hofstad 21 , 5211 RG ‘s-Hertogenbosch

Heerlijke tuin

Met privé parkeerplaats

Luxe keuken!

Jas ophangen en wonen

Op loopafstand van het centrum

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

2

48 m²

160 m³

2008

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb de afgelopen vijf jaar met ontzettend veel plezier in mijn appartement gewoond. De woning is nieuw, modern, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien en is daardoor een comfortabele stek om te vertoeven. De ligging is ideaal: niet midden in het hectische centrum van Den Bosch maar als het ware in de luwte, er nét buiten. Hierdoor heb je alle gemakken van het centrum op een paar minuten loopafstand, maar niet de drukte en parkeerproblemen. De woning ligt niet aan een doorgaande weg maar aan een parkeerhofje waar alleen de bewoners met hun auto’s komen. Hierdoor is er geen verkeersoverlast en is het rustig en stil in de wijk. De woning ligt binnen de oude stadsmuren van Den Bosch en deze klassieke verdedigingswerken liggen op enkele tientallen meters loopafstand. Hierdoor kun je een stadswandeling maken en genieten van het prachtige uitzicht.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

De stadsmuren zijn recentelijk gerenoveerd en op sommige plekken kun je er ‘s zomers in het gras gaan liggen om te zonnen of te barbecueën. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om thuis te blijven en in de achtertuin te relaxen. Op een luie zondag hoef je vanuit je bed door de schuifdeur alleen maar de tuin in te rollen. Je hebt er vrijwel de gehele dag zon. Als je betaalbaar, rustig en luxueus tegen het centrum van Den Bosch aan wilt wonen is deze woning een absolute aanrader! De uiteindelijke koper krijgt van mij een doos met tien Bossche bollen om de aankoop te vieren.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Toch sta je in slechts enkele minuten lopen midden in de gezellige binnenstad van Den Bosch! Een groot voordeel is dat parkeren hier geen enkel probleem is. Je hebt je eigen parkeerplek recht voor de deur! Het moderne appartementencomplex bestaat uit 6 woningen en is gebouwd in 2008. Hierdoor is alles goed geïsoleerd. Het klein onderhoud en reservering voor het groot onderhoud wordt netjes bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt hiervoor maandelijks een bedrag van ca. € 75,-. Ook de opstalverzekering is hierbij inbegrepen.

ideale ligging

Modern appar te mentencomplex op t o p locat i e !

eigen parkeerplaats

huizen van hendriks

Het gehele appartement is strak afgewerkt o.a. met een prachtige antraciet grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op het hofje.

Door de grote raampartijen die tot aan de grond reiken valt er veel licht naar binnen.

Gezel l ig e zithoek me t vri j uitzicht aa n de voo rzi jde

huizen van hendriks

strakke afwerkingmet vloerverwarming

Moderne keuke n me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

De woning beschikt over een open keuken. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met je gasten.

Er is een moderne hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

open keukenmet eethoek

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 13 m2. Het is een fijne kamer met veel lichtinval dankzij de grote schuifpui dat toegang geeft tot de tuin. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel, design radiator en een douche.

moderne badkamer

S laapka mer me t zicht o p de tuin

schuifpui naar de tuin

huizen van hendriks

Zomer s ge ni e te n va n de zon in de a chte r tuin

huizen van hendriks

Het is puur genieten in de ruime onderhoudsvriendelijke tuin! Je kunt hier vrijwel de hele dag een fijn plekje in de zon vinden om lekker te zonnen of om te eten met vrienden. Wat ook erg handig is dat er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig is. Met de fiets ben je zo in het centrum, het station of bij de supermarkt.

zonnige tuingezamenlijke fietsenberging

Even gezellig een terrasje pakken, middagje shoppen of ‘s avonds heerlijk uiteten? Je loopt zo de bruisende binnenstad van Den Bosch in. Hier vind je tal van winkels en bezienswaardigheden.

Voor een avondje stappen kun je je in Den Bosch ook uitstekend vermaken. Zo vindt je o.a. in de Karrenstraat en de Parade verschillende gezellige kroegjes om te borrelen met vrienden. Voor een fijne wandeling met de hond of om een rondje te hardlopen kun je terecht in het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Hier kun je genieten van de natuur en heerlijk picknicken.

Binnen enke l e minuten l o pen in de b innenstad

huizen van hendriks

middagje shoppengenieten van de rust

Oude Hofstad 21 5211 RG ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Wonen in De Hofstad heeft vele voordelen. Het ligt namelijk erg gunstig. De gemakken van de binnenstad binnen handbereik en toch heerlijk rustig op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. U wandelt binnen 10 minuten naar de Markt waar rondom diverse winkels, terrassen en gezellige restaurants zijn gevestigd. In De Hofstad zijn ook diverse speciaalzaken en eetgelegenheden aanwezig.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Lukas van Erp

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.