H58

Maasboulevard 79 , 5237 WL ‘s-Hertogenbosch

Hoogwaardige luxe afwerking

Royale vertrekken met marmeren vloer

Grote dakterrassen en 2 parkeerplaatsen

Nabij overdekt winkelcentrum

Luxe semi-penthouse aan de Maas

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

penthouse

4

174 m²

490 m³

2001

zonneterras

parkeerkelder,

parkeerplaats

c.v.-ketel,

vloerverwarming geheel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In de natuur maar toch in de stad! De locatie aan de Maas was ons niet vreemd en we waren er snel bij toen we vernamen dat een viertal appartementencomplexen gerealiseerd zou gaan worden.

Onze keuze viel op een semi-penthouse. Als eerste eigenaren hebben we van de gelegenheid gebruik gemaakt om een flink aantal aanpassingen te doen op de oorspronkelijke bouwtekening.

De dichte keuken, waar het spoel- en kookgedeelte door een pilaar gesplitst was vonden we onpraktisch. Door een extra breed granietenblad in L-vorm te plaatsen is een fijne werkruimte ontstaan. Het is nu een echte praktische woonkeuken met veel kastruimte, luxe apparatuur, veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op de Maas.

De woonkamer is vergroot door de oorspronkelijke berging te verkleinen en vormt nu een geheel met de woonkeuken. Onder de marmerenvloer is een elektrische vloerverwarming geplaatst. Regelbaar per ruimte.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Door wanden te verplaatsen zijn de wc en de badkamer vergroot en zijn luxe ingericht. Ook hebben we een gastenbadkamer geraliseerd. Afhankelijk van het weer kunnen we op het terras op het zuiden of op het noorden vertoeven. Bij lichte regen kunnen we op het loggia zitten.

Fijn is het dat we een parkeerplaats hebben onder het gebouw en op het buitenterrein. Er is altijd bedrijvigheid op of langs de Maas. Een fantastische uitzicht in alle sei-zoenen en volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen of naar het centrum van Den Bosch te gaan met het openbaar vervoer.

Het is puur genieten in dit hoogwaardig afgewerkte semi-penthouse met een panoramisch uitzicht over de natuur en rivier de Maas. In elk jaargetij heeft u een weer een ander uitzicht. ‘s Winters is alles mooi bedekt met sneeuw en zomers ziet u allerlei voorbijgangers, van fietsers tot wandelaars. Het appartement is bereikbaar per lift en is ook voor minder valide goed bereikbaar. Op de begane grond is een grote privé berging aanwezig, o.a. voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen, waarvan een in de parkeerkelder en een op het afgesloten parkeerterrein. De ligging is ideaal voor mensen die rustig willen wonen maar wel alle voorzieningen bij de hand willen hebben. Dit moderne complex is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort met een over-dekt winkelcentrum. Hier vindt u o.a. twee supermarkten, warme bakker, slagerij en drogist.

luxe appartement

He t ult i e me vaka ntiegevoe l . . . wonen aa n de M aas !

prachtig uitzicht

huizen van hendriks

Via dubbele glazen deuren komt u vanuit de hal de woonkamer binnen.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. Hierdoor kunt u elke dag van het mooie landschap en rivier de Maas genieten. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige marmeren vloer met elektrische vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek te regelen.

Roya l e zithoek me t pra chtig uitzicht o v e r he t la ndschap

huizen van hendriks

marmeren vloergrote raampartijen

Gezel l ig la ng ta f e l e n me t vrienden en fa mil i e

huizen van hendriks

De open leefkeuken is ruim opgezet en beschikt over veel en prettig lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen waar je lekker kan eten met vrienden en familie.

Er is een luxe design keuken geplaatst voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken is een inpandige berging gelegen. Erg praktisch om o.a. een extra vriezer te plaatsen en voorraad te bewaren.

open leefkeukeninpandige berging

Terug naar de hal komt u bij het toilet en de luxe badkamer terect.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een heerlijk groot ligbad voor twee personen om in te relaxen, een twee-persoons stoomcabine (ook als normale douche te gebruiken), hangend toilet, bidet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. De tweede badkamer is enkel te bereiken via één van de slaapkamers. Ideaal wanneer u logees heeft.

Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een douchecabine.

twee badkamers

Luxe badka mer me t een f i jn e s t o o m cabine

heerlijk ligbad

huizen van hendriks

Ria nte s laapka mer me t mar meren v lo e r

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van ca. 23 en 16 m2.

Beide kamers beschikken over veel lichtinval en een mooie marmeren vloer met vloerverwarming.

Doordat de kamers zo ruim opgezet zijn heeft u genoeg ruime om een grote kledingkast te plaatsen of om een werkplek te creëren.

twee royale kamersmet vloerverwarming

Een groot voordeel aan dit appartement is dat er twee grote dakterrassen aanwezig zijn, beide zijn bereikbaar vanuit de woonkeuken.

De terrassen zijn op het zuiden en het noorden gericht. Hierdoor kunt u altijd in de zon of in de schaduw zitten.

Vanaf het terras heeft een prachtig uitzicht over de Maas of de Maaspoort.

Genie ten va n de zon op é én va n de dakter ra ss en

huizen van hendriks

twee grote terrasenmooi uitzicht

Maasboulevard 79 5237 WL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Lukas van Erp

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.