Upload
cieremansvanreijn
View
225
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Het strand op loopafstand, gezellige cafés en restaurants om de hoek en de levendige jachthaven nagenoeg naast de deur! Wonen in De Meerpaal is volop genieten van alles wat Scheveningen-Haven te bieden heeft. Ten noordoosten van de Tweede Binnenhaven, aan de Westduinweg en de Zeesluisweg, ontwikkelt Ontwikkelingscombinatie De Meerpaal een project dat voor elk wat wils biedt. Het plan bestaat uit drie delen. Aan de Westduinweg worden 15 starterswoningen en 4 starterspenthouses aan de Westduinweg-zijde gerealiseerd en 8 comfortabele appartementen aan de hofzijde. Aan de Zeesluisweg komen 15 riante appartementen, 1 comfortabele studio en 4 exclusieve penthouses. Tussen beide woongebouwen komen 13 hofwoningen, die door de beschutte ligging bij uitstek geschikt zijn voor rustzoekers en gezinnen met kinderen.
Citation preview
13 EXCLUSIEVE HOFWONINGEN MET EIGEN PARKEERPLAATSKoopwoningen Zeesluisweg
INHOUDSOPGAVE
Je nieuwe thuishaven op Scheveningen 1
Scheveningen-Haven – The place to be! 2
Architect Sanne van Loon 3
Parkeren en hofinrichting 4
Hofwoningen Zeesluisweg
Gevelaanzichten Blok 1 6
Gevelaanzichten Blok 2 7
Gevelaanzichten Blok 3 8
Type H1 begane grond 10
Type H1 eerste verdieping 11
Type H2 begane grond 12
Type H2 eerste verdieping 13
Optie Type H1 14
Optie Type H2 15
Type H3 begane grond 16
Type H3m begane grond 17
Type H3/H3m eerste verdieping 18
Type H3/H3m dakterras 19
Woningborg Garantie- en waarborgregeling 20
Afwerkstaat hofwoningen 21
Technische omschrijving 22
Renvooi
1
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
JE NIEUWE THUISHAVEN OP SCHEVENINGEN
ZEESLUISWEG
WE
ST
DU
INW
EG
De stoere en strakke architectuur van het project sluit mooi aan bij de maritieme omgeving. De straatgevels worden
bekleed met steenstrips welke qua kleur en textuur aansluiten op de naastgelegen panden en qua formaat vergelijkbaar
zijn met de kloeke bakstenen aan de haven. De hofwoningen zijn in hetzelfde witte stukwerk uitgevoerd als de
achtergevels van de woongebouwen. Hierdoor vormen de drie aparte onderdelen een mooi geheel.
Het strand op loopafstand, gezellige cafés en restaurants
om de hoek en de levendige jachthaven nagenoeg naast de
deur! Wonen in De Meerpaal is volop genieten van alles wat
Scheveningen-Haven te bieden heeft.
Ten noordoosten van de Tweede Binnen haven, aan de Westduinweg en
de Zeesluis weg, ontwikkelt Ontwikkelings combinatie De Meerpaal een
project dat voor elk wat wils biedt. Het plan bestaat uit drie delen. Aan
de Westduinweg worden 15 starters woningen en 4 starterspenthouses
aan de Westduinweg-zijde gerealiseerd en 8 comfortabele
appartementen aan de hofzijde. Aan de Zeesluisweg komen 15 riante
apparte menten, 1 comfortabele studio en 4 exclusieve penthouses.
Tussen beide woongebouwen komen 13 hofwoningen, die door de
beschutte ligging bij uitstek geschikt zijn voor rustzoekers en gezinnen
met kinderen.
2
ZEESLUISWEG
W
ESTDUINWEG
DR. LELYKADE
HO
UTR
UST
WEG
WESTDUINWEG
VAN
BOET
ZELA
ERLA
AN
KEIZ
ERST
RAAT
KEIZ
ERST
RAAT
PRINS M
AURITSLAAN
STAT
ENLA
AN
STAT
ENLA
AN
NIEBOERWEG
STRANDWEG
STRANDWEG
GEVERS DEYNOOTWEG
DUINSTRAATDUINSTRAAT
JURRIA
AN KOKSTRAAT
SCHO
KKERWEG
EERSTE HAVEN
DERDE HAVEN
TWEEDE HAVEN
SCH
EVEN
ING
SE W
EG
SCHEVENINGEN-HAVEN – THE PLACE TO BE!
Het gebied rond de Tweede Binnenhaven heeft de afgelopen
jaren een ware transformatie ondergaan. Opslagplaatsen,
koelcellen en verouderde kantoren hebben plaatsgemaakt
voor een keur aan woningen, winkels, restaurants, terrassen
en verschillende uitgaansmogelijkheden. De dynamiek van
dit maritieme gebied en de nabijheid van het strand maken
Scheveningen-Haven tot the place to be!
Scheveningen – Alles wat je nodig hebt
Scheveningen is meer dan strand, zee en haven. Zo kun je er ook prima
winkelen. Rondom de boulevard en de Palace Promenade zijn de
meeste winkels zeven dagen per week open. In de Keizerstraat vind je
maar liefst meer dan honderd winkels. Maar ook in de even verderop
gelegen Frederik Hendriklaan in het Statenkwartier is het prima
shoppen. Het aanbod is heel divers, van supermarkten, speciaalzaken
en bekende warenhuizen tot trendy boetiekjes, juweliers en cadeau-
shops. En natuurlijk vind je in de directe omgeving van De Meerpaal
volop mogelijkheden om te sporten en je op cultureel gebied te
vermaken. Wanneer je op bus 22 stapt, ben je zo in het bruisende
centrum van de stad met alle voorzieningen die je je maar wensen kunt.
Ook doet deze bus het Centraal Station aan. Tramlijn 11 brengt je via
het Statenkwartier en de Haagse Markt naar station Hollands Spoor.
3
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
ZEESLUISWEG
W
ESTDUINWEG
DR. LELYKADE
HO
UTR
UST
WEG
WESTDUINWEG
VAN
BOET
ZELA
ERLA
AN
KEIZ
ERST
RAAT
KEIZ
ERST
RAAT
PRINS M
AURITSLAAN
STAT
ENLA
AN
STAT
ENLA
AN
NIEBOERWEG
STRANDWEG
STRANDWEG
GEVERS DEYNOOTWEG
DUINSTRAATDUINSTRAAT
JURRIA
AN KOKSTRAAT
SCHO
KKERWEG
EERSTE HAVEN
DERDE HAVEN
TWEEDE HAVEN
SCH
EVEN
ING
SE W
EG
ARCHITECT SANNE VAN LOON:
“ DRIE ONDERDELEN, TWEE WERELDEN, ÉÉN GEHEEL”
Bouwen in een binnenstedelijke omgeving vraagt om zorg-
vuldige inpassing. De nieuwbouw moet zich in het straat-
beeld voegen en tegelijkertijd een eigen identiteit uitstralen.
Net als de naburige panden krijgt De Meerpaal daarom aan
zowel de Westduinweg als de Zeesluisweg een plint met
winkel/kantoorruimte. De bruinrode stenen gevels matchen
met de buurpanden.
Nu bestaat de omliggende bebouwing nog voornamelijk uit drie bouw-
lagen, maar volgens het bestemmingsplan voor Scheveningen- Haven
wordt dat in de toekomst anders. “Alles wat hier herontwikkeld wordt,
mag zes bouwlagen hoog worden”, vertelt architect Sanne van Loon
van VanWilsumVanLoon architectuur & stedenbouw.
“Omdat De Meerpaal hier het eerste herontwikkelingsproject is, leek
het ons geen goed idee meteen een kolossaal gebouw neer te zet-
ten. Dat zou behoorlijk uit de toon vallen. Daarom hebben we ervoor
gekozen de bovenste twee bouwlagen te laten terugspringen. Door
deze zogenaamde trapsgewijze opbouw van de gevels ogen de twee
appartementengebouwen minder massief.” De panden zijn aan beide
straten opgedeeld in 2 volumes om zich aan te passen aan de kavel-
breedte die veel voorkomt in dit blok.
Licht en vrolijk binnengebied
Achter de gevels van de twee appartementengebouwen gaat een heel
andere wereld schuil. Van Loon: “Hier waren we niet gebonden aan
een context en hebben we iets geheel nieuws kunnen creëren.”
Het binnengebied is licht en vrolijk dankzij kleuren en materialen die je
ook in de duinen tegenkomt. De gevels van de woningen en de achter-
gevels van de appartementengebouwen zijn opgetrokken in licht
stucwerk. De klinkers in het binnengebied zijn zandkleurig, ramen,
kozijnen, plinten en hekwerken variëren in tinten beige en grijs.
Het uitzicht naar buiten wordt belemmerd door begroeide hekwerken.
Hier ontstaat een intiem hof, in lichte, natuurlijke tinten. De platte
daken van de hofwoningen worden met sedum bekleed. Zo krijgen
de bewoners van de appartementen aan de hofzijde een heel fraai
uitzicht.”
Eenheid in verscheidenheid
De compositie van de gevel aan de Westduinweg is geïnspireerd
op de naburige panden. Gevelcompositie van erkers en ramen in
de buurpanden zijn aanleiding geweest voor de gevelopbouw zoals
deze nu is getekend met duidelijk onderscheid tussen de woonkamer
en slaapkamers. Voor het woongebouw aan de Zeesluisweg is hier
bewust van afgeweken. “Omdat dit gebouw aan de kant van de haven
ligt, hebben we hier gekozen voor een meer naar buiten gekeerde
uitstraling. De grote glazen puien en de terrassen over de volle
breedte van de woningen geven het gebouw iets stoers. Zo bestaat
De Meerpaal uit drie duidelijk van elkaar te onderscheiden onderdelen
en twee totaal verschillende werelden die toch samen één geheel
vormen.”
4
ZEES
LUIS
WEG
230
ZEES
LUIS
WEG
230
130
150
Z E
E S
L U
I S
W E
G
W E S T D
U I N W E G
7.74
7.70
7.59
7.50
7.42
VP 7.56
7.93
7.96
8.22
8.04
7.90
8.02
7.90
7.92
7.93
7.887.7
0
7.67
8.01
8.08
8.11
8.10
8.14
14-11-2014
A3
N
I N R I C H T I N G P A R K E E R P L A A T S
5.4005.7005.7005.7005.7005.7004.145
1.800100
1.800100
1.800300
1.800100
1.800100
1.801
1.800100
1.800100
1.982
1.335
stallingsgarage met 57parkeerplaatsen
20 x 185 x 220
ZEES
LUIS
WEG
230
ZEES
LUIS
WEG
230
130
150
Z E
E S
L U
I S
W E
G
W E S T D
U I N W E G
7.74
7.70
7.59
7.50
7.42
VP 7.56
7.93
7.96
8.22
8.04
7.90
8.02
7.90
7.92
7.93
7.887.7
0
7.67
8.01
8.08
8.11
8.10
8.14
14-11-2014
A3
N
I N R I C H T I N G H O F
H2F
19
x 19
5 x
185
vluc
httra
p
WB
H3D
15
x 20
0 x
185
vluc
httra
p
16
x 18
8 x
220
regu
liere
trap
560.4
020.1103.3
10.037
5.850 5.850
5.850
5.850
5.520
2.380
1.0002.952
7.971
6.036
8.130
11.320
3.350
1.202 1.0102.380
851.01
088.2
000.1634
580.2
639.4
5.114
4.304
2.842 3.920
3.420
003.2545.1
003.2
406.6
5.345
997.31
8.202
12.284
hellingbaan1:16
. . . .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
. .
.
TERRAS43,73 m2
TERRAS20,42 m2
TERRAS57,42 m2
TERRAS23,91 m2
TERRAS50,38 m2
TERRAS22,77 m2
TERRAS22,77 m2
TERRAS43,34 m2
TERRAS28,64 m2
TERRAS26,26 m2
TERRAS44,87 m2
TERRAS34,80 m2
TERRAS24,40 m2
18 x 206 x 185
vluc
httra
p
20 x 185 x 220
regu
liere
trap
15 x 200 x 185
vluc
httra
p
16 x 188 x 220
regu
liere
trap
.
TERRAS24,57 m2
TERRAS36,53 m2
TERRAS42,64 m2
TERRAS 12,19 m2
PARKEREN EN HOFINRICHTING | niet op schaal weergegeven
COMMERCIËLE RUIMTEN
ENTREE STALLINGSGARAGE
ENTREE APPARTEMENTEN ZEESLUISWEG
PARKEERPLAATSEN
BERGINGEN APPARTEMENTEN ZEESLUISWEG
SFEERIMPRESSIE HOFWONINGEN
SFEERIMPRESSIE ZEESLUISWEG
ZE
ES
LUIS
WE
GZ
EE
SLU
ISW
EG
Begane grond
Eerste verdieping
1
1
Type H1s Type H2s
2
2
5
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
ZEES
LUIS
WEG
230
ZEES
LUIS
WEG
230
130
150
Z E
E S
L U
I S
W E
G
W E S T D
U I N W E G
7.74
7.70
7.59
7.50
7.42
VP 7.56
7.93
7.96
8.22
8.04
7.90
8.02
7.90
7.92
7.93
7.887.7
0
7.67
8.01
8.08
8.11
8.10
8.14
14-11-2014
A3
N
I N R I C H T I N G P A R K E E R P L A A T S
5.4005.7005.7005.7005.7005.7004.145
1.800100
1.800100
1.800300
1.800100
1.800100
1.801
1.800100
1.800100
1.982
1.335
stallingsgarage met 57parkeerplaatsen
20 x 185 x 220
ZEES
LUIS
WEG
230
ZEES
LUIS
WEG
230
130
150
Z E
E S
L U
I S
W E
G
W E S T D
U I N W E G
7.74
7.70
7.59
7.50
7.42
VP 7.56
7.93
7.96
8.22
8.04
7.90
8.02
7.90
7.92
7.93
7.887.7
0
7.67
8.01
8.08
8.11
8.10
8.14
14-11-2014
A3
N
I N R I C H T I N G H O F
H2F
19
x 19
5 x
185
vluc
httra
p
WB
H3D
15
x 20
0 x
185
vluc
httra
p
16
x 18
8 x
220
regu
liere
trap
560.4
020.1103.3
10.037
5.850 5.850
5.850
5.850
5.520
2.380
1.0002.952
7.971
6.036
8.130
11.320
3.350
1.202 1.0102.380
851.01
088.2
000.1634
580.2
639.4
5.114
4.304
2.842 3.920
3.420
003.2545.1
003.2
406.6
5.345
997.31
8.202
12.284
hellingbaan1:16
. . . .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
. .
.
TERRAS43,73 m2
TERRAS20,42 m2
TERRAS57,42 m2
TERRAS23,91 m2
TERRAS50,38 m2
TERRAS22,77 m2
TERRAS22,77 m2
TERRAS43,34 m2
TERRAS28,64 m2
TERRAS26,26 m2
TERRAS44,87 m2
TERRAS34,80 m2
TERRAS24,40 m2
18 x 206 x 185
vluc
httra
p
20 x 185 x 220
regu
liere
trap
15 x 200 x 185
vluc
httra
p
16 x 188 x 220
regu
liere
trap
.
TERRAS24,57 m2
TERRAS36,53 m2
TERRAS42,64 m2
TERRAS 12,19 m2
COMMERCIËLE RUIMTEN
ENTREE APPARTEMENTEN WESTDUINWEG
BERGINGEN APPARTEMENTEN WESTDUINWEG
BERGINGEN HOFWONINGEN
SFEERIMPRESSIE WESTDUINWEG
SFEERIMPRESSIE HOFINRICHTING
WE
ST
DU
INW
EG
WE
ST
DU
INW
EG
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
13
13
Type H2 Type H1
Type H1s
Type H1s
Type H1
Type H1
Type H3m
Type H3
Type H3s
Type H2s Type H2
3
3
4
4
12
12
5
5
11
11
6
6
10
10
7
7
9
9
8
8
6
14-11-20141:50
A3V O O R G E V E L
5.700 5.700 5.700 5.700
14-11-20141:50
A3
* * *
**
***
* *
**
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
* *
LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
* *
LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
GEVELAANZICHTEN BLOK 1 | niet op schaal weergegeven
Voorgevel hofwoningen Blok 1
Type H1s Type H2s Type H2 Type H1
Type H1 Type H2 Type H2s Type H1s
Type H1s Type H1
RechterzijgevelLinkerzijgevel
Achtergevel hofwoningen Blok 1
7
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
14-11-20141:50
A3V O O R G E V E L
5.700 5.700 5.700 5.700
VOORGEVEL
14-11-20141:50
A3A C H T E R G E V E L
5.700 5.700 5.700 5.700
* * *
**
***
* *
**
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
900 1.334 6.676 1.334
*
1.334 6.676 1.334 900
*
LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
900 1.334 6.676 1.334
*
1.334 6.676 1.334 900
*
LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
GEVELAANZICHTEN BLOK 2 | niet op schaal weergegeven
Type H1s Type H2s Type H2 Type H1
Type H1 Type H2 Type H2s Type H1s
Type H1s Type H1
Voorgevel hofwoningen Blok 2
RechterzijgevelLinkerzijgevel
Achtergevel hofwoningen Blok 2
8
14-11-20141:50
A3V O O R G E V E L
H34 H33 H32 H31 H30H35
5.700 5.700 5.700 5.700 5.700
14-11-20141:50
A3A C H T E R G E V E L
H31 H32 H33 H34H30 H35
5.700 5.700 5.700 5.700 5.700
**
***
**
***
**
* * *
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
H3A H3B H3C H3D
900 1.334 6.676 1.334
*
H3D H3C H3B H3A
1.334 6.676 1.334 900
*
LINKER ZIJGEVELRECHTER ZIJGEVEL
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
14-11-20141:50
A3Z I J G E V E L S
H3A H3B H3C H3D
900 1.334 6.676 1.334
*
H3D H3C H3B H3A
1.334 6.676 1.334 900
*
LINKER ZIJGEVELRECHTER ZIJGEVEL
* = brandwerende pui/glas/rooster 30min conform NEN6069 op criteria EW
GEVELAANZICHTEN BLOK 3 | niet op schaal weergegeven
Voorgevel hofwoningen Blok 3
RechterzijgevelLinkerzijgevel
Achtergevel hofwoningen Blok 3
Type H1s Type H3 Type H3m Type H3s
Type H1 Type H3s Type H3m Type H3
Type H1s Type H1
Type H1
Type H1s
9
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
10
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 8 T Y P E H .1
GBO TYPE H141,26 m²
H15H14
5.400
1.350 3.950
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
E
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKTK
vm
GAM KK
vm
reliob
GBO TYPE H141,53 m²
H15H14
2.420 2.880
2.4502.850
3.61
0
1.82
0
4.00
0
2.08
3
1.17
0
800x1800
G
G
F
F
K
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
BERGING
HAL
BVO TYPE H148,81 m²
(VR)11,52 m2
(VR)9,57 m2BERG
WM
WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
IH
H
mv
VM
* * *
**
***
* *
**
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
H25H24H23H22H21
H15H14H13H12H11
5.400 5.400 5.400 5.400
3.9501.350 3.950
1.350 3.9501.3503.950
1.350
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
A
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EE
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H247,57 m²
BVO TYPE H247,37 m²
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2 (VR*)
37,01 m2
TERRAS12,21 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKKK
KK KK
F F
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM
KKvm
reliob
TK
vm
GAM
KK vm
rel iob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
*
BEG
AN
E G
RON
D
1e V
ERD
IEPI
NG
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
BEGANE GROND
RECHTER ZIJGEVEL
BLOK 2
56 7
8
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 4 T Y P E H .1 ( E R K E R )
GBO TYPE H141,26 m²
H15H14
5.400
1.350 3.950
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
E
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKTK
vm
GAM KK
vm
reliob
GBO TYPE H141,53 m²
H15H14
2.420 2.880
2.4502.850
3.61
0
1.82
0
4.00
0
2.08
3
1.17
0
800x1800
G
G
F
F
K
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
BERGING
HAL
BVO TYPE H148,81 m²
(VR)11,52 m2
(VR)9,57 m2BERG
WM
WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
IH
H
mv
VM
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
1.700
3.20
0+ (VR*)5,44 m2
TERRAS4,48 m2
* * *
**
***
* *
***
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
VOORGEVEL ACHTERGEVELRECHTER ZIJGEVEL
Zee
slui
sweg
Type H1 Type H1 gespiegeld
De juiste buitenruimtes/terrassen van de woningen vindt u op pagina 4 en 5.
Westduinw
eg
Erker bij bouw - nummers 4 en 13
TYPE H1 | schaal 1:50
Begane grondBouwnummers: 4 (met erker), 8 en 13 (met erker)
Bouwnummers gespiegeld: 1, 5 en 9
13
1 2 3 4
12
5
11
6
10
7
9
8
11
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
2.800
1.80
0BERGING5,05 m2
BERGING5,01 m2
BERGING5,05 m2
2.800
1.80
0 BERGING5,00 m2
1.80
0
2.8002.800
1.80
0
Linkerberging voor bouwnummers: 1, 5 en 13 Rechterberging voor bouwnummers: 4, 8 en 9
Terras bij bouw - nummers 4 en 13
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 4 T Y P E H .1 ( E R K E R )
GBO TYPE H141,26 m²
H15H14
5.400
1.350 3.950
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
E
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKTK
vm
GAM KK
vm
reliob
GBO TYPE H141,53 m²
H15H14
2.420 2.880
2.4502.850
3.61
0
1.82
0
4.00
0
2.08
3
1.17
0
800x1800
G
G
F
F
K
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
BERGING
HAL
BVO TYPE H148,81 m²
(VR)11,52 m2
(VR)9,57 m2BERG
WM
WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
IH
H
mv
VM
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
1.700
3.20
0+ (VR*)5,44 m2
TERRAS4,48 m2
* * *
**
***
* *
***
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
VOORGEVEL ACHTERGEVELRECHTER ZIJGEVEL
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 8 T Y P E H .1
GBO TYPE H141,26 m²
H15H14
5.400
1.350 3.950
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
E
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKTK
vm
GAM KK
vm
reliob
GBO TYPE H141,53 m²
H15H14
2.420 2.880
2.4502.850
3.61
0
1.82
0
4.00
0
2.08
3
1.17
0
800x1800
G
G
F
F
K
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
BERGING
HAL
BVO TYPE H148,81 m²
(VR)11,52 m2
(VR)9,57 m2BERG
WM
WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
IH
H
mv
VM
* * *
**
***
* *
**
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
H25H24H23H22H21
H15H14H13H12H11
5.400 5.400 5.400 5.400
3.9501.350 3.950
1.350 3.9501.3503.950
1.350
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
A
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
A
Brm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EE
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H247,57 m²
BVO TYPE H247,37 m²
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2 (VR*)
37,01 m2
TERRAS12,21 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKKK
KK KK
F F
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM
KKvm
reliob
TK
vm
GAM
KK vm
rel iob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
*
BEG
AN
E G
RON
D
1e V
ERD
IEPI
NG
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
BEGANE GROND
RECHTER ZIJGEVEL
BLOK 2
56 7
8
BergingDe bergingen van de woningen
zijn gesitueerd op straatniveau
in de afgesloten parkeergarage.
TYPE H1 | schaal 1:50
Eerste verdiepingBouwnummers: 4 (met erker), 8 en 13 (met erker)
Bouwnummers gespiegeld: 1, 5 en 9
12
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 3 T Y P E H .2
GBO TYPE H241,26 m²
5.400
3.950 1.350
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BVO TYPE H247,37 m²
(VR*)37,01 m2
KK
F
TK
vm
GAM
KK vm
reliob
GBO TYPE H241,63 m²
2.880 2.420
1.320
4.17
0
1.82
0
1.20
0
2.05
3
3.44
0
2.830
2.450800x1800
G
G
F
F
K
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
BVO TYPE H247,57 m²
(VR)9,91 m2
(VR)11,18 m2 W
M
20 WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
I H
H
mv
VM
BERGING
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
H25H24H23H22H21
H15H14H13H12H11
5.400 5.400 5.400 5.400
3.9501.350 3.950
1.350 3.9501.3503.950
1.350
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
A
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EE
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H247,57 m²
BVO TYPE H247,37 m²
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2 (VR*)
37,01 m2
TERRAS12,21 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKKK
KK KK
F F
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM
KKvm
reliob
TK
vm
GAM
KK vm
rel iob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
1.80
0
2.800
BERGING5,00 m2
1.700
3.20
0+ (VR*)5,44 m2
* * *
**
***
* *
***
BEG
AN
E G
RON
D
1e V
ERD
IEPI
NG
BEGANE GROND
VOORGEVEL ACHTERGEVELRECHTER ZIJGEVEL
BLOK 1
12 3
4
B
Zee
slui
sweg
Type H2 Type H2 gespiegeld
De juiste buitenruimtes/terrassen van de woningen vindt u op pagina 4 en 5.
Westduinw
eg
TYPE H2 | schaal 1:50
Begane grondBouwnummers: 3 en 7
Bouwnummers gespiegeld: 2 en 6
13
1 2 3 4
12
5
11
6
10
7
9
8
13
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
14-11-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 3 T Y P E H .2
GBO TYPE H241,26 m²
5.400
3.950 1.350
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BVO TYPE H247,37 m²
(VR*)37,01 m2
KK
F
TK
vm
GAM
KK vm
reliob
GBO TYPE H241,63 m²
2.880 2.420
1.320
4.17
0
1.82
0
1.20
0
2.05
3
3.44
0
2.830
2.450800x1800
G
G
F
FK
K
J
J
L
L
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
BVO TYPE H247,57 m²
(VR)9,91 m2
(VR)11,18 m2 W
M
20 WM
verlaging 20mm-vl
MV
WM
I
I H
H
mv
VM
BERGING
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H241,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
H25H24H23H22H21
H15H14H13H12H11
5.400 5.400 5.400 5.400
3.9501.350 3.950
1.350 3.9501.3503.950
1.350
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
7.71
0
2.19
01.
000
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
A
A
B
rm
CI
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
A
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
EE
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H247,57 m²
BVO TYPE H247,37 m²
BVO TYPE H148,81 m²
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2
(VR*)37,01 m2 (VR*)
37,01 m2
TERRAS12,21 m2
+ ERKER5,44 m²
+ BVO ERKER6,46 m²
KKKK
KK KK
F F
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM
KKvm
reliob
TK
vm
GAM
KK vm
rel iob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
1.80
0
2.800
BERGING5,00 m2
1.700
3.20
0+ (VR*)5,44 m2
* * *
**
***
* *
***
BEG
AN
E G
RON
D
1e V
ERD
IEPI
NG
BEGANE GROND
VOORGEVEL ACHTERGEVELRECHTER ZIJGEVEL
BLOK 1
12 3
4
B
TYPE H2 | schaal 1:50
Eerste verdiepingBouwnummers: 3 en 7
Bouwnummers gespiegeld: 2 en 6
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
2.800
1.80
0BERGING5,05 m2
BERGING5,01 m2
BERGING5,05 m2
2.800
1.80
0 BERGING5,00 m2
1.80
0
2.8002.800
1.80
0
BergingDe bergingen van de woningen
zijn gesitueerd op straatniveau
in de afgesloten parkeergarage.
Linkerberging voor bouwnummers: 3 en 17 Rechterberging voor bouwnummers: 2 en 6
14
OPTIE TYPE H1 | niet op schaal weergegeven
Voor een grotere slaapkamer 3, kunt u bij type H1 er voor kiezen de badkamer op de eerste verdieping naar de achterzijde
van de woning te verplaatsen. Op de begane grond worden een hal en berging gecreëerd om het leidingwerk weg te werken.
1-12-20141:50
A3R I J V A N 4 e n 5 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .1 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
1.320 3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
B
rm
IC
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
B
E
rm
A
F
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
F
F
1-12-20141:50
A3R I J V A N 4 e n 5 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .1 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
1.320 3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
B
rm
IC
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
B
E
rm
A
F
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
F
F
1-12-20141:50
A3R I J V A N 4 e n 5 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .1 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
1.320 3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
B
rm
IC
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
B
E
rm
AF
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
SERRE5,44 m²
1.700
3.20
0
F
F
1-12-20141:50
A3R I J V A N 4 e n 5 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .1 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
1.320 3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
B
rm
IC
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
B
E
rm
A
F
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
SERRE5,44 m²
1.700
3.20
0
F
F
15
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
OPTIE TYPE H2 | niet op schaal weergegeven
Voor een grotere slaapkamer 3, kunt u bij type H2 er voor kiezen de badkamer op de eerste verdieping naar de achterzijde
van de woning te verplaatsen. Op de begane grond worden een hal en berging gecreëerd om het leidingwerk weg te werken.
Getoonde plattegronden
bouwnummers gespiegeld 2 en 6
2-12-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .2 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
rm
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
E
rm
F
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
2 2
B
A
IC
B
A
2-12-20141:50
A3R I J V A N 4 H O F W O N I N G E N - T Y P E H .2 (O P T I E )
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)41,49 m²
2.420 2.880
3.51
04.
100
600
2.33
7
2.32
3
2.85
0
800x1800
L
L
K
K
M
M
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
HAL
inbouwreservoir1200 hoog
J
J
I
I
mv
MV
H
H
verlaging 20mm-vl
TYPE H1 +OPTIE (badkamer achter)40,94 m²
3.980
7.71
0
1.85
090
091
31.
610
2.03
7
A
rm
mv
C
C
G
G
Th
D
D
E
MV
kabe
l
tel.
E
rm
F
FH
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
BERGING
HAL
WM
KK
MV
WM
KT
mv
MAG
KK
mv
boile
r
2 2
B
A
IC
B
A
16
Ontwikkel ingscombinatie De Meerpaal BV
14-11-20141:50
A3R I J V A N 5 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 1 0 T Y P E H .3
H34
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
**
***
**
***
**
* * *
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
H33H34H35 H32 H31
H3A
H3B
H3D
H3C
H30
5.400
1.780
3.950 1.350
1.7803.520 3.520 3.520 1.780
2.19
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.19
07.
710
4.52
01.
000
1.00
04.
520
7.71
0
5.400 1.700
1.350 3.950
3.20
0
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
BERGING
HAL SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
E E
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
E E
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H347,37 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H155,27 m²
(VR*)37,01 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR*)42,45 m2
TERRAS18,48 m2
+ GBO ERKER5,44 m²
BERGIN
WM ERGING
WMBERGIN
WM
KK KK
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM KK
vm
rel iob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
1.780 3.520
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
BERGING
HAL
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
B
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
BERGIN
WM
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
*
PARK
EERL
AA
G
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
BEGANE GROND
BEG
AN
E G
RON
D
LINKER ZIJGEVEL
BLOK 3
9
10 11
13
12
Zee
slui
sweg
Type H3 Type H3 gespiegeld
De juiste buitenruimtes/terrassen van de woningen vindt u op pagina 4 en 5.
Westduinw
eg
TYPE H3 | schaal 1:50
Begane grondBouwnummer: 10
Bouwnummer gespiegeld: 12
13
1 2 3 4
12
5
11
6
10
7
9
8
17
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
Zee
slui
sweg
Type H3m
De juiste buitenruimtes/terrassen van de woningen vindt u op pagina 4 en 5.
Westduinw
eg
14-11-20141:50
A3R I J V A N 5 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 1 1 T Y P E H .3
1.780 3.520
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
BVO TYPE H347,37 m²
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
BERGIN
WM
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
**
***
**
***
**
* * *
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
H33H34H35 H32 H31
H3A
H3B
H3D
H3C
H30
5.400
1.780
3.950 1.350
1.7803.520 3.520 3.520 1.780
2.19
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.19
07.
710
4.52
01.
000
1.00
04.
520
7.71
0
5.400 1.700
1.350 3.950
3.20
0
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
BERGING
HAL SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
E E
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
E E
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H347,37 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H155,27 m²
(VR*)37,01 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR*)42,45 m2
TERRAS18,48 m2
+ GBO ERKER5,44 m²
BERGIN
WM ERGING
WMBERGIN
WM
KK KK
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
TK
vm
GAMKK
vm
reliob
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
2.800
1.80
0 BERGING5,05 m2
BEG
AN
E G
RON
D
VOORGEVEL ACHTERGEVEL
BEGANE GROND
PARK
EERL
AA
G
BLOK 3
9
10 11
13
12
TYPE H3m | schaal 1:50
Begane grondBouwnummer: 11
13
1 2 3 4
12
5
11
6
10
7
9
8
18
14-11-20141:50
A3R I J V A N 5 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 1 0 T Y P E H .3
GBO TYPE H341,00 m²
910
2.030 3.370
920
7.71
0
1.00
02.
960
2.11
0
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMERmv
I
I Th
K
K
L
MV
kabel
tel.
L
rm
H
H
M
(VR*)35,27 m2
BVO TYPE H347,57 m²
KK
KT
mv
GAM
KK
mv
reliob
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
H33H34H35 H32 H31
H3A
H3B
H3D
H3C
H30
5.400
1.780
3.950 1.350
1.7803.520 3.520 3.520 1.780
2.19
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.19
07.
710
4.52
01.
000
1.00
04.
520
7.71
0
5.400 1.700
1.350 3.950
3.20
0
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
BERGING
HAL SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
E E
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
E E
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H347,37 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H155,27 m²
(VR*)37,01 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR*)42,45 m2
TERRAS18,48 m2
+ GBO ERKER5,44 m²
BERGIN
WM ERGING
WMBERGIN
WM
KK KK
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
TK
vm
GAMKK
vm
rel iob
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
TERRAS19,27 m2
MM
1e V
ERD
IEPI
NG
BEGANE GROND
DA
KAA
NZI
CH
T
BLOK 3
9
10 11
13
12
Zee
slui
sweg
Type H3/H3m Type H3 gespiegeld
De juiste buitenruimtes/terrassen van de woningen vindt u op pagina 4 en 5.
Westduinw
eg
TYPE H3/H3m | schaal 1:50
Eerste verdiepingBouwnummers: 10 en 11
Bouwnummer gespiegeld: 12
13
1 2 3 4
12
5
11
6
10
7
9
8
19
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
14-11-20141:50
A3R I J V A N 5 H O F W O N I N G E N - H O F W O N I N G 1 0 T Y P E H .3
GBO TYPE H341,00 m²
910
2.030 3.370
920
7.71
0
1.00
02.
960
2.11
0
WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMERmv
I
I Th
K
K
L
MV
kabel
tel.
L
rm
H
H
M
(VR*)35,27 m2
BVO TYPE H347,57 m²
KK
KT
mv
GAM
KK
mv
reliob
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H141,26 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
GBO TYPE H340,63 m²
H33H34H35 H32 H31
H3A
H3B
H3D
H3C
H30
5.400
1.780
3.950 1.350
1.7803.520 3.520 3.520 1.780
2.19
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
3.62
02.
070
1.82
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.05
03.
850
1.81
0
2.19
07.
710
4.52
01.
000
1.00
04.
520
7.71
0
5.400 1.700
1.350 3.950
3.20
0
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabeltel.
B
E
rm
AF
WOONKAMER
KEUKEN
HAL
WC WC
KEUKEN
HAL
WOONKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
BERGING
HAL SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BERGING
HAL
BADKAMER
A
B
rm
IC
mv
C
C
Th
D
D
E
MV
kabel tel.
B
E
rm
AF
E E
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
E E
J
800x1800
A
B
rm
IC
A
C
C
C
B
D
D
EE
J
BVO TYPE H148,81 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H347,37 m²
BVO TYPE H347,57 m²
BVO TYPE H155,27 m²
(VR*)37,01 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR)12,74 m2
(VR)7,29 m2
(VR*)42,45 m2
TERRAS18,48 m2
+ GBO ERKER5,44 m²
BERGINW
M ERGING
WMBERGIN
WM
KK KK
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
G
G
F
F
mv
VM
H
verlaging 20mm-vl
MV
WMJ
TK
vm
GAMKK
vm
rel iob
TK
vm
GAM KK
vm
reliob
rm
Renvooi installatieenkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
rookmelder
beldrukker
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
schel
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedienings paneel M.V.
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
kabel
Th
MV
WM = wasmachine
WD = wasdroger
aansluitpunt onbedraad
tel aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
IC intercom
mechanische ventilatie
KK = koelkast
MAG = magnetron
mv
TERRAS19,27 m2
MM
1e V
ERD
IEPI
NG
BEGANE GROND
DA
KAA
NZI
CH
T
BLOK 3
9
10 11
13
12
TYPE H3/H3m | schaal 1:50
DakterrasBouwnummers: 10 en 11
Bouwnummer gespiegeld: 12
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
2.8001.
800BERGING
5,05 m2BERGING5,01 m2
BERGING5,05 m2
2.800
1.80
0 BERGING5,00 m2
1.80
0
2.8002.800
1.80
0
2.800
1.80
0BERGING5,00 m2
2.800
1.80
0BERGING5,05 m2
BERGING5,01 m2
BERGING5,05 m2
2.800
1.80
0 BERGING5,00 m2
1.80
0
2.8002.800
1.80
0
BergingDe bergingen van de woningen zijn gesitueerd op straatniveau in de afgesloten parkeergarage.
Linkerberging voor bouwnummer: 11 Middenberging voor bouwnummer: 10Rechterberging voor bouwnummer: 12
20
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Wat houdt de Woningborg Garantie-
en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door
Woning borg N.V. onder de naam Woning-
borg-certificaat. De Woningborg Garantie-
en waarborgregeling beschermt kopers van
nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van
een eventueel faillissement van de bouw-
onderneming tijdens de bouw en eventuele
bouwkundige gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan
inschrijven bij Woningborg, toetst Woning-
borg de bouwonderneming op financieel
gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden
de tekeningen en technische omschrijving
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de
concept (koop-/)aannemingsovereenkomst
beoordeeld op een goede balans in de rechts-
verhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie-
en waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie
koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
• gaat uw bouwonderneming tijdens de
bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor
afbouw van uw woning. Is afbouw om
wat voor reden dan ook onmogelijk, dan
verstrekt Woningborg u een financiële
schadeloosstelling.
• de bouwonderneming garandeert de
kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3
maanden na oplevering (met uitzondering
van de onderdelen zoals deze zijn vastge-
legd in de garantie- en waarborgregeling).
Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10
jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt
de garantieverplichting van de bouw onder-
neming, anders gezegd als de bouwonder-
neming niet meer kan of wil herstellen dan
draagt Woningborg hier zorg voor.
• bouwondernemingen, die bij Woningborg
zijn ingeschreven, zijn verplicht om een
model koop / aannemingsovereenkomst
met bijbehorende algemene voorwaarden
en toelichting te gebruiken. Het model-
contract vormt de contractuele basis voor
de rechtsverhouding tussen u als koper en
de bouwonderneming. In dit modelcontract
zijn de rechten en plichten van de koper
en de bouwonderneming evenwichtig
vastgelegd.
• Wanneer er na oplevering van de woning
geschillen tussen de koper en de bouw-
onderneming ontstaan over de kwaliteit
van de woning dan kan Woningborg hierin
bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u
in uw bezit hebben voordat u naar de
notaris gaat voor de eigendomsoverdracht.
Wat valt niet onder de Woningborg-
garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouw-
onderneming worden uitgevoerd (zoals,
bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder
de Woningborg Garantie- en waarborg-
regeling. Daarnaast worden in uw koop-/
aannemingsovereenkomst en in de Woning-
borg Garantie- en waarborgregeling een
aantal aspecten genoemd die van de garantie
zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving
is bepaald, gelden onverkort de door Woning-
borg gehanteerde en voorgeschreven
regelingen, reglementen en standaard voor-
waarden. In het geval enige bepaling in de
technische omschrijving daarmee onverenig-
baar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor
de verkrijgers, prevaleren steeds de boven-
genoemde bepalingen van Woningborg.
AANKOOPPROCEDURE
Aankoop van een nieuwbouwwoning
Algemeen
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt
uitsluitend met bouwnummers gewerkt.
De huisnummering zal door de gemeente
worden vastgesteld en tijdig aan u worden
meegedeeld.
Koop-/aannemingsovereenkomst
Bij deze akte gaan koper en verkoper een
overeenkomst aan, waarbij de koper zich
onder meer verplicht tot betaling van de
koopprijs en de verkoper zich verplicht tot
de bouw en levering van de woning.
Koopsom ‘vrij op naam’ (v.o.n.)
De in de koop-/aannemingsovereenkomst
opgenomen prijs is ‘vrij op naam’. Dit bete-
kent dat de volgende kosten zijn opgenomen
in de koopsom van de woning:
• grondkosten
• bouwkosten van de woning
• honoraria architect, constructeur
en overige adviseurs
• courtage makelaar
• leges bouwvergunning
• aansluitkosten gas, water, elektra
en riolering
• notariskosten met betrekking tot de
akte van levering
• verzekering tijdens de bouw
• kosten kadastrale inmeting
• prijsstijgingen van lonen en materialen
• B.T.W. en/of overdrachtsbelasting
Onderstaande kosten zijn niet in de koopsom
v.o.n. opgenomen:
• financieringskosten van de hypothecaire
geldlening
• eventuele renteverliezen over de grond-
kosten vanaf ingangsdatum rente
(zie voor deze datum de koop-/
aannemingsover eenkomst)
• eventuele renteverliezen over vervallen
maar niet betaalde bouwtermijnen
• ingebruikstellingkosten gas, water, elektra
en riolering
• aanleg-, aansluit- en ingebruikstelling-
kosten telefoon en kabeltelevisie
• gemeentelijke heffingen.
Waar in de tekst van deze technische om-
schrijving koop-/aannemingsovereenkomst
genoemd wordt, kan ook bedoeld worden
een separate koopovereenkomst en aan-
nemingsovereenkomst, welke onlosmakelijk
met elkaar verbonden zijn.
Een eventuele wijziging van overheidswege
in het BTW-tarief zal aan de koper worden
doorberekend.
21
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
AFWERKSTAAT HOFWONINGEN
Ruimte afwerkstaat Vloeren Wanden Plafond
Entreehal/overloop Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk
Toilet Vloertegels Wandtegels tot 1.500 mm Spuitwerk
hoogte, overig spuitwerk
Meterkast Meterkast vloerplaat Afgewerkt met beplating Beton
Woonkamer/keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk
Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk
Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Spuitwerk
Inpandige berging (indien van toepassing) Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk
Berging (gelegen in parkeervoorziening Bestrating met betonklinkers Prefab houten schotten Dakbeschot in het zicht
onder de hofwoningen)
Kleur- en materiaalstaat
Plint Gevelstuc Zijdegrijs
Gevelbekleding Gevelstuc Wit
Luifel en dakoverstek Gevelstuc Wit
Daktrimmen Aluminium Grijs beige
Kozijnen Hout Beige
Voor- en achterdeur Hout Platinagrijs
Terrasvloer (binnentuin) Beton klinkers Genuanceerd
Terrasafscheidingen (binnentuin) Spijlenhekwerk Zijdegrijs
Frans balkon Glas Helder glas
Terrasvloer (boven erkers) Betontegels Grijs
Terrasafscheidingen Spijlenhekwerk met leuning Wit, beige
22
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
PARKEERVOORZIENING
In- en uitrijdsituatie
De in- en uitrit van de parkeervoorziening is
gelegen aan de Zeesluisweg.
Er wordt geen naambord boven de entree
van de parkeergarage geplaatst. Er zal een
hoogtebalk aangebracht worden op een netto
doorrijhoogte van 2.100 mm.
Toegangscontrole
De parkeervoorziening is voorzien van een
afsluitbare voorziening, een speedgate.
Hier door is het mogelijk de parkeervoor-
ziening gesloten te houden voor niet bevoeg-
den. Er wordt een kaartlezer voorzien
inclusief handzenders voor de bewoners
van de appartementen en hofwoningen
(2 exemplaren per woning). De verkeers-
regeling geschiedt door middel van stoplichten.
Vloeren parkeergedeelte
De bestrating van de parkeervoorziening
wordt uitgevoerd in betonnen straatklinkers.
De parkeervakken en richtingspijlen zullen
worden aangegeven door middel van een
wegenverf op de klinkers. Ter plaatse van
de appartementencomplexen wordt een
vloercoating (op kleur) toegepast, inclusief
een opgezette plint (t.b.v. de waterkering).
Wanden in- en uitrijdsituatie
De wanden ter plaatse van de in- en uitrijd-
situatie zijn van schoon lijmwerk kalkzandsteen.
Wanden en kolommen parkeergedeelte
De kolommen en wanden in het parkeer-
gedeelte zijn van beton en zullen niet nader
worden afgewerkt.
Op de noodzakelijke plaatsen zullen door-
of aanrijbeveiligingen worden geplaatst.
Plafond in- en uitrijdsituatie
Isolatie ter plaatse van de appartementen
wordt aan de onderzijde aangebracht.
Het plafond zal worden afgewerkt met een
geïsoleerde houtwolcementplaat.
Plafond parkeergedeelte
Het plafond van de parkeergarage zal niet
nader worden afgewerkt en zal bestaan uit
beton.
Aan het plafond zullen diverse installaties
worden aangebracht zoals, riolerings-
leidingen, elektrotechnische installaties etc.
De bewoners zullen bij calamiteiten toegang
dienen te verlenen aan derden om eventuele
benodigde inspecties te doen uitvoeren.
Riolering
De parkeervoorziening wordt voorzien van
straatwerk, de afwatering verloopt via de
zijkanten waar zich een groenstrook bevindt.
Deze groenstrook zal worden voorzien van
drainage.
Elektrische installatie
Ten behoeve van de algemene ruimten en
algemene installaties wordt een elektrische
voorziening aangebracht, conform de wet en
regelgeving.
Verlichting
De parkeervoorziening is voorzien van een
decentrale noodverlichting en geen nood-
stroomvoorzieningen. De noodverlichting
wordt als opbouw uitgevoerd.
De parkeervoorziening wordt voorzien van
verlichtingsarmaturen.
Ventilatie
De parkeervoorziening wordt voorzien van
stuwventilatoren die zorgen voor menging
van de lucht. De ventilatoren worden aan-
gesloten op de brandmeldcentrale.
CO/LPG-detectie
De stuwventilatoren zorgen voor menging
van de lucht. Het CO/LPG-gehalte zal stijgen
wanneer voertuigen zich in de parkeervoor-
ziening verplaatsen. De stuwventilatoren
worden aan de CO/LPG-detectie gekoppeld.
De installatie zal automatisch naar een
hogere lichthoeveelheid schakelen wanneer
de CO/LPG-concentratie in de parkeer-
voorziening stijgt.
Branddetectie en melding
Er wordt een brandmeldcentrale toegepast.
Halverwege de parkeervoorziening (daar
waar op tekening weergegeven) wordt een
brandwerende scheiding (rolscherm) voor-
zien. Deze wordt gestuurd door rookmelders
aan weerszijde van de brandscheiding.
Brandbestrijding
Er worden geen droge blusleidingen
voorzien. Binnen 40 meter van de hoofd-
toegangen van het woongebouw dient
een blus watervoorziening voorhanden te zijn.
In afstemming met de gemeente Den Haag
wordt de exacte positie van de brandkranen
vastgesteld.
Inbraakbeveiliging
De parkeervoorziening zal niet worden voor-
zien van een inbraakbeveiliging.
HOFWONINGEN
Peil
Als peil (niveau 0) wordt de bovenkant van de
afgewerkte begane grondvloer van de hof-
woningen gehanteerd. Deze wordt in overleg
met afdeling Bouw- en Woningtoezicht van
de gemeente Den Haag vastgesteld.
Riolering
De riolering van het vuilwater en hemelwater
(gescheiden rioolstelsel) wordt uitgevoerd
in kunststof en voorzien van de nodige ont-
stoppingsstukken en aangesloten op het
gemeentelijk riool. Het hemelwater wordt
aangesloten op het systeem dat zorgt voor
een verdere afvoer naar het verzamelriool.
De binnen riolering wordt uitgevoerd in
kunststof, bij de standleidingen in de schach-
ten worden voorzieningen getroffen om
geluidshinder te voorkomen. De standleiding
wordt tot onder het dak doorgetrokken en
wordt bovendaks ontlucht middels een dak
doorvoer.
Fundering
De fundering wordt uitgevoerd volgens
opgave van de constructeur. De hofwoningen
worden gerealiseerd op het binnenterrein
(opgebouwd uit breedplaatvloeren), waarbij
deze door kolommen worden ondersteund.
De kolommen worden gefundeerd op poeren.
Terreininrichting/bestrating
Belangrijk onderdeel van het plan is de
inrichting van het openbaar gebied tussen de
hofwoningen. Het hof wordt voorzien van een
bitumineuze dakbedekking, waarop een
drainagesysteem en een bestrating van
betonklinkers is aangebracht. Dit geldt voor
de privé-gedeelten, het openbare gedeelte
tussen de hofwoningen en de korte galerij
aan de achterzijde van de woningen.
Bij de woningen wordt, conform de verkoop-
tekening, ter plaatse van de terrassen (privé-
gedeelten) een spijlen hekwerk geplaatst.
23
De
Mee
rpaa
l |
Hof
won
inge
n
Onderdeel van de inrichting zijn verder
bijvoorbeeld hekwerken ter plaatse van de
sparingen in het dek aan de zijkant, ver-
lichting (onder andere in de vorm van een
meerpaal) en enkele banken.
Bovengenoemde zaken vallen niet binnen de
Woningborg-garantie.
Bergingen
Onder uw woning, gelegen in de parkeer-
voorziening wordt een geprefabriceerde
houten buitenberging geplaatst. Deze berging
is opgebouwd uit prefab houten schotten met
verduurzaamde houten rabatdelen en een
plat dak met bitumineuze dakbedekking.
De vloeren van de bergingen worden uit-
gevoerd in betonklinkers (gelijk aan de rest
van de parkeervoorziening). Het plafond en
de wanden van de berging wordt niet nader
afgewerkt.
Gevels en binnenmuren
De buitengevels van de woningen worden
uitgevoerd in isolatie voorzien van stuclaag.
De gevel wordt uitgevoerd met een
Rc-waarde conform de EPC-berekening.
De plinten van de woningen worden uitgevoerd
in isolatie voorzien van stuclaag.
De wanden worden waar nodig gedilateerd.
Het is echter mogelijk dat dilataties ten ge-
volge van werking, zich na enige tijd toch op-
nieuw aftekenen en krimpscheurtjes ontstaan.
Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde
worden aluminium waterslagen aangebracht.
De dragende binnenmuren worden uitge-
voerd in kalkzandsteen. De binnen spouw-
bladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
De woning scheidende muren worden als
massieve muren uitgevoerd.
De niet dragende binnenwanden worden
uitgevoerd met Gibo-wanden van 100 mm.
Vloeren
De begane grondvloer van de woningen
wordt uitgevoerd als breedplaatvloer en aan
de bovenzijde voorzien van isolatie. De eerste
verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd
in een breedplaatvloer.
Dakconstructie
De dakvloer wordt uitgevoerd in een kanaal-
plaatvloer. De dakvloer zal worden uitge-
voerd met een Rc-waarde conform de
EPC-berekening. De platdakconstructie
worden voorzien van voldoende afschot.
Er wordt een bitumineuze dakbedekking
aangebracht voorzien van een groen dak
constructie met sedum beplanting.
Het dak overstek aan de voor- en zijgevel van
de woningen wordt uitgevoerd met gevel-
stucwerk. De luifel ter plaatse van de voor-
deur wordt uitgevoerd in gevelstucwerk.
Kozijnen, ramen en deuren
Voor de buitenkozijnen, ramen en deuren
van de hofwoningen worden hardhouten
kozijnen toegepast. In de gevelkozijnen zijn
de benodigde hardhouten deuren en ramen
opgenomen.
De voordeuren van de woningen zijn vlakke
houten deuren voorzien van glas. Er wordt
geen brievengleuf aangebracht.
De kozijnen van de bergingen op de begane
grond zijn van hout voorzien van een houten
deur met een geschilderde aflak laag.
In de binnenwanden van de woningen
worden fabrieksmatig afgelakte plaatstalen
binnen kozijnen met bovenlicht geplaatst.
In het bovenlicht wordt een glaspaneel aan-
gebracht, met uitzondering van het bovenlicht
in de meterkast. Hier wordt een dicht paneel
aangebracht. De binnendeuren zijn fabrieks-
matig afgelakte opdekdeuren. In de deuren
van de meterkasten worden ventilatieroosters
opgenomen.
Hang- en sluitwerk
De kozijnen, ramen en deuren worden
voorzien van het benodigde hang- en sluit-
werk, inbraak werend weerstandklasse 2.
De deuren zijn per woning gelijk sluitend,
zodat de deuren met dezelfde sleutel
ge opend kunnen worden.
De deur van de berging wordt voorzien van
een cilinderslot en veiligheidsbeslag.
Ten behoeve van de hofwoningen worden ter
plaatse van de centrale entree op de begane
grond van het appartementencomplex aan de
Zeesluisweg brievenbussen aangebracht.
De deuren van de centrale entree van het
appartementencomplex aan de Zeesluisweg
worden voorzien van een elektrische ont-
sluiting, te bedienen per woning aangesloten
op de intercominstallatie (spreek-luister-
verbinding).
De deuren van het toilet en de badkamer
worden uitgevoerd met een vrij- en bezetslot.
In de deur van de meterkast, komt een kast-
slot. De overige deuren worden voorzien van
loopsloten.
De binnendeuren die een loopslot of een
vrij- en bezetslot krijgen worden voorzien van
lichtmetalen deurkrukken en kortschilden.
Trappen en hekken
Vanuit de parkeervoorziening wordt per
bouwblok een stalen trap geplaatst. Deze
komt uit op de korte galerij aan de achterzijde
van de woningen. Deze wordt voorzien van
een stalen spijlenhekwerk.
Aan de achterzijde van de hofwoningen
(bouwnummer 10, 11 en 12) wordt conform
verkooptekening een stalen spijlenhekwerk
(Frans balkon) aangebracht ter plaatse van
het kozijn op de verdieping.
De woningen worden voorzien van een dichte
vaste vurenhouten trap. Tevens wordt bij de
trap een leuning en, indien noodzakelijk, een
traphek aangebracht. Het is raadzaam de
traptreden af te werken door middel van een
bekleding.
Beglazing en schilderwerk
In de glasopening van de kozijnen, ramen en
deuren wordt isolerende beglazing geplaatst
van het type HR++glas.
In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen
(met uitzondering van de meterkast) wordt
enkelbladig glas toegepast.
De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen
van de woningen worden in het werk 1x
dekkend behandeld.
De trappen worden fabrieksmatig gegrond;
de trapbomen, hekwerken en spillen worden
afgeschilderd. De traptreden en de stoot-
borden worden in witte grondverf opgele-
verd. De onderzijde van de dichte trap wordt
niet geschilderd.
Daarnaast zal al het in het zicht komende
houtwerk dekkend geschilderd worden.
Vensterbanken
De hofwoningen worden voorzien van kunst-
stenen vensterbanken in een lichte kleur.
24
Vloerafwerking
De vloeren van alle ruimten met uitzondering
van de meterkast, toilet en badkamer worden
voorzien van een cementdekvloer.
Wandafwerking
De binnenwanden van de hofwoningen,
welke niet worden betegeld, worden behang
klaar afgewerkt (dus zonder behang), met
uitzondering van de meterkast. De eventuele
naden tussen de verschillende constructie-
onderdelen worden strak afgewerkt maar
blijven wel zichtbaar.
De wanden boven het tegelwerk in het toilet
worden voorzien van structuurspuitwerk.
Plafondafwerking
De plafonds van de woningen, met uitzonde-
ring van de meterkast, worden afgewerkt met
structuur spuitwerk. Krimpscheurtjes zijn niet
uitgesloten. De V-naden tussen de breed-
plaatvloeren worden dichtgezet. De V-naden
tussen de kanaalplaatvloeren worden niet
dichtgezet.
Afbouwtimmerwerk
De meterkast van de hofwoningen is een
prefab meterkast en wordt voorzien van een
houten meterkastbord. De uitvoering van de
meterkast is volgens voorschrift van het
energiebedrijf.
Er worden geen plinten aangebracht.
Wandtegelwerk
In de hofwoningen worden de wanden van
het toilet en de badkamer voorzien van
wandtegels. Het toilet wordt tot ca. 1.500 mm
boven de vloer betegeld, de badkamer wordt
tot aan het plafond betegeld.
Het toilet en de badkamer worden standaard
voorzien van wandtegels, uitgaande van
afmeting 150x200 mm. De wand wordt
gevoegd in de kleur wit.
In de keuken worden geen tegels aange-
bracht.
Vloertegelwerk
De vloeren van het toilet en de badkamer
worden standaard voorzien van vloertegels,
uitgaande van afmeting 200 x 200. De vloer
wordt gevoegd in de kleur grijs.
In de deuropening wordt een kunststenen
dorpel aangebracht. Er wordt ter plaatse van
de douchehoek in het vloertegelwerk een
verdiepte douchehoek aangebracht.
Keukeninrichting
Er wordt een stelpost opgenomen voor de
aanschaf van een keuken.
In de keuken zijn de volgende apparaten op
genomen:
- Wasemkap
- RVS-spoelbak met mengkraan
- Koel-/vriescombinatie
- Combi oven/magnetron
- Gasfornuis
- Vaatwasmachine
Waterleidingen
De hofwoningen worden voorzien van een
koud- en warmwateraansluiting. In de koud
water aansluiting wordt een hoofdafsluiter
met aftapkraan aangebracht nabij de water-
meter.
Koudwateraansluitingen worden gelegd naar:
• closetcombinaties
• fonteintje in het toilet
• tappunt voor de wasmachine
• tappunt voor het vullen van de CV-installatie
Koud- en warmwateraansluitingen worden
gelegd naar:
• keukenkraan (afgedopt)
• douche- en wastafelmengkraan.
Sanitair
In de hofwoningen is het noodzakelijke
leiding werk, de montage en de levering van
sanitair opgenomen. Een en ander conform
sanitairspecificatie.
Toilet (separaat)
• wandclosetcombinatie wit
• closetzitting wit
• inbouwreservoir
• bedieningsplaat wit
• closetrolhouder
• fontein wit 36 cm met plugbeker sifon
chroom
• fonteinkraan
Badkamer
• wandclosetcombinatie wit
• closetzitting wit
• inbouwreservoir
• bedieningsplaat wit
• closetrolhouder
• wastafel wit ca. 60 x 49 cm
• wastafelmengkraan
• spiegel ca. 57 x 40 cm
• planchet ca. 60 cm
• douchemengkraan
• glijstang set en handdouche 65 cm chroom
• draingoot
• bad combinatie wit
• bad mengkraan
Gasleidingen
Er wordt vanuit de meterkast een gasleiding
gelegd naar de volgende aansluitpunten:
- aansluitpunt kooktoestel in de keuken
(af ge dopt en niet voorzien van een gas-
kraan)
- de CV-ketel.
Verwarmingsinstallatie
De hofwoningen worden voorzien van een
eigen CV-installatie.
De woningen worden voorzien van vloerver-
warming op de begane grond en verdieping.
Regeling van de verwarmingsinstallatie
middels een thermostaat per verblijfsruimte.
De volgende ruimtetemperaturen worden
gegarandeerd:
Hal 15°C
Woonkamer/keuken 20°C
Slaapkamers 20°C
Badkamer 22°C
Elektrische installatie
De wandcontactdozen en het schakel-
materiaal worden zoveel mogelijk uitgevoerd
als inbouw, in de kleur wit. In de meterkast
en in de externe berging (gelegen in de
parkeervoorziening) zal gebruik gemaakt
worden van opbouwmateriaal. De wand-
contactdozen zijn voorzien van randaarde.
De elektra wordt (gemeten t.o.v. bovenkant
ruwe vloer) op de onderstaande hoogtes
aangebracht:
• schakelaars op ca. 1.050 mm
• wandcontactdozen, aansluitpunten voor cai,
telefoon en loze leidingen op ca. 300 mm
• wandcontactdozen en schakelaars boven
het aanrecht op ca. 1.200 mm
• wandcontactdozen en loze leidingen onder
het aanrecht op ca. 300 mm
• wandcontactdozen in combinatie met
schakelaars op ca. 1.050 mm
• aansluitpunten voor de ruimtethermostaat
op ca. 1.500 mm
enkele schakelaar
dubbele schakelaar
wisselschakelaar
enkele wandcontactdoos met randaarde
dubbele wandcontactdoos met randaarde
plafondlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt
wandlichtaansluitpunt voorzien van armatuur(in de gemeenschappelijke ruimten)
rookmelder
beldrukker
schel
mechanische ventilatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie
aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon
aansluitpunt onbedraad
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat
bedieningspaneel mechanische ventilatie
intercom
zelfsluitende voordeur
vloerverwarming
aansluitpunt wasmachine
aansluitpunt wasdroger
verblijfsruimte
verblijfsruimte met opstelplaats kooktoestel
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, aan de
hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure
bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van
eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van
overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
VR
VR*
RENVOOI
Intercom-installatie
De hofwoningen zullen voorzien worden van
een videofoon-installatie. De videofoon-
installatie staat in verbinding met de installatie
bij de hoofdentree deur. De installatie voorziet
in de mogelijkheid van ontgrendeling van de
hoofdentree deur, dit om bezoekers toegang
te geven voor het betreden van het woon-
gebouw.
Zwakstroominstallatie
Alle hofwoningen zijn voorzien van een
belinstallatie bestaande uit: een drukknop
naast de voordeur, een schel in de entree
en een transformator in de meterkast.
Rookmelders
De hofwoningen wordt standaard voorzien
van de op tekening weergegeven rook-
melders, aangesloten op het lichtnet.
CAI en telefoon
De hofwoningen zijn in de woonkamer voor-
zien van aansluitmogelijkheden voor telefoon
en centraal antenne-installatie (CAI).
De aansluiting is bedraad afgemonteerd,
geen signaal.
Ventilatievoorzieningen
De hofwoningen worden voorzien van een
systeem met mechanische afvoer en natuur-
lijke toevoer door ventilatieroosters in de
gevel. De keuken, badkamer en het toilet
wordt mechanisch afgezogen door middel
van afzuigpunt in het plafond.
De ventilatie regeling wordt gestuurd door-
middel van een CO2-sensor in de woonkamer
en een afstandsbediening in de badkamer.
NB. Wij willen u erop wijzen dat u zelf de
aansluitingen voor levering van gas, elektra
en CAI en telefoon dient aan te vragen bij de
diverse aanbieders.
De ontwikkeling De Meerpaal is in handen van
Ontwikkelingscombinatie De Meerpaal B.V.,
een samenwerking tussen Isis Holding B.V. en
Veluwezoom Verkerk. Een VolkerWessels
onderneming.
Con
cept
en
real
isat
ie: w
ww
.cie
rem
ansv
anre
ijn.n
l
Ontwikkelingscombinatie
De Meerpaal B.V.
Doctor Lelykade 22 Unit 13
2583 CM Den Haag
Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met Nelisse Makelaarsgroep
Telefoon 070 350 14 00
E-mail [email protected]
wonenindemeerpaal.nl