De Havenmeester

1

inleiding

Nieuw wonen in een oude stad

Wonen op een prachtige, historische locatie, direct naast de oude binnenstad in een modern en royaal appartement. Dat is

wonen in De Havenmeester, de eerste fase van het bouwplan Schelphoek.

De stad en de bruisende nieuwe passantenhaven liggen letterlijk aan uw voeten. Alles wat hoort bij de dynamiek van een stad

heeft u binnen handbereik. Dat maakt wonen in Schelphoek tot iets bijzonders.

Appartementencomplex De Havenmeester maakt deel uit van Schelphoek, een omvangrijk bouwplan, dat tussen nu en 2014

gerealiseerd gaat worden. In deze brochure leest u alles over de omgeving, de appartementen en de bijzonderheden van dit

karakteristieke nieuwbouwcomplex in hartje Alkmaar.

SCHELPHOEK

inHOudSOPgavE

2

Voorwoord burgemeester Bruinooge 3

Wonen in Alkmaar: het hart van een bloeiende regio 4

De geschiedenis van een unieke plek 6

Architect legt link naar rijke historie 8

De Havenmeester 10

Projectomschrijving 11

Plankaart Schelphoek 14

Artist Impressions 16

Overzichtsplattegrond parkeerkelder 21

Overzichtsplattegrond begane grond 22

Overzichtsplattegrond 1e t/m 6de verdieping 23

Plattegronden appartementen 30

Interieur impressies 40

Plattegronden appartementen 42

Technische kopersinformatie 50

Kleur- en materialenschema 52

Algemene verkoopinformatie 57

Algemene projectgegevens De Havenmeester 58

vOOrwOOrd

3

Schelphoek: een bijzondere binnenstadswijk

Alkmaar bouwt aan haar toekomst. Dat doet zij zowel aan de buitenkant als van binnenuit. Dat is van groot belang voor onze stad,

want wie mooi is, moet mooi blijven. Er zijn tal van plannen die voor de komende jaren op stapel staan. De ontwikkeling van de

Schelphoek, de grootste binnenstedelijke bouwlocatie in de afgelopen 100 jaar, is daar één van.

Vroeger was dit al een economisch centrum met de scheepvaart en handel als belangrijke pijlers. Later was het de vestigingsplek

van grote Alkmaarse bedrijven, zoals Eriks en Nederlandse Machinefabriek Alkmaar. Met het verdwijnen van deze bedrijven naar

nieuwe bedrijventerreinen in Alkmaar en daarbuiten, is er een unieke kans ontstaan om dit gebied een nieuwe bestemming te

geven. En daarin zijn we geslaagd.

Mede dankzij goed overleg met omwonenden zal in de komende jaren op locatie Schelphoek een bijzondere binnenstadswijk

gebouwd worden. In het hart van de stad verrijst tussen nu en vier jaar een wijk die modern is en dankzij een boeiende architec-

tuur een sterke relatie heeft met het verleden. Decennialang was dit het decorum van zoutziederijen, bierbrouwerijen en andere

bedrijvigheid. Schelphoek gaat nu een nieuwe fase in, uiteraard met een knipoog naar dit roemrijke Alkmaarse verleden.

Als een schelp die langzaam opengaat en zijn geheimen prijsgeeft, zo worden de deelplannen van de Schelphoek één voor één

gerealiseerd. Stuk voor stuk parels: dit gebied is een genot om te mogen wonen, recreëren en ondernemen.

Piet Bruinooge

burgemeester van Alkmaar

wOnEn in aLKmaar

HEt Hart van EEn bLOEiEndE rEgiO

Alkmaar is een provinciestad met een roemrucht verleden. Een mooie, sfeervolle plaats, met een historisch hart dat een centrumfunctie voor de hele regio vervult. De gemeente

ligt circa 40 kilometer ten noorden van Amsterdam en slechts 10 kilometer van het prach-tige Noordzeestrand. Het landschap rondom Alkmaar is zeer divers: van uitgestrekte

polders en vlakke weidegronden tot bossen en glooiend duinlandschap.

4

VictorieAlkmaar is nu een regionaal handels- en verzorgingscentrum,

maar historisch bekeken is het vooral de plek waar in 1573 de

‘Victorie’ begon. Vandaag de dag is Alkmaar bovenal een gezel-

lige, gemoedelijke centrumgemeente waar van alles te beleven

is. Op cultureel, recreatief, sportief en economisch gebied. Als

derde stad van Noord-Holland heeft Alkmaar alle voorzieningen

van een grote plaats en de gezelligheid van een historisch stads-

centrum.

WinkelstadAlkmaar is de tweede winkelstad van Nederland. Die titel dankt

ze vooral aan de compactheid van het centrum en het gevari-

eerde winkelaanbod. Alkmaar is heel divers. Bekend om haar

kaasmarkt en voetbalclub AZ, geliefd om haar winkels en

terrasjes. Vol historische monumenten, gezellige horecagele-

genheden en vredige parken.

CultuurOok de cultuurliefhebber komt niets te kort. Cultuur ligt in

Alkmaar voor het oprapen. Alles kan: een voorstelling bezoeken

in Theater De Vest, naar een film of voorstelling in theater

Provadja of bioscoop De Harmonie, in de zomer een van de vele

openluchtconcerten bezoeken, of een tentoonstelling bekijken

in het Stedelijk Museum en het nieuwe Centrum voor Woord,

Beeld en Geluid.

Moderne provinciestadMet ruim 95.000 inwoners is Alkmaar uitgegroeid tot een

moderne, grote provinciestad met een regionale verzorgings-

functie en een gevarieerd bedrijfsleven. Ook heeft Alkmaar een

rechtbank, een ‘topklinisch opleidingsziekenhuis’, uitgebreide

onderwijsvoorzieningen op alle mogelijke niveaus en natuurlijk

een breed aanbod aan sportfaciliteiten.

Sportieve stadNoem Alkmaar gerust sportief. Voetballiefhebbers kennen

Alkmaar vooral vanwege de prestaties van AZ en het nieuwe

DSB Stadion als blikvanger naast de A9. Onze stad kenmerkt

zich ook door een rijk en zeer actief verenigingsleven en tal

van hoogwaardige sportaccommodaties. Sommige zelfs op

Olympisch niveau. Zoals het Sportpaleis met haar wielerbaan,

zwembad De Hoornse Vaart, het atletiekstadion en ijsbaan

De Meent. Golfbaan ’t Sluisje mag zich ook verheugen in een

groeiende populariteit. Houdt u het liever op wandelen en

fietsen? In Alkmaar en de omliggende duinen en het polderland-

schap zijn de mogelijkheden onbegrensd! Zowel binnen als

buiten biedt Alkmaar genoeg sportieve uitdaging voor fanatieke

sporters en recreanten.

U ziet: Alkmaar en haar directe omgeving bieden ongekende

mogelijkheden op het gebied van ontspanning en inspanning,

cultuur en vermaak. Wie woont in Alkmaar, leeft met Alkmaar!

5

6

De Schelphoek vormde in lang vervlogen tijden het havenkwar-

tier van Alkmaar. De binnenvaart vormde een belangrijke econo-

mische pijler van het gebied. Nu is het water opnieuw een

belangrijk middelpunt, in de vorm van de grachten die door het

plan worden aangelegd en de passantenhaven. Het wordt een

levendig komen en gaan van bewoners en pleziervaartuigen.

Naast bewoning zal er plaats zijn voor een aantal kleine en

middelgrote ambachtelijke bedrijfjes.

Alkmaar, stad met historieOp een kaart van Alkmaar van de hand van Cornelis Drebbel uit

1597 is een haven te zien op de plaats waar nu het Noordhol-

lands Kanaal vlak voor de Accijnstoren een knik maakt. De

daaraan grenzende Schelphoek werd een woonwerkgebied met

zoutziederijen en natuurlijk een scheepswerf. Bovendien was de

Schelphoek een ideale locatie voor de aanvoer over water van

bulkgoederen zoals zand, schelpen en turf. Tussen alle bedrij-

vigheid werd volop gewoond in eenvoudige huisjes. Ook na de

drooglegging van de grote meren tussen 1600 en 1699, bleef de

functie van de Schelphoek als handelscentrum overeind.

In 1825 wordt het Noordhollands Kanaal gegraven. Dit kanaal

snijdt dwars door de Alkmaarse binnenstad: het Schermereiland

komt daardoor aan de overkant van het kanaal te liggen. De

Voormeer en de Bierkade geven het havenfront aan het Noord-

hollands Kanaal haar kenmerkende L-vorm. Het nieuwe haven-

front komt op dezelfde plek als de haven van weleer. Nog weer

later zal ook de Schelphoek zelf, door de aanleg van de Vondel-

straat, afgesneden raken van de rest van de Alkmaarse binnen-

stad.

Alkmaar PacketHistorische bebouwing verdwijnt en moderne bedrijfspanden

worden gerealiseerd. De Nederlandse Machinefabriek, de orgel-

fabriek van Pels en Eriks Pakkingen en Rubber domineren in de

20e eeuw het bedrijfsleven in de Schelphoek. Het stukje gracht

aan de Turfmarkt dat de Oudegracht met het Noordhollands

Kanaal verbindt, blijft in tact. Ook het in 1782 gebouwde pand

van zoutziederij De Eendragt aan de Keetgracht draait nog lang

door. Pas in 1939 wordt de zoutproductie definitief gestaakt.

Toen was wel al jarenlang de administratie van het Alkmaar

Packet, in het pand gevestigd. Het Alkmaar Packet verzorgde

vanaf het einde van de 19e eeuw tot in 1950 een stoombootlijn

Alkmaar-Amsterdam. De rederij verzorgde ook pleziervaart voor

groepen. Oudere Alkmaarders herinneren zich nog wel de school-

reisjes die met de schepen richting Schoorl werden ondernomen.

Opstapplaats was toentertijd het Voormeer, vlak naast de plek

waar nu De Havenmeester verrijst. Het pand van de zoutziederij

bleef gelukkig behouden. Aan het einde van de vorige eeuw werd

het - inmiddels - rijksmonument grondig gerestaureerd.

De Havenmeester is een bijzonder gebouw dat geheel in lijn met het historische karak-ter van de Alkmaarse grachtengordel is ontworpen. De gevel heeft de uitstraling van verschillende pakhuizen. De architect heeft het gebouw ontworpen met veel respect voor de geschiedenis van de Schelphoek.

In lang vervlogen tijden was de Schelphoekhet havenkwartier van Alkmaar.

dE gESCHiEdEniS van EEn uniEKE PLEK

7

8

arCHitECt LEgt LinK

naar rijKE HiStOriE

,,Een modern gebouw, van alle woongemakken voorzien, met een link naar de rijke historie van Alkmaar.’’

Kernachtiger kan architect Rien van Geluk van het bureau Zeeman Architekten BNA uit Hoorn

‘zijn’ gebouw De Havenmeester niet omschrijven.

pagina uit het schetsboek van Rien van Geluk

9

Nuance Zelfs met al die verschillende gevels oogt het gebouw rustig.

,,Ik heb bewust gekozen voor baksteen in verschillende rood-

nuances en keramische pannen. Hadden we het oorspronkelijke

plan om elk pakhuis een andere kleur te geven doorgezet, dan

was het gebouw te aanwezig geworden. Vandaar de keuze voor

één kleur in verschillende tonen rood. Opvallend detail is de witte

hoofdentree, die bovendien nog een kajuitvormige opbouw, een

mastachtig element en een scheepswand, heeft meegekregen.

Een duidelijke link naar de scheepvaart. Enkele appartementen

zijn bovendien voorzien van een zinken gevelbekleding. Een

eeuwenoud materiaal dat zich goed voegt naar zijn omgeving en

het ontwerp bovendien een authentiek karakter geeft.’’

PakhuisVan welke kant je het gebouw ook benadert, het sluit bijna naad-

loos aan bij de rest van de bebouwing. Het vormt zowel voor de

Zoutziederij, de Accijnstoren als de panden aan de Limmerhoek

een goede buur. De rood getinte bakstenen verlenen De Haven-

meester warmte en harmoniëren met de strakker vormgegeven

gebouwen van het overige plan Schelphoek. ,,Dat principe spie-

gelt zich in het ontwerp van het gebouw: wat aan de centrumkant

begint als pakhuis, is aan de plankant al veel meer in lijn met de

overige nieuwbouw. Kijk ook eens naar de balkons: aan de binnen-

stadskant zijn het inpandige serrekamers. Aan de andere kant

van het gebouw zijn het meer open buitenbalkons.’’

De rustige uitstraling van De Havenmeester gaat heel goed

samen met een levendig gebruik. Van Geluk: ,,Ook op zondag en

in de avonduren moet het gebouw ‘bewoond’ ogen. Vier appar-

tementen op de begane grond geven die gewenste uitstraling,

levendigheid, die extra glans.’’ Een glans, een parel waardig.

86 appartementen heeft Van Geluk ontworpen in De Havenmeester. Alle zeer ruim van opzet en voorzien van

een heldere signatuur. ,,In het ontwerp is een duidelijk verband gelegd tussen het gebouw, zijn omgeving en de

geschiedenis. Dat zie je terug in de gezamenlijke binnenruimte die als scheepsdek is aangelegd, maar ook in

de gevelfaçade aan de kant van de Turfmarkt: alsof de Gouden Eeuw opnieuw tot leven komt met een keur aan

grachten- en pakhuisgevels.’’

wonen op een buitengewone locatie met een weids uitzicht over het water van het kanaal en de levendige passantenhaven.

wonen met alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Alkmaar voor de deur. De gezellige stad, maar ook het pas opgeknapte Park Oosterhout liggen op loopafstand. En strand, duinen en zee zijn bovendien dichtbij.

met auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de trein bent u bijvoorbeeld in 25 minuten in Amsterdam.En met de auto rijdt u in een ogenblik op de A9.

kortom, bereikbaar en gezellig wonen op een centrale plek in de stad.

10

De Havenmeester is

de havenmeesterDe Havenmeester omvat 86 appartementen, twee liften, een begane grond bestemd

voor commerciële ruimtes en een inpandige parkeergarage met 93 parkeerplaatsen.

Het ontwerp is gemaakt door Zeeman Architekten uit Hoorn. Het project is ontwikkeld

door de Eendragt CV, een combinatie van de bouwbedrijven Tervoort Egmond en Van

der Gragt Assendelft en woningcorporatie Woonwaard Noord-Kennemerland.

passantenhaven en grachtDe Havenmeester heeft niet voor niets zijn naam gekregen. Het complex wordt omringd

door water. Voor de deur wordt een passantenhaven aangelegd. Aan de noordzijde ligt

het Noordhollands Kanaal en aan de andere kant komt een nieuwe gracht te liggen: het

verlengde van de Oudegracht uit de binnenstad, die wordt doorgetrokken tot in de

Schelphoek.

privacy en veiligheid De Havenmeester biedt een veilige en sociale omgeving. Alle woningen zijn ruim van

opzet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het complex biedt veel veiligheid

vanwege het afgesloten middengebied. Het gebouw is niet toegankelijk voor buiten-

staanders. U heeft dus veel privacy. Elke woning is voorzien van een videofoon met

intercom en hoogwaardig hang- en sluitwerk.

berging en inpandige parkeergarageParkeren is geen enkel probleem in de Schelphoek. Onder De Havenmeester komt een

ondergrondse parkeergarage met gereserveerde parkeerplekken voor bewoners. Uw

auto staat hier veilig, want de garage is niet toegankelijk voor buitenstaanders. Met de

lift kunt u rechtstreeks naar de verdieping van uw appartement. Op de begane grond

van het complex krijgt u tevens een eigen berging, waar u extra ruimte hebt voor het

stallen van uw fiets of het opbergen van spullen.

11

PrOjECtOmSCHrijving

12

indeling appartementenHet complex kent een grote diversiteit aan appartementen. Bij het betreden van de

appartementen komt u in een ruime hal, waaraan de badkamer en slaapkamers

grenzen. De royale livings liggen aan de buitenzijde van het complex, zodat u vanuit uw

woonkamer altijd een prachtig uitzicht heeft over het centrum of over het water van het

Noordhollands Kanaal. Bewoners van de oostelijke helft van het complex hebben volop

de ochtendzon, terwijl de bewoners aan de andere zijde genieten van de middag- en

avondzon. Alle appartementen kunnen worden aangepast aan uw eigen wensen en

behoeften. Na het sluiten van de overeenkomst nodigt de kopersbegeleider u uit voor

een persoonlijk gesprek, waarin u gezamenlijk de extra mogelijkheden en aanpas-

singen bespreekt. Denk bijvoorbeeld aan de plaats van elektrische aansluitingen,

lichtpunten en dergelijke. Wijzigingen zijn altijd mogelijk, mits technisch uitvoerbaar.

buitenruimteDe appartementen aan de west- en zuidzijde hebben prachtige serrekamers. De bewo-

ners van deze appartementen kunnen zomers heerlijk buiten zitten op hun terras en

deze ruimte in het najaar en de winter gebruiken als extra woonruimte. Het terras kan

dan worden omgebouwd tot een serre, dankzij eenvoudig afsluitbare delen. De appar-

tementen aan de oostzijde, vanaf de eerste verdieping, hebben elk een of meer open

balkons. Uitzondering hierop zijn de types G1 en G2. De penthouses op de zesde

verdieping hebben - naast een eigen, ruim terras/serrekamer - de beschikking over een

gezamenlijke daktuin, die ook voor de andere bewoners toegankelijk is.

hoogwaardige afwerkingBij de afwerking is veel oog voor detail en kwaliteit. Het complex wordt gebouwd met

hoogwaardige en duurzame materialen. Daarbij wordt ook rekening gehouden met het

toekomstig onderhoud door zo veel mogelijk onderhoudsarme materialen toe te passen.

De binnenkozijnen van de appartementen (met uitzondering van type G1, G2, JKO, H, J,

K, L, M, N, R en Q) worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van stompe afgeschilderde

deuren. Desgewenst kunt u binnendeuren naar uw eigen keuze toe laten passen.

duurzame energieDe wijk Schelphoek wordt aangesloten op het verwarmingsnet van de HVC-energiecen-

trale. In plaats van met gas wordt het complex verwarmd met restwarmte: warmte die

vrijkomt bij de verbranding in de huisvuilcentrale.

PrOjECtOmSCHrijving

13

keukensHet appartement wordt opgeleverd zonder keuken, zodat u zelf maximale vrijheid heeft

om uw eigen keuken uit te kiezen. Tijdens de bouw kunt u zich wenden tot projectpartner

Bruynzeel-Rolff keukens. Zij kunnen u aantrekkelijke projectprijzen aanbieden en zorgen

dat de keuken al bij oplevering is geïnstalleerd. Zij doen u graag een passend voorstel.

sanitair en tegelwerkDe badkamers worden alle voorzien van sanitair en tegelwerk. Ook hierbij kunt u zelf

kiezen welke tegels en dergelijke u wilt laten installeren. De appartementen worden stan-

daard voorzien van wandcloset met inbouwreservoir. Bij de verkoop wordt u doorver-

wezen naar een projectpartner, die u kan adviseren over de mogelijkheden indien u af

wilt wijken van het standaard sanitair en tegelwerk.

interieuradviesVan Til interieur is een bekende naam in Alkmaar. Het bedrijf is toonaangevend in de

regio op het gebied van interieuradvies en meubilering. Bij aankoop van een apparte-

ment krijgt u een wooncheque waarmee u een gratis persoonlijk advies voor de inrich-

ting van uw appartement kunt krijgen. Aan de hand van een intakegesprek wordt uw

persoonlijke smaak en stijl bepaald en krijgt u een ontwerp op maat, op basis waarvan

u uw nieuwe appartement een prachtige uitstraling kunt geven.

vereniging van EigenarenBij de aankoop van uw appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van

Eigenaren. Er worden maandelijkse servicekosten gerekend voor algemeen onderhoud,

lift, verlichting, opstal- en glasverzekering en dergelijke. De specificaties hiervan

ontvangt u bij uw koopcontract.

informatieDe verkopende makelaars van dit project zijn Kuijs Reinder Kakes, VLIEG en Bregman.

Zij geven u graag alle informatie over de bouwkundige, juridische en financiële zaken

die met de koop van uw appartement te maken hebben. Kijk op pagina 58 voor alle

contactgegevens.

PrOjECtOmSCHrijving

PLanKaart SCHELPHOEK

14

Noordhollands Kanaal

De Havenmeester

pass

ante

nhav

en

Vondelstraat

Oude gracht

Laat

Het plan Schelphoek is nog volop in ontwikkeling.

Aan deze plankaart kunnen geen rechten worden ontleend.

15

De Hav

enmee

ster

toekomstige belendingen indicatief

16

rtiSt imPrESSiOnSA

ZiCHt vanaf biErKadE

17

ZiCHt vanaf vOndELStraat

rtiSt imPrESSiOnSA

ZuidOOSt gEvEL18

19

binnEngEbiEd

dE HavEnmEEStEr

20

buitEnLEvEn

21

ParKEErKELdEr PLattEgrOnd

22

PLattEgrOnd bEganE grOnd

Q0.3

r0.4

jKO 0.2gO0.1

23

1StE vErdiEPing PLattEgrOnd

n1.14

P1.15

m1.13

L1.12

K1.11

j1.10

H1.9

g11.7

g21.8

f1.6 E

1.5d1.4C

1.3b1.2

a1.1

24

PLattEgrOnd 2dE vErdiEPing

n2.14

P2.15

m2.13

L2.12

K2.11

j2.10

H2.9

g12.7

g22.8

f2.6E1

2.5d2.4C

2.3b2.2

a2.1

25

3dE vErdiEPing PLattEgrOnd

n3.14

P3.15

m3.13

L3.12

K3.11

j3.10

H3.9

g13.7

g23.8

f3.6E1

3.5d13.4C1

3.3b3.2

a3.1

26


n4.14

P4.15

m4.13

L4.12

K4.11

j4.10

H4.9

g14.7

g24.8

f4.6E1

4.5d14.4C1

4.3b4.2

a14.1

27

5dE vErdiEPing PLattEgrOnd

n5.14

P5.15

m5.13

L5.12

K5.11

j5.10

H5.9

g15.7

g25.8

f5.6E5

5.5d15.4C1

5.3b5.2

a5.1

28


jK66.8

gH66.7

f6.6

d66.4C6

6.3b66.2

a66.1

29

daK PLattEgrOnd

30

etage

begane grond

oppervlakte

circa 100 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer

serre direct gelegen

aan het water

Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers • Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E) • Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag • Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

aPPartEmEnt tyPE gO

31Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers • Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E) • Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag • Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

etage

begane grond

oppervlakte

circa 67 m2

bijzonderheden

tweekamerappartement

(specifiek voor starters)

aPPartEmEnt tyPE jKO


etage

begane grond

oppervlakte

type Q circa 62 m2

type R circa 45 m2

bijzonderheden



aPPartEmEnt tyPE Q - r


etage

1 t/m 6

oppervlakte

circa 163 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

twee badkamers

multifunctionele buitenruimte

riante living van 73,8 m2

fraai hoekappartement

inloopkast

aPPartEmEnt tyPE a - a1 - a6


etage

1 t/m 6

oppervlakte

circa 139 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE b - b6


etage

1 + 2

oppervlakte

circa 131 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE C


etage

3 t/m 6

oppervlakte

circa 131 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE C1 - C6


etage

1 + 2

oppervlakte

circa 113 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE d


etage

3 t/m 6

oppervlakte

circa 113 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE d1 - d6


etage

1

oppervlakte

circa 107 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een badkamer

een hobbykamer


riante living van 53,8 m 2

aPPartEmEnt tyPE E

40

intEriEurimPrESSiES

40

4141


etage

2 t/m 5

oppervlakte

circa 96 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een badkamer



aPPartEmEnt tyPE E1 - E5


etage

1 t/m 6

oppervlakte

circa 111 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer



prachtig hoekappartement

aPPartEmEnt tyPE f


etage

1 t/m 5

oppervlakte

circa 56 m2

bijzonderheden



aPPartEmEnt tyPE g1 - g2


etage

1 t/m 5

oppervlakte

circa 77 tot 78 m2

bijzonderheden

slaapkamer

hobbykamer

badkamer

aantrekkelijk balkon op het zuid-

oosten

aPPartEmEnt tyPE H - j - K - L - m - n


etage

1 t/m 5

oppervlakte

circa 100 m2

bijzonderheden

twee slaapkamers

een badkamer

optie voor een multifunctionele

buitenruimte


prachtig hoekappartement

met fraai uitzicht

aPPartEmEnt tyPE P


intEriEurimPrESSiE


etage

6

oppervlakte

circa 170 m2

bijzonderheden

zeer grote living van 85,7 m2

twee ruime slaapkamers

een hobbykamer

een badkamer

berging

bijkeuken


twee balkons

aPPartEmEnt tyPE gH6

49

etage

6

oppervlakte

circa 152 m2

bijzonderheden

zeer grote living van 69 m2

twee ruime slaapkamers

een hobbykamer

twee badkamers

berging

balkon

eigen dakterras van 35 m2

aPPartEmEnt tyPE jK 6

Plattegrond is indicatief voor de vermelde bouwnummers • Onderling zijn er kleine verschillen in maatvoering, indeling gevelkozijnen en plafonds (6e verdieping en 5e verd. type E) • Voor de juiste indeling zie plattegronden per verdiepingslaag • Zie prijslijst voor de oppervlakte per bouwnummer • Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

VLOERENDe vloer van de parkeerkelder wordt

uitgevoerd in beton, monolithisch

afgewerkt en voorzien van een slijtlaag.

De begane grondvloer (kelderdek) en de

verdiepingsvloeren zijn betonnen

systeemvloeren met druklaag met daarin

opgenomen de nodige kanalen en

leidingen.

De (open) balkons op de 2e t/m 6e

verdieping worden uitgevoerd als prefab

betonnen elementen. Aan de bovenzijde

voorzien van een antislip profiel.

GEVELSDe buitengevels worden in hoofdzaak als

volgt opgebouwd:

- binnenspouwblad van beton

- luchtspouw voorzien van isolatiemate-

riaal

- schoon metselwerk in rood- en grijs-

tinten

De binnenspouwbladen van de langs-

gevels (west en zuidoostgevel) en de

binnen(plaats)gevels worden samen-

gesteld uit houten geïsoleerde gevel-

elementen, afgewerkt met een vezel-

cement gebonden beplating.

Zoals aangegeven op de tekeningen,

wordt een deel van de gevels voorzien

van zinken gevelbekleding en verticaal

aangebrachte dakpannen.

BINNENWANDENDe (dragende) appartementscheidende

wanden worden uitgevoerd als massieve

betonwanden.

De niet dragende binnenwanden worden

samengesteld uit lichte bouwblokken

van steenachtig materiaal. Binnen-

wanden rondom leidingschachten

worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Overige scheidingswanden tussen de

verschillende algemene ruimten worden

uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en

waar nodig voorzien van isolerende

voorzetwanden.

DAKENDe platte daken, met uitzondering van

trappenhuizen en liftschachten, zijn

betonnen systeemvloeren met daarin

opgenomen de nodige kanalen en

leidingen. De platte daken worden

voorzien van isolatie, bitumineuze

dakbedekking en waar nodig een

ballastlaag.

Het binnenterrein op de 1e verdieping en

de galerijen worden afgewerkt met

hardhouten delen voorzien van een

antislipprofiel. De op tekening aange-

geven plantvakken worden voorzien van

beteelbare grond.

De (open) balkons op de 1e verdieping en

het dakterras c.q. daktuin op de 6e

verdieping worden voorzien van

betonnen dakterras-tegels.

De schuine dakvlakken bestaan uit

houten geïsoleerde prefab dakelementen

afgewerkt met dakpannen.

KOZIJNEN, RAMEN en DEURENDe kozijnen, ramen en deuren in de

buitengevels worden samengesteld uit

thermisch onderbroken aluminium

profielen (begane grond en 1e verdie-

ping) en hoogwaardige kunststof

profielen (vanaf 2e verdieping), voorzien

van blanke isolerende beglazing.

Draaiende delen gaan naar binnen toe

open om glasbewassing van binnenuit

mogelijk te maken.

Brandwerende kozijnen (trappenhuizen

en binnenplaatsgevels F en G) en

entreekozijnen van de appartementen

vanaf de 1e verdieping zijn van hardhout.

De binnendeurkozijnen van de apparte-

menten (m.u.v. type G1, G2, H, J, K, L, M,

N, Q, R en JKO) zijn vervaardigd van

hardhout, voorzien van vlakke stompe

deuren. Kozijnen en deuren worden in

het werk afgeschilderd. De binnendeur-

kozijnen van de appartementen G1, G2,

H, J, K, L, M, N, Q, R en JKO zijn plaat-

stalen montagekozijnen, voorzien van

vlakke deuren met opdeksponning.

Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig

afgelakt.

Binnenkozijnen worden, waar mogelijk,

voorzien van een bovenlicht met blank

enkel glas. Bovenlichten van (meter)

kasten worden voorzien van een dicht

bovenpaneel.

TRAPPEN en HEKWERKENDe trappen en bordessen in de trappen-

huizen tot 3600+ en de noodtrap vanuit

de kelder naar de begane grond worden

uitgevoerd in prefab beton.

De trappen en de bordessen in de

trappenhuizen vanaf 3600+ worden

samengesteld uit stalen trapbomen en

liggers. Treden en bordessen voorzien van

hardhouten delen met antislipprofiel.

Balkons en dakterrassen worden aan de

vrije zijde voorzien van metalen

hekwerken met glazen paneelvulling.

De galerijen in het binnengebied worden

aan de vrije zijde voorzien van metalen

spijlenhekwerken.

TEGELWERKDe toiletten en badkamers worden

voorzien van vloertegels. De wanden

worden voorzien van wandtegels. In de

toiletten tot een hoogte van ca. 125 cm

met daarboven spuitwerk. In de badka-

mers tot aan het plafond. Uiteraard zal u

de mogelijkheid worden geboden om af

te wijken van het standaard tegelwerk en

dit geheel naar uw eigen smaak uit te

laten voeren.

OVERIGE BINNENAFWERKINGENDe vloeren van de appartementen

worden afgewerkt met een steenachtige

dekvloer, dikte 50 mm.

De wanden in het appartementen die niet

worden betegeld, worden behangklaar

(is gereed voor behang) afgewerkt. Tegen

meerwerk zijn andere wandafwerkingen

mogelijk. Er worden géén vloerplinten

aangebracht.

De betonplafonds in de appartementen,

m.u.v. (meter)kasten, worden afgewerkt

met structuurspuitwerk. Het is mogelijk

om de plafonds in uw appartement in

glad stucwerk uit te voeren.

KEUKENINRICHTINGHet appartement wordt opgeleverd

zonder keukeninrichting. De benodigde

aansluitpunten worden op een standaard

plaats aangebracht. Er is een mogelijk-

heid om via onze projectpartner Bruyn-

zeel-Rolff Keukens tegen een aantrekke-

lijke projectkorting al vóór de oplevering

een keuken naar eigen ontwerp te

plaatsen.

Omdat de appartementen niet worden

voorzien van een gasinstallatie, dient u

rekening te houden met elektrisch koken.

SANITAIRAlle appartementen worden standaard

voorzien van vrijhangende toiletten met

inbouwreservoir. Uiteraard zal u de

mogelijkheid worden geboden om af te

wijken van het standaard sanitair en dit

geheel naar uw keuze samen te stellen.

VERWARMINGSINSTALLATIEDe appartementen zullen worden

aangesloten op een warmtedistributienet

50

tECHniSCHEKOPErSinfOrmatiE

51

vanuit de Huisvuilcentrale Alkmaar.

Er wordt een direct systeem toegepast,

wat inhoudt dat het water van het

distributienet ook door de huisinstallatie

stroomt. Verwarming van het water in het

distributienet geschiedt door het nutsbe-

drijf. In de meterkast wordt door het

nutsbedrijf een warmte-unit (met

wisselaar voor warm tapwater) geplaatst

en aangesloten op de distributie-

leidingen. In de warmte-unit, welke

eigendom blijft van het nutsbedrijf, is

een warmtehoeveelheidsmeter opge-

nomen. De centrale verwarming wordt

uitgevoerd middels radiatoren.

De thermostaat, welke benodigd is voor

de temperatuurregeling, wordt standaard

uitgevoerd als klokthermostaat.

VENTILATIEDe appartementen worden voorzien van

een mechanisch ventilatiesysteem. De

luchtafvoer vindt plaats via afzuigroos-

ters in de sanitaire ruimtes, keuken en

nabij de opstelplaaats van de wasma-

chine. De luchttoevoer vindt plaats via

roosters in de gevelkozijnen.

In de vereiste ventilatie voor de parkeer-

garage wordt voorzien door middel van

een afzuiginstallatie.

ELEKTRISCHE INSTALLATIEDe elektrische installatie voldoet aan de

normen van NEN 1010. Het schakelmate-

riaal wordt uitgevoerd in kunststof als

wandinbouwmodel. Wandcontactdozen

worden standaard op ca. 30 cm boven de

afgewerkte vloer geplaatst. Ter plaatse

van de mogelijke keukenopstelling op

ca.125 cm boven afgewerkte vloer, tenzij

anders vermeld. De appartementen

worden voorzien van rookmelders.

De appartementen zijn voorzien van een

deurvideosysteem bestaande uit een

monitor, een spreek-luister hoorn en een

bediening voor de deurontgrendeling.

CENTRALE VOORZIENINGENTen behoeve van een optimale bereik-

baarheid van uw appartement, voorziet

het ontwerp in de toepassing van twee

liften. Deze leiden vanuit de parkeerga-

rage naar de begane grond en de overige

verdiepingen.

De parkeergarage, entree, galerijen en

overige algemene ruimten worden

voorzien van algemene verlichting.

De in- en uitgangsdeuren van de parkeer-

garage zijn zogenaamde speedgates.

Van buitenaf te openen met een

afstandsbediening welke standaard met

elke parkeerplaats wordt meegeleverd.

De dubbele deuren naar de entreehal van

het centrale trappenhuis op de begane

grond worden voorzien van elektrische

deuropeners met sleutelschakelaar aan

de buitenzijde en een drukknopbedie-

ning aan de binnenzijde.

Naast de entreedeur van het trappenhuis

worden postkasten met huisnummeraan-

duiding en naamplaathouder aange-

bracht. Tevens zijn hier de voorzieningen

voor het deurvideo systeem aangebracht.

52

KLEur- En matEriaLEnSCHEma

ALGEMEEN EXTERIEUR BUITENGEVEL

BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

plint begane grond / 1e verd. baksteen grijs in 3 tinten

overige gevels baksteen rood in 4 tinten

gevel trappenhuis stucwerk of keim wit

voegmortel plint / gevelsteen cementgebonden diverse grijstinten

prefab beton sierelementen/ ornamenten / kroonlijst etc.

beton diverse wit- en grijstinten

mast t.p.v. hoofdtrappenhuis staal rvs-naturel gepolijst

kozijnen commerciële ruimten en apparte-menten 1e verdieping

aluminium grijs

speedgate (in- uitrit kelder) metaal grijs-aluminium

kozijnen appartementen 2e t/m 6e verdieping aluminium wit

ventilatierooster kajuit t.p.v. trappenhuis aluminium grijs

gevel-/ deur-/ kozijnroosters aluminium zwart-grijs

postkastpaneel metaal grijs-aluminium

“scheepswand” hoofdentree hout teak naturel

appartementen gevels zinkdakpan

grijszwart

kajuit t.p.v. trappenhuis zink grijs

balustraden balkons:vloer balusters / profielen / leuningvulelement

prefab betonmetaalgelaagd glas

naturelgrijs-aluminiumblank

balkon trappenhuis:vloerbalusters / leuning / spijlen

hout bankirai/ bilingametaal

naturelgrijs-aluminium

vloer dakterras (type JK6) (prefab) beton/tegels grijs

vloer algemeen dakterras 6e vrd hout bankirai/ bilinga naturel

baluster / leuning / spijlen metaal grijs-aluminium

schuin dak dakpan zwart

dakkapellen zink grijs

EXTERIEUR GEVEL BINNENTERREIN

BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

gevel binnenplaats baksteen wit

gevel trappenhuis stucwerk of keim wit

kozijnen appartementen aluminium, kunststof en hardhout wit

kozijnen / deuren binnenplaats hout grijs

voordeur woning hout + kunststof toplaag delight-cherry

kozijnen / deuren trappenhuizen aluminium en hardhout grafiet-grijs

balustrade galerij:staalconstructievloer galerijbalusters / profielen / spijlenleuning

metaalhout bankirai/bilingametaalmetaal

grijsnaturelgrijsgrijs-aluminium

53

ALGEMEEN INTERIEUR ALGEMENE RUIMTENBOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

beton (nood)trap kelder, begane grond en 1e verdieping:

prefab trap en bordessen beton naturel

balustrade metaal grijs-aluminium

leuning hout eiken naturel

stalen (nood)trap 2e t/m 6e verdieping:

trapboom / randligger staal grijs-aluminium

treden / vloerdelen hout bilinga naturel

balustrade metaal grijs-aluminium

leuning hout eiken naturel

binnenkozijnen:

centrale hal / trappenhuis hout grafiet-grijs

meterruimten / berging en hal hout grafiet-grijs

bergingen / technische ruimten hout grafiet-grijs

entree woning hout grafiet-grijs

binnendeuren:

centrale hal / trappenhuis hout + kunststof toplaag delight-cherry

meterruimten / berging en hal hout + kunststof toplaag delight-cherry

bergingen / technische ruimten hout + kunststof toplaag n.t.b.

entree woning hout + kunststof toplaag delight-cherry

voertegelwerk (incl. plint)

hoofdentree / centrale hal in dambordmotief keramisch 30x30cm. 50% zwart 50% wit

plafond centrale hal en plafond entree bergingen

akoestische uitvoering nader te bepalen

plafond trappenhuis akoestische uitvoering nader te bepalen

wanden trappenhuis / galerij glasweefsel met sauswerk gebroken wit / met accentkleuren

liftinstallatie:

vloer liftcabine pvc/ rubber antraciet

plint rvs naturel

wanden liftcabine plaatstaal zirkoon-blauw

plafond liftcabine verlaagd plafond donkergrijs

bedieningstableau rvs naturel

deur liftcabine rvs naturel

kozijn + schachttoegang rvs naturel

INTERIEUR APPARTEMENTEN BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

balkon / inpandig serrekozijn hout wit

binnenwanden lichte scheidingswand behangklaar, boven tegelwerk voorzien van spuitpleister

dragende binnenwanden beton / kalkzandsteen behangklaar

plafonds spuitpleister wit

afbouwtimmerwerk hout gebroken wit

verwarming metalen radiatoren lichte kleur

schakelmateriaal elektra kunststof, inbouw lichte kleur

Appartementen kleiner dan 80 m2 (type G1, G2, H, J, K, L, M, N, Q, R en JKO)

binnenkozijn metaal lichte kleur

binnendeuren opdekdeur lichte kleur

vloertegels keramisch 20x20cm. keuze uit 3 standaard kleuren

wandtegels keramisch 20x25cm. hoogte toilet ca. 125cm, hoogte badkamer tot onderkant plafond

keuze uit 4 standaard kleuren

Appartement groter dan 80 m2 (overige appartementen)

binnenkozijn Hardhout lichte kleur

binnendeuren stompe vlakke deur lichte kleur

vloertegels keramisch 25x25cm. keuze uit 3 standaard kleuren

wandtegels keramisch 25x33cm.hoogte toilet ca. 130cm, hoogte badkamer tot onderkant plafond

keuze uit 4 standaard kleuren

55

Van Til Interieur is een van Nederlands meest inspirerende woonwinkels

met vrijwel alleen maar internationale topmerken in huis.

U bent van harte welkom in onze interieurwinkel met ruim 13.000 m² show-

roomoppervlakte. Schitterend gelegen aan het Noordhollands Kanaal en

op korte loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar.

Bij Van Til kunnen interieurontwerpers en stylisten u begeleiden bij de

inrichting van uw complete woonwereld. Dus inclusief gordijnen, vloerbe-

dekking, wandkasten en andere elementen.

Voor een persoonlijk advies kunnen wij u vanzelfsprekend ook thuis

bezoeken. Uw wensen en ideeën leiden van schets naar een uitgebreid

voorstel, bijvoorbeeld met behulp van de tekencomputer, waarin u onbe-

perkt kunt variëren met meubels, kleuren en indelingen. Net zo lang totdat

het gevoel klopt.

Dezelfde uitgebreide service kunt u eveneens verwachten op de slaap-

kamerafdeling: want plezierig slapen begint met een persoonlijk matras-

advies! Ook kunt u een compleet lichtplan laten samenstellen door de

adviseur van onze verlichtingsafdeling.

Bezoek onze website www.vantil.nl om een indruk te krijgen van onze

collecties en diverse scherpe aanbiedings- en opruimingsartikelen met

kortingen tot wel 70%.

Overigens werken wij in uitstekende harmonie samen met uw (binnenhuis)

architect of aannemer.

Van Til Interieur

Noorderkade 1038

1823 CJ Alkmaar

Tel. 072 - 511 27 60

www.vantil.nl

Exclusief wonen bij Van Til

Ook uw droomappartement gezien in nieuwbouwproject Schelphoek in Alkmaar?

Rabobank, niet voor niets nummer 1 in hypotheken.

Heeft u een droomappartement op het oog in nieuwbouwproject Schelphoek in Alkmaar? Onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kunnen u een advies op maat geven. Geheel gebaseerd op uw persoonlijke situatie. Speciaal voor dit plan hebben wij een scherpe projectrente.

Bel voor een vrijblijvend adviesgesprek 072 - 567 48 48

Altijd up-to-date met een Rabo HypotheekEen huis kopen is voor veel mensen een grote stap.

Belangrijke beslissingen moeten worden genomen en

het gaat meestal over grote bedragen. U gaat op zoek naar een

hypotheek die het beste bij uw financiële situatie past.

De keuze voor een hypotheek bij de Rabobank is dan de meest

logische. Want met een hypotheek van de Rabobank weet u

zeker dat u niets misloopt. De Rabobank hypotheekadviseur

kiest altijd partij voor u en biedt een hypotheek die bij u past.

Zonder dat u achteraf voor verrassingen komt te staan. Niet

voor niets is de Rabobank de grootste hypotheekverstrekker

van Nederland.

Maatwerk waarbij u zich thuisvoeltEen nieuwe hypotheek moet echter niet alleen nu, maar

ook in de jaren erna, afgestemd zijn op uw situatie.

Verandert er iets in uw persoonlijke situatie? U wilt misschien

eerder stoppen met werken, dan willen wij dat graag weten.

Wij zorgen er dan voor dat uw hypotheek aansluit bij uw

nieuwe situatie.

Voor Rabobank Alkmaar e.o. is het dus belangrijk dat u

altijd de best passende hypotheek heeft. Niet alleen op

het moment van afsluiten, maar ook in de jaren daarna.

Wanneer u de bank informeert over relevante wijzigingen,

dan houden wij u op de hoogte van nieuws op het gebied

van hypotheken, zoals relevante wijzigingen in de wetgeving

of bijvoorbeeld renteontwikkelingen. Zo heeft u een hypotheek

die altijd up-to-date is!

Rabobank Alkmaar e.o.

Hertog Aalbrechtweg 26

1823 DL Alkmaar

Telefoon 072 567 48 48

aLgEmEnE vErKOOPinfOrmatiEVRIJ OP NAAM (VON)De koopsommen zijn vrij op naam en

staan vast. Eventuele prijsstijgingen

tijdens de bouw, anders dan BTW,

worden niet doorberekend.

In de koopsom zijn begrepen:

- Grondkosten

- Bouwkosten

- Aanlegkosten nutsvoorzieningen

- Makelaars- en notariskosten

- Legeskosten (bouw)vergunningen

- Honoraria architect, constructeur en

overige adviseurs

- Ontwikkeling- en verkoopkosten

- Omzetbelasting 19%

Niet in de koopsom zijn begrepen:

- Kosten in verband met de financiering

van uw appartement

- De rente over termijnen die op het

tijdstip van ondertekening van de

koop-/aannemingsovereenkomst reeds

zijn vervallen

- Abonnee- c.q. tariefkosten voor

telefoon, kabel en nutsvoorzieningen

EIGENDOMSOVERDRACHTDeze geschiedt door middel van een

zogenaamde ‘akte van transport’ bij de

notaris. In de koop/aannemingsovereen-

komst wordt de uiterste datum van

transport vermeld.

Het spreekt voor zich dat in een

dergelijke regeling de werking precies

verwoord is, zoals:

- De betaling

- De bankgarantie bij de notaris

- De oplevering

- Herstel van gebreken en

tekortkomingen

- Geschillen

STIWOGA GARANTIECERTIFICAATDe woningen worden gebouwd en

verkocht met het garantiecertifi caat van

N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. Met

een Stiwoga-certifi caat is een koper

verzekerd van de afbouw van de woning

(of als dat onmogelijk is van schadeloos-

stelling) en dat de woning na oplevering

voldoet aan de garantievoorwaarden zoals

staan vermeld in de Stiwoga Garantie- en

Waarborgregeling. Om deze garantie te

kunnen verlenen, toetst Stiwoga alle

plannen vooraf om eventuele gebreken

achteraf zoveel mogelijk te voorkomen. Zie

voor meer informatie www.stiwoga.nl

N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga is

onderdeel van de Woningborg groep. De

Woningborg groep heeft meer dan 30 jaar

ervaring met het verstrekken van waar-

borgcertifi caten aan kopers van nieuw-

bouwwoningen, die gebouwd worden

door zijn deelnemers, de bouwonderne-

mingen. De Woningborg groep certifi

ceert jaarlijks ruim 25.000 woningen en

appartementen.

BUDGET EN FINANCIERINGDe keuze van een hypotheek zal sterk

afhankelijk zijn van uw financiële positie

op dit moment en uw financiële draag-

kracht in de toekomst.

Hoe meer keus des te meer twijfel. De

juiste hypotheek vinden is geen gemak-

kelijke opgave. Let er goed op dat in het

uiteindelijke hypotheekbedrag alle

bijkomende kosten (o.a. renteverlies

tijdens de bouw) worden opgenomen,

zodat u in het eindstadium niet met een

tekort wordt geconfronteerd. De specia-

listen van de Rabobank kunnen u terzijde

staan met een goed advies over wat in uw

geval verstandig is. Laat u door hen

grondig informeren!

Het gebouw wordt door middel van een

Akte van Splitsing (en eventueel onder-

splitsingen) door de notaris verdeeld in

een aantal zogenaamde appartements-

rechten. Hierbij wordt een onderscheid

gemaakt tussen enerzijds de gebruiks-

rechten en anderzijds de eigendoms-

rechten:

- Een appartementsrecht is een aandeel

in het gebouw dat de bevoegdheid geeft

tot het alleen gebruik van een bepaald

gedeelte van dat gebouw, namelijk uw

privé gedeelte met de bijbehorende

berging.

- Het eigendom van het gehele gebouw

komt toe aan alle verkrijgers gezamen-

lijk, daarnaast heeft iedere verkrijger het

gebruiksrecht van die gedeelten van het

gebouw, die voor gemeenschappelijk

gebruik zijn bedoeld (bijvoorbeeld het

trappenhuis, de hal, de lift enz.).

De akte van splitsing regelt onder meer

de eigendomsverhoudingen en stem-

verhoudingen binnen het gebouw. Ter

behartiging van de gemeenschappelijke

belangen wordt via de splitsingsakte

een Vereniging van eigenaren opgericht.

Iedere eigenaar van een appartements-

recht wordt automatisch en van rechts-

wege lid van deze vereniging.

Het bestuur van de vereniging berust bij

één of meer bestuurders en wordt door

de eigenaren van de appartements-

rechten benoemd. Bestuursleden kunnen

tevens eigenaar zijn van een apparte-

mentsrecht maar dit is niet noodzakelijk.

In het geval dat er meerdere bestuurders

zijn, wordt er een voorzitter benoemd,

een secretaris en een penningmeester.

In het reglement van de vereniging

worden zaken geregeld als het gebruik,

het beheer en het onderhoud van de

gemeenschappelijke en privé gedeelten

van het gebouw. Alle kosten die hiermee

samenhangen (verzekeringen, onder-

houd, energiekosten van de gemeen-

schappelijke ruimten, reparaties, enz.)

worden naar de leden omgeslagen in de

servicekosten.

De wet eist dat de vereniging tenminste

eenmaal per jaar een ledenvergadering

belegt. Tijdens deze vergadering worden

de financiële jaarstukken besproken en

worden de servicekosten voor het

komende jaar vastgesteld.

Om de vereniging een zorgeloze start te

garanderen en de eigenaren zorgeloos te

laten wonen, wordt het in het eerste jaar

uitbesteed. De kosten hiervan worden

gedragen door de ontwikkelaar. Indien

voortzetting van deze dienstverlening

daarna door de bewoners op prijs wordt

gesteld, kan het lopende contract

gecontinueerd worden op kosten van de

vereniging.

57

APPARTEMENTSRECHTEN / VERENIGING VAN EIGENAREN

58

Algemene projectgegevens ‘De Havenmeester’

Projectontwikkelaar/opdrachtgever:

De Eendragt c.v.

Postbus 71

1566 ZH Assendelft

T 075 6875308

F 075 6871899

De Eendragt CV is een samenwerkingsverband tussen

wooncorporatie Woonwaard Noord-Kennemerland

en de bouwbedrijven Van der Gragt uit Assendelft

en Tervoort Egmond.

T&G Bouwcombinatie bv. Samenwerkingsverband van de

bouwondernemingen Tervoort Egmond en Van der Gragt uit Assendelft.

Van der Gragt

Dorpsstraat 707

1566 EE Assendelft

T 075 6871851

F 075 6871899

E [email protected]

www.vdgragt.nl

De bouw wordt gerealiseerd door:

Tervoort Egmond

Mosselaan 124

1934 RD Egmond aan den Hoef

T 072 5069650

F 072 5065949

E [email protected]

www.tervoort.n

Architect:

Zeeman Architekten

Project architect: Rien van Geluk AvB BNA

Nieuwe Steen 5

1625 HV Hoorn

T 0229 244244

F 0299 234234

www.zeeman.nl

Voor inlichtingen en verkoopinformatie:

Kuijs Reinder Kakes

Arcadialaan 22, 3de etage

1813 KN Alkmaar

T (072) 572 37 36

F (072) 515 73 09

E [email protected]

Vlieg

Kanaalkade 24

1811 LP Alkmaar

T (072) 511 06 00

F (072) 512 12 25

E [email protected]

Bregman

Limmerhoek 26

1811 BA Alkmaar

T (072) 515 65 64

F (072) 512 55 46

E [email protected]

Voor meer informatie kunt u terecht op: www.schelphoek.nl Ondanks dat deze verkoopbrochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De artist impressions van de gevels en de inrichting van de openbare ruimte geven een impressie weer waarin de vormgever artistieke elementen heeft verwerkt. De inrichting van de appartementen is indicatief en aan het getekende interieur is geen leveringsplicht verbonden. Deze verkoopbrochure zal geen deel uitmaken van de contractstukken. Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u de contractstukken verstrekken.

Documents

De Havenmeester