CYCLE DE FORMATION AU METIER DE

PROMOTEURIMMOBILIER

MODALITES D’INSCRIPTION AU CYCLE DE FORMATION

CONTACTSFPI : Juliette HAMELIN Responsable Emploi Formation à la Fédération des promoteurs immobiliersTél. : 01 47 05 44 36Mail : j.hamelin@fpifrance.fr

GROUPE ESPI : SERVICE FORMATION CONTINUETél. : 01 45 78 56 22Mail : formationcontinue@groupe-espi.fr

Le cycle s'adresse à tout collaborateur salariéd’une société de promotion immobilière pour lequel la formation est en lien avec un posteexistant ou à venir (recrutement ou mobilité interne), collaborateurs en charge d’opérationsde promotion immobilière, développeurs fonciers, responsables de programmes

La FEDERATION DES PROMOTEURS IMMOBILIERSet ESPI ENTREPRISES s’associent pour vous proposer unCycle de formation au métier depromoteur immobilier.

Ce cycle de formation constitue un accélérateur de talents pour toutes celleset ceux qui sont amenés à prendre la responsabilité d’opérations immobilières. Il forme aux compétences clés et aux responsabilités du métier de promoteur immobilier. Il apporte les outils d’analysepour identifier et maîtriser les risques de lapromotion immobilière et reconnaître sesopportunités.

D’une durée de 14 jours répartis sur3 à 4 mois, le cycle est composé de9 modules qui font vivre le métier depromoteur au travers des différentesétapes d’une opération immobilière depuis la prospection foncière jusqu’à lalivraison en traitant tous les aspects règlementaires, techniques, administratifs,financiers et commerciaux inhérents à uneopération immobilière.

Les sessions se déroulent sous formed’apports théoriques et de mises en situation. Elles sont animées par des enseignants professionnels en exercicedans chacun de ces domaines, rompus àla pédagogie et toujours en veille de l’évolution du marché de la promotion immobilière.

Des sessions sont proposées à Paris etdans plusieurs grandes villes françaises.

EN PARTENARIAT AVEC LA FÉDÉRATION DES PROMOTEURS

IMMOBILIERS

DOSSIER D’INSCRIPTIONà télécharger sur le siteESPI ENTREPRISES www.espi.asso.frrubrique ESPI Entreprises - salariés

Possibilité de prise en charge par AGEFOS-PME(voir modalités sur le site ESPI Entreprises)

ESPI Entreprises 3v 2014_3 V PROMOTEUR 18/02/14 10:30 Page1

n MODULE 1INTRODUCTION AU MÉTIER DE PROMOTEUR, DÉROULEMENT D’UNEOPÉRATION IMMOBILIÈRE

DURÉE : 1 JOUR

Objectifs : Bien comprendre le métier de promoteur, ses responsabilités, ses risques. Maîtriser les différentes phases d’une opérationimmobilièret La réalité du métier de promoteur : les risques, les

facteurs clés de succès

t Les différents métiers du promoteur

t Les partenaires du promoteur

t Les différentes étapes d’une opération immobilière

n MODULE 2LES PROCÉDURES DE L’URBANISMEET DE L’AMÉNAGEMENT FONCIER

DURÉE : 1 JOUR

Objectifs : Maîtriser les principales procéduresd’urbanisme utilisées pour le montage et la réalisation d’opérations immobilièrest Historique de l’aménagement

t Le certificat d’urbanisme

t Le permis de construire : L’obtention du permis,

les recours, les pièges à éviter

t Le lotissement, la Zone d’Aménagement Concerté

t Le financement de l’aménagement

t L’archéologie préventive

n MODULE 3PROSPECTION FONCIÈRE

DURÉE : 2 JOURS

Objectifs :Organiser sa prospection foncière et déterminer la valeur des terrains en fonctionde leurs caractéristiques et des contraintes d’urbanisme

t La prospection foncière

t Les critères d’évaluation des terrains

t La détermination du prix du terrain

t L’offre d’achat

n MODULE 4MONTAGE FINANCIER D’UNE OPÉRATION

DURÉE : 1 JOUR

Objectifs : Comprendre et maitriser les mécanismes financiers d’une opération immobilièret Le bilan prévisionnel de l’opérationt Le cash flow de l’opérationt Le pilotage des postes de dépenses et de recettest Le recours au banquiert Le besoin en fonds proprest La garantie financière

n MODULE 5CADRE JURIDIQUE D’UNE OPÉRATION

DURÉE : 2 JOURS

Objectifs : Appréhender le cadre juridique et lesdivers contrats de la promotion immobilière

t Le contrat de promotion immobilière

t La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

t Les assurances de la construction et les garanties

t Le support juridique adapté à l’opération immobilière

t Les contrats adaptés à l’opération immobilière

n MODULE 6FINANCEMENT DES OPÉRATIONS DE PROMOTION IMMOBILIÈRE

DURÉE : 1 JOUR

Objectifs : Connaître les modalités du financementd’une opération de promotion immobilière

t Les divers acteurs du marché du financementt La constitution du dossier à fournir à l’établissement préteurt Les divers concours bancaires et leur tarificationt Les critères d’analyse du prêteur relatifs à l’opérationt Les critères relatifs à la structure de promotiont La fiscalité appliquée à l’opération immobilière

n MODULE 7MONTAGE ET SUIVI TECHNIQUE D’UNEOPERATION IMMOBILIÈRE. CONSULTA-TION DES ENTREPRISES ET APPELSD’OFFRES. SUIVI DES TRAVAUX

DURÉE : 2 JOURS

Objectifs : Acquérir les connaissances techniquesnécessaires en matière de construction des bâtiments et les connaissances nécessaires à lapassation des marchés de travauxt Technologie des bâtiments

t Les différents ouvrages

t Les réglementations techniques

t Typologie et processus des appels d’offres

t Contrôle et réception des travaux

n MODULE 8PROGRAMMATION, CONCEPTION ETCOMMERCIALISATION D’UN PROGRAMMEDE LOGEMENTS NEUFS

DURÉE : 2 JOURS

Objectifs : Comprendre et intégrer les besoinsdes clients dans la programmation et la conception de l’opération. Maitriser les dispositifsfiscaux d’acquisition. Elaborer son plan de commercialisation

t Les motivations et le processus d’achat d’un logementt L’étude de faisabilité d’un programme de logementst La définition et la conception d’un programme de logementst L’aménagement de la zone de vente et les outils de ventet La communication et la publicité immobilièrest Les relations avec la clientèlet La commercialisation des logements en période difficile

n MODULE 9LES AUTRES MARCHÉS DE LA PROMOTIONIMMOBILIÈRE.

DURÉE : 2 JOURS

Objectifs : Appréhender les autres marchés dela promotion immobilière

t La vente de logements neufs à des bailleurs sociauxt La rénovation ou réhabilitation d’immeublest Les résidences gérées : résidences de tourisme et

résidences avec services

ESPI Entreprises 3v 2014_3 V PROMOTEUR 18/02/14 10:30 Page2

MODULE INTITULE PARIS

1 Introduction au métier de promoteur. Déroulement op.immobilière 11-oct.-18

2 Procédures de l'urbanisme et de l'aménagement foncier 12-oct.-1812-nov.-1813-nov.-18

4 Montage financier d'une opération 15-nov.-18

12-déc.-18

13-déc.-18

6 Financement des opérations de promotion immobilière 8-janv.-19

Montage et suivi technique d'une opération immobilière 9-janv.-19

Consultation des entreprises 10-janv.-19

6-févr.-19

7-févr.-19

Le logement social 13-mars-19Réhabilitation 13-mars-19

Résidences gérées 14-mars-19

PLANNING DU 2ème SEMESTRE 2018

3 Prospection foncière

9

5 Cadre juridique d'une opération immobilière

Programmation, conception, commercialisation8

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