• martes, 25 de octubre de 2016

Señor(a)

COLOMBIA TELECOMUNICACIONES SAESP RINCON AGUINE ADOLFO GERMAN KR 134 A 20 PISO 2 Teléfono: 7050000 EXT 72381 / 3185478768

Ciudad

Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo ig

Rad. No 16-4-1979

2 6 OCT 2016

Acta de Observaciones. Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 19 B 166 60 (ACTUAL) / KR 38 167 60 (ANTERIOR) de la urbanización EL TOBERIN, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva, Demolición Total.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y. en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 Documentos:

- Aportar un oficio expedido la Dirección de vías y transporte de la Secretaría Distrital de Planeación en donde se especifique el perfil vial de la KR 19 B.

2 Localización General: •

- Deberá estar basada en el plano de manzana catastral; indicar linderos del predio objeto de licencia, ancho de vía, orientación, nomenclatura de las vías actuales y antiguas, N° de manzana, N° de lotes. La planta de primer piso y corte longitudinal deberá estar relacionada con el espacio público. Digitalizar el plano, no presentar escaneado.

3 Cuadros de Áreas: - El área del lote será la resultante del cálculo aritmético de los linderos presentados. Corregir lo pertinente. - Realizar cuadro de índices permitidos y propuestos, tanto en factor como en metros cuadrados. Revisar las áreas descontables para cálculo de índice de construcción. - De acuerdo a las observaciones indicadas en la presente acta, ajustar las áreas construidas.

, 4 Equipamiento Comunal:

- Realizar cuadro de equipamiento comunal exigido y propuesto. - Se exige para proyectos Dotacionales con más de 800 m2 de área construida, 10 m2 por cada 120 m2 de área neta de construcción en el uso. Del total de equipamiento comunal privado resultante, deberá destinarse mínimo el 40% a zonas verdes recreativas en áreas libres y 15% a servicios comunales en áreas construidas. Garantizar su cumplimiento.

5 NSR-10: .... .

- Corregir la apertura de las puertas, ya que deberá abrir en el sentido de la evacuación. - En cada espacio, indicar el número de ocupantes teniendo en cuenta la tabla K.3.3.-1 de la NSR-10.

6 Baño Discapacitados:

- Dibujar el diámetro libre de movimiento de mínimo de 1.50 m entre aparatos. - Acotar las puertas de las baños, con una dimensión mínima de 0.90 m. - Las puertas principales de los baños deberán abrir en el sentido de la evacuación. Tener en cuenta el giro de puertas que indica el numeral K.3.8.2.5 de la NSR-10.

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martes, 25 de octubre de 2016 Curadora' Urbana

Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1979

7 Estacionamientos: ."

- Realizar un cuadro en donde se especifiquen los estacionamientos exigidos y propuestos, tanto privados, como visitantes, discapacitados y bicicleteros. - Revisar el cálculo de estacionamientos de acuerdo a lo señalado en el Cuadro anexo 4 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT): Área generadora de estacionamientos privados: se contabilizaran sobre las áreas administrativas. Área generadora de estacionamientos visitantes: En los establecimientos culturales de escala zonal se contabilizarán sobre las áreas destinadas la prestación del servido básico al público, excluidos los espacios de servicios complementarios como baños, cocinas y comedores. .. - Para dimensión de circulaciones, áreas de maniobra y ubicación de estacionamientos, consultar el Decreto 321 de 1992. Ajustar proyecto. .', ,rc - Según el artículo 5 del Decreto 080 de 2016, para los Tratamientos de Consolidación con Densificación Moderada y Cambio de Patrón y Tratamiento de Renovación Urbana en la modalidad de Reactivación, en proyectos cuya exigencia de equipamiento comunal estipulada en el numeral 2 del artículo 4 del presente Decreto aplique, en el primer piso o en el nivel de acceso de las edificaciones frente al espacio público de carácter vehicular y peatonal se debe prever un área de restricción en donde no se permite la localización de estacionamientos, ni zonas de maniobra y circulación, la cual se debe destinar a áreas de equipamiento comunal privado y/o a los usos permitidos según las correspondientes UPZ, con excepción del área estricta para acceso vehicular. Cuando existe exigencia de antejardín, la distancia mínima que se debe prever con la réStricción corresponde a 6,00 m tomados desde el lindero del predio, con excepción del árba estricta para acceso vehicular. Ajustar proyecto. - Bicicleteros: Para la dimensión de parqueo para bicicletas, consultar el Anexo del Decreto 080 de 2016.

8 I V‘

Tanque de Aaua y Cuarto de Basuras:

.

- Indicar la localización del tanque de agua en plantas, cortes y fachadas, de conformidad con el Parágrafo D.3.2.4.6 del Acuerciói20-de 1995 (Código de la Construcción); el tanque puede ser aéreo caso en el cual deberá presentar el correspondiente cálculo estructural o puede ser subterráneo caso en el cual se deberá aportar el sustento técnico para la inspección del mismo según parágrafo D.3.2.4.20 del Acuerdo 20 de 1995. Registrar distancia no menor a 10 m entre el tanque de agua y cuarto de basuras de conformidad con lo indicado en el Parágrafo 8.7.2.3.2, tener en cuenta que este cuarto no puede estar ubicado sobre los pasillos de principalessdel edificio y debe estar en un sitio accesible para los propósitos de cargue y descdrgue, además de registrar la respectiva ventilación.

9 Expresión:

- Incluir en los rótulos el uso solicitado: "botacional — Equipamiento Colectivo Cultural escala zonal". Así mismo, establecer como nombre del proyecto únicamente "Centro de,Exposiciones". - Incluir en los rótulos la nomenclatura actual y antigua del predio, según lo indica la certificación catastral. - Cambiar la palabra "patio" 'Sor "aislamiento posterior". - En plantas, acotar las huellas. - Revisar que todos los planos estén impresos a la misma escala. - En los cortes, revisar que el antejardín esté en el nivel +-0.00. - Con las observaciones realizadas, revisar concordancia entre plantas, cortes, fachadas y cuadros de áreas.

Arq. Responsable del estudio: Alexandra Vinchira Salazar ,

. 013$ERVACIONES JURID1CAS _ ..._._ 1 FORMULARIO

Aclarar el uso propuesto y si es necesario corregir el formulario y la valla.

2 LOCALIZACIÓN

Aclarar área y linderos del predio toda vez que, hay diferencias entre los documentos aportados y corregir el forMulario.

3 DOCUMENTOS

Se advierte que el señor HERNAN FELIPE CUCALON no tiene la facultad de sustituir el poder conferido, por lo tanto, debe actuar directamente dentro del trámite y suscribir la solicitud.

4

Aportar constada de vigencia del poder otorgado al señor HERNAN FELIPE CUCALON.

5 CERTIFICACIONES • -

Aportar certificaciones de experiencia de los profesionales que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

.......

Curadora Urbanas' Arq. Adriana López Moneayo 11111.

martes, 25 de octubre de 2016

Rad. No 16-4-1979 6 VALLA

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa a terceros de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015, la misma debe ser corregida en cuanto al uso. Además, aportarse fotografía de la valla legible.

7 GENERAL

En caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en correspondencia con los mismos.

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES 1 1 GENERAL: ••••

Anexar la Certificación suscrita por el Constructor responsable de cumplimiento de los Títulos J y K de NSR-10.

2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS:

Verificar la concordancia en bordes de placa, vacíos, alturas, aislamiehtos, niveles, columnas, muros, ejes, cotas, etc., entre planos estructurales y arquitectónicos y en caso de presentarse modificaciones en alguno de ellos ajustar el proyecto correspondiente. Los proyectos arquitectónico y estructural de la edificación debe cumplir la reglamentación urbana vigente, los requisitos especificados en el Título J yen el Título K de NSR-10: Precisar los usos de espacios y subgrupos de uso según K.2 de NSR-10. Teniendo en cuenta la complejidad del proyecto se recomienda anexar informe de análisis de temas de evacuación. Tener en cuenta las siguientes observaciones: •Revisar el concepto de dos salidas en pisos aéreos - debido a que no se plantea circulación común entre las mismas, se debe tener en cuenta que el acceso a la salida no puede realizarse por espacios que pueden estar cerrados según K.3.5.1.3 de NSR-10. •1 piso- Revisar descarga de las dos escaleras a la vía pública a través de una puerta según K.3.4 y K.3.5.2 de NSR-10. Revisar una sola salida según los requisitos de K.3.11 - debe contar con sistema de rociadores, porque la distancia de recorrido es mayor a 15 m. • Indicar la protección de escalera según K.3.7 y Tablas J.3.4 de NSR-10. Tener en cuenta que la capacidad de dos salidas es de 260 personas por piso según la Tabla K.3.3-2 de NSR-10. Debido a que en los planos estructurales se detallan escaleras metálicas, se debe garantizar el cumplimiento de K.3.8.3.4 ( e )- las huellas no deben ser caladas. Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-10. Indicar carga de ocupación según K.3.2.2 de NSR-10. .,

3 ESTUDIO DE SUELOS:

Anexar Id manifestación de cumplimiento y responsabilidad según los requisitos establecidos en el H.1.1.2.2 de NSR-10, en especial en cuanto a la estabilidad de edificaciones vecinas, vías aledañas y posibles redes de servicios públicos. En el cálculo de asentamientos por consolidación del suelo sustentar la profundidad de la capa compresible. Atender los requisitos de H.9 de NSR-10, teniendo en cuenta los valores de límites líquidos y plásticos, obtenidos según los resultados de laboratorio. Anexar las medidas de protección de las edificaciones y predios vecinos, vías en la etapa de excavaciones según H.2.2.2.1 de NSR-10.

4 MEMORIAS DE -CÁLCULO: •

Definir el sistema estructural según A.3 de NSR-10 y los parámetros correspondientes. Evaluación de cargas verticales: sustentar carga de muros divisorios según el Título B de NSR-10. Análisis sísmico- anexar plantas del modelo con numeración de nodos. Falta anexar evaluación de irregularidades según A.3'de NSR-10, indicar tipo de análisis, para el de análisis dinámico - evaluar factpres de ajuste según A.5 de NSR-10. Falta diseño de vigas y columnas. , - Cálculo de conexiones - anexar la norma utilizada, debe cumplir lo estdblecido en F.2 y F.3.5.2.6 de NSR-10 para conexiones precalificadas. Diseño de cimentación- anexar criterios de diseño de placa de cimentación. Escalera- anexar el modelo, cálculo de conexión a las placas de entrepisó. .

Anexar los parámetros de resistencia al fuego de los elementos estructurales y el diseño según J.3.5 de NSR-10.

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Curtodorea Urbetn1.511 ,..,........„....m.r.,,,„0.

martes, 25 de octubre de 2016 Curadora' Urbana _ _--12011414..

Arq. Adriana López Moncayo II

Rad. No 16-4-1979

5 PLANOS ESTRUCTURALES:

6

De acuerdo con H.1.1.2.1 de las NSR-10, el ingeniero de suelos debe firmar los planos de cimentación con sus respectivos detalles. _ , Las notas de los planos deben tener contenido mínimo según A.1.5.2 de NSR-10 (grupo de uso según los requisitos de A.2 de NSR-10, grado de desempeño de elementos no estructurales según A.9 de NSR-10, cargas vivas y de acabados según el Título B de NSR-10, medidas de protección contra fuego e indicaciones para el montaje de estructura metálica según el Título F de NSR-10). Sustentar el espesor de las junta sísmicas con las edificaciones vecinas indicadas en los planos arquitectónicos y estructurales- 30 cm por el eje E y 55 cm por el eje A, aclarar espesores diferentes, constatar coincidencia o no de las placas según A.6 de NSR-10. - -). PI 201- falta indicar refuerzo de la columneta del muro de cerramiento. En los cortes estructurdles indicar niveles para verificar la concordancia con el proyecto arquitectónico. Las conexiones se revisarán una vez se aclaren los puntos del Acta en cuanto a las memorias.

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES:

7

El cálculo de elementos no estructurales se presentó para estructura de concreto. En los detalles aclarar fijación de varilla de columnetas en muros divisorios a la viga metálica, aclarar si son muros de mampostería, teniendo en cuenta la observación respecto a la carga unitaria de muros divisorios. Faltan detalles para fachada. En el cálculo y en el plano de elementos no estructurales se debe indicar el grado de desempeño según A.9 de NSR-10. Cumplir con el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 Capitulo A.1.3.6.5, en lo referente a firma de planos arquitectónicos por parte del diseñador de elementos no estructurales o si es el arquitecto el diseñador, este debe firmar los planos y memorias de elementos no estructurales. Cuando el diseño de los elementos no estructurales sea realizado por un profesional diferente del arquitecto, este deberá firmar los planos arquitectónicos generales además de los planos que contienen los diseños de los elementos no estructurales de acuerdo con A.1.5.2.2 de NSR-10 y Decreto 92 del 17 enero del 2011. Los diferentes diseños y planos de los elementos no estructurales deben ser firmados por el constructor que suscribe la licencia, indicando así que se hace responsable que los elementos no estructurales se construyan de acuerdo con lo diseñado (A.1.3.6.5 NSR-10).

Anexar los parámetros de resistencia al fuego de los elementos no estructurales según J.3.5 de NSR-10.

SUPERVISIÓN TÉCNICA: ls

Se deberá designar supervisor técnico según los requisitos de la ley 400 de 1997, Ley 1796 de 2016 y el Título I del Reglamento NSR-10. El Supervisor Técnico debe ser un profesional que reúna las calidades exigidas en el capítulo de del Título VI de la Ley 400 de 1997. Debe ser ingeniero civil, arquitecto o constructor de arquitectura e ingeniería. Solo para el caso de estructuras metálicas podrá ser ingeniero mecánico, con experiencia mayor de cinco (5) años de ejercicio, contados a partir de la expedición de la tarjeta profesional, en actividades como diseño estructural, construcción, interventoría o supervisión técnica. El supervisor técnico debe ser laboralmente independiente del constructor de la estructura o del constructor de los elementos no estructurales.

Ing. Responsable del estudio: Tatiana Revlakina

Cordialmente,

....m.kalliamereirrd11111 ADRIANA LÓPEZ MaTCA O CURADORA URBANA 4

NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En

, caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

martes, 25 de octwbre de 2016 Curadora Urbana 41

,~11emew Arq. Adriana López Moncayo NI

Rad. No 16-4-1979 NOTA 2

De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

FAVOR COLOCAR SELLO, NOMBRE CLARO Y TELEFONO

Mensajero: Firmo y Hora do entrega:

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Servicios Postales de Colombia SAS http://www.postacoLcom.cot Nit. 811047028 Resolution MinTIC No. RPOSTAL00013

G 01.139420005 Destino; BOGOTA D.C. esiinatario kiÑCd11,1)NGUINE ADOLFO GERMAN Y OTRO - 1641979

KR 134 A 20 PS 2 NIT: 164197.9..GA12GO: Acta

CURADURIA 4 - OCT 26 Peso: 200Grrns Feche: 2016/10/26 16:43:29 Precio: $150

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