Upload
cr2
View
427
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
������������
� �������
����������� ���� ���
� ������
� ������� ������� ������ �����
� ���� �� ����� � �������� � �
� �� �� �� � ���!��� ���� �������� �
� ��������������� ������� �� ����� �"�"����#��$� �
����
� �� ����� ��%�����
� ��� ��������#&'� � �(����)*
� +�� �� ������� � ���� ������������� ��,���������������-����� �
� ��������������.� ������� �� ��)� � ���!�����+
����
� �� ����������� ������������ ��
� )*/ ���� ��������#0'1� �
� 2����������3����4��%5(�������� � ��������������!������ � �� �������-���6�� ���� �
� 7����� �� �� � ������#898� � :�����3��������#08$� �
2
� 2��������4�������� �;� ������������������� �� ������<� ���
����
� +� ���������������(�� �� �������������� ������6�� ������ � ���������� �� ��������'$
� *�������=���(�� ���4�������� �� ������������>� ���������(��������%�
� "�"� � ����� ��''$����#091� � :����#��0� � ���3����
� 7����� �� ��(�� ������������������� �� ������<� ���:���,��%������������*
���
� +�� ��� ��� ��� �� �� ������ �6��������� (�� �����
� 2��?� ����2��?� "���� �������� �(������� ��
� *��5 ��� ���� �� �����%� �������� ��� �-��� �������� �� ���-����6�� ��-���6
� 7� ����@����+)A+:������� ���6���� ��� ����� ������ � (�� ���6�� ������������ ���� ����
����
����%���-����6��
�*��(�������� ��������#81'� � ���"�"� � ����� ��'�'
� ���������������� �� �����#9''� � ���"�"�������'�'
B� �-����''�
+ �(�� � 4�������� �� � � ������� ��� � �.� � ���� ���(�� ���� �� ��� ������� �� �������
.� ���� � 8 �� ������� �� �C�#0��� � � "�"D
�� �� �� ������� �� ��� 9�'�: ��� �#&9� � � "�" � ��
.%������ ����4��� �(� �� E���� � ��>���=
3
.%������ ����4��� �(� �� E���� � ��>���=
���>� ����������>! ������
���>� ���� ������� ������
����?� � �F��� � �� �/ ��� �5��
��� �� � � � ���6���� � ������C�� ������ � ���������D
+�-����� � � �� ��� � ���� ��
*�������� �� � �� � �� ����<� ��� �� �� ������ �� � � ������� � 2�2"
"������� �� ��
�$:8
������������������� �
9&:1
$':9
4
��:&��:�
09:&�$:'
&�:�
0:'
9:�
��:�
�:�
9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
��� *�������
�9:'
9&:1
�8:8
01:�
.� ������� �� ��.� �������''$;'�
�#�0'� � � "�" �� ����� C�1G �� �''� � &G �� �''$D (�#�:' � ������
5
Projeto: Verano 1
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 395
% Vendido: 87%
VGV: R$130mm
Entregue: Set-09
Projeto: Green Park
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 240
% Vendido: 100%
VGV: R$56mm
Entregue: Dez-08
Projeto: Splendore Valqueire
Localização: Vila Valqueire (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94%
VGV: R$16mm
Entregue: Set-09
Projeto: Mirante Bonsucesso
Localização: Guarulhos (SP)
Unidades: 368
% Vendido: 95%
VGV: R$28mm
Entregue: Set-09
.� ������� �� ��.� �������'�'
F! �� ����� ��#$1� � � "�" �� ���': ���(��� � �#81'� � �� ���
6
Projeto: Barra Allegro
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 144
% Vendido: 97%
VGV: R$42mm
Entregue: Fev-2010
Projeto: Villaggio del Mare
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94%
VGV: R$45mm
Entregue: Mar-2010
�����������*��>� ��� ��������� �
�#�0'� � � "�" �� ����� C�1G �� �''� � &G �� �''$D (�#�:' � ������
�
�H&9$
�H�&0
�H�&9
�H9''�
�H&''�
�H$''�
������� ������������ � ��������� ��� ����!��"
7
�&G
$'G�1G
19G
8�G
��G8�G
�09
�H�&9
$��
00�0''
�
�''�
9''�
&''�
$''�
�H'''�
�H�''�
���' ���' 0��' 9��' ���� ���� ����
"���� . �-��
7����� �� ����9�'�
8
Projeto: Jardim Paradiso IIA
Localização: Nova Iguaçu (RJ)
Unidades: 320 (com fase 1 = 854)
Preço = R$69.000
VGV = R$22mm (com fase 1 = R$59mm)
% VGV CR2 = 93%
% Vendido (Dez-09) = 50%
Projeto: Top Life View
Localização: Santo André (SP)
Unidades: 300
Preço = R$125.000 – 150.000
VGV = R$42mm
% VGV CR2 = 86%
% Vendido (Dez-09) = 59%
7��� ��� ���������
�''G � ���� ��� �� ��� �� � ����<� ���
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,������
� � "
�+����
���� � "- ���
F���� �*������))E���))) I�(��)������C�FD� .���<� ���� &$ �&0 &8:0 &':1 �0G
����7�4��"�������C���<����*���5�D �H�FH���� ���C�*D� .���<� ���� $1 0�� 09:' ��:� $&G
2���J��� ������?��C�*D� .���<� ���� $& 9�' 0&:' 0�:' $&G
���������"��-������))� ������F�������C�FD� .���<� ���� �$$ �&' 0':' �9:' $'G
*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G
9
'�0 ��!���2�2"= ��� � ���5��� � *��>� � >! ����(�� �� *��4�� ��� � �� ����(���� �� �.�
*-H���K����)) ������������C�FD� .���<� ���� �&� �H�8� �$1:' �9�:0 $'G
*-H���K����)))� ������������C�FD� .���<� ���� �1� 9�� $9:' &1:� $'G
*-H���K����)"� ������������C�FD� .���<� ���� $� �9� $9:' &1:� $'G
�����*����� I�(��)������C�FD� .���<� ���� 1� 0'H�$0 �H�$':' �H�$':' �''G
,��� �� ./0��/ �0���1. �0���1� �-
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,���
���� � "
�+����
���� � "- ���
� �H����5����L�2������� I�(��)������C�FD� '�0���!����2�2" 9� 0H1$' �$8:� �$8:� �''G
,��� / .0��� ���1� ���1� ���-
7��� ��� ��� ������
�8$H''' 2� �� +(���� +M� �� ����� L �� ��� � ��� � �/ ��� �5��
�� #����� � ��� $%�� &��' (��� ��� � ��������"� ��2���
�� 3 %24��"
)���
� *�
�+�,���
���� � "
�+�
���
���
- ���
E����� �� ������F�������C�FD� ��� ������� 0'H''' 98H''' 1H8'' 001:8 �0&:0 1'G
N ���?����+E.+�� ������F�������C�FD� ��� ������� ��$H''' &9H''' 9H8'' �$$:' �'�:& 1'G
I� ��3��*��6� I� ��3��C�FD ��� ������� I ;+ &H8'' 1H''' 98:8 0�:� 1'G
,��� ���0��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-
10
���%�������%�
0�:$�
89:��
&1:'�
$�:0�11:$�
1':8�
$1:9�
$':'�
&�:9�
&$:8�1�:��
&$:0�
������������ 5��+���� %� )�6���
11
��� �������%�=��*�����.� ���!���:�������*3��?�(�:����������*��� �:����������� ��+���� �(��C�.�D:�*����F��5����C�.�D���O������� ���� ����H
�� ����� ����>� �=� ������:���� �����:��� ������:� ���:������ ���� :��� �H
�8:8�0':1�
0�:$�
��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
.� ���������%� �� ����� �*��>� �
���������� �� ���.�
"�" � �#�1&� � ����(���� ���� � +���� �(�
�� ��� �� ��� �� ��� ���� & �� ������� �� �� �H��1 �����
�� #����� � ��� �+�,���
���� � "
�+����
���� � "
$����� ��� )��4 �'
�������
�� ����� - �������
.�7��7�
�� �����
��#���������"
$ 8����9��:%�� 0
���� � "��"
:�� ������
��������;
2���� ��E������ �$:9 �9:9 � ���'$ .I��.�O. 0&$ �8G 0'' ��:0 �6�'$
����7�4��) �� ��� M���+ ��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �� ��' �0� �''G 80 �:� � ��'�
����7�4��) �� ��� M���2��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �� ��' �0� ��G 8� �:� � ��'�
12
����7�4��) �� ��� M���2��� � �9:0 ��:0 � ��'$ �� ��' �0� ��G 8� �:� � ��'�
����7�4��) �� ��� M����� �9:0 ��:0 � ��'$ �� ��' �0� ��G 8' �:� � ��'�
"������������� ���) �1:' �0:& >���'$ >����' �&� �9G �&9 �':9 4�(�'�
"������������� ���)) �$:� �8:� >���'$ >����' ��� 1$G ��8 �':9 � ��'�
"������������� ���))) �8:' ��:' >���'$ >����' �0� �8G $$ ':� � ��'�
"������������� ���)" �9:' ��:� >���'$ >����' ��8 1�G ��0 8:$ � ��'�
*��� ��� ����H�� ���� 91:' 9�:0 >���'$ �6��' ��& $'G 01 �:� � ���'�
+�-���*����) 01:9 0�:� >���'$ >��;�� 9�8 �8G �09 &:$ � ��'�
+�-���*����)) ��:� �8:1 >���'$ �� ;�� 00� ��G ' ':' ��(�'�
����7�4��*��� �8:0 ��:$ >���'$ 4�(;�� �'' �&G 8� ':$ � ��'�
,��� ���1� �.�1/ �0 �� �.- �0��/ ��1�
C�D����������� ����HC�D�7�� ����@��������� �������� �����?�����.�=�+���� �(�:���������� �� ����*������������� ���������H
���������� �� ���.�
�.� � �9�'�=
�H�19 �����������: �-��(���� � � �#���� � "�" ������
�#&$� � >! �� ����
���� 5(���� ������ �#90� �90H��&�
13
��00��
91�0'1
$H19���H1�1�
��H$&9��&H��'�
1H9$$� $H1&��
��H&1��
��'� ��'� 0�'� 9�'�
O����������� 7� ����@���#� � +����� ���C ������D��#� �
*�����.� ���!���
7��?� � �#�0&� � �� *���� .� ���!��� ��� ) �J: ��� ���� � E�����
"�" � �#88$� � �� ���� 1 �� ������� �� �
�� #����� � ��� �+�,���
���� � "
�+����
���� � "
$����� ��� )��4 �'
�������
� � ����� - �������
.�7��7�
$ �<���
; ���% �� ���
���� � "
$ 8����9��:%�� 0
���� � "
:� �� &��9��
:%�� 0���� � "
=��%
"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�O. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J
14
"������) �0':' 1$:' � ���'1 .I��.�O. 0�8 $1G 8�:8 9$:� ���:' ) �J
"���������B���2��� 98:0 �0:& � ���'1 � ��;�' ��' �9G �&:$ �9:& �':1 ��� ����
"������)) �'8:' &0:' � �'1 >��;�' 09& 18G 0$:$ 0�:� ':' ) �J
*��-�����K����) �9':' ���:' �� �'1 >��;�� �H'8$ 8$G &�:' �':1 ':' ) �J
"������))) &1:' 9':� �� �'1 � ��;�� �1� 1$G 00:' �:& ':' E�����
E�����+������ 9�:8 ��:' ��(�'1 � �;�' �99 �1G �0:8 �:$ ��:0 ��� ����
������ ! ��:0 �':8 � ���'$ �� ;�' �0' �&G ��:' 8:& ':' ��� ����
,��� ���1� .��1. �0/�� �/- �.�1� �.�1� ��.1�
*�����.� ���!���
7� ����@� �� �� ������� �#�0�� � C�#���� � �5-���D �� ���� ���� � � � 9�'�
�&:8�
�9:��
�$:��
�':1��$:9��':'�
�8:'�
0':'�
15
�:$�
�0:1�
� � � � �
C9:$D
C$:�D
C�8:'D
C�':'D
C8:'D
�
8:'�
�':'�
�8:'�
��'$ 0�'$ 9�'$ ��'� ��'� 0�'� 9�'�
7� ����@��C�#� � � �� �D +� �� �6��@��C�#�� � D
��� ����������� 5(���� ���� �� �� �
0�:$
0&:0
�8:'�
0':'�
08:'�
9':'�
���� �� �� � � ���� �''�= �#�'�� �
16
�0:9
�$:9�
�
8:'�
�':'�
�8:'�
�':'�
��'� ��'� 0�'� 9�'�
.���<� �����#� � 2����������#� �
*��4�����.��(��� �� �
=��%��>?4 ����#��� 4�
E�� �*�� ���;*� ��
E�����
E"+
���6����������
�� ��
+E�
EE2
��4��
����� /,�� �,� �,� .,� /,�
>?4 ����#��� 4�
��� ��*��6� �0H����������� �$H0�'�������� �9H990�������� �0H�&����������� ��H8�0����������
7�����*��6� �H9'$���������� &$1������������� ���������������� �H0�8������������ �$H�8&����������
,��� �/0��� � 0��� �/0��� �/0/�/ /�0��
; ���% �� ����)����'�(;@"
��� ��*��6� ��������������� 0�H9$&�������� &8H�8$�������� �''H1'��������� ��H$0&����������
7�����*��6� 9'H&99�������� �$H�$��������� ��H&$9�������� �&H81����������� 0�H$91����������
,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.
17
��4��
E�������E����
���� �����
=��%��; ��% �� ����)����'
) �J
��� ����
E�����
���%��.���<� ����������
,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.
>?4 ��=����
��� ��*��6� �0H����������� 81H$1&�������� $�H&'��������� ��0H$1��������� ���H08���������
7�����*��6� 9�H'8��������� ��H&1&�������� ��H$�&�������� �1H$$1���������� 8$H''0����������
,��� ��0��/ ��0��� �� 0/ � �/�0��� �� 0.��
�� 5� /.0��� .�0 � ..0 �� .�0�� .�0/�/
)��� � A� $?!� � .��0� � .��0��� .��0�.� .��0 � .� 0 ��
������������� ����� ��� ��� ��� ��� ���
���������������� ����� �� ��� ��� ��� ���
Alterar gráfico p/ conselho
. �-���"�������2������P �"�/
)��?�
���� � "
���!���B�?%
�)��?�$����� ����
������
����������
���!���; ���
�)��?��(C
��������
$����� �����
)��?�
��������
���!��
�''& ':' 00:9 ��:� ��:8 08:1G ��:� ':'
��'1 ��:8 &�:9 0�:8 8�:9 01:&G �0:& 1:�
��'1 8�:9 �':9 �$:8 89:0 �8:9G $:$ �:1
0�'1 89:0 &0:� 0�:9 $8:' �1:&G �':9 ��:'
9�'1 $8:' �1':0 8�:� ��&:� �0:�G 0�:0 ��:�
��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0
18
"�/ �CG���D�Q�R"������� �� ��������5���;�C. �-��������5���������5���S�7����� �� ���5-���������� � ��45���������5��DT�
/,� D/�- �)��� � A� $?!� �
��'$ ��&:� 91:� �1:� ��&:$ ��:�G �8:� ��:0
��'$ ��&:$ �0�:0 �99:9 �'0:1 9�:8G �0:1 8':&
0�'$ �'0:1 ��0:� &1:& �8':' ��:0G 99:� �0:9
9�'$ �8':' ':' ��:& �01:8 8:'G ':' ��:&
��'� �01:8 ':' ��:� ��$:9 $:'G ':' ��:�
��'� ��$:9 ':' 09:& �$0:$ �8:$G ':' 09:&
0�'� �$0:$ ':' �$:' �88:$ �8:�G ':' �$:'
9�'� �88:$ 8&:1 &�:� �8':8 ��:�G 0�:8 0':9
*��4�����. �-���"�������2�����
��G
$G
���!���������� ��%��� (��������������'
.� ���� �����
��� ������I���)������
09G
0G
���!���������� ��%��� )���� *�
U��#�0'�� ��
�#�0��� ���� �#08'�� ��
19
���- ����!����
��!������(;@
&$G
��� ������I���)������
������5�&0G
�#�0��� ���� �#08'�� ��
�#08��� ���� �#8''�� ��
B� �-��������������9�'�
18H��0�
�'�H081�
�
�'H'''�
9'H'''�
&'H'''�
$'H'''�
�''H'''�
��'H'''�
��%� ��$?!� ��������"
�&H0&0�
�8H'&����:$G
�9:1G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
$�%�=���������"�� ����� =����CONSELHO
20
�
0�'� 9�'�
':'G�
0�'� 9�'�
1H�$9�
�8H&90�
�:1G
�8:9G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
�
�H'''�
9H'''�
&H'''�
$H'''�
�'H'''�
��H'''�
�9H'''�
�&H'''�
�$H'''�
�'H'''�
0�'� 9�'�
�=B,>: ������"�� ����� �=B,>:
8H''8�8H�80�
&:1G
8:�G
':'G
�:'G
�:'G
0:'G
9:'G
8:'G
&:'G
1:'G
�
�H'''�
�H'''�
0H'''�
9H'''�
8H'''�
&H'''�
1H'''�
0�'� 9�'�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
B� �-���������������''�
�0'H10��
0''H'���
�
8'H'''�
�''H'''�
�8'H'''�
�''H'''�
�8'H'''�
0''H'''�
08'H'''�
��%� ��$?!� ��������"
&9H'�0� &8H����
�1:$G
��:1G
':'G�:'G9:'G&:'G$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G�':'G��:'G�9:'G�&:'G�$:'G0':'G
�
�'H'''�
�'H'''�
0'H'''�
9'H'''�
8'H'''�
&'H'''�
1'H'''�
$�%�=���������"�� ����� =����CONSELHO
21
�
�''$ �''�
':'G�
�''$ �''�
00H1�0� 0�H�1&�
�9:&G ��:'G
':'G
�:8G
8:'G
1:8G
�':'G
��:8G
�8:'G
�1:8G
�':'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
08H'''�
�''$ �''�
�=B,>: ������"�� ����� �=B,>:01H8&��
�8H'�&�
�&:0G
8:'G
':'G
�:'G
9:'G
&:'G
$:'G
�':'G
��:'G
�9:'G
�&:'G
�$:'G
�':'G
�
8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
�'H'''�
�8H'''�
0'H'''�
08H'''�
9'H'''�
�''$ �''�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
���� �����+��������
����� � � +�������� � �#�'�� � �� 9�'� � ���� �� � ��������� �#8�� � C� ����� ���:9GD
���� 5(����;�44� ������ � ���6�(�� �#9$8� � �� 9�'�: ��� -�� �#�$�� � �� ��� ����6�
��%� ������������:#�#� ��������" /,� .,� �,� �,� /,��
22
��%� ������������:#�#� ��������" /,� .,� �,� �,� /,��
����� ����+�������� �'�H9�� ��0H��1 �80H�0� �$9H19& 0��H'19
�� ����O�����"�������)�������� �9�H�8' �81H$�9 �1&H9�� ��0H'�& �'&H0&'
7�����E�� ����+�������� 8�H�1� &&H'�0 1&H1�� ��H10' �'9H1�9
2����� �E�� ����+�������� ��:9G ��:8G 0':0G 0�:�G 00:1G
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
www.cr2.com.br/ritel: (21) 3095-4600
��� � �
23
tel: (21) 3095-4600(21) 3031-4600
B������ ��
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais
e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros.
Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros.
Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo
relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
24
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou
específico.