Contrato de LocaoOs signatrios deste instrumento, de um lado .................................................................................................................., Cart. Identidade n. ...................................................., do .................................................., C.N.P.J/C.P.F.................................................... e de outro, ............................................................................................................................................................................................., Cart. Identidade n. ..................................................................................................., tm justo do .................................................., que mutuamente C.N.P.J/C.P.F.................................................................................. convencionam, outorgam e aceitam, a saber: O primeiro nomeado, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio do ................................................... sito ............................................................................................................................................................................................................. ........................................ seguintes: 1) em O prazo do presente contrato de .............................................(.................................) e meses, a a iniciar d em locao ao segundo, LOCATRIO, aqui representado por ..................................................................................................................................... mediante as clusulas e condies e contratado o seguinte,

.........................................................................................................................................................

terminar

em..........................................................................................................., data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel completamente desocupado, nas condies previstas neste contrato: 2) O aluguel mensal de R$ ........................(...................................................................................), devendo ser pago at o quinto dia do ms ao vencido, na residncia do LOCADOR, ou em local indicado por este; 3) O LOCATRIO responsvel pelo pagamento de todos os impostos, taxas e contribuies que incidem ou venham incidir sobre o imvel, seguro contra incndio e despesas de consumo de gua, luz, gs, telefone e outras, devidas pela ocupao do imvel; 4) O imvel objeto da presente locao destinado ............................................... no sendo permitido, sob qualquer pretexto, sub-locao, transferncia ou sub-rogao, no todo ou em parte, sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR, que poder negar. vedado, outro assim, ao LOCATRIO o uso do imvel para finalidade no autorizada, previamente, por escrito pelo locador; 5) Cabe ao LOCATRIO manter o imvel em perfeitas condies de limpeza, segurana e utilizao, promovendo incontinenti todos os reparos e pinturas necessrios, solicitando, quando for o caso, a aprovao prvia do LOCADOR, no sendo permitido qualquer alterao, modificao, acrscimo, reduo ou reforma do imvel sem aquela providncia. Todas as despesas para o cumprimento desta clusula, quando efetuadas, sero de exclusiva responsabilidade do LOCATRIO, que no ter direito a qualquer indenizao e/ou reteno, ficando definitivamente incorporadas ao imvel as benfeitorias, obras ou instalaes feitas, inclusive quando finda a locao; 6) Em caso de desapropriao e no caso de sinistro, sem culpa do LOCATRIO ou preposto, que atinja no todo ou em parte o imvel, impedindo a sua ocupao, ficar, obrigatoriamente, rescindida a presente locao, dispensando-se de qualquer indenizao as partes contratantes; 7) Cabe ao LOCATRIO o cumprimento, dentro dos prazos legais, de qualquer multas ou intimaes por infraes das leis, portarias ou regulamentos vigentes, originrios de quaisquer reparties ou entidades, bem como se obriga a entregar ao LOCADOR, dentro do prazo que determina o seu cumprimento de aviso ou notificao de interesse do imvel, sob pena de, no o fazendo, assumir integral responsabilidade pela falta. facultado ao LOCADOR, por si ou por terceiro previamente indicado e autorizado, fazer uma vistoria interna no imvel, para a verificao do cumprimento das clusulas deste contrato. As alteraes da clusula do aluguel previstas neste contrato no alteram o cumprimento das demais; 8) Para todas as questes resultantes deste contrato, ser competente o foro da situao do imvel, seja qual for o domicilio dos contratantes; 9) Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da parte falecida sero obrigados ao cumprimento integral deste contrato, at a sua terminao; 10) Na hiptese de ocorrer a prorrogao desta locao, o aluguel mensal ser reajustado de acordo com o ndice de reajustamento que seja considerado oficial, de acordo com a legislao em vigor na poca da eventual prorrogao deste contrato. O LOCATRIO concorda, desde j, com esse sistema de reajustamento do aluguel;

11) A falta de pagamento, nas pocas supras determinadas, dos alugueis e encargos, por si s constituir o LOCATRIO em mora, independentemente de qualquer Notificao, interpelao ou aviso extra-judicial; 12) A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato sujeita o infrator, desde logo, multa, de duas vezes o valor do aluguel vigente; com a faculdade, para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independente de qualquer formalidade;

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e forma que leram e acharam conforme, na presena das testemunhas tambm abaixo assinadas. ..............................................., ............... de .................................... de ............................

Ass. LOCADOR ................................................................................................................

Ass. LOCATRIO .............................................................................................................

TESTEMUNHAS .......................................................................... ......................................................................... .......................................................................... ..........................................................................

LOCADOR Profisso.......................................................................... Est. Civil .......................................................................... Resid. ............................................................................. LOCATRIO Profisso.......................................................................... Est. Civil .......................................................................... Resid. .............................................................................