Contracte speciale80. Spre deosebire de vnzarea sub condiie suspensiv, termenul stipulat de pri:a. amn transferul dreptului de proprietate pn la mplinirea termenului; b. nu amn transferul dreptului de proprietate, dei termenul este reglementat prin norme de ordine public;c. amn transferul dreptului de proprietate, dac prile convin astfel;

OBS Dac n cazul condiiei suspensive, aceasta are ca efect amnarea transferului proprietii pnla realizarea evenimentului, termenul suspensiv afecteaz transferul proprietii numai dac prile au prevzut expres acest lucru. Dac prile nu au prevzut n contract acest aspect, termenul suspensiv va afecta numai executarea obligaiilor din contract, nu i transferul proprietii.

81. Promisiunea unilateral de vnzare:a. d natere unei obligaii de a da n sarcina vnztorului;b. este un act juridic unilateral a crei nendeplinire d dreptul celeilalte pri s solicite pronunarea unei hotrri care s in loc de titlu; c. d natere unei aciuni ce se prescrie n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia. ncheiat;

OBS Dreptul la aciunea pentru pronunarea unei hotrri care s in loc de contract se prescrie n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat.

82. n materie de vnzare, nu pot deveni cesionari de drepturi litigioase:a. judectorii i procurorii care i exercit funcia n raza judectoriei competente s judece cauza privind aceste drepturi;b. avocaii care i exercit profesia n raza tribunalului competent s judece cauza privind aceste drepturi;c. judectorii care i exercit funcia n raza curii de apel competent s judece cauza privind aceste drepturi, chiar dac ele au fost dobndite n vederea ndestulrii unei creane care s-a nscut anterior ca dreptul s devin litigios;

OBSJudectorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaii, notarii publici, consilierii juridici i practicienii n insolven nu pot cumpra, vinde sau cesiona direct sau prin persoane interpuse, drepturi litigioase care sunt de competena instanei judectoreti n a crei circumscripie i desfoar activitatea.Exceptii:a) cumprarea drepturilor succesorale ori a cotelor-pri din dreptul de proprietate de la comotenitori sau coproprietari, dup caz;(cand ei sunt comostenitori sau coproprietari)b) cumprarea unui drept litigios n vederea ndestulrii unei creane care s-a nscut nainte ca dreptul s fi devenit litigios;(drept litigios cu privire la bunurile persoanelor interzisec) cumprarea care s-a fcut pentru aprarea drepturilor celui ce stpnete bunul n legtur cu care exist dreptul litigios.

83. Vnzarea poate avea ca obiect:a. un bun proprietate public a oraului;b. resursele naturale ale platoului continental dac s-a dispus astfel prin hotrre de Guvern;c. un bun proprietate privat a statului;

OBSProprietate public = inalienabil, insesizabil, imprescriptibil

84. n cazul vnzrii lucrului viitor:a. cumprtorul nu va fi obligat s plteasc preul n caz de nerealizare a lucrului, cu excepia situaiei n care i-a asumat riscul nerealizrii;b. nerealizarea n parte a lucrului afecteaz validitatea contractului;c. nerealizarea lucrului la termenul convenit constituie o cauz de nevalabilitate a contractului de vnzare-cumprare;

OBS Dac obiectul vnzrii l constituie un bun viitor, cumprtorul dobndete proprietatea n momentul n care bunul s-a realizat. Atunci cnd cumprtorul i-a asumat riscul nerealizrii bunului sau genului limitat, dup caz, el rmne obligat la plata preului.

85. n cazul vnzrii lucrului altuia:a. adevratul proprietar poate solicita anularea contractului chiar dac vnztorul a fost de bun-credin;b. cumprtorul nu mai poate solicita anularea contractului dac ntre timp vnztorul a devenit proprietarul lucrului;c. adevratul proprietar poate solicita constatarea nulitii contractului, dac att cumprtorul, ct i vnztorul au fost de rea-credin;

OBS Convenia prilor este nul absolut n condiiile n care cumprtorul i vnztorul au avut convingerea cert c se tranzacioneaz un bun aflat n proprietatea unui ter, tranzacia fiind fondat pe o cauz ilicit - prejudicierea adevratului proprietar.Dac vnztorul neproprietar la momentul ncheierii contractului a devenit ntre timp proprietarul lucrului cumprtorul nu mai poate solicita anularea contractului

86. Vnzarea lucrului proprietatea exclusiv a altei persoane:a. este lovit de nulitatea absolut ori de cte ori vnztorul este de rea-credin;b. este anulabil dac ambele pri au fost n eroare asupra calitii de proprietar al bunului;c. este valabil dac cumprtorul este de bun-credin, chiar dac bunul face parte din domeniul public al unitii administrativ-teritoriale;

OBS Error comunis facit jus, cnd cineva, mprtind o credin comun i invincibil, a considerat c o persoan are un anumit drept sau o anumit calitate juridic, instana judectoreasc, innd seama de mprejurri, va putea hotr c actul ncheiat n aceast stare va produce, fa de cel aflat n eroare, aceleai efecte ca i cnd ar fi valabil, afar de cazul n care desfiinarea lui nu i-ar cauza niciun prejudiciu

87. n materia vnzrii drepturilor succesorale, transmiterea universalitii:a. se poate realiza numai prin act autentic;b. determin transmiterea calitii de motenitor;c. are ca efecte stingerea creanelor vnztorului fa de succesiune;

OBS Vnzarea (cesiunea) unei moteniri este un contract prin care titularul unui drept succesoral nstrineaz cu titlu oneros acest drept altei persoane.Sub sanciunea nulitii absolute a contractului, vnzarea unei moteniri se ncheie n form autentic.

88. n materia vnzrii unei moteniri:a. vnztorul are obligaia s predea cumprtorului toate fructele pe care le-a cules pn la momentul ncheierii contractului;b. nscrisurile i portretele de familie cu valoare afectiv pentru vnztor, dar fr valoare patrimonial nsemnat se prezum a nu fi incluse n motenirea vndut;c. drepturile reale asupra motenirii se dobndesc de la data ncheierii vnzrii chiar fr nscriere n cartea funciar;

OBS Dac nu s-a convenit altfel, vnztorul este obligat s remit cumprtorului toate fructele pe care le-a cules i toate plile primite pentru creanele motenirii pn la momentul ncheierii contractului, preul bunurilor vndute din motenire i orice bun care nlocuiete un bun al motenirii. nscrisurile sau portretele de familie, decoraiile sau alte asemenea bunuri, care nu au valoare patrimonial nsemnat, dar care au pentru vnztor o valoare afectiv, se prezum a nu fi cuprinse n motenirea vndut.Dac aceste bunuri au valoare patrimonial nsemnat, vnztorul care nu i le-a rezervat expres datoreaz cumprtorului preul lor la data vnzrii.

89. n materia garaniei pentru vicii:a. este considerat viciu ascuns acela care nu poate fi descoperit de cumprtorul chiar imprudent i nediligent, fr asisten de specialitate;b. nu poate fi considerat viciu ascuns acela care nu are o cauz anterioar predrii bunului vndut;c. la cererea vnztorului, instana poate dispune o alt msur dect cea solicitat de cumprtor;

OBS Este ascuns acel viciu care, la data predrii, nu putea fi descoperit, fr asisten de specialitate, de ctre un cumprtor prudent i diligent.Garania este datorat dac viciul sau cauza lui exista la data predrii bunului.n temeiul obligaiei vnztorului de garanie contra viciilor, cumprtorul poate obine, dup caz:a) nlturarea viciilor de ctre vnztor sau pe cheltuiala acestuia;b) nlocuirea bunului vndut cu un bun de acelai fel, ns lipsit de vicii;c) reducerea corespunztoare a preului;d) rezoluiunea vnzrii.La cererea vnztorului, instana, innd seama de gravitatea viciilor i de scopul pentru care contractul a fost ncheiat, precum i de alte mprejurri, poate dispune o alt msur dect cea solicitat de cumprtor.

90. Obiectul vnzrii unei moteniri l poate constitui:a. ntreg patrimoniul;b. un bun ut singuli' din masa succesoral;c. cotaparte indiviz din universalitate;

OBS Prin motenire n sensul vnzrii se nelege dreptul de a culege o motenire deschis sau o cot din aceasta.

91. Lipsa cauzei n contractul de vnzare-cumprare nseamn:a. vnztorul nu este proprietarul lucrului vndut, iar cumprtorul nu a cunoscut acest fapt;b. prile au prevzut preul vnzrii, dar acesta este simulat;c. att vnztorul, ct i cumprtorul au cunoscut c lucrul vndut aparine altei persoane;

OBS Ori de cte ori preul ntr-un contract este simulat lipsete cauza sanciunea care intervine fiind nulitatea absolut. Dac prin lege nu se prevede altfel, vnzarea este anulabil cnd preul este ntr-att de disproporionat fa de valoarea bunului, nct este evident c prile nu au dorit s consimt la o vnzare.

92. n cazul pactului de opiune, obligaia promitentului:a. se stinge n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat;b. este asumat printr-un contract ce devine caduc prin moartea sau punerea sub interdicie a promitentului;c. este irevocabil;

93. Promisiunea unilateral de vnzare poate fi asumat:a. numai de vnztor;b. de cumprtor;c. de vnztor sau de cumprtor;

OBS Promisunea de vnzare este un contract care const n promisiunea proprietarului bunului de a-l vinde unui eventual cumprtor, care i rezerv facultatea de a-i manifesta ulterior, de regul nuntrul unui termen, consimmntul de a-l cumpra. Promisiunea unilateral poate fi asumat i de cumprtor care poate face o promisiune unilateral de cumprare

94. Promisiunea de vnzare-cumprare i produce efectele:a. numai dac preul vnzrii este determinat;b. n cazul drepturilor reale, numai dac contractul este ncheiat n form autentic;c. dac preul este lsat la aprecierea unui ter desemnat de comun acord de pri;

95. n contractul de vnzare-cumprare a unui bun cu plata preului n rate:a. preul se consider determinat chiar dac prile nu au stabilit modalitatea de plat a acestuia;b. cumprtorul dobndete dreptul de proprietate numai de la data achitrii ultimei rate din pre;c. dac nu exist nelegere contrar, neplata unei singure rate care nu este mai mare de o optime din pre nu d drept la rezoluiunea contractului;

OBS

96. La ncheierea unui antecontract de vnzare-cumprare a unui teren forestier:a. trebuie respectat forma autentic sub sanciunea nulitii actului;b. este obligatorie respectarea dreptului de preempiune al coproprietarilor;c. se nate o obligaie de a da n sarcina promitentului-vnztor;

OBS

97. Vnzarea este lovit de nulitate absolut dac:a. bunul ce face obiectul contractului era pierit parial n momentul ncheierii acestuia;b. lucrul nu exista la ncheierea contractului, dar poate exista n viitor;c. lucrul avut n vedere la momentul ncheierii contractului nu a existat n realitate;

OBS

98. Inalienabilitatea convenional a unui bun este valabil dac:a. este justificat de un interes serios i legitim;b. interdicia este limitat n timp ncepnd cu data dobndirii bunului;c. se refer la un bunuri (ut singuli) din masa succesoral ce face obiectul unei nstrinri;

OBS

99. Nerespectarea unei promisiuni sinalagmatice de vnzare-cumprare d dreptul beneficiarului-cumprtor:a. s cear predarea lucrului din minile oricui s-ar afla;b. s obin o hotrre care s in loc de contract de vnzare-cumprare, dar numai dac bunul se afl nc n patrimoniul promitentuiui-vnztor;c. s solicite numai daune-interese compensatorii;

OBS

100. Promisiunea bilateral de vnzare-cumprare:a. d drept beneficiarului-cumprtor s solicite pronunarea unei hotrri care s in loc de contract, n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat;b. este translativ de proprietate de ndat ce beneficiarul cumprtor a pltit anticipat preul convenit;c. poate fi executat n natur prin pronunarea unei hotrri care are un caracter recognitiv de crepturi;

OBS

101. Dac la ncheierea unui antecontract de vnzare-cumprare prile au prevzut o clauz de dezicere:a. consimmntul poate fi revocat unilateral de ctre oricare din pri;b. n caz de dezicere, instana poate pronuna o hotrre care s in loc de contract; c. aceasta se aplic i n cazul arvunei dac dezicerea este expres prevzut;

OBS

102. Pactul de preferin:a. este interzis de lege;b. este translativ de proprietate;c. permite transmiterea dreptului beneficiarului dac acesta nu are caracter intuitu personae

OBS

103. Beneficiarul pactului de preferin n frauda cruia s-a ncheiat contractul de vnzare-cumprare:a. va putea solicita daune-interese compensatorii promitentului;b. are deschis calea aciunii n revendicare mpotriva terului dobnditor;c. nu poate solicita anularea contractului chiar dac dovedete complicitatea la fraud a terului dobnditor;

OBS

104. Pactul de preferin este o promisiune afectat de o condiie:a. cazual;b. pur potestativ;c. simpl potestativ;

OBS

105. Dreptul de preempiune:a. poate avea i o natur contractual, caz n care naterea i exercitarea dreptului depind de voina proprietarului-vnztor;b. constituie o derogare de la libera circulaie a bunurilor i ca atare normele ce reglementeaz acest drept sunt de strict interpretare i aplicare;c. nu mai poate fi exercitat de cel care a respins o ofert de vnzare;

OBS

106. Dac prile unui contract de vnzare-cumprare au prevzut c nendeplinirea de ctre una din pri a obligaiei asumate atrage rezoluiunea de drept a contractului fr a mai fi necesar alt formalitate prealabil", rezoluiunea va opera:a. la simpla notificare a creditorului obligaiei;b. numai dup punerea n ntrziere;c. fr acordarea unui termen de graie;

OBS

107. Eroarea nu produce nulitate n materie de vnzare, dac:a. este indiferent;b. este unilateral;c. cade asupra lucrului ce face obiectul contractului;

OBS

108. n materia garaniilor pentru lucrul vndut:a. cumprtorul nu este obligat s fac dovada faptului c vnztorul cunotea viciile lucrului vndut;b. clauzele prin care sunt limitate sau nlturate drepturile consumatorilor privind lipsa de conformitate a produsului sunt lovite de nulitate;c. clauzele de agravare a rspunderii nu comport limitri;

OBS

109. Garania pentru buna funcionare a lucrului:a. nu va fi datorat de vnztorul care dovedete c defeciunea produsului este imputabil cumprtorului;b. nu va fi niciodat datorat dac cumprtorul nu comunic defeciunea nainte de mplinirea termenului de garanie;c. oblig vnztorul la restituirea preului primit ori de cte ori bunul prezint defeciuni ivite nuntrul termenului de garanie;

OBS

110. Dac n contractul de vnzare-cumprare, prile au stabilit un termen de plat a preului, excepia de neexecutare a contractului va putea fi invocat:a. numai de ctre vnztor, dac neexecutarea nu se datoreaz faptei sale;b. de ctre vnztor dac cumprtorul a devenit insolvabil;c. de ctre cumprtorul evins, pn la ncetarea tulburrii sau pn cnd vnztorul i ofer garanii corespunztoare;

OBS

111. n materia contractului de vnzare-cumprare, plata preului:a. este portabil;b. se realizeaz n momentul transmiterii proprietii lucrului vndut;c. poate fi dovedit numai cu nscrisuri;

OBS

112. Aciunea estimatorie:a. se prescrie n termenul special de 1 an de la ncheierea contractului;b. se introduce n termen de 1 an de la ncheierea contractului sau de la data msurrii imobilului, sub sanciunea decderii din drept;c. se prescrie n termen de 1 an de la data constatrii suprafeei reale de teren vndut;

OBS

113. Dac titularul dreptului de preempiune accept oferta de vnzare:a. contractul se consider ncheiat fr a mai fi necesar ndeplinirea cerinei ad validitaterrr,b. contractul se consider ncheiat avnd valoare de antecontract;c. contractul se consider ncheiat dup semnarea actului de vnzare-cumprare;

OBS

114. Anularea actului pentru nerespectarea dreptului de preempiune va putea fi invocat:a. de orice persoan interesat;b. de prile contractului de vnzare-cumprare i de titularii dreptului de preempiune;c. numai de titularii dreptului de preempiune i succesorii lor;

OBS

115. Nerespectarea dreptului de preempiune se sancioneaz cu:a. nulitate absolut;b. nulitate relativ;c. inopozabilitatea actului fa de titularii dreptului de preempiune;

OBS

116. Nulitatea contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu nerespectarea dreptului de preempiune va fi acoperit prin confirmare dac:a. titularul dreptului de preempiune decedeaz nainte de mplinirea termenului de prescripie de 3 ani;b. titularul dreptului de preempiune sau succesorii lui nu introduc aciunea n anulare n termenul de prescripie de 1 an calculat de la data ncheierii contractului de vnzare-cumprare;c. titularul dreptului de preempiune sau succesorii lui confirm n mod expres sau tacit actul;

117. Arvuna constituie:a. o clauz penal;b. ntotdeauna, i o parte din preul de vnzare al bunului;c. o garanie

118. Sunt inalienabile:a. bunurile din domeniul public i privat al statului;b. bunurile proprietate public de interes local;c. bunurile din domeniul privat al statului i al unitilor teritoriale;

119. Dac prile au convenit asupra unui lucru existent, dar care a pierit la momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare actul este nul:a. pentru lipsa de obiect a obligaiei vnztoruluib. pentru lipsa cauzei obligaiei vnztorului; c. pentru lipsa cauzei obligaiei cumprtorului;

120. Vnzarea lucrului altuia este anulabil pentru eroare viciu de consimmnt asupra calitii eseniale a vnztorului dac:a. cumprtorul a fost n eroare;b. att vnztorul, ct i cumprtorul au fost eroare;c. ambele pri au ncheiat actul n cunotin de cauz;

OBSDac ambele pri au cunoscut c obiectul vnzrii este lipsit de o calitate esenial contractul este valabil.

121. Obligaia de garanie a vnztorului contra eviciunii rezultnd din fapta unui ter exist: indiferent dac este vorba de o tulburare de arept sau de fapt;b indiferent dac vnztorul a cunoscut sau nu rauza eviciunii;:i i atunci cnd cumprtorul a cunoscut cauza e. ciunii n momentul ncheierii contractului;

122. Aciunea n rezoiuiunea vnzrii unui mobil pentru neplata preului:a. nu produce efecte fa de terii dobnditori de crepturi asupra lucrului vndut, cu excepia cazurilor expres prevzute de lege;b. poate fi exercitat numai dup ce s-a cerut executarea silit n natur a obligaiei de plat a preului;c este calificat de lege ca fiind o aciune real; d) niciuna din variantele de mai sus.123. n materia contractului de vnzare-cumprare mobiliar:a. aciunea n plata preului este personal i se prescrie n termenul general de 3 ani;b. n caz de neplat a preului la termen, vnztorul are posibilitatea ca n termen de 15 zile de la data predrii s declare rezoiuiunea contractului fr punere n ntrziere;c. vnztorul poate solicita rezoiuiunea contractului dac cumprtorul nu i execut obligaia de luare n primire a lucrului vndut;

124. Obligaia de garanie pentru neconformitatea produsului:a. confer consumatorului dreptul de a alege ntre repararea produsul sau nlocuirea acestuia;b. confer consumatorului dreptul de a solicita reducerea corespunztoare a preului ori de cte ori vnztorul nu a reparat produsul ntr-un termen rezonabil;c. confer vnztorului dreptul de a formula aciune n regres mpotriva productorului dac lipsa conformitii se datoreaz unei omisiuni din partea acestuia;

125. n caz de eviciune parial:a. rezoiuiunea contractului poate fi solicitat numai dac se demonstreaz c pierderea suferit este att de important nct, dac s-ar fi cunoscut eviciunea, contractul nu s-ar mai fi ncheiat;b. vnztorul poate fi obligat numai la o despgubire echivalent cu partea din preul vnzrii proporional cu valoarea prii de care a fost evins cumprtorul;c. cumprtorul poate opta pentru meninerea contractului cu plata de despgubiri din partea vnztorului;

126. n caz de eviciune total, vnztorul are obligaia:a. s plteasc daune-interese;b. s restituie preul primit de la cumprtor n limita valorii dobndite de lucru dup nstrinare;c. s restituie cheltuielile voluptuare, dac a fost de rea-credin;

127. Garania contra viciilor lucrului vndut:a. nu opereaz n cazul vnzrilor prin procedura executrii silite;b. este de esena oricrei vnzri;c. poate fi agravat prin voina prilor;

128. Dac lucrul este afectat de vicii, cumprtorul.-a. poate opta pentru nlocuirea bunului vndut cu un bun de acelai fel;b. poate exercita direct aciunea redhibitorie fr s aduc la cunotina vnztorului viciul ascuns;c. poate exercita o aciune estimatorie;

129. Dac lucrul piere datorit viciilor ascunse, vnztorul va fi obligat:a. la restituirea preului i a cheltuielilor fcute de cumprtor cu prilejul vnzrii dac a fost de bun-credin;b. la restituirea preului, a cheltuielilor fcute de cumprtor cu ocazia vnzrii i la daune-interese dac a fost de rea-credin;c. la restituirea preului, a cheltuielilor fcute de cumprtor cu ocazia vnzrii i la daune-interese indiferent c a fost de rea sau de bun-credin;

130. Clauzele de agravare a rspunderii vnztorului:a. sunt nule;b. sunt limitate;c. nu sunt limitate, potrivit legii;

131. Termenul de prescripie pentru exercitarea dreptului la aciunea privitoare la viciile ascunse ale unui lucru este:a. ase luni n cazul n care viciile nu au fost ascunse cu viclenie;b. un an calculat de la predarea lucrului de orice natur, cu excepia construciilor;c. trei ani calculat de la mplinirea unui an de la data predrii, cu excepia cazurilor n care viciul a fost descoperit mai devreme, caz n care prescripia ncepe s curg de la data descoperirii;

132. Dac n schimbul unui lucru se achit o sum de bani i se promite o ntreinere, contractul ncheiat va fi calificat:a. contract de vnzare-cumprare dac prestaia principal este o sum de bani;b. contract de ntreinere dac prestaia principal este ntreinerea;c. contract cu dubl natur juridic, n parte vnzare-cumprare, n parte contract de ntreinere;

133. Cauza fals la ncheierea unui contract de vnzare-cumprare:a. este sancionat cu nulitatea absolut;b. este sancionat cu nulitatea relativ;c. nu atrage nicio sanciune;

134. n materia rspunderii productorului pentru pagubele generate de produsele defecte:a. productorul rspunde numai pentru prejudiciul actual cauzat de defectul produsului su;b. rspunderea productorului poate fi limitat de instan dac se dovedete i culpa persoanei vtmate;c. clauzele contractuale de limitare a rspunderii productorului sunt admise, n timp ce clauzele de nlturare a rspunderii sunt lovite de nulitate;

135. Contractul de vnzare-cumprare este lovit de nulitate absolut pentru:a. lipsa cauzei;b. cauz imoral;c. cauz fals;

136. n caz de neexecutare total sau parial, din culpa vnztorului, cumprtorul poate opta ntre:a. rezoluiunea contractului;b. excepia de neexecutare;c. executarea n natur a contractului;

137. Dac bunul este afectat de vicii, cumprtorul poate solicita napoierea unei pri din preul lucrului:a. pe calea unei aciuni redhibitorii;b. pe calea unei aciuni estimatorii;c. pe calea ambelor aciuni exercitate concomitent;

138. Vnzarea pe ncercate:a. se ncheie ntotdeauna sub condiie suspensiv;b. permite prilor s stabileasc durata ncercrii;c. riscul pieirii bunului este suportat de cumprtor dup ncheierea contractului, pn la ndeplinirea condiiei;i \ niciuna din variantele de mai sus.t39. Dispoziia legal care interzicea vnzarea ntre soi [art. 1307 alin. (1) C. civ. 1864] a instituit:a. o incapacitate civil special de folosin cu caracter de protecie sau ocrotire; c li o incapacitate civil special de exerciiu; c. niciuna din variantele de mai sus.'40. Cumprtorul este obligat s plteasc nztorului dobnda pn la efectiva achitare a preului:a. din ziua dobndirii proprietii chiar dac bunui nu produce fructe, ns i procur alte foioase;b. numai dac prile au prevzut o clauz ex: res n contract;cji cu titlu de dobnzi penalizatoare; c? niciuna din variantele de mai sus.' 41. n cazul vnzrii cu opiune de rscumprare:a. opiunea de rscumprare poate fi stipulat centru un termen mai mare de 5 ani, prin convenia expres a prilor; t) vnztorul este inut de locaiunile ncheia3 de cumprtor naintea exercitrii opiunii, cac acestea au fost supuse formalitilor de rublicitate, dar nu mai mult de 3 ani de la data exercitrii;e) preul rscumprrii va fi redus la preul pltit centru vnzare atunci cnd diferena dintre pre-ii rscumprrii i preul pltit pentru vnzare :oete nivelul maxim stabilit de lege pentru dobnzi;:-> niciuna din variantele de mai sus.'42, Dac n contractul de vnzare-cump-are, cumprtorul nu i ndeplinete obligaia de preluare a bunului:a vnztorul are posibilitatea de a proceda la anzarea bunului;r vnztorul poate depozita bunul la dispoziia a pe cheltuiala cumprtorului;c. nu este de drept n ntrziere chiar dac bunul vndut este mobil;

143. n materie de vnzare:a. regula potrivit creia vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului reprezint o aplicare a principiului nemo dat quod non habet;b. bunurile de interes public local pot fi vndute numai n baza unei hotrri de consiliu local;c. nulitatea relativ a contractului n caz de vnzare a bunului altuia poate fi invocat numai de vnztor;

144. Atunci cnd transferul dreptului de proprietate este amnat la un moment ulterior:a. intervine sanciunea rezoluiunii contractului n cazul n care vnztorul nu a devenit proprietarul lucrului;b. contractul de vnzare-cumprare este lovit de nulitate absolut atunci cnd proprietarul nu devine proprietarul lucrului;c. intervine sanciunea nulitii relative care poate fi invocat numai de cumprtor atunci cnd vnztorul nu devine proprietarul lucrului;

145. n materia garaniei pentru buna funcionare a lucrului, opereaz urmtoarele reguli:a. n perioada de garanie vnztorul este obligat s repare bunul vndut pe cheltuiala sa;b. cumprtorul trebuie s anune defeciunea n termenul de garanie, sub sanciunea prescripiei;c. cumprtorul are dreptul s opteze ntre repararea bunului sau restituirea acestuia ctre vnztor cu napoierea preul;

146. Principiul res perit domino se aplic n materia contractului de vnzare-cumprare astfel:a. pn la predarea bunului, riscul este suportat de ctre vnztor;b. prile pot conveni ca riscul pieirii fortuite a bunului s fie suportat de ctre cumprtor nainte de predare;c. cumprtorul este rspunztor de pieirea bunului de la momentul transmiterii proprietii;

147. n cazul contractului de vnzare-cumprare, pentru a se admite anularea pentru eroare:a. trebuie ca fiecare parte s se fi aflat n eroare;b. este suficient s cad n eroare numai una din pri;c. este suficient s cad n eroare numai cumprtorul;

148. n cazul contractului de vnzare-cumprare a unui bun cert, riscul contractului este suportat de:a. debitorul obligaiei imposibil de executat;b. cel ce avea calitatea de proprietar la momentul pieirii fortuite a lucrului;c. vnztor, dac a fost pus n ntrziere cu privire la nendeplinirea obligaiei de predare i nu dovedete c bunul ar fi pierit i la cumprtor;

149. Dac prile au convenit asupra unui lucru existent, dar care a pierit la momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare, actul este nul:a. pentru lipsa de obiect a obligaiei vnztorului;b. pentru lipsa cauzei obligaiei vnztorului;c. pentru lipsa cauzei obligaiei cumprtorului;

150. Termenul stipulat de pri ntr-un contract de vnzare-cumprare:a. amn ntotdeauna transferul proprietii pn la mplinirea acestuia;b. amn att transferul dreptului de proprietate, ct i executarea obligaiei de predare;c. amn numai executarea obligaiei de predare;

151. Contractul de vnzare-cumprare poate avea ca obiect:a. o motenire nedeschis;b. dreptul de uz;c. cota ideal din dreptul asupra unei universaliti;

152. Pactul de preferin:a. confer ntotdeauna prii lezate dreptul de a solicita anularea contractului de vnzare-cumprare ncheiat n frauda sa;b. este interzis de lege;c. este o promisiune afectat de o condiie potestativ simpl;

153. Promisiunea unilateral de vnzare:a. d natere unei obligaii de a face n sarcina promitentului;b. nu se transform ntr-un act bilateral atunci cnd beneficiarul promisiunii se oblig s plteasc un pre n schimbul opiunii ce i se ofer;c. i produce efectele i atunci cnd preul este lsat la aprecierea unui ter ales de comun acord de ctre pri;

154. n cazul promisiunii unilaterale de vnzare, obligaia promitentului:a. este asumat printr-un contract ce devine caduc prin moartea sau punerea sub interdicie a promitentului;b. se stinge n termenul de prescripie de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat;c. este irevocabil;

155. Preul se consider determinat n contractele de vnzare-cumprare a unui bun cu plata preului n rate:a. chiar dac prile nu au stabilit modalitatea de plat a acestuia;b. dac potrivit legii modalitatea de plat poate fi determinat;c. numai dac prile prin clauz expres au stabilit termenele de efectuare a plii;

156. Vnzarea este lovit de nulitate absolut dac:a. bunul ce face obiectul contractului era pierit parial la momentul ncheierii contractului;b. lucrul nu exista la ncheierea contractului, dar poate exista n viitor;c. lucrul avut n vedere la momentul ncheierii contractului nu a existat n realitate;

157. n cazul vnzrii lucrului viitor:a. cumprtorul care i-a asumat riscul nerealizrii lucrului va fi obligat la plata preului;b. opereaz transferul proprietii la data ncheierii contractului;: vnztorul este cel care suport riscul nereaizrii lucrului;z1 niciuna din variantele de mai sus.'58. Inalienabilitatea convenional a unuibun:a. este interzis ntotdeauna de lege;b. este valabil dac este justificat de un inte"=s serios i legitim;: este valabil numai cnd se refer la un bun ut singuli) din masa succesoral ce face obiectul unei nstrinri; zi niciuna din variantele de mai sus.'59. n cazul nerespectrii unei promisiuni de vnzare-cumprare, beneficiarul-cumprtor are dreptul:a. s solicite numai daune-interese;b. s cear predarea lucrului din minile oricui s-ar afla;:i s solicite pronunarea unei hotrri care a in loc de contract de vnzare-cumprare, zac bunul se afl nc n patrimoniul promiten:jlui-vnztor;d) niciuna din variantele de mai sus." 60. Promisiunea bilateral de vnzare-cumprare:a este translativ de proprietate dac benefi:arul cumprtor a pltit anticipat ntreg preul convenit;z i trebuie s mbrace form autentic, dac are ca obiect nstrinarea unui teren;c. n caz de neexecutare, d dreptul prii interesate s solicite daune-interese;di niciuna din variantele de mai sus.161. Dac n cadrul unei promisiuni bilaterale de vnzare-cumprare s-a prevzut o clauz de dezicere n favoarea ambelor pri:ai revocarea consimmntului cumprtorului cuce la pierderea arvunei, chiar dac prile nu aj convenit expres acest lucru; c revocarea unilateral a consimmntului nztorului nu d dreptul instanei la a mai pronuna o hotrre care s in loc de contract; c revocarea consimmntului cumprtorului cuce la pierdea arvunei numai dac se prevede expres acest lucru; zi niciuna din variantele de mai sus.162. n materie de vnzare, nu pot deveni cesionari ai drepturilor litigioase:a. judectorii care i exercit funcia n raza curii de apel competente s judece cauza privind aceste drepturi;b. executorii judectoreti care i exercit funcia n raza judectoriei ce judec cauza privind drepturi litigioase ce urmeaz a fi puse ulterior n executare pe raza altei instanei;c. judectorii, procurorii i avocaii care i-au exercitat cndva funcia sau profesia n raza tribunalului competent s judece cauza privind aceste drepturi;

163. Tutorii pot cumpra bunurile persoanelor de sub tutela lor dac:a. cel ocrotit a devenit major;b. tutela a ncetat, iar tutorele a fost descrcat de gestiune;c. s-a dispus de ctre un minor care a mplinit vrsta de 14 ani, cu avizul consiliului de familie;

164. Vnzarea nu poate avea ca obiect:a. un bun proprietate public a unitii administrativ-teritoriale;b. terenul ce a face obiectul unei clauze de inalienabilitate prin voina prilor;c. un bun proprietate privat a oraului;

165. n cazul vnzrii lucrului altuia, adevratul proprietar:a. poate intenta aciunea n nulitatea contractului chiar dac cumprtorul a fost de bun-credin;b. are deschis numai aciunea n revendicare;c. poate solicita nulitatea contractului, dac cumprtorul i vnztorul au ncheiat contractul n cunotin de cauz;

166. Dac cumprtorul s-a aflat n eroare asupra calitii de proprietar a vnztorului:a. contractul este valabil dac vnzarea a fost ratificat de adevratul proprietar;b. contractul este anulabil chiar dac vnztorul a devenit proprietarul lucrului dup vnzare;c. contractul este lovit de nulitate absolut;

167. Un contract de vnzare-cumprare cu clauz de ntreinere va fi calificat:a. vnzare-cumprare dac prestaia principal este o sum de bani;b. contract de ntreinere dac prestaia principal este ntreinerea;c. contract cu dubl natur juridic, n parte vnzare-cumprare, n parte contract de ntreinere;

168. Predarea lucrului vndut:a. este o obligaie de a da;b. se realizeaz la locul unde se afl bunul vndut dac acesta poate fi localizat la momentul vnzrii;c. n lips de stipulaie contrar i dac lucrul nu poate fi localizat, este o obligaie portabil;

169. n materia contractului de vnzare-cumprare:a. cumprtorul are dreptul s refuze plata cheltuielilor efectuate de vnztor pn la predarea bunului dac aceast obligaie este ndeplinit dup punerea sa n ntrziere;b. vnztorul poate solicita rezoluiunea contractului dac cumprtorul nu i execut obligaia de luare n primire a lucrului vndut;c. vnztorul rspunde pentru pierderea lucrului dac bunul nu se pred la momentul vnzrii;

170. n caz de evictiune total, vnztorul are obligaia:a. de a restitui preul vnzrii i daune-interese;b. de a restitui, pe lng preul vnzrii, sporul de valoare acumulat pn la data eviciunii;c. de a restitui cheltuielile voluptuare;

171. Obligaia de garanie contra viciilor ascunse ale lucrului vndut exist n cazul n care:a. cauza viciului este ulterioar vnzrii;b. viciul apare ulterior predrii lucrului, dar i are cauza producerii anterior acestui moment;c. viciul nu se refer la substana lucrului;

172. Garania contra viciilor lucrului vndut:ia. este imprescriptibil extinctiv dac vnztorul a fost de rea-credin;b. este de esena oricrei vnzri;c. poate fi agravat prin voina prilor;

173. Cnd lucrul este afectat de vicii, fiind impropriu ntrebuinrii previzionate, cumprtorul:a. poate opta pentru restituirea lucrului i napoierea preului;b. poate exercita o aciune estimatorie;c. poate exercita o aciune n anulare pentru eroare asupra substanei lucrului;

174. Termenul de prescripie pentru exercitarea dreptului la aciunea privitoare la viciile ascunse a unui lucru este:a. dou zile lucrtoare de la data descoperirii viciului bunului mobil corporal, dac cumprtorul este profesionist;b. un an calculat de la predarea lucrului de orice natur, cu excepia construciilor;c. trei ani calculat n cazul unui bun transmis sau al unei lucrri executate, alta dect o construcie, de la mplinirea unui an de la data predrii ori recepiei finale a bunului sau a lucrrii, n afara cazului n care viciul a fost descoperit mai nainte, cnd prescripia va ncepe s curg de la data descoperirii;

175. Obligaia de plat a preului exist:a. la momentul transmiterii proprietii lucrului vndut;b. la momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare;c. n cazul vnzrilor imobiliare supuse nscrierii n cartea funciar, la momentul intabulrii;

176. Dobnzile pe care cumprtorul este obligat s le plteasc vnztorului pentru ntrzierea la plata preului:a. se supun dispoziiilor dobnzii legale" reglementate de O.G. nr. 13/2011 privind dobnda legal remuneratorie i penalizatoare;b. se datoreaz din ziua predrii, dac bunul produce fructe civile sau naturale;c. pot fi convenite de pri prin contract, sub forma unor penaliti;

177. Aciunea redhibitorie i aciunea estimatorie:a. se prescriu n termenul general de 3 ani;Muse pot exercita concomitent; e$ oot fi formulate de cumprtor, chiar dac wa ^ nu au fost aduse la cunotina vnztorului";d niciuna din variantele de mai sus.'75. Dac bunul cumprat este impropriu "rtrebuinrii dup destinaie, cumprtorul:r. coate cere anularea contractului; : coate solicita restituirea preului; :! poate atrage rspunderea vnztorului pen-vicii;e?| niciuna din variantele de mai sus.179. Garania pentru buna funcionare a builui vndut:i atolig pe vnztor, atunci cnd reparaia este imposibil sau durata acesteia depete topul stabilit prin contract sau prin legea specias s nlocuiasc bunul vndut; c nu este datorat dac vnztorul produsului cc.edete c defeciunea s-a produs din prirra modului nepotrivit n care cumprtorul a fatesit sau a pstrat bunul; t sub sanciunea prescripiei, opereaz numai ipca defeciunea este comunicat nainte de tac nirea termenului de garanie; gflt niciuna din variantele de mai sus.*30 n materia neconformitii produselor:consumatorul poate solicita rezoiuiunea Borrtractului numai dac nu a beneficiat nici de jji: pararea, nici de nlocuirea produsului; : 'spunderea vnztorului este angajat dat lipsa de conformitate apare ntr-un termen :e 1 an, calculat de la livrarea produsului; e de regul, lipsa de conformitate aprut n t-nen de 6 luni de la livrarea produsului se pezum c a existat la momentul livrrii aces-wciuna din variantele de mai sus.I 181. Vnzarea pe ncercate:I ^ cesupune ca rezultatul ncercrii s fie lsat ; unai la aprecierea cumprtorului; creste ntotdeauna ncheiat sub condiie sus-| aersiv;iii ; este supus regulii conform creia riscul piei -s nxtuite a lucrului este suportat de cumprtor i iftap ncheierea contractului pn la ndeplinia condiiei suspensive; HI niciuna din variantele de mai sus.182. Dreptul de preempiune:a. este n principiu indivizibil i nu se poate ceda;b. echivaleaz cu o vnzare sub condiie suspensiv atunci cnd bunul este nstrinat unui ter;c. exercitat de titularul acestuia, are ca efect desfiinarea retroactiv a contractului ncheiat cu un ter;

183. Dreptul de preempiune:a. nu mai poate fi exercitat dac terul dobnditor al unui bun imobil i-a nscris dreptul su n cartea funciar;b. confer expropriatului dreptul de a redobndi bunul, n cazul n care lucrrile de utilitate public nu s-au realizat;c. confer fostului proprietar al crui drept prioritar la dobndire a fost nclcat numai dreptul de a obine daune-interese;

184. Atunci cnd exist concurs ntre mai muli titulari ai dreptului de preempiune, contractul se consider ncheiat:a. cu titularul dreptului convenional de preempiune ales de vnztor, cnd se afl n concurs cu aii titulari ai unor drepturi legale de preempiune;b. cu titularul convenional al dreptului de preempiune care a fost mai nti nscris n cartea funciar, atunci cnd se afl n concurs cu un alt titular al unui drept legal de preempiune;c. cu titularul dreptului legal de preempiune, cnd se afl n concurs cu un alt titular convenional al dreptului de preempiune;

185. n materie de preempiune:a. fostul proprietar i poate exprima dreptul de opiune la cumprare n termen de dou luni de la data primirii notificrii de la expropriator;b. dac preemptorul nu notific biroului de carte funciar n termen de 30 de zile de la data comunicrii ncheierii de nscriere dovada consemnrii preului la dispoziia vnztorului, dreptul de preempiune se stinge;c. vnztorul nu rspunde fa de terul cumprtor de bun-credin pentru eviciunea ce rezult din exercitarea dreptului de preempiune;

186. Spre deosebire de vnzarea sub condiie suspensiv, termenul stipulat de pri:a. amn transferul proprietii pn la mplinire;b. amn transferul proprieti ori de cte ori se stipuleaz expres acest lucru n contract;c. nu amn transmiterea dreptului de proprietate, ci transferul are loc la data ncheierii contractului;

187. Incapacitatea mandatarului de a cumpra bunurile pe care a fost nsrcinat a ie vinde:a. se sancioneaz cu nulitatea absolut a actului;b. nu opereaz dac din cuprinsul actului rezult c nu exist posibilitatea unui conflict de interese;c. nu poate fi nlturat prin voina prilor, fiind o incapacitate legal absolut;

188. Beneficiarul unui pact de preferin fraudat prin ncheierea de ctre promitent a contractului de vnzare cumprare cu un ter:a. poate formula o aciune n revendicare mpotriva terului dobnditor al bunului;b. poate solicita daune-interese promitentului;c. poate solicita constatarea nulitii absolute a contractului ncheiat cu terului dobnditor, invocnd existena unei promisiuni de vnzare anterioare;

189. Se sancioneaz cu nulitatea relativ:a. incapacitatea tutorelui de a dobndi prin cumprare bunurile persoanei aflate sub tutela sa;b. vnzarea al crei pre nu a fost determinat n termen de un an de la data ncheierii contractului, dac prile nu au prevzut altfel;c. vnzarea dreptului litigios ctre un judector al naltei Curi de Casaie i Justiie;

190. Inalienabilitatea:a. poate opera i prin convenie fr a se impune vreo restricie;b. opereaz sub sanciunea nulitii absolute n ceea ce privete bunurile proprietate public;c. instituit prin convenie are caracter temporar;

191. n materie de locaiune:a. locatarul se poate apra mpotriva tulburrilor de drept ale terilor prin intermediul unei aciuni petitorii;b. locatarul chemat n judecat de un ter ce pretinde un drept de proprietate asupra bunului nchiriat va fi ntotdeauna obligat la plata de daune fa de locatorul care nu a fost ntiinat de existena litigiului;c. obligaia de a plti chirie este de esena contractului;

OBS Locatarul se poate apra mpotriva tulburrilor de drept ale terilor prin intermediul unei acuni posesorii, locatarul chemat n judecat de un ter ce pretinde un drept de proprietate asupra bunului nchiriat nu va fi ns inut la despgubiri dac dovedete c locatorul nu ar fi avut ctig de cauz sau c, avnd cunotin de tulburare, nu a acionat.

192. Termenul legal de preaviz din contractul de locaiune:a. nu mai opereaz atunci cnd n notificare se specific un termen mai scurt;b. trebuie respectat pn la mplinirea lui, sub sanciunea lipsei de efecte a notificrii efectuat cu nclcarea acestui termen;c. se comunic prin notificare transmis prin executor judectoresc dac cealalt parte refuz s dea o dovad de primire;

OBS Art. 1825. Denunarea nchirierii ncheiate pe durat determinat(1) Dac nchirierea este pe durat determinat, locatarul poate denuna unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puin 60 de zile. Orice clauz contrar este considerat nescris.(2) n cazul n care nchirierea este pe durat determinat, iar n contract s-a prevzut c locatorul poate denuna unilateral contractul n vederea satisfacerii nevoilor locative proprii sau ale familiei sale, acestei denunri i se aplic termenul de preaviz prevzut la Art. 1824 alin. (2).

193. n materie de locaiune:a. contractul nu poate constitui titlu executoriu n privina utilitilor;b. pentru cheltuielile efectuate de locatar n numele locatorului, acesta din urm datoreaz dobnzi;c. dac reparaiile urgente dureaz mai mult de 10 zile, locatarul poate opta pentru rezilierea contractului;

OBS Dac reparaiile dureaz mai mult de 10 zile, preul locaiunii va fi sczut proporional cu timpul i cu partea bunului de care locatarul a fost lipsit.

194. Locatorul:a. rspunde fa de locatar numai pentru viciile ascunse anterioare ncheierii contractului;b. rspunde fa de locatar i pentru viciile ulterioare ncheierii contractului, dar numai dac este de rea-credin;c. rspunde pentru viciile ascunse chiar dac a fost de bun-credin la ncheierea contractului;

OBS Spre deosebire de vnztor care rspunde numai pentru viiciile ivite nante de ncheierea contractului indiferent dac a cunoscut sau nu existena acestora, locatorul rspunde pentru vicii indiferent dac au aprut anterior sau ulterior ncheierii contractului (avem executare succesiv)

195. Atunci cnd bunul dat n locaiune este afectat de vicii:a. locatorul rspunde chiar dac lucrul nu este absolut impropriu folosinei;b. locatarul are dreptul a solicita rezilierea contractului chiar dac viciile nu sunt grave;c. locatorul rspunde chiar dac este vorba de vicii aparente;

196. n materie de locaiune:a. n caz de pluralitate de locatari, obligaia de plat a chiriei este conjunct; b. proprietarul imobilului ocupat de o alt persoan nu poate s pretind o sum de bani cu titlul de chirie, fiind ns ndreptit s solicite lipsa de folosin, n baza principiului mbogifr just cauz;c. locatorul nu poate solicita rezilierea contractului chiar dac locatarul schimb destinaia determinat prin contract;

OBS n caz de pluralitate de locatari, obligaia de plat a chiriei : este conjuncta;

197. n materia contractului de locaiune:a. locatorul are la ndemn doar o aciune personal la ncetarea contractului de locaiune; b. opereaz prezumia absolut c bunul dat n locaiune a fost n stare corespunztoare de ntrebuinare potrivit destinaiei sale; c. obligaiile de plat a reparaiilor incumb locatarului dac acesta se face vinovat de degradarea lucrului;

OBS n materia contractului de locaiune opereaz prezumia relativ c bunul dat n locaiune a fost n stare corespunztoare de ntrebuinare. Locatorul are la ndemn o aciune contractual i una personal pe temeiul mbogirii fr just cauz.

198. n caz de nstrinare a bunului dat n locaiune:a. locaiunea nceteaz dac formalitile de opozabilitate a contractului de locaiune fa de subdobnditor nu au fost ndeplinite; b. contractul de locaiune nceteaz prin convenria prilor de la comunicarea vnzrii de ctre cumprtor, la expirarea unui termen de preaviz de dou ori mai mare dect cel prevzut pentru denunarea unilateral; c. cumprtorul este obligat s respecte contractul de locaiune chiar dac acesta are dat cert ulterioar contractului de nstrinare a unui bun imobil ce nu a fost nscris n cartea fcnciar;

OBS Art. 1812. ncetarea locaiunii n caz de nstrinare(1) Dac prile convin astfel, locaiunea nceteaz n cazul nstrinrii bunului dat n locaiune.(2) Cu toate acestea, locaiunea rmne opozabil dobnditorului chiar i dup ce locatarului i s-a notificat nstrinarea, pentru un termen de dou ori mai mare dect cel care s-ar fi aplicat notificrii denunrii contractului, conform prevederilor art. 1.816 alin. (2).(3) Locatarul cruia i s-a comunicat ncetarea contractului cu respectarea prevederilor alin. (2) nu are drept la despgubire nici mpotriva locatorului, nici mpotriva dobnditorului.

199. n materie de locaiune:a. se aplic regulile privind incapacitile din materia contractului de vnzare-cumprare; b. prin pieire se nelege numai distrugerea material a bunului;c. desfiinarea titlului locatorului atrage desfiinarea de drept a contractului de locaiune;

200. n materia contractului de locaiune a unei locuine:a. clauza prin care locatarul se oblig a achita o sum de bani cu titlu de garanie este nul relativ;b. clauza care l exonereaz pe proprietar de o obligaie prevzut de lege este nul;c. chiriaul este obligat s foloseasc locuina cu pruden i diligen;

201. Contractului de locaiune ncheiat de un coindivizar i se aplic regulile:a. de la mandatul tacit;b. de la mbogirea fr just cauz;c. de la vnzarea de ctre unul dintre coproprietari;

202. Chiria:a. este cherabil, afar de stipulaie contrar;b. nu poate consta n prestarea unor servicii efectuate de ctre locatar n favoarea locatorului;c. poate fi n principiu revizuit de instan prin adaptarea contractului n situaiile specificate delege;

OBS n lipsa unui acord al prilor de majorare a chiriei ntr-un termen rezonabil, instana poate dispune adaptarea contractului prin distribuirea n mod echitabil ntre pri a pierderilor i beneficiilor rezultate din schimbarea mprejurrilor, fie ncetarea contractului la momentul i n condiiile pe care aceasta le stabilete [art. 1271 alin. (3) NCC).

203. Contractul de locaiune:a. trebuie ncheiat n form autentic sub sanciunea nulitii dac are ca obiect un teren;b. a crui durat este mai mare de 5 ani este calificat act de dispoziie;c. este comutativ indiferent de durata locaiunii;

204. Obligaia de predare a lucrului:a. confer locatarului dreptul de a invoca nulitatea contractului atunci cnd este nclcat;b. este corelativ dreptului de a se solicita predarea silit a bunului atunci cnd nu este respectat de locator;c. se sancioneaz cu rezoluiunea contractului dac a fost nclcat;

OBS Refuzul locatorului de executare a obligaiei de predare a lucrului nchiriat sau executarea necorespunztoare a acestei obligaii confer locatarului dreptul la despgubiri pentru prejudiciile cauzate, dreptul de a invoca excepia de neexecutare, constnd n refuzul de plat a chiriei, n cazul n care plata acesteia trebuie s se fac cu anticipaie. Locatarul are deschis calea aciunii n justiie, ntemeiat pe contractul de locaiune, cernd predarea silit a lucrului i accesoriilor acestuia, precum i calea aciunii n rezilierea contractului cu daune-interese, pentru neexecutarea culpabil a obligaiilor.

205. n materia contractului de locaiune:a. predarea bunului se realizeaz la locul unde acesta se afl n momentul ncheierii contractului, pe cheltuiala locatarului;b. cesiunea contractului de locaiune este valabil numai dac este notificat locatorului;c. restituirea lucrului de la un detentor precar nu se poate realiza pe calea unei aciuni personale;

OBS Restituirea lucrului poate fi cerut de locator printr-o aciune personal (ex. contractu), sau printr-o aciune n revendicare (dac are calitatea de proprietar). Actunile posesorii nu pot fi exercitate mpotriva unui detentor precar (decat dac deteniunea locatarului a lost intervertit ntr-o posesiune util.

206. Locatarul poate exercita aciunea posesorie pentru aprarea dreptului de folosin numai dac:a. nu este vorba de o tulburare de drept;b. cel care l tulbur n folosin este nsi locatorul;c. a anunat locatorul de ameninarea eviciunii;

207. n materia contractului de locaiune:a. locatorul trebuie s fie ntotdeauna proprietarul lucrului;b. dac durata locaiunii bunului imobil depete termenul de 5 ani, prile trebuie s aib capacitatea de a face acte de dispoziie;c. ambele pri trebuie s aib capacitatea de a face acte de administrare;

208. n materie de locaiune:a. n cazul viciilor ascunse care mpiedic ntrebuinarea lucrului, locatorul rspunde chiar dac viciile au survenit din cauze ulterioare ncheierii contractului;b. rspunderea locatorului pentru eviciune poate fi angajat pe calea aciunii n reziliere;c. locatorul nu poate fi obligat la daune-interese dac nu a cunoscut viciile ascunse ale lucrului;

209. n cazul contractului de locaiune, garania pentru viciile ascunse:a. poate fi agravat de pri;b. este nlturat dac locatorul nu a avut cunotin de existena acestora;c. poate fi nlturat de pri, caz n care nu mai opereaz nici sanciunea rezilierii contractului;

210. n materia contractului de locaiune:a. expirarea termenului prevzut n contract atrage ncetarea de drept a locaiunii;b. tacita relocaiune poate fi exclus printr-o clauz contractual expres;c. garaniile din contractul iniial nu opereaz i n caz de tacit relocaiune;

OBS Contractul de locaiune nceteaz prin: a) denunarea unilateral; b) expirarea termenului; c) rezilierea contractului pentru neexecutare; d) pieirea lucrului; e) desfiinarea (desfacerea) titlului locatorului; f) n anumite condiii si prin efectul instrinrii, prin acte ntre vii cu titlu particular, a lucrului dat n locatune.Tacita relocaiune - dac n-a fost exclus printr-o clauz contractual expres - poate fi mpiedicat numai prin anunarea concediului (care n acest caz nseamn nu denuntare, ci manifestarea voinei de a nu rennoi contractul desfcut prin efectul expirrii termenului).

211. n caz de pieire n parte a lucrului:a. ncetarea locaiunii opereaz de drept i este total;b. locatarul are dreptul s solicite micorarea preului pe calea unei aciuni estimatorii;c. atunci cnd s-a produs din caz fortuit, locatorul nu poate fi obligat la restituirea chiriei pltit cu anticipaie;

212. ncetarea contractului de locaiune prin vnzarea bunului:a. are loc ori de cte ori contractul de locaiune a fost ncheiat n form autentic pentru o perioad mai mare de 5 ani, chiar dac nu au fost efectuate formalitile de publicitate imobiliar pentru a fi opozabil terilor;b. nu opereaz dac contractul ncheiat prin nscris sub semntur privat are dat cert anterioar vnzrii;c. opereaz de drept;

213. n materia contractului de locaiune a unei locuine sunt nule de drept:a. clauzele care exonereaz proprietarul de obligaiile sale prevzute de lege;b. oblig locatarul la ncheierea unor asigurri privind bunul nchiriat;c. clauzele care oblig locatarul a avansa o sum de bani cu titlu de garanie, pentru eventualele daune ce ar fi produse bunului;

214. n materie de locaiune chiria:a. trebuie s fie ntotdeauna determinat n bani;b. se stabilete numai pe uniti de timp;c. se pltete de regul succesiv;

215. Chiria:a. este cherabil, afar de stipulaie contrar;b. este conjunct n ceea ce privete obligaia de plat, dac locatorul a nchiriat lucrul la mai muli locatari i nu s-a prevzut altfel n contract;c. nu poate reprezenta un procent din beneficiul pe care l va realiza locatarul;

OBS Plata vnzrii i chiria locaiunii = cherabile se pltesc la domiciliul debitorului

216. Contractul de locaiune:a. necesit forma autentic dac are ca obiect un teren;b. este real atunci cnd are o durat mai mare de 5 ani;c. este comutativ indiferent de durata locaiunii;

217. Nendeplinirea de ctre locator a obligaiei de predare a lucrului d drept locatarului s solicite:a. nulitatea contractului; b. obligarea la predarea silit a lucrului; c. rezoluiunea contractului;

218. Dreptul de a denuna unilateral contractul de locaiune:a. dac a fost recunoscut uneia dintre pri, poate fi exercitat chiar i fr a respecta un termen rezonabil de preaviz;b. produce efecte asupra prestaiilor executate sau care se afl n curs de executare, c. se face prin notificare, n scris, iar dac partea denunat refuz s dea o dovad de primie se face prin executor judectoresc;

OBS Legea nu prevede o form anume pentru denunarea unilateral. n practic aceasta se face in scris, iar daca cealalta parte refuza sa dea o dovada de primire se face prin notificare, prin intermediul executorilor judecatoresti.

219. Denunarea contractului de locaiune:a. este lipsit de efecte dac nu a fost prevzut de pri prin contract, atunci cnd acesta din urm este ncheiat pe o durat determinat; b. nu i produce efectele dac a fost fcut cu nerespectarea termenului de preaviz; c. este un act juridic bilateral;

OBS Denunarea unilateral este caz de ncetare a contractului de locaiune atunci cnd acesta a fost ncheiat pe o durat nelimitat.Astfel, dac prtle sau legea nu au determinat durata locaiunii, atunci contractul nceteaza prin concediul (art. 1436 alin. 2 C.civ.) dat de oricare dintre prt, cu condiia respectrii termenului de preaviz.

220. Tacita relocaiune are ca efecte:a. prelungirea vechiului contract pe durat nedeterminat;b. prelungirea locaiunii pe aceeai durat cu cea iniial;c. rennoirea contractului de locaiune pe durat nedeterminat;

221 Sublocaiunea:a. confer sublocatarului, n raporturile cu locatarul principal care a ncuviinat sublocaiunea, aceleai drepturi i obligaii ca i locatarul principalb. nu poate fi convenit pentru o durat mai mare dect durata prevzut n contractul de locaiune, dect cu acordul locatorului principal; c. atrage transmiterea nu doar a drepturilor, ci i a obligaiilor locatarului principal ctre sublocatar

OBS Sublocaiunea ncheiat pe o durat mai mare dect contractul iniial de locaiune nu este permis nici chiar dac proprietarul, locatorul principal este de acord cu acest lucru.

222. Contractul de sublocaiune trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:a. s nu fie exclus ncheierea acestuia prin clauz expres n contractul de locaiune, chiar dac exist acordul ulterior al locatorului;b. s nu conin dispoziii contrare contractului principal;c. s fie ncheiat n form scris;

223. Spre deosebire de sublocaiune, cesiunea contractului de locaiune:a. reprezint o vnzare a dreptului de folosin;b. este un nou contract de locaiune;c. este permis i fr acordul locatorului;

224. Cesiunea locaiunii trebuie:a. ncheiat n forma cerut de lege pentru validitatea contractului cedat;b. ncheiat de ctre locatar cu acordul tacit sau expres al locatorului;c. notificat locatorului;

225. Cesiunea locaiunii:a. are ca obiect att drepturile, ct i obligaiile locatarului-cedent;b. se confund cu o novaie prin schimbare de debitor atunci cnd locatorul l elibereaz pe locatarul-cedent de obligaiile asumate prin contract;c. are ca efect dobndirea de ctre cesionar a drepturilor i obligaiilor locatarului izvorte din contractul de locaiune;

226. n materie de locaiune:a. nuda proprietate nu poate forma obiect al contractului de locaiune;b. locatarul poate cere rezilierea contractului, dac locatorul nu efectueaz reparaiile necesare n timpul locaiunii;c. lucrul trebuie predat n starea existent la momentul ncheierii contractului;

227. Dispoziiile art. 1823 C. civ. referitoare la mbuntirile efectuate de locatar pe durata locaiunii se aplic:a. numai contractelor de locaiune ncheiate dup intrarea n vigoare a Codului civil din 2009b. i contractelor de locaiune n curs la data intrrii n vigoare a Codului civil din 2009, chiar dac lucrrile necesare sau utile au fost efectuate nainte de aceast dat;c. i contractelor de locaiune n curs la data intrrii n vigoare a Codului civil din 2009, dac lucrrile adugate sau autonome au fost efectuate dup aceast dat;

228. Durata contractului n cazul locaiunii:a. este un an n cazul locuinelor nemobilate, dac n contract nu s-a specificat perioada;b. este de natura locaiunii;c. nu poate fi prelungit prin lege;

229. Poate forma obiectul locaiunii:a. numai un bun nefungibil;b. i un bun corporal;c. un bun dintr-o motenire nedeschis;

230. Contractul de locaiune:a. este un act de dispoziie dac termenul de locaiune depete 5 ani;b. poate fi cesionat valabil numai dac cesiunea este notificat locatorului;c. nu confer locatarului dreptul de urmrire a bunului n minile unui ter;

231. n materie de locaiune:a. locatorul uzufructuar nu poate pretinde la sfritul locaiunii contravaloarea mbuntirilor aduse unui bun imobil (numai dac sunt lucrri necesare);b. dac locatarul nu efectueaz reparaiile locative, locatorul poate solicita daune-interese de la locatar, chiar i n timpul perioadei contractuale;c. nu este necesar acordul reprezentantului minorului care a mplinit vrsta de 14 ani, la ncheierea contractului de locaiune de ctre acesta din urm;

232. Locatarul poate exercita aciunea posesorie pentru aprarea dreptului de folosin numai dac:a. nu este vorba de o tulburare de drept;b. cel care l tulbur n folosin este nsi locatorul;c. a anunat locatorul de ameninarea eviciunii;

233. n materia contractului de locaiune:a. locatorul trebuie s fie ntotdeauna proprietarul lucrului;b. dac durata locaiunii bunului imobil depete termenul de 3 ani, prile trebuie s aib capacitatea de a face acte de dispoziie;c. ambele pri trebuie s aib capacitatea de a face acte de administrare;

234. Urmtoarele afirmaii sunt adevrate:a. bunurile dintr-o motenire deschis pot fi date n locaiune de oricare din persoanele care au vocaie la succesiune;b. contractul de locaiune ncheiat n form autentic constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termen;c. dac bunul mobil dat n locaiune este nstrinat, dreptul este ntotdeauna opozabil dobnditorului fr ndeplinirea vreunei formaliti;

235. n materie de locaiune:a. n cazul viciilor ascunse care mpiedic ntrebuinarea lucrului, locatorul rspunde chiar dac viciile provin din cauze ulterioare ncheierii contractului;b. garania locatorului este datorat numai pentru tulburrile de drept provenite din fapta sa;c. atunci cnd reparaiile lucrului dureaz mai mult de 10 zile, se va proceda la o diminuare proporional a preului locaiunii;

236. n cazul contractului de locaiune:a. locatorul rspunde prin excepie pentru viciile aparente;b. daunele-interese nu sunt datorate pentru vicii ascunse dac locatorul dovedete c nu le-a cunoscut indiferent de mprejurarea c ar fi trebuit s le cunoasc;c. locatorul nu rspunde pentru vicii dac acestea nu sunt de natur a micora folosina lucrului, n aa msur nct locatarul nu ar fi nchiriat dac le-ar fi cunoscut;

237. ncetarea contractului de locaiune:a. are loc n cazul vnzrii bunului imobil nenscris n cartea funciar odat cu vnzarea,iac contractul de locaiune poart dat cert ilerioar contractului de vnzare-cumprare; bf nu opereaz prin reziliere, pentru obligaii de ei mic nsemntate; : | ca regul, opereaz de drept; ?i niciuna din variantele de mai sus.238. Stabilirea termenului de preaviz la ncetarea locaiunii se realizeaz:Bj| conform conveniei prilor; r; orin lege;ci: in funcie de uzane, cnd nu este prevzut fel contract;cli niciuna din variantele de mai sus.239. Dreptul de folosin al locatarului:I este un drept real; c este susceptibil de gaj; q| de regul, se pierde ca urmare a desfiinrii fiului locatorului;: niciuna din variantele de mai sus.14-0. n materia contractului de locaiune a anei locuine:s| sunt nule de drept clauzele ce exonereaz proprietarul de obligaiile sale prevzute de lege; c orin spaiu locativ se nelege i spaiul destina exercitrii activitii unui profesionist; d sunt nule clauzele care oblig locatarul a avansa o sum de bani cu titlu de garanie, penru eventualele daune ce ar fi produse bunului; d| niciuna din variantele de mai sus.141. Un contract de locaiune a unui imobilirneheiat n form autentic, a crui chirie este derizorie:= i este nul dac prile au convenit printr-un act secret o chirie mai mare; : :a fi calificat ca fiind comodat chiar dac lu-nu a fost predat; : i este afectat de nulitate relativ; c niciuna din variantele de mai sus.242. Locatorul are obligaia s efectueze:a| :oate reparaiile necesare, inclusiv cele locative";c :oate reparaiile capitale; : TDate reparaiile locative; tf niciuna din variantele de mai sus.243. Contractul de locaiune nceteaz n carul pieirii totale a lucrului:sil Indiferent dac pieirea este fortuit sau cul-cacil;b. numai dac pieirea este culpabil;c. numai dac pieirea este fortuit;

244. n caz de refuz al restituirii lucrului la expirarea duratei locaiunii de ctre locatar:a. locatorul are la dispoziie aciunea n revendicare;b. locatorul are la dispoziie numai o aciune personal derivat din contractual de locaiune;c. locatorul poate intenta o aciune personal chiar i mpotriva terilor deintori ai bunului;

245. Tacita relocaiune presupune:a. cesiunea contractului de locaiune;b. ncheierea unui nou contract;c. prelungirea efectelor vechiului contract;

246. Tacita relocaiune:a. poate fi exclus printr-o clauz contractual expres;b. opereaz indiferent dac prile au prevzut sau nu n contract durata locaiunii;c. opereaz i atunci cnd locatorul a notificat concediul locatarului, dar acesta din urm a continuat s foloseasc lucrul dup expirarea termenului prevzut n contract;

247. Denunarea unilateral a contractului de locaiune:a. se poate realiza i tacit, fr a fi necesar o form special;b. trebuie fcut n scris, prin notificare transmis prin executor judectoresc atunci cnd partea denunat refuz s dea dovada de primire;c. produce efecte chiar dac nu a fost acceptat de partea concediat;

248. Denunarea contractului de locaiune:a. este lipsit de efecte dac nu a fost prevzut de pri prin contract, atunci cnd acesta din urm este ncheiat pe o durat determinat;b. este nul dac a fost fcut cu nerespectarea termenului de preaviz;c. este un act juridic bilateral;

249. Subiocaiunea:a. confer sublocatarului n raporturile cu locatorul principal care a ncuviinat subiocaiunea,aceleai drepturi i obligaii ca i locatarul principal;b. este permis pentru bunurile mobile numai cu acordul scris al locatorului;c. spre deosebire de cesiunea contractului de locaiune, atrage transmiterea nu doar a drepturilor, ci i a obligaiilor locatarului principal ctre sublocatar;

250. Contractul de sublocaiune trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:a. s nu fie exclus ncheierea acestuia prin clauz expres n contractul de locaiune, chiar dac exist acordul locatorului;b. s nu conin dispoziii contrare contractului principal;c. s fie ncheiat n form scris;

251. Pentru valabilitate, cesiunea locaiunii trebuie:a. s mbrace forma cerut de lege pentru validitatea contractului cedat;b. s fie acceptat tacit sau expres de locator;c. s fie ntotdeauna total;

252. Cesiunea locaiunii:a. este posibil chiar dac toate efectele acesteia s-au produs;b se confund cu o novaie prin schimbare de debitor atunci cnd locatorul l elibereaz pe locatarul-cedent de obligaiile asumate prin contract;c. opereaz de plin drept atunci cnd este legal;

270. n materia mandatului:a. nu se aplic regula simetriei formelor atunci cnd prile convin ca mandatarul s ncheie actul juridic n form autentic doar ad probationem i nu ad validitatem;b. mandatarul nu are dreptul la remuneraie dac mandatul este n interes comun;c. mandatul constituie un tot indivizibil cu actul n vederea cruia a fost dat, n cazul actelor solemne;

271. Atunci cnd mai multe persoane au fost numite prin acelai act pentru a lucra mpreun ca mandatari:a. ele nu pot aciona dect mpreun, sub sanciunea ca actul ndeplinit doar de unul din mandatari s nu fie luat n considerare;b. rspund ntotdeauna solidar pentru toate efectele mandatului;c. mandatul conferit nu are efecte dac nu a fost acceptat de toate aceste persoane;

272. Atunci cnd mandatarul i-a substituit o ter persoan:a. substituitul poate aciona mpotriva mandantului numai pe calea aciunii oblice, chiar dac substituirea a fost autorizat de mandant;b. substituitul are deschis aciunea direct mpotriva mandantului numai dac mandatarul a fost autorizat s i substituie o ter persoan;c. substituitul are ntotdeauna deschis calea aciunii directe mpotriva mandantului;

273. Dac mandatarul este interesat n mod direct la ncheierea actului pentru care a fost mandatat:a. mandatarul nu are drept la remuneraie ntruct acioneaz i n interesul su propriu;b. poate depi limitele stabilite prin mandat ntruct va fi considerat ca acionnd n interes propriu;c. operaiunea este calificat procuratio in rem suam;

274. Actele ncheiate de mandatar cu depirea mputernicirii primite:a. sunt valabile dac sunt ratificate de mandant;b. nu pot fi desfiinate prin acordul dintre mandatar i terul contractant, nici mcar nainte de a fi ratificate;c. oblig mandatarul s garanteze pe teri, cu excepia celor care aveau cunotin de limitele mandatului;

275. Substituirea de ctre mandatar a unei tere persoane:a. d drept mandantului s formuleze o aciune direct mpotriva substituitului, n msura n care acesta din urm are datorii fa de mandatar;b. d drept substituitului s deschid o aciune direct mpotriva mandantului;c. d drept mandantului s formuleze o aciune oblic mpotriva substituitului;

276. n materie de mandat:a. mandatarul poate, n caz de urgen, s vnd bunurile primite pentru mandant, cu diligena unui bun proprietar;I mandatul ce rezult din mprejurri ce fac -= idoielnic voina prilor este un mandat apecial;: -nandantul este obligat s suporte pierderile sierite de mandatar dac exist legtur de :a_zalitate ntre pierderea suferit i activitatea desfurat de mandatar n executarea man-dETjiui;zi -iciuna din variantele de mai sus.277. Numirea unui nou mandatar pentru aceeai operaiune juridic are ca efecte:s -aterea unei solidariti ntre vechiul i noul Mandatar;: -evocarea primului mandat din ziua numirii ouiui mandatar;: evocarea tacit a primului mandat;i) nu produce efecte asupra mandatarului an-"Eror.rB. Mandantul este obligat s suporte pierae'ile suferite de mandatar:ai aac acestea s-au produs fr culp din parase mandatarului;: aac exist legtur de cauzalitate ntre eraerea suferit i activitatea desfurat de andatar n executarea mandatului; d numai dac prile nu au convenit ca riscul perderii s fie suportat de mandatar; r niciuna din variantele de mai sus.279. n cazul mandatului tacit:mandatarul are dreptul, dac aceast falate nu i-a fost interzis de mandant, s i sxstituie o alt persoan n executarea mnui;acceptarea mandatului poate fi dovedit prin -rea mijloc de prob, indiferent de valoarea acjtfu ncheiat de mandatar;sa momentul ncheierii contractului, ca i n zz:sza mandatului aparent, exist voina manseniului de a fi reprezentat; ifcPiCiuna din variantele de mai sus.25C. n materia contractului de mandat:a -andantul poate revoca mandatul, chiar Ec acesta a fost declarat irevocabil; a -andantul poate revoca mandatul doar n s en de trei ani de la data ncheierii contracmu. n cazul n care acesta a fost ncheiat n autentic; a :nd mandatul a fost dat aceluiai mandatar je mai multe persoane, pentru o afacere comun, poate fi revocat doar cu acordul tuturor mandanilor;d) niciuna din variantele de mai sus.281. Mandantui trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu:a. dac mandatul este un act de conservare sau de administrare, pentru care mandatarul nu urmeaz a fi remunerat;b. dac mandatarul ncheie acte de dispoziie;c. atunci cnd mandatul este dat cu titlu oneros;

282. n materia contractului de mandat:a. mandatarul poate ncheia acte de administrare i de dispoziie numai n baza unui mandat special;b. consimmntul prilor trebuie s fie expres;c. actele juridice ncheiate cu depirea limitelor mputernicirii i neratificate nu vor obliga pe mandant dect, eventual, n cadrul unor obligaii extracontractuale;

283. n materia contractului de mandat:a. dac mandatul a fost dat aceluiai mandatar de mai multe persoane pentru o afacere comun, fiecare dintre mandani rspunde solidar fa de mandatar de toate obligaiile mandatului;b. mandatarul nu are dreptul la remuneraie dac mandatul este n interes comun deoarece, n acest caz, el ntrunete i calitatea de mandant;c. pentru garantarea creanelor mpotriva mandantului izvorte din mandat, mandatarul are un drept de retenie asupra bunurilor primite cu ocazia executrii mandatului de la mandant;

284. Mandatarul:a. este obligat, la solicitarea mandantului, s napoieze toate actele sau bunurile primite de la mandant pentru realizarea obligaiilor sale;b. care i-a substituit o ter persoan n executarea mandatului cu autorizarea mandantului, rspunde pentru actele persoanei pe care i-a substituit-o ca i cum le-ar fi ndeplinit el nsui;c. mandatarul este inut s execute mandatul cu diligena unui bun proprietar, dac mandatul este cu titlu oneros;

285. Un mandat general permite mandatarului:a. s ncheie numai acte de administrare i conservare;b. s formuleze o aciune n justiie avnd ca obiect folosina unei locuine pe care o administreaz n baza mandatului;c. s realizeze doar operaiunile juridice determinate prin contractul de mandat;

286. n situaia n care printr-un singur mandat au fost mputernicite mai multe persoane:a. exist solidaritate ntre acestea;b. fiecare mandatar poate executa mandatul singur, doar dac acest lucru s-a prevzut expres n contract;c. fiecare va rspunde individual pentru executarea mandatului, cu excepia cazului n care n contractul de mandat s-a prevzut expres contrariul;

287. Mandatul ce rezult din mprejurri ce fac nendoielnic voina prilor este:a. un mandat aparent;b. un mandat tacit;c. un mandat special;

288. Mandatul tacit:a. poate fi dovedit fa de teri prin orice mijloace de prob admise de lege;b. nu presupune existena voinei mandantului de a fi reprezentat;c. se poate considera acceptat, n lipsa unui refuz nentrziat, dac privete acte a cror ncheiere intr n exercitarea profesiei mandatarului;

289. Autocontractul (dubla reprezentare):a. este anulabil pentru doi prin reticen, atunci cnd se face dovada c interesele mandantului au fost lezate;b. va fi declarat nul i la cererea mandatarului dac acesta dovedete c a nclcat interesele mandantului;c. nu este anulabil dac coninutul contractului de mandat exclude posibilitatea unui conflict de interese;

290. Pentru a fi valabil mandatul dat n scopul conservrii sau administrrii unui bun, este necesar:a. acordul tutorelui mandatarului atunci cnd mandantul este minor;b. cel puin capacitatea de exerciiu restrns a mandantului;c. deplina capacitate de exerciiu a mandantului dac mandatul este cu titlu oneros;

291. n materia contractului de mandat:a. mandatarul poate ncheia acte de administrare i de dispoziie numai n baza unui mandat special;b. consimmntul prilor trebuie s fie expres;c. n lipsa ratificrii mandatului aparent, rspunderea mandatarului fa de mandant este una delictual;

292. n materia mandatului:a. mandatul general permite i ncheierea unor acte de dispoziie, dac aceste acte, privite n ansamblul patrimoniului mandantului, sunt fi considerate acte de administrare sau conservare;b. regula simetriei formelor nu se aplic dac prile convin ca mandatarul s ncheie actul juridic n form autentic doar ad probationem, i nu ad validitaterrr,c. mandatul constituie un tot indivizibil cu actul n vederea cruia a fost dat, n cazul actelor solemne;

293. n materia contractului de mandat:a. atunci cnd mai multe persoane au fost numite prin acelai act ca mandatari pentru o afacere comun, ele rspund solidar pentru toate efectele mandatului;b. mandatarul nu are dreptul la remuneraie dac mandatul este n interes comun deoarece, n acest caz, el ntrunete i calitatea de mandant;c. remuneraia este datorat de mandant chiar dac mandatul nu a putut fi executat, fr culp din partea mandatarului;

294. Mandatarul:a. este obligat s restituie mandantului bunurile, sumele de bani sau documentele primitede la teri n executarea mandatului numai dac acestea nu se cuvin altei persoane;b. care i-a substituit o ter persoan n executarea mandatului rspunde n solidar cu aceasta;c. care nu i-a executat mandatul sau i l-a executat necorespunztor rspunde i pentru culp simpl;d. niciuna din variantele de mai sus,295. Un mandat general permite mandatarului:a. s ncheie numai acte de administrare i conservare;b. s formuleze o aciune n justiie avnd ca obiect folosina unei locuine pe care o administreaz n baza mandatului;c. s realizeze doar operaiunile juridice determinate prin contractul de mandat;d. niciuna din variantele de mai sus,296. n materia contractului de mandat:a. solidaritatea mandanilor este una legal atunci cnd mai multe persoane au numit un mandatar pentru o afacere comun;b. sumele de bani folosite n mod necuvenit de mandatar produc dobnzi de la data ntrebuinrii lor;c. ratificarea actelor ncheiate cu depirea mandatului produce ntotdeauna efecte retroactive;

297. Mandatul este n interes comun:a. atunci cnd, alturi de mandant, mandatarul este cointeresat la ncheierea actului pentru care a fost mandatat;b. cnd mandatarul ncheie actul juridic pentru care a fost mandatat cu o ter persoana pe care tot el o reprezint;c. cnd mandatarul este interesat n mod direct ia ncheierea actului pentru care a fost mandatat, primind o remuneraie;

298. Actele ncheiate de mandatar cu depirea mputernicirii primite:a. pot fi desfiinate prin acordul dintre mandatar i terul contractant, ct timp ele nu au fost ratificate;b. sunt valabile numai dac sunt ratificate expres de mandant;c. instituie n sarcina mandatarului obligaia de garanie fa de teri, cu excepia cazului n care acetia aveau cunotin de limitele mandatului;

299. Sumele de bani cuvenite mandantului:a. produc dobnzi de la data punerii n ntrziere a mandatarului;b. produc dobnzi de la data cnd mandantul a cerut acele sume;c. produc dobnzi de la data ntrebuinrii lor de ctre mandatar, n folosul su;

300. n materia mandatului fr reprezentare:a. mandantul nu devine proprietar al bunului dac contractul a fost ncheiat n considerarea mandatarului;b. contractul de mandat nu produce niciun fel de efecte fa de teri chiar dac aveau cunotin de ncheierea acestuia;c. actul ncheiat de mandatar rmne valabil chiar dac contractul de mandat este declarat nul pentru cauz ilicit;

301. n materia contractului de mandat:a. ntotdeauna opereaz prezumia c mandatul este cu titlu gratuit;b. contractul ncheiat cu un profesionist este prezumat a fi cu titlu oneros chiar dac nu are stipulat dreptul la remuneraie;c. gratuitatea se prezum dac contractul se ncheie ntre dou persoane fizice;

302. n materie de mandat:a. substituirea mandatarului este admis i fr ntiinarea mandantului atunci cnd se poate prezuma c mandantul ar fi aprobat substituirea dac ar fi cunoscut mprejurrile ce o justific;b. mandatarul nu se poate abate de la instruciunile primite, chiar dac este imposibil s l anune pe mandant i se prezum c acesta ar fi fost de acord cu abaterea dac ar fi cunoscut mprejurrile ce o justific;c. rspunderea mandatarului poate fi agravat prin convenia prilor, chiar dac mandatul este cu titlu gratuit;

303. Mandatul nceteaz:a. n caz de pluralitate de mandatari, chiar dac cauza de ncetare l privete doar pe unul dintre mandatari;b. prin denunare unilateral de ctre mandant dac nu exist o clauz de irevocabilitate;c. la iniiativa mandatarului, dar numai dup expirarea termenului de preaviz atunci cnd a fost prevzut n contract;

304. Contractul de mandat cu titlu oneros ce are ca obiect vnzarea unui bun poate nceta:a. prin renunarea mandatarului;b. prin punerea sub interdicie a mandantului;c. numai dac prile nu au prevzut o clauz de irevocabilitate;

305. Prescripia aciunii mandantului pentru restituirea sumelor de bani sau a altor bunuri primite de mandatar de la teri ncepe s curg:a. de la data ncetrii contractului de mandat;b. de la data la care mandantul a cunoscut sau trebuia s cunoasc paguba pricinuit de mandatar prin nerespectarea obligaiei de predare;c. de la data la care mandantul a cunoscut faptul predrii sumelor de bani sau a altor bunuri de ctre teri mandatarului;

306. Mandantul datoreaz mandatarului:a. cheltuielile necesare i utile, chiar dac revocarea mandatului s-a realizat din culpa mandatarului;b. toate cheltuielile efectuate n vederea realizrii mandatului chiar i cnd acesta nu a putut fi executat, dac nu se poate reine vreo culp din partea mandatarului;c. toate cheltuielile efectuate n vederea realizrii mandatului, numai dac mandatarul a efectuat operaiunea n vederea creia a fost mandatat;

307. Durata contractului de mandat:a. este de 3 ani de la data ncheierii actului pentru care s-a acordat mandatul, dac prile nu au convenit altfel;b. este ntotdeauna cea convenit de pri;c. este de 1 an de la data ncheierii contractului de mandat;

318. n materia contractului de ntreinere:a. obligaia de a presta ntreinerea este indivizibil n cazul existenei mai multor ntreintori; 2| obligaia de a presta ntreinerea este portabil;: | obligaia de a presta ntreinerea este cheatoil;d) niciuna din variantele de mai sus.319. Obligaia de ntreinere:a nu poate fi transformat n bani, ntruct ea este o prestaie stabilit eminamente n natur;b. poate fi transformat ntr-o sum de bani corespunztoare;c. poate fi transformat ntr-o rent, caz n care se vor aplica contractului regulile de la contractul de rent viager;

320. Constituie o cauz de ncetare a contractului de ntreinere prin rezoluiune:a. cazul fortuit ce mpiedic ntreintorul a-i mai ndeplini obligaia;b. comportamentul uneia dintre pri ce face imposibil continuarea contractului n condiii conforme bunelor moravuri;c. refuzul nejustificat de a primi ntreinere;

321. n contractul de ntreinere:a. ntreinerea datorat nu poate fi urmrit de ctre creditori;b. creana de ntreinere poate forma obiectul unei cesiuni;c. obligaia de ntreinere nu are caracter continuu;

322. Obligaia de ntreinere:a. este ntotdeauna cherabil;b. poate fi transformat n bani cu acordul prilor;c. nu poate fi transformat n bani;

323. n materia contractului de ntreinere:a. clauza prin care creditorul ntreinerii se oblig la prestarea unor servicii este considerat nescris;b. dac ntreinerea are caracter viager, debitorul are obligaia s-l nmormnteze pe creditorul ntreinerii;c. dac n contract nu s-a prevzut durata ntreinerii, ntreinerea se datoreaz pentru o perioad de cel mult 15 ani de la data ncheierii contractului, cu posibilitatea de prelungire a acestuia;

324. Contractul de ntreinere:a. are caracter viager prin natura sa;b. prin esena sa este oneros;c. trebuie ncheiat n form autentic ad validitaterrr,

325. n materia contractului de ntreinere:a. aciunea n rezoluiune poate fi exercitat i de motenitorii creditorului ntreinerii;b. este posibil revocarea contractului n folosul persoanelor crora creditorul ntreinerii le datoreaz alimente n temeiul legii dac, prin efectul contractului, el s-a lipsit de mijloacele necesare ndeplinirii obligaiei de a asigura alimente;c. instana poate pronuna rezoluiunea atunci cnd executarea contractului a devenit imposibil;

326. n cazul contractului de ntreinere:a. dac prestarea n natur a ntreinerii nu mai poate continua din culpa uneia dintre pri, instana va majora, sau dup caz, va diminua cuantumul sumei de bani care nlocuiete prestaia de ntreinere;b. dreptul la ntreinere poate fi transmis altei persoane;c. ntreinerea are caracter incesibil i insesizabil;

327. n materia contractului de ntreinere:a. rezilierea poate fi solicitat numai de creditorul ntreinerii;b. dreptul de ntreinere nu este transmisibil prin succesiune;c. prestaia ntreinerii se realizeaz exclusiv n natur, neputnd fi nlocuit cu o sum de bani;

328. Obligaia de ntreinere:a. are ntotdeauna un caracter indivizibil cnd este instituit n beneficiul mai multor creditori;b. este susceptibil de executarea parial chiar i atunci cnd este indivizibil;c. este o obligaie de a face, cu caracter strict personal;

329. Obligaia de ntreinere:a. este portabil;b. continu i atunci cnd bunul care a constituit capitalul a pierit parial, dintr-o cauz neimputabil creditorului obligaiei;c. nu include i obligaia de a-l nmormnta pe creditorul ce decedeaz n timpul contractului;

330. ncheierea unei convenii de ntretinere icu titlu gratuit:a. nu este posibil, fiind un contract esenialmente cu titlu oneros;b. presupune ipoteza n care, fr a primi nimic n schimb, o persoan se oblig contractual s acorde ntreinere unei alte persoane pn la sfritul vieii acesteia din urm, fiind deci, o liberalitate;c. este supus regulilor din materia donaiilor;

331. Aciunea prin care debitorul ntreinerii cere constatarea ndeplinirii obligaiei de ntreinere ntruct contravaloarea ntreinerii acordate ar fi depit valoarea bunului:a. este Inadmisibil;b. este admisibil, n condiiile legii;c. contravine caracterului aleatoriu al contractului de ntreinere;

332. Rezoluiunea contractului de ntreinere:a. nu poate fi solicitat de debitorul ntreinerii chiar dac comportamentul creditorului face imposibil executarea contractului;b. nu poate fi mpiedicat de eventuala ofert de ntreinere fcut de debitorul prt dup introducerea aciunii;c. poate fi cerut i atunci cnd prestaia debitorului nu mai poate continua din motive obiective;

333. Transformarea n bani a obligaiei de ntretinere:ja. conduce la aplicarea regulilor din materia contractului de rent viager;b. poate fi dispus de instan dac debitorul ntreinerii decedeaz;c. nu se poate realiza prin convenia prilor;

334. De regul, tranzacia produce efecte:a. declarative;b. extinctive;c. relative, nefiind opozabil terilor;

335. n cazul tranzaciei:a. prile sunt obligate s i garanteze reciproc drepturile ce fac obiectul ei;: aceasta nu poate constitui un just titlu pentru b ^ace operant uzucapiunea de 10 ani; : poate avea efecte constitutive, caz n care prile sunt inute de obligaia de garanie pen. eviciune i vicii ascunse; : niciuna din variantele de mai sus.336. Tranzacia:2.1 spre deosebire de ntreinere, nu poate fi Eiectat de condiie;: ooate avea ca obiect un bun din proprietatea arvat a statului, dac legea nu prevede altfel; : -eprezint un contract unilateral n cazul n are una dintre pri nstrineaz un bun prin eontract n schimbul renunrii de ctre cealalt :aie la dreptul litigios asupra bunului; : niciuna din variantele de mai sus.237. In cazul contractului de tranzacie:a; se poate solicita rezoiuiunea pentru neexeBJtare numai n cazul asumrii unei obligaii noi se nu a fost ndeplinit;li atunci cnd o parte nstrineaz un bun penm care legea prevede forma solemn, ntotdeauna tranzacia trebuie ncheiat n aceeai Ixm ad solemnitatem;tj constituie eroare asupra obiectului i eroarea asupra prejudiciului suferit; :! niciuna din variantele de mai sus.338. Contractul de tranzacie:= -amne valabil chiar dac una dintre clauzele acestuia a fost declarat nul sau a fost modiicat;:; se poate ncheia i n cazul unei aciuni civile se deriv dintr-o infraciune;c. ncheiat prin mandatar, impune existena unei procuri speciale;

339. n cazul contractului de tranzacie:a. dei acesta produce efecte retroactive, este inopozabil terilor care anterior au dobndit drepturi asupra bunului litigios;b. care produce efecte pur declarative, partea nu este succesorul n drepturi al celeilalte pri;c. prile au, n toate cazurile, obligaia de garanie;

340. Tranzacia:a. poate constitui just titlu pentru uzucapiunea de 10 ani;b. este anulabii la cererea prii care nu a cunoscut c litigiul fusese soluionat prin hotrre judectoreasc intrat n puterea lucrului judecat;c. poate fi anulat dac a avut un obiect unic, iar din actele ulterior descoperite rezult c partea care a tranzacionat n temeiul dreptului asupra acelui obiect nu avea niciun drept;

341. Contractul de tranzacie:a. se ncheie n form scris, ad validitatem:b. este un contract consensual;c. este, de regul, un contract intuitu personae-,