3
Fadli Robby/20091021019 PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini: I. Nama : Ahmad Bajuri Alamat : Jalan Bajaj No. 132 Yogyakarta Pekerjaan : Wiraswasta Sebagai penjual selanjutnya disebut Pihak I II. Nama : Fadli Robby Amsriza S.Ked Alamat : Jalan Dokter Muda No. 1 Yogyakarta Pekerjaan : Direktur Rumah Sakit Dokter Amsriza Sebagai pembeli selanjutnya disebut Pihak II Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua berupa bangunan dan tanah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 898767564112 yang terletak di Jalan Bajaj No. 132 Yogyakarta, Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut : Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan 1. Perjanjian jual beli ini berlaku tujuh hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah rumah berpindah status kepemilikannya kepada pihak kedua. 2. Proses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh pihak kedua berikut tanggungan yang timbul dan pihak pertama hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja. 3. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak kedua dipenuhi. Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah

contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Embed Size (px)

DESCRIPTION

contoh surat jual beli, tugas take home MMR umy

Citation preview

Page 1: contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Fadli Robby/20091021019

PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini:

I. Nama : Ahmad Bajuri

Alamat : Jalan Bajaj No. 132 Yogyakarta

Pekerjaan : Wiraswasta

Sebagai penjual selanjutnya disebut Pihak I

II. Nama : Fadli Robby Amsriza S.Ked

Alamat : Jalan Dokter Muda No. 1 Yogyakarta

Pekerjaan : Direktur Rumah Sakit Dokter Amsriza

Sebagai pembeli selanjutnya disebut Pihak II

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua berupa bangunan dan tanah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 898767564112 yang terletak di Jalan Bajaj No. 132 Yogyakarta,

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1 Perpindahan Kepemilikan

1. Perjanjian jual beli ini berlaku tujuh hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah rumah berpindah status kepemilikannya kepada pihak kedua.

2. Proses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh pihak kedua berikut tanggungan yang timbul dan pihak pertama hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja.

3. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak kedua dipenuhi.

Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah

1. Rumah dijual seharga Rp 1.250.000.0002. Uang muka penjualan rumah adalah sebesar Rp 300.000.000 yang

harus sudah dibayar oleh Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama pada saat ditandatanganinya perjanjian ini

3. Pembayaran berikutnya akan dilakukan 3 (tiga) bulan dari tanggal

Page 2: contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Fadli Robby/20091021019

4. Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang telah disepakati

Pasal 3 Keterlambatan Bayar

1. Keterlambatan pembayaran dari tanggal pada pasal 2 butir (3) akan dikenakan pembatalan perjanjian jual beli

Pasal 4 Kewajiban-Kewajiban Lain1. Pihak Pertama wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan

sampai proses pemindahan kepemilikan selesai2.  Pihak Kedua wajib membayar iuran listrik rumah dan iuran warga

setempat3.  Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta

peruntukkan sebagai rumah tinggal sampai pembayaran dianggap lunas

Pasal 5 Lain-lain

1. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Pertama

2. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam butir (1) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama

3. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut

4. Pihak kedua akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran telah dinyatakan lunas

5. Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua tanpa kecuali

6. Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama

7. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah

8. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri.

Demikian perjanjian ini dibuat dan disetujui serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak.

Page 3: contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Fadli Robby/20091021019

Yogyakarta, 4 april 2010

Pihak Pertama                                                    Pihak Kedua

      

Ahmad Bajuri                                                   Fadli Robby Amsriza S.Ked

Saksi-saksi

Ucup Kelik                                            Abdul Mubarok