Construfair 2013

Florianópolis, terça-feira, 20 de agosto de 2013

Construfair-201320 anos realizando sonhos e concretizando bons negócios.

As principais novidades do setor de construção civil serão apresentadas entre os dias 20 e 25 de agosto, no Centrosul.

INFORME COMERCIAL

INFORME COMERCIALFlorianópolis, terça-feira, 20 de agosto de 20132

Entre os dias 20 e 25 de agosto de 2013, o Centro de Convenções de Florianópolis – Centrosul – se transforma no principal ponto de encontro para

quem está construindo ou planeja construir um imó-vel, com a realização do Salão do Imóvel, Construfair/SC. O evento também apresenta soluções em produ-tos e serviços para quem está querendo reformar ou redecorar seu imóvel, com a Expo Decor Móveis, e até mesmo dicas e tecnologias para profissionais atuantes em condomínios, através da Expo Condomínio.

Já para quem atua no segmento de corretagem de imóveis, o evento integrará a realização do 5º Con-gresso Sul Imobiliário (CONSIM), promovendo o in-tercâmbio de experiências nacionais bem-sucedidas, afim de qualificar os profissionais do setor imobiliário, com a apresentação de produtos e serviços disponí-veis no mercado.

Ao todo, 400 marcas e empresas estarão presentes nesta edição, que é pra lá de especial, já que celebra os 20 anos de realização do Salão do Imóvel de Santa Catarina, considerado um dos mais antigos eventos do gênero de todo o país. E como a edição é especial, a programação também será. Em 2013, o visitante poderá conhecer as melhores opções em serviços e produtos para construção civil, residências e empreen-dimentos imobiliários de toda Santa Catarina, sempre destacando o que há de mais moderno e inovador, tan-to para os empresários do ramo quanto para o consu-midor final.Esperamos por você!

Construfair 2013: 20 anos ajudando a realizar sonhos

INFORME COMERCIALExpediente

TextoCarla Lins e Marcella Bottaro

EdiçãoDavi Paes e Lima

DiagramaçãoGabriel Martins

FotosDivulgação Construtoras

SErviçoO quê: 20º Salão do Imóvel e Construfair/SC

Quando: de 20 a 25 de agosto de 2013Onde: CentroSul - Av. Gustavo Richard, 850 -

Centro - FlorianópolisQuanto: ENTrADA GrATUiTA

Horários de Funcionamento: Dias 20 a 23 - das 15h às 22hDias 24 e 25 - das 10h às 20h

Mercado estável a favor dos negócios04

Sumário

Para todos os gostos: áreas de lazer cada vez mais diversificadas atraem investidores

06

A construção sustentável é possível10

Planejamento financeiro: Consórcio de imóveis pode ser uma ótima opção

12

A segurança no setor imobiliário14

Expo Condomínio e Expo Decor Móveis: Novidades em produtos e serviços para a casa e o condomínio

16


Recém considerada a cidade mais amigável do mundo, Florianópolis está entre os en-dereços mais cobiçados de todo o país. E é

exatamente por esta fama e cobiça que a cidade cresce em oferta de serviços em todos os segmen-tos, e, é claro, na construção civil. De acordo com projeções da consultoria LCA, o segmento deve ter alta de 2,9% neste ano e de 3,9% em 2014, impul-

Mercado estável favorece negóciosDurante os seis dias de evento, os visitantes poderão fechar negócio e conhecer novidades para seu imóvel ou empreendimento imobiliário

sionado pelos negócios voltados para infraestrutu-ra. Além, é claro, da maior facilidade de crédito na hora da compra e do aperfeiçoamento dos produtos e serviços destinados a deixar uma moradia ainda mais segura e aconchegante.

Para atender e inspirar esta parcela do mercado que o Sinduscon Grande Florianópolis realiza a 20ª edição do Salão do Imóvel – Construfair/SC, com a

participação de 400 marcas de produtos e servi-ços que visam contemplar todos os interessados no macrossetor da construção civil. E as perspec-tivas para a edição de 20 anos são bem positivas. “Esperamos um público superior a 35 mil pessoas. Entre comercialização e prospecção de negócios, estima-se superar os R$ 300 milhões. Estes núme-ros são projetados em virtude do atual momento do

Mercado, “que vem mostrando que o melhor e o mais seguro investimento é o bem imóvel”, afirma Carlos Troian, produtor responsável pelo evento.

Durante todo o evento, serão reali-zadas palestras relacionadas à cons-trução civil, abertas ao público e to-talmente gratuitas, com a intenção de qualificar a mão de obra que atua no setor. Além disto, o visitante poderá conhecer produtos e serviços como: pisos; pedras naturais para pavimen-tação; mantas acústicas; automóveis; piscinas; telhas; motobombas; má-quinas e equipamentos; redes de dis-tribuição de gás e muito mais.


A localização do imóvel, a posição solar, seu projeto arquitetônico e sua comodidade sempre foram as principais características avaliadas na hora de in-

vestir em um imóvel, seja residencial ou comercial. Con-tudo, com a correria do dia a dia e as dificuldades em mobilidade urbana, um novo quesito tem despontado na preferência dos investidores: as áreas de lazer, cada vez mais variadas e integradas.

De acordo com o Diretor Presidente da Cota Empre-endimentos Imobiliários, Fábio Joci Martins, a grande maioria das famílias busca por opções tradicionais, como quadras de esporte, piscina, área de festas, churrasquei-ras, área verde, soluções para os “pets” e espaço gour-met. Contudo, itens de facilidade como bicicletário, por exemplo, têm conquistado a simpatia dos investidores. “Soma-se a isto uma série de procedimentos construtivos e soluções arquitetônicas com foco na sustentabilidade, que são incorporados ao conceito geral do empreendi-mento e que fazem toda a diferença na hora da decisão de compra de um imóvel”, completa Martins.

E neste cenário cada vez mais fortificado, muitas construtoras e incorporadoras têm investido em ofertas de lazer e entretenimentos diferenciados, levando em

Para todos os gostos: áreas de lazer cada vez mais diversificadas atraem investidores Novos condomínios passam a valorizar a integração entre os moradores, através de uma maior oferta de serviços e lazer em sua própria estrutura

trução civil, já pode também ser per-cebida no mercado imobiliário, com clientes em busca de empreendimen-tos que apresentem as melhores com-binações neste sentido. “Nossas pes-quisas em plantões puderam concluir duas novas tendências: a preferência de apartamentos com dois dormitórios em detrimento aos de três. E a com-posição das áreas de lazer, principal-mente pelo fator de segurança, já que a realização de atividades de lazer em áreas internas reduz os riscos de violência”, explica Ricardo Wagner, da Takai Imobiliária.

Assim, com tantas opções de en-tretenimento e espaços utilitários, cabe ao investidor identificar quais os serviços e facilidades são necessárias para que o seu dia a dia seja mais pro-veitoso, sem ter que abrir mão das ho-ras de lazer em família.

consideração o fato de que a aquisi-ção de um imóvel, para muitas famí-lias, pode ser um momento único. É o caso do Deltaville, bairro planejado da Ábaco, em Biguaçu, que chega ao mercado oferecendo em seu projeto o Garden Condomínio Clube, um espa-ço com salão de festas, fitness, pisci-na, quadra de tênis, quadra esportiva, quatro espaços gourmet para eventos menores, Pet Agility, entre outras facili-dades. “O Novo Urbanismo prima pela convivência harmônica entre públicos, com possibilidade de mais integração entre as pessoas em ambientes pla-nejados e ambientalmente responsá-veis”, detalha Patricia Longhi, consul-tora responsável pelos lançamentos da Ábaco.

E a retomada deste desejo de con-vivência entre as famílias, que virou aposta entre os empresários da cons-

INFORME COMERCIALFlorianópolis, terça-feira, 20 de agosto de 201310 INFORME COMERCIALFlorianópolis, terça-feira, 20 de agosto de 201310

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RACON É O MELHOR NEGÓCIO.

QUEM PLANEJA ECONOMIZA.

Taxa de administração de 13,9% a 15% para veículos e de 19% a 22,5% para imóveis. Ouvidoria: 0800.7030404.

64.310200.000

26.494159.454 Consórcio de Imóveis,

Automóveis e Caminhões.Florianópolis(48) 3733.0900

Joinville(47) 3027.3738

Ecologicamente correto, economicamente viá-vel, socialmente justo e culturalmente aceito. A partir desses quatros conceitos o mercado de

construção civil vem se modificando e se adequan-do às necessidades do meio ambiente e às novas exigências por parte do consumidor. Atualmente, o tema sustentabilidade desperta o interesse de todos os setores de produção.

Uma construção ecologicamente correta deixou de fazer parte de um modismo e tornou-se, hoje, uma alternativa real. As empresas estão modifican-do a maneira de conduzir suas obras, de modo que possam atender as necessidades da sociedade atu-al, sem comprometer o desenvolvimento e as ne-cessidades das futuras gerações.

O reaproveitamento da água da chuva, o estudo para o melhor posicionamento da construção em re-lação ao sol, a redução, reutilização e reciclagem de materiais e recursos, e a inovação tecnológica são alguns dos elementos que tornam um empreendi-mento efetivamente sustentável.

Para a construtora RDO, a eficiência energética e o reaproveitamento da água são fatores primordiais

A construção sustentável é possívelSetor está cada vez mais investindo em práticas em prol do meio ambiente

a serem incorporados em uma construção. Além dessas medidas, a empresa já incorporou em seus edifícios o telhado branco, a coleta seletiva de lixo e a caixa de descarga com duplo fluxo. Segundo a empresa, esses itens normalmente são percebidos pelos clientes após já estarem efetivamente moran-do no local, pois geram uma expressiva economia. “O cliente hoje leva em conta muitos aspectos na hora de adquirir seu imóvel, como credibilidade da construtora, longevidade e, sem dúvida, o aspecto de preservação e contribuição com a vida e o meio ambiente devem fazer parte desta análise”, afirma o diretor de operações Jorge Giacomelli.

A GEP Realizações Imobiliárias está lançando o seu primeiro empreendimento em Florianópolis: um prédio de 13 andares com 89 salas comercias e 11 lojas, integralmente planejado para atender às necessidades atuais, com alternativas sustentáveis. A utilização de materiais que causam um menor im-pacto ambiental conferiu também à edificação uma

aparência moderna. “A ideia do projeto foi criar um desenho novo para o bairro, apresentado a partir de um edifício imponente, constituído por materiais sofisticados como a fachada de vidro reflexivo e os painéis de alumínio”, ressalta Marcelo Martins, um dos arquitetos responsáveis pelo projeto.

Diante destes exemplos, fica possível perceber que a busca por alternativas para reduzir o impac-to da construção civil no meio ambiente é viável. E serão cada vez mais presentes no dia a dia as práti-cas sustentáveis, tanto dos empreendedores quanto dos moradores que passam a ser responsáveis pelo empreendimento.

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30 ANOS DE EXPERIÊNCIA;CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS;CERTIFICAÇÃO PBQP-H NÍVEL A E ISO 9001CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS;CERTIFICAÇÃO PBQP-H NÍVEL A E ISO 9001CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS;CERTIFICAÇÃO PBQP-H NÍVEL A E ISO 9001CERTIFICAÇÃO PBQP-H NÍVEL A E ISO 9001CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS;CERTIFICAÇÃO PBQP-H NÍVEL A E ISO 9001CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS;

O sistema de consórcios vem despontando dentro do mercado imobiliário como uma al-ternativa viável para a realização da compra

da tão sonhada casa própria, bem como de outros bens de consumo, devido a segurança na operação e possibilidade de planejamento por parte do inves-tidor.

E é exatamente por estas características que, de acordo com a Associação Brasileira de Administra-dores de Consórcios (ABAC), somente neste primei-ro semestre de 2013 houve um aumento de 9,6% no interesse dos brasileiros de participarem de consór-cios para a realização e aquisição dos seus sonhos.

Planejamento financeiro: Consórcio de imóveis pode ser uma ótima opçãoModelo é uma alternativa para quem deseja a tão sonhada casa própria. Há também opções para carros, caminhões e veículos náuticos

Mas afina de contas, como funciona um consórcio de imóveis? Esta modalidade consiste na aquisição de um bem através da reunião de um grupo de pessoas, na qual toda a renda reunida é administrada por uma empresa. Durante este período de pagamento das cotas, são realizados sorteios que contemplam os investidores com cartas de crédito do imóvel pretendi-do. “Com a cota contemplada, o consor-ciado pode adquirir seu imóvel residencial, comercial, de lazer, construir ou reformar, sendo que o próprio imóvel passa a ser a garantia da operação de crédito”, explica Bof.

Usualmente, são realizadas reuniões periódicas entre os administradores do consórcio e os consorciados, nas quais é possível dar lances para a aquisição ante-cipada da carta de crédito. De acordo com o franqueado da Racon Consórcios, Jorge Bof, existem planos com prazo de até 180 meses com taxas competitivas e créditos de até R$ 200 mil, com a possibilidade de adquirir mais de uma cota, para que com isso tenha acesso ao tão desejado imóvel.

Para Jorge Luiz Bof, da Ra-con Consórcios – Florianó-polis, a grande vantagem

do consórcio é que permite que o investidor analise todas as opções dis-poníveis no mercado e identifique o produto que mais se encaixe em suas necessidades. “Qualquer pessoa pode adquirir um consórcio, pois há mo-dalidades tanto para pessoas físicas como para pessoas jurídicas, confor-me a necessidade de aquisição”, diz.

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O aumento da violência nas cidades demanda uma maior preocupação e atenção com a se-gurança. Casas, edifícios e condomínios são

planejados para que se tornem ambientes seguros para seus moradores, e passam, cada vez mais, a contar com sistemas de segurança de alta tecnolo-gia, atuando como fator decisive na hora dacompra de um imóvel.

Sensores infra-vermelhos, cir-cuito fechado de TV, controle de acesso, identificação biométrica e monitoramento a distância já são uma realidade no mercado. O que antes era sofisticação e luxo, agora é uma necessida-de. Um exemplo são os novos sistemas de segurança de edifícios residenciais, que agora podem ser integrados com medidas econômicas, reduzindo os gastos com energia elétrica e água. A aposentada Maria das Graças Pinto está bus-

A segurança no setor imobiliárioEquipamentos e serviços estão cada vez mais presentes no segmento da construção civil, com o objetivo de garantir segurança aos proprietários

cando por um imóvel que disponha de um sistema de segurança completo. “É importante pra mim que o local tenha uma preocupação e investimento com a segurança. Quero poder dormir desncansada e economizar ao mesmo tempo”, diz.

Medidas de segurança na programação da Construfair

A construtora RDO, que estará presente na Construfair 2013, considera a segurança um fator bastante relevante na construção de seus projetos, já que constata que os aspectos de segurança e mobilidade influenciam diretamente na decisão de compra de um imóvel. Segundo o diretor de ope-rações, Jorge Giacomelli, são implatados nos imó-veis da construtora algumas medidas que diminuem os ris-cos. “Sistemas de mo-nitoramento através de câmeras ligadas a portarias automati-zadas, acessos com códigos e senhas são alguns recursos em-

pregados com a intenção de minimizar os riscos”, diz ele.

Além das inovações do segmento, o fator se-gurança também será abordado em uma palestra voltada para a segu-rança em condomínio, durante a 20ª Construfair, com informações sobre a prevenção de assaltos, reconhecimento de riscos e normas de procedimentos para a segurança dos moradores e funcionários.

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O Salão do Imóvel de Florianópolis, um dos mais antigos do país, vem crescendo e se aprimorando a cada ano. Atualmente, o

evento oferece ao consumidor diversas possibilida-des em utilidades e materiais para a construção e reforma do seu imóvel. São feiras, palestras, cursos e exposições de projetos, em um espaço que pro-move a troca de informações, a capacitação profis-sional e a apresentação das novidades do mercado.

No evento, os visitantes poderão conferir as op-ções de terrenos e moradias em diversas cidades do estado de Santa Catarina. Espaço com produtos e serviços voltados para condomínios e, também, para quem deseja reformar, mobiliar ou decorar sua casa ou escritório. Além disso, uma ampla progra-mação estará disponível, com cursos e palestras para quem deseja se capacitar nos mais diversos setores da construção civil.

Expo Condomínio e Expo Decor Móveis: Novidades em produtos e serviços para a casa e o condomínioProgramação paralela contempla aperfeiçoamento para profissionais do setor e opções de compras de produtos pelos visitantes

Expo CondomínioA Expo Condomínio passou a fazer parte do

evA Expo Condomínio passou a fazer parte do evento em 2009 e atualmente é a maior feira des-tinada ao setor condominial do estado. Um espa-ço que oferece qualificação, consultoria gratuita e exposição de produtos e serviços voltados aos síndicos, zeladores, administradores, condômi-nos e demais interessados.

Esse ano a programação de atividades e trei-namentos está focada nos temas segurança, ma-nutenção, gestão condominial, arquitetura e sus-tentabilidade. O objetivo é mostrar as novidades e proporcionar aos visitantes informações e trei-namentos que envolverão do síndico ao zelador.

O Corpo de Bombeiros de SC estará presente

Expo Decor MóveisA Expo Decor Móveis teve sua primeira edi-

ção no evento em 2011, e reúne, desde então, grandes empresas de decoração e móveis do estado. Produtos como móveis personali-zados, camas, colchões, varais inteligentes e cortinas serão apresentados no evento. Esse é um espaço onde arquitetos, designers, deco-radores e consumidores podem conferir o que há de novo em produtos e serviços no merca-do.

Durante o evento, as empresas apresen-tarão produtos inovadores, de alta tecnologia e qualidade. O visitante poderá escolher entre centenas de produtos para mobiliar sua casa ou escritório. Os espaços contarão com pro-fissionais treinados e capacitados, facilitando o atendimento e oferecendo serviços persona- lizados.

No site www.construfairsc.com.br é possí-vel ter acesso à programação completa com toda a grade de palestras. A inscrição é gra-tuita e deve ser feita pela mesmo endereço online.

no evento, dando orientações sobre prevenção de incêndios e emergências médicas dentro do condomínio. No combate a incêndios, o espe-cialista na área de prevenção contra incêndios e bombeiro voluntário de Balneário Camboriú, Luiz Carlos Gomes, mostrará a utilização corre-ta dos equipamentos e o uso de vários tipos de extintores. Uma das novidades desta edição é o treinamento “Os condomínios como agentes am-bientais e de transformação social”, que irá abor-dar questões conceituais e técnicas do tema. O curso irá mostrar as principais características e as estratégias de implantação de programas de reciclagem, possibilitando aos participantes co-nhecimento para diagnosticar a situação e propor melhorias em seu condomínio.

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