Condor · 2019. 8. 29. · Condor Innehåll Utgivningsdatum Augusti 2019 Tillträde Kvartal 3, 2020 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Information

CondorB O S T A D S F A K T A

D A N D E R Y D – D A N D E R Y D S C E N T R U M

I kvarteret Condor bor du i eleganta hus med centralt läge. Alla bostäder har väl tilltagna balkonger – flera på över 20 kvadratmeter. Kvarteret ligger nära det natursköna Edsviken och Sveriges näst äldsta golfbana.

KOMMUNDANDERYD

OMRÅDEDANDERYDCENTRUM

ANTAL RUM

1–5AVGIFT2 416-5 587 KR

TILLTRÄDE

FRÅN KV. 3 2020PRIS1 990 000–9 390 000 KR

BOAREA31-122 KVM

BOSTÄDER

96

Condor

Innehåll

Utgivningsdatum Augusti 2019Tillträde Kvartal 3, 2020Byggherre JM ABTotalentreprenör JM ABArkitekt ArkitekturkompanietInformation JM AB, 169 82 StockholmInternet jm.seE-post [email protected]örsäljning Svensk Nyproduktion Gabrielle Lundström 08 – 120 165 44 [email protected]

Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av JM AB

Om Condor ................................................ 4

Planlösningar ............................................... 8

Våningsplan ................................................32

Fasader .......................................................38

JM Original .................................................40

Rumsbeskrivning ......................................42

Teknisk beskrivning .................................44

Inredningsval .............................................45

Försäljning och ekonomi ........................46

En trygg bostadsaffär ..............................47

Miljöanpassat boende ..............................48

Så köper du bostad av JM .......................49

Ordlista ......................................................50

JM AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel i hela trycksaken. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Design & Produktion: Devocy Communication ABVisualiseringsbilder: SightlineFoto: Sara Medina Lind, Karl Nordlund, Gustav KaiserTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2019

3CONDOR

Om CondorVid nya Danderyds centrum bygger vi kvarteret Condor, eleganta hus om åtta till tio våningar med centrumläge. Alla bostäder har väl tilltagna balkonger - flera på över

20 kvadratmeter. Här bor du nära det natursköna Edsviken och Sveriges näst äldsta golfbana.

Lägenheterna byggs i olika storlekar, oavsett vilken du väljer bär alla JMs signum av öppna planlösningar och stora ljusinsläpp, många av dem i flera väderstreck. I Condor bor du nära shopping och natur, med ett perfekt kollektivtrafikläge – det tar till exempel

15 minuter till centrala Stockholm med tunnelbana.

Läs mer på jm.se/condor

CONDOR4

GO

LF

BA

NE

VÄ

GE

N

BYG G N A D E R N ACondor består av tre trapphus i ljus puts med silvergrå tegelpartier. Totalt 108 lägenheter, varav 12 är premiumbostäder. Lägenheterna har 1 – 5 rok om 31 – 122 kvm. På de översta våningarna finns de 12 premiumbostäder i storleken 45 rok om 114140 kvm.

B A L KO N G O C H T E R R A S SAlla lägenheter har minst en balkong eller uteplats, somligamed utsikt över den närliggande parken. Balkongerna har fina räcken i grönt eller klart glas och tak från överliggande balkong. Gäller alla utom översta våningsplanet.

F Ö R R Å D O C H K Ä L L S O RT E R I N GLägenhetsförråden ligger i källaren, lätt åtkomliga med hiss.Källsorteringen placeras i länkbyggnaden mellan trapphus 1och 2 och nås från Golfbanevägen.

PA R K E R I N G O C H C Y K E L F Ö RVA R I N GParkeringsplatserna finns i två plan under husen. Cyklar kan för varas på flera platser som i källaren och på entréplan i trapphus 1.

H I S SHiss med sittplats finns i alla trapphus.

P O S T B OX A R O C H D I G I TA L A N S L AG S TAV L A Postboxar med digital display finns i respektive trapphus entréhall och tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr. Digital anslagstavla finns i varje trappuppgång, där föreningen snabbt och enkelt kan informera alla i huset samt uppdatera namn på boende.

G RÖ N O M R Å D EDen angränsande parken är under utredning för upprustning i samband med förnyelse av Danderyds Centrum. På andra sidan vägen ligger Stockholms golfbana.

CONDOR

TRH 1

CONDOR

TRH 2

CONDOR

TRH 3

ENTRÉ

ENT

RÉ

ENTRÉ

ENT

RÉ

ENT

RÉ

5CONDOR

CONDOR6

7CONDOR

1 rok31 kvm

• Hörnlägenhet

• Egen uteplats

• Rymlig sovalkov

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDORLgh 31001 (Våning 0)

TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 3

1 rum & kök, Boarea 31 m²

31001

GSK/FDMKUM

TRH 3TRH 2TRH 1

JM AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

TRH 1 TRH 3


31001

GSK/FDMKUM

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 2

ALKOV5 m²

VARDAGSRUM /KÖK16 m²

LG

BRH 700

BRH 700

BRH 700

KH

VS

EL/IT

UTEPLATSca 6 m²

HALL

BAD4 m²FS FS

KM

OVANLIGGANDE

BALKONG

MUR MED RÄCKE

5m43210

skala 1:100

ENTRÉ

CONDORLGH NR:

SKÄRM MOT GATA

CONDOR8

1 rok32 kvm

• Smart planerad etta

• Egen ingång

• Egen uteplats


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09 TRH 3TRH 2TRH 1



2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH 700

DM

G

G

L

SK/FDM

FS FS

G

EL/ITVARDAGSRUM / KÖK

17 m²

HALL

BAD4 m²

KM

BRH 700

FS

TV

SKÄR

M

PLANTERINGPLANTERING

MUR

BRH 700

OVANLIGGANDE BALKONG

UTEPLATSca 26 m²

KUM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21005CONDORLGH NR:

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

9CONDOR

1 rok33 kvm

• Yteffektiv etta

• Egen uteplats

• Kombinerad tvättmaskin och torktumlare


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-12-15


2017-12-15

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

G G L ST K/F

KH

EL/ITEL/IT

UTEPLATSca 12 m²

TV

KMFS

FS

BAD6 m²

HALL



SKÄR

M

SKÄR

M

MUR MED RÄCKE

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

31003CONDORLGH NR:

DMFS

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR10

1 rok34 kvm

• Lägenhet med hörnläge

• Uteplats

• Rymlig etta


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH 700

EL/IT

BAD4 m²

VARDAGSRUM/KÖK 20 m²

ALKOV5 m²

HALL

GL

GS KH

FS FS

K/F

VS

DM

KM

SKÄR

M

MUR

PLANTERING

UTEPLATSca 7 m²


KUM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21001CONDORLGH NR:

ALTERNATIV PLANLÖSNING

TRH 3TRH 2TRH 1


2017-10-09

1 rum & kök, Boarea 34 m²Alternativ.

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH 700

EL/IT

BAD4 m²


ALKOV5 m²

HALL

GS KH

FS FS

K/F

VS

DM

KM

SKÄRM

MUR

PLANTERING

UTEPLATSca 7 m²


KUM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21001CONDORLGH NR:

Garderober levereras omonterade

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

11CONDOR

1 rok34 kvm

• Välplanerad etta

• Sovalkov med garderob samt fönster

• Balkong

TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09

CONDORLgh 11001 (Våning 0)Lgh 11102 (Våning 1)Lgh 11202 (Våning 2)Lgh 11302 (Våning 3)Lgh 11402 (Våning 4)Lgh 11502 (Våning 5) Lgh 21302 (Våning 3)Lgh 21402 (Våning 4)Lgh 21502 (Våning 5)Lgh 21602 (Våning 6)

ALTERNATIV PLANLÖSNING

TRH 3TRH 2TRH 1

1 rum & kök, Boarea 34 m²Alternativ.Garderober levereras omonterade

2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BAD4 m²

ALKOV5 m²

HALL

GS KH

BRH

700

BRH

700

BRH 700

FS FS

K/FEL/IT

VS

BALKONGca 9 m²

KUMDM

KM


SKÄR

M

SKÄR

M

OVANLIGGANDE BAL

KONG

5m43210

skala 1:100

ENTRÉ

11001, 11102, 11202,11302, 11402, 11502,21102, 21202, 21302,21402, 21502, 21602

CONDORLGH NR:


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BAD4 m²

ALKOV5 m²

HALL

GL

GS KH

BRH 700

BRH 700

BRH 700

FS FS

K/FEL/IT

VS

BALKONGca 9 m²

KUMDM

KM


SKÄR

M

SKÄR

MOVANLIGGA

NDE BALKONG

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

11001, 11102, 11202,11302, 11402, 11502,21102, 21202, 21302,21402, 21502, 21602

CONDORLGH NR:


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR12

TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH

700

BRH

700

GL

GST KHK/FDM

FS FS

KUM

SKÄR

MSK

ÄRM

KM

BALKONG6 m²

BRH 700

TERRASS18 m²

VARDAGSRUM /KÖK 20 m²

ALKOV5 m²

BAD4 m²

EL/IT

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

21202CONDORLGH NR:

2018-06-25


TRH 3TRH 2TRH 1


TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH

700

BRH

700

GL

GST KHK/FDM

FS FS

KUM

SKÄR

MSK

ÄRM

KM

BALKONG6 m²

BRH 700

TERRASS18 m²

VARDAGSRUM /KÖK 20 m²

ALKOV5 m²

BAD4 m²

EL/IT

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

21202CONDORLGH NR:

2018-06-25

1 rok34 kvm

• Välplanerad etta

• Sovalkov med garderob samt fönster

• Balkong

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

13CONDOR

1 rok35 kvm

• Generös balkong

• Sovalkov med fönster och garderob

• Stora sociala ytor

CONDORLgh 31102 (Våning 1)Lgh 31202 (Våning 2)Lgh 31302 (Våning 3)Lgh 31402 (Våning 4)Lgh 31502 (Våning 5)Lgh 31602 (Våning 6)Lgh 31702 (Våning 7)

TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-12-19


2017-12-19

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

VARDAGSRUM /KÖK21 m²BAD

5 m²

ALKOV5 m²

ST

L G

EL/ITFS

K/F DM

BRH 700BRH 700

BALKONGca 16 m²

TV

SKJ

FS FSKM

BRH 700

HALL

SKÄRM SKÄRM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

31102, 31202, 31302,31402, 31502, 31602,31702

CONDORLGH NR:

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR14

1 rok35 kvm

• Genomtänkt etta

• Sovalkov med fönster och garderob

• Egen uteplats


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-12-15


2017-12-15

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

KÖK 2 / VARDAGSRUM21 m²

ALKOV5 m²

ST

L G

EL/ITFS

BRH 700BRH 700BRH 700

K/F DM

UTEPLATSca 13 m²

TV

HALLSKJ

BAD5 m²

FS FSKM


SKÄR

M

MUR

BGV

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

31002CONDORLGH NR:

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

15CONDOR

1 rok35 kvm

• Egen uteplats

• Rymlig sovalkov



TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700 BRH 700BRH 700

KÖK / VARDAGSRUM21 m²

HALLBAD5 m²

ALKOV5 m²

S

L G

FS FS

EL/ITKMFS

K/F DMSKJ

SKÄRM

SKÄRM

MUR

PLANTERING

UTEPLATSca 16 m²


KUM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21002CONDORLGH NR:

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR16

1 rok35 kvm

• Stor balkong

• Bra förvaringsmöjligheter


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09

CONDORLgh 11002 (Våning 0)Lgh 11103 (Våning 1)Lgh 11203 (Våning 2)Lgh 11303 (Våning 3)Lgh 11403 (Våning 4)Lgh 11503 (Våning 5)

Lgh 21103 (Våning 1)Lgh 21203 (Våning 2) Lgh 21303 (Våning 3)Lgh 21403 (Våning 4)Lgh 21503 (Våning 5)Lgh 21603 (Våning 6)

TRH 3TRH 2TRH 1


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3


BAD5 m²

ALKOV5 m²

S

L G

BRH 700 BRH 700BRH 700

FS FS

EL/ITKMFS

K/F

BALKONGca 14 m²

DM

HALL

SKJ

SKÄR

M

SKÄR

M

SKÄR

M

SKÄR

M


KUM

5m43210

skala 1:100

ENTRÉ

CONDORLGH NR:11002, 11103, 11203,11303, 11403, 11503,21103, 21203, 21303,21403, 21503, 21603


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

17CONDOR

2 rok50 kvm

• Flexibel planlösning i vardagsrum

• Stort sovrum med bra förvaring

• Balkong

TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

A

BA B

BRH

700

BRH

700

KH

SKÄR

M

SKÄR

M

KM

BALKONG6 m²

BRH 700

STI LBSKJ

EL/IT

DMK/F

TV


BRH

550

BRH

550

SOVRUM15 m²

RUM5 m²

KUM

BRH

1800

5 m43210

skala 1:100


ENTRÉ

21102CONDORLGH NR:

2018-06-25


TRH 3TRH 2TRH 1


TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

A

BA B

BRH

700

BRH

700

KH

SKÄR

M

SKÄR

M

KM

BALKONG6 m²

BRH 700

STI LBSKJ

EL/IT

DMK/F

TV


BRH

550

BRH

550

SOVRUM15 m²

RUM5 m²

KUM

BRH

1800

5 m43210

skala 1:100


ENTRÉ

21102CONDORLGH NR:

2018-06-25

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR18

2 rok54 kvm

• Stor balkong

• Fint hörnläge

• Bra med förvaringsmöjligheter


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-12-19 TRH 3TRH 2TRH 1


2017-12-19

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH 700

BRH 550

BRH 550

SOVRUM11 m²

STIKH

U/MK/F

LBFS

EL/IT DM


HALL

BALKONGca 13 m²

TV

TV

SKJ

SKJ

KMFS

FS

BAD6 m²

TV

SKÄRM

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

31103, 31203, 31303,31403, 31503, 31603,31703

CONDORLGH NR:


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

19CONDOR

2 rok54 kvm


• Egen uteplats

• Bra förvaringsmöjligheter


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 550

BRH 550

SOVRUM11 m²

STI

KM

KHU/MK/F

LBFS

FS

FS

EL/IT DM

BAD6 m²


HALL

TV

TV

SKJ

MUR

PLANTERING

PLAN

TERI

NG

MUR

BRH 700

SKÄR

M

UTEPLATSca 20 m²


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21003CONDORLGH NR:

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR20

2 rok54 kvm

• Stor balkong

• Hörnlägenhet

• Stora ytor för umgänge


Lgh 21104 (Våning 1)Lgh 21204 (Våning 2) Lgh 21304 (Våning 3)Lgh 21404 (Våning 4)Lgh 21504 (Våning 5)Lgh 21604 (Våning 6)

TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH 550

BRH 550

BALKONGca 14 m²

SOVRUM11 m²

STI

KM

KHU/MK/F

LBFS

FS

FS

EL/IT

DM

BAD6 m²


TV

HALL

SKJ

SKJ

SKÄRM


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

CONDORLGH NR:11003, 11104, 11204,11304, 11404, 11504,21104, 21204, 21304,21404, 21504, 21604

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

21CONDOR


TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

HALL

GST KHK/FEL/IT

KUMDM

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700BRH 550

U/M

K/F

K/FSTI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

TTTM

BRH 700

EL/IT

SKÄR

M

SKJSKJ

TV


DM

TERRASS22 m²

BALKONGca 15 m²

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11201CONDORLGH NR:

2018-06-25

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

HALL

GST KHK/FEL/IT

KUMDM

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700BRH 550

U/M

K/F

K/FSTI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

TTTM

BRH 700

EL/IT

SKÄR

M

SKJSKJTV


DM

TERRASS22 m²

BALKONGca 15 m²

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11201CONDORLGH NR:

2018-06-25

3 rok78 kvm

• Stor balkong

• Ljus hörmlägenhet

• Flexibel planlösning genom tillvalsvägg

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR22

CONDORLgh 11301 (Våning 3)Lgh 11401 (Våning 4)Lgh 11501 (Våning 5)

TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH 550

BRH 550

BRH 550

BRH 700BRH 550

BALKONGca 22 m²

U/M

K/F

K/F

DM

STI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FS

FS

FSTTTM

BRH 700

EL/IT

SKÄR

M

SKJSKJ

TV


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

11201, 11301,11401, 11501

CONDORLGH NR:

3 rok78 kvm

• Stor balkong

• Ljus hörmlägenhet


TRH 3TRH 2TRH 1



2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700BRH 550

BALKONGca 22 m²

U/M

K/F

K/F

DM

STI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FS

FS

FSTTTM

BRH 700

EL/I

T

SKÄRM

SKJSKJ

TV


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

11201, 11301,11401, 11501

CONDORLGH NR:

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

23CONDOR

3 rok79 kvm

• Stor balkong


• Stora ytor för umgänge


TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-10-09


2017-10-09

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BALKONGca 22 m²

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700BRH 550 BRH 700

U/M

K/F

K/FSTI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FS

FS

FSTTTM

EL/I

T

SKÄR

M

SKJSKJ

TV

DM


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

21101, 21201,21301, 21401,21501, 21601

CONDORLGH NR:

TRH 3TRH 2TRH 1


TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

A

BA B

HALL

GST KHK/FEL/IT

KUM

DM

EL/IT

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700

BALKONGca 13 m²

BRH 700

U/M

K/F

K/F

DM

STI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM18 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FSTTTM

EL/IT

SKÄR

M

SKÄR

M

SKJSKJ

TV


TV

TERRASS16 m²

BRH

550

BRH

550

BRH

1190

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11101CONDORLGH NR:

2018-06-25

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR24

4 rok97 kvm



• Ljust hörnläge


TRH 3TRH 2TRH 1


TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

A

BA B

HALL

GST KHK/FEL/IT

KUM

DM

EL/IT

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700

BALKONGca 13 m²

BRH 700

U/M

K/F

K/F

DM

STI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM18 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FSTTTM

EL/IT

SKÄR

M

SKÄR

M

SKJSKJ

TV


TV

TERRASS16 m²

BRH

550

BRH

550

BRH

1190

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11101CONDORLGH NR:

2018-06-25

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

A

BA B

HALL

GST KHK/FEL/IT

KUM

DM

EL/IT

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700

BALKONGca 13 m²

BRH 700

U/M

K/F

K/F

DM

STI

KH

LB

HALL

BAD6 m²

KÖK13 m²

VARDAGSRUM18 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 115 m²

KLK2 m²

KLK2 m²

FSTTTM

EL/IT

SKÄR

M

SKÄR

M

SKJSKJ

TV


TV

TERRASS16 m²

BRH

550

BRH

550

BRH

1190

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11101CONDORLGH NR:

2018-06-25

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

25CONDOR


2017-12-19

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BALKONGca 24 m²

BRH 700 BRH 700BR

H 55

0BR

H 55

0BR

H 55

0

KLK 14 m² SOVRUM 1

12 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 312 m²

HALL

VARDAGSRUM21 m²

KÖK13 m²

DM

U/M K/F K/F

LB

STI

FS

FS

FS

EL/I

T

TV

SKJWC/D3 m²

BAD6 m² TT

TM

BRH 550BRH 700

SKÄRM

UT UK 2180

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

31104, 31204, 31304,31404, 31504, 31604,31704

CONDORLGH NR:

4 rok102 kvm

• Balkong i söder

• Flexibel planlösning



TRH 1

TRH 2

TRH 3


2017-12-19 TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR26

4 rok102 kvm

• Gavelfyra


• Väldisponerat kök

CONDORLgh 11105 (Våning 1) Lgh 11205 (Våning 2)Lgh 11305 (Våning 3)Lgh 11405 (Våning 4)Lgh 11505 (Våning 5)

Lgh 21105 (Våning 1)Lgh 21205 (Våning 2)Lgh 21305 (Våning 3)Lgh 21405 (Våning 4)Lgh 21505 (Våning 5)Lgh 21605 (Våning 6)

TRH 1

TRH 2

TRH 3


11105, 11205, 11305,11405, 11505, 21105,21205, 21305, 21405,21505, 21605


11105, 11205, 11305,11405, 11505, 21105,21205, 21305, 21405,21505, 21605

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

BRH

550

BRH

550

BRH

550

BRH 700 BRH 700 BRH 550BRH 700

KLK4 m²

WC/D3 m²

BAD6 m²

SOVRUM 112 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 312 m²

HALL

VARDAGSRUM21 m²

KÖK13 m²

DM

U/M K/F K/F

LB

STI

TT

TM

EL/IT

FS

FS

FS

TV

SKJ

SKÄRM

BALKONGca 24 m²SK

ÄRM


5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

CONDORLGH NR:

2017-10-09

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

27CONDOR

4 rok102 kvm

• Gavelfyra

• Uteplats



Lgh 21004 (Våning 0)

TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 550

BRH 550

BRH 550

BRH 700 BRH 700 BRH 550BRH 700

KLK4 m²

WC/D3 m²

BAD6 m²

SOVRUM 112 m²

SOVRUM 28 m²

SOVRUM 312 m²

HALL

VARDAGSRUM21 m²

KÖK13 m²

DM

U/M K/F K/F

LB

STI

TT

TM

FS

FS

FS

TV

SKJ

SKÄR

M

SKÄR

M

PLANTERING


UTEPLATSca 30 m²

5 m43210

skala 1:100


ENTRÉ

11004,21004CONDORLGH NR:

2017-10-09

LB

STI

EL/I

T

SKJ

TRH 3TRH 2TRH 1


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR28

5 rok109 kvm

• Hörnlägenhet med två balkonger


• Separat tvättstuga


TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 3TRH 2TRH 1

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

VARDAGSRUM /KÖK

TV

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

31101, 31201,31301, 31401,31501, 31601,31701

CONDORLGH NR:

2017-12-19

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

VARDAGSRUM /KÖK

TV

5m43210

skala 1:100


ENTRÉ

31101, 31201,31301, 31401,31501, 31601,31701

CONDORLGH NR:

2017-12-19

BALKONGca 20 m²

BRH 550

BRH 550

BRH 700

BRH 550

BRH 700

BRH 700

SOVRUM 47 m²

SOVRUM 312 m²

TVÄTT3 m²

VARDAGSRUM26 m²

KÖK16 m²

SOVRUM 27 m²

SOVRUM 114 m²

WC/D3 m²

BAD6 m²

U/M

DM

K/F

K/F

HALL

HALL

FS FS

FS

STI

EL/IT

BRH 550

TT

TM

BALKONGca 9 m²

SKJ

SKJ

UT UK 2180

UT UK 2180

SKJ

LB

TV

BRH 700

SKÄR

M

SKÄR

MSK

ÄRM

BRH 550


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

29CONDOR

5 rok122 kvm

• Femma med flexibel planlösning


• Egen uteplats


TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH 550

BRH 550

BRH 550BRH 550BRH 700BRH 700BRH 700

BRH 550

BRH 550

BRH 550

KÖK 2 / VARDAGSRUM

TV

5 m43210

skala 1:100


ENTRÉ

31004CONDORLGH NR:

2017-12-19 TRH 3TRH 2TRH 1

TRH 1

17

12

14

17

10

13

08

13

11

15

10

1112

16 15

12

17

09

1414

11

15

18

13

07

10

18

1616

19

N

TRH 2

TRH 3

TRH 1 TRH 2 TRH 3

BRH 700

BRH

550

BRH

550

BRH 550BRH 550BRH 700BRH 700BRH 700

BRH

550

BRH

550

BRH

550

KÖK 2 / VARDAGSRUM

TV

5 m43210

skala 1:100


ENTRÉ

31004CONDORLGH NR:

2017-12-19

HALL SOVRUM 28 m²

SOVRUM 39 m²

SOVRUM 49 m²

VARDAGSRUM20 m²

KÖK17 m²

U/M K/F K/F

DM

LB

STI

EL/I

T

SOVRUM 120 m²

KLK4 m²

FS

FS

UTEPLATSca 8 m²

FS

TV

BAD6 m² TT

TMWC/D3 m²

SKJ

SKJ

OVANLIGGANDEBALKONG

SKÄRM

MUR MED RÄCKE

UT UK 2180


9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 43210

CONDOR30

9 8 7 6 5 43210-1 -2-3

8 7 6 5 43210

7 6 5 4321 0

31CONDOR

VåningsplanV Å N I N G 0 ( H A L V T R A P P A )

V Å N I N G 1LGH NR11103

LGH NR11102

LGH NR11101

LGH NR11105

LGH NR11104

LGH NR11004

LGH NR11003

LGH NR11002

LGH NR11001

CYKEL

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

T R A P P H U S 1

JM AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.CONDOR32

Våningsplan

V Å N I N G 3

V Å N I N G 2

LGH NR11203

LGH NR11202

LGH NR11201

LGH NR11205

LGH NR11204

LGH NR11303

LGH NR11302

LGH NR11301

LGH NR11305

LGH NR11304


T R A P P H U S 1

JM AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 33CONDOR

V Å N I N G 4

V Å N I N G 5LGH NR11503

LGH NR11502

LGH NR11501

LGH NR11505

LGH NR11504

LGH NR11401

LGH NR11405

LGH NR11404

LGH NR11403

LGH NR11402


VåningsplanT R A P P H U S 1




V Å N I N G 1

LGH NR21103

LGH NR21102

LGH NR21105

LGH NR21101

LGH NR21104

LGH NR21004

LGH NR21005

LGH NR21003

LGH NR21002

LGH NR21001

T R A P P H U S 2



VåningsplanV Å N I N G 2

V Å N I N G 3 - 6

LGH NR213032140321503 21603

LGH NR213022140221502 21602

LGH NR213012140121501 21601

LGH NR213052140521505 21605

LGH NR213042140421504 21604

LGH NR21205

LGH NR21201

LGH NR21204

LGH NR21303

LGH NR21202

T R A P P H U S 2


T R A P P H U S 3

LGH NR31004

LGH NR31005

LGH NR31001

LGH NR31003

LGH NR31002


V Å N I N G 1 - 7


LGH NR3110431204 3130431404 31504 31604 31704

LGH NR31101 31201 31301 31401 31501 31601 31701

LGH NR31102 31202 31302

31402 31502 31602 31702

LGH NR31103312033130331403315033160331703


FasaderM O T N O R R

M O T S Ö D E R

M

A

A

AHÄNVISNINGARFör material och kulörer, se utvändigmaterial- och kulörbeskrivning.

N

1011121314151617

07080910111213141516171819

101112131415161718

A ARKITEKTURKOMPANIET T: 031 744 90 30E J&H ELTEKNIK HB T: 018 470 60 50

K KNUT JÖNSON INGENJÖRSBYRÅ AB T: 08 35 26 25

V PROJEKTENGAGEMANG VVS STHLM T: 010 516 00 00

BET

RITAD/KONSTRUERAD AVUPPDRAG NR

DATUM ANSVARIG

HANDLÄGGARE

NOVAMARK AB T: 08 556 00 900LA

169 82 StockholmGustav III:s Boulevard 64 Tel. 08-782 87 00

arkitekturkompanietPackhusplatsen 2411 13 GöteborgTel 031-744 90 30www.arkitekturkompaniet.se

KOD TYP POS RITNINGSNUMMER

A1A3

SKALA

TRH 1

TRH 2

TRH 3

BYGGHANDLING

TRAPPHUS 1,3FASAD MOT SÖDER OCH NORR

BILAGA 2

1610 PH

CONDOR

GH 2018-01-31

P.067700

TRAPPHUS 1FASAD MOT NORR

TRAPPHUS 3FASAD MOT SÖDER

23 51 5231 1 32 7 5 23 11 5 2123

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

M

M

+61,540

A

A

+65,690

A

A

HÄNVISNINGARFör material och kulörer, se utvändigmaterial- och kulörbeskrivning.

N

1011121314151617

07080910111213141516171819

101112131415161718




BET


DATUM ANSVARIG

HANDLÄGGARE





A1A3

SKALA

TRH 1

TRH 2

TRH 3

BYGGHANDLING

TRAPPHUS 2, 3FASAD MOT NORR, GÅRD

BILAGA 5

1610 PH

CONDOR

GH 2018-01-31

P.067700

23 51 5231 3 231 5 7 5 21212 11


4

SKÄRM

CONDOR38

FasaderM O T Ö S T E R

M O T V Ä S T E R

HÄNVISNINGARFör material och kulörer, se utvändigmaterial- och kulörbeskrivning.

N

1011121314151617

07080910111213141516171819

101112131415161718




BET


DATUM ANSVARIG

HANDLÄGGARE





A1A3

SKALA

TRH 1

TRH 2

TRH 3

BYGGHANDLING

TRAPPHUS 1, 2, 3FASAD MOT ÖSTER, PARK

BILAGA 3

1610 PH

CONDOR

GH 2018-01-31

P.067700


537

N

1011121314151617

07080910111213141516171819

101112131415161718

BETKOD TYP POS RITNINGSNUMMER

A1A3

SKALA

TRH 1

TRH 2

TRH 3

TRAPPHUS 1, 2, 3FASAD MOT VÄSTER, GATA

BILAGA 1P.067700

39CONDOR

JM OriginalI alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad.

Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

O R I G I N A L – För att ta in ljuset i bostaden har vi ett vackert golv i vitlaserad ask och alla väggar är vitmålade.

CONDOR40

F Ö RVA R I N G – Skjutdörrsgarderober eller garderober för bästa förvaringsmöjlighet. Spegeldörr går att få som tillval.

B A D RU M – Vitt kakel på väggar och matt Carrara kakel på golvet.

V I T VA RO R – Rostfria vitvaror för en modern och snygg känsla.

KÖ K – Köket känns extra elegant och funktionellt med bänkskiva i laminat och stänkskydd i marmorlikt kakel.

41CONDOR

Rumsbeskrivning

Entrédörr SäkerhetsdörrInnerdörrar Slät, vit NCS S 0500-NFönsterbänkar Grå kalkstenLås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Golv Vitlaserad ask 3-stav, mattlackadSockel Vit NCS S 0500-NVäggar Målade, vita NCS S 0500-NTak Grängat vit NCS S0500-NInredning Hallinredning enligt bofaktablad

Golv Vitlaserad ask 3-stav, mattlackadSockel Vit NCS S 0500-NVäggar Målade, vita NCS S 0500-NTak Grängat vit NCS S 0500-N

Golv Vitlaserad ask 3-stav, mattlackadSockel Vit NCS S 0500-NVäggar Målade, vita NCS S 0500-NTak Grängat vit NCS S 0500-NVitvaror Rostfritt från Siemens: induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys

samt helintegrerad diskmaskinInredning Grå skåpsnickerier från Vedum, rostfria handtag, antracit-

grå bänkskiva med underlimmad ho. Stänkskydd: vitt matt Carrara kakel

H A L L

K Ö K

G E N E R E L L T

V A R D A G S R U M


Golv Vitlaserad ask 3-stav, mattlackadSockel Vit NCS S 0500-NVäggar Målade, vita NCS S 0500-NTak Grängat vit NCS S 0500-NInredning Garderober och skjutdörrsgarderober enligt lägenhetsritning

Golv Vitlaserad ask 3-stav, mattlackadSockel Vit NCS S 0500-NVäggar Målade, vit NCS S 0500-NTak Grängat vit NCS S 0500-NInredning Bärlist, hängskenor, hylla och stång

Golv Klinker, Carrara, vit matt, 147 x 147 mmVäggar Kakel, liggande, vit blank, 250 x 400 mmTak Målat vittVitvaror Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Kombimaskiner i lägenheter om 1-2 rokInredning Duschhörna, spegel med belysning, tvättställ med kommod,

vit bänkskiva och väggskåp från Vedum ovan tvättmaskin och torktumlare. Torkställning

Golv Klinker, Carrara, vit matt, 147 x 147 mmVäggar Kakel, liggande, vit blank, 250 x 400 mmTak Målat vittInredning Duschskärm, spegel med belysning, tvättställ med kommod

enligt planritning

Rumsbeskrivning

K L Ä D K A M M A R E

B A D / T V Ä T T

W C / D U S C H

W C

S O V R U M

Golv Klinker, Carrara, vit matt, 147 x 147 mmVäggar Kakel, liggande, vit blank, 250 x 400 mmSockel Målade, vit NCS S 0500-NInredning Spegel med belysning, tvättställ med kommod

enligt lägenhetsblad


Teknisk beskrivning

Grundläggning Betongplatta, delvis på pålarStomme Bärande väggar av betongBalkonger Prefabricerade betongelementBalkongfronter GlasTak över balkong I de fall där det finns en överliggande balkong utgör dess

undersida taket och är i vit plåt. Balkonger och terrasser högst upp saknar tak.

Ytterväggar BetongYtskikt yttervägg Puts i ljus kulör samt grå tegelpartierMellanbjälklag BetongYttertak Tak belagda med sedumLägenhetsskiljande väggar BetongLättväggar Gips på regelstommeFönster Träfönster med aluminiumbeklädnadEntrépartier EkVärme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av

varmvattenförbrukning. Frånluftsvärmepump och fjärrvärmeEl Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Lägenhetsinnehavaren tecknar själv eget abonnemangVentilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinningTV, telefon och dator Triple-play via TeliaUteplats Plattlagd ytaFörråd Lägenhetsförråd i källarplanCykelförråd Plats för cyklar finns i källaren, i entréplan i trapphus 1Soprum Källsortering i länkbyggnaden mellan trapphus 1 och 2. Entré

från GolfbanevägenGarage Garage i två plan under markPostboxar Postboxar med digital display i trapphusens entréer.

Tidningshållare placeras utanför respektive tamburdörrÖvriga gemensamma utrymmen Styrelserum med anslutande tillgänglig wc/dusch och pentry,

i entrévåningen trapphus 3


J M O R I G I N A LFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

I N R E D N I N G S M ÖT E O C H V I S N I N GNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

P R I S E R I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är

Inredningsvalmellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

B E S TÄ L L N I N G O C H S I S TA B E S TÄ L L N I N G S DAGMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

B E TA L N I N G S V I L L KO R Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

S K R Ä D D A R S Y D I N N Y A B O S T A D

45CONDOR

B O K N I N G S AV TA L I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

F Ö R H A N D S AV TA LFörhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och den nybildade bostads rätts föreningen där du förbinder dig till att köpa bostadsrätten.

JM intygar till föreningen att det är du som är köpare via det bokningsavtal som du tidigare skrivit under. Innan föreningen undertecknar förhandsavtalet sker en bedömning av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer bostaden. I samband med tecknandet betalar du ett förskott på 100.000 kr till föreningen. Den bokningsavgift som du tidigare betalat ingår i förskottet, dvs. om du betalat en bokningsavgift på 20.000 kr så blir förskottet som du ska betala till föreningen 80.000 kr.

U P P L ÅT E L S E AV TA L När bostadsrättsföreningen upprättat en ekonomisk plan och erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter tecknar du och föreningen ett upplåtelseavtal. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erlägges cirka 4 månader före tillträdesdagen. Den andra dellikviden avräknas mot tidigare erlagd likvid i första dellikviden (bokningsavgift och förskott).

Innan föreningen undertecknar upplåtelseavtalet prövar den om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer bostaden. Slutlikvid, det vill säga den resterande summan av bostadens totala pris, betalar du i samband med tillträdet.

Försäljningoch ekonomi

P R I S ( I N S AT S O C H U P P L ÅT E L S E AVG I F T ) O C H M Å N A D S AVG I F T E R Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

S L U T B E TA L N I N G Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Å R S AVG I F T Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

T I L LT R Ä D E Preliminärt från kvartal 3, 2020.

B E S I KT N I N G A R Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.

Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

V I L L KO R I ÖV R I G T Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

S A M L A D E K O N O M I S K I N F O R M A T I O N

CONDOR46

T RYG G H E T I B O E N D E TAtt bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

M E D B E S TÄ M M A N D E När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

B O E N D E T I L L S J Ä LV KO S T N A D Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

F Ö RVA LT N I N G Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB:s förvaltningsbolag JM@home.

En tryggbostadsaffär

G A R A N T I T I DGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vsarmaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

T R Y G G H E T A T T K Ö P A B O S T A D F R Å N J M

JM har byggt bostäder i mer än 70 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig.

Trygghetspaket & trygg förening

• Dubbelt boendekostnadsskydd

• Tillträdesskydd

• Försäkring för förskott, insats och upplåtelseavgift

• Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll

• JM köper eventuellt osålda lägenheter

• Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening

• Professionella och oberoende styrelse- ledamöter vid uppstart av förening

• Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av boverket

L Ä S M E R P Å J M . S E / T R Y G G H E T S P A K E T

JM är en del av branschinitiativet Trygg bostads rättsmarknad som finns till för att skapa tryggare bostadsrättsföreningar.

Läs mer på tryggbostadrattsmarknad.se

47CONDOR

L ÅG E N E RG I H U S I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

E N E RG I K L A S S N I N G B O S TÄ D E R

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönster ytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

N AT U R L I G A M AT E R I A LJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

A L L E RG I H Ä N S Y NAlla JMs bostäder har helt PVCfria yt och tätskikt, eftersom

Miljöanpassatboende

forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVCplast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

K Ä L L S O RT E R I N GAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

F U KT S Ä K R I N GGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys.

I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

B R A I N O M H U S L U F TLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

G O D E L M I L J ÖJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

G O D L J U D M I L J ÖJM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

J M S M I L J ÖA R B E T EVill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på: jm.se/om-jm/hallbarhet/

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och

tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och

vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Låg energianvändning

Hög energianvändning

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.seG

F

E

D

C

B

A

CONDOR48

1 . V I S N I N GPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2 . B O K N I N G När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3 . KO N T R A KT S K R I V N I N GNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhands avtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelse avtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4 . I N F O R M AT I O N S M ÖT E NUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5 . I N R E D N I N G S VA LUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6 . KO N T RO L L & B E S I KT N I N GNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7 . S L U T B E TA L N I N GInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8 . I N F LY T T N I N GSenast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Så köper dubostad av JMA L L A V I K T I G A S T E G I P R O C E S S E N

49CONDOR

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ej utanpåliggande på vägg.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring

CONDOR50

SymbolförklaringRUMSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES: 2,5 m

DM

G

Spishäll

TM

Garderob

Diskmaskin under bänkyta

SKJ Skjutdörrsgarderob

KLK Klädkammare med hylla

Schakt

TT

K/F Kyl/frys

Frånvalsvägg (vit)Tillvalsvägg

Plats för vägg-tvBröstningshöjd

LB

STI StädförvaringLinneförvaring

Handdukstork elektrisk

ST Städskåp

El och it centralEL/IT

och stång enl. markering

LinneskåpL

Kommod

Kapphylla

Tvättmaskin under bänkyta

Kombimaskin

Torktumlare under bänkyta

FördelarskåpFS

U/M Ugn och mikro

Mark upplåten med bostadsrätt

KH

BRH

KUM Kombi ugn och mikro under spishäll

Torkställning "john"

KM

JM AB / POSTADRESS: 169 82 STOCKHOLM / BESÖKSADRESS: GUSTAV III:S BOULEVARD 64, SOLNA / 08-782 87 00 / JM.SE

När du väljer att köpa en bostad från JM fattar du samma beslut som tiotusentals gjort före dig. I över 70 år har vi

lämnat över nycklarna till människor som sedan klivit över tröskeln till sitt sprillans nya hem där ingen annan sovit,

lagat mat eller ätit sommarfrukost på balkongen.

Vår långa erfarenhet har gjort oss till experter på vad som gör en bostad till ett hem. Vi vet hur viktigt det är med en

genomtänkt inredning där allt är lika praktiskt och hållbart som det är vackert. Vi vet också att närområdet är minst lika

avgörande. Närhet till förskolor, kommunikationer, natur och vatten är lika intressant som hur planlösningen ser ut.

De hus vi bygger idag ska stå i minst 100 år. Hållbarhet har alltid varit grundläggande för oss, och självklart är alla

bostäder Svanenmärkta. I våra hus skrivs historia. På vilken våning börjar din?

Varför ska du köpa din framtida bostad från JM?

Documents

Condor · 2019. 8. 29. · Condor Innehåll Utgivningsdatum Augusti 2019 Tillträde Kvartal 3, 2020 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Information