CASAS MODULARESA PERCENTAGEM DE ADESÃO A ESTASCASAS TEM CRESCIDO DE ANO PARA ANO.SÃO MAIS PRÁTICAS E FLEXÍVEIS

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SÃO VÁRIOSOS BENEFÍCIOSNA CONSTRUÇÃO DE UMA CASA MODULAR

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Sumário

04 Casas Modulares Vantagens

06 Legislação Normas

08 Método de construção Dicas

09 Empresas Fitbuild e Goodmood

10 Portilame Mais de 300 obras

11 Empresas Mudastone e JGDS

12 Concept Casa Investimentoem tecnologia

13 Forbo Preocupação ambiental

14 Modiko Inovaçãoe desenvolvimento

Construção Modular 3

EDITORIAL

As casas modulares representam um nicho de mercado na construção que tem crescido de ano para ano, havendo cada vez mais empresas especializadas na construção modular.

Com certeza que, quando se fala em casas pré-fabricadas, o primeiro pensamento reverte para as casas tipo americanas, mas fi caria espantando com a quantidade destas casas já existentes em Portugal e por toda a Europa.

Hoje em dia quando alguém decide avançar para a construção da sua casa e procura opções no mercado pode-se deparar com a dúvida se avança para a casa de construção tradicional ou para uma casa modular. Não é à toa que em Portugal se conhecem cada vez mais casas modulares. Cada vez mais as pessoas que desejam acabamentos de alta qualidade, bem como construção de alta qualidade entendem que é possível com a compra de uma casa pré-fabricada.

Para a compra de casas pré-fabricadas modulares certos fatores são determinan-tes para conseguir uma casa de sonho. Um desses fatores e, talvez um dos mais impor-tantes, é a localização em que a casa modular fi cará permanentemente. É necessário anali-sar bem as condições de terreno, vizinhança

e restrições locais. Nas próximas páginas poderá fi car a saber tudo sobre este tema. O que são casas modulares? Quais as razões para a sua construção? Quais as vantagens? Como são construídas? Qual a legislação? Não é à toa que em Portugal se conhecem cada vez mais casas modulares.

Para a compra de casas pré--fabricadas modulares certos fatores são determinantes para conseguir uma casa de sonho

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FICHA TÉCNICA

PUBLICAÇÃO DA UNIDADE DE SOLUÇÕES COMERCIAIS MULTIMÉDIA DA GLOBAL MEDIA GROUP • Coordenação e Edição SOFIA SOUSA • Edição e Textos HÉLDER PEREIRA e ANDRÉ SOUSA • Fotos D.R. • Direção Comercial: LUÍS BARRADAS; Direção Suplementos: JOSÉ ANTÓNIO CARAJOTE; Coordenação de Delegações: ANA PEREIRA; Gestores de Conta: JOSÉ HENRIQUE MENDES; SOFIA CAÇADOR; BackOffi ce Suplementos: PATRÍCIA DANTAS • Design e Coordenação de Arte SOFIA SOUSA • Paginação PATRÍCIA COELHO e CRIATIVOS LISBOA

4 Construção Modular | Vantagens

As cAsAs modulAres permitem mAis AlternAtivAs de personAlizAções

Casas modulares são edifícios pré-construídos em secções ou casas montadas em múltiplos módulos

A s casas modulares são produzidas em fábrica e entregues no local de cons-trução onde são conjugados numa

única casa através do uso de maquinaria pesada, como gruas e camiões.São em tudo diferentes das casas móveis, como as autocaravanas, pois não possuem eixos e o transporte é feito em trelas de camião chama-das flats.As casas modulares são normalmente consi-deradas o parente de alta qualidade das casas pré-construídas. Consistem em unidades ou módulos construídos numa fábrica sendo posteriormente montados no local; usam fre-quentemente materiais mais caros e maiores que as casas manufaturadas.

Oferecem também muito mais alternativas de personalização, incluindo upgrades como bancas em mármore ou diferentes tipos de chão. De facto estas podem mesmo ser mais caras que a construção tradicional, dependendo dos upgrades. As casas modulares não usam moldu-ras de ferro como a construção tradicional, mas sim vigas de madeira com postes em metal para suporte. Este tipo de construção permite múlti-plos andares, bem como caves. Existem muitos usos para uma casa modular que podem ir desde moradias, passando por bares, escolas, lojas e igrejas, até hotéis.

Vantagens das Casas Modulares:- Preço mais baixo devido à construção em

quantidade em fábrica, bem como o tempo de construção reduzido que por sua vez diminui as condicionantes atmosféricas;

- Todo o material de construção é entregue no local de construção e o planeamento que estas casas têm quase eliminam a possibilidade de derrapagens;

- Tempo reduzido de construção;- Não sujeição dos materiais de construção e a cons-

trução em si a mais condições climatéricas;- Redução de desperdício;- Mais “verde”;- Possibilidade de adicionar mais módulos ao longo

do tempo com bastante facilidade.

Parte económicaTipicamente, os compradores poderão esperar

Vantagens | Construção Modular 5

pagar menos por uma casa pré--fabricada. As casas modulares oferecem personalização de preços embora os custos sejam sempre menores, devido ao tipo de construção por linha de monta-gem. Os compradores poderão pagar entre 10% a 30% menos do que numa casa de construção dita normal.Devido ao facto de as partes pré-fabricadas como as janelas ou paredes serem construídas unifor-memente, não necessitando de um trabalhador especializado, os custos gerais são menores. Igualmente, as fábricas podem comprar o mate-rial em grandes quantidades, o que contribui para o preço baixo. Como as casas pré-fabricadas são feitas no inte-rior de uma fábrica, estas não estão dependentes das condições atmosféricas, o que anula atrasos e consequentemente custos. Não existem preços fixos pelo que o mesmo pode ser negociado. Uma boa (se não a maior) parcela do custo final será investida no terreno a comprar.Outros custos prendem-se com a funda-ção, ligação às redes (elétrica, água, gás). Algumas empresas oferecem estes serviços mediante o pagamento de um extra. Existe, também, a possibilidade de obter um preço “chave na mão”, embora seja sempre aconse-lhável saber até que ponto isso corresponde à realidade de pronto a habitar.

As casas modulares oferecem personalização de preços embora os custos sejam sempre menores, devido ao tipo de construção por linha de montagem. Os compradores poderão pagar entre 10% a 30% menos do que numa casa de construção dita normal

As casas modulares não usam molduras de ferro

como a construção tradicional, mas sim

vigas de madeira com postes em metal para

suporte

6 Construção Modular | Regras

LEGISLAÇÃOLICENCIAMENTO

O enquadramento legal de uma casa pré‑fabricada, casa de madeira ou casa modular é, em Portugal, o mesmo de uma casa dita “normal”

S e pretende construir casa, seja casa de férias ou a sua residência permanente, deverá sempre efetuar o licen‑ciamento da mesma junto da Câmara municipal onde se

encontra o terreno e, caso o terreno esteja em RAN ou REN, deverá primeiramente obter o parecer positivo para a construção junto da REN/RAN.As leis de consulta obrigatória são: Decreto‑Lei n.º 555/99 e as alterações introduzidas na Lei n.º 60/2007.Seja uma casa em madeira, uma casa modular, uma casa pré‑fabricada, ou uma casa “normal”, o licenciamento é obrigatório e as leis comuns, diferenciando apenas o método de construção e não a construção em si.Os possíveis enquadramentos legais a que um terreno para cons‑trução de casa poderá estar sujeito são os seguintes:RAN – Rede Agrícola NacionalREN – Rede Ecológica NacionalPOAP ‑ Planos de Ordenamento das Áreas Protegidas (Parque

nacional, reserva natural, parque natural e paisagem protegida).

PROOT – Plano Regional de Ordenamento do TerritórioPOOC ‑ Plano de Ordenamento da Orla CosteiraPDM – Plano Diretor MunicipalPU – Plano de UrbanizaçãoPP – Plano de Pormenor

O licenciamento habitacional no âmbito da construção ou da utilização de imóveis é obrigatório nas seguintes situações:• Novos edifícios, reconstrução, ampliação e alteração;• Reparação, demolição e alteração da topografia.

Estão dispensadas de licenciamento:• As obras de simples conservação, restauro, reparação ou limpeza,

quando não impliquem modificação da estrutura das fachadas, da forma dos telhados, da natureza e da cor dos materiais de revestimento exterior;

• As obras da iniciativa das autarquias locais desde que previa‑mente aprovadas pela câmara municipal;

• As obras promovidas pela administração direta ou indireta do Estado;• As obras no interior de edifícios não classificados ou em frações

autónomas, quando não impliquem modificações da estrutura resistente das edificações, das fachadas, da forma dos telhados, das cérceas, do número de pisos ou aumento do número de fogos.

Para a realização deste tipo de obras deve, no entanto, ser apre‑sentada à câmara municipal, com 30 dias de antecedência, uma informação instruída com as peças escritas e/ou desenhadas imprescindíveis, assinadas por técnico legalmente habilitado e acompanhada de um termo de responsabilidade.

Processo de Licenciamento:O pedido de licenciamento de construção tem que ser processu‑almente enquadrado conforme o local em que se integra ou seja:- Área abrangida por Plano de Pormenor ou Alvará de Loteamento;- Área abrangida por Plano de Urbanização;- Área abrangida por Plano Diretor Municipal;‑ Área não abrangida por Plano Municipal de Ordenamento do Território ou Alvará de Loteamento;

‑ Obras cujo processo carece de aprovação da Administração Central. Instrução do Processo:Qualquer pedido de licenciamento deve ser instruído com o Projeto

de Arquitetura, que inclui:- Memória descritiva;- Plantas;- Cortes;- Alçadas;‑ Pormenores de execução.

Deverá também consultar:Decreto‑Lei n.º 445/91, de 20 de novembroDecreto‑Lei n.º 351/93, de 7 de outubro, alterado pelo Decreto‑Lei n.º 61/95, de 7 de abrilDecreto-Lei n.º 151/95, de 24 de junhoDecreto‑Lei n.º 292/95, de 14 de novembroDecreto‑Lei n.º 309/95, de 20 de novembroPortaria n.º 1115‑A/94, de 15 de dezembroPortaria n.º 1115‑B/94, de 15 de dezembroPortaria n.º 1115‑C/94, de 15 de dezembroDecreto‑Lei n.º 250/94, de 15 de outubroPortaria n.º 1115‑D/94, de 15 de Dezembro

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8 Construção Modular | Dicas

Como posso ter a Certeza que a minha Casa pré-Construída é uma Casa Com qualidade?

Em que difere uma casa pré-construída de uma “normal”?“Casa Pré-Construída” não é só um embelezamento do nome “Casa Móvel”? As casas pré-construídas são produzidas num ambiente controlado de fábrica, segundo normas específicas tanto do produtor como as legisladas. Uma casa normal é construída no local segundo as normas na lei com técnicas tradicionais de construção. As casas pré-construídas de hoje em dia são muito mais sofisticadas e superiores em todos os aspetos que as casas móveis de antigamente. Mesmo visualmente os avanços são incríveis. É também sabido que 90% das casas deste tipo construídas na América nunca saíram do sítio. As casas pré-construídas são praticamente indistinguíveis das casas cha-madas normais.

método de Construção de uma Casa modular

São construídos os vários módulos em linhas de montagem cumprindo as regras de construção aplicáveis. A sua construção pode demorar tão pouco como dez dias até seis meses. O transporte é efetuado por camiões até ao local de construção onde são montadas no lugar através do uso de uma grua. São efetuadas as ligações elétricas e da canalização, não só às redes comuns mas também entre os módulos, bem como o isolamento entre estes. Após a sua montagem é muito difícil distinguir esta casa de uma casa “normal”.

As casas pré-fabricadas são construídas com os mesmos materiais que as tradicio-nais, mas num ambiente controlado de uma fábrica onde a qualidade é inva-riavelmente superior à da construção em exterior! Os benefícios de construir uma casa em fábrica:• Todos os aspetos da constru-

ção são controlados;• As condições atmosféricas

não são uma variável, sendo que reduz os tempos de cons-trução bem como o defeito nos materiais utilizados;

• Todos os técnicos, artífices, montadores fazem parte da mesma equipa e são super-visionados por profissionais;

• Existe um maior controlo dos materiais.

Todos os componentes são com-prados em grande quantidade (caixilharia, por exemplo) dimi-nuindo o custo por unidade.

Fitbuild e Goodmood | Construção Modular 9

FITBUILD consTrUção

moDULar sUsTenTáveLFABRICOOs módulos FITBUILD são fabricados em série segundo medidas standard, tendo como materiais-base o contraplacado marítimo de alta densidade e isolamento térmico e acústico em aglomerado de cortiça.

INSTALAÇÃOA instalação dos módulos FITBUILD pode ser executada sobre lajetas de betão com piso ventilado ou sobre estacas e perfis de aço inox conferido uma solução am -bientalmente mais neutra.

LICENCIAMENTOAs nossas soluções foram pensadas para poderem ser licenciadas e certifi-cadas de acordo com os regulamentos aplicáveis.

RENDIBILIDADEUm edifício FITBUILD pode ser um exce-lente investimento para arrendamento ou promoção imobiliária com título.

GESTÃO DE OBRAAs construções FIT BUILD podem ser forne-cidas como solução chave na mão ou em kit facilmente transportável, pronto a ser insta-lado por si em administração direta. Todo o processo de construção pode ser efetuado sem necessidade de recurso a gruas. Garantimos todo o apoio técnico na obtenção de licença de construção e autorização de utilização.

GARANTIAOs edifícios com módulos FITBUILD dispõem de garantia legal de 5 anos, em opção poderá ser contratado um plano de manutenção até 25 anos.

CONSTRUÇÃO MODULAR SUSTENTÁVEL

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVAURB&ESPAÇO

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Os Bungalows goodmood são verdadeiros modelos. De Designe Arquitectura. De conforto e funcionalidade. De respeito ecológico

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Soluções de habitaçãoA equipa goodmood propor-ciona aos seus clientes, com economia de tempos e custos, criar o estudo de viabilidade económica (incluindo can-didaturas a fundos de apoio), projeto de arquitetura e construção. No caso da criação de uma unidade turística, apoia os contactos com o Instituto de Conservação da Natureza e Florestas / / CCDR. O serviço integrado goodmood permite economias de tempos e custos e ganhos de eficácia e produtividade.

Os bungalows white, wood e cork poderão dispensar o licenciamento camarário, uma vez que os equipa-mentos são transportáveis e instalados no local. Não são necessárias infraes-truturas adicionais (comercializamos energias alternativas, máquinas de fabrico de água e fossas sépticas).

O sistema construtivo woodmood é aplicado aos projetos feitos à medida.

10 Construção Modular | Portilame

portilame10 aNoS maiS de 300 obraSpor todo o muNdoNão será a madeira um dos elementos transformáveis mais fascinantes? Nenhum outro material chega até nós de forma tão natural, nem é tão quente e agra-dável ao tato.

Tanto a nível estético como de qualidade, a madeira representa a melhor forma de criarmos um ambiente em nosso redor de conforto e familiaridade. Perante estes atributos, a Portilame aceita o desafio de transformar algo tão natural e belo em estru-turas versáteis, firmes e seguras. De Viana do Castelo com mais de 300 obras em dez anos, o projeto WoodenQuark foi o primeiro passo para tornar possível a construção e engenharia modular, pensada e elaborada até ao pormenor mais ínfimo, pela Portilame. Agregada a uma forte componente estética, as casas modulares realizadas pela Portilame,

pretendem, através de uma arquitetura contemporânea, reinterpretar os modos de habitar.

As casas modulares são personalizadas até ao último detalhe, sendo possível agregar módulos, escolher a função de cada espaço e todos os materiais que compõem a habitação.

A conceção estratégica de casas modulares sejam elas a nível de reabilitação de edifícios ou elaboração de projetos de estruturas é, sem dúvida, a nossa maior paixão. Em sinergia com a MIMA Housing, a Portilame constrói na sua totalidade as casas modula-res. Além desta sinergia, a Portilame executa trabalhos de investigação em parceria com a Universidade do Minho, intervém em projetos de responsabilidade social como o “Arrebita!”, construiu o projeto “Casas em Movimento” no Solar Decathlon Madrid 2012.

A Portilame vai estar presente na feira líder de construção em Portugal, Tektónica 2015, do dia 6 a 9 de maio, no Parque das Nações em Lisboa. Venha falar connosco e poderá ser o início de novos projetos e desa-fios profissionais!

As casas modulares são personalizadas até ao último detalhe

Mudastone e JGDS | Construção Modular 11

Um serviço integrado e transversal a todasas fases do projeto

Casas Móveis, Ecológicas, Modulares e Sustentáveis

A Mudastone, Lda., é uma empresa de Gestão Integrada de Projeto apli-cada à indústria da construção, que aposta na criatividade, inovação e excelência técnica.

Com foco em projetos de interiores, os seus serviços abrangem ainda a Construção Modular em Betão e LSF, onde são especializados.

Para atingir a excelência, contam com uma equipa multidisciplinar qualifi cada, com o know-how para a realização de qualquer projeto.

A JGDS é uma empresa especializada na construção e remodelação de casas e com uma vasta experiência de mercado. A operar em França desde 1994, conta com cerca de 400 obras, em países como Alemanha, França, Portugal, Itália e Suécia, valor este que confi rma a sua experiência e qualidade de construção. As construções modulares em aço, como o próprio nome indica, são casas que têm como base, contentor marítimo, um material mais resistente do que o tijolo, ou mesmo, que o betão. Nestas construções, são utilizadas estruturas em aço, com cerca de 6 m e 12 m de comprimento, com 2,5 metros de largura. Sendo que desta forma são facilmente transportáveis em camião. A base estrutural é tratada com um produto anti-corrosivo, garantindo assim a sua durabilidade.

RESISTÊNCIA As paredes de uma estrutura modular têm uma espessura de cerca de 20 cm, pelo que aliadas à elevada qualidade de outros materiais utilizados na construção resultam num maior isolamento térmico e acústico, maior resistência a humida-des. A construção em aço apresenta uma maior resistência a todos os fenómenos da natureza,

chegando mesmo a resistir a tufões, furacões ou tornados. É a melhor construção antissísmica.

AMOVÍVEL Nos tempos atuais, a mobilidade é uma constante e neste sentido, uma casa modular, pelas suas dimensões padronizadas, permite que a estrutura seja deslocada, quer pela via terrestre, marítima, para que esteja sempre onde as suas necessidades profi ssionais ou familiares o exijam.

MODULAR Face à possibilidade de disposição e encaixe, vertical e horizontal, poderá ser, facilmente, adaptada às necessidades familiares, tais como, a chegada de um fi lho ou, simplesmente, porque pretende oferecer à sua família um espaço mais amplo, bastando, para isso, acrescentar módulos à estrutura, já existente.

TEMPO DE CONSTRUÇÃO REDUZIDOO facto de ser uma construção modular, os clien-tes poderão desfrutar da sua casa de sonho, em apenas quatro meses, após obtenção de licenças, quando numa construção tradicional, em betão, demoraria mais de doze meses a ser concluída.

Atuam em vários mercados sendo o habi-tacional e o comercial o alvo da sua atividade.

“A nossa ambição é responder de forma simples e integrada aos desafi os dos nossos clientes, antecipando as suas necessidades. Nos nossos serviços, a diferença não está no que fazemos mas na forma como o fazemos”, explica a direção da empresa.

Acompanham de A a Z os projetos, garan-tindo um serviço integrado e transversal a todas as fases do projeto.

12 Construção Modular | Concept Casa

Forte investimento em tecnologia

A Concept Casa desenvolve, fabrica e constrói habitações em aço leve (Light Steel Framing)

A empresa tem como principal objetivo melhorar a experiência do cliente na construção de habitação e melhorar exponencialmente o conforto e eficiência da sua habitação. Procurando oferecer ao cliente o melhor produto investe em tecnologia que os torna os mais avançados em produção de estruturas de aço leve. Isto permite-lhes ser mais competentes, estar mais preparados, e ter um produto superior.

“Desenvolvemos projeto ou a projeto, ou então fabricamos conforme um projeto que o cliente já tenha (até mesmo já aprovado, neste caso alteramos apenas a estabilidade térmica do edifício tudo o resto se mantém e executamos igual).

Após o projeto estar terminado utilizamos um conjunto de materiais que vai tornar a habitação muito superior à construção convencional, tanto em termo de prazos de execução mas mais importante em segurança estrutural, isolamento térmico e acús-tico”, explica Jimmy Abreu, CEO da Concept Casa.

Em questões de durabilidade, seguem restritas normas do eurocódigos que obriga a uma vida útil expectável superior a 50 anos. Em termos de limi-tações, não existem limitações nem arquitetónicas, nem de materiais a aplicar, o cliente pode aplicar em paredes o acabamento que desejar (pedra , madeira , painel fenólico, Viroc, ou qualquer outro),

em relação à cobertura também é feito conforme projeto seja ela em telha cerâmica, painel sandwich, telas PVC, ou outra solução. Os prazos de execução, “podemos fazer uma habitação com 200 m2 em cerca de dois meses, pronta a habitar. Não existe qualquer entrave por parte das instituições refe-

ridas. A avaliação do imóvel para venda segue os mesmo critérios que a construção convencional onde temos melhores classificações energéticas, logo melhor avaliação”.

A Concept Casa tem obras pelo País inteiro, nomeadamente obras de referência como o Eco Resort do grupo Pestana em Troia. Também já executou obras nas ilhas, e em França, Bélgica e Holanda.

Podemos fazer uma habitação com 200 m2

em cerca de dois meses, pronta a habitar

Forbo | Construção Modular 13

A Forbo Flooring Systems oferece soluções diversificadas de revestimentos perfeitas para aplicações comerciais e domésticas. Marmoleum©, Sarlon©, Eternal©, Flotex©, Allura© e o sistema de proteção de entrada composto pelas gamas Coral© e Nuway© são algumas das marcas e produtos mais emblemáticos da Forbo. O grupo Forbo está empenhado na redução da pegada ecológica dos seus revestimentos. Por esse motivo são feitos estudos como a avaliação do ciclo de vida (ACV) que mede todos os impactos ambientais desde o nasci-mento até ao final de vida do revestimento. Também a política dos 4 RR está sempre presente pelo reaproveita-mento de excedentes de produção, utilização de energia verde e reutilização de águas. A Forbo Floring Systems tem 12 unidades de produção

espalhadas pela Europa e unidades comerciais por todo o mundo. Em Portugal, a sua sede é na Maia, tendo também escritório em Lisboa. As instalações na Maia incluem escritório e armazém com diversos produtos em stock, por exemplo, linoleum para chão (Marmoleum), para mobiliário (Desktop) e para paíneis de afixação (Bulletin Board), revestimentos de chão acústicos, compactos, antiderrapantes com designs clássicos mas também modernos e arrojados disponíveis em rolo, mosaicos, réguas e formato autoportante. A Forbo disponibiliza igualmente massas de regulari-zação, primários, colas e produtos de limpeza para os seus revestimentos. O principal cartão de visita da Forbo é o de acompa-nhar os seus parceiros desde a fase de projeto até ao pós-venda.

A Forbo Flooring Systems é parte integrante do grupo Forbo, líder mundial na produção e comercialização de revestimentos, colas e correias de transporte

Este revestimento é de base biológica, biodegradável e bacteriológico.

A Forbo lançou no mercado uma vasta gama de produtos Modulares, revestimentos versáteis, práticos e confortáveis. Disponíveis em diferentes qualidades, padrões e dimensões. Actualmente é possível ter um revestimento em linoleum ou vinílico em rolo, régua ou mosaico, num tom neutro e subtil, mais arrojado ou luxuoso. O limite é a imaginação, o bom gosto e a personalidade exigente de quem escolhe o revestimento de chão. Visite-nos em www.forbo-� ooring.com.pt.

MODULARIDADE FACILIDADE NA APLICAÇÃOVERSATILIDADEREVESTIMENTOS LVT

PreocuPação ambiental

A Forbo Floring Systems tem 12 unidades de produção espalhadas pela Europa e unidades comerciais por todo o mundo

14 Construção Modular | Modiko

A Modiko® apresenta um sistema de construção modular patenteado, baseado em soluções tecnológicas e de inovação que obedecem a seis princípios de eficiência: fácil implementação, leveza, rentabilidade, design, flexibilidade e sustentabilidade.

Modiko®

Modular ConstruCtion teChnology

A Modiko® identificou as principais lacunas nas atuais soluções de construção,

interpretou-as e desenvolveu processos de inovação e desenvolvimento, em cons-trução modular em aço, com respostas de excelência.

O SiStema mOdikO®

O sistema Modiko® baseia-se numa estrutura porticada com perfis em aço galvanizado enformados a frio que foram desenvolvidos e patenteados pela Metalusa, SA. Estes elementos permitem a formação de nós de ligação tridimensio-nais em qualquer posição do perfil sem ter que recorrer a acessórios.As casas construídas com o sistema Modiko® diferenciam-se das demais pelo elevado comportamento hidrotérmico, pelo excelente comportamento acústico, pela elevada performance de resistência ao fogo, pelo excelente comportamento antissísmico, são totalmente perso-nalizáveis permitindo total liberdade criativa no desenvolvimento do projeto, pelo modelo evolutivo que permite que a

construção evolua e cresça à medida que cresce a sua necessidade por mais espaço e elementos construtivos fabricados em ambiente fabril com reflexo na melhoria dos acabamentos em obra através da ausência de fissuras e desnivelamentos; A Modiko® mantém um relacionamento estreito com entidades do sistema cientí-fico e tecnológico nacional e outros atores internacionais, que se traduzem em mais-valias no desenvolvimento de melhorias e mesmo de novas soluções para o sistema, destacando-se neste âmbito os seguintes parceiros: LNEC; Universidade de Aveiro; TECNALIA (Espanha); Centro Habitat (Cluster Habitat Sustentável); Plataforma Portuguesa PassivHaus Zero Energy.Estabeleceu-se ainda um acordo de colaboração tecnológica com a Arktec, tendo já tido como um dos resultados a adaptação do seu programa de cálculo de estruturas, Tricalc 8.0, para utiliza-ção direta dos perfis enformados a frio Modiko na análise estrutural e compro-vações de cálculo.Para a Modiko, a sustentabilidade da

construção constitui-se como um pilar central na sua estratégia de ID&I. Tendo como meta o objetivo NZEB tem vindo a desenvolver desde novembro de 2013 o projeto QREN “Modiko Passive House - Casas Modulares Passivas” sendo pio-neiro a nível mundial.O principal objetivo do projeto é o desen-volvimento do conceito/produto Modiko

no sentido de que este passe a responder positivamente aos requisitos definidos pelo standard mais exigente que se conhece para este domínio específico (Passivhaus), representando uma evolu-ção para níveis de excelência em termos de conforto e desempenho energético

(incremento de 80% relativamente ao RCCTE). No final do projeto poder-se-ão obter valores medidos em contexto real, tirando partido de uma instalação expe-rimental que será monitorizada, após a sua construção e durante a sua ocupação efetiva e quotidiana.A Modiko® estabelece parcerias regio-

nais com gabinetes de arquitetura e empresas de construção de forma a ajudar estes parceiros a expandir o seu negócio. Estas parcerias permitem também à Modiko® uma presença no mercado mais próxima do consumidor final.

A Modiko® mantém um relacionamento estreito com entidades do sistema científico e tecnológico nacional e outros atores internacionais