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La Commune de SOYANS a souhaité réaliser une opéra-tion de logements locatifs aidés au « Hameau de Talon ». Pour cela elle a fait appel à Drôme Aménagement Habitat qui s’est alors porté acquéreur d’un tènement de 6 060 m². Drôme Aménagement Habitat a découpé ce tènement en deux lots à bâtir dont un est destiné à la réalisation d’un programme de logements locatifs sociaux. Le deuxième lot est destiné à la vente. Le programme de Drôme Amé-nagement Habitat comprend la réalisation de 8 logements répartis comme suit : 5 types 3 et 3 types 4. Tous les logements bénéficient de jardins et de garages privatifs. 2 logements seront financés en PLAI et 6 loge-ments en PLUS.
Drôme Aménagement Habitat a souhaité que ce projet soit de qualité, qu’il permette de réduire les charges et de répondre aux questions du développement durable. C’est pourquoi ce projet bénéficie plus particulièrement des performances et prestations suivantes : ►Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air ; ►L’eau chaude sanitaire par capteurs solaires ; ►Pour les économies d’eau ces logements seront équipés de matériels économiques : chasses à double débit, robinets à effets mousseurs…;►Utilisation de matériaux sains : isolation thermique ouate de cellulose, peinture NF environnement ou éco label.
Commune de SOYANSresidence hameau de talon
Label Qualitel de base et niveau Qualitel THPE (Très Haute Performance Energétique)
8 LOGEMENTS en plai (Pret Locatif Aide d’Integration) et plus (Pret Locatif a Usage Social)
Agence Val de Drôme
Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01@ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected]
PLAN DE FINANCEMENT PREVISIONNEL PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit)
(Montant TTC)
Subvention Etat (3,4%) 37 809 € Subvention Conseil Régional (0,4%) 4 396 €dont subvention Solaire
Subvention Conseil Général (17,3%) 190 922 €dont subvention solaire et subvention spécifique
Subvention ADEME (0,5%) 5 626 €
Prêt CDC (66,6%) 732 051 €
Fonds propres (11,8%) 130 479 €
Coût total de l’opération 1 101 283 €Coût par logement 137 660 €
Les logements
(surfaces moyennes et loyers moyens - Hors charges)
6 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
3 T3 70 m² 430 €/mois3 T4 82 m² 492 €/mois
2 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)2 T3 70 m² 377 €/mois
DAH loge au sein de la résidence 23 personnes : ► 11 adultes et 12 enfants/Adolescents Dont : ► 3 couples avec enfants ► 5 familles monoparentales
ACTIVITE PROFESSIONNELLE AU NOMBRE DE 1 PERSONNE
SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE AU NOMBRE DE 7 PERSONNES 87%
13%
DROME AMENAGEMENT HABITAT
Architecte Cabinet CHEZE VALENCE
BET- Economie GEST’ECO VEYRUNES PORTES-LES-VALENCE
BET- Structure MATHIEU VALENCE
BET- Electricité GARCIA MIETTON VALENCE
BET- Fluides / Génie Climatique G.B.I MONTELIMAR
Contrôle Technique QUALICONSULT BOURG-LES-VALENCE
Coordonnateur SPS Cabinet A. COORD ROMANS
Maçonnerie / Bloc baie GUILLERMOND SARL BOURG-DE-PEAGE
Façades ORDEK Façades SARL SALAISE-SUR-SANNE (38)
Charpente / Couverture / Zinguerie SAS PIERREFEU VERNOUX (07)
Menuiseries intérieures bois SARL Pierre DORNE & Fils VALENCE
Cloisons / Plafonds / Peintures Jean BERTIER &Cie BOURG-LES-VALENCE
Carrelage / Faïence ENTREPRISE VALENTINOISE DE CARRELAGE PORTES-LES-VALENCE
Plomberie / Sanitaire SARL MOULIN ROLAND MONTOISON
Chauffage / Ventilation SARL MOULIN ROLAND MONTOISON
Electricité AGELEC Services MONTELIER
Eau chaude Solaire PRESELEC SARL MONTELIMAR
VRD / Espaces verts SO.RO.DI. SARL LE-POET-LAVAL
Serrurerie EBS SARL CHABEUIL
MAITRISE D’OUVRAGE
MAITRISE D’OEUVRE
ENTREPRISES
Conception et réalisation : service communication de Drôme Aménagement Habitat - Décembre 2012 - (Document non contractuel)
