Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda

David Morales Nordetti. PresidenteAlcalde de Isla de Maipo

Fecha de Constitución : Noviembre 2009

Integrantes Comisión Técnica : David Morales Nordetti. Alcalde de Isla de Maipo, Pdte ComisiónJosé Manuel Palacios. Concejal de La Reina, Vicepdte ComisiónJusto Rebolledo Araya, Concejal de Villa Alegre, Pdte Capitulo Vivienda MauleErasmo Valenzuela, Alcalde de Calera de TangoLuis Alarcón Parra, Concejal de Penco, Mauricio Catoni. SECPLAC, Calera de TangoLuis Sandoval. DOM, Isla de MaipoFelipe Berrios Ubilla. SERVIU RM -MINVURodrigo Buzada S. Jefe Gabinete, Isla de Maipo

Ajustes a la Politica Habitacional• Orientado a :

– Grupos Vulnerables: (actualmente FSV 1)• Familias Vulnerables y sin capacidad de

endeudamiento

– Sectores Emergentes : (actualmente FSV 2 y de los tramos inferiores DS 40)

• Familias con ingresos mensuales entre 250 y 500 mil pesos y que pueden pagar un dividendo entre 30 y 100 mil pesos mensuales

Ajustes a la Politica Habitacional

• Orientado a :– Grupos Medios : (actualmente tramos

superiores DS 40)• Familias clase media con ingresos mensuales

entre 500 y 900 mil pesos• Pago de un dividendo mensual promedio

aproximado entre 100 a 200 mil pesos

Ajustes a la Política Habitacional

• Mecanismos de Selección :– La FPS deja de ser el principal factor de puntaje.– El puntaje obtenido será determinado por:

• 40% Tamaño grupo familiar• 40% Combinación puntaje FPS, Hacinamiento,

tipología de la vivienda y acceso a servicios sanitarios

• 20% antigüedad en la conformación del comité

Ajustes a la Politica Habitacional

– Formas de Postulacion.• Vulnerables :

– Se podrá postular en forma individual o colectiva – Se podrá postular CON o SIN EGIS– Se podra postular CON o SIN proyecto

• Emergentes y Medios:– Postulacion Individual – Postulacion Colectiva

Ajustes a la Politica Habitacional• Montos de Subsidios :

– Vulnerables (Proyectos Construcción y adquisición de viviendas nuevas )

• Ahorro mínimo 10 UF• Subsidio base 360 UF en todo el pais y 460 UF en

las comunas regiones de Aysén, Magallanes y Provincia Palena.

• Incentivo adicional al ahorro con un máximo 20 UF• Subsidio de localización de 200 UF solo en las

ciudades de Santiago, Concepción y Valparaíso

Ajustes a la Politica Habitacional• Subsidio flexible de localización de 200 UF en las

comunas de las regiones de Aysen, Magallanes y provincia de Palena.

• Subsidio flexible de localización de 110 UF en el resto de las localidades del país.

• Subsidio de equipamiento de 20 UF para proyectos de construcción en nuevos terrenos

• Subsidio adicional de 40 UF para familias con mas de 5 integrantes

• Subsidio densificación en altura de 110 UF

• Subsidio discapacitado de 40 UF

Ajustes a la Politica Habitacional• Montos de Subsidios :

– Emergentes:• Subsidio a la compra de viviendas de entre UF

600 y UF 1000• El subsidio es inversamente proporcional al precio• El subsidio se aplica a viviendas hasta UF 1000• En la regiones Aysén, Magallanes y las Provincias

de Palena y de Chiloé el subsidio se aplica a viviendas hasta UF 1200

• Subsidio (UF) = 800 – 0,5*Precio

Ajustes a la Politica Habitacional– Medios:

• Subsidio a la compra de viviendas de entre UF 1000 y UF 2.000

• El subsidio es inversamente proporcional al precio para viviendas entre UF 1.000 y UF 1.400 y plano en 100 UF para viviendas hasta UF 2000

• El subsidio se aplica a viviendas hasta UF 2.000 y no podra exceder las UF 300

• Subsidio (UF) = 800 – 0,5*Precio

Ajustes a la Politica Habitacional

• Montos de Subsidios :– Para adquisición de vivienda usadas

• Ahorro mínimo UF 10

• Subsidio base UF 310 todo el país

• Incentivo al ahorro adicional de UF 20

• Subsidio de localización hasta UF 200 solo en las ciudades de Santiago, Concepción y Valparaíso y en las comunas de las regiones de Aysén, Magallanes y provincia de Palena

• Resto del país subsidio de localización de UF 110

Ajustes a la Politica Habitacional– Observaciones :

• Rebaja el monto del subsidio de localización de UF 200 a UF 110 en todas las comunas del resto del pais, a excepcion de las señaladas en el decreto.

• Se incorpora la adquisición de terreno por parte de los SERVIU, sin precisar mecanismos y criterios discrecionalidad.

• El programa regular de subsidios tiene problemas de financiamiento, ya que la demanda supera la oferta de recursos disponibles en el presupuesto MINVU

• Se eliminan en el puntaje los factores de participación y organización comunitaria, que se consideraban en el los Planes de Habilitación Social

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Actividades Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Noviembre 2009, se constituye la nueva Comisión de Desarrollo Urbano Vivienda ACHM

Diciembre 2010, audiencia Comisión de Desarrollo Urbano Vivienda ACHM con Ministra Patricia Poblete

Enero 2010, se constituye el Comité Consultivo de Vivienda

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Actividades Post Terremoto

03/03/2010 Audiencia Alcaldes con Ministro Interior, solicitando apoyo post Terremoto

03/03/2010 Reunión Alcaldes - MINVU ofrece profesionales a alcaldes para determinar daños en viviendas

Entrevistas en medios defendiendo rol Municipios en cuanto a responsabilidad por edificios dañados

Reunión con Gerente Viviendas Hogar de Cristo por escasez de mediaguas

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17/03/2010 Reuniones coordinación con Un Techo para Chile

17/03/2010 Audiencia ACHM Ministro MIDEPLAN

Conferencia con Colegio Arquitectos exigiendo defensa patrimonio arquitectónico comunas afectadas

ACHM Y MINISTERIO DE LA VIVIENDA CONCUERDAN TRABAJO CONJUNTO

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ACHM denuncia déficit de mediaguas Constitución Comisión Vivienda Región Los Ríos

´Constitución Comisión Vivienda Región Los Lagos Constitución Comisión Vivienda Magallanes

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Participación Comisión Vivienda ACHMSeminario Centro Políticas Públicas UC

Reconstrucción: Después de la Emergencia ¿Qué?

Seminario Centro Políticas Públicas UCDesafíos en Políticas de Suelo para la Reconstrucción