Clasificación de Actividades Según Normas Niz3 Autoguardadonn

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ESTUDIO DE MERCADO

OFERTA

DEMANDA

PRECIO

COMERCIALIZACIÓN

PROYECCIÓN

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CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES SEGÚN NORMAS NIZA

CLASE 20

Muebles, espejos, marcos; productos de madera, corcho, caña, junco, mimbre, cuerno, Hueso, marfil, ballena, concha, ámbar, nácar, espuma de mar, sucedáneos de todos Estos materiales o de materias plásticas, no comprendidos en otras clases.

CLASE 37

Servicios de construcción; servicios de reparación; servicios de instalación.

DESCRIPCIÓN DE LOS PRODUCTOS SEGÚN NORMAS NIZA

CLASE 20

Muebles, espejos, marcos;

Productos de madera, corcho, caña, junco, mimbre, cuerno, hueso, marfil, ballena,

concha, ámbar,

Nácar, espuma de mar, sucedáneos de todos estos materiales o de materias plásticas, no

Comprendidos en otras clases.

Nota explicativa

La clase 20 comprende principalmente los muebles y sus partes, así como los productos

de

Materias plásticas no comprendidas en otras clases.

Esta clase comprende en particular:

– los muebles metálicos y los muebles de camping;

– los accesorios para camas (por ejemplo: colchones, somieres, almohadas);

– los espejos de mobiliario o de tocador;

– las placas de matriculación no metálicas;

– los buzones de correo no metálicos ni de obra.

Esta clase no comprende en particular:

– ciertos espejos especiales clasificados según su función o destino (consultar la lista

alfabética

De productos);

– el mobiliario especial de laboratorio (cl. 9);

– el mobiliario especial para uso médico (cl. 10);

– la ropa de cama (cl. 24);

– los edredones (cl. 24).

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DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS SEGÚN NORMAS NIZA

CLASE 37:

Servicios de construcción;

Servicios de reparación;

Servicios de instalación.

Nota explicativa

La clase 37 comprende principalmente los servicios prestados por empresarios o

subcontratistas Para la construcción o fabricación de edificios permanentes, así como los

servicios prestados por Personas u organizaciones que se encargan de restablecer el

estado original de objetos o de Preservarlos sin alterar sus propiedades físicas o

químicas. Clasificación de Niza (10.ª edición) – Lista de clases con notas explicativas

Esta clase comprende en particular:

– los servicios relacionados con la construcción de edificios, carreteras, puentes, presas o

líneas

De transmisión, así como los servicios de empresas especializadas en el campo de la

Construcción, tales como las empresas de pintura, fontanería, instalación de calefacción o

Techado;

– los servicios anexos a los servicios de construcción, tales como la inspección de

proyectos de Construcción;

– los servicios de construcción naval;

– los servicios de alquiler de herramientas o de materiales de construcción;

– los servicios de reparación, a saber, los servicios que consisten en dejar en buen estado

Cualquier objeto desgastado, dañado, deteriorado o parcialmente destruido (reparación

de un Edificio o de cualquier objeto deteriorado respecto de su estado original);

– los diversos servicios de reparación, tales como los relacionados con la electricidad, el

Mobiliario, los instrumentos y herramientas, etc.;

– los servicios de conservación para mantener el estado original de objetos sin alterar

ninguna De sus propiedades (en lo que distingue esta clase de la clase 40, consultar la

nota Explicativa de la clase 40).

Esta clase no comprende en particular:

– los servicios de almacenamiento de mercancías, tales como prendas de vestir o

vehículos (cl.39);

– los servicios relacionados con el teñido de tejidos o prendas de vestir (cl. 40).

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DEFINICIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO

Diseño y confección de muebles modulares y/o ahorradores de espacio (en serie y por

pedido) mas servicios complementarios.

- Gabinetes de cocina

- Closets

- Muebles de baño

- Centros de entretenimiento

- Escritorios

- Sillas

- Repisas

- Camas

- Entre otras

SERVICIOS NECESIDAD

- Diseño de ambientes interiores Especialidad Necesario

- Diseño y construcción de jardines De conveniencia Lujo

- Diseño e instalación sistemas de iluminación Por comparación Ambas

- Diseño de mobiliario a medida de conveniencia Necesario

- Armado de muebles no buscado Lujo

- Avaluó de bienes muebles e inmuebles Especialidad Necesario

NATURALEZA

Y USOS

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TEMPORALIDAD

- Gabinetes de cocina Cíclico

- Closets Cíclico

- Muebles de baño Cíclico

- Centros de entretenimiento Cíclico

- Escritorios Cíclico

- Sillas Cíclico

- Repisas Cíclico

- Camas Cíclico

- Diseño de ambientes interiores Cíclico

- Diseño y construcción de jardines Cíclico

- Diseño e instalación sistemas de iluminación Cíclico

- Diseño de mobiliario a medida Cíclico

- Armado de muebles Cíclico

- Avaluó de bienes muebles e inmuebles Cíclico

DESTINO

- Gabinetes de cocina Final

- Closets Final

- Muebles de baño Final

- Centros de entretenimiento Final

- Escritorios Final

- Sillas Final

- Repisas Final

- Camas Final

- Diseño de ambientes interiores Final

- Diseño y construcción de jardines Final

- Diseño e instalación sistemas de iluminación Final

- Diseño y confección de mobiliario a medida Intermedio

- Armado de muebles Final

- Avaluó de bienes muebles e inmuebles Intermedio

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ANÁLISIS DE LA OFERTA

LÍNEA DE PRODUCTOS

Muebles Jamar:

Muebles Tugo: Oligopólico

Muebles Arlo:

Homecenter:

Falabella

LÍNEA DE SERVICIOS

CASA SCHLEGEL

DONADO Cra 53 # 82 – 115

HOME DESIGNERS Cra 51B N° 98-13 ESQ

HIGH LIGHTS S.A. Cra. 51 B No. 82 - 283

Oligopólico Muebles modulares y tradicionales

(Compra al mayoreo – venta minorista)

Precios sin competencia - calidad media

Muebles de todo tipo

(fabricantes-vendedores)

altos precios - calidad buena

Competitivo Diseño interior, arquitectura, iluminación (Diseñadores & constructores – mercado

Exclusivo) Precios altos - muy buena calidad

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ANÁLISIS LÍNEA DE PRODUCTOS

- Muebles jamar

Sede principal

Paseo Bolívar # 39-41

2.750 mts2 de exhibición

Horario de atención: 8:00 am a 6:00 pm

P expansión: regional- nacional

Ya cuenta con sedes suficientes.

- TUGO MUEBLES

Sede Barranquilla

Cra. 51b - Avenida Circunvalar esquina


Empresa instalada en la ciudad

Hace menos de 3 años

P expansión: desconocidos

- Homecenter

Sede prado Carrera 46 # 48-50


P expansión: Homecenter calle 30.

- Sede Buenavista Carrera 53 # 59-99


P expansión: Homecenter calle 30.

- Muebles arlo

Sede Social

CL 45 21 18


P EXPANSIÓN: recientemente instalaron

Punto de venta En esta dirección

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- Falabella

Calle 78 No. 53 - 70 local 100

Centro Comercial Villa Country

Horario de Atención

Lunes - Sábado 10:00am - 9:00pm

Domingo y festivos 10:00am - 8:00pm

P expansión: 0

ANÁLISIS LÍNEA DE SERVICIOS

- CASA SCHLEGEL DONADO

Cra 53 # 82 – 115


P expansión: 0

- HIGH LIGHTS S.A.

Cra. 51 B No. 82 – 283


P expansión: 0

- HOME DESIGNERS Cra 51B N° 98-13 ESQ Horario de atención: 8:00 am a 6:00 pm

P expansión: 0

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ANALISIS DE PRECIOS LOCALES

LÍNEA DE PRODUCTOS ARLO TUGO JAMAR HOMECENTER FALABELLA

Gabinetes de cocina 0.8-1.2M --------- 1 -2 M 0.8-1.4M ------------

Closets 0.4-0.9 M 0.8-1.1M 0.8 -1.1M 0.4- 0.8M 0.7-0.9M

Muebles de baño --------- ----------- ------------ 0.4M ------------

Centros de entretenimiento

0.6-1.2M 0.5-1.3M 1-3 M 0.3-0.5M 0.35-0.95M

Escritorios 0.2-0.5M 0.3-0.7M 0.3-0.7M 0.25-0.5M 0.16-0.5M

Sillas 0.2-0.8 0.2-1M 0.2-0.7M 0.1-0.6M 0.1-0.9M

Repisas ---------- 0.1M ------------ 0.1M ------------

Camas 0.8-2M 0.55-1.4 M 0.8-2.5M 0.4-0.8M 0.4-1.8M

Comedores 0.9-2.9M 2.1-4.3M 1.2-3.2M 0.2-0.5M 0.85-2.7M

Diseño y confección de mobiliario

--------- ---------- ------------ ------------ ------------

Armado de muebles 32.000 24.000 36.000 34.000 20.000

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LÍNEA DE SERVICIOS SCHLEGEL DONADO HIGH LIGHTS S.A. HOME DESIGNERS

Diseño de ambientes interiores

DECRETO 2090 DE 1989 DECRETO 2090 DE

1989 DECRETO 2090 DE

1989

Diseño y construcción de jardines

DECRETO 2090 DE 1989 ----------------------------- -----------------------------

Diseño e instalación sistemas de iluminación

15% PG. proyecto 10% PG. proyecto --------------------------

Avaluó de bienes muebles e inmuebles

------------------------------ ---------------------------- -----------------------------

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LÍNEA DE PRODUCTOS Muebles Arlo Muebles Tugo

Gabinetes de cocina 800.000 1,000.000 1,200.000 --------- --------- ---------

Closets 400.000 650.000 900.000 800.000 950.000 1,100.000

Muebles de baño --------- ----------- ------------ ----------- ----------- -----------


600.000 900.000 1,200.000 500.000 900.000 1,300.000

Escritorios 200.000 350.000 500.000 300.000 500.000 700.000

Sillas 200.000 500.000 800.000 200.000 600.000 1,000.000

Repisas ---------- ---------- ---------- 100.000 100.000 100.000

Camas 800.000 1,400.000 2,000.000 550.000 975.000 1,400.000

Comedores 900.000 1,900.000 2,900.000 2,100.000 3,200.000 4,300.000


--------- --------- --------- ---------- ---------- ----------

Armado de muebles 32.000 32.000 32.000 24.000 24.000 24.000

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LÍNEA DE PRODUCTOS Muebles Jamar Homecenter

Gabinetes de cocina 1,000.000 1,500.000 2,000.000 800.000 1,100.000 1,400.000

Closets 800.000 950.000 1,100.000 400.000 600.000 800.000

Muebles de baño ------------ ------------ ------------ 400.000 400.000 400.000


1,000.000 2,000.000 3,000.000 300.000 400.000 500.000

Escritorios 300.000 500.000 700.000 250.000 375.000 500.000

Sillas 200.000 450.000 700.000 100.000 325.000 600.000

Repisas ------------ ------------ ------------ 100.000 100.000 100.000

Camas 800.000 1,650.000 2,500.000 400.000 600.000 800.000

Comedores 1,200.000 2,200.000 3,200.000 200.000 350.000 500.000


------------ ------------ ------------ ------------ ------------ ------------

Armado de muebles 36.000 36.000 36.000 34.000 34.000 34.000

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o Arlo muebles → 1

o Muebles Jamar → 2

o Homecenter → 3

o Tugo → 4

o Falabella → 5

o Schlegel Donado → 6

o High Lights S.A → 7

o Home Designers → 8

EMPRESAS COMPETIDORAS

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Conclusiones

La oficina para prestación de servicios podría localizarse en algún punto de la 51b puesto que los potenciales clientes de los servicios están asentados alrededor de esa zona.

La fábrica por razones económicas y legales no puede establecerse cerca de los centros de mayor actividad comercial.

Se necesita instalar una vitrina comercial para atender la demanda del sector oriental, sur oriental y sur occidental de la ciudad.

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Promedio de precio ofertados

Precios

Menor Medio Mayor

Co.

Variación Co.

Asimetría mínimo

adoptado ideal

adoptado máximo

adoptado

Gabinetes de cocina

$ 866.666 $ 1.200.000 $ 1.533.333 20,84% 42,52% $ 943.466 $ 1.306.337 $ 1.669.209

Closets $ 620.000 $ 790.000 $ 960.000 22,58% 114,26% $ 779.941 $ 993.795 $ 1.207.650

Muebles de baño $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 0,00% 0,00% $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000


$ 550.000 $ 970.000 $ 1.390.000 60,72% 92,16% $ 857.777 $ 1.512.808 $ 2.167.838

Escritorios $ 242.000 $ 411.000 $ 580.000 21,52% 34,52% $ 259.981 $ 441.539 $ 623.097

Sillas $ 160.000 $ 475.000 $ 800.000 25,02% 128,68% $ 211.505 $ 627.906 $ 1.057.527

Repisas $ 100.000 $ 100.000 $ 100.000 0,00% 0,00% $ 100.000 $ 100.000 $ 100.000

Camas $ 590.000 $ 1.145.000 $ 1.700.000 35,64% 123,46% $ 849.620 $ 1.648.839 $ 2.448.058

Comedores $ 1.050.000 $ 1.885.000 $ 2.720.000 57,04% 144,33% $ 1.914.433 $ 3.436.863 $ 4.959.293

Diseño y confección de

mobiliario Honorarios Según tiempo dedicado + % de AIU

Armado de muebles

$ 29.200,00 $

29.200,00 $

29.200,00 23,53% -69,87% $ 24.400,00 $ 24.400,00 $ 24.400,00

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PROYECCIÓN DE PRECIOS DE PRODUCTOS A 5 AÑOS

PROMEDIO DE PRECIO OFERTADOS

PROYECCIÓN ANUAL DE PRECIOS

Menor Medio Mayor Co.

Variación Co. Asimetría Año 2014 Año 2015 Año 2016 Año 2017 Año 2018

Gabinetes de cocina $ 866.666,67 $ 1.200.000,00 $ 1.533.333,33 20,84% 42,52% $ 1.306.338 $ 1.345.789 $ 1.386.432 $ 1.428.302 $ 1.471.437

Closets $ 620.000,00 $ 790.000,00 $ 960.000,00 22,58% 114,26% $ 993.796 $ 1.023.809 $ 1.054.728 $ 1.086.580 $ 1.119.395

Muebles de baño $ 400.000,00 $ 400.000,00 $ 400.000,00 0,00% 0,00% $ 400.000 $ 412.080 $ 424.525 $ 437.345 $ 450.553

Centros de entretenimiento $ 550.000,00 $ 970.000,00 $ 1.390.000,00 60,72% 92,16% $ 1.512.808 $ 1.558.495 $ 1.605.561 $ 1.654.049 $ 1.704.002

Escritorios $ 242.000,00 $ 411.000,00 $ 580.000,00 21,52% 34,52% $ 441.539 $ 454.874 $ 468.611 $ 482.763 $ 497.343

Sillas $ 160.000,00 $ 475.000,00 $ 800.000,00 25,02% 128,68% $ 627.907 $ 646.869 $ 666.405 $ 686.530 $ 707.264

Repisas $ 100.000,00 $ 100.000,00 $ 100.000,00 0,00% 0,00% $ 100.000 $ 103.020 $ 106.131 $ 109.336 $ 112.638

Camas $ 590.000,00 $ 1.145.000,00 $ 1.700.000,00 35,64% 123,46% $ 1.648.839 $ 1.698.634 $ 1.749.933 $ 1.802.781 $ 1.857.225

Comedores $ 1.050.000,00 $ 1.885.000,00 $ 2.720.000,00 57,04% 144,33% $ 3.436.863 $ 3.540.657 $ 3.647.584 $ 3.757.741 $ 3.871.225

Diseño y confección de mobiliario Honorarios Según tiempo dedicado + % de AIU HTD+%AIU mas 3,02% mas (3,02%)^2 mas (3,02%)^3 mas (3,02%)^4

Armado de muebles $ 29.200,00 $ 29.200,00 $ 29.200,00 23,53% -69,87% $ 24.400 $ 25.137 $ 25.896 $ 26.678 $ 27.484

Utilizando como base para el calculo el índice de precios al consumidor (IPC)

Precios de venta de producto

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COMERCIALIZACION

CANAL 1B:

PRODUCTOR – MINORISTA - CONSUMIDOR

FABRICA

TIENDA

COMPRADOR

SE EVITA INCLUIR INTERMEDIARIOS EN EL CANAL DE COMERCIALIZACION

PARA MANTENER O BAJAR LOS PRECIOS DE VENTA DE LOS

PPRODUCTOS EN COMPARACION CON LOS DEL MERCADO, DE MANERA

QUE EL COSTO DE PRODUCCION PUEDA SER UN POCO MAS ELEVADO,

AUMENTANDO ASI LA CALIDAD DEL PRODUCTO.

ESTRUCTURA DE COSTOS

CONSUMIDOR FINAL 100% COSTO DE VENTA ↓

TIENDA 80% ↓

FABRICA 65% ↓

PRODUCCION 50% ↓

INSUMOS (RESIDUO) 50% -

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ESTRUCTURA DE COSTOS APLICADA

CONSUMIDOR FINAL MINORISTA FABRICA PRODUCCION

Gabinetes de cocina $ 1.306.338 $ 1.045.070 $ 849.119 $ 653.169

Closets $ 993.796 $ 795.037 $ 645.967 $ 496.898

Muebles de baño $ 400.000 $ 320.000 $ 260.000 $ 200.000

Centros de entretenimiento $ 1.512.808 $ 1.210.247 $ 983.325 $ 756.404

Escritorios $ 441.539 $ 353.232 $ 287.001 $ 220.770

Sillas $ 627.907 $ 502.325 $ 408.139 $ 313.953

Repisas $ 100.000 $ 80.000 $ 65.000 $ 50.000

Camas $ 1.648.839 $ 1.319.071 $ 1.071.745 $ 824.420

Comedores $ 3.436.863 $ 2.749.491 $ 2.233.961 $ 1.718.432


HTD+%AIU

Armado de muebles $ 24.400 $ 19.520 $ 15.860 $ 12.200

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ESTUDIO TECNICO

TAMAÑO OPTIMO

LOCALIZACIÓN

ORGANIZACIÓN

EQUIPOS

DISTRIBUCIÓN DE PLANTA

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DEMANDA POTENCIAL

VIVIENDAS EN EL ATLÁNTICO ESTADOS DE AVANCE

Barranquilla, Atlántico, 31 de marzo de 2014

1.211 Entregadas

127 Terminadas

1.063 En ejecución

318 En estructuración

840 En aprobación

3.559 total de viviendas en diferentes estados de avance

Los avances en municipios del Atlántico son:

• Galapa: 364 viviendas entregadas y 15 en estructuración.

• Barranquilla: 386 viviendas entregadas, 14 viviendas terminadas, 200 en ejecución y

200 en aprobación.

• Manatí: 375 viviendas entregadas, 25 viviendas terminadas, 272 en ejecución, 50 en

Estructuración y 200 en aprobación.

• Santa Lucía: 188 viviendas en ejecución.

• Repelón: 14 viviendas entregadas, 250 viviendas en ejecución.

• Suán: 20 viviendas en ejecución.

• Candelaria: 133 viviendas en ejecución y 50 en estructuración.

• Campo de La Cruz: 203 viviendas en estructuración.

• Luruaco: 240 viviendas en aprobación.

• Sabana Larga: 100 viviendas en aprobación.

• Santo Tomás: 100 viviendas en aprobación.

• Soledad: 72 viviendas entregadas y 88 viviendas terminadas.

Información tomada de la página web de MINHACIENDA

http://sitio.fondoadaptacion.gov.co/index.php/comunicados-de-prrensa-2014/386-fondo-

adaptacion-entrega-la-vivienda-numero-1-000-para-damnificados-en-el-atlantico

http://sitio.fondoadaptacion.gov.co/index.php/comunicados-de-prrensa-2014/386-fondo-adaptacion-entrega-la-vivienda-numero-1-000-para-damnificados-en-el-atlantico

http://sitio.fondoadaptacion.gov.co/index.php/comunicados-de-prrensa-2014/386-fondo-adaptacion-entrega-la-vivienda-numero-1-000-para-damnificados-en-el-atlantico

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AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA EN BARRANQUILLA

Las favorables condiciones del sector constructor y las oportunidades brindadas por el Gobierno Nacional han sido determinantes en este crecimiento. Construferia Inmobiliaria 2014 llega en el momento más oportuno para los interesados en la compra e inversión en finca raíz. Barranquilla, Mayo de 2014 Cada día, crece más el interés de los barranquilleros por comprar vivienda nueva. La iniciativa, ha tomado más fuerza como resultado de las excelentes condiciones que presenta el sector inmobiliario en la ciudad. Los subsidios para vivienda nueva otorgados por el Gobierno Nacional, las bajas tasas de interés, la menor presentada en muchos años, la gran oferta de proyectos inmobiliarios con diversas características para todos los gustos y necesidades, son algunas de las razones por las cuales más barranquilleros toman la decisión de estrenar casa propia. Precisamente la respuesta a estas beneficiosas condiciones para la compra de vivienda ha sido positiva, evidenciándose en las cifras que el sistema de información de Camacol, Coordenada Urbana, presentó en un reporte de seguimiento a la construcción de vivienda nueva en 15 de los principales mercados del país. De acuerdo con los resultados del sistema de información de Camacol, en los tres primeros meses del año se vendieron 37.107 viviendas nuevas, 1.227 más a las registradas en el mismo periodo de 2013. En Barranquilla el número de unidades vendidas para este trimestre fue

de 1.987 unidades, lo que representó un incremento del 54,6% en

comparación con el trimestre del año anterior. Igualmente, el reporte señala que en los últimos doce meses se alcanzó un nivel de ventas de 150.500 viviendas, lo cual refleja un crecimiento anual de 11,5%. En la capital del Atlántico las ventas registradas los últimos doce meses, de abril de

2013 a marzo de 2014, corresponde a 7.074 unidades. En este mismo reporte se destaca el repunte de los lanzamientos de vivienda nueva. Durante los tres primeros meses de 2014 se lanzaron al mercado 40.756 unidades habitacionales, que representaron una variación de 21% frente al mismo periodo de 2013. Fuente: pagina web de CAMACOL CARIBE

http://www.camacolcaribe.com/index.php/component/flexicontent/88-news/341-

aumenta-la-compra-de-vivienda-nueva-en-barranquilla

http://www.camacolcaribe.com/index.php/component/flexicontent/88-news/341-aumenta-la-compra-de-vivienda-nueva-en-barranquilla

http://www.camacolcaribe.com/index.php/component/flexicontent/88-news/341-aumenta-la-compra-de-vivienda-nueva-en-barranquilla

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https://www.google.com.co/?gws_rd=ssl#

FUENTE: desconocida

Según esta tabla la vida útil de un mueble es tan solo 5 años

Por tal razón manejaremos una oferta cíclica para renovar cada vez que

haga falta, el mobiliario de nuestros futuros clientes.

Aproximadamente cada 5 años.

https://www.google.com.co/?gws_rd=ssl

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DEMANDA POTENCIAL INSATISFECHA

Barranquilla: 5546 unidades

Galapa: 379 unidades

Sabana Larga: 100 unidades

Santo Tomás: 100 unidades

Soledad: 160 unidades

6285 unidades Tamaño del proyecto

35 % de la demanda potencial

2200 unidades /año

TAMAÑO OPTIMO

2200 unidades por año

Tecnología y equipos

- Escuadradora vertical

- Escuadradora de banco

- Ruteadora de banco

- Sierra sin fin

- Taladro de banco

- Ingletadora

- Montacargas y demás

Página | 28

ESCUADRADORA VERTICAL

ESCUADRADORA DE BANCO

Página | 29

RUTEADORA DE BANCO

SIERRA SIN FIN

Página | 30

TALADRO DE BANCO

INGLETADORA

Página | 31

MESAS PLANAS Y DE GRANDES SUPERFICIES

ATORNILLADOR ELÉCTRICO COMPRESOR DE AIRE

COMPUTADOR DE ALTA GAMA MONTACARGAS

Página | 32

FINANCIAMIENTO

Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN) – BID

Fondo nacional de garantías (FNG)

Crédito de fomento – Bancoldex

ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DE LA EMPRESA

http://www.iadb.org/es/recursos-para-empresas/fondo-multilateral-de-inversiones,5763.html

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PERFILES

- GERENTE GENERAL

Arquitecto o diseñador industrial.

Con amplios conocimientos gerenciales, diseño y confección de mobiliario,

Coordinación de grupos y excelente relaciones interpersonales.

Experiencia comprobable en cargos afines de mínimo 5 años

Excelente manejo de programas ofimáticos.

Tarjeta profesional vigente.

Trabajo tiempo completo.

- ASESOR FINANCIERO

Economista o administrador de empresas

Con experiencia mínima de 3 años en el área de finanzas e inversiones

Trabajo medio tiempo.


Excelente relaciones interpersonales.

- ASESOR DE MERCADEO

Publicista o diseñador grafico

Conocimientos: manejo de medios publicitarios, imagen corporativa y

ventas.

Experiencia comprobable de mínimo 8 años en trabajos similares.



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- CONTADOR

Contador público con tarjeta profesional vigente

Excelente manejo de programas ofimáticos y contables.

Experiencia certificada de mínimo un año como contador


- JEFE DE PRODUCCIÓN

Arquitecto o ingeniero industrial con conocimientos de diseño y confección

De muebles, excelente manejo de personal.

Con tarjeta profesional vigente.

Excelente manejo de AutoCAD, comprensión y lectura de planos de

Construcción y detalle.


Trabajo tiempo completo

- JEFE DE DISEÑO

Arquitecto o diseñador industrial preferiblemente con título de maestría en El área de diseño interior o construcción en madera Experiencia comprobable de mínimo 5 años como diseñador.

Excelente manejo de AutoCAD, 3D’s Max, Vray, sketch up.

Trabajo tiempo completo.

Página | 35

- DISEÑADORES

Arquitecto o diseñador industrial Experiencia comprobable de mínimo 2 años como diseñador. Excelente manejo de AutoCAD, 3D’s Max, Vray, sketch up. Conocimientos de diseño de muebles Trabajo tiempo completo.

- ANALISTAS TÉCNICOS

Arquitectos, ingenieros civiles o mecánicos Con conocimientos en estructuras en madera, costos y presupuestos, y Manejo de materiales en general.




- AUXILIARES

Tecnólogos en construcción, desarrollo grafico de proyectos de arquitectura

e ingeniería.

Con conocimientos en estructuras en madera, costos y presupuestos, y Manejo de materiales en general.




Página | 36

- OPERARIOS

Técnico certificado por el Sena en manejo de máquinas de corte, Perforación y en general trabajo en madera Con experiencia de mínimo 2 años trabajando con máquinas industriales Para trabajo en madera Interpretación de planos de detalle Trabajo tiempo completo

- PINTORES

Técnico certificado por el Sena como pintor de muebles o similares. Con experiencia de mínimo 2 años trabajando con máquinas industriales Interpretación de planos de detalle Trabajo tiempo completo

- EMBALADORES

Técnicos certificados por el Sena como embaladores de mercancía. Trabajo tiempo completo

- ALMACENISTAS

Técnico certificado por el Sena como almacenista o encargado de bodega. Con experiencia de mínimo 2 años en cargos similares. Trabajo tiempo completo

Página | 37

ANÁLISIS DE LOCALIZACIÓN

PLANTA DE PRODUCCIÓN 2.2.3.1.4. ÁREA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL Son aquellas ocupaciones del suelo urbano destinadas a la explotación, transformación,

fabricación, reparación, tratamiento y manipulación de materia prima para producir bienes o

productos industriales con diferentes intensidades, para el consumo, final o para la prestación

de servicios, con edificaciones con características y especificaciones técnicas y constructivas

apropiadas para la naturaleza de la actividad desempeñada. Dentro del Distrito el 8%

aproximadamente corresponde a este tipo de actividades y se localizan principalmente la zona

oriental del Distrito, extendiéndose de norte a sur y los corredores de la Calle 30, la

Cordialidad, Vía 40 y la Avenida Circunvalar.

Página | 38

SECTORES DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL

SECTOR V m2 BODEGA

S. PÚBLICOS

PUNTUACIÓN LOCALIZACIÓN

(VÍAS)

PUNTUACIÓN ESTRATO

P. COSTO COMPRA BODEGA

CALIF.

C. Vía 40 8.900.000 Todos 5 5 1.5 3.83

C. Calle 30 5.000.000 Todos 5 5 3 4.33

Av. Cordialidad

2.800.000 Todos 3.5 5 5 4.5

Av. circunvalar

4.200.000 Todos 3.5 5 3.5 4

C. vía a juan mina

3.200.000 Todos 4 5 4.5 4.5

EMPATE TECNICO:

Los sitios que pasan a la siguiente fase, para el análisis de localización por

el método de vogel son:

Av. Cordialidad

Corredor industrial vía a juan mina

Corredor industrial calle 30 entra para completar la terna, teniendo en

cuenta que su calificación está muy próxima a la de los sectores que

tuvieron mayo calificación.

Página | 39

ANÁLISIS DE LOCALIZACIÓN

ALMACÉN – VITRINA COMERCIAL

2.2.3.1.2. ÁREA DE ACTIVIDAD COMERCIO (DE BIENES Y SERVICIOS) Son áreas especializadas en el intercambio de bienes y servicios. Representa

aproximadamente el 13 % del suelo urbano y se pueden concentrar en polígonos comerciales,

y según la vocación del sector combina usos diferentes complementarios a las zonas

residenciales o de servicios de colindancia. Estas áreas de actividad, se pueden organizar

mediante polígonos comerciales que se concentran en diferentes zonas de la ciudad

dependiendo del uso principal en el que se especialice y los corredores de actividad

económica (CAE) que a través de los años han concentrado diversas actividades comerciales

que se extienden a lo largo de vías con gran importancia dentro de la ciudad.

Página | 40

SECTORES DE ACTIVIDAD COMERCIAL

SECTOR V m2 LOCAL

PUNTUACIÓN LOCALIZACIÓN

(VÍAS)

PUNTUACIÓN ESTRATO

P. COSTO COMPRA BODEGA

CALIF.

Buenavista

Altos de riomar

8.100.000 3.5 5 1.5 3.33

Centro Cra 44

2500.000 4 4 5 4.33

C 72 bellavista 6.000.000 4.5 5 3.5 4.33

C. calle 30

palmas 2.000.000 3.5 3 5 3.66

PRODUCTOS PARA EL CONSUMO Y MERCANCÍAS

Está conformado por establecimientos individuales o agrupaciones comerciales, de negocios e intercambios de mercancías al por mayor y/o al detal al público en general de demanda cotidiana, por medio de un servicio de compraventa (sin transformación) no especializado, compuesto principalmente de una variedad de productos nuevos, para consumo de los hogares, la venta de alimentos (víveres en general), bebidas y tabaco. Suelen realizar este tipo de actividad los denominados almacenes generales,

misceláneas, los almacenes o tiendas por departamento con surtido diverso

compuesto, por ejemplo, de prendas de vestir, calzado, muebles,

electrodomésticos, artículos de ferretería, cosméticos, joyería, artículos deportivos,

entre otros. Normalmente, esas mercancías se comercializan en diferentes

secciones o departamentos que funcionan bajo la dirección de una gerencia

central.

Página | 41

Fuente: POT barranquilla 2014-2032

RUTAS- DISTANCIAS EN KM

SECTOR Buenavista- Altos de riomar

Centro Cra 44

C 72 bellavista

C. calle 30 palmas

C. Calle 30 11.5 3.5 7.8 2.2

Av. Cordialidad 12.6 12 9.6 14

C. vía a juan mina

7.9 10.7 9 14.6

Página | 42

CAMIÓN DE CARGA LIVIANA:

Capacidad de carga:

20 m3

5690 kg

Precio: 125.000.000 / 60 =2083333 2100000 / mes depreciación

N° de viajes diarios: 2

Depreciación diaria: 2100000 / 30 = 70.000

Valor viaje = 70.000 / 2= 35.000

Consumo de gasolina= 2.1 Lt / km

Precio del diesel: 8200$ / gal 2160$ / Lt

Costo por km 2160$ / Lt x 2.1Lt / km = 4536$ / km

Conductor: salario 800.000 * 1.7 = 1.360.000$ / 30 45.333 / 2 viajes=

Operario: 22.666$ / viaje

Operario = 22.666 $ / viaje

Combustible = 4536 $ / km

Depreciación = 35.000 $ / día

Formula = 57.666 $ + (4536$ / km x n° km)

Página | 43

RUTAS - VALOR DE TRANSPORTE EN PESOS

SECTOR BUENAVISTA-

ALTOS DE RIOMAR CENTRO CRA 44

C 72 BELLAVISTA

C. CALLE 30 PALMAS

C. CALLE 30 52.164 15.876 35.380,8 9979,2

AV. CORDIALIDAD

57.153,6 54.432 43.545,6 63.504

C. VÍA A JUAN MINA

35.834,4 48.535,2 40.824 66.225,6

↓ ↓ ↓ ↓

48.384 39.614,4 39.916,8 46569,6

1 → 28350

2 → 54658.8

3 → 47.854,8

MEDIA ARITMETICA

Según este análisis la mejor ubicación para la

fábrica es C. calle 30

Y las vitrinas comerciales centro Cra 44 y C

72 bellavista

Página | 44

DESARROLLO METODO DE VOGEL PARA LOCALIZACION

1.

2.

SECTOR BUENAVISTA-


C 72 BELLAVISTA

C. CALLE 30 PALMAS

OFERTA PENALIZACIÓN

C. CALLE 30 52.164 15.876 35.380,8 9979,2 1200 5.896,8

AV. CORDIALIDAD

57.153,6 54.432 43.545,6 63.504 800 10.886,4

C. VÍA A JUAN MINA

35.834,4 48.535,2 40.824 66.225,6 600 4.989,6

DEMANDA 420 960 700 520 2600

2600

PENALIZACIÓN 16329,6 32.659,2 5.443,2 53.524,8

SECTOR BUENAVISTA-


C 72 BELLAVISTA

C. CALLE 30 PALMAS


C. CALLE 30 52.164 15.876 35.380,8 9979,2 680 19.504,8

AV. CORDIALIDAD

57.153,6 54.432 43.545,6 63.504 800 10.886,4

C. VÍA A JUAN MINA

35.834,4 48.535,2 40.824 66.225,6 180 7.529,2

DEMANDA 420 960 700 520 2600

PENALIZACIÓN 16329,6 32.659,2 5.443,2 53.524,8

Página | 45

3.

4.

SECTOR BUENAVISTA-


C 72 BELLAVISTA

C. CALLE 30 PALMAS


C. CALLE 30 52.164 15.876 35.380,8 9979,2 680 19.504,8

AV. CORDIALIDAD

57.153,6 54.432 43.545,6 63.504 800 10.886,4

C. VÍA A JUAN MINA

35.834,4 48.535,2 40.824 66.225,6 600 7.529,2

DEMANDA 420 280 700 520 2600

PENALIZACIÓN 21.319,2 5.896,8 2.721,6 53.524,8

SECTOR BUENAVISTA-


C 72 BELLAVISTA

C. CALLE 30 PALMAS


C. CALLE 30 52.164 15.876 35.380,8 9979,2 680 19.504,8

AV. CORDIALIDAD

57.153,6 54.432 43.545,6 63.504 800 10.886,4

C. VÍA A JUAN MINA

35.834,4 48.535,2 40.824 66.225,6 180 7.711,2

DEMANDA 420 280 700 520 2600

PENALIZACIÓN 21.319,2 5.896,8 2.721,6 53.524,8

Página | 46

5. CUADRO RESIDUAL

CUADRO SOLUCION

SECTOR CENTRO CRA 44

C 72 BELLAVISTA


AV. CORDIALIDAD 54.432 43.545,6 800 10.886,4

DEMANDA 280 700 2600

PENALIZACIÓN

SECTOR BUENAVISTA-


C 72 BELLAVISTA C. CALLE 30 PALMAS OFERTA

C. CALLE 30 680 520 1200

AV. CORDIALIDAD 100 700 800

C. VÍA A JUAN MINA 420 180 600

DEMANDA 420 960 700 520 2600 2600

Página | 47

COSTOS ASOCIADOS A LA DISTRIBUCION

VARIABLE DE DESICION

UNIDAD DE LA VARIABLE

COSTO X UNIDAD

CONTRIBUCION TOTAL

X 1,1 0 52.164 $ 0

X 1,2 680 15.876 $ 10.795.680

X1,3 0 35.380,80 $ 0

X 1,4 520 9.979,20 $ 5.189.184

X 2,1 0 57.157,80 $ 0

X 2,2 100 54.432 $ 5.443.200

X 2,3 700 43.545,60 $ 30.481.920

X 2,4 0 63.504 $ 0

X 3,1 420 35.834,40 $ 15.050.448

X 3,2 180 48.535,20 $ 8.736.336

X 3,3 0 40.824 $ 0

X 3,4 0 66.225,60 $ 0

TOTAL $ 75.696.768

Página | 48

Diseño

Aprobación jefe de diseño

Estudio técnico

Ficha técnica

Presupuesto y lista de materiales

Aprobación por gerencia

Compra de materiales

Llegada e materiales a planta

Dimensionamiento del material

Rectificación de cortes

Ensamble de piezas

Acabados finales

Pintura

Embalaje

Distribución según tratamiento pre -

dimensionamiento

0,2D

4D

2D

1D

0,25D

1D

1D

0,2D

0,1D

0,1D

0,3D

0,1D

0,4D

0,5D

3D

Almacenaje 0,4D

Despacho 0,5D

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

11.5

8.5

INGENIERIA DE PROYECTOS

Página | 49

D. Metros T. Días Actividad ITEM

2 3 DISEÑO 1

4 0.2 APROBACIÓN JEFE DE

DISEÑO 2

4 4 ESTUDIO TÉCNICO 3

4 2 FICHA TÉCNICA 4

4 1

PRESUPUESTO Y LISTA DE MATERIALES

5

10 0.25 APROBACIÓN POR

GERENCIA 6

1000 1 COMPRA DE MATERIALES 7

1000 1

LLEGADA DE MATERIALES A PLATA

8

20 0.4 DISTRIBUCIÓN SEGÚN

TRATAMIENTO PRE - IMENSIONAMIENTO

8.5

2 0.2

DIMENSIONAMIENTO DEL MATERIAL

9

30 0.1 RECTIFICACIÓN DE CORTES 10

10 0.1 ENSAMBLE DE PIEZAS 11

15 0.3 PINTURA 11.5

12 0.1 ACABADOS FINALES 12

10 0.1 EMBALAJE 13

15 0.4 ALMACENAJE 14

3 0.5 DESPACHO 15

DIAGRAMA DE FLUJOS

14.65

Página | 50

DISTRIBUCION DE PLANTA

RECEPCIÓN DEPTO. DISEÑO

D. EST. TÉCNICOS

ADMÓN PRODUCCIÓN BODEGA MANTENIMIENTO WC

RECEPCIÓN ---- 16 14 4 30 40 15 5

DEPTO. DISEÑO 16 ----- 4 12 14 24 10 11

DEPTO. EST. TÉCNICOS

14 4 ------ 10 16 26 12 9

ADMINISTRACIÓN 4 12 10 ----- 26 36 16 1

PRODUCCIÓN 30 14 16 26 ------ 10 20 10

BODEGA 40 24 26 36 10 ------ 30 1

MANTENIMIENTO 15 10 12 16 20 30 --------- 11

WC 5 11 9 1 10 1 11 ------

Página | 51

DIAGRAMA SLP PARA DISTRUBUCION DE PLANTA

A Absolutamente importante

E Especialmente importante

I Importante

O Ordinario

U Sin importancia

X Indeseable

Xx Muy indeseable

RECEPCIÓN 30

DEPTO. DISEÑO 60

DEPTO. EST. TÉCNICOS 50

ADMINISTRACIÓN 80

PRODUCCIÓN 340

BODEGA 400

MANTENIMIENTO 40

WC 36

U X

x

A

Xx

A I

U

E E

E

E

O

A I

X

x

I I

E E

A

I

I

A Xx

E

A

I

X

x

Página | 52

DISTRUBUCION DE PLANTA

Documents

Clasificación de Actividades Según Normas Niz3 Autoguardadonn