GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2018 3. ÇEYREK RAPORU

26 EKİM 2018

2

GEÇİŞ HAREKETLERİİKİNCİ EL KONUTA TAŞINMA 2018’DE ARTTI

Yeni Konuta Taşınma İkinci El Konuta Taşınma

95.503

44.425

85.564

46.687

20172018

-%5

%12

Antalya, Burdur ve Isparta’da 2018’in ilk 9 ayında toplam 139.928 taşınma hareketi gerçekleşti.

Yeni gayrimenkule geçişlerde geçen yılın aynı dönemine göre bir hız artışı yaşanmadı.

İkinci el gayrimenkule geçişlerde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12’lik bir artış yaşandı.

3

GEÇİŞ HAREKETLERİ2018’DE EN FAZLA TAŞINMA EYLÜL AYINDA GERÇEKLEŞTİ

5.500

11.000

16.500

22.000

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül

15.117

9.813

13.849

11.35410.84410.0938.955

7.2888.190

6.0504.7085.9734.9765.5494.2474.6194.0184.285

Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi

Antalya, Burdur ve Isparta’da en fazla taşınma hareketi 21.167 ile Eylül ayında gerçekleşti.

En az taşınma hareketi ise 11.306 ile Şubat ayında gerçekleşti.

4

GEÇİŞ HAREKETLERİBÖLGEMİZDE HAREKETLİLİK GİDEREK ARTIYOR

14.000

28.000

42.000

56.000

2017 1Ç 2018 1Ç 2017 2Ç 2018 2Ç 2017 3Ç 2018 3Ç 2017 4Ç 2018 4Ç

30.951

38.77931.58932.29131.173

24.43322.802

13.00216.73116.88414.77215.83612.92213.967

Yeni Taşınma Hareketi İkinci El Taşınma Hareketi

2018’in ilk çeyreğinde 37.355 taşınma hareketi gerçekleşirken, bu rakam 2. çeyrekte 47.063’e, 3. çeyrekte ise 55.510’a yükseldi.

2017 ile kıyasladığımızda ilk iki çeyrekte artış oranları sınırlı iken, 3. çeyrekte taşınma hareketlerinde yüzde 25’lik bir artış yaşandı.

5

YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ44 BİN GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI

2018’in ilk 9 ayında yeni gayrimenkule geçiş işlemleri 44.425’e ulaştı.

Yeni gayrimenkule geçişte bu yıl rekor 2018 Eylül ayında yaşandı. Eylül 2018’de 6.050 abone kapısını ilk kez açtı.

2018’de her gün yeni gayrimenkule taşınan abone sayısı 165 oldu.

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

6.050

4.708

5.973

4.9765.549

4.2474.619

4.0184.285

2.549

4.341

6.132

5.4736.073

5.3384.961

5.7475.1285.167

4.4754.325

2017 2018

6

İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ95 BİN KİŞİ İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇTİ

2018’in 9 aylık döneminde 95.503 abone ikinci elde gayrimenkul değiştirdi. Bu rakam 2017’nin aynı döneminde 85.564 olarak gerçekleşmişti.

En fazla değişimin yaşandığı aylar 15 bin 117 ile Eylül, 13 bin 849 ile Temmuz oldu.

2018’de her gün 354 abone yerini değiştirdi.

Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık

15.117

9.813

13.849

11.35410.84410.093

8.955

7.2888.190

10.83310.3179.80110.839

9.93010.82010.38810.947

9.8889.021

7.1896.592

2017 2018

7

HAREKET BÖLGELERİEN FAZLA TAŞINMA HAREKETİ KEPEZ VE MURATPAŞA’DA

2018’de bölgemizdeki taşınma hareketinin yüzde 20’si Kepez’de (27.746 taşınma), yüzde 19’u Muratpaşa’da (26.766 taşınma) gerçekleşti. En az taşınma hareketi ise (44) Isparta Yenişarbademli’de gerçekleşti.

2018’de Kepez’de bulunan 11 bin 93 abone yeni konutlara geçiş yaptı. Son dönemde ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmaları geçiş hareketinde etkili oldu.

İkinci el gayrimenkule geçişte ise Muratpaşa 21 bin 202 ile ilk sırada iken Kepez ve Alanya, Muratpaşa’yı takip etti.

Alanya’da yeni gayrimenkule geçiş yüzde 39 azalırken, ikinci el gayrimenkule geçiş ise yüzde 13 arttı. Muratpaşa’da ise yeni gayrimenkule geçiş yüzde 34 arttı.

Yeni Gayrimenkule Geçiş

Kepez Muratpaşa Alanya

3.371

5.564

11.093

5.506

4.194

10.789

20172018

%3 %34 -%39

İkinci El Gayrimenkule Geçiş

Kepez Muratpaşa Alanya

13.008

21.202

16.653

11.518

21.550

15.378

20172018

%8 -%2 %13

8

KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ2018’DE 4.694 ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEP ETTİ

En çok tahliye başvurusu 1.1784 (yüzde 37) ile Kepez’den geldi.

Muratpaşa 667 (yüzde 14), Manavgat 331 (yüzde 7) ile Kepez’’i takip etti.

Kentsel dönüşüm kapsamında en az tahliye talebi ise Burdur’un Ağlasun (0) ve Altınyayla (4) ilçelerinden geldi.

Kepez Muratpaşa Manavgat Alanya Bucak

113206

331

667

1.764

9

BÖLGEMİZDE TÜKETİMBÖLGEMİZDE BU YIL TÜKETİM REKORU KIRILIYOR

Tüketim (milyon kWh)

1. Çeyrek 2. Çeyrek 3. Çeyrek 4. Çeyrek

2.818

2.0691.819

1.521

2.352

1.4371.509

20172018

%21

2018 yılının 9 aylık döneminde bölgemizde 6.707.207.644 kilovatsaat elektrik tüketildi ve geçen yıla oranla yüzde 27’lik bir tüketim artışı gerçekleşti.

2017 yılının aynı dönemindeki tüketim 5.300.309.487 kilovatsaatti.

2018 yılının Temmuz ayında Antalya’da 861 milyon kilovatsaat, bölgemizde ise 1.015 milyon kilovatsaat elektrik tüketimi yapılarak rekor kırıldı.

%44 %20

10

TURİZMİN BAŞKENTİANTALYA’DA 1.218 ABONEYE AİT 2.812 TURİSTİK İŞLETME BULUNUYOR

En çok turistik işletme bulunan ilçe 935 işletme ile Alanya.

Manavgat 643, Kemer 386, Muratpaşa (Kundu yoğunlukta) 268, Serik (Belek yoğunlukta) 214 işletme ile Alanya’yı takip ediyor.

Alanya Manavgat Kemer Muratpaşa Serik Aksu Konyaaltı Kalkan Kaş Kepez Finike Kumluca Döşemealtı

4121219375572

155

214

268

386

643

935

11

TURİZMİN TÜKETİME ETKİSİELEKTRİK TÜKETİMİNİN %21’İ TURİZMDEN

2018 yılının 9 aylık döneminde Antalya’da gerçekleşen 5.532 milyon kilovatsaatlik tüketimin 1.158 milyon kilovatsaati turizm işletmeleri tarafından gerçekleşti.

İşletme sayısında Alanya fazla olsa da tüketimde Manavgat zirvede. Turizmde en çok tüketim 339 milyon kilovatsaat ile Manavgat’ta gerçekleşti.

Alanya 264 milyon kilovatsaat, Serik 201 milyon kilovatsaat, Kemer 192 milyon kilovatsaat ile Manavgat’ı takip ediyor.

Manavgat

Alanya

Serik

Kemer

Aksu

Mura

tpaş

a

Konyaaltı

Kepez

Döşem

ealtı

Kalkan

Finik

eKaş

Kumlu

ca

2,62,62,72,93,25,018,7

54,968,3

192,0201,8

264,3

339,2Tüketim (milyon kWh)

Diğer tüketim4.374 milyon kWh

Turizmin tüketimi1.158 milyon kWh

12

TURİZMİN YANINDAYIZTURİZM SEKTÖRÜNE ÖZEL KAMPANYA VE İNDİRİMLER SUNDUK

Turizm sektöründe hizmet veren bölgemizdeki işletmelere özelleştirmeden itibaren 79,3 milyon TL fayda sağladık.

Hizmet bölgemizdeki müşterilerimize sağladığımız toplam fayda ise 250 milyon TL’yi aştı.

2013 2. Yarı 2014 2015 2016 2017

! 12.762.019

! 28.365.525

! 22.202.332

! 14.729.161

! 1.235.188

13

TURİST SAYISI ARTIYORANTALYA TURİST SAYISINDA REKORA KOŞUYOR

2018’in ilk 8 ayında Antalya 8.750.624 turist ağırladı. En yoğun geliş ise 2.103.471 ile Temmuz 2018’de gerçekleşti.

Antalya gelen turist sayısında yüzde 32’lik pay ile İstanbul ile birlikte zirvede.

Geçen yılın aynı dönemine göre Antalya’ya gelen turist sayısı yüzde 29 arttı.

Antalya, turizmin zirve yılı olarak kabul edilen 2014’ün ilk 8 ayında 8.437.387 turist, 2014’ün toplamında ise 11.498.519 turist ağırlamıştı.

220.000

440.000

660.000

880.000

1.100.000

1.320.000

1.540.000

1.760.000

1.980.000

2.200.000

Ocak

Şubat

Mart

Nisan

Mayıs

Haziran

Temm

uz

Ağusto

s

Eylül

Ekim

Kasım

Aralık

20172018

Diğer18.272.510

Antalya8.750.624

2.10

3.4

71

14

BÖLGEMİZDE YERLEŞİK YABANCI NÜFUSANTALYA, BURDUR VE ISPARTA’DA 64.696 YERLEŞİK YABANCI BULUNUYOR

Bölgemizdeki 64.696 yabancıdan 37.613’ünün elektrik aboneliği bulunuyor.

Bu abonelerin yüzde 99’u ise Antalya’da ikamet ediyor.

Antalya Isparta Burdur Toplam

37.613

275119

37.219

64.696

1.8215.452

57.423

Yabancı Nüfus Yabancı Abone

Burdur%0,73

Isparta%0,32

Antalya%98,95

15

ÇOĞUNLUK EV ABONESİYABANCI ABONELERİN %93’Ü ELEKTRİĞİ EVİ İÇİN KULLANIYOR

Bölgemizdeki 34.990 yabancı abonenin mesken aboneliği bulunuyor.

Bölgemizde yaşayıp iş kuranların oranı ise yüzde 7.

2.703 kişi bölgemize yerleşip ticarethane aboneliği almış durumda.

Tarımsal Sulama%0,05

Ticarethane%6,92

Mesken%93,03

16

YERLEŞİM İÇİN İLK TERCİH: ALANYABÖLGEMİZDE TOPLAM YABANCI ABONE PORTFOYÜNÜN %55’İ ALANYA’DA

Alanya’da 20.584 yabancı abone bulunurken, Konyaaltı’nda 5.315, Muratpaşa’da ise 3.853 yabancı elektrik abonesi yaşıyor.

Alanya’da toplam elektrik aboneliğinin yüzde 11’ini yabancılar oluşturuyor. Yani Alanya’da her 10 abonenin 1’i başka ülke vatandaşı.

Bu oran Kemer ve Konyaaltı’nda yüzde 6 iken, bu ilçeleri Batı Antalya’nın incileri Kalkan ve Kaş takip ediyor.

Bölgemiz 76 farklı uyruktan vatandaşa ev sahipliği yapıyor.

İlçelere Göre Yabancı Abone Sayısı

Alanya Konyaaltı MuratpaşaManavgat Kemer

1.5632.117

3.8535.315

20.584

Toplam Yabancı Aboneye Oranı

Alanya Konyaaltı MuratpaşaManavgat Kemer

%4%6

%10%14

%55

Toplam Aboneye Oranı

Alanya Kemer Konyaaltı Kalkan Kaş

%2

%4

%6%6

%11

17

RUSLAR VE ALMANLAR ANTALYA’DAANTALYA’DAKİ YERLEŞİK YABANCI NÜFUSUN %27’Sİ RUS VE ALMAN

Antalya’da yerleşik nüfusun yüzde 14’ü Rus, yüzde 13’ü Alman, yüzde 10’u ise Kırgız.

Ukrayna ve Kazakistan vatandaşları da Antalya’da yaşamayı tercih edenlerden.

Rusya Almanya Kırgızistan Ukrayna Kazakistan

%7,4

%8,9

%10,2

%13,1%14,0

18

ÖZELLEŞTİRME İLE ABONELİK KOLAYLAŞTIYABANCILARA AİT ABONELİKLERİN %99,6’SI ÖZELLEŞTİRME SONRASI

2013 yılı sonuna kadar Antalya’da toplam yabancı abone sayısı sadece 140’tı.

2013 sonrası ise 36.932 yeni abonelik yapıldı ve yabancı abonelikte rekor kırıldı.

Özelleştirme sonrası abonelik işlemlerinin hızlanması, başvuru noktalarının çoğalması ve yabancı dil bilen personel istihdamı ile yabancı aboneliklerde büyük artış yaşandı.

Özelleştirme Öncesi140

Özelleştirme Sonrası37.473

GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2018 3. ÇEYREK RAPORU

26 EKİM 2018