Lege nr. 10/2001

din 08/02/2001

Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989

Versiune consolidata la data de 19/10/2014

Art.17.-(1)Locatariiimobileloravânddestinaţiilearătateînanexanr.2lit.a)şilit.b)pct.1,carefaceparteintegrantădinprezentalege,audreptdepreemţiunelacumpărareaacestora.

(2)Acestdreptsepoateexercita,subsancţiuneadecăderii,întermende90deziledeladataprimiriinotiGicăriiprivindintenţiadevânzare.

(3)NotiGicareasefaceprinexecutoruljudecătoresc,potrivitlegii.

(4)Contracteledevânzare-cumpărareîncheiatecuîncălcareadreptuluidepreemţiunesuntlovitedenulitate.

............................

Art.19.-(1)Însituaţiaimobilelor-construcţiicarefacobiectulnotiGicărilorformulatepotrivitprocedurilorprevăzutelacap.IIIşicărorale-aufostadăugate,peorizontalăşi/sauverticală,înraportcuformainiţială,noicorpuriacărorariedesfăşuratăînsumeazăpeste100%dinariadesfăşuratăiniţialşidacăpărţilenuconvinaltfel,foştilorproprietariliseacordăsau,dupăcaz,propunmăsurireparatoriiprinechivalent.MăsurilereparatoriiprinechivalentvorconstaîncompensarecualtebunurisauserviciioferiteînechivalentdecătreentitateaînvestităpotrivitprezenteilegicusoluţionareanotiGicării,cuacordulpersoaneiîndreptăţite,saumăsuricompensatoriiîncondiţiilelegiiprivindunelemăsuripentruGinalizareaprocesuluiderestituire,înnaturăsauprinechivalent,aimobilelorpreluateînmodabuziv,înperioadaregimuluicomunistînRomânia.

___________Alineatul(1)afostmodiGicatprinliteraa)dinLegenr.165/2013începândcu20.05.2013.

PunereînaplicareprinNormămetodologicăNormametodologicădeaplicareunitarăaLegiinr.10/2001privi...din07/03/2007:Normemetodologice:19.1.Ipotezaprevăzutălaart.19alin.(1)dinlegevizeazăaceleconstrucţiicărora,printransformărilesurvenite,înraportcuformainiţială,le-aufostadăugatecorpuridezidăriesauvolumedinaltemateriale,cereprezintăpeste100%raportatlaariadesfăşuratăexistentăladatapreluării(etajărisau/şiadăugăridecorpurinoipeorizontală).

19.2.Nusecircumscrieipotezeiprevăzutelaalin.(1)alart.19dinlegeaceaconstrucţiecăreiais-amodiGicatcompartimentareainiţială(dinspaţiidelocuitînbirourişiinvers)oriis-au

adusnumaiîmbunătăţirifuncţionale(racordăridegaze,termoGicare,consolidărisaualtelucrărideîntreţinerecurentă,consolidărişialteleasemenea).Deasemenea,nupoateGicircumscrisăipotezeiprevăzutelaalin.(1)alart.19dinlegeniciaceaconstrucţiecăreiai-aufostadăugate,peorizontalăşi/sauverticală,înraportcuformainiţială,corpurisuplimentareceauoutilizareindependentădeceaasuprafeţeipreluate(deexemplu,construcţieipreluatei-afostadăugatulteriorpreluăriiunnoucorp,ambelecorpurideservindsuprafeţecudestinaţiadelocuinţeocupateînbazaunorcontractedeînchiriere).

(2)Însituaţiaimobilelor-construcţiicarefacobiectulnotiGicărilorformulatepotrivitprocedurilorprevăzutelacap.IIIşicărorale-aufostadăugate,peorizontalăşi/sauverticală,înraportcuformainiţială,corpurisuplimentaredesinestătătoare,foştilorproprietarisau,dupăcaz,moştenitoriloracestora,liserestituie,înnatură,suprafaţadeţinutăînproprietateladatatreceriiînproprietateastatului.

(3)Deţinătorulsuprafeţeiadăugateimobiluluipreluataredreptdepreemţiunelacumpărareasuprafeţeirestituitefostuluiproprietarsau,dupăcaz,moştenitoruluiacestuia,dispoziţiileart.17Giindaplicabileînacestesituaţiiindiferentdecalitateadeţinătorului.

(4)Noulproprietaralsuprafeţeirestituiteînproprietatepotrivitalin.(2)areundreptdepreemţiunelacumpărareasuprafeţeiadăugateimobiluluidupătrecereaacestuiaînproprietateastatului,dispoziţiileart.17alin.(2)şi(3)Giindaplicabileînmodcorespunzător.

.......................

Art. 42. -(1) Imobilelecareînurmaprocedurilorprevăzutelacap.IIInuserestituiepersoanelorîndreptăţiterămânînadministrareadeţinătoriloractuali.

Punere în aplicare prin Normă metodologică Norma metodologică de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privi... din 07/03/2007 : 42.1. Potrivit alin. (1) al art. 42 din lege, imobilele care nu au fost restituite în natură (este singura variantă posibilă) potrivit legii rămân în administrarea deţinătorilor actuali.

Regimul de tratare al acestora este diferit în funcţie de natura imobilului. A. Astfel, pentru imobilele cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, care au fost calificate ca fiind preluate cu titlu, dar pentru care s-a decis că restituirea în natură nu este posibilă, se instituie vocaţia deţinătorului actual de a le cumpăra. Această vocaţie nu este posibilă decât pentru entităţile care au în administrare sau deţin cu chirie astfel de bunuri şi care, în raport de statul proprietar, pot opta pentru cumpărarea lor de la acesta. B. Pentru imobilele cu destinaţia de locuinţe, care nu s-au restituit în natură, deţinătorul actual dobândeşte vocaţia de a le înstrăina către chiriaşi, însă această înstrăinare se va face potrivit legislaţiei în vigoare, respectiv potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, cu modificările ulterioare, şi Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările ulterioare, cu menţiunea că preţul de vânzare al locuinţelor se va stabili potrivit Criteriilor nr. 2.665/1C/311 din 28 februarie 1992 privind stabilirea şi evaluarea terenurilor aflate în patrimoniul societăţilor comerciale cu capital de stat, elaborate de Ministerul Finanţelor şi Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului, cu completările

ulterioare (act normativ la care se face trimitere în Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicate), care se va indexa la zi cu indicele de inflaţie (soluţia se impune prin similitudine cu modalitatea de despăgubire a proprietarilor în condiţiile legii, aceasta fiind semnificaţia sintagmei "legislaţia în vigoare").

(2) Imobilelecualtădestinaţiedecâtceadelocuinţă,prevăzutelaalin.(1),sepotînstrăinapotrivitlegislaţieiînvigoare.Deţinătoriicutitluvalabilladataintrăriiînvigoareaprezenteilegiaudreptdepreemţiune.

.......................

ANEXANr.2

a)Listaimobilelorceintrăsubincidenţaart.16dinLegeanr.10/2001,republicată:

1.Imobileocupatedeunităţişiinstituţiideînvăţământdinsistemuldestat(grădiniţe,şcoli,licee,colegii,şcoliprofesionale,şcolipostliceale,instituţiideînvăţământsuperior)

___________*)Potrivitart.45,alin(1)dinLegeanr.165/2013,imobileleprevăzuteînanexanr.2lit.a)pct.

1laLegeanr.10/2001,republicată,cumodiGicărileşicompletărileulterioare,serestituiefoştilorproprietarisau,dupăcaz,moştenitoriloracestora,cucondiţiamenţineriiafectaţiuniideinterespublicpentruoperioadăde10ani.

2.Imobileocupatedeunităţisanitareşideasistenţămedico-socialădinsistemulpublic(creşe,cămine-spitalpentrubătrâni,spitale,centredeplasament,casedecopii)

___________*)Potrivitart.45,alin(1)dinLegeanr.165/2013,imobileleprevăzuteînanexanr.2lit.a)pct.

2laLegeanr.10/2001,republicată,cumodiGicărileşicompletărileulterioare,serestituiefoştilorproprietarisau,dupăcaz,moştenitoriloracestora,cucondiţiamenţineriiafectaţiuniideinterespublicpentruoperioadăde10ani.

3.ImobileleocupatedeadministraţiiGinanciare,trezorerii,ministereşialteautorităţialeadministraţieipublicecentrale,parchete,judecătorii,tribunale,curţideapel,poliţie,poliţiedefrontieră,jandarmerii,serviciipublicecomunitarepentrusituaţiideurgenţă,sediivamale,arhivenaţionale,direcţiijudeţene,casedeasigurăridesănătate,primării,prefecturi,consiliilocaleşijudeţene,inspectorateşcolare;

___________

Punctul3.afostmodiGicatprinpunctul12.dinOrdonanţădeurgenţănr.209/2005începândcu06.07.2006.

4.Imobileleocupatedeinstituţiipublicedecultură:teatre,opere,biblioteci,muzee,Gilarmonici,centredecultură.

___________*)Potrivitart.45,alin(1)dinLegeanr.165/2013,imobileleprevăzuteînanexanr.2lit.a)pct.

4laLegeanr.10/2001,republicată,cumodiGicărileşicompletărileulterioare,serestituiefoştilorproprietarisau,dupăcaz,moştenitoriloracestora,cucondiţiamenţineriiafectaţiuniideinterespublicpentruoperioadăde10ani.

___________Punctul4.afostmodiGicatprinpunctul2.dinLegenr.74/2007începândcu01.04.2007.

b)Listaimobilelorceintrăsubincidenţaart.13alin.(2)dinLegeanr.10/2001,republicată:1.Imobileocupatedesediialepartidelorpoliticelegalînregistrate2.Imobileocupatedesediialemisiunilordiplomatice,oGiciilorconsulare,reprezentanţelor

organizaţiilorinternaţionaleinterguvernamentaleacreditateînRomâniaşiimobileocupatedepersonalulacestora