chéma de hérence

erritoriale du

Pays des Vallons de VilaineRéunion Enjeux et Armature urbaine – 02 juin 2015

2SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 2

- La révision du SCoT, où en sommes nous ?

Etape de validation :

-les diagnostics thématiques (démographie, paysage, commerce…)

-L’état initial de l’environnement

-La compréhension globale du territoire : une synthèse atouts/faiblesses et enjeux

Etape de réflexion

-Des objectifs législatifs et politiques

-Des attentes, des besoins

-Des enjeux territoriaux

Etape de concertation

-Partager avec les personnes publiques associées

-Partager avec la population (internet, réunion publique à venir)

POINT ETAPE

3SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 3

POINT ETAPE

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I. Une identité territoriale

5SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 5

Synthèse du diagnostic

Atouts

• Une dynamique démographique• Une population active, jeune et

mobile• Des paysages et un cadre de vie

agréable• Un potentiel touristique• Une typologie de bourgs ruraux

et un patrimoine bâti • Un réseau de transport déployé

et une bonne accessibilité• Une armature commerciale de

base• Un accès aux équipements et

services de santé

Faiblesses

• Un parc d’habitat peu diversifié• Une économie peu localisée• Une forte consommation

foncière• Des migrations pendulaires

importantes• Une vulnérabilité énergétique• Des équipements peu diversifiés• Une faible attractivité

commerciale• Pression foncière qui augmente• Diminution de la biodiversité• Fragmentation forte

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Recherche d’identité

Ruralité stable

Conserver un territoire rural avec un cadrede vie agréable, une économie locale, uneagriculture forte, un tourisme vert et leséquipements et services minimums.Permettre le renouvellement de lapopulation

Périurbain assumé

Maintenir un bon niveau d’équipementset d’accès aux services, et renforcerl’attractivité commerciale. Renforcer lesactivités de loisirs et conserver lesespaces naturels et végétalisés.Améliorer la préservation del’environnement et de la biodiversité

Ruralité dynamique

Maintenir une agriculture forte,développer l’agro-industrie pour ramenerplus d’emplois sur le Pays. Continuer àaccueillir de nouvelles populations,polariser les équipements et l’armaturecommerciale

Périurbain renforcé

Améliorer le réseau et les transports touten développant les alternatives à lavoiture. Renforcer la mixité fonctionnellepour améliorer l’accès aux équipements,aux commerces, aux services. Continuer àaccueillir de nouvelles populations etdensifier le tissu existant, et développerl’économie

STA

BIL

ITE

RURALITE URBANITE

DY

NA

MIQ

UE

7SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 7

SYNTHESE

8

II. Armature territoriale

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Armature des deux anciens SCoT

ARMATURE TERRITORIALE

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Résumé du diagnostic et présentation en cartes thématiques de l’armature urbaine :

- Pôle de population- Parc de logements- Pôle d’emplois- Indicateur de concentration d’emplois- Armature sanitaire et sociale- Mobilité et accessibilité- Armature commerciale- Exploitations agricoles

� Variété de pôles

� Organisation multipolaire

� Dynamique d’axe

ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

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ARMATURE TERRITORIALE

Exemple de fonctions qui compose une armatureFonctions de proximité

- Equipement scolaire : maternelle et primaire- Artisanat et activités compatibles- Fonctions agricoles- Fonctions touristiques- Commerce(s) de proximité

Fonctions intermédiaires

- Opérations d’habitat mixte (social, semi-collectif, collectif)- Services : petite enfance ou personnes âgées- Equipements scolaires du secondaire- Equipements culturels, sportifs et médicaux- Parcs artisanaux et commerciaux (moyenne surface)

Fonctions structurantes

- Parcs artisanaux et industriels stratégiques- Pôle commercial structurant (hyper, super ou commerce spécialisé)- Pôle d’équipements lourds de santé (hôpital, sportif (piscine),

culturel (salle de spectacle)- Equipements d’enseignement secondaire (lycée) et supérieur (BTS,

formations)- Pôle d’échange multimodal (gares, transport en commun)

PÔLE RELAIS

PÔLE D’EQUILIBRE

PÔLE STRUCTURANT

20SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 20

ARMATURE TERRITORIALE

PÔLE D’EQUILIBRE

PÔLE D’EQUILIBRE

PÔLE RELAIS

PÔLE RELAIS

PÔLE RELAIS

PÔLE RELAIS

PÔLE RELAIS

PÔLE STRUCTURANT

PÔLE RELAIS

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SYNTHESE

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