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jose-maria-de-la-cuadra
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Brussels city
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a r c h i + i - r u e j a c q u e s j o r d a e n s 1 8 a j a c o b j o r d a e n s s t r a at, b r u x e l l e s b - 1 0 0 0 b r u s s e l - t e l : 3 2 ( 0 ) 2 6 4 1 8 8 0 0 - fa x : 3 2 ( 0 ) 2 6 4 0 5 3 5 5 - ht t p : / / w w w. a rc h i . b e - e - m a i l : i n fo @ a rc h i . b e - 1 2 . 1 0 . 2 0 1 0
construction d’un ensemble de logements chemin Vert
3construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i
table deS matiereS
01 AnAlyse urbAine 502 projet 13
01 analySe urbaine
aSPeCt urbaniStiQue
le programme porte sur la construction d’un ensemble de 140 logements sociaux composés d’appartements de 1 à 4 chambres sur différentes parcelles sis sur le terrain du « chemin vert ».
le terrain du « chemin vert » se situe sur la face nord-ouest de l’ilot compris entre le chemin vert, le petit chemin vert et la rue de ransbeek. il présente trois façades à rue. ce terrain est repris au prAs en « zones mixtes ». cette parcelle donne sur la belle drève du chemin vert qui longe une « zone de parcs » et de « sports ou de loisirs de plein air ».
l’étroite et longue parcelle annexe sise de l’autre coté du chemin vert donne sur un ensemble de logements récents. elle est reprise en « zones d’habitation à prédominance résidentielle » au prAs.
d’une manière générale il faut noter que les différents terrains présentent une importante déclivité.
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analySe de la denSite urbaine i
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analySe de la denSite urbaine ii
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analySe PHOtOGraPHiQue
situAtion de fAit
situAtion de droit
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affeCtatiOn du SOl
03 PrOjet
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COuPe bb
peti
t c
hem
in v
ert
rue de r
ansbeek
venelle de l’Alchimiste
rue léon daumerie
chemin vert
15construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i
Plan d’imPlantatiOn et PerSPeCtiveS vOlumetriQueS
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PHOtOS d’eventuelS aCCeS au Site
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rePeraGe arbreS Haute tiGe au 08/12/2007
Arbres hAute tige
( arbres dont le tronc mesure au moins 40 cm de circonférence à 1,50 m du sol et qui atteint au moins 4,00 m de hauteur )
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Plan du SOuS SOl
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Plan du rez-de-CHauSSee
1 chAmbre
2 chAmbres
3 chAmbres
4 chAmbres
locAuX communs
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etaGe 00
etaGe 01
etaGe tOiture
etaGe mezzanine
tyPOlOGie duPleX - PlanS
21construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i
COuPe bb
elevatiOnS Sud eSt / COuPe bb - CHemin vert
LOGEMENTSTYPES studios 1ch 2ch 3ch 4ch Total
REPARTITION PAR TYPE GABARIT 0 40 58 28 14 140
Bloc A R + 1 + T 2 4 3 9Bloc B R + 1 + T 2 4 3 9Bloc C R + 1 + T 1 4 3 8Bloc D R + 4 10 6 16Bloc E R + 3 12 8 20Bloc F R + 3 11 7 18Bloc G R + 3 3 5 8 1 17Bloc H R + 3 3 5 8 1 17Bloc I R + 3 6 7 5 18Bloc J R + 1 + T 1 4 3 8
SURFACES HORS SOL 0 1 2 3 4 5 Total
Surf Brutes par bloc 4900 4400 4100 2870 300 240 16810
Bloc A 370 360 350 170 1 250Bloc B 370 360 350 170 1 250Bloc C 370 360 350 170 1 250Bloc D 300 300 300 300 300 240 1 740Bloc E 520 520 520 520 2 080Bloc F 680 580 500 350 2 110Bloc G 640 520 460 340 1 960Bloc H 640 520 460 340 1 960Bloc I 640 520 460 340 1 960Bloc J 370 360 350 170 1 250
SURFACES SOUS SOL -1 Total
Surf Brutes par bloc 3600 3600
Bât D-E 1250 1 250Bât F-G-H-I 2350 2 350
DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT
ARCHI+I - 0807_estimation_nbre_log_100909 - 1/1
ba Cj
d ef HG i
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eStimatiOn uniteS HabitableS
LOGEMENTSTYPES studios 1ch 2ch 3ch 4ch Total
REPARTITION PAR TYPE GABARIT 0 38 53 28 11 130
Bloc A R + 1 + T 2 4 3 9Bloc B R + 1 + T 2 4 3 9Bloc C R + 1 + T 1 4 3 8Bloc D R + 4 9 5 14Bloc E R + 3 12 8 20Bloc F R + 3 11 7 18Bloc G R + 3 3 5 8 1 17Bloc H R + 3 3 5 8 1 17Bloc I R + 3 6 7 5 18Bloc J 0
SURFACES HORS SOL 0 1 2 3 4 5 Total
Surf Brutes par bloc 4330 4040 3750 2700 300 240 15360
Bloc A 370 360 350 170 1 250Bloc B 370 360 350 170 1 250Bloc C 370 360 350 170 1 250Bloc D 100 300 300 300 300 240 1 540Bloc E 520 520 520 520 2 080Bloc F 680 580 500 350 2 110Bloc G 640 520 460 340 1 960Bloc H 640 520 460 340 1 960Bloc I 640 520 460 340 1 960Bloc J 0
SURFACES SOUS SOL -1 Total
Surf Brutes par bloc 3600 3600
Bât D-E 1250 1 250Bât F-G-H-I 2350 2 350
SURF COMMNIVEAUX 0 1 2 3 4 Total
Surf Commercial 200 1 2 3 4 200
Bloc D 200 200
CRECHENIVEAUX 0 1 2 3 4 Total
250 250 0 0 0 0
Crèche (bloc J) 250 250 500
DETAIL NOMBRE DE LOGEMENT - 09/09/2010CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS CHEMIN VERT
ARCHI+I - 0807_estimation_nbre_log_100909 - 1/1
eStimatiOn uniteS HabitableS - variante CreCHe et SurfaCe COmmerCiale
ba CCreCHe
d ef HG i
23construction d’un ensemble de logements chemin vert - 12 10 2010 — Archi+i