8/14/2019 Centro Empresarial Larco

1/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

2/22

Resumen del Proyecto:

El proyecto inmobiliario propuesto comprende la construccin de un centro empresarial, del tipo B,destinado al alquiles de oficinas; est compuesto de la siguiente manera: en el 1er. Nivel 03 localescomerciales, con 845.67 m2 y de 11,746.07 m2 de oficina del 2do. Al 12vo nivel; asimismo, el proyectoincluye la construccin de 266 estacionamientos en tres niveles de stano.

El proyecto comprende la construccin por dos torres: la primera de 12 pisos, con frente a la Av. Larco yparte con la calle Bolvar y la segunda de 7 pisos frente a la calle Bolvar.

Resumen de reas:

rea Terreno: 2,056.97 m2rea Construible: 24,474.00 m2rea Vendible: 12,518.38 m2Cocheras: 266

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

3/22

Datos del proyecto:tem Und. Cantidad Precio Venta (en

US$)Observacin

rea Terreno M2 2,026.97 Precio por m2rea Construible: M2 24,474.00rea Vendible Local Comercial x m2: M2 772.31 Precio por m2rea vendible Oficinas x m2: M2 12,518.38 Precio por m2

Numero estacionamientos (Und.) Unidades 266.00 Precio por unidad

Resumen Econmico:Concepto Monto US$ Monto cancelado

US$Saldo (en US$) Observacin

Ingreso por Ventas. Incluye vistas 2D, paseo virtual,brochures y anteproyecto.Con demolicin, cercoperimtrico y Anteproyectoaprobado.

Costo del terrenoCosto (Demolicin + Anteproy. + const. +Licencias + Otros)

250,00.00

Presupuesto Construccin 12,250,00.00 12,250,00.00

Utilidad bruta

Resumen Econmico:

Precio de Venta estado actual Monto US$Precio de Venta x m2(Terreno + Demolicin + Anteproy. +const. + Licencias + Otros)Precio de Venta Estado Actual

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

4/22

Descripcin de la ubicacin del Proyecto:

El edificio se ubica en un terreno de 2,056.97m2 construido por tres lotes que sern acumulados,

ubicados el primero en la Av. Larco N 773 777785789791 ESQUINA CON Calle BolvarN 116118120; el segundo ubicado en Calle Bolvar N 122 124 -126128y el tercero en CalleBolvar N 130134136140, en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyopropietario es GRUPO INNOVA S.A.

El terreno antes mencionado tiene las siguientes dimensiones:

- Por la Av. Larco, tiene una dimensin de 27.00mts.- Por la calle Bolvar, tiene una dimensin de 64.90mts., haciendo un quiebre en forma

perpendicular hacia el interior de 9.00mts., y siguiendo en forma paralela a la va con unadimensin de 17.50mts.

- Por el lado Sur, haciendo un ngulo de 861604 con la paralela a la calle Bolvar, tiene unadimensin de 18.05mts.

- Por el lado Oeste y en forma paralela a la calle Bolvar, tiene una dimensin de 81.24mts.

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

5/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

6/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

7/22

Frente con Av. Larco Frente con Calle Bolvar

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

8/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

9/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

10/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

11/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

12/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

13/22

}

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

14/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

15/22

Documentacin depropiedad

LOTE 1

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

16/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

17/22

Documentacin de

propiedad

LOTE 2

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

18/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

19/22

Documentacin depropiedad

LOTE 3

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

20/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

21/22

8/14/2019 Centro Empresarial Larco

22/22