综合新闻 2016年9月29日 一版责任编辑 万彦 本版责任编辑 朱伟文 E-mail:hkbs765@163.com2

从“物业”从容地迈向“置业”——德律风以“三高”思路促企业向现代服务业转型升级

服务项目

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日期

10/1010/12

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姓 名

胡豆豆

张志亮

任国倩

尹凌峰

左 凯

郑国英

邱光庭

张 頔

魏 娜

郭兆玮

专 长

呼吸内科，擅长呼吸内科常见疾病诊断及治疗。

擅长公司纠纷、房产纠纷、债权债务等法律调解诉讼。

国家二级心理咨询师，擅长咨询领域：老年心理、青少年问题咨询、婚姻家庭。

脉管科，擅长糖尿病引起的周围血管病变的诊断及治疗

擅长婚姻家庭、债权债务、金融投资等法律调解诉讼。

国家二级心理咨询师，擅长咨询领域：老年心理、青少年问题咨询、婚姻家庭。

外科，擅长甲状腺、乳腺、疝气、胃肠道疾病治疗。

擅长婚姻继承、人身损害、刑事辩护等法律调解诉讼。

国家二级心理咨询师，擅长咨询领域：老年心理、婚姻家庭。

中医科，擅长中医内科脂肪肝、脂肪性肝炎、痛风等代谢类疾病的诊治。

区志愿者服务中心63930010服务热线2016年10月份安排表

咨询时间：下午1:30—4:30

■本报记者 高箐

2015年3月30日，上海德律风物业有限公司正式更名为上海德律风置业有限公司，以自有物业资源为依托，用“高附加值、高人力资本、高技术含量”的“三高”思路，实现从物业到置业的华丽转型，通过重构原有产业链，突破企业发展瓶颈，不断向现代服务业转型。“经过一年多的发展，德律风现已成为一家拥有多元业态的经营体。”德律风党委副书记陈敏说道。

用高附加值重构产业链

2010—2014年，在注册地虹口区的相关部门支持下，德律风的业务量逐年上升，物业管理项目在全市多点开花。2014年，德律风接管了中国电信云计算内蒙古信息园物业管理项目，实现公司“立足虹口，辐射全市，走向全国”的战略目标。

然而，物业市场趋于饱和，德律风的管理层发现企业逐渐出现增长乏力的现象。为了找到突破口，公司决定向高附加值的资产管理发展，并于2014年完成企业的产业链重构，从“物业”勇敢地迈向“置业”。

2015年年初，“德律风房产”实体店进入试营业阶段。依托集团的资源和成功经验——“和平饭店电信营业厅物业置换项目”，积极开拓房地产市场。

据介绍，作为资产管理的一次重大尝试，“德律风房产”不同于一般房地产企业门店，其开发了一套全程体验式顾问服务，内容包括商务地产、置业筹划、住宅房产、线下交易、物业顾问、评估咨询、专业管家以及配套服务八大板块，且更为人性化。同时，公司不断寻求与社会知名中介的合作，并在公司网站上增设了房地产频道，拓宽了房源信息发布渠道。“未来将有更多的实体店在上海各区开张。”陈敏说。

用高技术含量打造专业化服务

“挖掘高技术含量产品一直以来都是公司努力的方向。”陈敏告诉记者。

自2012年德律风正式成为虹口区既有建筑用电分项计量工作总承包单位以来，德律风逐步构建起区发改委、区投促办和企业三方联合推进体系，至 2015年已经完成 37幢楼宇的施工及数据上传工作。凭借分项计量项目的已有数据资源，2015年，德律风与多家节能企业合作，适时进入合同能源管理市场，其“净水系统废水回收再利用技改项目”，为业主实现年度节水 2000吨左右，获得了上海物业协会“金点子”创新成果优胜奖。当年，德律风获得“上海五十强节能公司”称号。

在追求高技术含量的同时，德律风对质量的追求始终未有丝毫放松。2011年，公司由总经理挂帅，成立了“构建质量

文化”专项工作小组，通过其领导，不断创新质量管理新举措。如公司近年来在智能化办公楼设备管理上实施了“色彩管理”，推行设施设备的“六个统一”管理模式，极大地提升了管理水平。

向新型的集团化企业迈进

经过 20年的发展，德律风至今已拥有十五家专业分公司。“未来，德律风将继续拥抱‘互联网+’，打造园区、房屋、餐饮、设施、养老五大服务品牌，塑造德律风的核心竞争力，实现企业可持续发展。”陈敏告诉记者，这是一次向新型的集团化企业的从容迈进。

而德律风的准备可谓充分。公司已打响用高人力资本打造新型企业的发令枪。一方面引进具有丰富的房地产企业管理经验的中高级人才，调整人才结构；一方面建立新型的学习型组织，形成一整套培养人才的招、育、留、用的人力资源系统。

不仅如此，德律风相继拓展了公共安全防范工程设计施工，防雷工程专业施工、设计，冷冻空调工程安全维修等资质，为拓展业务领域奠定了扎实的基础。同时，创设“德律风餐饮”和“德律风蓝海”两个微信平台，以信息技术成功开拓餐饮和空调清洗业务。

“德律风的未来值得期待。”陈敏总结道。

本报讯（记者 孙洁静）9月28日，虹口区“跟着国旗看上海”主题展示活动在中共四大纪念馆举行。区委常委、宣传部长刘可出席。

展示活动以幻灯片的形式回顾了“跟着国旗看上海”主题寻访活动的开展情况，表彰了荣获优秀组织奖的学校。

据悉，今年是中国共产党成立95周年暨长征胜利80周年。为积极培育和践行社会主义核心价值观，发挥爱国主义教育基地作用，提高先进文化的传播力、影响力，由区委宣传部、团区委、区教育局携手举办的“跟着国旗看上海”主题寻访活动于今年7月1日正式启动。在历时两个月的活动中，全区24所学校的1万名中小学生参观了区内的15家爱国主义教育基地及15家区外爱国主义教育基地，并在相应护照页盖章纪念。

现场，“红旗下的爱，跟着国旗看上海”虹口迎国庆青年定向爱国行的活动信息正式发布，将于国庆期间开展。虹口学子还为观众献上了以虹口区历史为主题的原创舞台剧

《赤子之心》片段。

“跟着国旗看上海”主题展示活动举行

本报讯（记者 张雯珵）9月 28日，虹口区十六届人大代表换届选举档案工作培训会在区机关大楼会议室举行。区人大常委会副主任王继聪出席。

根据区委部署，本区的十六届人大代表换届选举工作于今年7月底正式启动。在换届选举过程中形成的各类文件材料是本次换届选举工作的真实记录，对今后工作考察、经验借鉴具有十分重要的作用。

会议提出，要充分认识档案工作的重要性，做到收集齐全完整，规范整理，及时归档；要建立相关工作制度，形成档案管理网络；选举工作文件材料的归档要符合规范。

区人大代表换届选举档案工作培训会举行

■本报记者 钱晶

“咚咚锵、咚咚锵、咚咚锵……”9月 25日上午，虹北公寓小区里出现了一支身着靓丽传统中式服装的腰鼓队。随着锣鼓节拍的响起，她们整齐划一的动作、精确巧妙的走位，博得了围观居民的阵阵喝彩。有些路过的居民以为这是偶遇了社区组织的文艺演出，细细一打听才知道，原来这支安汾社区腰鼓队是专门来给小区里结婚的家庭添喜气的！

“这个方法真好，既不违反禁焰令，又能让大家感受到办婚庆喜事的那份喜悦！”毛阿姨此次为给孩子办婚礼，特意请来了腰鼓队，她们的义务献演给迎亲仪式增添了许多喜庆之气。在传统的结婚仪式中，中国人有燃放烟花爆竹的习俗，一方面渲染喜庆和热闹的气氛，另一方面寄托吉祥红火的美好愿望。不过，随着社会的进步，传统的习俗已有些不合时宜，上海外环以内全面禁止燃放烟花爆竹的新规，正是在这样的背景下出台的。

尽管有些人改用电子炮仗来替代传统鞭炮，但效果还是让大多数人感到遗憾，觉得仍缺少了点什么。在不违规的前提下，喜事怎样才能办得更加喜庆呢？这个问题困扰了毛阿姨很久，直到社区腰鼓队的出现。在迎亲这一天，婚庆车队在腰鼓队的簇拥下缓缓驶来，营造出了热烈的气氛。左邻右里为之感染，纷纷发出衷心的祝福。毛阿姨看在眼里，喜在心头，乐得

合不拢嘴。其实，这已不是安汾社区腰鼓队

第一次为居民家的婚庆喜事添彩了。队长吴雅君告诉记者，她们这群好姐妹，平时喜欢在一起搞搞文娱活动，便顺理成章地成立了这支腰鼓队。一次偶然的机会，她们得知社区某位居民家要办喜事，因不能放鞭炮而发愁，就自告奋勇参加了婚庆礼仪表演，没想到效果特别好，受到了居民们的高度评价。随着邀请腰鼓队的居民家庭越来越多，腰鼓队就统一购买了喜庆服装。每当她们出现在婚庆队伍中，红艳艳、黄灿灿的一片，自然而然地就成

了一道红红火火的风景线。时间一长，这支业余腰鼓队成了社区居民家办喜事的“标准配置”，办喜事的现场一定能找到她们的身影。

“如今提倡环保，我们非常支持结婚不放鞭炮的规定。有了腰鼓队的表演，办喜事依旧热热闹闹，气氛一点儿也不打折，是一个很有创意的好做法。”一位观看迎亲仪式的居民竖起了大拇指。更有居民当场作诗一首，赞扬“腰鼓迎亲”这种新风尚：“鞭炮声瘖喜鼓敲，小区婚庆领时髦。‘咚锵’阵阵迎亲俏，新事新风点赞褒”。图为安汾社区腰鼓队参加婚庆演出。 钱晶 摄

本报讯（记者 高箐）里约残奥会刚刚落幕，中国代表团的运动员身残志坚，体现了顽强拼搏的体育精神，获得金牌榜、奖牌榜第一的佳绩。在本区，阳光之家的学员也参加了属于他们自己的“奥运会”。他们凭借刻苦的训练和坚强的意志，在第十次全国特奥会活动中获得了3金、6银、10铜的佳绩。

“老师，我得金牌了!”男子立定跳远成绩公布后，曲阳路街道阳光之家的学员曹军兴奋地跑向周老师。“这是我第一次看到他笑得这么开心，这位学员平时很内向，但对于这次比赛很有热情，平时训练非常刻苦。”周老师说。在参赛第二天，曹军再次斩获一枚垒球项目的金牌，他热泪盈眶地告诉老师，“我真的好激动。”

为了在此次全国特奥会活动中取得好成绩，本区阳光之家的学员经过了三个月的集训。虽然参赛的 8名成员都是体育爱好者，但他们大都没有大赛经验，参加全国特奥会对这些学员而言是一个不小的挑战。此外，摆在阳光之家负责人周老师面前的还有一道难题，那就是如何让学员们安全、成功地完成赛前训练，掌握每个参赛项目的要领。

“跳高和跳远这两个项目我们都是第一次参加。其中跳高的难度最大，一方面我们没有专业的训练设施，另外，跳高的技巧要求也比较高，需要反复练习。”阳光之家代表团的教练组成员陈老师说。因此，出于安全考虑，教练组用橡皮筋代替横杆，让学员们在一个较为安全的环境中训练。不过，尽管孩子们的训练极其刻苦，但面对“高高在上”的横杆，有些学员很难突破心理关——怕摔倒、怕受伤，始终难以迈出“第一跳”。

由于特奥会是集体赛，一名队员在比赛中失误，就会影响整个团队的成绩。比赛临近时，周老师看到个别学员依然

“止步不跳”，心中十分焦急。“反复地给他们做示范，跟学员们讲何时跨栏，怎样避免摔倒，然后再反复示范，帮助他们战胜内心的恐惧。”在周老师的言传身教下，开赛前，几乎所有的学员都成功地完成过一次跳高动作，除了队员何丽萍。

而在比赛场上，何丽萍却成为跳高项目夺牌的最大惊喜。在现场热烈气氛的鼓舞下，何丽萍腾空一跃，出人意料地跳过了60公分的横杆，出色的发挥让她和团队斩获一枚铜牌。“这是她的第一次跨越，而且是在正式的比赛场上。对于她自己，对于我们整个阳光之家团队都有着非常重要的意义。”周老师说道。

据悉，此次本区派出的阳光之家特奥代表团共参加了田径、篮球两个大类8个项目的角逐。在四天的比赛中，八位学员和三名带队老师顶着高温并肩作战、奋力拼搏，取得多项佳绩。几位老师都说，没想到和那些特殊学校出来的专业运动员比赛，阳光之家的学员一点也不差。比赛时，他们都能感受到强烈的荣誉感，这也是特奥会活动的魅力所在。

由于阳光之家学员充分体现了“你行，我也行的”的特奥精神，在赛场上展现出了良好的体育风尚，还被组委会授予体育道德风尚奖。

本报讯（记者 耿小彦）9月24日，“红沙发”第三季人文品读沙龙首场讲座在建投书局阅览室开讲，活动邀请知名学者鲍鹏山作为主讲嘉宾，为在场听众奉献了一堂以“中国人必读的经典”为主题的精彩讲座。区委常委、宣传部长刘可出席。

鲍鹏山现为上海开放大学教授、上海交通大学兼职教授、中国孔子基金会学术委员会委员。活动中，他结合自己多年来对中国传统文化的教学与研究，用幽默风趣、极具亲和力的语言，向在场听众解读了中国人必读的经典。

据悉，区委宣传部与上海江东书院推出的第三季人文品读沙龙，以“文化经典与中国梦想”为主题，设计了我的国、我的城、我的家三个维度，囊括四场精彩活动，分别为中国人必读的经典；大师归来：从文化码头到文化源头；城市变迁：从提篮桥到北外滩；“诗和远方”离我们有多远。

“红沙发”第三季人文品读沙龙首场开讲

本报讯（记者 张雯珵）国庆、重阳“双节”即将来临，9月28日，“颂歌献祖国”歌咏大会暨虹口区机关事业单位“敬老月”开幕式在区青少年活动中心举行。本区机关事业单位退休干部500余人齐聚一堂，庆祝祖国67岁华诞。市委老干部局副局长包龙根出席。

长期以来，区委区政府非常重视老龄工作，关心老同志的物质和精神文化生活。机关事业单位退休老同志们也不遗余力、一如既往地关心支持着虹口建设，做到与党同心，为民分忧，永葆革命本色。图为退休老干部歌颂祖国。

张雯珵 摄

““颂歌献祖国颂歌献祖国””歌咏大会举行歌咏大会举行

本报讯（记者 钱晶）9 月 28 日，虹教系统深化现代学校制度建设推进大会在区教师进修学院大礼堂举行，市教卫工作党委巡视员李瑞阳，副区长李国华出席。

会议解读了《虹口区教育系统深化现代学校制度建设指导意见》。来自上海财经大学附属北郊高级中学、四中心小学和复兴实验中学的校长分别围绕“深化现代学校制度建设”这一主题作了交流发言。

据悉，深化现代学校制度建设是区域教育综合改革的需要，是学校依法自主办学的需要，也是民主监督社会参与的需要。本区将按照“依法办学、自主管理、民主监督、社会参与”的现代学校制度建设思路，创新现代学校制度实践形式，构建依法治校长效机制，提升学校法人治理能力，大力推进学校决策的科学化、民主化、法制化。

“腰鼓迎亲”领风尚 喜庆气氛不打折江湾镇街道安汾社区腰鼓队义务献演居民婚庆喜事

扬尘污染月月报区域降尘监测情况

8月，虹口区降尘量 4.8吨/平方公里·月（中心城区平均降尘量4.5吨/平方公里·月）。

颗粒物实时监测情况

本月，全区有扬尘在线监控系统使用在建工地 10家（其中2家工地设备维护）。建筑工地扬尘在线监控系统的颗粒物月平均浓度为：0.147mg/m3，较上月 0.076mg/m3 上升，排名情况如下表：

工 程 名 称

彩虹湾老年福利院

尼塞拉

钟山初级中学（区域）

901地块

复兴高级中学二期改扩建

仲盛建设动迁房项目

中美金融大厦项目

建工医院院内改造项目

海门路55号

虹湾绿地一期

月均浓度（mg/m3）

0.050.110.130.130.140.170.200.24

设备维护

设备维护

排名

12345678

2016年9月虹口区扬尘污染指标情况

本报讯（记者 钱晶）9月28日，为推进贯彻市委、市政府《关于贯彻落实<中共中央国务院关于构建和谐劳动关系的意见>的实施意见》工作，市人社局副局长余成斌一行就本区的调解仲裁、劳动关系工作进行调研，区委常委、副区长高香参加调研活动。

余成斌一行首先实地查看了四川北路街道社区事务受理服务中心，了解了劳动监察、劳动仲裁和基层调解组织现状及工作开展情况。随后，区人社局负责人就今年1至8月区和谐劳动关系工作情况作了汇报。

一直以来，区委、区政府高度重视区域和谐劳动关系建设，密切关注社会发展对和谐劳动关系带来的新情况、新问题，及时跟进采取措施，确保了全区劳动关系总体保持稳定。市委、市政府《关于贯彻落实〈中共中央国务院关于构建和谐劳动关系的意见〉的实施意见》发布后，区人社局及时组织传达学习，并按照文件要求和区委、区政府部署，进一步完善体制机制、夯实基层基础，加强和谐劳动关系建设。

市人社局领导来本区调研

深化现代学校制度建设推进会举行

阳光之家学员﹃奥运会﹄展风采

顽强拼搏斩获十九枚奖牌

发现本区在文化发展中的短板问题，例如区域消费人气不旺、大型文化品牌活动匮乏、具有影响力的文化机构不多等，并针对这一系列问题提出了具体的改革措施，建议充分用好虹口的历史记忆，同时紧跟时代步伐，打造三大海派文化功能区，即：北外滩—苏州河沿岸、长阳路-霍山路-舟山路以及溧阳路-多伦路-山阴路，“成片规划开发，围绕地标性文化设施，完善商业、交通、绿化市容等功能区综合配套环境，积聚人气。”

民生话题始终是热点

一系列关于民生的话题也是全场的热点。随着上海市人口老龄化程度的日益加剧，社区网络服务在创新居家养老服务中的作用与地位也越发显现。江湾镇街道办事处就此献上了自己的创新举措。他们提出，在发展养老事业和产业时，应当理清政府和市场的关系，政府要在做好兜底的基础上培育养老服务市场，引导社会资本积极参与；要加强养老设施的建设，大力推进居家养老、机构养

老、社区养老。“建议在区居家养老中心领导下，以街道社区牵头引进医疗、餐饮和护理企业，构成居家养老服务主体的社区网络服务合作社或联盟。”

解放思想的生命力在于行动，既要仰望星空，更要脚踏实地。解放思想大讨论活动在全区的广泛开展，吹响了虹口全力推动新一轮转型发展的号角。站在新的起点上，每一名虹口人都要积极投身全区发展大潮，集思广益不断奉献出更多的好想法，脚踏实地把每一项创新举措落到实处。

仰望星空不忘脚踏实地（上接▶1版）