CARACTERISTIQUES DU DESCRIPTIF

NORME RT 2012

15 Avenue des Levades 34470 Pérols

Tel : 04.67.20.20.40

Fax : 04.99.92.43.68

23 Mai 2017

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES

1 Préparation……………………………………………………………………..p.2

2 Gros œuvre……………………………………………………….………........p.2

3 Charpente couverture ………………………………………………………....p.4

4 Menuiseries extérieures………………………………………………………..p.5

5 Cloisonnement et isolation…………………………………………………….p.6

6 Menuiseries intérieures…………………………………………...……………p.7

7 Revêtements muraux…………………………………………………………..p.7

8 Revêtement de sol……………………………………………………………..p.7

9 Electricité………………………………………………………………………p.8

10 Ventilation et eau chaude sanitaire…………………………………………….p.9

11 Chauffage………………………………………………………………………p.9

12 Plomberie………………………………………………………………………p.10

13 Enduit extérieur………………………………………………………………..p.11

14 Travaux annexes……………………………………………………………….p.11

15 Contrôle de perméabilité à l’air………………………………………………..p.12

Avec la RT 2012, le traitement des ponts thermiques (fuites de chaleur) devient obligatoire au même

titre d’ailleurs que le traitement de la perméabilité à l’air.

1 – Préparation

Le déboisage, défrichage ou la démolition de constructions présentent sur le terrain, la réalisation

d’un accès chantier, et le branchement au réseau public par la pose du compteur d’eau, et

d’électricité sont à la charge du maître de l'ouvrage. Implantation de la villa selon le permis de

construire.

2 - Gros œuvre

Décapage de la terre végétale en pleine masse sur l’emprise de la

construction. Fouilles en rigoles pour les semelles de propreté.

Remplissage des semelles en béton dosé à 350 kg de ciment/m3,

avec armatures aciers.

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Vide sanitaire de 0,60 m. Le plancher isolant est composé de

poutrelles en béton armé, et de hourdis polystyrène à languettes

avec rupteurs transversaux limitant les ponts thermiques.

Coefficient de transmission surfacique du plancher Up = 0,27

W/m2.K. Ferraillage suivant instructions du fabricant, dalle de

répartition en béton armé dosé à 350kg de ciment/m3, tirée à la

règle.

Élévation des murs du pavillon en blocs creux 20/20/50,

hourdés au mortier de ciment. Chaînages périphériques,

poteaux d'angles, linteaux des ouvertures et poutres en béton

armé dosé à 350 kg/m3 exécutés en éléments spéciaux en

« U » compris armature. Réservations diverses, arasement.

Plancher haut du RDC (modèle à étage) composé de

poutrelles précontraintes et hourdis en béton ou matériaux de

synthèse. Epaisseur du plancher suivant portée. Aspect

surface brut de coulage. Rupteur de pont thermique.

Escalier bois exotique sans contremarche (avec contremarches en OPTION)

Escalier béton carrelé (en OPTION)

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Les appuis de fenêtres ainsi que les seuils de porte

et de baies vitrées seront en carreaux de terre

cuite ou béton blanc préfabriqué (en OPTION).

3 - Charpente couverture

Charpente fermettes en Bois DOUGLAS traitées fongicides et

insecticides (entraxe de 0,60). Charpente calculée par bureau d'étude.

Contreventement pour le renforcement de la structure. Pente inclinée

à 33°ou suivant prescriptions.

La couverture est réalisée en tuiles de terre cuite grand

moule, romanes ou méridionales (teinte vieillie suivant

l'échantillon du constructeur, sauf interdiction

urbanistique) posées sur liteaux en bois résineux. Les

faîtières sont en tuiles spéciales posées à sec avec closoir

ventilé. En pignon, il est prévu des tuiles de rive à rabat,

ou rondes scellées au mortier. Tuile à douille en toiture

pour extraction VMC et hotte cuisine.

Les débords de toit sont traités par un rang de brique de

0.08m ou en OPTION par un rang de génoise à deux filets de

pare feuilles.

Sur Prescriptions, les débords de toit sont traités par lambris

PVC avec débord total de 0,30m en OPTION.

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4 - Menuiseries extérieures (dimensions suivant plan)

Menuiseries extérieures en PVC double vitrage 4/16/4 à

faible émissivité Gaz Argon, Pack Warmedge pour

isolation thermique. Double vitrage granité pour les

châssis de salle de bains et cellier.

Volets pleins en bois du nord à lames verticales

épaisseur 27 mm, tringlées, assemblées à barres et

écharpes en Z, traités fongicide et insecticide

(ou à emboiture haute épaisseur 31mm, avec penture et

contre penture en OPTION). Sur demande et en

OPTION, Volets PVC à lames verticales (épaisseur 24

mm renforcés) clipsées et collées avec pentures et

contre-pentures. Fermeture par crémone ronde à arrêt

de volets par verrous de type marseillais.

Volet roulant en aluminium blanc à injection de polyuréthane avec commande

manuelle ou électrique, moteur SOMFY ou similaire (en OPTION). Coffre

béton pour menuiserie intégrale sans saillie.

Les Baies coulissantes seront en aluminium thermo laqué à rupture de pont

thermique, type monobloc, coffre incorporé sans saillie, volet roulant en

aluminium blanc à injection de polyuréthane avec commande électrique,

moteur SOMFY ou similaire.

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Porte d'entrée en métal pré peinte blanche de type VICTORIA fabricant

Belem classe d'étanchéité A3, fermeture par trois points de sécurité. (Finition

au choix). - La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sûreté à trois points

semi-automatique, avec clé et garniture en fonte d'aluminium anodisé,

comportant une béquille côté intérieur et extérieur (autres modèles en

OPTION).

Porte d’accès au garage métallique basculante non isolée

avec cadre en acier galvanisé ou sectionnelle (en OPTION).

Grille de défense avec volute en fer forgé installée sur les

châssis type WC ou salle de bains. Barre d'appuis pour

porte-fenêtre suivant plans.

5 - Cloisonnement et isolation

Isolation périphérique des murs extérieurs en doublage constitué de laine

minérale GR32 de 120 mm et d’une plaque de plâtre de 1.3cm fixé sur

ossature métallique. Les doublages sont hydrofugés aux emplacements

prévus par la règlementation.

Les cloisons intérieures non-porteuses sont constituées de 2 plaques de plâtre reliées entre elles par

un réseau alvéolaire, jointoyées par bandes et enduit spécial. Epaisseur totale 0,05 m. Cloisons

hydrofuges dans toutes les pièces dites humides.

Cloisons en placostyle épaisseur 0,072 m en OPTION.

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Sur l'ensemble des plafonds horizontaux de l'habitation,

mise en place d'un isolant constitué de fibres minérales de

résistance R, épaisseur selon étude thermique et conforme

à la norme en vigueur et de résistance thermique R = 9.

6 - Menuiseries intérieures

Fourniture et pose de portes intérieures

post formées contemporaines ou

traditionnelles avec poignées aspect

laiton.

7 - Revêtement muraux

Murs, boiseries et plafonds : restent

apparentes les plaques de plâtres, avec calicots

enduits sur les liaisons. La peinture des murs

et des plafonds reste à la charge du maître de

l’ouvrage ou en OPTION.

8 - Revêtement de sol

Fourniture et pose scellée carrelage

joints droits selon descriptif. Choix

dans la gamme du constructeur.

Faïence murale selon choix

constructeur (en OPTION selon

modèle).

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9 – Electricité

Installation conforme à la Réglementation Thermique 2012. Les

installations sont conformes à la norme NF C15-100, la tension prévue est

de 220 volts monophasée. L'appareillage est encastré type ALCION,

marque ALOMBARD ou similaire. Les points lumineux sont constitués

par des douilles DCL, sauf en extérieur et dans les locaux non isolés

(parpaings apparents). L'origine de l'installation est la gaine 600x200

placée à proximité de la porte d'entrée. Tableau général avec protection du

circuit par disjoncteur divisionnaire sur chaque circuit (+ 2 PC sur

tableaux). Emplacement des prises et points lumineux à définir avec

l’électricien.

Programmateur pour chauffage électrique 1 zone situé en ambiance.

Fourniture par logements :

- Cuisine : point lumineux 6 PC + 1 PC 32 A, VMC, PTT

- Séjour salon : 2 points lumineux, 1 Prise tous les 4m² P&T, TV

- Hall dégagement : point lumineux, 1 PC

- Escalier : point lumineux en va-et-vient.

- Salle de bains : point lumineux, 1 PC

- WC : point lumineux.

- Chambres : point lumineux, 3 PC, P&T

- dégagement : point lumineux.

- Extérieur / porche : 1 point lumineux à l’avant, sonnette 2 tons.

L’installation du compteur et du disjoncteur par le fournisseur

d’énergie n’est pas comprise dans le lot électrique. Cette étape est réalisée

uniquement par le fournisseur (EDF, SICAE, SER) et après l’obtention du

certificat CONSUEL.

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10 – Ventilation et eau chaude sanitaire

La ventilation est de type mécanique

hygroréglable intégrée dans le chauffe-eau

thermodynamique, débit simple flux. Prises d'air

neuf hygroréglables en pièces principales. Les

grilles sont posées dans la traverse haute des

ouvrants des menuiseries extérieures. Circulation de l'air vers

évacuations par détalonnage des portes intérieures. Extraction de

l'air par bouches disposées en plafond de la cuisine, du WC,

de la salle de bains.

Chauffage de l’eau par Chauffe-eau thermodynamique

T.Flow Hygro + marque ALDES :

Ballon de 200L, COP = 4,01 , niveau sonore faible de 28dB

4 modules de fonctionnement:

- Auto

- Boost

- Confort

- Vacances

Chauffe-eau implanté dans un placard en partie habitable, diamètre 57cm

hauteur 195cm.

OU au libre choix du constructeur

Chauffage de l’eau par Chauffe-eau thermodynamique

T.Flow Hygro + marque ATLANTIC :

Ballon de 200L, COP = 3,55 , niveau sonore faible de 34dB

3 modules de fonctionnement:

- Eco

- Boost

- Absence

Chauffe-eau implanté dans un placard en partie habitable, diamètre

59cm hauteur 166cm.

11 - Chauffage

1. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques

série AMADEUS marque THERMOR ou similaire suivant

étude thermique. Ils sont reliés à une centrale électronique qui

permet un pilotage simultané et une programmation.

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Partie jour mise en place d'une pompe à chaleur Air/Air marque

Atlantic / Fujitsu série LMC avec télécommande infrarouge. Unité

extérieure positionnée en façade en partie basse.

Souche de cheminée à enduire en toiture type POUJOULAT ou similaire, emplacement

suivant plan, d'un diamètre de 230 mm. Conduit de fumée métallique type POUJOULAT ou

similaire à double parois, isolé, jusqu'au plafond rez-de-chaussée.

Les conduits de raccordement pour combustible solide doivent être conformes aux règles

spécifiques de la norme NF DTU24-2.

12 – Plomberie

Toute la plomberie sera encastrée (polyéthylène). Les arrivées d’eau et

évacuations pour machine à laver sont prévues (positionnement à définir

selon le plan).

Évier de cuisine double bac avec égouttoir en inox ou céramique sur meuble stratifié blanc.

Baignoire de 1,70 m avec tablier ou douche 70/70 cm. WC : cuvette et réservoir en porcelaine,

abatant en PVC rigide, réservoir 3-6 litres. Lavabo sur colonne.

Avec fourniture et pose des bondes et siphons. Évacuation en PVC.

Robinetterie : mitigeur à tous les points d'eau, équipement type Réf: Victoria marque Roca ou

similaire.

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13 – Enduit extérieur

Enduits extérieurs de type projeté monocouche, finition écrasée

ou grattée, teintés selon prescriptions et épaisseur suivant

normes fabricants.

14 - Travaux annexes

Les raccordements en tranché souterraine des différents

compteurs jusqu’à la construction, ainsi que l'évacuation des

eaux pluviales et l'évacuation des eaux usées sont à la charge du

maître de l'ouvrage; une estimation chiffrée est communiquée

sur devis.

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15 - Contrôle de perméabilité à l'air :

Votre construction est réalisée conformément au référentiel « Démarche étanchéité à l'air des

maisons individuelles »

L'application de ce référentiel permet à votre maison d'obtenir une valeur maximale de

Perméabilité de 0.6 m3 /h/m² conforme à la RT 2012.

Un test de perméabilité est réalisé avant livraison de la construction.