-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
1/6
Características generales de los
contratos de compra y venta y
contratos de locación de cosas
Marco Jurídico
Alumnos
Alan Jones
Franco GonzalezLucia Romero
Jaqueline Constante
-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
2/6
Características en Generales de los
contratos de compra y venta•En el contrato de compraventa, la
empresa se dedica a la venta de electrodomésticos, a la cual se
celebra un contrato de compraventa
•Las partes que !i"uran en este contrato se denominan comprador
# vendedor
•La compradora es una persona !ísica # la empresa una
$urídica
•La le# pro%íbe celebrar compraventa a determinadas personas con
relaci&n a determinadas cosas
•La le# pro%íbe a los padres comprar bienes que sean propiedad
de sus %i$os menores de edad
•'ambién pro%íbe a los $ueces comprar los bienes involucrados en
los $uicios en que ellos act(an
•Los !uncionarios políticos se les pro%íbe comprar bienes que
pertenezcan al Estado
-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
3/6
• El )b$etos, en este caso la compraventa tiene como
ob$eto la obli"aci&n, de entre"ar el lavarropas
• Las !ormas, en este caso se celebran un contrato no
!ormal # verbal, porque se trata de la compra de un bien
mueble
• El *recio, el precio es la suma de dinero que el
comprador le debe entre"ar al vendedor, en términos
$urídicos, si"ni!ica que si no %a# precio en dinero no
%a#
compraventa
-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
4/6
El contrato de locación de cosas
• Es cuando una parte trans!iere a otra el uso de una cosas
mueble o inmueble durante un tiempo determinado, a
cambio de un precio en dinero, que recibe el nombre de
alquiler o arrendamiento
-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
5/6
Elementos• Los su$etos+ Las parte que reciben el nombre de
locador # locatario
• )b$eto+ Consiste en la obli"aci&n de permitir el uso de
cosas muebles o inmuebles
• La !orma+ El contrato de locaci&n de cosas es un contrato
no !ormal *ero, es costumbre que se celebre
por escrito
• El precio+ i no e-iste un precio no %a# contrato de
locaci&n .ebe ser cierto # reunir los mismosrequisitos que el
contrato de compra venta En caso de locaciones de duraci&n
prolon"ada, el locador no
puede modi!icar el precio unilateralmente durante la
vi"encia del contrato
• El *lazo+ La le# establece *lazo m/-imos # mínimos de
duraci&n de las locaciones, la m/-ima duraci&n
es de diez a0os # el plazo mínimo es de dos a0os para la
locaciones de inmuebles destinados a viviendas
# de tres a0os si el inmueble esta destinado al comercio o
industria
• El destino de la cosa dada en locaci&n+ Es obli"atorio
detallar el destino que el locatario dar/ a la cosa
ob$eto de la locaci&n, se permite que el locatario varié o
cambien el destino (nicamente si el locador lo
autoriza
-
8/17/2019 Características generales de los contratos de compra y
venta y contratos de locación de cosas
6/6
Obligaciones derivadas de la locación de cosas
Del locador Permitir el uso de la cosas locada.
Recibir el precio.
Garantizar el uso de la cosa locada.
No realizar actos que restrinjan el uso.
Del locatario Pagar el precio.
Conservar la cosa en buen estado.
Emplearla para el destino convenido.
Restituir el bien.
