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Captura de valor a partir de
sistemas de transporte6 de abril de 2018
Soraya Azán, Especialista Senior
Bogotá
CONTENIDO
1.Proyectos Metro en América Latina
2. Conocimiento para la Región
3.Bogotá y la creación de la empresa
Metro
4.Ejercicio de captura de valor para la
PLMB
5.Gestión Urbana en torno al Metro de
Panamá
2
Proyectos Metro en América Latina
7
Proyectos Metro en América Latina
5
Priorizar el desarrollo de proyectos integrales
Potenciar los impactos positivos y reducir los negativos
Generar capacidad tecnica y fortalecer la institucionalidad
Generar oportunidades de Desarrollo Urbano
Conocimiento a partir de experiencias regionales
7
Conocimiento a partir de experiencias regionales
Creación y captura de valor para el
desarrollo de proyectos de transporte
(2014)
7
Bangkok
Ho Chi Min
Hong Kong
Casos fuera de LAC
Lima
Quito
Bogotá
Curitiba
Panamá
Sao Paulo
Ciudades LAC
Benchmarking
Regulación y normativa
Hoja de Ruta
Conocimiento a partir de experiencias regionales
8
Orientado a la
reinversión y mejorar
la calidad de vida de
la sociedad
Conocimiento a partir de experiencias regionales
9
Lohas Park, Hong Kong
Bogotá y la creación de la empresa Metro
7
Bogotá y la creación de la empresa Metro
11
Fuente: www.metrodebogota.gov.co (3 de abril de 2018)
Incorporación de componente inmobiliario
desde la creación de la empresa Metro
Bogotá y la creación de la empresa Metro
12
Fuente: www.metrodebogota.gov.co (3 de abril de 2018)
Acceso a estaciones en edificios aledaños
Desarrollo inmobiliario en edificios adyacentes a las estaciones
Desarrollo de proyectos inmobiliarios en manzanas aledañas
Mecanismos de captura de valor para laPLMB
7
Mecanismos de captura de valor para la PLMB
14
BenchmarkSelección 2 estaciones
Modelo matemático
Viabilidad técnica, legal y
financieraHoja de ruta
Bangkok BTS Skytrain
San Francisco Transbay
El Pedregal –Estación Central
Calle 72
Keneddy
Escenario EMB adquiere predios
Escenario EMB NO adquiere
predios
1 2 3 4 5
Mecanismos de captura de valor para la PLMB
15
Selección de Estaciones
Selección estaciones
Taller 2Matriz
multicriterioTaller 1
Planteamiento variables
Calle 72 Estación Kennedy
Mecanismos de captura de valor para la PLMB
16
Desarrollo urbano propuesto
Calle 72 Estación Kennedy
4 edificaciones
Altura máxima entre 15 y 25 pisos
Uso comercial en primeros pisos
Edificio 1 residencial universitario
Edificio 2 oficinas en arriendo
Edificio 3 residencial estrato 4
Edificio 4 hotel 4 estrellas
2 edificaciones
Altura máxima entre 10 y 15 pisos
Uso comercial en primeros pisos
Edificio 1 residencial estrato 3
Edificio 2 consultorios médicos
Mecanismos de captura de valor para la PLMB
17
Desarrollo urbano propuesto
Calle 72 Estación Kennedy
Mecanismos de captura de valor para la PLMB
18
Empresa Metro de Bogotá como ejemplo en la región
Acompañamiento a las instituciones de transporte nos presenta nuevos desafios
Oportunidad de replicar en otros Metros de la región y en otros proyectos de transporte urbano de la ciudad
Gestión urbana en torno al metro de Panamá
7
Gestión urbana en torno al Metro de Panamá
20
Oportunidades perdidas en Línea 1
Línea 2 en construcción
Red Maestra de Metro: 8 líneas al 2035
Oportunidad de desarrollo urbano
Gestión urbana en torno al metro de Panamá
21
Investigación Inicial
Trabajo con Actores
Taller
Estación piloto
Hoja de Ruta
Actores
Marco Normativo
Marco Legal
Información urbana
Información económica
Caracterización inmobiliaria
Marzo 18 y
19 del 2018
10