Embed Size (px)
Citation preview
GSPublisherVersion 0.0.100.100
1:200, 1:1Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
SITUATIA EXISTENTA28/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD1
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
Grf
GrfGrf
Grf
400
401
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
19
20
21
22
24
25
26
27 28
31
3334
36
3840
41
42 43
44
45
58
59
60
61
62
63 564.71
563.69
564.45
558.29
560.13
560.66
563.97
564.08
563.93 564.06
563.92
564.02 560.14
558.84
556.40
557.75
554.65
553.71 553.67
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
562.42
561.87
561.38
561.61
561.71
564.19
564.48
563.85 564.40
563.96
563.52
563.47
563.69
563.56
563.70
563.99DR
UM A
CCES
CF. N
R. 29
4878
, NR.
TOP
O./C
AD. 2
2369
/1/2/5
/2
F
65
66
STR.
FAG
ETUL
UI
35 557.97
46
47 564.05
563.94 C
A
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITANR. CAD. 279673S=489.00 mp
DRUM ACCES
UTR: LiuPROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=500.00 mpNr. cad. 6230/6
S= 498.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. S LEE IMOBILIARE S.R.L.STR. MĂRĂŞEŞTI, Nr. 80, CLUJ-NAPOCA,Jud. CLUJ 0264-433 690H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PARCELA CONSTRUITACF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA -KONTZ PAULstr. Ciocarliei nr. 47 - Hotel Paradis0744539423
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P
LOCUINTAUNIFAMILIALA(in constructie)S+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
26.9
3
4.0418.47
27.01
18.47
18.46
26.95
23.70
8452/1
8452/6
11127/1
11127/4
6230/1
(6230/2)
6230/324062
2406324069
279674
Tera
sa
Tera
saTe
rasa Tera
sa
Tera
saTe
rasa C1
280370
289594
2895
95
2895
96
305793
306000
306001
306575
306576
PT 1
0249
5/20
14
307768
309353
C1
C1
316702
317044317397
317396p.t.1
8258
6/20
15
317857
profil transversal teren
profil transversal terendrum existent
str. Fagetului34B
4.00
DRUM
ACC
ES D
E PA
MANT
CF. N
R. 29
4878
, NR.
TOP
O./C
AD. 2
2369
/1/2/5
/2
Limita
de pr
oprie
tate
Limita
de pr
oprie
tate
Limita
de pr
oprie
tate
profil transversal teren
PARCELA STUDIATA
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
SUPRAFATA VERDE ZONA STUDIATA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
498.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
----
----
100.00 % 100.00 %498.00 mp 498.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp498.00 mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
--
--
Locuri de parcare peamplasament
- -
Garaje pe amplasament - -
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % -
ADRESA IMOBILULUI: FANAT LA STANI FN, CLUJ-NAPOCA
SUPRAFATA VERDE PRIVATE -parcele invecinate
ALEI AUTO PE PROPRIETATI PRIVATE
Plan de incadrare in zona pesuport extras PUG
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATE
DRUM PRINCIPAL
DRUM DE ACCES
ACCES PARCELA STUDIATA
PARCAJ EXISTENT
Structura cladirilordurabilesemidurabilenedurabile
Starea cladirilorbunamediocrarea
CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
ACCES PIETONAL EXISTENT
ACCES AUTO EXISTENT
TALUZ
MARGINE TALUZ
PROFIL TRANSVERSAL TEREN
GSPublisherVersion 0.0.100.100
1:100, 1:200, 1:1Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
REGL. URBANISTICE21/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD2
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
1.006.00
1.00
8.00
3.00 2.00 3.00
Teren cedat catre domeniul public
Limita existenta zona studiataLimita propusa dupa exitinderea strazii
Ax drum
PROP
RIET
ATE
PRIV
ATA
Prop
rieta
r: Va
silief
Em
ina s
i Adr
ianPA
RCEL
A LI
BERA
CF 30
4107
NR.
TOP
O. 30
4107
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
.22
369/1
/2/5/2
PROFIL TRANSVERSAL PROPUS A-A
profil drum propus
imobil propusP+E
V/T V/TC/B
alini
amen
t
limita
de p
ropr
ietat
e
limita
de p
ropr
ietat
e
23 554.93
6.004.47
9.03
14.30
3.61
Grf
Grf
Grf
Grf
400
401
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
19
20
21
22
24
25
26
27 28
31
3334
36
3840
41
42 43
44
45
58
59
60
61
62
63 564.71
563.69
564.45
558.29
560.13
560.66
563.97
564.08
563.93 564.06
563.92
564.02 560.14
558.84
556.40
557.75
554.65
553.71 553.67
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
562.42
561.87
561.38
561.61
561.71
564.19
564.48
563.85 564.40
563.96
563.52
563.47
563.69
563.56
563.70
563.99
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
STR.
FAG
ETUL
UI
35 557.97
46
564.05
563.94 C
DRUM ACCES
UTR: Liu
PARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=500.00 mpNr. cad. 6230/6
PARCELA CONSTRUITADUSA STEFANCF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA - DUSA STEFAN
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITANR. CAD. 279673S=489.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALA(in constructie)S+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
2.00 3.00 7.46 6.00
Garajh=2.80 m
8452/1
8452/6
11127/1
11127/4
6230/1
(6230/2)
6230/3 24062
2406324069
279674
Tera
sa
Tera
saTe
rasa Tera
sa
Tera
saTe
rasa C1
280370
289594
2895
95
2895
96
305793
306001
306575
306575
306576
PT 1
0249
5/20
14
307768
309353
C1
C1
316702
317044
317396p.t.1
8258
6/20
15
317857
9.26
14.30
3.39
6.007.46
3.002.00
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 127.75 mpAdc = 234.50 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
profil transversal teren A-A
PROPRIETATE PRIVATA
str. Fagetului34B
Retragere fata de limita estica - 6 m
Retragere fata de limita vestica(front stradal) pentru inscrierea in perimetru UTR Liu
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA PROPUSA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
ACCES AUTO PROPUS
ACCES PIETONAL PROPUS
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
127.75 mp19.25 mp35.00 mp255.00 mp
29.23%4.42 %8.00 %58.35 %
100.00 % 100.00 %437.00 mp 437.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp437.00 mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
127.75 mp234.75 mp
P+1E0.53
Locuri de parcare peamplasament
- 1
Garaje pe amplasament - 1
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 29.23 %
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
ADRESA IMOBILULUI: FANAT LA STANI FN, CLUJ-NAPOCA
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
SUPRAFATA VERDE AMENAJATAin zona studiata
SUPRAFATA VERDE PRIVATE -parcele invecinate
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ALEI AUTO PE PROPRIETATI PRIVATE
PARCAJ EXISTENT
Existent (vezi si plansa PUD1)
Propus
ALEE AUTO PROPUSA
PARCAJ PROPUS
SUPRAFATA TEREN CEDATA
ALINIAMENT FATADA
CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
LIMITA AMPLASAMENT PROPUS PENTRU LOCUINTA
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau(demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau laa cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisuluisau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi aca inal mea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu maipu n de 6 m.
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
ACCES AUTO EXISTENT
ACCES PIETONAL EXISTENT
TALUZ
MARGINE TALUZ
GSPublisherVersion 0.0.100.100
1:200, 1:1Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
REGLEMENTARI UTILITARE21/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD3
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
6.00
9.02
14.30
3.61
Pozitie contor de gaz existent
Firida bransament electric existenta
Grf
Grf
Grf
Grf
400
401
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
19
20
21
22
24
25
26
27 28
31
3334
36
3840
41
42 43
44
45
58
59
60
61
62
63 564.71
563.69
564.45
558.29
560.13
560.66
563.97
564.08
563.93 564.06
563.92
564.02 560.14
558.84
556.40
557.75
554.65
553.71 553.67
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
562.42
561.87
561.38
561.61
561.71
564.19
564.48
563.85 564.40
563.96
563.52
563.47
563.69
563.56
563.70
563.99
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
STR.
FAG
ETUL
UI
35 557.97
46
564.05
563.94 C
DRUM ACCES
UTR: Liu
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
AA
AA
AA
AA
AA
AA
AA
AA
AA
AA
AAAAAAAAAAAAAA
AA
AA
AA
A
A
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
Lea
LesLes
LesLes
LesLes
LesLes
Les
Les
Les
Les
Les
Les
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=500.00 mpNr. cad. 6230/6
PARCELA CONSTRUITADUSA STEFANCF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA - DUSA STEFAN
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITANR. CAD. 279673S=489.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
AA
AA
AA
Lea
Lea
Lea
Lea
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
CM)
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P
LOCUINTAUNIFAMILIALA(in constructie)S+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
2.00 3.00 7.46 6.009.2
814
.303.3
7
Garajh=2.80 m
8452/1
8452/6
11127/1
11127/4
6230/1
(6230/2)
6230/324062
2406324069
279674
Tera
sa
Tera
saTe
rasa Tera
sa
Tera
saTe
rasa C1
280370
289594
2895
95
2895
96
305793
306001
306575
306576
PT 1
0249
5/20
14
307768
309353
C1
C1
316702
317044
317396p.t.1
8258
6/20
15
317857
6.007.46
3.002.00LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 127.75 mpAdc = 234.50 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 mstr. Fagetului
34B
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA PROPUSA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ACCESE PARCELE
PARCAJ EXISTENT
PARCAJ PROPUS
ALINIAMENT FATADA
SUPRAFATA TEREN CEDATA
LEGENDA NOTATII EDILITARERetea si conducta de gaz metan existenta
Traseu racord la conducta de gaz
CM) Retea de canalizare menajera existenta
Bazin vidanjabil propus
A Retea de apa existenta
A Traseu racord propus
LeaLes
Retea electrica aeriana existenta
Retea electrica subterana existenta
Les Retea electrica subterana propusa
Stalp suport retea electrica publica
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau(demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau laa cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisuluisau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi aca inal mea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu maipu n de 6 m.
ADRESA IMOBILULUI: FANAT LA STANI FN, CLUJ-NAPOCACF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
TALUZ
MARGINE TALUZ
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
127.75 mp19.25 mp35.00 mp255.00 mp
29.23%4.42 %8.00 %58.35 %
100.00 % 100.00 %437.00 mp 437.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp437.00 mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
127.75 mp234.75 mp
P+1E0.53
Locuri de parcare peamplasament
- 1
Garaje pe amplasament - 1
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 29.23 %
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 6230/4S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
GSPublisherVersion 0.0.100.100
1:200, 1:1Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
OBIECTIVE DE UTILITATEPUBLICA
21/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD4
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
6.00
9.03
14.30
3.61
Grf
Grf
Grf
Grf
400
401
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
19
20
21
22
24
25
26
31
3334
36
3840
41
42 43
44
45
58
59
60
61
62
63 564.71
563.69
564.45
558.29
560.13
560.66
563.97
564.08
563.93 564.06
563.92
564.02 560.14
558.84
556.40
557.75
554.65
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
562.42
561.87
561.38
561.61
561.71
564.19
564.48
563.85 564.40
563.96
563.52
563.47
563.69
563.56
563.70
563.99
DRUM
ACC
ESCF
. NR.
2948
78, N
R. T
OPO.
/CAD
. 223
69/1/
2/5/2
65
66
STR.
FAG
ETUL
UI
35 557.97
46 563.94 C
DRUM ACCES
UTR: Liu
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=500.00 mpNr. cad. 6230/6
PARCELA CONSTRUITADUSA STEFANCF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA - DUSA STEFAN
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITANR. CAD. 279673S=489.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P
LOCUINTAUNIFAMILIALA(in constructie)S+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
26.93
18.47
27.01
18.47
9.26
14.30
3.39
Garajh=2.80 m
8452/1
8452/6
11127/1
11127/4
6230/1
(6230/2)
6230/324062
2406324069
279674
Tera
sa
Tera
saTe
rasa Tera
sa
Tera
saTe
rasa C1
280370
289594
2895
95
2895
96
305793
306001
306575
306575
306576
PT 1
0249
5/20
14
307768
309353
C1
C1
316702
317396p.t.1
8258
6/20
15
2.00 3.00 7.46 6.00
6.007.46
3.002.00
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 127.75 mpAdc = 234.50 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
str. Fagetului34B
IMOBIL PROPUS
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
ADRESA IMOBILULUI: FANAT LA STANI FN, CLUJ-NAPOCA
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
SUPRAFATA TEREN CEDATA
CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau(demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau laa cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisuluisau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi aca inal mea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu maipu n de 6 m.
PROPRIETATI PRIVATE
DOMENIU PUBLICDRUMURI
STALP SUPORT RETEA ELECTRICA
TALUZ
MARGINE TALUZ
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
127.75 mp19.25 mp35.00 mp255.00 mp
29.23%4.42 %8.00 %58.35 %
100.00 % 100.00 %437.00 mp 437.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp437.00 mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
127.75 mp234.75 mp
P+1E0.53
Locuri de parcare peamplasament
- 1
Garaje pe amplasament - 1
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 29.23 %
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
GSPublisherVersion 0.0.100.100
1:200, 1:1Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
MOBILARE URBANISTICA21/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD5
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
23 554.93
6.006.00
4.47
9.03
14.30
3.61
2.21
Grf
Grf
Grf
Grf
400
401
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
19
20
21
22
24
25
26
27 28
31
3334
36
3840
41
42 43
44
45
58
59
60
61
62
63 564.71
563.69
564.45
558.29
560.13
560.66
563.97
564.08
563.93 564.06
563.92
564.02 560.14
558.84
556.40
557.75
554.65
553.71 553.67
553.90
553.82
554.11
555.79
555.60
554.56
553.83
554.59 554.45
556.25
562.42
561.87
561.38
561.61
561.71
564.19
564.48
563.85 564.40
563.96
563.52
563.47
563.69
563.56
563.70
563.99DR
UM A
CCES
CF. N
R. 29
4878
, NR.
TOP
O./C
AD. 2
2369
/1/2/5
/2
65
66
STR.
FAG
ETUL
UI
35 557.97
46
47 564.05
563.94 C
A
DRUM ACCES
UTR: Liu
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA LIBERACF 304107 NR. TOPO. 304107
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=516.00 mpNr. cad. 6230/5 PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIS=500.00 mpNr. cad. 6230/6
PARCELA CONSTRUITADUSA STEFANCF 282639, NR. CAD. 5848/1S=2000.00 mp
PROPRIETATE PRIVATA - DUSA STEFAN
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITAPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009S=442.00 mp
PROPRIETATE PRIVATAPARCELA CONSTRUITANR. CAD. 279673S=489.00 mp
PROPRIETATE PRIVATALIBERA DE CONSTRUCTIIPUD S.C. LEE IMOBILIARE S.R.L.H.C.L. 365/2009Nr. cad. 24068S=383.00 mp
Grf
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
PROPRIETATE PRIVATAlibera de constructii
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAD+P
LOCUINTAUNIFAMILIALA(in constructie)S+P+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
LOCUINTAUNIFAMILIALAP+1E
26.93
18.47 4.65
27.01
4.79
18.47
3.00 7.46 6.00
9.26
14.30
3.39
Garajh=2.80 m
8452/1
8452/6
11127/1
11127/4
6230/1
(6230/2)
6230/324062
2406324069
279674
Tera
sa
Tera
saTe
rasa Tera
sa
Tera
saTe
rasa C1
280370
289594
2895
95
2895
96
305793
306000
306001
306575
306575
306576
PT 1
0249
5/20
14
307768
309353
C1
C1
316702
317044317397
317396p.t.1
8258
6/20
15
317857
LOCUINTAUNIFAMILIALAPROPUSA
P+1EAc = 127.75 mpAdc = 234.50 mpH cornisa 6.50 mH coama 8.50 m
str. Fagetului34B
IMOBIL PROPUS
ALEE PIETONALA
LIMITA ZONEI STUDIATE
LEGENDA NOTATII
ACCES AUTO PROPUS
ACCES PIETONAL PROPUS
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
26 582348.019 392098.799 26.92765 582374.819 392101.406 18.47315 582373.578 392119.837 27.01266 582346.693 392117.224 18.473
S(1)=498.00mp P=90.884m
ADRESA IMOBILULUI: FANAT LA STANI FN, CLUJ-NAPOCA
IMOBILE EXISTENTE INVECINATE
SUPRAFATA GAZONATA
LIMITE DE PROPRIETATE INVECINATEDRUM PRINCIPALDRUM DE ACCESCF. NR. 294878, NR. TOPO./CAD. 22369/1/2/5/2
ALEE AUTO PROPUSA
PARCAJ
ALINIAMENT FATADA
CF. NR. 304107 ; NR.CAD. 304107
EXTRAS DIN REGULAMENT LIU - CONFORM PUG CLUJ NAPOCA-locuinte cu regim redus de inal me dispuse pe un parcelar de p urban-zone caracterizate de func une reziden ala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale).-parcele cu deschidere la strada de 12-20 ml si suprafata de 450-1000 mp-POT maxim 35%, CUT maxim 0.9.-cladirile se vor retrage din aliniament cu cel pu n 3 m si cu cel mult 5 m de la aliniament.-regimul de inal me maxim admis este de 3 niveluri supraterane (parter+etaj+mansard/nivel retras) sau(demisol+parter+mansard/nivel retras). Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau laa cul ul mului nivel neretras nu va depasi 8 m. Inal mea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisuluisau la a cul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m.Pentru parcelele cu front la strada cu o lungime mai mare de 15 m:-garajele, inclusive cele incluse in corpul principal de cladire, se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei cu condi aca inal mea calcalnului rezultat sa nu depaseasca 2.80 m.-cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inal mea cladirii dar nu maipu n de 6 m.
ACCES AUTO EXISTENT
ACCES PIETONAL EXISTENT
TALUZ
MARGINE TALUZ
ConstructiiAlei rutiereAlei pietonaleSuprafeteplantate
0.00 mp0.00 mp0.00 mp
437.00 mp
0.00 %0.00 %0.00 %
100.00 %
127.75 mp19.25 mp35.00 mp255.00 mp
29.23%4.42 %8.00 %58.35 %
100.00 % 100.00 %437.00 mp 437.00 mp
Existent PropusBILANT TERITORIAL
INDICATORI URBANISTICI
Regim de inaltime
AcAdc
0.00 mp437.00 mp
Existent Propus
C.U.T. (Adc/Steren)
Suprafata teren
0.00 mp
-0.00
127.75 mp234.75 mp
P+1E0.53
Locuri de parcare peamplasament
- 1
Garaje pe amplasament - 1
P.O.T. (Ac/Steren x 100) 0.00 % 29.23 %
REGIM TEHNICUTR: LiuPOT max = 35%CUT max = 0.9Inaltime maxima la cornisa 8 m. Propus: 6.50 mInaltime maxima la coama: 12 m. Propus: 8.50 mRegim de aliniere: cel putin 3 m si cel mult 5 m de la aliniament. Propus: 4 m.Limita posterioara: h/2 din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6 m. Propus: 6 m.
REGIM JURIDICProprietari: ADRIAN SI EMINA VASILIEFCF. NR. 304107; NR. CAD. 304107S teren= 498 mp
REGIM ECONOMICFolosinta actuala: fanat.Parcela studiata este libera de constructii.Destinatia prin P.U.G.: locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar detip urbanFolosinta propusa: locuinta unifamiliala individuala si gradina amenajata
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Teren cedat catre primarie dinparcela cu CF 304107
Drum de acces CF 294878
Parcela CF 304107nr. cad. 304107
Locuinta unifamilialaP+EAc: 127.75 mpAdc: 234.540Hcornisa 6.50 mH coama 8.50 m
S-05
Drum de acces CF 294878
Parcela CF 304107nr. cad. 304107
Locuinta unifamilialaP+EAc: 127.75 mpAdc: 234.540Hcornisa 6.50 mH coama 8.50 m
Teren cedat catre primarie dinparcela cu CF 304107
Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
ILUSTRAREA VOLUMETRICA APROPUNERII URBANISTICE
22/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD6
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
GSPublisherVersion 0.0.100.100
PARCELA STUDIATA
Plan de incadrare in zona pesuport extras PUG
Scara:
Data:
Beneficiar:
Proiectat
Sef proiect:
arh. Calin Serban Spanu
Denumire proiect:
INCADRARE IN ZONA25/07/2017
Proiect nr.: 04 / 2015
ELABORARE P.U.D. SI D.T.A.C. PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA, IMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATIstr. FAGETULUI 34B, Cluj NapocaCF. NR. 304107, NR. TOPO/ CAD. 304107
Str. N. Pascaly nr. 7/28 Cluj - Napocatel: (0264) 414 370 / 0740 064 [email protected]
S.C . ARHIPLUS STUDIO S.R .L .
arh. Calin Serban Spanu
Proiectant:
PUD0
VASILIEF ADRIAN SI EMINA MIHAELAstr. Lunii nr. 9, ap. 24, Cluj-Napoca, jud. Cluj
