C/ Recesvint, 40 (SANT ANDREU) - BARCELONA › wp-content › uploads › 2018 › 03 › Pre… · - Els mobles de la cuina seran de fusta DM lacats de color blanc i acabat interior

C/ Recesvint, 40 (SANT ANDREU) - BARCELONA www.etruriainvest.com

Edifici plurifamiliar amb només 5 habitatges al cor del barri de Sant Andreu de Barcelona. A l’entrada de Barcelona i molt ben comunicat amb el centre de la ciutat. A menys de 10 minuts a peu pots trobar: parada de Metro, Renfe, Mercat de Sant Andreu, Parc Esportiu de Can Dragó, el Centre Comercial Heron City i el Corte Inglés

C/ Recesvint, 40 - SANT ANDREU BARCELONA www.etruriainvest.com

C/ Recesvint, 40 - SANT ANDREU BARCELONA

Edifici d'obra nova singular i exclusiu al cor del nucli antic de Sant Andreu, assolellat i orientat a sud-est. Es tracta de cinc habitatges completament exteriors de110m2 amb tres habitacions, dos banys i una àmplia sala d'estar menjador amb cuina oberta. A més, tots ells disposen de plaça d'aparcament en la mateixa finca amb accés independent. L'edifici es construeix amb estructura de formigó armat i tancaments exteriors d'obra de fàbrica. Les façanes, la coberta i les mitgeres compten amb aïllament tèrmic, i totes les fusteries són d'alumini amb trencament de pont tèrmic i vidre amb cambra d'aire. Cada habitatge disposa d'un sistema d'aerotèrmia individualitzat per a la climatització i la producció d'aigua calenta sanitària. Amb tot, l'edifici assoleix la Certificació Energètica Classe A, tant per emissions com per consums. Els acabats són de primera qualitat, donant especial importància als detalls. Cuina totalment equipada amb tots els electrodomèstics de la marca Bosch o similar. Un bany és amb dutxa i l'altre amb banyera. Els sanitaris són ceràmics i les aixetes són de disseny actual i atemporal.

www.etruriainvest.com

Render Sala estar /menjador amb

cuina oberta, (vivendes portes segones)

Render Bany Suite, (vivendes portes segones)


Baixos


Planta 1a


Planta 1ª (2)


Planta 2a

Terrassa a la coberta d’us privatiu: 86,8m2


Planta 2ª (2)

Terrassa a la coberta d’us privatiu: 65,8m2


EDIFICI AMB QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA A:

- Tant per consums com per emissions

SANEJAMENT:

- La instal·lació d’evacuació d’aigües recull de forma separativa les

aigües residuals i pluvials de l’edifici; conduint-les a la xarxa municipal.

ESTRUCTURA:

- Sistema estructural format per pilars de formigó armat i forjat reticular.

FAÇANA:

- Les façanes seran de doble full amb càmera d’aire i aïllament tèrmic

interior.

- Acabat exterior estucat.

ENVANS I FALS SOSTRE:

- La compartimentació interior serà d’envans autoportants de plaques

de guix laminat amb aïllament al seu interior.

- Els falsos sostres seran continus amb plaques de guix laminat.

COBERTES:

- La coberta serà del tipus plana invertida, acabat amb rajola ceràmica.

REVESTIMIENTS I PINTURA:

- L’acabat exterior de la façana serà estucat amb morter de calç acabat

lliscat fi de color Blanc Calç.

- La planta baixa està aplacada fins a una alçada de 2.70 amb peces

de pedra de Sant Vicenç col·locades a trencajunts.

- Les parets mitgeres que quedin vistes es revestiran amb un envà

pluvial format per panells de coment reforçat pintat del mateix color que

la façana.

ACABATS:

- ZONES COMUNS

- Paviment de peces de pedra natural de Sant Vicenç i estora

en l’àmbit de l’entrada a l’edifici.

- Parets pintades amb pintura plàstica.

- APARCAMENT

- Paviment amb resina epoxi pintat gris i parets pintades.

- HABITATGES

- Paviment de parquet laminat color roure.

- Parets pintades amb pintura plàstica.

- Els paraments de les cambres higièniques s’enrajolaran amb

peces de gres porcellànic de Saloni o similar.

- L’acabat dels balcons serà formigó remolinat amb helicòpter.

FUSTERIA INTERIOR:

- Portes i armaris de DM lacat blanc mat amb manetes i tiradors d’acer

inoxidable.

FUSTERIA EXTERIOR:

- Les finestres i balconeres seran abatibles de dos fulles d’alumini lacat

amb trencament de pont tèrmic i doble vidre tipus climalit amb càmera

d’aire 6+14+4.

- Els habitatges de les plantes pis disposen de persiana enrotllable

motoritzada d’alumini.

- L’habitatge de planta baixa disposa d’una gelosia d’alumini tubular de

lames orientables reforçades amb un tub d’acer de seguretat.

- Les portes de l’aparcament seran d’alumini i estructura galvanitzada

amb guies ocultes i sistema d’obertura automàtic.

MEMORIA QUALITATS


ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS:

- Instal·lació elèctrica segons el reglament de B.T.

- Mecanismes JUNG, sèrie LS990 o similars.

- Videoporter.

- Instal·lació de telecomunicacions segons el reglament ICT.

FONTANERIA I APARELLS SANITARIS:

- Els comptadors seran divisionaris, situats a l’armari del vestíbul

d’accés a l’edifici.

- Els habitatges disposaran d’aigua freda i calenta, conductes de

polietilè reticulat, claus de pas generals i en cada recinte humit.

- Sistema de producció d’aigua calenta sanitària mitjançant aerotèrmia.

- Sistema de suport per a la producció d’ACS amb termo elèctric.

SANITARIS:

- Inodor compacte model Meridian de Roca o similar

- Bidet compacte model Meridian de Roca o similar

- Plat de dutxa model Neo Daiquiri de Toca o similar

- Banyera model Contesa de Roca o similar

- Rentamans mural model Meridian de Roca o similar

- Rentamans sota taulell model Diverta de Roca o similar. Taulell de

Silestone.

AIXETES:

- Monocomandament acabat crom model Talis de Hansgrohe o similar.

CLIMATIZACIÓ I CALEFACCIÓ:

- S’instal·larà un sistema d’aerotèrmia per aire condicionat i bomba de

calor en tots els habitatges. Difusió a través de conductes encastats en

fals sostres.

- Reixetes d’alumini lacat.

EQUIPAMIENT:

- Els mobles de la cuina seran de fusta DM lacats de color blanc i

acabat interior de melamina texturitzada.

- El taulell i el frontal seran de Silestone.

- La cuina estarà equipada amb:

- Aigüera d’una pica d’acer inoxidable per sota el taulell de

Teka o similar.

- Placa d’inducció Bosch o similar.

- Campana integrada de Pando o similar.

- Forn multi funció d’acer i vidre de Bosch.

- Rentavaixelles integrable de Bosch.

- Frigorífic combi integrable de Bosch.

IL·LUMINACIÓ:

- ZONES COMUNS

Les zones comuns s’il·luminaran mitjançant downlignts i aplics

de leds.

- APARCAMENT

L’aparcament s’il·luminarà amb tires de led suspeses del fals

sostre.

- HABITATGE

Disposaran de downligths de leds encastats en fals sostres.

El taulell de la cuina s’il·luminarà amb una tira de leds.

MEMORIA QUALITATS


NOTA: Qualsevol especificació d’aquesta memòria de qualitat pot ser objecte de canvi per dificultat de subministrament o decisió de la Direcció Facultativa. En qualsevol cas el canvi serà per productes de qualitat similar o superior. Les infografíes i maqueta de la promoció son merament informatives i no tienen valor contractual, les mateixes estan subjectes a les modificacions no substancials que determini la Direcció Facultativa.


Documents

C/ Recesvint, 40 (SANT ANDREU) - BARCELONA › wp-content › uploads › 2018 › 03 › Pre… · - Els mobles de la cuina seran de fusta DM lacats de color blanc i acabat interior