BYGGEGRUNDE I SOLBJERG - grundsalgaarhus.dk¸ddebroParkvej... · FORMAT UDG. KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD UDF. KONTROL GODK. DATO TEGNINGSNUMMER 420 x 297 1701054 15.05.2018 DVR90

BYGGEGRUNDE I SOLBJERG

BOLIG OG PROJEKTUDVIKLINGGRUNDSALGKalkværksvej 108000 Aarhus C.Tlf. 8940 [email protected] www.aarhus.dk/grundsalg

• GRUNDSALG • KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C • T: 89404400 • [email protected]

MØDDEBRO PARKVEJ

SOLBJERG HEDEVEJ

MØDDEBRO PARKVEJ

GRUNDSALG • KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C • T: 89404400 • [email protected]

SOLBJERG SALGSMAPPE

INDHOLD Oversigtsplan Matrikulære forhold Geoteknisk rapport Forsyningsselskaber Arkæologi Deklarationer Grundejerforening

BOLIG OG PROJEKTUDVIKLINGGRUNDSALGKalkværksvej 108000 Aarhus C.Tlf. 8940 [email protected] www.aarhus.dk/grundsalg

952m²

785m²

116

Østergårdsvej

Lystenlund

5880

82

84

86

88

90

92

9496

98

100

102

104

106

108

110

112

114

118

120

122

124

137 139141 143

145147149151

153155159

161 163 165

167 169 171 173 175 177 179

181183185

187189191193

195 197 199 201203 205

207

209211213215217

219221 223

225227

229231233235237

239241

243 245247 249 251

253255

257259

261263265267

269271 273 275

277279

281

283285287

289291

293 295

297 299301

303

305

307309

311

313315

317319321

812m²

1063970m²902m²

954m²946m²894m²

950m²

1006m² 911m²

1025m²1036m²1249m² 1007m² 873m² 809m²868m²

905m²

980m²

993m² 868m²

872m² 873m²

899m²1000m² 894m²

905m²

885m² 849m²872m²

867m²

856m²

820m²

932m² 843m²

898m²

1072m²

765m²

796m²

981m²

1105m² 1156m²

1037m²864m²

879m² 798m²

931m² 1023m²

922m²

876m²781m²

741m²808m²

782m²

781m²

863m²

809m²

1001m²

807m²

795m²

764m²

802m²

777m²

806m²

814m²

746m²

762m²

726m²724m²

742m² 750m²

788m²

756m²762m² 720m²

744m²

814m²

918m² 846m²773m²

815m²768m²

194m²

805m²

984m²

961m²

946m²960m²

1170m²900m²

804m² 992m²

1006m²792m²

876m²1159m²

1239m²

980m²

745m²1245m²

1174m² 851m²

846m²914m²

927m²772m²

958m² 904m²

194m²

919m²

157

Privat ejet areal

Grønt område

Mød

debr

oP

arkv

ej

Eta

pe6

Etap

e4

Etap

e5

Bus vendeplads

Oversigtsplan

Grønt område

Husnummer

Grundareal

37

1023 m²

Fortov

Privat vej

Sti

Offentlig vej

Byggelinje

Solgte grundeLedige grunde i frit salg

Hastighedsdæmpendeforanstaltninger

Grunde i udbud

OVERSIGTSPLAN

StøjskærmTransformerstationBelysningsmast

Se Grundsalgs hjemmeside for aktuel status:https://www.grundsalgaarhus.dk

Reserverede grunde

8.00m br. pr. fls. vej

R:21.0


5.00m br. sti

7000n

R:21.0

R:34.0

R:21.0

R:34.0

R:49.55

R:81.45

5.00m br. sti

R:61.55

R:67.4

5

Østergårdsvej - kommunevej

R:69.45

R:61.55

R:3.50

R:3.00

3.00m sti

R: 4.50

R:29.0

R:3.00

R:3.00R:

3.00

R:3.00


Lystenlund - p

r. fls. v

ej

8.0

0m br. pr. fls. vej

Møddebro Parkvej

PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.

KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD

UDF. KONTROL GODK. DATO

TEGNINGSNUMMER

420 x 297

1701054

15.05.2018

DVR90

HSK

1701054-006-001 1

Aarhus

Katrinebjergvej 91

8200 Aarhus N

+45 7733 2121

[email protected]

www.le34.dk

S34J 1:1500

J1701054\1

701054-0

06.d

gn

Matrikulære forhold

Møddebro Parkvej 82-124, 8355 Solbjerg

HSKHSK

2143

2228

2144 2145 3

6

7

8

2224 2146

2222 2149

2150

2147

2148

2152

2153

2154

2142

2141

2139

2140 2138

2137

2136

2220

2151

2155

2214

2156

2157 2134

2135

2158

2164

2206

2165

2162

2161

2160

2159

2132

2133 2131

2163

2166

2170

2169

2198

2168

2167

2126 2127

2129 2128

2130

2110 2109

2112

2121

2122

2125

2124

2123 2190

2118

2119

2120

2117

2182 2116

2113

2114

2115

1140

1178 1142

1135

1139 1138

1137

1136

1170

1145

1133

1134

1131

1148

1162

1132

1151

1126 1154

1130

1129 1128

1127

1107

1108

1106 1109

1104 1152

862 1103

1102 1101

1100

1110

1111

1114

1122

1123

2100

2105

2107

2108

2111

2106

2171

2104

2172

2103

2102 2101

1124

1125

1121

1120

1119

1118

1117

1116

1115

1112

1113

1105

8dq

8dp

8do

8dh

8en

8dm8di

8dg

8gx

8ds

8fl

8gk

8fm

8de

8df

8gl

8du

8dr 8dd

8dt

8gv

8dv 8dx

8dæ

8dø

30

8dz

8fæ

8dn

8dy

8eo

8eø

8eæ

8fz

8dk

8a

8d

8dl

9gq

9gq

N

GRUNDSALG KALKVÆRKSVEJ 10 8000 AARHUS C T:89404400 [email protected]

MATRIKULÆRE FORHOLD

NORD

R:5.00

R:4.50




3.00m sti

6.00m br. sti


R:21.00

R:29.00

R:34.00

R:21.00

R:34.00

R:21.00

6.00m br. sti


PROJEKTNR.

FORMAT

UDG.

KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD

UDF. KONTROL GODK. DATO

TEGNINGSNUMMER

420 x 297

1701054

11.01.2018

DVR90

HSK

1701054-005-001 1

Aarhus

Katrinebjergvej 91

8200 Aarhus N

+45 7733 2121

[email protected]

www.le34.dk

S34J 1:1000

J1701054\1

701054-0

05.d

gn

MATRIKULÆRE FORHOLD

Møddebro Parkvej 243 – 321, 8355 Solbjerg

HSKHSK

Delnr. 1 af

2276

2267

2300

2301

2302 2303

2304

2305

2266 2275

2265

2274 2264

2263

2262

2261

2260

2268

2269 2270

2238 2271 2272

2273

2080

2079

2081

2078

2077

2057

2058

2059

2099

2060

2061 2098 2062

2082

2076

2083

2075

2084

2085

2086

2073

2074

2087

2088

2090

2072

2069

2071

2068

2067

2066

2065 2064

2097

2063

2056

2037

2055

2054

2053

2052

2051

2050

2049

2048

2046

2045

2043

2042

2041

2038

2039

2040

2036

2035

2034

2033 2032 20

95

2031

2096 2030 2029

2028

2044

2199

2027

2021

2020

2019

2018 2017

2016 2015

2014

2013

2012 2094

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2023

2191

2223

8gf

8gr

8fy

8gk

8gn

8fm8fn

8gh

8gl

8fp8fo

8go

8gp

8fq

8gv

8ft

8gu

8fs

8gb

8fr

8gm

8fø8fæ

8fx

8ga8gc

8fu

8ge

8fv

8fz

8gg

8gq

8gd

8gs8gt

8gi

MØ

DD

EB

RO P

AR

KV

EJ

798 m²879 m²1156 m²

1105 m²

782 m²

863 m²

1001 m²795 m²

802 m²

806 m²

814 m²

777 m²

764 m²807 m²

809 m²

781 m²

746 m²

726 m²

724 m²

742 m²750 m²

788 m²

814 m²

744 m²

720 m²762 m²

756 m²

762 m²

768 m²

815 m²

773 m²

846 m²

918 m²

922 m²

808 m² 741 m²

N

UDSTYKNING – SOLBJERGLOKALPLAN 854

Oversigt funderingsforhold

Side 1 af 5Projekt nr. 223803-27

Version: 01

Dato: 20-6-2017

Udarbejdet af: KLR

Kontrolleret af: BAL

Godkendt af: BAL

Parcel Boring OSBL*) Funderingsforhold Miljøforhold

(m) (klassifikation af jord)

243 243 0,3 Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler

Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord

255 255 0,3 Direkte fundering i frostfri dybde Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


269 269 0,4 Direkte fundering i frostfri dybde. Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord

277 277

277A

1,2

0,4

Direkte fundering med ekstrafundering op til 1,2 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler.

Ren jord


Ren jord




Version: 01

Dato: 20-6-2017

Udarbejdet af: KLR


Godkendt af: BAL



281 281

281A

1,6

3,2

Direkte fundering med ekstrafundering op til 3,2 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler

Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


301 301

301A

1,4

0,4


Ren jord


Ren jord



Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord




Version: 01

Dato: 20-6-2017

Udarbejdet af: KLR


Godkendt af: BAL




Ren jord


Ren jord

88 88

88A

2,1

1,1


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord



Ren jord

102 102

102A

2,1

1,7


Ren jord

104 104

104A

2,4

0,6


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord


Ren jord



Ren jord


Ren jord




Version: 01

Dato: 20-6-2017

Udarbejdet af: KLR


Godkendt af: BAL




Ren jord


Ren jord


Ren jord

*) Dybde til bæredygtige aflejringer




Version: 00 (FORELØBIG VERSION)

Dato: 10-3-2017

Udarbejdet af: BAL

Kontrolleret af: KLR

Godkendt af: BAL


Ren jord


Ren jord



Ren jord



215 215

215A

1,6

1,7

Direkte fundering med ekstrafundering op til

1,7 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler

Ren jord


Ren jord



Ren jord


Ren jord


Ren jord




Ren jord


Ren jord

235 235

235A

3,3

3,3

Direkte fundering med ekstrafundering op til

3,3 m under terræn (sandpudefundering) og evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler

Ren jord




Ren jord

*) Dybde til bæredygtige aflejringer

**) Afventer supplerende afgrænsende boring




Version: 01

Dato: 20-6-2017

Udarbejdet af: KLR


Godkendt af: BAL

GENERELLE FORHOLD

Geoteknik

Direkte fundering i frostfri dybde:

Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der for moderate belastninger, forventes gennemført

en direkte fundering i overside bæredygtige lag eller som min. frostsikker dybde under fremtidig terræn.

Direkte fundering i frostfri dybde, evt. behov for særlige tiltag grundet forekomst af fed ler:

Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der for moderate belastninger, forventes gennemført

en direkte fundering i overside bæredygtige lag eller som min. frostsikker dybde under fremtidig terræn.

Ved forekomst af fede leraflejringer må der forventes behov for særlige tiltag for at undgå udtørring af den

fede ler. Dette kan f.eks. imødegås ved forøget funderingsdybde, afdækning af leroverfladen med damptæt

plastfolie, øget armeringsmængde i fundament/gulve og/eller begrænsninger til beplantning i nærheden af

fremtidigt byggeri.

Direkte fundering med ekstrafundering op til 3,3 m under terræn:

Med bundforhold som truffet i den udførte boring, kan der forventes ekstra omkostninger i forbindelse med

funderingsarbejdet. Ekstrafundering kan ske ved enten udskiftning af ikke-bæredygtige aflejringer med vel-

komprimeret sandfyld (sandpudefundering) eller ved at pælefundere byggeriet (pælefundering).

Miljøforhold

Denne undersøgelse har ikke haft til formål at undersøge miljøforholdene, da matriklerne hverken er kortlagt

eller områdeklassificeret jf. jordforureningsloven. Ifølge luftfoto har ejendommen været anvendt til landbrugs-

jord. Der er heller ikke ved den udførte undersøgelse konstateret tegn (ved synsindtryk) på forurening. Med

mindre der under gravearbejdet træffes forurening, kan eventuel overskudsjord, uden yderligere undersøgel-

ser, bortskaffes som ren jord til godkendte jordmodtagere.

Da arealet ikke er områdeklassificeret eller kortlagt jf. jordforureningsloven skal bortskaffelsen af overskuds-

jord ikke anmeldes til Aarhus Kommune.

BEMÆRKNINGER

Endelig fastlæggelse af funderingsniveau, vurdering af bæredygtige lag samt dimensioneringsparametre,

anbefales fastlagt ved supplerende undersøgelser, når der foreligger et konkret byggeprojekt.

BILAG

Bilag S: Situationsplan med placering af geotekniske boringer.

R:69.45

8dq

8es

8dp

8fa

8do

8gf

8dh

8gr

8en

8dm

8di

8er

8fy

8em

8dl

8fb

8dg

8gx 8fk

8ds

8fl

8gk

8gn

8fm

8ed

8de

8fh

8fn

8df

8gh

8gl

8du

8fp

8dr

8fo

8go

8dd

8gp

8fi

8dt

8fq

8ea

8fe

8gv

8dv

8ft

8gu

8dx

8fs

8eg

8gb

8fr

8ef8ee

8gm

8ff

8fø

8dæ

8fg

8dø8ec

8ex

8eb

30

8ek

8dz

8fæ

8dn

8ez

8ei

8fx

8ev

8ga

8dy

8el

8gc

8ey

8eh

8fu

8eo

8et

8eø

8eu

8ge

8eæ

8fv

8ep

8fz

8gg

8gq

8dk

8gd

8fd

8eq

8gs

8fc

8gt

8gi

8a

2017.05.23

Bilag S

1:2500

B2

223803-27

Parcelhusudstykning, etape 3, Solbjerg

Dato Målestok Sag nr.:

Telefon

Telefax

E-mail

9630 6400

9630 6474

[email protected]

NIRAS A/SØstre Havnegade 129000 Aalborg

- angiver areal med ekstra omkostninger

- placering ved refusionsberegning

180 kvm parcelhus

Geoteknisk boring

SIGNATURER:

Opgørelse om refusion, 2. borerunde

255253251249247245

243

257259

261

263

265267

269

271 273 275277

279

281

283285287

289291

293295

297 299

301

303

313315

317319

321

118116

114 120

122112

110124

82108

10684

86104

102 88

90100

9298

96 94

104A

102A88A

277A

281A

301A

NIRAS

Ceres Allé 3 Telefon: 8732 32328000 Aarhus www.niras.dk

SOLBJERG FORSYNINGSSELSKABER

ELFORSYNINGDinel A/S Knudsmindevej 10 8300 Odder Tlf: 87 92 55 66

Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden.

KLOAKFORSYNINGAarhus Vand A/S Gunnar Clausensvej 348260 VibyTlf. 8947 1000 www.aarhusvand.dk

Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden.

VANDFORSYNINGNORD FOR BÆKKEN:Solbjerg Vandværk v/Herluf Pedersen Parkvangen 19 8355 Solbjerg Tlf. 8692 7820 www.solbjergvand.dk

Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden.

FJERNVARMEFORSYNINGAarhus Kommune AffaldVarme Aarhus Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8940 1500 www.affaldvarme.dk

Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden. Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden.

GRUNDSALG • KALKVÆRKSVEJ 10, 8000 C • T: 89404400 • [email protected]

SYD FOR BÆKKEN:Astrup Vandværk a.m.b.a.v/Carsten PripMustrupvej 28355 SolbjergTlf. 2789 1996www.astrupvand.dkMail: [email protected]

Skel

1,5Fortov

1,25

25‰Privat Kote 0Kote +4 cmIndkørsel

Indkørsel på privat grundskal udføres således at belægning er 4 cm over kantsten i skellinje

ASFALTRAMPE

2018-01-11 08:24:59 Q:\2007\07409081\CAD\Grundsalg\Etape 3-2 rincipsnit boligvej indkørsel.dwg

tots

Skitse nr.

Rev. datoDato

Konst./Tegn.

Projektnr. Mål

Tlf. +45 51 61 10 00DK-8200 Aarhus NOlof Palmes Allé 22

Emne

Projekt Solbjerg LP854 Møddebro Parkvej

PrincipskitseTilslutning af indkørsel til fortov

Skitse 01

1:20

2018-01-11

TOTS

Principskitse tilslutning af indkørsel

Lp 854 Nyt boligområde nord for Østergårdsvej i Solbjerg. Rapport vedrørende arkæologisk forundersøgelse undersøgt 2008.

Moesgård Museum har i 2008 foretaget en arkæologisk forundersøgelse fordelt på to etaper på ovennævnte lokalplansområde (se ovenstående figur), hvor der blev gravet en serie søgegrøfter henover arealet (FHM j.nr. 4919). Formålet var at lokalisere eventuelle spor efter forhistorisk aktivitet, dvs. strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave, gravpladser, flytbare genstande samt monumenter og den sammenhæng, hvori disse spor er anbragt (fra Museumslovens § 27 stk. 1).

Undersøgelsen viste at der på det ca. 30 ha store areal blev observeret spredte anlæg, hvoraf nogle kan dateres til bronzealderen eller den tidlige del af jernalderen (1000-300 f.Kr.) eller som ikke kan dateres nærmere. Af enkeltfund kan nævnes at der blev fundet en sleben flintøkse fra den sene bondestenalder (2317-1700 f.kr.) på den nordlige del af arealet.

Moesgård Museum anser det ikke for nødvendigt, at foretage yderligere arkæologiske udgravninger på arealet omfattet af lokalplan 854.

Skulle der imidlertid dukke et enestående forhistorisk materiale op, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra det øvrige fundmateriale, skal museet underrettes, og museet vil straks vurdere dette. En evt. udgravning vil være afsluttet indenfor 2 uger efter anmeldelse. De direkte udgifter til museets udgravninger er uden udgift for bygherre/grundherre.

Yderligere oplysninger om de arkæologiske forhold samt anmeldelse af fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård, 8270 Højbjerg (tlf. 8942 1100).

Moesgård 24.8.2010

Poul Nissen museumsinspektør, cand.phil

Moesgård Museum j.nr. 2185 Arkæologiske forhold

Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt================================================================================ SERVITUT - EKSTRAKT================================================================================

PÅTALEBERETTIGT -----------------------------

Århus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C

SERVITUT TEKST: ----------------------------- Forbud imod videresalg, byggepligt og renholdelse m.v.

Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus.

Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt, når der er udstedt byggetilladelse, og der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen.

Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Århus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Århus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Århus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Århus Kommune skal ske uden udgift for Kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med

Side

Lp 854 servitut om forbud mod videresalg ESTRAKT.txt tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art.

Pligt til renholdelse m.v. Så længe ejendommen er ubebygget, skal den holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuelt græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v. kan Kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forud-gående varsel selv har ladet arbejdet udføre.

Aflysning Nærværende deklaration kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Teknik og Miljø, når grunden er bebygget. Deklarationen kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre.

================================================================================ RESULTAT AF TINGLYSNING================================================================================

STATUS: ----------------------------- Tinglyst

TINGLYSNINGSDATO: ----------------------------- 24.06.2010 10:39:07

DATO/LØBENUMMER: ----------------------------- 24.06.2010-1000821275

Side

Lp 854 servitut om fossile brændslerESTRAKT (2).txtServitut om opvarmning

================================================================================ SERVITUT - ESTRAKT================================================================================

PÅTALEBERETTIGET: ----------------------------- Århus Kommune Rådhuspladsen 2 8000 Århus C

SERVITUT TEKST: ----------------------------- Opvarmning

Opvarmning I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas.

================================================================================ RESULTAT AF TINGLYSNING================================================================================

STATUS: ----------------------------- Tinglyst

TINGLYSNINGSDATO: ----------------------------- 24.06.2010 10:37:50

DATO/LØBENUMMER: ----------------------------- 24.06.2010-1000821189

Side

Vedtægter for Grundejerforeningen Møddebroparken

Kapitel 1

Foreningens navn og hjemsted §1 Foreningens navn er Grundejerforeningen Møddebroparken §2 Foreningens hjemsted er Aarhus kommune

Kapitel 2

Foreningens formål og opgaver §3 Grundejerforeningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Foreningen forestår drift og vedligeholdelse samt fornyelse af fælles friarealer, der er beliggende i delområde II i lokalplan nr. 854, samt af de veje og stier, der er udlagt i delområde I og II. Drift, vedligeholdelse og fornyelse omfatter blandt andet fejning, snerydning, græsslåning og anden pleje af beplantede arealer, tegning af sædvanlige forsikringer herunder grundejerforsikring og eventuel brandforsikring samt fornyelse og istandsættelse. Foreningen er forpligtet til at tage skøde på de ovenfor anførte fælles friarealer, veje og stier, undtagen vej A-B, når Aarhus kommune forlanger det. Overdragelse sker vederlagsfrit i takt med byggemodningens frigørelse.

Kapitel 3

Foreningens område og medlemskreds §4 Grundejerforeningens geografiske område er delområderne I og II inden for lokalplan nr. 854. Den til enhver tid værende ejer af nyudstykkede arealer inden for lokalområdet – bortset fra delområde III og udstykkeren – skal være medlem af grundejerforeningen. Andre grundejere har ret – men ikke pligt – til at være medlem. Grundejerforeningen skal stedse holde Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, underrettet om sin adresse. Grundejerforeningen er berettiget til at opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver.

Kapitel 4

Kontingent og a contobetalinger §5 Det enkelte medlem, svarende til 1 husstand, er forpligtet til at betale enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. Generalforsamlingen fastsætter et halvårligt kontingent til foreningens administration og udførelse af foreningsopgaver. Medlemmerne betaler kontingent til foreningen i samme forhold som medlemmerne har stemmeret i foreningen jf. nedenfor §7. Kontingent forfalder til betaling hver 1. januar og 1. juli og skal indbetales af medlemmerne på det til enhver tid af bestyrelsen eller generalforsamlingen anviste sted. Kontingent opkræves første gang pr. Den førstkommende 1. januar eller 1. juli, der indtræder. Ved ikke rettidige betaling af kontingent og andre bidrag fastsat af generalforsamlingen skal medlemmet betale alle omkostninger til inddrivelse. Derudover skal der betales rente i overensstemmelse med rentelovens bestemmelser. Såfremt medlemmet, efter at foreningen efter forfaldsdagen har fremsat skriftligt påkrav om betaling, ikke har berigtiget restance inden 14 dage, kan medlemmet, så længe restanen består, ikke udøve medlemsrettigheder i foreningen. Medlemmet har således ikke adgang til og har ikke stemmeret på generalforsamlingen, ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen. Et medlem betaler bidrag for hver boligenhed/grund, medlemmet ejer fra tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen, det vil sige pr. 1. Januar eller 1. Juli efter overtagelse. Medmindre generalforsamlingen bestemmer andet, skal der betales lige store bidrag for alle grunde og boligenheder. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og har intet krav på foreningens formue. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn, bopæl og mailadresse, samt den tidligere ejers nye bopæl.

Kapitel 5

Pligter og hæftelse §6 Ethvert medlem er underkastet foreningens til enhver tid gældende vedtægter samt de af foreningen lovligt vedtagne regler og beslutninger.

I forholdet til tredjemand hæfter medlemmer ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel af foreningens formue. I forhold til foreningen hæfter medlemmer personligt og pro rata.

Kapitel 6

Generalforsamling §7 Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Generalforsamlingen er beslutningsdygtig uanset de fremmødtes antal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Et medlem, svarende til 1 husstand, har på generalforsamlingen 1 stemme for hver boligenhed/grund, som vedkommende medlem er ejer af. Medlemmer af ejernes husstand, lejere og andre brugere af ejendomme indenfor foreningens område har ret til at overvære generalforsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. §8 Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i april måned i Aarhus Kommune. Generalforsamlinger indkaldes af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse af hvert medlem. Den skriftlige indkaldelse fremsendes på mail og det er medlemmernes ansvar at have gyldig mailadresse registreret hos grundejerforeningen. Dagsordnen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indkaldelsen til generalforsamlingen. Det samme gælder det overskrevne og reviderede årsregnskab samt forslag til budget for det følgende regnskabsår. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandles på generalforsamlingen, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingens afholdelse. Forslag til ændring af vedtægterne skal være fremsendt til bestyrelsen senest den 1. februar forud for den ordinære generalforsamling. Sådanne forslag udsendes til medlemmene sammen med den skriftlige indkaldelse til generalforsamlingen. Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes til afstemning. Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal omfatte følgende punkter:

1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år 3. Forelæggelse af årsregnskab og godkendelse heraf 4. Fremlæggelse af budget for foreningen for indeværende regnskabsår og vedtagelse

heraf herunder fastsættelse af kontingent 5. Indkomne forslag 6. Valg af bestyrelse og suppleanter

7. Valg af revisor og revisorsuppleant 8. Eventuelt

Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt stemmeflertal, medmindre vedtægterne bestemmer andet. Ved stemmelighed forkastes forslaget. Blanke stemmer medregnes ikke. Generalforsamlingens beslutning om ændring af selskabets vedtægter kræver 2/3 af majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer. §9 Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med det samme varsel som den ordinære generalforsamling, afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når der fra mindst ¼ af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen, jf. §5, fremsættes skriftlig begæring til bestyrelsen herom. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives. Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger fra begæringens modtagelse, idet juli måned dog ikke medregnes. Hvis ikke mindst ¾ af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling afholdt, er til stede på generalforsamlingen, kan generalforsamlingen nægte at behandle dagsordenen. §10 Generalforsamlingen ledelse af en dirigent, der afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsområde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem af foreningens bestyrelse, suppleant, revisor eller revisorsuppleant. Afstemning sker ved håndsoprækning. Hvis et medlem forlanger det, skal afstemning ske skriftligt. Stemmeafgivning kan ske ved skriftlig fuldmagt fra andet medlem. Der kan dog ikke afgives stemme i henhold til mere end 2 fuldmagter. Over det på generalforsamlingen passerede, skal er udarbejdes et referat, der underskrives af dirigent og bestyrelsens formand, hvorefter referatet har fuld beviskraft i enhver henseende. Bestyrelsen skal inden 1 måned efter generalforsamlingens afholdes udsende referat til hvert enkelt medlem af foreningen.

Kapitel 7

Foreningens ledelse og administration §11 Foreningens ledelse varetages af en bestyrelse på mindst 3 medlemmer. Bestyrelsen og 2 suppleanter vælges for 2 år ad gangen, dog således at der efter den første 2-års periode kun er 1 medlem på valg, året efter de resterende 2 og så fremdeles. Genvalg kan finde sted. Der

ligger en hensigt om at sikre mangfoldighed i bestyrelsen, så bestyrelsen repræsenterer medlemmer fra alle etaperne. Bestyrelsen konstituerer sig selv, således at der blandt bestyrelsens medlemmer vælges en formand og en kasserer. I perioden fra afholdelse af den ordinære og ekstraordinære generalforsamling kan ledelsen varetages af en bestyrelse på 1 medlem. Der vælges suppleant hertil. §12 Bestyrelsen har den daglige ledelse i alle foreningens anliggender herunder drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg og udover de administrative beføjelser, der er henlagt til foreningen. Bestyrelsen afholder møde så ofte, som formanden finder det nødvendigt, ligesom 1 bestyrelsesmedlem kan forlange ekstraordinært bestyrelsesmøde afholdt. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når flertallet af bestyrelsesmedlemmerne er fremmødt. Bestyrelsens beslutninger træffes ved simpelt flertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer udenfor bestyrelsen. Budget skal fremlægges for og godkendes af kasserer eller formand. Foreningen tegnes af den samlede bestyrelse i forening.

Kapitel 8

Regnskab og revision §13 Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår løber fra foreningens stiftelse til den 31. december samme år. Generalforsamlingen vælger en revisor og en revisorsuppleant for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Kasseren skal aflevere regnskab til revisor senest 15. Februar. Regnskab skal af revisor være revideret betids, at det underskrevne regnskab med revisionspåtegning kan udsendes til medlemmer samtidig med indkaldelse til generalforsamling. Kasseren aflægger på hvert bestyrelsesmøde en kort beretning over foreningens økonomi. Medlemmernes indbetalinger skal ske til det sted og på den måde, der anvises af bestyrelsen. Foreningens midler indsættes på konto i foreningens navn i anerkendt pengeinstitut. Der overdrages hvert år 25% af kontingentindtægter til Vejfonde.

Der kan kun hæves på foreningens konto af formanden og kasseren i forening, eller ved forfald, af en af dem i foreningen med et andet bestyrelsesmedlem. Kassebeholdning bruges til løbende drift. Alle bilag skal attesteres af formanden og kassereren.

Kapitel 9

Forenings oplæsning §14 Beslutning om opløsning af foreningen træffes af generalforsamlingen. Beslutningen kan kun træffes ved enstemmighed bandt foreningens medlemmer og kun med Aarhus Kommune forudgående samtykke. Generalforsamlingen kan i forbindelse med beslutning om opløsning af foreningen beslutte, at bestyrelsen skal forestå den endelige afvikling af foreningen. Når foreningens eventuelle aktiver er realiseret og foreningens gæld er betalt udarbejdes likvidationsregnskab, der skal godkendes på en afsluttende generalforsamling. Således vedtaget på stiftende generalforsamling november 2011. Som dirigent: Som stifter: Som stifter: For Aarhus Kommune Jesper Holmgaard Helge Haubo ejer af matr. Nr. 80 Astrup By, Astrup Vedtægter ændret på generalforsamling 19. april 2016 Som dirigent: Som formand: Kenneth Tina Vedtægter ændret på generalforsamling 29. april 2017/ekstraordinær 21. maj 2017 Som dirigent: Som formand: Sune Tina

Documents

BYGGEGRUNDE I SOLBJERG - grundsalgaarhus.dk¸ddebroParkvej... · FORMAT UDG. KOORD. SYS. KOTESYS. MÅLFORHOLD UDF. KONTROL GODK. DATO TEGNINGSNUMMER 420 x 297 1701054 15.05.2018 DVR90