Upload
naeringseiendom-as
View
226
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Ae prosp bygdoyalle2 22s flip Akershus Eiendom
Citation preview
Bygdøy Allé 2 – Lavblokka
Bygdøy Allé 2 – Lavblokka
Kontor
Ledig kontorareal: Ledig lagerareal: Min. utleieareal: Ledig fra:
Kontak t
Megler:Mobil: E-post:
Ca. 8.400 kvmCa. 1.200 kvmCa. 1.100 kvm
Etter avtale
Rune Unsgård900 67 800
Foto: Anne Manglerud
2
Hele Lavblokka i Bygdøy Allé 2 rehabiliteres
Etasjeplan på ca. 1.300 – ca. 1.470 kvm
Flotte fellesarealer
Kantine og kaffebar
Møteromssenter
Auditorium
Felles resepsjon
Felles treningsrom og garderober
Garasje under bygget
Informasjon
Foto: Anne Manglerud
3
Hyggelig kaffebar i inngangsetasjen
4
GRÜNERLØKKA
ILA
MAJORSTUEN
VIKA
FAGERBORG
Gamle Aker
STORTINGET
OSLO SENTRAL-STASJON
DET KONGELIGE
SLOTT
ST HANSHAUGEN
Bjerrega
ards g
ate
Bogstadveien
Brageveien
Breigata
Briskebyveien
Bygdøy allé
Casparis gate
Chr
isti
es g
ate
Cort Adelers gate
Darres gateEu
genie
s gat
e
Fagerborggata
Fou
gsta
ds
Fridtjof Nansens vei
Gei
tmyr
svei
en
Grensen
Hamm
erstads gate
Heim
dalsgata
Henrik Ibsens gate
Herm
an F
oss'
Herslebs gate
Jens Bjelkes gate
Karl Johans gate
Kingos gate
Kirk
evei
en
Kong
ens
gate
Korsgata
Køb
enha
vnga
ta
Lyde
r Sa
gens
gat
e
Mari d
alsveie n
Markveien
Middelthuns gate
Munkedamsveien
Møllerveien Nedre gate
Norbygata
Nordregate
Oscar
s ga
te
Pa
rkve
ien
Pavels' gateSa
gvei
en
SofienberggataSofies gate
Sten
sgat
a
Sørkedalsveien
Ther
eses
gat
e
Thorvald M
eyers gate Toftes gate
Torg
gata
Storgata
Møl
lerga
ta
Uelands gate
Ullevålsveien
Urtegata
Vald
resg
ata
Valkyriegata
Valle
gata
Vibes gate
Vida
rs g
ate
Vogt
s ga
te
Vøye
nsvi
ngen
Wald
emar
Thra
nes g
ate
Wilhelms gate
Wolffs gate
Åsaveien
Øvre gate
Øvrefo
ss
NATIONAL-THEATRETSTASJON
SOLLI PLASS
AKER BRYGGE
Kommunikasjon
Reisetider
Nationaltheatret 3 min
Oslo Lufthavn Gardermoen 28 min
Taxi på Solli Plass
Svært god offentlig kommunikasjon med busser rett utenfor inngangen og trikk på Solli plass.
5
Kantine og resepsjon
Foto: Anne ManglerudFoto: Anne Manglerud
6
Foto: Anne Manglerud
Terrasse ved kantinen
7
Auditorium
8
Inngangsparti
9
Treningsrom
10
Kantine
11
KAFFE
KJ.
GAR
D.
MØTESENTERANTALL PLASSER TOTAL 64MØTEROM 1x24
5x8
20.8 m²Møterom
19.8 m²Møterom
20.3 m²Møterom
20.3 m²Møterom 19 m²
Møterom
76.8 m²Møterom
348.7 m²Teknisk VVS
327.8 m²Lager
16.6 m²Teknisk
PROSJEKT AVGRENSNING
PROSJEKT AVGRENSNING
Bygdøy Allè 2 Høyblokken
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan U2 ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
U2 etasje / 501 kvmMøterom
Møterom 6 stk
12
KAFFE
70% ÅPENT/30% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 40ÅPENT 28 70%LUKKET 12 30%MØTEROM 1x12
1x101x81x636 0,9/pers
STILLEROM 3AREAL BTA (1075) 885/40=22,1m2/pers
PROSJEKT AVGRENSNING
PROSJEKT AVGRENSNING
12.7 m²Arkiv
50.2 m²Trafo
35.5 m²Hoved tavle
21 m²Teknisk
39.3 m²Lager
25.3 m²Lager
11.7 m²Garderobe H
16.6 m²Garderobe D
5 m²HC WC
3.4 m²Sluse
12.3 m²Kjøl
21.8 m²Møterom
28 m²Møterom
4.6 m²Lager
9.4 m²Stillerom
9.5 m²Stillerom
9.9 m²Stillerom
9.9 m²Kontor
14.3 m²Kontor
28.5 m²Møterom
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
17.7 m²Møterom
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
9.9 m²Kontor
8.4 m²Kopi
5.5 m²Tele/datarom
10.2 m²Kontor
Bygdøy Allè 2 Høyblokken
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan U1 ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
U1 etasje / 1.324 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 28 stkCellekontor 12 stkMøterom 4 stkStillerom 3 stk
13
1. etasje med inngangsparti, kantine og felles møterom/ auditorium
F
RESEPSJON
KANTINE174 plasser
Tivoli Lounge
grill
Tivoli vanligsittehøyde
NB: For siste oppdatertetegning på kantinekjøkkenserveringsdel. Se plantegningfra leverandør.
eksisterende bord 6. stk
eksisterende vegg beholdes
Møterom
Møterom Møterom
Auditorium
wc
6 m²Tele/datarom
9.2 m²Lager
16.7 m²Møterom
22 m²Møterom
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
14.8 m²Kontor
4.4 m²Stillerom
4.4 m²Stillerom
17.4 m²Møterom
17.8 m²Møterom
9.6 m²Kontor
KO
PI
8.3 m²Kontor
KO
PI/R
EKV
KJØKKEN
PROSJEKT AVGRENSNING
PR
OSJ
EKT
AVG
REN
SNIN
G
12.2 m²Kontor
8.9 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
3.8 m²Stillerom
3.6 m²Stillerom
2.6 m²BK
Garderobe
9.6 m²Kontor
6.5 m²HC WC
1.8 m²Lager
Kan
tine
VENTEAREAL
HOVEDINNGANG
Resepsjon/ KantineMøteromAuditorium
WCWC
FELLESAREAL:
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy Alle 2 Lavblokk1 etg møbleringsplan ‐ M1 : 300 ‐ 02/27/14
14
6 m²Tele/datarom
9.2 m²Kopi / Lager
16.7 m²Møterom
22 m²Møterom
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
14.8 m²Kontor
4.4 m²Stillerom
4.4 m²Stillerom
17.4 m²Møterom
17.8 m²Møterom
9.6 m²Kontor
KOPI
8.3 m²Kontor
GARDEROBE
KJØ
KKEN
76% ÅPENT/24% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 55ÅPENT 42 76%LUKKET 13 24%MØTEROM 1x6
2x81x1234 0,62/pers
STILLEROM 4AREAL BTA 914/55=16,6M2/pers
PRO
SJEKTAVG
RENSN
ING
PROSJEKT AVGRENSNING
12.2 m²Kontor
8.9 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
3.8 m²Stillerom
3.6 m²Stillerom
2.6 m²BK
Gar
dero
be
9.6 m²Kontor
6.5 m²HC WC
1.8 m²Lager
Kantine
Bygdøy Allè 2 Høyblokken
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 1. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
1. etasje / 1.123 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 42 stkCellekontor 13 stkMøterom 4 stkStillerom 4 stk
15
2. etasje / 1.473 kvmArbeidsplasser
Cellekontor 48 stkMøterom 5 stk
7.9 m²Kontor
11.9 m²Kontor
8.5 m²Kontor
8.9 m²Kontor
19.2 m²Møterom
15.5 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor 9.6 m²
Kontor 9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor 9.6 m²
Kontor
13.7 m²Kontor
10.3 m²Kontor
10.3 m²Kontor
10.3 m²Kontor
10.3 m²Kontor
10.3 m²Kontor
10.3 m²Kontor
14.8 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
15.7 m²Kontor
14.5 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
11.9 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor
9.6 m²Kontor 9.6 m²
Kontor
18.3 m²Møterom
12.9 m²Møterom
10.7 m²Kopi / Lager
100% LUKKETANTALL PLASSER 48MØTEROM 3x6
2x834 0,7/pers
AREAL BTA 1180/48=24,6M2/pers
GARDEROBE KOPI
7.9 m²Kontor
8.5 m²Kontor
8.9 m²Kontor18.3 m²
Møterom18.3 m²
Møterom
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
6 m²Tele/datarom
2.6 m²BK
Gar
dero
be
6.5 m²HC WC
KJØ
KKEN
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 2. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
16
3. etasje / 1.473 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 58 stkCellekontor 12 stkMøterom 6 stkStillerom 6 stk
6 m²Tele/datarom
Gar
d.
3.9 m²Stillerom
3.9 m²Stillerom
3.8 m²Stillerom 3.8 m²
Stillerom 4.5 m²Stillerom 4.5 m²
Stillerom
14.3 m²Møterom
18.9 m²Møterom
18.3 m²Møterom
18.3 m²Møterom
8.9 m²Kontor
14.8 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
9.2 m²Kontor
15.7 m²Kontor
KJØ
KKEN
18.3 m²Møterom
18.3 m²Møterom
85% ÅPENT/15% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 70ÅPENT 58 88%LUKKET 12 12%MØTEROM 3x6
3x842 0,66/pers
STILLEROM 6AREAL BTA 1180/70=16,8M2/pers
GARDEROBE
9.8 m²Kopi / Lager
KOPI2.6 m²
BK
6.5 m²HC WC
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 3. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
17
4. etasje / 1.473 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 80 stkMøterom 6 stkStillerom 8 stk
18.3 m²Møterom
7.6 m²Stillerom
5.8 m²Stillerom
18.3 m²Møterom
27.6 m²Møterom
15 m²Møterom
18.3 m²Møterom
4.1 m²Stillerom
3.6 m²Stillerom
100% ÅPENTANTALL PLASSER 80MØTEROM 1x12
1x84x644 0,5/pers
STILLEROM 8AREAL BTA 1180/80=14,7m² /pers
8.6 m²Kopi / Lager
10.5 m²Møterom
Gar
dero
be
2.6 m²BK
6.5 m²HC WC
6 m²Tele/datarom
KJØ
KKEN
GARDEROBE
3.7 m²Stillerom 3.7 m²
Stillerom
4.3 m²Stillerom
3.9 m²Stillerom
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 4. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
18
5. etasje / 1.056 kvmArbeidsplasser
Åpent landskap 40 stkCellekontor 7 stkMøterom 2 stkStillerom 3 stk
85% ÅPENT/15% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 47ÅPENT 40LUKKET 7MØTEROM 2x8
16 0,34/persSTILLEROM 3AREAL BTA 857/47=18,2M2/pers
18.3 m²Møterom
6.6 m²HC WC
Gar
dero
be
Pei
s8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
6 m²Tele/datarom
2.6 m²BK
8.9 m²Kontor 18.3 m²
Møterom
8.9 m²Kontor
8.9 m²Kontor
5.2 m²Stillerom
5.2 m²Stillerom
KJØ
KKEN
4.4 m²Stillerom
KO
PI/R
EKV
2.1 m²Lager
GARDEROBE
TERRASSE
TERRASSE
Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]
Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 5. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14
19
Bildetekst 1 linje
Foto: Anne Manglerud Foto: Anne Manglerud
20
Høyblokka i Bygdøy allé 2, tegnet av Erling Viksjø, stod ferdig oppført i 1960. Bygget var tidligere Norsk Hydro sitt hovedkontor, men inneholder i dag Arntzen de Besche Advokatfirma og Advokatfirmaet Haavind. I 1984 ble det opp ført et tilbygg tegnet av Viksjø arkitektkontor. Bygget omtales ofte som Lavblokka og har frem til nå huset Yara. Hele lavblokka blir nå ledig og skal igjennom en omfattende rehabilitering før det står klart for nye leietakere. Inngangen er via et flott inngangsparti i Høyblokka. Byggene har flotte fellesarealer. Dette er et “fullservicebygg” hvor resep sjonen har åpent utover kvelden, hvor den flotte kantinen inneholder kaffebar som åpner 07.30 hver dag. I bygget finnes videre et flott møtesenter bla med auditorium. Et godt utstyrt treningsrom og garderobefasiliteter finnes også.
MiljøklasseD, med mulighet for C.
BeliggenhetBygget ligger i starten av Bygdøy allé, rett ved trafikknutepunktet Solli plass. Bygget ligger i Hydroparken. Parken er på ca. 5 mål og ble planlagt av landskapsarkitektene Grindaker og
Gabrielsen. De flotte murene i parken er utsmyk-ket av bildekunstneren Odd Tandberg. Midt i parken ligger et lavt fonteneanlegg. Parken er offentlig tilgjengelig men eies av Norsk Hydros Pensjons kasse. Parken har mottatt prisen «årets grønne park» fra norske Anleggsgartnere.
KommunikasjonTrikk og taxiholdeplass på Solli plass. Bussholde-plass rett utenfor inngangsdøren i Bygdøy Allé.
ArealeneBygget står foran en omfattende rehabilitering og vil kunne tilpasses leietakers ønsker og behov.
FellesfasiliteterFelles kantineKaffebarFelles resepsjon med utvidet åpningstidFelles møteromssenterAuditoriumFelles treningsromGarderobe og sykkelparkeringGarasjeplasser under bygget
Generell informasjon
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 21
+47 22 41 48 00
[email protected] akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
we
a
t