Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
A cég történeteA Millenia Zrt. 1999-es megalakulása óta több tucat épületben végeztünk, végzünk épületüzemeltetési, ingatlanszakértôi
munkákat. BÔVEBBEN»
Üzemeltetett ingatlantípusokSzakembereink rendkívül változatos helyszíneken végzik sokszínû munkájukat. Minden épülethez, a speciális követelmények figye-
lembevételével választunk tapasztalt, képzett szakembert. BÔVEBBEN»
Épületüzemeltetés – Facility managementÉpületeinkben az egyedi sajátosságokhoz igazítjuk tevékenységünket, szabályozottan, részletes ütemtervek alapján, több
szinten ellenôrizve végezzük munkánkat. BÔVEBBEN»
Ingatlankezelés – Property managementA tulajdonos vagy az ingatlanfejlesztô képviseletében ingatlankezelôink feladata a bérlôkkel történô kapcsolattartás, az ér-
dekek egyeztetése, az üzemeltetés kontrollálása, a költségek kézben tartása. BÔVEBBEN»
Építésszervezés, lebonyolítás – Project management Az épületek használatuk során változnak, megújulnak a tulajdonosok, bérlôk igényei szerint. Szakembereink lebonyolítják az épít-
kezések, átépítések és felújítások mûszaki és pénzügyi szervezését. BÔVEBBEN»
A Millenia Zrt. egyedülálló szolgáltatásaiTársaságunk szolgáltatásai részeként, díjmentesen kínál XXI. századi megoldásokat az épületek és a tevékenységek mo-
nitorozására. BÔVEBBEN»
Millenia Portál rendszer„Millenia Portál” rendszerünk segítségével megrendelôink on-line követhetik épületükben esedékes feladatokat,
az ellenôrzések ütemezését és eredményét, könnyen elérhetik épületükkel kapcsolatos dokumentációkat. BÔVEBBEN»
On-line Facility ManagementMinden információ minden érintettnél, minden idôben – IDÔBEN! Portál rendszerünk és telefonos mûszaki ügyeletünk
éjjel-nappal tisztelt megrendelôink rendelkezésére áll. BÔVEBBEN»
Kamera rendszerCégünk díjtalan szolgáltatása az egyeztetett területeken internetes megfigyelôrendszer (IP kamera) telepítése. Vessen egy
pillantást bármikor tulajdonára, munkája helyszínére. BÔVEBBEN»
Millenia Zrt. Székhely: H-1112 Budapest, Brassó út 64.
E-mail: [email protected]
Telefon: (+36 1) 248 38 00, Fax: (+36 1) 248 38 09
Non-Stop ügyfélszolgálat: (+36 30) 5000 200
Internet: www.millenia.eu
A MILLENIA Zrt. szolgáltatásainak rövid bemutatása
http://www.millenia.eu
Társaságunk története
A Millenia Kft. 1999. február 2-án alakult, az akkoriban
kifejezetten újdonságnak számító épületüzemeltetési szeg-
mensben kezdte meg a mûködését. Napjainkban alig talál-
ható ilyen múlttal rendelkezô vállalkozás a piacon.
2005 májusában alaptôke emelést követôen cégünket
Zrt.-vé alakítottuk.
Száznál is több létesítmény kapcsán végeztünk
szakértôi, üze meltetôi feladatokat, kérjük, tekintse meg REFERENCIALISTÁNKAT» !
Munkánk során a zöld mezôs beruházások tervezésétôl,
a kivitelezés lebonyolításán át, a felépült épületek üzemelte-
tésig tevékenységünk minden részletre kiterjed.
Mi a MILLENIA csapatának tagjai elkötelezetten hiszünk
a minôségi és megbízható munka sikerében. Célunk nem csu-
pán a rövidtávú feladataink elvégzése, hanem minôségi szol-
gáltatás biztosítása, a folyamatos kontroll lehetôségének
megteremtése megbízóink, partnereink számára, megelége-
dettségük fenntartása a lehetô legmagasabb szinten.
Cégünk számokban
Alakulás éve: 1999
Alaptôkénk: 30.000.000 HUF
Saját tôkénk: 72.000.000 HUF
Dolgozónk száma: 44 fô
Felelôsségbiztosításunk: 2.000.000 EUR
Épületüzemeltetési üzletágunk szakemberei rendkívül sokszínû, változatos funkcionalitású létesítményekben végzik munkájukat
nap mint nap. Üzemeltetünk stratégiai gyógyszerkészletet kezelô logisztikai bázist, irodaházat, bevásárlóközpontot és lakóingat-
lant is, minden feladatra, az épülethez, az adott funkció speciális követelményeihez választunk tapasztalt, képzett szakembert.
Ipari ingatlanokLogisztikai központok
Gyártóüzemek
Kereskedelmi, szolgáltató ingatlanokBevásárlóközpontok
Outletek
Üzletek, éttermek
IrodaházakIrodák, Irodaházak
Garázsok
LakóingatlanokLakóparkok
Társasházak
Üzemeltesse épületeitgazdaságosabban, biztonságban!
Üzemeltetett ingatlantípusok
Bemutatkozik a MILLENIA Zrt.
«VISSZA
Épületüzemeltetés - Facility management
«VISSZA
Épületeinkben az egyedi sajátosságokhoz igazítjuk tevékenységünket, szabályozottan, rész-
letes ütemtervek alapján, több szinten ellenôrizve végezzük munkánkat, a problémákat azok
felmerülése elôtt kezeljük, és megoldást kínálunk.
Gépészeti karbantartásHômérsékletszabályozás (kazánok, fûtés/hûtés, klímatechnika), páratartalom ellenôrzés
(légkondicionálás), szellôzés (légtechnika), víz-, gáz-, csatornahálózatok rendszeres
ellenôrzése, tisztítása, karbantartása és üzemeltetése.
Villamos rendszerek karbantartásaNagyfeszültségû rendszerek karbantartása (idôszakos érintésvédelmi felülvizsgálatok, villám-
védelmi felülvizsgálat, hálózat üzemeltetés), kisfeszültségû rendszerek felügyelete (beléptetô-,
behatolásvédelmi-, megfigyelô-, telefon-, és egyéb törpefeszült ségû jelzôrendszerek, számítógé-
pes hálózat).
ÉpületfelügyeletÉpületfelügyeleti rendszer (BMS - Building Management System). Kiépítés, felügyelet (távfel-
ügyelet), értékelések készítése.
VagyonvédelemAz emberek, szellemi- és anyagi termékek, eszközök, biztonságát vagyonvédelmi szolgál-
tatásunkkal garantáljuk. A beléptetési szabályzat megírásától, a vagyonvédelmi feladatok
ellátásán át, egészen a legmegfelelôbb vagyonbiztosítási szerzôdés megkötéséig minden
ôrzés-védelmi feladatot ellátunk.
TakarításAz épületek esztétikus küllemének megôrzését takarítószolgálatunk biztosítja. Szakhatósá-
gi elôírásoknak megfelelô napi, heti és nagytakarítást végzünk irodákban, üzletekben, raktá-
rakban, gyártócsarnokokban.
KertészetKertészeti szolgáltatásunk keretében (gyep, egynyári- és évelô növények gondozása,
külsô területek takarítása, hókotrás, lombtalanítás, stb.) biztosítjuk a kellemes, ápolt
környezetet. Télen hóügyeletet biztosítunk, igény szerint gépi vagy kézi hóeltakarítást,
síkosságmentesítést végzünk.
MunkavédelemEgyedi szabályzatok készítése, oktatás, ellenôrzés, gyakorlatok szervezése. Kockázatérté-
kelés, egyéni védôeszközök juttatásának szabályozása, veszélyes gépek munkavédelmi felül-
vizsgálata és üzembe helyezése.
TûzvédelemTûzvédelmi eszközök tervszerû karbantartása, ellenôrzése. Tûzvédelmi szabályzatok, kiüríté-
si tervek készítése, oktatás, ellenôrzés, tûzoltási gyakorlatok szervezése. Tûzjelzô és tûzoltó
rendszerek kiépítését, ellenôrzését és karbantartását, szükség esetén a tûzoltósági átjelzés
felügyeletét és a tûzvédelmi biztos feladatait is ellátjuk.
felosztása és beszedése
Üzemeltetési és mûködési szabályzat kidolgozása
Házirend kidolgozása
Pályázatírás (fejlesztés, felújítás)
Kivitelezések lebonyolítása
Bérleti szerzôdéskötés és megszûntetés
Közüzemi díjak felosztása és beszedése
Ingatlanadó bevallások, ellenôrzések
Biztosítások pályáztatása, megkötése
Bérlôi gyûlések tartása
Kivitelezôk pályáztatása átalakításra, felújításra
Hírlevelek készítése, kézbesítése
Kapcsolattartás (önkormányzatok, hatóságok)
Közös területek használatának számítása
Könyvelés, számlázás
Bérleti-, üzemeltetési díj kinnlevôségek behajtása
Az ingatlanfejlesztôk gyakran törekszenek saját ingatlankezelési rendszer kialakítására. A szervezet bôvítése azonban nem
minden esetben kifizetôdô, ezért ajánljuk cégünk professzionális ingatlankezelôi szolgáltatásait.
A minôségi munkavégzésre nem garancia a legdrágább megoldás megfizetése, az optimális mûszaki megoldás kiválasztá-
sa nem egyenlô a legolcsóbb ajánlat elfogadásával. Úgy gondoljuk, hogy a tulajdonos jogos igénye az épület költséghatékony
üzemeltetése, a bérlô pedig joggal várhatja, hogy minden tökéletesen mûködjön a bérleményében. Az érdekek egyezteté-
se, a párbeszéd megteremtése, a költségek kézben tartása, az optimális mûszaki megoldások kiválasztása ingatlankezelô
üzletágunk feladata. A kölcsönös bizalom alapja az ôszinte kommunikáció, a feladatcentrikus megközelítés és a jó gazda
gondosságával végzett munka.
Ingatlankezelôi tevékenységünk címszavakban:
Ingatlankezelés – Property management
«VISSZA
Megrendelôi igényfelmérés
Elôzetes költségvetési terv készítése
Tervezési tender kiírása, kiértékelése, szerzôdéskötés
Konzultáció az egyes szakági tervezôkkel
Engedélyeztetés
Kivitelezési tender kiírása, kiértékelése, szerzôdéskötés
Rendszeres helyszíni ellenôrzés
Közvetlen konzultáció az építésvezetôvel és a kivitelezésben résztvevô személyekkel
Betekintés és bejegyzés az építési naplóba a vonatkozó jogszabályi rendelkezéseknek megfelelôen
Betekintés a szállítólevelekbe, ellenôrzés, szakszerû és elôírásoknak megfelelô tárolás
Garanciafüzetek, mûszaki leírások, próbaüzemi naplók átvétele, tárolása
Dokumentáció begyûjtése, tárolása, archiválása
Próbaüzemek, átvételi eljárások szervezése
Kooperációs értekezletek, megbeszélések szervezése
Mintavétel a kivitelezés során beépítésre kerülô építôanyagokból
Átadás-átvétel, hatósági átvétel szervezése
Fénykép és videofelvételek készítése a kivitelezés lényeges mozzanatairól és egyéb lényeges körülményeknek
a dokumentálása
Az épületek használata során eljön az idô, amikor megújításuk szükségszerûvé válik. Kisebb-nagyobb építkezések, át-
építések, bôvítések és felújítások kivitelezésének lebonyolítására is professzionális megoldást kínálunk.
Akár hagyományos üzemeltetési tevékenységünket kiegészítve, akár egyedi megbízás alapján végzett tevékenységként kép-
zett szakemberek segítségével szakmailag is felkészült hátteret biztosítunk bármilyen építési tevékenység teljes körû le-
bonyolításához és koordinálásához, emellett gazdasági elemzéseket és dokumentációs struktúrát készítünk. Megteremt-
jük az ellenôrzés lehetôséget és biztosítjuk a számon kérhetô, határidôre elvégzett, minôségi kivitelezést megrendelôink
számára.
Az építésszervezés gyakorlati feladatai címszavakban:
Építésszervezés, lebonyolítás – Project management
«VISSZA
Az alábbiakban bemutatjuk vállalatunk egyedi szolgáltatáscsomagját, valamint a professzionális üzemeltetést segítô
egyedi fejlesztéseinket.
On-line Facility ManagementAz év minden napján, a nap minden órájában elérhetô telefonos mûszaki ügyelet áll megrendelôink rendelkezésére.
Portál rendszerünk az egyes bejegyzéseknél – akár tervszerû, akár eseti a feladat – visszajelzést küld mind a bejegy-
zést tevô megrendelônk, mind az épületért felelôs kollégánk számára. Így volt ez mindig, de nincs megállás: rendszerünk
immár a nyilvántartási-értesítési rendszert kiterjesztette az összes érdekelt félre és azok mobileszközeire. Munkatársa-
ink, megrendelôink, szakreferensek igény és feladatkör szerint értesülnek a napi tervezett feladatokról, az eseti bejelen-
tett hibákról, haváriákról. Így mindenki idôben informálódik, közös nyilvántartásban dolgozik, azonos felületre teszi bejegy-
zését, küldi visszajelzését. Hatékony megoldás ez, a megvalósult XXI. századi kommunikáció.
Kamera rendszerElsôként, és egyedüliként fejlesztettük ki a létesítményeinket valós idôben bemutató videó rendszert. Minden egyes
ingatlanon kamerákat helyezünk ki, melyek – és ez fontos – függetlenek a beépített biztonsági megfigyelôrendszertôl.
A kamerák képei elérhetôk, mi több a megfigyelés irányítható webes böngészôbôl, de a portálunkon keresztül is.
A speciális programunkkal egyszerre akár több kamera képe is menedzselhetô.
A Millenia Zrt. egyedülálló szolgáltatásai
«VISSZA
hibabejelentés, ajánlatkérés
tervszerû karbantartások nyilvántartása
élô ajánlatok nyilvántartása
aktuális feladatok nyilvántartása
lezárt, archív karbantartások, hibák, problémák tematikus nyilvántartása
képek, videók, rajzok, szöveges dokumentumok nyilvántartása
élô kameraképek közvetítése a létesítménybôl
panaszkönyv
Portál rendszerünk úttörô fejlesztésként több mint 10 éve indult. Azóta folyamatoson igazítjuk megrendelôink igényeihez,
egyre több új funkcióval bôvítjük. Legfôbb feladata, hogy transzparens felületet biztosítson megrendelôink és saját dolgo-
zóink számára az egyes épületek körüli feladatok nyilvántartására. Természetesen minden ügyfelünk, kizárólag saját léte-
sítményét tudja figyelemmel kísérni, ugyanakkor kommunikációs csatornaként is használható a tulajdonos, a bérlô és az
üzemeltetô között. Hibabejelentések, fejlesztési-, felújítási-, bôvítési-, karbantartási feladatok ajánlatkéréstôl az átadásig
naprakészen követhetôek Millenia Portál rendszerünk segítségével akár egy mobiltelefon böngészôjének segítségével is.
A Millenia Portál néhány funkciója címszavakban:
Portál rendszerünk
«VISSZA
ÉpüLET NEVE ALApTERüLET [m2] TEVÉKENySÉgüNK
Artesyn épület 11.209 m2 teljes körû üzemeltetés és ingatlankezelésAndrássy úti kereskedelmi ing. 500 m2 teljes körû üzemeltetés és ingatlankezelés
Cemelog Zrt. 26.000 m2 teljes körû üzemeltetés
City Corner 6.000 m2 üzemeltetés és ingatlankezelés
Camel Park 33.958 m2 teljes körû üzemeltetés
Novartis 3.100 m2 mûszaki eszközök karbantartása
Sasad Liget Lakópark 18.000 m2 teljes körû üzemeltetés és közös képviselet
Shark Park 22.591 m2 teljes körû üzemeltetés
Pharmapark 14.500 m2 teljes körû üzemeltetés
Trei központ 38.166 m2 teljes körû üzemeltetés
UTI központ 22.500 m2 takarítás és vagyonvédelem, eseti mûszaki feladatok
Westgate Business park 21.900 m2 teljes körû üzemeltetés
Továbbá számos kisebb-nagyobb nem kizárólag üzemeltetési szerzôdés keretében végzett feladat, karbantartás, kerté-
szet, takarítás, vagyonôrzés, recepciós, projekt menedzsment területén.
Referenciáink (kivonat)
Köszönjük megtisztelô figyelmét!
Köszönjük, hogy idôt szentelt ránk,
találkozzunk honlapunkon!
Küldje el ajánlatkérését a [email protected] címre!
Elérhetôségeink:
Millenia Zrt. H-1112 Budapest, Brassó út 64.
E-mail: [email protected]
Telefon: (+36 1) 248 38 00
Fax: (+36 1) 248 38 09
Internet: www.millenia.eu
Üdvözlettel:
A Millenia Zrt. csapata
«VISSZA
http://www.millenia.eu
Go to page 3 A: Go to page 4: Go to page 5: Go to page 6: Go to page 7 A: Go to page 8: Go to page 7 B: www: millenia: hu B:
Go to page 9: Go to page 2 A: