3

Bryggegata 8

• Kontor: 270- 2.500 m2

• God offentlig kommunikasjon• Parkering• Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting: Q1 2015

V. 01.2013

5Bryggegata 8

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

GRUN

DING

EN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALEN

FJOR

DALL

ÉEN

7Bryggegata 8

Bryggegata INNgaNgINNgaNgspartIet - det vIktIge førsteINNtrykketen ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

9Bryggegata 8

Bryggegata 8- aKer BryggeS MIDtPUNKtBryggegata 8 er et av de mest sentrale byggene på aker Brygge. det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden,og på motsatt side mot aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate

11Bryggegata 8

LOBBy

Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte,med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.

Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaperet attraktivt og pulserende rom.

Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.

13Bryggegata 8

KONTOrLOkaLene

Areal: 270 - 2.500 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 12 - 170

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med tosidig

dagslys fra både fasader og artiet.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

Bryggegata 8 - koNtorareal mot Bryggetorget

15Bryggegata 8

1. etg

2. etg

3. etg

4. etg

5. etg

6. etg

Bryggegata 8 2.-4. etasje

1. etasje Butikk

2. etasje - 2.06 Kontor 683 m2 BTA

3. etasje - 3.03

3. etasje - 3.04

Kontor

Kontor

298 m2 BTA

274 m2 BTA

4. etasje - 4.01

4. etasje - 4.06

Kontor

Kontor

1048 m2 BTA

1398 m2 BTA

5. etasje Kontor UTLEID

6. etasje Kontor UTLEID

Arealoversikt kontor

17Bryggegata 8

Stranden

Bryggegata 81. etasje

Tegninger er utarbeidet av iArk

ButikkRestaurantDiagonalenFellesareal

Stranden

Bryggegata 82. etasje

Areal: 683 m2 BTA Arbeidsplasser: 28Cellekontorer: 4 plasserÅpent landskap: 24 plasserMøterom: 3Kopi/lager: 1Toaletter: 3Kaffebarer: 1FellesarealLysatrium

19Bryggegata 8Stranden Stranden

Bryggegata 83. etasje - 3.03

Areal: 298 m2 BTA Arbeidsplasser: 11Cellekontorer: 1 plassÅpent landskap: 10 plasserMøterom: 1Kopi/lager: 1Toaletter: 2Kaffebarer: 1FellesarealLysatrium

Bryggegata 83. etasje -3.04

Areal: 274 m2 BTA Arbeidsplasser: 13Cellekontorer: 4 plasserÅpent landskap: 7 plasserMøterom/stillerom: 2Kopi/lager: 1Toaletter: 3Sosiale soner: 1Fellesareal

21Bryggegata 8

Bryggegata 84. etasje - 4.01 + 4.06

Areal: 2446 m2 BTA Arbeidsplasser: 77Cellekontorer: 43 plassÅpent landskap: 34 plasserMøterom/stillerom: 17 Kopi/lager: 5Toaletter: 12Kaffebarer: 2

Bryggegata 84. etasje -4.01 +4.06

Areal: 2446 m2 BTA Arbeidsplasser: 137Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 137 plasserMøterom/stillerom: 26Kopi/lager: 3Toaletter: 12Sosiale soner: 5Fellesareal

23Bryggegata 8

Bryggegata 84. etasje - 4.06

Mulig oppdeling av etasjen vist med cellekontor.

Bryggegata 84. etasje - 4.01Mulig oppdeling av etasjen

vist med cellekontor.

Areal: 1398 m2 BTA Arbeidsplasser: 45Cellekontorer: 24 plassÅpent landskap: 21 plasserMøterom/stillerom: 9 Kopi/lager: 4Toaletter: 7Kaffebarer: 2

Areal: 1048 m2 BTA Arbeidsplasser: 30Cellekontorer: 17 plassÅpent landskap: 13 plasserMøterom/stillerom: 11 Kopi/lager: 2Toaletter: 5Kaffebarer: 1

25Bryggegata 8

Bryggegata 84. etasje - 4.06

Mulig oppdeling av etasjen vist med åpent landskap.

Bryggegata 84. etasje - 4.01Mulig oppdeling av etasjen vist med åpent landskap.

Areal: 1398 m2 BTA Arbeidsplasser: 63Cellekontorer: 0 plassÅpent landskap: 63 plasserMøterom/stillerom: 14 Kopi/lager: 2Toaletter: 7Kaffebarer: 2

Areal: 1048 m2 BTA Arbeidsplasser: 54Cellekontorer: 0 plassÅpent landskap: 54 plasserMøterom/stillerom: 11 Kopi/lager: 2Toaletter: 5Kaffebarer: 1

27Bryggegata 8

StrandenStranden

Bryggegata 85. etasje

Personalrestaurant:

29Bryggegata 8

ÅpeNt laNdskap med store glassfasader mot Bryggetorget

31Bryggegata 8

33Bryggegata 8

SyKKeLParKerIng

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighettil å benytte den topp moderne sykkelparkeringen,

som vil etableres på området.

35Bryggegata 8

nye aKer Brygge

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

37Bryggegata 8

39Bryggegata 8

41Bryggegata 8

SjøvannSPumPenPÅ aKer Brygge

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

43Bryggegata 8

fakta & fasILIteter

• Areal: 272 - 2500 m2 BTA

• Arbeidsplasser: ca. 12 - 170

• Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater

• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershuseiendom.nowww.akershuseiendom.no

• Lobby: Stor, lys og moderne lobby

• Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg.

• Service: NPRO Kundesenter

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Innflytting: Q1 2015

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.nowww.norwegianproperty.no

nPrO KundeSeNTer

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: kundesenter@npro.no | Telefon: 480 50 300

Bryggegata 8

nOrwegIan PrOPerty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2:Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.