Brochure%20De%20Admiraliteit%20NL

admiraliteit-rotterdam.nl

Admiraliteitskade 40–60

Rotterdam Kralingen

www.admiraliteit-rotterdam.nl

WealthCap

Real Estate Management GmbH

Am Eisbach 3

D-80538 München

www.wealthcap.com

DTZ Zadelhoff v.o.f.

K.P. van der Mandelelaan 110

3062 MB Rotterdam

Postbus 937

3000 AX Rotterdam

T: +31(0) 10 4 333 555

F: +31(0) 10 4 117 971

Email: [email protected]

www.dtz.nl

NL real estate B.V.

ITO Toren, 8ste verdieping

Gustav Mahlerplein 64a

1082 MA Amsterdam

T: +31(0) 20 707 30 00

F: +31(0) 20 707 30 30

Email: [email protected]

www.NLrealestate.nl



De geplande en in deze brochure vermelde renovatie-

maatregelen en uitrustingen bevinden zich deels nog in

een ontwikkelings- en goedkeuringsfase. De daadwer-

kelijke en officieel goedgekeurde uitvoering kan dan

ook van het hier beschrevene afwijken.

Neem voor meer informatie contact op met:

WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 1-2 26.09.11 18:21


“Het is onmogelijk om niet te communiceren” ( Pa u l Wa t z l a w i c k )

Of u zich er bewust van bent

of niet, als ondernemer zegt

u altijd iets over uzelf. Dit geldt

ook voor het gebouw waarin

u werkt en klanten ontvangt.

Mocht u op zoek zijn naar een

omgeving die solide moder-

niteit uitstraalt, presenteren

wij u graag de @miraliteit in

Rotterdam.

De drie aaneengeschakelde

kantoortorens, die vanaf 2011

volledig worden gemoder-

niseerd, zijn ontworpen voor

succesvol ondernemen. Dat

betekent vandaag de dag dat

de lichte ruimtes ingericht zijn

om communicatie en informa-

tie-uitwisseling te faciliteren.

Voor overdracht van data, idee-

ën en inspiratie bent u in de

@miraliteit perfect toegerust. U krijgt nooit een tweede kans voor een

eerste indruk…

Heldere vormen, heldere structuren, heldere geest

In het kort

> Adres: Admiraliteitskade 40–60

Rotterdam Kralingen

> Bouwjaar: 1985 – 1989.

Renovatie: in 2011 gestart

> Energie-efficiëntie: energielabel A

> Totale vloeroppervlakte: 25.500 m²

> Verdiepingen: begane grond en

elf bovengelegen verdiepingen

> Maximale aaneengesloten vloeropper-

vlakte per verdieping: 2.250 m²

> Privéparkeergarage: parkeerratio 1: 53 m²


Netwerk of stand alone?

De @miraliteit biedt ruimte!

Door het enorme vloeropper-

vlak zijn de meest uiteenlopende

werkplek concepten en orga-

nisatievormen mogelijk. Laat

u zich tijdens een bezichtiging

inspireren door de verschillende

verdiepingen – welke is perfect

voor u? Het uiteindelijke ont-

werp zal geheel volgens uw

wensen worden uitgevoerd.

De kosten? Veel minder dan

wat u op basis van de goede

ligging, inrichting en uw eigen

keuzevrijheid zou verwachten.

Denk groot: in @miraliteit zijn ook omvangrijke bedrijfsplannen te realiseren.

Onbelemmerd uitzicht over Rotterdam: de metropool inspireert!


Nu bent u aan de beurt!

Laat uw fantasie de vrije loop – hoe ziet

de ideale indeling er volgens u uit? De

verdiepingen zijn voldoende breed en

diep, dus alles kan. Teams en werkgroepen

kunnen de open ruimte naar functie in-

richten, maar ook geconcentreerd indivi-

dueel wer ken kan, met scheidingswanden

waar nodig. Ruimtes van uiteenlopende

formaten voor brainstormsessies, één op

één gesprekken en expert meetings. Rust

en dynamiek op de juiste plek.

Voorbeeld voor 2de t/m 9de verdieping

Voorbeeld voor 10de en 11de verdieping

525 m2

530 m2

625 m2

625 m2

625 m2

625 m2

625 m2

625 m2

625 m2

625 m2

665 m2

435 m2

158 m2

505 m2

520 m2

830 m2

830 m2

830 m2

830 m2

830 m2

830 m2

830 m2

830 m2

665 m2

480 m2

17 m2

510 m2

515 m2

790 m2

790 m2

810 m2

873 m2

790 m2

790 m2

790 m2

790 m2

865 m2

563 m2

483 m2

11e10e9e8e7e6e5e4e3e2e1eBGKelder

Admiraliteitskade 607.313 m2



CELLEN KANTOOR OPEN PLAN KANTOOR

ADMIRALITEITSKADE 60 ADMIRALITEITSKADE 50

COMBI KANTOOR

ADMIRALITEITSKADE 40

open office open officemanager meeting

business lounge focusroom manager open office

meetingcoffeepoint


Liefde voor detailsHoogwaardige materialen, perfect sluitende

elementen, klasse uitvoering en met aan-

dacht afgewerkt; bij de modernisering van

de @miraliteit worden hoge esthetische eisen

tot in de puntjes uitgevoerd. Voor de onder-

nemer die het belang van kwaliteit inziet, de

toegevoegde waarde van een ideale werkom-

geving. Het systeemplafond heeft zeer hoge

geluidsabsorptie. De geïntegreerde installaties

– verlichting, koeling, ventilatie – zijn onzicht-

baar doch flexibel verwerkt. De werkplek is

naar persoonlijk comfort in te richten: ieder -

een op zijn best! Ook in de algemeen ge-

bruikte omgevingen, zoals de liftinstallaties en

de toiletruimtes, is het verfijnde design door-

getrokken. Het totaal is een rustige, lichte,

gezonde ruimte met de uitstraling van kwa -

liteit en soliditeit. Een ruimte waar prettig

gewerkt wordt, de inspiratie stroomt en uw

onderneming floreert.

De vernieuwde hoofdingangen voorzien de

gebouwen van een ruime en representatieve

entree. Een centrale aanleverzone zorgt ervoor

dat de @miraliteit ook in logistiek opzicht

uitstekend wordt ontsloten.

Integraal doorgevoerde kwaliteit: zowel op de werkplek

als in de algemene en sanitaire ruimten.

Ecologie en economie vooropDe plannen op het gebied van

technische installaties die dit

jaar uitgevoerd worden, maken

een uitstekende energie-effi-

ciëntie mogelijk. Het gebouw

is door een onafhankelijk,

ge accrediteerd bureau van

Energielabel A voorzien

(conform ISSO 75.1). Dat is

zeker voor de nabije toekomst

een meervoudi ge zegen. Het

draagt namelijk niet alleen bij

aan de positieve eco logische

balans van de @miraliteit; ook

de exploitatiekosten worden in

tijden van stijgende energieprij-

zen laag gehouden.

Energielabel A

Energie-efficiëntie van


Admiraliteitskade 40–60Rotterdam Kralingen© OpenStreetMap

Dit object wordt beheerd door WealthCap

Real Estate Management GmbH. Het bedrijf is

binnen de WealthCap-groep verantwoordelijk

voor het asset management van de panden

die eigendom zijn van het fonds.

WealthCap (Wealth Management Capital Hol-

ding GmbH) maakt als volle dochteronderne-

ming van de Hypo-Vereinsbank deel uit van

de UniCredit Group. WealthCap is een van

de grootste emittenten van op rendement

gerichte kapitaalinvesteringen in Duitsland en

emitteert onder andere al meer dan 25 jaar

gesloten vastgoedfondsen in binnen- en bui-

tenland. Momenteel beheert WealthCap Real

Estate Management GmbH bedrijfsvastgoed

met een verhuurbare oppervlakte van circa

2.050.000 m² en een jaarlijks huurvolume van

circa € 255 miljoen. Sinds 2001 behoren hier-

toe tevens meerdere objecten in Nederland.

www.wealthcap.com

Centraal gelegen, toch alle rust

Het gebouw bevindt zich in het Rotterdam-

se stadsdeel Kralingen, grenzend aan een

woonwijk en op loopafstand van de stad. De

Admiraliteitskade zelf is een rustige straat die

parallel loopt aan de Maasboulevard met zijn

prachtige uitzicht. Het weids zicht op de

Nieuwe Maas draagt onbeschrijflijk veel bij

aan een ontspannen, geïnspireerde werkdag.

Even uw gedachten op iets anders? Etentje

met een potentiële klant? De onmiddellijke

omgeving biedt talrijke winkels, gezellige

cafés, goede restaurants en klasse hotels.

Geen grauwe kantooromgeving, maar de rijk-

dom van een gezellige stad. Een stad waarin

geleefd wordt, met voldoende opvangvoorzie-

ningen voor kinderen en uitstekend openbaar

vervoer. De metro- en tramhalte “Oostplein”

ligt op slechts vijf minuten lopen. Nog dich-

terbij stopt de tram die rechtstreeks naar het

Centraal Station gaat.

Met de auto is de @miraliteit via de rijkswegen

A16 en A13/A20 te bereiken. Voor het bezoek

is buiten het gebouw voldoende parkeerruim-

te. De residerende bedrijven kunnen gebruik

maken van de ondergrondse privéparkeer-

garage met in totaal 486 afgesloten parkeer-

plaatsen. U komt ondanks het Nederlandse

weer dus altijd droog aan!

WealthCap

Real Estate Management GmbH

Am Eisbach 3

D-80538 München


Documents

Brochure%20De%20Admiraliteit%20NL