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CENTRO COMERCIAL
UbicaciónDensidad poblacional
ConvenienciaOportunidad
Las áreas publicadas para cada uno de sus usos pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por favor infórmese con un asesor comercial acerca de las condiciones y características detalladas del proyecto. Las imágenes contenidas en este impreso, planos, mobiliario y en general la totalidad del contenido son representaciones artísticas y en consecuencia pueden presentar variaciones respecto del producto final entregado. Los datos publicados pueden variar sin previo aviso. El constructor se reserva el derecho a efectuar
los cambios que considere necesarios por materiales y acabados similares a las propuestas sin previo aviso.
Las áreas publicadas para cada uno de sus usos pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por favor infórmese con un asesor comercial acerca de las condiciones y características detalladas del proyecto. Las imágenes contenidas en este impreso, planos, mobiliario y en general la totalidad del contenido son representaciones artísticas y en consecuencia pueden presentar variaciones respecto del producto final entregado. Los datos publicados pueden variar sin previo aviso. El constructor se reserva el derecho a efectuar
los cambios que considere necesarios por materiales y acabados similares a las propuestas sin previo aviso.
Más+CercaLOCAL es un centro comercial de
conveniencia, pensado para una zona que alberga hogares cuyo ingreso
promedio es alto y con una alta densidad de población. LOCAL busca atender a
consumidores de la zona, ofreciendo un espacio comercial para compras de alta
necesidad de cercanía y atención de domicilios por aplicaciones en línea.
Su mezcla comercial está orientada a pequeños negocios con capacidad de atender un mercado local que incluye
comidas, servicios y venta al por menor.
Elconceptolocal
Las áreas publicadas para cada uno de sus usos pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por favor infórmese con un asesor comercial acerca de las condiciones y características detalladas del proyecto. Las imágenes contenidas en este impreso, planos, mobiliario y en general la totalidad del contenido son representaciones artísticas y en consecuencia pueden presentar variaciones respecto del producto final entregado. Los datos publicados pueden variar sin previo aviso. El constructor se reserva el derecho a efectuar
los cambios que considere necesarios por materiales y acabados similares a las propuestas sin previo aviso.
Altadensidad
Capacidadde ingreso
Más+Cerca
Altarentabilidad
UbicaciónPrivilegiada 224.000habitantes
Actualmente hay
4 I I5 6todos muy cerca de LOCAL
69.000hogares
en
de estratos
Tiempos y distanciasde viviendas
5MIN
5MIN 62.799hogares
4.956hogares
Av. BOYACÁN-S
Cll. 1
52
MercadoPotencial
minutos
16.354Personas
207.696Personas
Cada personagasta enpromedio
en comprasde conveniencia
al mes
75.000$16.800$
Millonesmensuales
Las áreas publicadas para cada uno de sus usos pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por favor infórmese con un asesor comercial acerca de las condiciones y características detalladas del proyecto. Las imágenes contenidas en este impreso, planos, mobiliario y en general la totalidad del contenido son representaciones artísticas y en consecuencia pueden presentar variaciones respecto del producto final entregado. Los datos publicados pueden variar sin previo aviso. El constructor se reserva el
derecho a efectuar los cambios que considere necesarios por materiales y acabados similares a las propuestas sin previo aviso.
Mercado potencialpara la zona de influencia de LOCAL
Fuente: Estudio de mercados Marca Táctica. El estudio de mercados y la información aquí plasmada son indicadores para la toma de decisiones de venta y/o arriendo en LOCAL – Colina. Los desarrolla-dores del proyecto, o su administración no son responsables de los resultados comerciales reales durante el curso del a operación comercial de cada establecimiento.
Demanda deEstablecimientosen la zona
Supermercado SupermercadoPanadería
$ 8.775,5$ 655,9
52,2%3,9%
Total $ 9.431,4
Restaurantes,heladerías y cafés
RestaurantesHeladerías y cafés
$ 4.463,7$ 358,6
26,6%2,1%
Total $ 4.822,3
56,1%
28,7%
Cuidado personal FarmaciaBelleza
$ 777,3$ 853,6
4,6%5,1%
Total $ 1.631,0 9,7%
Librería ypapelería
Librería ypapelería $ 305,4 1,8%
Entretenimiento Juegos de azar $ 245,3 1,5%
Servicios
MascotasLavanderíaRepar. vestuarioRepar. calzado
$ 144,5$ 165,8$ 32,2$ 22,2
0,9%1,0%0,2%0,1%
Total $ 364,7 2,2%
Total mercado potencial $ 16.800 100%
16.800$ (millonesmensuales)
OFRECE
En serviciosy comercio
DemandaComercial
5MIN 5MIN
4.000mts2 35.852mts2
Potencial deCrecimientodel sector
1.914mts2
3.967m área construida
79 locales
Locales desde 10m
Plazoleta de comidas
Parqueaderos
1 ascensor
2 escaleras peatonales
Baños comunes
Estacionamiento para bicicletas
2
2
COMERCIALIZADOR CONSTRUCTOR DISEÑOARQUITECTÓNICO
DESARROLLADOR
Cel. 315 261 2526
Tel. (1) 4 73 2775
@localcolinacampestre @localcolina152
Las áreas publicadas para cada uno de sus usos pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción, por favor infórmese con un asesor comercial acerca de las condiciones y características detalladas del proyecto. Las imágenes contenidas en este impreso, planos, mobiliario y en general la totalidad del contenido son representaciones artísticas y en consecuencia pueden presentar variaciones respecto del producto final entregado. Los datos publicados pueden variar sin previo aviso. El constructor se reserva el derecho a efectuar
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CENTRO COMERCIAL
