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IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES ED. N: 00 28 MARZO 2012 Pgina 1 de 365
MANUAL BREEAM ES URBANISMO 2012 V.
P C - B R EEAM - 01- ESQUEM AS B R EEAM ES
MANUAL BREEAM ES URBANISMO 2012 V CDIGO IPC-BREEAM-01-09-Manual BREEAM ES URBANISMO/ES
REVISIN FECHA MODIFICACIONES RESPECTO A LA EDICIN ANTERIOR00 28/03/2012 -
ELABORADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR:LUCA CAMINO VZQUEZ PRADO ALEJANDRA MACEIRAS PINILLA CARLOS CALVO OROSA
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INTRODUCCIN
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La presente versin del Manual Tcnico de BREEAM ES Urbanismo ha sido aprobada por BRE Global Ltd.
La presente versin del Manual Tcnico de BREEAM ES Urbanismo ha sido depositada en la correspondiente
Delegacin Territorial del Registro de la Propiedad Intelectual.
INSTITUTO TECNOLGICO DE GALICIA
BREEAM ESPAA
POCOMACOSector I, portal 5
15.190 La Corua (Espaa)Tel: 902 702 061
www.breeam.es
www.itg.es
mailto:[email protected]://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.breeam.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.itg.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.itg.eshttp://c/Users/pvillanueva/Desktop/www.breeam.esmailto:[email protected]5/26/2018 Breeam Es Manual
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Instituto Tecnolgico de Galicia
El Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) es la Fundacin privada sin nimo de lucro designada por Bre Global Ltd. para
gestionar en Espaa el certificado BREEAM por su orientacin especfica a la investigacin e innovacin en el mbito
de la sostenibilidad, la eficiencia energtica y las nuevas tecnologas.
Certificada en su sistema de gestin de calidad y de I+D, fue constituida en febrero de 1991 por los Colegios Oficialesde Arquitectos, de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y de Ingenieros Industriales de Galicia, siendo declarada
de inters gallego por la Xunta de Galicia en Orden de 18 de junio de 1991/6.
Adems de los tres miembros fundadores, forman parte del Patronato de la Fundacin el Colegio Oficial de
Ingenieros de Minas, el Colegio Oficial de Ingenieros Agrnomos de Galicia, el Colegio Oficial de Ingenieros Navales y
Ocenicos de Galicia, la Confederacin de Empresarios de Galicia, los Vicerrectorados de Investigacin de las
Universidades de A Corua, Santiago de Compostela y Vigo, y la Xunta de Galicia.
BREEAM
BREEAM es una herramienta para la evaluacin de la sostenibilidad de los edificios. BREEAM ha sido desarrollado por
el Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido. BREEAM ES Urbanismo ha sido adaptado por el Instituto
Tecnolgico de Galicia en virtud del acuerdo suscrito con BRE Global Ltd.
Adaptacin de BREEAM
La adaptacin se realiz de acuerdo a con proceso de consulta pblica en el que se someti a discusin la
metodologa y los requisitos tcnicos para garantizar una visin integrada de los distintos agentes intervinientes en el
sector, recogiendo su conocimiento y experiencia, teniendo en cuenta la realidad del pas y sus diferentes
caractersticas geogrficas.
Asimismo, agradecemos a BRE Global el haber hecho posible la adaptacin de BREEAM a la realidad espaola.
Puede consultar la relacin de empresas participantes en la webwww.breeam.es.
http://www.breeam.es/http://www.breeam.es/5/26/2018 Breeam Es Manual
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Uso de marca
BREEAM es una marca registrada de BRE (Building Research Establishment Ltd. marca comunitaria E5778551). Las
marcas, logos y smbolos de BREEAM son propiedad de BRE por lo que para su uso se necesita autorizacin. BREEAM
ES y el logo BREEAM ES son marcas registradas de BRE e ITG por lo que para su uso se necesita autorizacin escita.
Derechos de Propiedad Intelectual
BREEAM es una marca registrada de Building Research Establishment Ltd. (Marca Comunitaria E5778551). Las
insignias, logotipos y smbolos BREEAM son propiedad intelectual del Grupo BRE y se reproducen con autorizacin.
La informacin y las imgenes que contiene este documento son propiedad de la Fundacin Instituto Tecnolgico de
Galicia o de BRE Global Ltd., y estn protegidas por la legislacin sobre Propiedad Intelectual.
Dichos textos e imgenes pueden utilizarse de forma gratuita, y sin necesidad de autorizacin especfica, siempre
que se mencione el origen de las mismas (Manual Tcnico de BREEAM Urbanismo, Fundacin InstitutoTecnolgico de Galicia 2012) y no se utilicen de manera despectiva, dentro de un contexto engaoso, con fines
comerciales o con mala fe. Todos los derechos estn reservados.
Ley aplicable
Los trminos y condiciones que sean de aplicacin para la utilizacin de este manual se regirn e interpretarn
conforme a las leyes espaolas, y toda controversia que surja de estos trminos y condiciones se someter a la
jurisdiccin no exclusiva de los tribunales de A Corua (Espaa).
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1. Introduccin ............................................................................................................................................................ 6
1.1 Qu es BREEAM? .......................................................................................................................................... 6
1.2 Credibilidad BREEAM ................................ ................................ ................................. ................................ ..... 7
1.3 BREEAM ESpaa ............................................................................................................................................. 7
2. BREEAM Urbanismo ................................................................................................................................................ 9
2.1 Qu es BREEAM Urbanismo?........................................................................................................................ 9
2.2 El Manual de BREEAM Urbanismo ............................................................................................................... 10
2.3 Comprensin del Manual de BREEAM Urbanismo ............................... ................................ ........................ 10
2.4 Puntos mnimos obligatorios ............................... ................................. ................................ ........................ 15
2.5 Puntos opcionales del Requisito................................................................................................................... 16
2.6 Requisitos A medida ..................................................................................................................................... 16
2.7 Esquema de aplicacin de Requisitos........................................................................................................... 173. Aplicacin .............................................................................................................................................................. 18
3.1 Fases de Evaluacin de BREEAM Urbanismo............................. ................................ ................................. .. 18
3.2 El Marco de Referencia del Cumplimiento ................................ ................................ ................................ ... 20
3.3 Tipo de proyectos que pueden evaluarse y certificarse con BREEAM ES Urbanismo ........................... ....... 22
3.4 Como usar la Herramienta de evaluacin BREEAM ES Urbanismo ...................... ................................. ....... 23
4. Puntuacin y Clasificacin ..................................................................................................................................... 24
4.1 Clasificacin de BREEAM Urbanismo .............................. ................................ ................................. ............. 25
4.2 Ponderaciones medioambientales ............................................................ ................................. .................. 254.3 Puntos BREEAM de Innovacin .................................................................................................................... 28
4.4 Proceso de clculo de la clasificacin de BREEAM Urbanismo ............................. ................................. ....... 30
5. Definiciones ........................................................................................................................................................... 31
CLIMA Y ENERGA ........................................................................................................................................................... 33
COMUNIDAD ................................................................................................................................................................. 107
DISEO DEL LUGAR ................................ ................................ ................................ ................................ ....................... 133
ECOLOGA ..................................................................................................................................................................... 199
TRANSPORTE ................................................................................................................................................................. 221RECURSOS ..................................................................................................................................................................... 289
ECONOMA ................................................................................................................................................................... 327
EDIFICIOS ...................................................................................................................................................................... 351
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1. Introduccin
1.1Qu es BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishments Environmental Assessment Method) es el mtodo de evaluacin y
certificacin de la sostenibilidad de la edificacin ms utilizado del mundo. Se corresponde con un conjunto deherramientas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad, tanto en fase
de diseo, como en las fases de ejecucin y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una
de las principales tipologas de uso existentes (residencial, oficinas, industria, centros comerciales, centros de salud,
enseanza, etc.).
BREEAM es una marca privada, independiente de organismos pblicos, consolidada y de prestigio, con una
trayectoria de ms de 20 aos en el mercado de la edificacin sostenible. Su prctica y experiencia est contrastada
con ms de 200.000 certificados emitidos, 1.000.000 edificios registrados y una red de ms de 4.700 Asesores
licenciados independientes.
BREEAM es supervisado por un Consejo de Sostenibilidad independiente que representa a las distintos agentes
intervinientes en el sector de la construccin.
OBJETIVOS GENERALES
Los objetivos generales de BREEAM son los siguientes:
Mejorar el comportamiento medioambiental de los edificios, minimizando sus impactos.
Permitir que los edificios sean evaluados teniendo en consideracin su rendimiento y respectivos
beneficios ambientales.
Proporcionar un sistema de certificacin transparente, internacionalmente conocida y creble en
cualquier mercado.
Estimular la demanda de edificios ms sostenibles convirtindose en un elemento diferenciador para el
promotorconstructor.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Fomentar el reconocimiento de los edificios de bajo impacto ambiental en el mercado.
Garantizar que los edificios incorporen las mejores prcticas disponibles en trminos de sostenibilidad.
Definir, reconocer y promocionar las mejores prcticas del mercado, identificando requisitos y
estndares ms exigentes que la legislacin.
Fomentar el conocimiento de los beneficios de la reduccin de impactos ambientales en la edificacinal nivel de los promotores, ocupantes, diseadores y operadores/gestores de edificios
Permitir a las empresas demostrar su compromiso con la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) de
forma inequvoca y fcilmente perceptible por el mercado.
Desafiar el mercado promocionando soluciones innovadoras que minimicen el impacto ambiental.
Aumentar la satisfaccin de los usuarios del edificio mejorando el ambiente interno y las condiciones
de vida y de trabajo mediante la implementacin de estndares de confort ambiental que afectan a su
salud y bienestar
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1.2Credibilidad BREEAM
CREDIBILIDAD TCNICA
BREEAM est probado y testado, tanto al nivel tcnico como al nivel de mercado. Es una metodologa basada en el
conocimiento y asesoramiento tcnico de expertos y en el trabajo y evidencias cientficas, que alimentan
continuamente su mejora continua y siguen conformando la prctica totalidad de los aspectos incluidos en BREEAM.
Actualmente en el mundo, hay ms de 200.000 edificios certificados, y ms de 1.000.000 edificios y viviendas
registradas para su evaluacin.
BREEAM puede utilizarse para evaluar cualquier tipo de edificacin en todo el mundo.
REQUISITOS TCNICOS OBJETIVOS
BREEAM se basa en criterios tcnicos objetivos para reconocer el buen comportamiento medioambiental de una
edificacin:
Los Requisitos objeto de evaluacin estn considerados como relevantes, y conllevan a reduccionesimportantes en el impacto medioambiental del edificio.
Los Requisitos son susceptibles de evaluacin en fases relevantes de la vida del edificio.
Los niveles de eficiencia medioambiental estn basados, en la medida de lo posible, en el rigor
cientfico.
Los niveles de eficiencia medioambiental exceden los requeridos por la normativa vigente y favorecen
la innovacin.
Las mejoras impulsadas por BREEAM son realistas y rentables.
Cuando los objetivos especficos no puedan establecerse utilizando el rigor cientfico o la investigacin, se
recomienda utilizar medidas prcticas sensatas para minimizar el impacto medioambiental del edificio o paramejorar el entorno del edificio y de sus habitantes.
CREDIBILIDAD COMERCIAL
Las evaluaciones de la aplicacin de la metodologa BREEAM a los proyectos y edificios son llevadas a cabo por
organizaciones e individuos independientes formados y autorizados por ITG, bajo la licencia de BREEAM ES
(Asesores). Esto garantiza que:
Exista competencia en el mercado de servicios de evaluacin del mtodo BREEAM;
Se consiga la implicacin de todo el sector de la edificacin,
Los Asesores operen con los mismos estndares de calidad (supervisados por ITG);
La certificacin sea otorgada por ITG sin que exista cualquier contacto con la entidad que recibir el
certificado, garantizando la credibilidad de su otorgacin.
1.3BREEAM ESpaa
El Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) es la entidad depositaria de la metodologa BREEAM en Espaa, por lo que su
implementacin se realiza bajo su orientacin y en articulacin con BRE Global.
En una fase inicial se desarroll la adaptacin de BREEAM ES Comercial a la naturaleza, particularidades y legislacin
de Espaa, constituyendo BREEAM ES. A continuacin se desarrollo la adaptacin de BREEAM ES Vivienda y, en
paralelo, BREEAM ES en Uso.
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BREEAM ES incorpora todo el conocimiento y experiencia acumulados de BRE y a la vez se adapta a la realidad
espaola considerando la legislacin, normas y estndares y las mejores prcticas del mercado, promoviendo el
principio Pensar global y actuar local.
De esta forma, se garantiza la calidad y transparencia comprobada de la metodologa, la posibilidad de comparacin
de edificios entre distintos pases y regiones y la adecuacin a la realidad legal y tcnica de Espaa.
Misin de BREEAM ES:Contribuir a mejorar el nivel de sostenibilidad de la edificacin en Espaa impulsando las
mejores prcticas y tecnologas disponibles en el mercado y promoviendo la difusin e implementacin del sistema
de evaluacin y certificacin de la sostenibilidad BREEAM.
Visin de BREEAM ES:Ser la entidad de referencia en Espaa en los procesos de medicin, evaluacin y certificacin
de la sostenibilidad en la edificacin y urbanismo, contribuyendo al desarrollo sostenible del hecho constructivo en
particular y de la sociedad en general.
ESTRUCTURA DE BREEAMES
La estructura orgnica de BREEAM ES est basada en el principio de participacin pblica, siendo su objetivo
fundamental la representatividad de todas las partes interesadas y agentes implicados en el proceso constructivo.Dicha estructura es la siguiente:
Esquema 1 Estructura BREEAM ES
La entidad encargada de la gestin del sistema de sostenibilidad y de certificar el nivel de adecuacin de proyectos y
obras de edificacin de los requisitos de sostenibilidad contemplados por BREEAM ES es ITG, entidad independiente
de carcter privado y sin nimo de lucro, participada por los principales agentes del proceso.
El Consejo Asesor tiene la misin de velar por el cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Est constituido por
entidades que se implican de forma activa y participativa en la evolucin, promocin y difusin del modelo BREEAM
ES de certificacin, y representativas de las partes interesadas del sector de la construccin.
De carcter estratgico, supervisa el trabajo de los distintos grupos de expertos y propone las lneas generales de
evolucin del modelo que contribuyan al cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Las funciones y
responsabilidades del Consejo Asesor son las siguientes:
Asegurar que la metodologa responde a los objetivos de todas las partes interesadas.
Impulsar la implantacin y uso del modelo BREEAM en todo el territorio nacional para una mejorcontribucin al fomento de la sostenibilidad en Espaa en general y en el hecho constructivo en
particular.
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Liderar y garantizar la constante adecuacin de la metodologa BREEAM a las particularidades, mercado
y normativa nacional, mediante la supervisin de los resultados de los Grupos de Trabajo.
Los Grupos de Trabajo, estn formados por tcnicos de reconocido prestigio en cada uno de los mbitos y su
objetivo es contribuir a adaptar y mantener adecuados los requisitos del mtodo a la realidad de Espaa.
Los Casos de Estudioson proyectos reales de planeamiento cuya finalidad es la de testear la aplicabilidad concretade los requisitos al contexto espaol.
La adaptacin del presente Manual, se realiz con base en Manual BREEAM for Communities. Para ello, el Instituto
Tecnolgico de Galicia ha contado con la inestimable colaboracin de varias entidades y expertos en planeamiento
urbanstico, que han analizado la aplicabilidad del sistema en los casos de estudio:
Parque Central de Valencia (Nova Ingeniera y Gestin S.L.)
Actuacin Urbanstica Marqus de la Ensenada, Castilla-Len (Arnaiz Consultores S.L., Junta de Castilla
y Len.)
Transformacin del poblado de la Rosilla, Vallecas (Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid,
Ezquiaga. Arquitectura, Sociedad y Territorio S.L.)
Los Asesores son tcnicos acreditados e independientes, capacitados por medio de cursos de especializacin, de
acuerdo con las diferentes tipologas de la edificacin, para realizar procesos de consultora y evaluacin desde la
fase de proyecto hasta su ejecucin y fase de postconstruccin.
GARANTA DE CALIDAD
Se efecta una supervisin del desarrollo y mantenimiento de la metodologa a travs de diferentes rganos:
Grupo de sostenibilidad de BRE: Supervisa y garantiza la uniformidad y coherencia de todas las
metodologas desarrolladas en distintos pases avalando las adaptaciones y certificando la
comparabilidad y homogeneizacin entre ellas.
Consejo Asesor de BREEAM ES: Supervisa que la actividad de BREEAM ES cumple con las expectativas y
necesidades de las distintas partes interesadas relacionadas con el sector de la edificacin.
Adems, ITG dispone de la certificacin de acuerdo a la UNE EN ISO 9001:2008 Sistemas de gestin de la calidad.
Requisitos. (ISO 9001:2008)que garantiza que la organizacin se ha dotado con un sistema de gestin de la calidad
coherente con los requisitos de la norma. Asimismo, est certificado de acuerdo a la Norma UNE 166002:2006
Gestin de la I+D+i: Requisitos del Sistema de Gestin de la I+D+i.que garantiza la adecuada gestin de la I+D tanto
propia como la que se realiza de manera externa.
Este sistema de gestin integrado ser ampliado a la actividad desarrollada por BREEAM ES para la certificacin de
edificios.
De igual modo, est en fase de desarrollo un Sistema de Certificacin de Personal Asesor BREEAM ES, de acuerdo a la
Norma Internacional UNE-EN ISO/IEC 17024:2003 Evaluacin de conformidad. Requisitos generales para los
organismos que realizan la certificacin de personas.
2. BREEAM Urbanismo
2.1Qu es BREEAM ES Urbanismo?
BREEAM ES Urbanismo es un estndar independiente y externo, de evaluacin y certificacin basado en la
metodologa BREEAM. Se centra en criterios fundamentales de sostenibilidad ambiental, social y econmica y en las
exigencias del sistema de planeamiento que tienen un impacto sobre proyectos urbanos. Su funcionamiento se basaen la adjudicacin de Puntos en ocho categoras, de acuerdo con las prestaciones ambientales previstas en el plan o
proyecto, medidas con respecto a unos objetivos de sostenibilidad y las exigencias de la legislacin tanto local, como
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regional, como estatal. A continuacin, estos Puntos se suman para producir una nica Puntuacin general en una
escala de: Aprobado, Bueno, Muy Bueno, Excelente y Excepcional. El funcionamiento de BREEAM ES Urbanismo est
supervisado por un Consejo Asesor, que representa, de forma transversal, a los interesados en el sector del
planeamiento urbanstico y el proyecto urbano.
FINALIDAD DE BREEAMESURBANISMO:
Mitigar los impactos generales de los proyectos urbanos.
Posibilitar el reconocimiento de proyectos urbanos en relacin a los beneficios ambientales, sociales y
econmicos para la comunidad local.
Proporcionar una certificacin de sostenibilidad ambiental, social y econmica contrastada e integral
para los proyectos urbanos.
Estimular la demanda de un urbanismo ms sostenible
Garantizar la creacin de comunidades ms sostenibles.
OBJETIVOS DE BREEAMESURBANISMO: Aportar reconocimiento del mercado para proyectos urbanos sostenibles.
Garantizar que las prcticas recomendadas se incorporan en los proyectos urbanos para hacerlos ms
sostenibles.
Establecer criterios y estndares superiores a los exigidos por la normativa y retar al mercado para que
proporcione soluciones innovadoras que cumplan los objetivos de sostenibilidad de los proyectos
urbanos, tanto en el proceso de diseo como en su materializacin formal
Concienciar a planificadores, promotores, habitantes, consultores y responsables polticos de los
beneficios de los proyectos sostenibles.
2.2El Manual de BREEAM ES Urbanismo
El Manual BREEAM ES Urbanismo es un documento de orientacin tcnica que ha sido creado para ayudar a los
Asesores licenciados a llevar a cabo sus evaluaciones.
Por lo tanto, para aquellas personas que no tengan la consideracin de Asesor licenciado, el presente Manual slo
debe ser utilizado como documento de referencia.
QU CONTIENE EL MANUAL BSICO DE BREEAMESURBANISMO?
Una definicin del mbito del sistema de BREEAM ES Urbanismo
Informacin completa sobre los estndares y criterios tcnicos del sistema de BREEAM ES Urbanismo(resumidos ms abajo)
Informacin sobre la clasificacin y la puntuacin
2.3Comprensin del Manual de BREEAM ES Urbanismo
El esquema BREEAM ES Urbanismo evala la sostenibilidad de acuerdo a las siguientes ocho categoras de
sostenibilidad:
Clima y Energacuestiones de adaptacin y mitigacin de la forma edificada;
Comunidadproceso de consultas e involucracin por parte de la comunidad local;
Diseo del Lugardiseo y distribucin del rea local;
Ecologaproteccin del valor ecolgico del emplazamiento;
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Transporteopciones sostenibles de transporte;
Recursosuso sostenible de los recursos;
Economaasuntos econmicos locales y regionales;
Edificiosprestaciones de sostenibilidad generales de los edificios;
Cada Categora viene detallada en este manual tcnico, y consta de un nmero de Requisitos (resumidos a
continuacin). Cada Requisito busca mitigar el impacto ambiental, social y econmico de un proyecto de
urbanizacin o regeneracin urbana, definiendo un objetivo de prestaciones y unos criterios de evaluacin que
deben cumplirse para confirmar que se ha alcanzado el objetivo. Si se alcanza un objetivo de prestaciones, puede
concederse el nmero disponible de Puntos.
Tabla 1 Resumen de Categoras y Requisitos principales de BREEAM ES Urbanismo
Categora Requisitos
Clima y Energa
Reducir la contribucin al cambio climtico del
proyecto propuesto, garantizando, al mismotiempo, que las urbanizaciones estn
adaptadas, de manera adecuada, a los
impactos del cambio climtico, presente y
futuro.
Gestin de Aguas Principios de diseo
Gestin y control energtico Infraestructura Gestin de recursos hdricos Resistencia / flexibilidad
Comunidad
Disear la urbanizacin para que sostenga a
una comunidad vibrante y nueva que pueda
integrarse con las reas circundantes, evitando
la creacin de condominios cerrados o
comunidades percibidas como tales.
Evaluacin del Impacto Social Participacin ciudadana Estilos de Vida Sostenibles Gestin y operacin
Diseo del Lugar
Proporcionar un marco para el diseo de unlugar real con una identidad que garantice
que las personas puedan manejarse y moverse
de forma instintiva, garantizando tambin que
la nueva urbanizacin se integre en el contexto
local respetando el patrimonio existente.
Seleccin del Emplazamiento Diseo del emplazamiento Espacios Verdes Densidad Residencial Viviendas asequibles Seguridad Fachadas activas Arquitectura local
Ecologa
Preservar la riqueza ecolgica del
emplazamiento, aprovechando al mximo las
mejoras ecolgicas dentro y alrededor de la
urbanizacin, as como en los edificios.
Mantenimiento y Mejora del Hbitat Plan de Actuacin para la Biodiversidad Corredores ecolgicos Contaminacin del Suelo
Transporte
Mejorar la movilidad de las personas;
proporcionando alternativas distintas al coche
privado y fomentando los trayectos a pie o en
bicicleta en aras de estilos de vida ms
saludables.
Transporte pblicos Equipamientos locales Redes Ciclistas Trfico Planes de Movilidad Sostenible
Recursos
Disear para un uso eficiente de los recursos,
lo que incluye el agua, los materiales y los
recursos en la construccin, el funcionamiento
y la demolicin. Minimizar los impactos del
ciclo de vida de los materiales escogidos.
Seleccin de Materiales Uso y Recuperacin del Suelo Gestin de Residuos Recursos hdricos
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Categora Requisitos
Economa
Proporcionar oportunidades para la
localizacin de empresas y para que stas den
servicio a la localidad y proporcionen nuevas
oportunidades laborales a los residentes de la
misma.
Inversin Empleo Local Estatutos Sostenibles
Edificios
Garantizar que el diseo de los edificios
individuales contribuya a la sostenibilidad
general de la urbanizacin mediante elevados
estndares ambientales.
Edificios BREEAM ES Viviendas Sostenibles
*Los Requisitos aqu presentados no se corresponden de forma precisa con los existentes en el Manual. Se realiz una
agrupacin temtica de los mismos.
La Puntuacin total es una medida de cmo el documento urbanstico final o la propuesta de planeamiento y su
documentacin complementaria se adecan a los criterios de evaluacin en el momento en el que se lleva a cabo su
realizacin. Una vez que haya una certificacin exitosa por parte del sistema de garanta de calidad de BREEAM ES, se
adjudicar una clasificacin de Aprobado, Bueno, Muy Bueno, Excelente o Excepcional.
Los objetivos de cada Requisito van ms all de los estndares mnimos necesarios para satisfacer las exigencias de la
legislacin urbanstica o de otras normas. Los objetivos representan estndares mnimos, buenas y mejores prcticas
en el mbito del planeamiento urbanstico sostenible.
Cada Requisito est estructurado de la siguiente manera:
Informacin sobre el Requisito: Referencia del Requisito, nombre del Requisito, subcategora, si el Requisito es un
Requisito obligatorio o no, la fase de aplicacin, el tamao y el tipo de urbanizacin
Objetivo: Define, a grandes rasgos, el impacto que desea minimizar el Requisito.
Criterios del Requisito: Resumen de los criterios necesarios para el cumplimiento del Requisito.
Criterios de Evaluacin: Detalla los criterios que se deben demostrar para conseguir el objetivo del Requisito.
Notas Adicionales: Proporciona orientacin adicional sobre la aplicacin e interpretacin de los Criterios de
Evaluacin.
Documentacin a entregar: Describe el tipo de informacin (evidencias) que debe recopilar el Asesor para evaluar si
la edificacin cumple con los criterios del Requisito.
Especificaciones de cumplimiento:Describe informacin de referencia para la comprensin del Requisito.
Informacin complementaria: Contiene informacin de apoyo respecto a la evaluacin y el cumplimiento de la
urbanizacin.
Definiciones relevantes: Recoge definiciones relevantes de los trminos que aparecen en el Requisito.
A continuacin se muestra un ejemplo de un Requisito de BREEAM ES Urbanismo:
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EJEMPLO DE UN REQUISITO DE BREEAMURBANISMO:
Hay un recuadro
informativo sobre cadaRequisito que contiene la
siguiente informacin
- Categora
- Referencia Requisito
- Ttulo
- Subcategora
El recuadro de Orientacin
proporciona informacin sobre
si los Requisitos son:
- Obligatorios, opcionales O a
medida
- Fase de aplicacin
- Tamao
- Tipo de urbanizacin
El Objetivo describe la
finalidad del Requisito y el
impacto que buscan
mitigar los Criterios deEvaluacin
Los Criterios del Requisito
detallan las exigencias que
debe cumplir
probadamente la
urbanizacin evaluada para
que se adjudiquen los
Puntos
Cada Requisito contiene
informacin adicional en la
tabla de Criterios de
Evaluacin. Proporciona
orientacin adicional sobre
la aplicacin e
interpretacin de los
Criterios del Requisito.
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Proporciona orientacin
adicional sobre la
aplicacin e interpretacin
de los Criterios de
Evaluacin.
En Documentacin a
entregar se describe los
tipos de informacin que
deben obtener los
Asesores como prueba del
cumplimiento de las
urbanizaciones evaluadas
con los Criterios de
Evaluacin
La tabla de Documentacin
a entregar est dividida en
dos secciones. La primera
detalla los tipos de pruebas
necesarias en la fase de
planeamiento. La segunda
describe los tipos de
pruebas necesarias en lafase urbanizacin. Los
nmeros de la tabla se
corresponden con los
criterios de evaluacin
numerados de las
secciones anteriores
Contienen informacin de
referencia que aporta
especificaciones para
comprender el Requisito.
Contiene informacin
complementaria referente
al Requisito, por ejemplo
orientacin para la
evaluacin y sitios web
relacionados.
Contiene definiciones de
trminos utilizados en las
secciones anteriores.
Contiene la ponderacin
medioambiental que se
aplica a cada una de las
zonas
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Aclaracin: Si un Requisito se considera obligatorio, esto se indica en las referencias de los Criterios de Evaluacin,
donde la exigencia mnima se muestra como: Mnimo - Obligatorio.
Ejemplo:
CRITERIOS DEL REQUISITO
Puntos Criterio
1 (Mnimo -
Obligatorio)
Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones
de eventos con probabilidad 1:100 aos
2 (Bueno)Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones
de eventos con probabilidad 1:250 aos
3 (Mejor)Cuando las evidencias demuestren que el emplazamiento puede contener las precipitaciones
de eventos con probabilidad 1:500 aos
2.4Puntos mnimos obligatorios
Los siguientes puntos son considerados como Mnimo puntos obligatorios y deben de ser cumplidos por todos los
proyectos que soliciten la certificacin. Si alguno de estos puntos no se consigue entonces el proyecto no podr
obtener una puntuacin BREEAM ES Urbanismo y, por lo tanto, no podr obtener el certificado:
Tabla 2 Puntos obligatorios BREEAM ES Urbanismo
CLIMA Y ENERGA
CE 1 Evaluacin de riesgo de inundacin
CE 2 Escorrenta de aguas superficiales
CE 5 Eficiencia energtica
CE 6 Renovables in situ
CE 9 Consumo de agua
COMUNIDADES
COM 1 Diseo accesible
COM 2 Participacin
DISEO DEL LUGAR
DL 5 Diseo y acceso
DL 7 Demografa local
DL 8 Viviendas asequibles
ECOLOGA
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ECO 1 Estudio ecolgico
TRANSPORTE
TRA 9 Aparcamiento local
TRA 11 Estudio de transporte
RECURSOS
RES 1 Materiales de bajo impacto ambiental
ECONOMANo hay puntos obligatorios en esta categora
EDIFICIOSNo hay puntos obligatorios en esta categora
2.5Puntos opcionales del RequisitoEn cada Requisito hay una serie de puntos que son opcionales, adems de los obligatorios. Debido a las grandes
diferencias que pueden existir entre distintos proyectos urbanos a la hora de su diseo, estos puntos reflejan ese
nivel de variabilidad. No se tendrn en cuenta a la hora de realizar los clculos bsicos de la puntuacin BREEAM ES
Urbanismo.
Si estn incluidos en la evaluacin, estos contribuirn a la puntuacin global del proyecto y no de forma adicional
(puntos de innovacin).
Se incluyen en la Herramienta de Evaluacin de BREEAM ES Urbanismo. Para ms informacin contactar con BREEAM
2.6Requisitos A medida
Adems de los puntos obligatorios y los puntos opcionales, en el Manual BREEAM ES Urbanismo existen Requisitos A
medida. Los requisitos A medida son aquellos que, mediante el consenso de las partes interesadas, se incluyen en el
marco de referencia para realizar la evaluacin del proyecto.
Los Requisitos A medida existentes en el presente Manual son:
Tabla 3 Requisitos A medida BREEAM ES Urbanismo
CLIMA Y ENERGA
CE 10 Diseo y resistencia
CE 11 Contadores auxiliares / inteligentes
COMUNIDADES - no hay Requisitos A medida en esta Categora.
DISEO DEL LUGAR
DL 12 Arquitectura tpica local
DL 13 Iluminacin de seguridad
DL 14 Conectividad
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DL 15 Movimiento de peatones
ECOLOGA
ECO 4 Corredores ecolgicos
TRANSPORTE
TRA 12 Puntos de recarga para vehculos elctricos
TRA 13 Diseo y distribucin vial
TRA 14 Plan de vehculos comerciales pesados
RECURSOS
RES 6 Recuperacin del suelo
ECONOMA- No hay Requisitos A medida para esta Categora
EDIFICIOS
EDI 3 Rehabilitacin
2.7Esquema de aplicacin de Requisitos
En el esquema/resumen que se muestra a continuacin, se indican en qu fase se han de aplicar cada uno de los
Requisitos y si estos son Requisitos obligatorios, opcionales o a medida.
Habr una serie de requisitos que son transversales a ambas fases, es decir, se debern tener en consideracin tanto
en planeamiento como en urbanizacin. Los restantes Requisitos no son aplicables en ambas fases, sino que, como
se ve en el esquema. Se aplicarn, bien en la fase de planeamiento, o bien en la fase de urbanizacin.
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PLANEAMIENTO URBANIZACIN
REQUISITOS OBLIGATORIOSCE 1 | CE 2 | CE 6 | CE 9 | COM 1 | COM 2 | DL 5 | DL 7 | ECO 1 | TRA 9 | RES 1
REQUISITOS OPCIONALESCE 3 | CE 4 | CE 8 | COM 3 | COM 4 | DL 4 | DL 9 | ECO 2 | ECO 3 | TRA 2 | TRA 4 | TRA 6 |
TRA 8 | TRA 10 | TRA 14 | RES 2 | RES 3 | RES 4 | ECN 2
REQUISITOS OBLIGATORIOSCE 5 | DL 8 | TRA 11
REQUISITOS OBLIGATORIOS
REQUISITOS OPCIONALESDL 1 | DL 2 | DL 3 | DL 6 | DL 10 | DL 11| TRA 1 | TRA 5 | ECN 1 | ECN 3 | ECN 4
| ECN 5 | EDI 1 | EDI 2
REQUISITOS OPCIONALESTRA 3 | RES 5
A MEDIDACE 10 | DL 12 | DL 13 | DL 14 | DL 15 | ECO 4 | RES 6
A MEDIDACE 11 | EDI 3
A MEDIDATRA 12 | TRA 13
Esquema 2 Esquema de aplicacin de requisitos BREEAM ES Urbanismo
3. Aplicacin
Este apartado analiza el alcance del presente Manual y el tipo de proyectos de urbanizacin en los que es aplicable.
Las evaluaciones BREEAM ES Urbanismo que se lleven a cabo en Espaa tienen que realizarse de acuerdo con
presente Manual.
El esquema BREEAM ES Urbanismo puede usarse para evaluar los impactos ambientales de una urbanizacin en las
dieciocho comunidades autnomas del estado espaol.
3.1Fases de Evaluacin de BREEAM Urbanismo
BREEAM Urbanismo puede utilizarse para evaluar los impactos ambientales resultantes de la urbanizacin de todo
un emplazamiento (incluyendo las zonas externas) en las siguientes fases:
1. Registro de un Marco de Referencia de Cumplimiento de BREEAM ES Urbanismo
2. Pre-certificado BREEAM ES Urbanismose completa en la fase de Planeamiento o equivalente
3. Certificado BREEAM ES Urbanismocompletado en la Fase de Proyecto de Urbanizacin o equivalente sujeto a
una revisin Pos-Construccin.
4. Revisin: Se realiza en la fase de Post-construccin en la que se confirma o retira el certificado.
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REGISTRO DE UN MARCO DE REFERENCIA DE CUMPLIMIENTO
El registro de un marco de referencia de cumplimiento es el primer p aso, y una exigencia para conseguir la
certificacin BREEAM ES Urbanismo. El marco de referencia de cumplimiento ser elaborado por un Asesor
licenciado de BREEAM ES Urbanismo y las partes interesadas mediante la adopcin de unos criterios de evaluacin
de sostenibilidad y la identificacin de los requisitos aplicables a ese proyecto en cada una de sus fases de
desarrollo. Mediante la elaboracin del marco, se establecen unos objetivos de sostenibilidad desde el principio delproyecto, facilitando la toma de decisiones y la consecucin de los mismos.
PRE-CERTIFICADOFASE DE PLANEAMIENTO
La evaluacin de la Fase de Planeamiento y el consiguiente Pre-certificado mide los compromisos recogidos en la fase
de planeamiento en relacin a los objetivos y polticas urbansticas clave relativas a la sostenibilidad.
El Pre-Certificado es una fase opcional de evaluacin pero recomendable por su importancia en cuanto al
establecimiento de las bases fundamentales del proyecto urbano, que pone los cimientos para enfocar los objetivos
clave de sostenibilidad en las etapas posteriores de la urbanizacin.
El Pre-Certificado no contiene una clasificacin definitiva.
El Pre-Certificado no puede utilizarse en lugar del Certificado, ya que no hay suficientes detalles en esta fase para
medir con claridad las prestaciones de la urbanizacin en relacin a determinados objetivos clave de sostenibilidad y
los Requisitos definidos en el Marco de Referencia de Cumplimiento.
La consideracin de cuestiones ambientales, sociales y econmicas en esta fase del proceso urbanizado ser decisiva
en la consecucin de los objetivos de sostenibilidad y en la reduccin de costes globales del proyecto en cuestin.
CERTIFICADOFASE DE PROYECTO DE URBANIZACIN
En la fase de proyecto de urbanizacin se evala el grado de consecucin de los objetivos de sostenibilidad en
relacin a los Requisitos identificados en esta fase.
Si el proyecto no ha obtenido el Pre-certificado en la fase de anterior o han variado las especificaciones del mismo,
deber someter a evaluacin los Requisitos establecidos para la Fase de Planeamiento
Si el proyecto ya ha obtenido el Pre-certificado y sus especificaciones no han variado, los Requisitos relativos a la
Fase de Planeamiento sern comprobados y validados.
La Certificacin es la nica fase de evaluacin que proporciona una clasificacin global de sostenibilidad en relacin
al marco de referencia de cumplimiento de un proyecto urbano especfico.
El Certificado es una exigencia indispensable para obtener una clasificacin general de BREEAM ES Urbanismo y se
audita de acuerdo con las exigencias documentales y probatorias.
Slo los Asesores Licenciados de BREEAM ES Urbanismo pueden realizar evaluaciones de una urbanizacin propuesta
en el mbito del estndar de certificacin de BREEAM ES Urbanismo.
REVISINPOST-CONSTRUCCIN
Tras la finalizacin del proyecto y una vez obtenido el Certificado BREEAM ES Urbanismo, el Asesor dispondr de 5
aos para realizar un revisin Post-Construccin, comprobando que todo lo indicado para la obtencin del
Certificado se cumple de forma adecuada y, de esta forma, poder mantener el Certificado. En el caso de una revisin
negativa por parte del Asesor, se proceder a la retirada del mismo.
Los detalles sobre esta fase de revisin de la Post-Construccin sern definidos en las prximas versiones de losManuales BREEAM ES Urbanismo.
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Esquema 3 Papel del Asesor de BREEAM ES Urbanismo y BREEAM ES
BREEAM ES ASESOR BREEAM ES URBANISMO
PETICIN CLIENTECONTRATACIN ASESOR
METODOLO GA PARA DEFINIR ELMARCO DE REFERENCIA
MARCO DE REFERENCIA
PRESENTAR REGISTRO DEMARCO DE REFERENCIA
IMPLEMENTACIN DE MARCODE REFRENCIA + RECOGIDA DE
INFORMACIN
ELABORACIN DE INFORME DEEVALUACIN
FACTURA POR TASA DEREGISTRO
PASA?
INTRODUCIR DETALLES DEREGISTRO
FACTURA POR TASA DEINFORME DE EVALUACIN
GARANTA DE CALIDAD
PASA?
CERTIFICACIN RECIBIRCERTIFICADO
SELECCIONAR
CREAR
NO
SI
SI
NO
REVISIN POST-CONSTRUCCIN
PASA?
SI NO
3.2El Marco de Referencia del CumplimientoPara la definicin del marco de referencia se deber realizar un proceso de consulta que involucre a todas las partes
interesadas. El marco de referencia proporciona a las principales partes interesadas una estructura capaz de proveer
urbanizaciones sostenibles que ayuden a preservar el medioambiente, la economa y el bienestar.
Son partes interesadas, la administracin tanto nacional, regional como locales, equipos de urbanizacin, jefes de
proyecto y consultores urbansticos, as como las comunidades locales. El marco se centra en la pronta identificacin
de las cuestiones relativas a la sostenibilidad en las primeras fases del planeamiento.
Para la creacin del Marco de Referencia debern seleccionarse aquellos Requisitos que sean aplicables al proyecto.
Los Requisitos que vengan especificados como obligatorios sern siempre de aplicacin, a los que ser necesario
aadir los opcionales y a medida pertinentes.
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Esquema 4 Visin general del Marco de Referencia del Cumplimiento
Marco Urbanstico
Polticaurbanstica
Objetivos desostenibilidad
Creacin de marco de referenciarequisitos aplicables
Requisitosobligatorios
Requisitosopcionales
RequisitosA Medida
+ +
BREEAM ES URBANISMO - Certificacin
El marco de referencia a comparar es la versin deBREEAM Urbanismo aplicable para este proyecto
CERTIFICADO BREEAM ES URBANISMO
Puntuacin y Clasificacin General
Presentacin de Informe deevaluacin Definitivo
Verificacin de Informe Definitivode Evaluacin
LA ESTRUCTURA
La estructura del marco de referencia recoge los objetivos de sostenibilidad ambiental, social y econmica
relacionados con las normativas urbansticas locales, regionales y/o nacionales aplicables.
La estructura posibilita el uso de un marco de referencia adecuado a la evaluacin, desarrollando objetivos
especficos para un proyecto urbanstico concreto para obtener una certificacin BREEAM ES Urbanismo, por parte
de un Asesor licenciado.
EL PROCESO
El marco de referencia proporciona los cimientos clave a partir de los cuales se establecen los objetivos especficos
de sostenibilidad. La creacin del marco de referencia se har mediante el consenso con las partes interesadas y el
Asesor BREEAM ES Urbanismo.
Una vez se haya creado un marco de referencia de cumplimiento y que haya acuerdo sobre l, un Asesor licenciado
compila un informe de evaluacin que detalla cmo, y hasta qu punto, el promotor alcanza los objetivos. Para elloutiliza la Herramienta de Evaluacin de BREEAM ES Urbanismo.
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Para conseguir la certificacin, el Asesor calcula la puntuacin definitiva y presenta un informe a BREEAM ES. A
continuacin, BREEAM ES llevar a cabo una verificacin, y, siempre a condicin de que el resultado sea exitoso,
expedir un certificado de BREEAM ES Urbanismo para la fase correspondiente del proyecto urbanstico.
Creacin de un Marco de Referencia de Cumplimiento
Mediante el consenso de las partes interesadas y el Asesor BREEAM ES Urbanismo se crea un marco de referenciaacorde con el proyecto que se va a evaluar. Este marco aporta los cimientos sobre los que se establecen los objetivos
especficos de sostenibilidad, que pueden usarse para medir las prestaciones de la urbanizacin propuesta dentro del
estndar de BREEAM ES Urbanismo
Certificacin y Evaluacin Independiente
El ltimo punto del proceso es la certificacin del marco de referencia de cumplimiento en el mbito de BREEAM ES
Urbanismo, por medio de un Asesor licenciado. BREEAM ES Urbanismo se usa para verificar que los compromisos
adquiridos se han cumplido por parte del equipo de proyecto. El Asesor recoge las evidencias necesarias para
elaborar el informe de evaluacin, que se presenta a BREEAM ES para realizar la verificacin y consiguiente
certificacin.
3.3Tipo de proyectos que pueden evaluarse y certificarse con BREEAM ES Urbanismo
Puede realizarse una evaluacin de BREEAM ES Urbanismo en las fases anteriormente citadas para los siguientes
tipos de urbanizaciones:
TIPO DE EDIFICIOS
Residenciales
Usos Mixtos
No Residenciales (sujetos a confirmacin por parte de BREEAM ES)
TIPO DE URBANIZACIN
Nuevas urbanizaciones
Proyectos de Regeneracin Urbana
Otros (sujetos a confirmacin por parte de BREEAM ES)
TAMAO DE LAS URBANIZACIONES
Pequeas (S) hasta 10 unidades
Medianas (M)entre 11 y 500 unidades
Grandes (L)ms de 500 unidades
Unidades: Se entiende por unidades a edificaciones/viviendas existentes en el emplazamiento. Ayuda a aclarar cuanta
gente ocupa un desarrollo urbanstico. Por ejemplo, si tenemos un edificio de oficinas se contar como una unidad,
una vivienda unifamiliar se contar como una unidad, pero sin embargo, una vivienda plurifamiliar de 100 pisos se
contar como 100 unidades.
LOCALIZACIN GEOGRFICA DE LAS URBANIZACIONES
Los proyectos registrados en cualquier regin geogrfica espaola pueden evaluarse a travs de BREEAM ES
Urbanismo.
BREEAM ES define 7 zonas regionales basndose en parmetros climticos, ambientales, sociales y econmicos:
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Esquema 5 Zonificacin regional BREEAM ES
Norte (Galicia, Asturias, Cantabria, Pas Vasco)
Centro-Norte (Navarra, Castilla-Len, La Rioja, Aragn)
Centro-Sur (Madrid, Castilla-La Mancha, Extremadura)
Sur (Andaluca, Ceuta, Melilla, Murcia)
Este (Catalua, Valencia)
Islas Baleares
Islas Canarias
Los criterios que se tienen en cuenta para realizar la zonificacin son las caractersticas climticas, medioambientales,
sociales y econmicas y estn basados en mapas, datos e informacin del Instituto Geogrfico Nacional (IGN), La
Agencia Estatal de Meteorologa (AEMET) y el Observatorio de la Sostenibilidad de Espaa (OSE) y proceso de
consultas con grupos de expertos entre otros.
3.4Como usar la Herramienta de evaluacin BREEAM ES Urbanismo
Esta seccin del Manual se debe de leer en conjuncin con la Herramienta BREEAM ES Urbanismo.
Cuando usamos la herramienta de evaluacin es necesario utilizar los formularios para ejecutar los filtros y, as,
asegurarnos que los Requisitos se estn aplicando al proyecto de forma correcta. Esto incluye:
1. Seleccin de los Requisitos A Medida que hemos definido dentro del Marco de Referencia.
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2. Seleccin de la Regin en la que se encuentra el proyecto a evaluar.
3. Seleccin del tamao del emplazamiento del proyecto, basado en el nmero de unidades en que sern/son
construidas.
4. Seleccin del tipo de desarrollo.
5. Seleccin de la Fase de evaluacin en la que se realizar el proyecto.
4. Puntuacin y Clasificacin
Esta seccin del Manual BREEAM ES Urbanismo detalla cmo se calcula la clasificacin de una urbanizacin evaluada.
Los aspectos a tener en cuenta son los siguientes:
Ponderaciones regionales BREEAM ES
Requisitos obligatorios, exigen que las evaluaciones obtengan el primer Punto como Requisito mnimo Requisitos opcionales o a medida
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Puntos BREEAM ES de Innovacin
Cada uno de estos aspectos viene descrito en las pginas siguientes, y a continuacin se recogen indicaciones y un
ejemplo que describe cmo se calcula una clasificacin de BREEAM Urbanismo.
Adems, se describen las condiciones que deben cumplirse para conceder la clasificacin de Muy bueno,
Excelente, Excepcional.
TENGA EN CUENTA: Una propuesta urbanstica no puede conseguir un Certificado y una Clasificacin de BREEAM ES
Urbanismo sin cumplir todos los Requisitos Obligatorios. Si no se obtiene el cumplimiento de dichos Requisitos la
propuesta urbanstica no obtendr una calificacin de Aprobado.
PROYECTOS INICIADOS: Aquellos proyectos cuya fase de planeamiento haya sido aprobada o est en un estado
avanzado de formulacin antes de la entrada en vigor de BREEAM ES Urbanismo, y que por este motivo no puedan
satisfacer requisitos obligatorios de la fase de planeamiento deben ponerse en contacto con BREEAM ES para
estudiar la posibilidad de certificacin.
4.1Clasificacin de BREEAM Urbanismo
La Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo se recoge a continuacin para todos los proyectos urbansticos: nuevos y
de regeneracin.
Tabla 4 Niveles de Referencia de Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo
Clasificacin de BREEAM ES Urbanismo % puntuacin
SIN CLASIFICAR
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Esquema 6 Visin general de los mecanismos de filtrado de los Requisitos de BREEAM ES Urbanismo:
Definicin de Marco de referencia
1. Polticas nacionales
2. Polticas regionales
3. Polticas locales
Manual BREEAM ES Urbanismo
1. Puntos obligatorios
2. Puntos opcionales
3. Puntos a medida
Mecanismo de filtro 1
FASE DE APLICACIN
1. Fase de Planeamiento
2. Fase de Urbanizacin
Mecanismo de filtro 2
TAMAO DE LA URBANIZACIN
1. Pequeo
2. Mediano
3. Grande
Clculo de evaluacin
ESPECIFICACIONES REGIONALES
- Ponderaciones de puntos
- Estndares mnimos
El segundo componentedel sistema de Puntuacin de BREEAM ES Urbanismo es el factor de ponderacin regional
que se aplica a cada Requisito. Este factor de ponderacin regional ha sido determinado por grupos de expertos
regionales especficos. Los participantes fueron seleccionados por el equipo de BREEAM ES Urbanismo en consultacon el Consejo Asesor de BREEAM ES, garantizando la experiencia, conocimiento y fiabilidad para cada zona.
Tabla 5 Ponderaciones regionales de BREEAM ES Urbanismo
Clima y energa BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Evaluacin de Riesgo de
inundaciones0,70 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Escorrenta de aguas
superficiales0,70 0,70 0,90 0,70 0,70 0,90 0,70
SUDS de aguas pluviales 0,70 0,70 0,90 0,70 0,70 0,90 0,70
Isla de calor 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70
Eficiencia energtica 0,70 0,70 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90
Renovables in situ 0,70 0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90
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Renovables futuras 0,70 0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90
Instalaciones urbanas 0,70 0,70 0,90 0,90 0,90 0,70 0,70
Consumo de agua 0,90 0,70 0,90 0,90 1,00 1,00 0,90
Diseo y resistencia 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
Contadores
auxiliares/inteligentes0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
COMUNIDAD BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Diseo accesible 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Participacin 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Gua del usuario de la
urbanizacin1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00
Gestin y operacin 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90
DISEO DEL LUGAR BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Secuencia de ocupacin 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90
Reutilizacin del suelo 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90
Reutilizacin de edificios 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00
Paisajismo 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90 0,90 0,90
Diseo y acceso 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Zonas verdes 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Demografa local 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,70 0,90
Viviendas asequibles 0,90 1,00 0,70 0,90 0,90 0,90 1,00
Espacios seguros 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Fachadas activas 1,00 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 1,00
Frente edificado 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Arquitectura tpica local 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
Iluminacin de seguridad 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
Continuidad urbana 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
Movimiento de peatones 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
ECOLOGA BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Estudio ecolgico 1,00 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00 1,00
Plan de actuacin para la
biodiversidad1,00 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00 1,00
Flora nativa 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Corredores ecolgicos 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
TRANSPORTE BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Capacidad de transporte
pblico0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Disponibilidad y frecuencia 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Instalaciones para
transporte pblico0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Cercana a servicios 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Redes de bicicletas 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,70 0,90
Equipamientos 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 1,00 0,90
Clubes automovilsticos 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70
Aparcamiento flexible 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,70 0,90
Aparcamiento local 0,70 0,90 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70
Prioridad peatonal 0,90 1,00 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Estudio de transporte 0,90 0,90 0,90 0,70 0,70 0,70 0,90
Puntos de recarga paravehculos elctricos
0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
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INTRODUCCIN
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Diseo y distribucin vial 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
Plan de vehculos
comerciales pesados0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
RECURSOS BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Materiales de bajo impacto
ambiental 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70Materiales de origen local 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70
Construccin de carreteras 0,70 0,70 0,90 0,70 0,90 0,70 0,70
Gestin de residuos 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Aguas subterrneas 0,70 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90 0,90
Recuperacin del suelo 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
ECONOMA BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Sectores de negocio
prioritario0,90 0,90 0,70 0,90 0,70 0,90 0,90
Mano de obra local 0,90 0,90 0,70 0,90 0,90 1,00 0,90
Fomento de empleo 1,00 0,90 0,70 1,00 0,90 0,90 0,90
Nuevas empresas 0,90 0,90 0,70 0,90 0,90 0,90 0,90
Inversin 0,90 0,70 0,70 0,90 0,90 0,70 0,70
EDIFICIOS BALEARES CANARIAS NORTECENTRO
NORTECENTRO SUR SUR ESTE
Residencial 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00
No Residencial 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 1,00
Rehabilitacin 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7
4.3Puntos BREEAM de Innovacin
Los Puntos de innovacin proporcionan un reconocimiento extra para una urbanizacin que ponga en prctica
tcnicas y estrategias novedosas en el mbito del urbanismo sostenible, sobrepasando el nivel que se reconoce yrecompensa en los requisitos del marco de referencia.
Los Puntos de innovacin, por tanto, posibilitan que los clientes y equipos de diseo maximicen la eficiencia de sus
urbanizaciones mediante la implementacin de soluciones alternativas y, adems, incentivan la investigacin y
adopcin de tecnologas y prcticas innovadoras.
La clasificacin final de una urbanizacin puede verse incrementada en un 1% adicional por cada punto de
innovacin conseguido. El nmero mximo de puntos de innovacin que pueden concedrsele a cualquier
urbanizacin evaluada es de 10; por tanto, la puntuacin mxima disponible por innovacin es del 10%. Los Puntos
de innovacin pueden concederse independientemente de la clasificacin definitiva, es decir, pueden concederse en
cualquier nivel de Clasificacin.
La ruta para la consecucin de un Punto de Innovacin por parte de una urbanizacin comienza cuando el Asesor
presenta una solicitud a BREEAM ES con el objetivo de que se reconozca un elemento, sistema o proceso de la
urbanizacin como innovador. Si la solicitud resulta aprobada, puede concederse un Punto de Innovacin. El
flujograma y los criterios de elegibilidad recogidos a continuacin describen el proceso a seguir al solicitar un Punto
de Innovacin. Se cobra una tasa adicional por cada solicitud de Punto de Innovacin presentada a BREEAM ES.
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Identificar una innovacin no
recogida en los Requisitos
La innovacin cumple con los
aspectos innovadores
Presentar un formulario de
innovacin completo
La solicitud est revisada por
un panel de expertos
(internos y externos)
La solicitud cumple con los
criterios de innovacin
Se concede el Punto deInnovacin
Algn requisito BREEAM ES
Urbanismo recoge el tema
propuesto
Excede las exigencias del
criterio estndar
Se han solicitado pruebas o
informacin adicionales
La innovacin no esrelevante, no se concede el
punto de innovacin
No se concede el punto deinnovacin
No No
No
NoNo
Si
Si
Si
Esquema 7 Puntos de innovacin BREEAM ES
CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD PARA PUNTOS DE INNOVACIN
Se usarn los siguientes criterios para evaluar la elegibilidad de las solicitudes de reconocimiento de las Innovaciones
propuestas
a. El elemento, sistema o proceso aspira a reducir el impacto de la urbanizacin sobre una de las siguientes
cuestiones generales ambientales o sociales?
Agotamiento de Recursos Minerales
Agotamiento de Combustibles Fsiles
Acidificacin
Cambio Climtico
Residuos Nucleares
Agotamiento del Ozono Estratosfrico
Ecotoxicidad
Eutrofizacin
Toxicidad Humana
Creacin de Ozono Fotoqumico
Eliminacin de Residuos
Uso del Agua
Deforestacin
Expansin Urbana
Reduccin de la Biodiversidad
Ruido y Molestias
Prdida de Patrimonio
Confort Interior
Salud y Seguridad
Acceso e Inclusin
b. Puede el impacto del elemento, sistema o proceso evaluarse de modo objetivo utilizando criterios
claramente definidos?
Se cumplen los criterios denivel e em lar
Si
Se obtiene un punto de nivelejemplarSi
No
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c. Pueden demostrarse los beneficios de sostenibilidad del elemento, sistema o proceso?
d. Se ha desarrollado un borrador de objetivos, criterios, exigencias de cumplimiento e informacin
necesarias para demostrar el cumplimiento?
Un Asesor puede obtener la solicitud de Puntos de Innovacin a travs de BREEAM ES. La solicitud detalla los
criterios de elegibilidad recogidos anteriormente y las tasas a pagar por cada solicitud de Puntos de Innovacin
presentada.
No pueden adjudicarse Puntos de Innovacin a menos que se reciba la aprobacin por escrito de BREEAM ES.
4.4Proceso de clculo de la clasificacin de BREEAM Urbanismo
Un Asesor debe determinar la clasificacin BREEAM ES utilizando la Herramienta del Asesor y un marco de
referencia.
El proceso para obtener una clasificacin de BREEAM ES Urbanismo aparece recogido a continuacin:
1. Para cada categora de BREEAM ES, el n de Puntos concedidos debe estar determinado por parte de un Asesor
de acuerdo con las exigencias de BREEAM ES Urbanismo (detallado en las secciones tcnicas del manual desistema).
2. Para cada Requisito individual puede concederse un mximo de tres Puntos. Este nmero se multiplicar por la
ponderacin regional correspondiente para determinar la Puntuacin para ese Requisito especfico.
3. Las Puntuaciones de Categoras, a continuacin, se suman para dar la Puntuacin global. La Puntuacin se
compara con los niveles de referencia y, siempre que se hayan cumplido las exigencias bsicas, se obtiene la
clasificacin correspondiente de BREEAM ES Urbanismo.
4. Puede aadirse un 1% adicional a la Puntuacin definitiva por cada Punto de Innovacin obtenido (hasta un
mximo del 10%).
CLASIFICACIN MUYBUENO,EXCELENTEYEXCEPCIONALDE BREEAMURBANISMO
Las siguientes condiciones deben cumplirse para certificar un proyecto de urbanizacin en el nivel de clasificacin
Muy Bueno, Excelente, Excepcional:
1. La urbanizacin debe conseguir una Puntuacin 55% para Muy Bueno, >70% para Excelente y >de 85% para
Excepcional.
2. Debe recopilarse material para elaborar y publicar un caso de estudio sobre la urbanizacin.
3. Se deben de cumplir todos los requisitos mnimos.
Adems de lo anterior, debe obtener el Certificado en la Fase de Urbanizacin con el compromiso de obtener la
certificacin en el mbito de BREEAM ES Urbanismo en las siguientes etapas de evaluacin. (Fase de PostConstruccin)
ELABORACIN DEL CASO DE ESTUDIO
Uno de los aspectos ms importantes de este nivel de clasificacin es que los proyectos se establecern como
referentes para el sector. La elaboracin de un caso de estudio es, por tanto, un requisito necesario para obtener la
clasificacin que se elabore un estudio de caso de buena calidad al que puedan remitirse los equipos de diseo.
Se pedir al equipo de diseo y al cliente, mediante el formulario de solicitud del certificado, que proporcionen
informacin relevante de la urbanizacin o proyecto para que BREEAM ES pueda elaborar un caso de estudio. Esta
informacin ser solicitada junto con el informe definitivo de la fase de urbanizacin presentado por el Asesor.
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Siempre que lo apruebe el equipo de diseo o cliente, BREEAM ES publicar el caso de estudio en la web de BREEAM
ES y en otras publicaciones relacionadas con BREEAM ES. Cuando no se proporcione informacin para la elaboracin
de un caso de estudio, la urbanizacin se certificar con un nivel de clasificacin de Bueno de BREEAM ES Urbanismo.
5. Definiciones
Marco de referencia de cumplimiento: Conjunto definitivo de Requisitos utilizadas por un Asesor independiente
para evaluar las prestaciones de sostenibilidad de una propuesta de urbanizacin. La seleccin de Requisitos
aplicables (obligatorios, opcionales y a medida) la llevarn a cabo las partes interesadas.
Requisitos Obligatorios:Son los requisitos cuyo mnimo cumplimiento es exigible para todas las evaluaciones.
Proceso de Control Urbanstico: se refiere al proceso por el cual un organismo urbanstico local estudia e informa la
documentacin de un proyecto urbano para establecer su conformidad con el planeamiento urbanstico de
aplicacin.
Evaluaciones de Impacto Ambiental (EIAs): el conjunto de estudios y anlisis tcnicos que permiten estimar los
efectos que la ejecucin de un determinado proyecto puede causar sobre el medio ambiente.
La Evaluacin de Impacto Ambiental valorar los efectos directos e indirectos de cada propuesta de actuacin sobre
la poblacin humana, la fauna, la flora, el suelo, el aire, el agua, el clima, el paisaje, los bienes materiales, el
patrimonio cultural y la estructura y funcin de los ecosistemas previsiblemente afectados.
Declaracin Impacto Ambiental (DIA): es un documento oficial en el cual se recoge el resultado de una evaluacin de
impacto ambiental y de sus alegaciones.
Fase de Aprobacin Definitiva: Se refiere a la fase final de tramitacin del planeamiento posterior a la recopilacin
de informes sectoriales y perodo de alegaciones
Fase de Aprobacin Inicial: Se refiere a la fase de tramitacin del planeamiento en la que el organismo competente
aprueba las directrices fundamentales del plan, dando lugar al impulso del expediente hacia las fases de consultas
Documentos del Sistema: se refiere a la documentacin nacional aplicable que da soporte al uso de este Estndar
para evaluaciones y para la certificacin en la regin.
Estndar: se refiere al Estndar de Certificacin de BREEAM Urbanismo
Evaluaciones Ambientales Estratgicas (EAE): se refiere a la evaluacin ambiental de ciertos planes y programas,
incluidos los relativos a urbanismo y aprovechamiento (o uso) del suelo, que cumple con la Directiva Europea
2001/42/CE.
Evaluaciones de Sostenibilidad (ES): Se refiere a una evaluacin de los efectos econmicos, ambientales y sociales de
un plan, desde el comienzo del proceso de preparacin que permite la toma de decisiones de acuerdo con la
urbanizacin sostenible.
Objetivos de Sostenibilidad: Incluye las exigencias ambientales, sociales, econmicas y asociadas al proceso
urbanstico que hayan sido destacadas por la administracin urbanstica local.
Estos objetivos estn basados en las exigencias de las polticas urbansticas nacionales, regionales o locales, y han
sido elaborados a medida por parte de la administracin urbanstica local para un proyecto urbanstico determinado.
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CLIMA Y ENERGA
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CLIMA Y ENERGA
CE 1 GESTIN DE AGUAS Evaluacin de riesgo de inundacin
CE 2 GESTIN DE AGUAS Escorrenta de aguas superficiales
CE 3 GESTIN DE AGUAS SUDS de aguas pluviales
CE 4 PRINCIPIOS DE DISEO Isla de calor
CE 5 GESTIN ENERGTICA Eficiencia energtica
CE 6 GESTIN ENERGTICA Renovables in situ
CE 7 GESTIN ENERGTICA Renovables futuras
CE 8 INFRAESTRUCTURA Instalaciones urbanas
CE 9 GESTIN DE RECURSOS HDRICOS Consumo de agua
CE 10 RESITENCIA/FLEXIBILIDADDiseo y resistencia /flexibilidad ante
las inclemencias del tiempo
CE 11 CONTROL DE ENERGA Contadores auxiliares/inteligentes
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Evaluacin de Riesgo de InundacionesCE 1
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CE 1Obligatorio Fase Tamao Tipo
GESTIN DE AGUAS
Evaluacin de Riesgo de Inundacin
SIPLAN
URBSML TODOS
OBJETIVO
Garantizar que los emplazamientos y las construcciones tengan debidamente en cuenta el riesgo de inundaciones, y, cuando
ste exista, adopten medidas adecuadas:
Se ha evaluado el riesgo de inundacin en el emplazamiento?
CRITERIOS DEL REQUISITO
Puntos Criterio
1 (Mnimo -
Obligatorio)
1. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en la urbanizacin contemplan
nicamente usos compatibles con agua
O
2a. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la
urbanizacin contemplan nicamente usos poco vulnerables
Y
2b. Cuando las evidencias demuestran que la urbanizacin tiene una adecuada flexibilidad yresistencia ante las inundaciones, lo que incluye rutas de acceso y de escape seguras si son
necesarias y cualquier riesgo residual pueda gestionarse de forma segura
O
3a. Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la
urbanizacin contemplan usos muy vulnerables o extremadamente vulnerables Y stos estn
situados en una zona definida como de probabilidad anual de inundaciones media
Y
3b. Cuando las evidencias demuestran que la urbanizacin tiene una adecuada flexibilidad y
resistencia ante las inundaciones, lo que incluye rutas de acceso y de escape seguras si son
necesarias y cualquier riesgo residual pueda gestionarse de forma segura
2 (Bueno)
Cuando las evidencias demuestran que los edificios situados en el emplazamiento de la urbanizacin
estn situados en una zona definida como de probabilidad anual de inundacin mediaY que no hay
usos muy vulnerables ni extremadamente vulnerables.
3 (Mejor)Cuando las evidencias demuestran que los edificios en el emplazamiento de la urbanizacin estn
situados en una zona definida como bajaprobabilidad anual de inundaciones.
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CRITERIOS DE EVALUACIN
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un Punto (Mnimo - Obligatorio)
1. La aplicacin de la urbanizacin contempla usos compatibles con el agua nicamente (ver tabla en informacin adicional)O
2a. La aplicacin de la urbanizacin incluye usos poco vulnerables pero no contempla usos muy vulnerables ni
extremadamente vulnerables (ver tabla en informacin adicional)
Y
2b. Se ha elaborado un Estudio de Inundabilidad y se ha confirmado que el nivel de suelo de la urbanizacin, y el acceso a l y
al emplazamiento, estn diseados (o zonificados) de forma que estn al menos 600mm por encima del nivel de avenida
mximo de la zona inundable en la que se sita la urbanizacin evaluada.
O
3a. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de la zona de probabilidad mediade inundacin en el
mapa de peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la
directiva europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de
Cartografa de Zonas Inundables
La aplicacin de la urbanizacin incluye usos muy vulnerables o extremadamente vulnerables (ver tabla en
informacin adicional)
Y
3b. Se ha elaborado un Estudio de Inundabilidad y se ha confirmado que el nivel de suelo de la urbanizacin, y el acceso a l y
al emplazamiento, estn diseados (o zonificados) de forma que estn al menos 600mm por encima del nivel de avenidamximo de la zona inundable en la que se sita la urbanizacin evaluada.
Dos Puntos (Bueno);
1. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de una zona de probabilidad mediade inundacin en el
mapa de peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la
directiva europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de
Cartografa de Zonas Inundables o en el Estudio de Inundabilidad realizado especficamente para ese mbito
2. No hay usos altamente vulnerables ni muy vulnerables en el mbito de aplicacin de la urbanizacin.
Tres Puntos (Mejor);
1. Los edificios evaluados en la urbanizacin estn situados dentro de la Zona probabilidad bajade inundacin en el mapade peligrosidad e inundacin elaborado por la correspondiente demarcacin hidrogrfica (de acuerdo con la directiva
europea 2007/60 CE sobre gestin de riesgo de inundacin) o en el visor cartogrfico del Sistema Nacional de Cartografa
de Zonas Inundables o en el Estudio de Inundabilidad realizado especficamente para ese mbito
NOTAS ADICIONALES
Definicin de Zonas
inundables
Consulte la seccin de Informacin Adicional.
Clasificacin de
vulnerabilidad de riesgo deinundaciones
Consulte la seccin de Informacin Adicional.
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Evaluacin preliminar del
riesgo de inundacin
La directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo relativa a la evaluacin y gestin de los
riegos de inundacin establece la realizacin de una evaluacin preliminar del riesgo de
inundacin a elaborar por las demarcaciones hidrogrficas.
Mapa de peligrosidad de
inundaciones
La directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo relativa a la evaluacin y gestin de los
riegos de inundacin establece la realizacin de un mapa de peligrosidad de inundaciones aelaborar por la demarcacin hidrogrfica o unidad de gestin. Estos mapas incluirn las zonas
geogrficas que podrn inundarse segn los escenarios de probabilidad baja, media y alta.
Estudios de Inundabilidad
(EI)
Los Mapas de Inundaciones son accesibles desde el sitio web del Ministerio de Medio
Ambiente, y Medio Rural y Marino (http://sig.marm.es/snczi/) y ofrece una estimacin
preliminar del riesgo de inundaciones. Este carcter preliminar y el hecho de que algunos
tramos estn todava en fase de estudio har necesaria la elaboracin de Estudios de
Inundabilidad (EI) especficos. Los Estudios de Inundabilidad refinarn y completarn la
informacin sobre la probabilidad de inundaciones, considerando otras fuentes de inundacin
y los impactos del cambio climtico.
El contenido del EI debe siempre adecuarse a la escala y naturaleza de la urbanizacin. Los
resultados de un EI sern especficos al emplazamiento, y dependern de las caractersticas
del mismo. Un EI de Nivel 1 o Nivel 2 puede abarcar lo siguiente (ver Especificaciones de
cumplimiento para detalles sobre el nivel del EI):
Descripcin y situacin de la urbanizacin
Estudio geomorfolgico, que indicar la potencial extensin de la inundacin y las
avenidas
Estudio de las inundaciones histricas
Estudio hidrolgico, para la determinacin de caudales que determinan las inundaciones
con diferentes niveles de probabilidad.
Estudio hidrulico, para determinar las capacidades de desage de los cauces, puntos de
desbordamiento y la magnitud de la inundacin
Cartografas de las zonas de riesgo, de los cauces, conos de inundacin, zonas de
acumulacin de agua y vas de intenso desage
Definicin del riesgo y probabilidad de inundaciones
Medidas para la gestin del riesgo de inundaciones
Impactos fuera del emplazamiento
Riesgos residuales Cambio climtico
EI para emplazamientos
pequeos (
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Fluviales (de los ros)
Por efecto de las mareas (incluido el riego por subida del nivel del mar)
Por aguas superficiales: una capa de escorrenta proveniente de terrenos adyacentes
(urbanos o rurales)
Por Aguas Subterrneas: se da ms habitualmente en zonas poco elevadas en cuyosubsuelo hay roca permeable (acuferos)
Por desages: incluyendo los desages de aguas superficiales, de aguas residuales o
ambas combinadas.
Fallo de infraestructuras: canales, estanques, procesos industriales, tuberas rotas,
alcantarillas bloqueadas o estaciones de bombeo averiadas.
Otras fuentes de inundacin no naturales o artificiales, como embalses, canales y lagos
en los que el agua est retenida por encima del nivel de suelo; o procesos industriales
operativos y redundantes, incluida la minera, la cantera y la extraccin de arena y grava.
Defensas contra
inundaciones preexistentes
En una zona protegida por defensas preexistentes contra inundaciones (diseadas para
soportar una cierta magnitud de inundacin), puede concederse el nmero adecuado de
Puntos si las defensas reducen el riesgo a bajo o medio y se cumplen las siguientes
condiciones:
1. La urbanizacin no est situada en una zona en la que hayan tenido que, o deban
tenerse que construir, nuevas defensas contra inundaciones para minimizar el riesgo de
inundaciones en el emplazamiento y su entorno, exclusivamente para los fines de la
urbanizacin y / o de su plan urbanstico.
2. La urbanizacin est situadaen un suelo previamente urbanizado que se beneficia de
defensas contra inundaciones existentes y mantenidas Y hay confirmacin por parte de la
Confederacin Hidrogrfica, Proteccin Civil u organismo anlogo, con competencias enGestin de Inundaciones de que, como resultado de dichas defensas, el riesgo de que
ocurra una inundacin se reduce a riesgo bajo o medio (como corresponda a los
niveles de Puntos establecidos en BREEAM ES). Si no hay una confirmacin firme, el
Punto no puede concederse.
Medidas de gestin y
mitigacin
Las medidas de gestin y mitigacin de riesgos que pueden reconocerse en el mbito de este
Requisito incluyen las defensas contra inundaciones, el diseo resistente y adaptable frente a
inundaciones, medios de escape y evacuacin, avisos de inundaciones y planificacin y
gestin de emergencias, infraestructuras adicionales y provisin de medios.
Defensas por defecto Existen muchas defensas, propiedad de terceros, que a causa de su situacin actan comodefensas por defecto, p. ej. autopistas, zanjas ferroviarias, muros, etc. Se exige confirmacin
de que estas defensas seguirn en su lugar durante el tiempo de vida de la urbanizacin, si se
predice un riesgo significativo.
Umbral de 600 mm Se acepta que, para edificios situados en una zona inundable de riesgo medio o alto, las zonas
como los aparcamientos y el acceso al emplazamiento pueden inundarse y, por tanto, quedar
por debajo del umbral de 600 mm. En estos casos, el Punto puede concederse siempre que
pueda mantenerse un acceso seguro al emplazamiento y al edificio (p. ej., estn 600 mm por
encima del nivel de inundacin mxima), para garantizar que el edificio o emplazamiento no
se convierta en una isla en caso de inundacin.
Si se ha permitida la construccin y las cotas de la topografa/infraestructura inmediatamenteadyacentes al emplazamiento quedan por debajo del umbral de 600 mm, an puede
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concederse el punto, siempre que no existan otras soluciones prcticas para el acceso al
emplazamiento por encima de este nivel. Toda la superficie externa del emplazamiento que
sea posible (o lo exigido por el organismo legal competente) debe estar diseada en el umbral
o por encima de l.
Recomendaciones deorganismos administrativos
No puede concederse ninguno de los Puntos si la urbanizacin evaluada ha actuado contra lasrecomendaciones de un organismo o administracin con competencia en materia de
prevencin y gestin de inundaciones, basndose en que las implicaciones relativas a las
inundaciones son excesivas
Impacto sobre llanuras
aluviales funcionales
No se concedern puntos si los sistemas de defensa contra inundaciones tenidas en cuenta
para este Requisito reducen la efectividad de las llanuras aluviales funcionales en otros
lugares.
Evaluaciones en la zona de
avenida de inundacin
Las urbanizaciones situadas en una zona de avenida no obtendrn ningn Punto, a menos que
la urbanizacin propuesta haya situado en esta zona slo usos compatibles con el agua.
LISTADO DE PRUEBAS NECESARIAS
Crit. Fase de Planeamiento Fase de Urbanizacin
Primer Punto
1 Copia del mapa de peligrosidad y riesgo de
inundacin elaborados por los organismos de
Cuenca que confirme:
la zona inundable o la probabilidad anual de
inundacin en el emplazamiento
Si procede, carta o e-mail del organismo legal
correspondiente que confirme:
El riesgo reducido de inundacin debido a
defensas contra inundaciones existentes o
mantenidas.
Si procede, planos de ubicacin y detalles de todas las
medidas de proteccin contra inundaciones
2a, 3a Informe del equipo redactor que confirme:
Clasificacin de vulnerabilidad de riesgo de
inundaciones de los usos previstos en el mbito
de la urbanizacin.
Como en la Fase de Planeamiento
2b, 3b Copia del Estudio de Inundabilidad, que confirme:
Nivel de avenida mxima de la