Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Vraagprijs
Bouwjaar
Inhoud
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Aanvaarding
Makelaar
€ 1.195.000,- k.k.
1963
868 m³
215 m²
6270 m²
In overleg
Tim de Rouw
BOSRAND 6, LIESHOUT
Sprookjesachtig wonen in Lieshout
In villawijk “Molenheide” op een werkelijk waar
magnifiek en sprookjesachtig perceel van maar
liefst 6270m2 gelegen vrijstaande bungalow
met gastenverblijf cq. kantoor-/praktijkruimte.
De woning is gebouwd in de jaren ‘60 en in
de loop der jaren door de huidige eigenaren
geheel geïsoleerd, verduurzaamd en gemo-
derniseerd o.a.nieuwe badkamer, toiletruimte,
nieuw schilderwerk, houten kozijnwerk met
dubbele beglazing, nieuw dak en zonnepa-
nelen. Ondanks de unieke vrije ligging aan de
rand van de Lieshoutse bossen is de dorpskern
van Lieshout geheel goed bereikbaar alsmede
uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond
en Nuenen.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden en volledig
geïsoleerd;
- Met multifunctioneel bijgebouw ca 70m2;
- Woonoppervlakte bungalow ca. 215m2
(inhoud ca 900m3)
- Ligging aan de rand van de Lieshoutse bos-
sen op ca. 20 autominuten van Eindhoven en
Helmond;
- Makelaar: Tim de Rouw
INDELING VAN DE WONING
HAL/ ENTREE
Overdekte en verlichte entree, grote hal
met natuurstenen vloer, meterkast, geheel
vernieuwde en betegelde toiletruimte met
wandcloset en fonteintje, toegang tot de woon-
kamer, studeer-/werkkamer en de keuken.
WERKKAMER/STUDEERKAMER
Ruime werkkamer/studeerkamer eventueel ook
te gebruiken als vierde slaapkamer, leistenen
vloer, inbouwkast, grote raampartij met vrij
zicht over de tuin.
WOONKAMER
Royale woonkamer (Z-vormig) met niveauver-
schil (drie traptreden), granieten vloer voorzien
van vloerverwarming, royale raampartij met
subliem uitzicht op de achtertuin, speksteen-
kachel, tweede hoger gelegen living tevens
afgewerkt met prachtige granieten vloer,
alle wanden en plafond zijn afgewerkt met
gladpleisterwerk. Vanuit de woonkamer is er
tevens toegang tot de kelderruimte (voldoende
stahoogte) met aparte CV-ruimte (VR-ketel
Radson bouwjaar 1985).
INDELING VAN DE WONING
WOONKEUKEN EN BIJKEUKEN
Seperate woonkeuken (ca 40m2) met ter-
razzo vloer, fraaie gietijzeren kachel,
“Poggenpohl”keuken (in U-opstelling) voorzien
van inbouwapparatuur te weten een kerami-
sche kookplaat, verlaagd plafond met inbouw-
afzuigkap en spots, koelkast, magnetron,
vaatwasser, oven en close-inn boiler. Grote
schuifpui met toegang tot het buitenterras. De
bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en
heeft aansluitingen van was- en droogvoor-
zieningen, stortbak met koud en warmwater,
opstelling voor de geiser en inbouwkast over
de volledige breedte.
BADKAMER
Luxe vernieuwde en geheel met natuursteen
betegelde badkamer o.a. voorzien van vloer-
verwarming, royale inloopdouche, wandcloset,
dubbele wastafel met meubel en systeempla-
fond met afzuiging.
INDELING VAN DE WONING
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 16m2). Royale kamer aan
de voorzijde van de woning op dit moment
in gebruik als hobbyruimte, houten vloer met
vloerbedekking, draai-kiepramen met hor, wan-
den afgewerkt met gladpleisterwerk.
Slaapkamer 2 (ca 12m2). Tweede slaapkamer
met inbouwkast op dit moment in gebruik als
kledingkamer. Tevens voorzien van draai-kie-
praam en hor.
Slaapkamer 3 (ca 26m2). Royale “Master”
slaapkamer aan de voorzijde van de
woning afgewerkt met vloerbedekking en
gladpleisterwerk.
TERRAS/BUITENRUIMTE
Overdekt en verlicht terras afsluitbaar door
middel van elektronische screens.
GASTENVERBLIJF/KANTOOR- /
PRAKTIJKRUIMTE
Ruim (ca. 70m2) en speels gebouwd gasten-
verblijf bestaande uit twee verdiepingen geheel
met eigen warmte- en watervoorzieningen,
elektravoorzieningen, keukentje, alarmsysteem,
toiletruimte met fonteintje.
blijft achter
gaat m
ee
ter overname
n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Lieshout
Sectie + perceel: F 1298
Op te vragen bij uw makelaar
TUIN/ PERCEELTwee toegangspoorten aan de voorzijde van de woning, ruime oprit voor het stallen van meer-dere voertuigen, de fraai verzorgde voortuin zorgt voor veel privacy. De tuin is onder archi-tectuur aangelegd met meerdere terrassen, wan-delpaden, vijverpartij en een ruim bosperceel is bewaard gebleven. Om een goede indruk van het riante perceel te krijgen hebben wij een aparte dronevideo laten opstellen hetgeen te bekijken is op Funda en onze eigen website www.erafocus.nl. De uniekheid van dit perceel kunt u echt pas ervaren tijdens een bezichtiging ter plaatse waar-toe wij u uiteraard uitnodigen!
LOCATIE EN LIGGINGUnieke ligging in villawijk “Molenheide’ aan de rand van de Lieshoutse bossen op korte afstand van het centrum van Lieshout nabij diverse uit-valswegen richting o.a. Eindhoven, Helmond, Son en Breugel, Sint- Oedenrode en Nuenen.
ERA Focus makelaars EindhovenBeemdstraat 15653 MA EindhovenT 040-2180078E [email protected] www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken opde volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.Stuur ons een e-mail.Bel ons.